проект автономного отопления квартиры

Проект отопления квартиры от 7500 рублей

Необходимо было переоборудовать одну из квартир в нашем доме под офис ТСЖ. По рекомендациям было принято решение обратиться в Энерджи.

Я-мама трех дочек. С переездом в новую квартиру в Москве столкнулись с проблемой, как разместить троих детей в одной комнате и при этом.

Моя детская мечта, обзавестись своим большим домом, и вот этот момент наступил! Мы с мужем начали думать над проектом, как все будет, что.

С женой решили переехать и заняться строительством нового дома. Понадобилась помощь в проектировании инженерных систем. Долго искали.

Заказывала дизайн-проект проект, для квартиры с инженерными проектами в комплекте. Сама не хотела ничего подобного делать и вообще в этом.

Давно с мужем мечтали о загородном доме. Купили участок с домом, но дизайн интерьера в нем нам совсем не нравился, мы решили сделать ремонт.

После приобретения квартиры столкнулись с необходимостью ремонта. По совету знакомых мы обратились в ENERGY-SYSTEM. В минимально сжатые.

Срочно понадобился проект перепланировки загородного дома. Перебрала кучу компаний, но везде дорого, либо не успевают сделать в назначенный.

Родители на свадьбу подарили нам трехкомнатную квартиру. Но сама квартира была в таком ужасном состоянии, что я даже не знала с чего начать.

Решила открыть частную стоматологию, о которой мечтала с детства. Взяла в аренду помещение, нужен был дизайн-проект, обратилась в Энерджи.

Проект отопления квартиры от 7500 рублей

Проектирование отопления в квартирах

Отопление в квартирах и домах – это одна из важнейших систем жизнеобеспечения на разных объектах. Без качественного отопления строение просто невозможно будет использовать в течение зимы, что очень актуально в России. Чтобы создать качественную инженерную систему, собственнику необходимо будет заказать проект отопления квартиры.

Наша компания занимается проектированием отопительных систем на объектах разного размера и направленности. Мы можем подготовить грамотный проект системы в доме или квартире, в магазине или на производственном предприятии, в офисе или в детском саду.

Пример проекта отопления и вентиляции квартиры

Исходные данные на проектирование отопления в квартире

В квартирах отопление нередко считается наиболее важной инженерной сетью, без которой подобные объекты не могут считаться пригодными для проживания человека. Отопление в квартире может быть организовано с помощью различных методик и обогревательных средств. В некоторых случаях в квартиру поступает тепло от центральной общедомовой магистрали, в других ситуациях собственник организует индивидуальное радиаторное отопление за счет установки отопительного котла. Для профессионального проектирования владельцу квартиры необходимо будет составить техническое задание. Содержание ТЗ зависит от того, какая методика выбрана для организации отопления в квартире. В общем разделе этого документа должны содержаться следующие данные:

Если для отопления квартиры предполагается использовать центральную систему обогрева многоквартирного дома, собственнику необходимо будет получить технические условия на подключение своего помещения к сети. ТУ выдаются собственнику сотрудниками коммунальных служб или эксплуатирующей организации.

Чтобы специалисты могли составить для вашей квартиры качественную проектную документацию, отвечающую всем существующим требованиям законодательства и вашим пожеланиям, им также потребуются схемы внутренних помещений квартиры. На схемах должны быть обозначены все комнаты квартиры, особенности эксплуатации комнат, их назначение и другие параметры.

В зависимости от площади квартиры, на создание проекта может потребоваться от двух дней до недели.

Как разрабатывается система отопления

Мы стремимся не просто выполнить свою работу, а создать на объекте заказчика действительно качественную и функциональную инженерную систему, в процессе эксплуатации которой у жильцов не будет возникать никаких сложностей и проблем. Мы можем помочь в составлении технического задания, рассказать об особенностях, характеристиках и достоинствах отопительного оборудования, представленного на рынке.

Весь процесс разработки профессионального проекта включает в себя несколько основных этапов. На первом этапе создаем эскиз отопительной системы, схемы и чертежи внутреннего отопления. После этого приступаем к разработке технических и экономических обоснований разработки отопления и использования различного оборудования. На последнем этапе обычно создается максимально наглядная и понятная монтажная схема отопительной системы, которая будет использоваться для выполнения монтажных работ. Мы можем подготовить для вас проект электроснабжения квартиры, проект вентиляции, проект водоснабжения, проект кондиционирования, проект канализации.

Многих собственников интересует стоимость выполнения проектирования инженерных систем. Ниже представлен калькулятор, который позволит вам самостоятельно узнать предварительную цену на все интересующие вас услуги.

Источник

Сэкономить или разориться: плюсы и минусы автономного отопления

Автономным считается отопление жилья с помощью собственного источника тепла, расположенного в частном доме или квартире. Эта схема отличается от центрального отопления, когда тепло поступает из котельной к потребителям по теплотрассам. При автономном отоплении теплоноситель подогревается до нужной температуры под контролем жильцов, а не коммунальных служб. Вместе с экспертами разбираемся в тонкостях вопроса.

Автономное отопление набирает популярность

Независимое отопление обычно используется в частных домах, реже — в городском жилье. Сегодня новостройки все чаще проектируют с поквартирной разводкой отопления, когда в каждой квартире устанавливается котел (в основном, газовый), от которого делается разводка отопления к радиаторам. Но такая автономная система пока только начинает распространяться, а большинство старых домов по-прежнему подключены к центральной системе отопления.

В теории обычную квартиру можно перевести на автономный источник тепла, если в ней установлена газовая колонка. Но в реальности это слишком сложно технически, долго, дорого и требует множества согласований. Если хочется заменить газовую колонку на настенный газовый котел, то придется подавать заявку на отключение от теплосетей и заказывать новый проект.

Плюсы автономного отопления:

Минусы автономного отопления:

В частном доме все намного проще

Сделать независимое отопление в частном доме гораздо проще, там оно априори автономное. Да, в этом случае тоже нужны согласования, но их гораздо меньше и получить их проще.

Если в дом проведен магистральный газ и требуется увеличить мощность котла, то нужно подать заявку в местную газовую службу и в дальнейшем заключить с ними договор на техническое обслуживание котла. Если источником тепла выступает электрический котел, аналогичную процедуру надо провести с поставщиком электроэнергии.

Делать проект придется в любом случае, чтобы правильно рассчитать мощность системы отопления и в доме не было слишком жарко или, наоборот, холодно.

Цена вопроса

Установка автономного отопления обойдется, в зависимости от его вида и площади дома или квартиры, в сумму от 150 тыс. до 400 тыс. руб., отмечают в компании Global Radiatori.

Газовый котел эффективнее всех

Газовый котел — это один и самых эффективных и дешевых способов обогрева. Энергоэффективность обычных газовых котлов составляет до 90%.

«Стоимость газового котла варьируется от 50 тыс. до 70 тыс. руб., плюс расходы на прокладку труб и установку радиаторов. Например, для комнаты в 20 кв. м хорошие европейские алюминиевые батареи из 12 секций обойдутся примерно в 12 тыс. руб. Что касается расходов на отопление, то самое дешевое топливо — это газ. 1 кубометр стоит примерно 6 руб., что составляет около 8 кВт тепла, — говорит Сергей Лебедев, эксперт российского представительства компании Global Radiatori. По его словам, владельцам газовых котлов нужно ежегодно проводить техническое обслуживание — специалисты газовой службы проверят функциональность и исправность котла, работоспособность всего оборудования. В зависимости от региона такое обслуживание стоит примерно от 6 тыс. до 12 тыс. руб. в год.

Плюсы и минусы газового котла

Электрический котел

Этот способ используется в домах, которые не подключены к газу, но имеют достаточную мощность электрических сетей. Эффективность таких котлов также стремится к 90%. Но расходы на такое отопление будут выше.

Цена настенного электрокотла сопоставима с ценой газового — порядка 70 тыс. руб., отмечают в компании Global Radiatori. Но расходы на отопление электричеством примерно втрое выше, чем на отопление магистральным газом. Например, в сельской местности Московского региона 1 кВт электроэнергии стоит порядка 4 руб.

Плюсы и минусы электрического котла

«Теплый пол»

Его способность обогреть дом зависит от утепления здания: если потратиться на теплоизоляцию на этапе строительства, а сам дом будет небольшим, то в целом «теплые полы» смогут поддерживать нормальную температуру. Правда, с точки зрения затрат это выйдет дороже.

«Во-первых, расходы вырастут уже на этапе установки, к примеру, на прокладку водяного «теплого пола» понадобится в разы больше труб, чем для радиаторного отопления. К тому же все эти коммуникации прячутся под пол, то есть придется еще потратиться на строительные работы.

Во-вторых, в сравнении с радиаторным отоплением «теплый пол» — более инерционная система, проще говоря, ему требуется больше времени, чтобы нагреться или остыть. Это имеет значение при запуске системы и регулировке температуры — такие процессы потребуют дополнительной энергии. В среднем затраты на поддержание тепла с помощью «теплого пола» могут быть на 30% выше расходов при использовании батарей», — поясняет Роман Шидлаускас из Global Radiatori.

В Центральной России чаще всего используется комбинированный вариант: радиаторы отопления с «теплыми полами».

Плюсы и минусы «теплого пола»

Нет газа — есть альтернатива

Если дом не подключен к магистральному газу и нет возможности поставить электрический котел, то используются альтернативные источники тепла.

Газгольдер. В этом случае под землю на участке помещаются емкости со сжиженным газом, по мере использования эти запасы пополняются.

Жидкотопливный котел. Здесь в качестве теплоносителя чаще всего используется дизельное топливо, которое из соображений безопасности должно храниться в емкостях в специальном помещении за пределами дома.

Твердотопливный котел. В этом случае в качестве топлива используются уголь или дрова.

Какие понадобятся документы жителю МКД

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, для подключения автономного отопления в квартире в многоквартирном доме понадобятся следующие документы:

Источник

Проект автономного отопления квартиры

Необходимо было переоборудовать одну из квартир в нашем доме под офис ТСЖ. По рекомендациям было принято решение обратиться в Энерджи.

Я-мама трех дочек. С переездом в новую квартиру в Москве столкнулись с проблемой, как разместить троих детей в одной комнате и при этом.

Моя детская мечта, обзавестись своим большим домом, и вот этот момент наступил! Мы с мужем начали думать над проектом, как все будет, что.

С женой решили переехать и заняться строительством нового дома. Понадобилась помощь в проектировании инженерных систем. Долго искали.

Заказывала дизайн-проект проект, для квартиры с инженерными проектами в комплекте. Сама не хотела ничего подобного делать и вообще в этом.

Давно с мужем мечтали о загородном доме. Купили участок с домом, но дизайн интерьера в нем нам совсем не нравился, мы решили сделать ремонт.

После приобретения квартиры столкнулись с необходимостью ремонта. По совету знакомых мы обратились в ENERGY-SYSTEM. В минимально сжатые.

Срочно понадобился проект перепланировки загородного дома. Перебрала кучу компаний, но везде дорого, либо не успевают сделать в назначенный.

Родители на свадьбу подарили нам трехкомнатную квартиру. Но сама квартира была в таком ужасном состоянии, что я даже не знала с чего начать.

Решила открыть частную стоматологию, о которой мечтала с детства. Взяла в аренду помещение, нужен был дизайн-проект, обратилась в Энерджи.

Проект автономного отопления квартиры – выгодно или нет?

Центральное отопление, безусловно, имеет свои преимущества. Главное из которых заключается в том, что владельцу квартиры не нужно прикладывать никаких усилий для организации работы этой инженерной системы. Всё устроено донельзя просто – пришла осень, похолодало на улице, и отопление включают, с наступлением весны и приходом тепла, соответственно, отключают. При этом трендом последнего времени является неуклонный рост количества желающих перейти на автономную систему отопления, что вызвано рядом причин.

Первая связана с общим безрадостным положением дел в системе ЖКХ: ведь тарифы имеют стойкую тенденцию к росту, траты на отопление растут, а вот о качестве оказываемых услуг этого никак не скажешь.

При автономном отоплении решение о том, что к квартире стало холодно, принимает не ЖЭК, а сам владелец жилья, то же самое относится и вопросу потепления. Третий плюс в том, что автономное отопление обеспечивает обитателей квартир ещё и горячей водой, о тазиках и кастрюлях можно позабыть как о страшном сне.

Пример проекта отопления здания

Ещё стоит отметить возможность самостоятельного и полностью свободного регулирования уровня температуры в квартире, ну и, наконец, такой важный аспект, как финансовая экономия: ведь при автономном отоплении нужно платить за реально полученное тепло, необходимости платить за потери на теплотрассе теперь нет.

Проект автономного отопления квартиры – особенности и виды отопительных систем

Но создать такую систему непросто: в этом вопросе не обойтись без разработки проекта автономного отопления квартиры. Прежде всего нужно получить разрешение, сделать это непросто: ведь в российских реалиях придётся столкнуться с массой бюрократических проволочек. Разрешение получить непросто, иногда приходится добиваться справедливости через суд, так что нужно быть готовым к возможным сложностям в данном вопросе.

Создание автономного отопления в квартире имеет одну важную отличительную особенность – возможности установить котельную у владельца жилья нет, это не частный дом с его пространством и размерами. Поэтому и необходим особый подход к проектированию автономного отопления, поскольку нужно всё рассчитать, взвесить и тщательно продумать.

Создаваемый проект на отопление квартиры должен сразу же дать ответ на вопрос: при помощи какого теплоносителя будет осуществляться отопление? На данный момент можно назвать три основных варианта, каждый имеет свои сильные и слабые стороны.

Самый востребованный и популярный вариант организации автономного отопления квартиры связан с использованием газа. Здесь трудно говорить о недостатках: газ есть практически везде, котлы компактны, не издают сильных шумов, не нуждаются в постоянном надзоре и обслуживании. Двухконтурные котлы обеспечат квартиру не только теплом, но ещё и горячей водой, при этом они имеют высокую степень безопасности и серьёзную степень защиты.

Электрическое отопление тоже имеет свои достоинства. К их числу можно отнести высокую эффективность системы, компактность, бесшумность и экологичность. Но такой вариант крайне требователен к проводке в квартире. Часто необходимо её полностью заменить для получения возможности установки такой системы. А самый главный недостаток легко прогнозируем – при отключении электроэнергии этот вариант автономного отопления становится бесполезным.

Использование солнечных батарей пока ещё в диковинку в наших реалиях, но эта система хороша тем, что имеет высокую эффективность и экологичность, но очень уж дорогостояща. Её проектированием и установкой имеет смысл заниматься минимум всем подъездом, а ещё лучше домом, для одной квартиры стоимость будет просто огромной.

Стоимость проекта автономного отопления квартиры

Автономное отопление выгодно с финансовой точки зрения, это факт. Отпугнуть может высокая стоимость разработки системы и её установки, но она себя полностью окупит через 6-7 лет, а срок её службы гораздо дольше. Назвать сразу точную стоимость проекта и монтажа нельзя, нужно принимать во внимание не только площадь помещений, но и прочие моменты – особенности расположения дома, материал стен, регион проживания и показатели температуры в нём.

Приблизительно подсчитать можно, для этого ниже представлен наш калькулятор, но назвать точную сумму, в которую обойдётся проект автономного отопления квартиры и установка этой системы нельзя, нужно ознакомиться с условиями работы, выполнить все расчёты отопительной системы.

Источник

Насколько реально организовать индивидуальное отопление в квартире и как это сделать

С 2018 года изменились правила устройства инженерных коммуникаций в жилых многоквартирных домах (далее – МКД). Появилась возможность легально отказаться от централизованного и оборудовать автономное отопление в квартире.

Рассматривая такое решение, учитывают его положительные и отрицательные стороны. Почти всегда против переоборудования выступают снабжающие организации и управляющие компании, что потребует настойчивости и грамотного подхода к проведению и узакониванию переоборудования.

СП 402.1325800.2018 «Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления» разделяет понятие индивидуального отопления на 2 вида:

Знание таких нюансов помогает правильно составить документацию, если понадобится обращение в суды.

Плюсы и минусы квартиры с индивидуальным отоплением

Поквартирное отопление имеет положительные и отрицательные стороны, проявляющиеся в зависимости от условий эксплуатации.

Выбирая индивидуальное отопление в квартире, сэкономить можно только на ежемесячных платежах. Рассматривая долгосрочную эксплуатацию, учитывают стоимость приобретаемого оборудования, затраты на его монтаж и обязательное (для газовых котлов) техническое обслуживание, а также стоимость замены по истечении 6-15 лет эксплуатации.

Какие вопросы придётся решать при переоборудовании

Внимание! Редакция сайта настоятельно рекомендует обращаться в юридические организации для сопровождения перехода на поквартирное отопление, так как самостоятельно подготовить документы затруднительно.

Во время переустройства возникают риски решения следующих вопросов в судах общей юрисдикции:

Выиграть дело в суде против снабжающих организаций и органов местного самоуправления по силам только профессиональным юристам.

Пошаговая инструкция по отказу от центрального отопления

Если возможные трудности не стали основанием для отказа в переустройстве, то необходимо собрать следующие документы:

Перед передачей на рассмотрение органам местного самоуправления пакет документов должен быть одобрен подразделением Государственного пожарного надзора.

Следует учитывать, что отказ можно получить ещё на стадии согласования проекта: мощности газовых или электрических сетей могут быть не рассчитаны на установку дополнительного оборудования, а система вентиляции не предусматривает монтаж дополнительных газовых котлов.

Разрешение на переустройство может быть отклонено органами местного самоуправления по разным основаниям и свои права собственнику предстоит отстаивать в судах различных инстанций. Часто причиной отказа служат отраслевые приказы снабжающих организаций, предписывающие отключать от централизованного отопления сразу весь дом или подъезд и не предполагающие отключение одной квартиры.

Согласия соседей не требуется, если инженерные системы ранее не определялись как общедомовое имущество, но это не является основанием не проходить все остальные согласования. Кроме того, ст.25 не содержит требования иметь согласие соседей, однако в некоторых регионах ссылаются на статью 36 ЖК, где закреплено право и обязанность по совместному использованию общедомового имущества.

Проект должен содержать разделы с гидро- и теплотехническим расчётом – переоборудование не должно ухудшать работу общедомовой системы отопления, т.е. не влиять на качество услуги для остальных жильцов дома.

Собранные документы передают для рассмотрения в орган местного самоуправления, можно обратиться в Многофункциональные центры предоставления государственных услуг. Уполномоченный орган, обязан сообщить собственнику об одобрении или в 3-дневный срок после вынесения отрицательного заключения письменно уведомить заявителя.

После согласования документов специалисты управляющей компании производят отключение радиаторов. Составляется и подписывается акт, который заверяют собственник, снабжающая организация, представитель управляющей компании.

Важно! Отключение от отопления не означает автоматическое прекращение начислений для оплаты. Обратиться за снятием платежей можно только после ввода в эксплуатацию индивидуальной системы отопления.

Схема индивидуального отопления в квартире

Для многоквартирных домов подходят 2 типа отопления: газовое и электрическое, причём газовые сети предусмотрены только в домах высотой до 28 м.

Целесообразно устанавливать жидкостную систему с котлом и радиаторами. В этом случае теплоноситель нагревается в котле и с помощью циркуляционного насоса перемещается к радиаторам. Жидкость, отдав тепло батарее, возвращается в котёл.

Схема лучевой разводки двухтрубной СО к радиаторам с нижним подключением.

Наибольший комфорт создают системы «тёплый пол». Теплоноситель циркулирует по полимерным трубам, нагревая основание. Тепло поднимается к потолку, прогревая помещение. Для заливки труб понадобится стяжка. Управляющая компания может не согласовать такое техническое решение из-за повышенной нагрузки на перекрытия.

Наиболее просты в обустройстве электрические системы. Тепло излучают:

Внимание! Устройства на твёрдом или жидком топливе требуют мест складирования энергоносителей, что небезопасно по причинам возможного возгорания и такая схема не будет согласована органом пожарного надзора.

Какой котёл лучше: газовый или электрический

Построение жидкостной системы отопления с теплогенераторами на электричестве и газе аналогичны, поэтому при сравнении оценивают непосредственно котлы.

Решение о выборе вида котла принимают исходя из местных условий.

Совет! Если позволяют технические условия, стоимость изготовления проекта и монтажа умеренная, то предпочтение отдают газовым котлам.

Индивидуальное отопление в квартире с газовым котлом

Разрешение на установку газового котла может быть получено только при соблюдении всех условий для его безопасной эксплуатации. Основные правила связаны с требованиями к помещению, где планируется монтаж оборудования, а также с организацией дымоудаления и вентиляции. Все необходимые условия изложены в СП 402.1325800.2018.

Требования к котлам и их размещению

Для установки в новых или реконструируемых МКД допустимо применять только котлы полной заводской готовности с закрытой камерой сгорания и температурой теплоносителя не выше 95 о С.

Расстояние от строительных конструкций до газоиспользующего оборудования определяют инструкции завода-изготовителя. Если требования не указаны, то выбирают зазоры:

Пошаговая инструкция по получению разрешения на установку

Часть мероприятий проводят до начала проектирования индивидуальной системы отопления.

Далее процесс приостанавливается для подачи заявления на отключения квартиры от централизованного отопления.

После этого система считается принятой в эксплуатацию.

Рекомендации по выбору котла

Газовые котлы различаются по нескольким параметрам. Выбор осуществляют исходя из условий эксплуатации:

Для некоторых владельцев важен внешний вид оборудования, исходя из своих представлений выбирают цвет и конструкцию корпуса.

Стоимость услуг проектирования и монтажа

Стоимость проектирования и монтажа автономного отопления квартиры может сильно различаться для разных регионов.

В таблице приведены средние расценки на работы при оборудовании индивидуальной системы отопления.

Стоимость работ снабжающими организациями определяется утверждёнными прейскурантами, которые можно увидеть на сайтах региональных отделений. Частные компании применяют рыночный способ определения цен. В зависимости от объёма, сложности и срочности выполнения заказа цены могут быть как ниже, так и выше, чем в государственных учреждениях.

Автономное отопление электрическим котлом

Использовать электрический котёл для автономного отопления квартиры комфортнее и проще всего, но невыгодно. Даже при потреблении 5 кВт/ч за месяц расходуется до 3 500 кВт/ч электроэнергии, что может стоить около 15-20 тыс. руб.

Для подключения понадобится получить разрешение на необходимую мощность. Например, при мощности котла 10 кВт ток в цепи будет достигать около 50 А, что не всегда возможно в домах старой постройки.

Потребуется получить новые технические условия и проложить отдельный кабель от распределительного шкафа до квартиры. Проект внутренней разводки в квартире не требуется. За безопасную эксплуатацию оборудования от вводного автомата до электроприборов несёт собственник помещения. Электрокотлы требуют обязательного заземления и установки дифференциальных автоматических выключателей.

Вывод: вариант отопления с электрическим котлом стоит рассматривать только в случае крайне некачественной работы системы централизованного отопления.

Автономное отопление квартир в МКД помогает создавать комфортные условия для жизни. Получение разрешений на переустройство квартиры лучше поручить юридической компании. Монтаж газового оборудования обязательно осуществляют лицензированные организации. До начала работ просчитывают возможные затраты, соотносят их с полученной выгодой, оценивают риски на получение отказа от переустройства. Необходимо быть готовым к отстаиванию своих интересов в суде, что может затянуться на неопределённое время.

Источник