пристройки балконов в дагестане

Махачкалинский самострой: кто виноват и что делать

Махачкала – это город, где шумит море, светит солнце, скрипит под колесами асфальт и идет стройка. Причем последнее превращается в национальный спорт с девизом «Быстрее, выше, шире». Многоярусные балконы, дополнительные этажи, трехэтажные сараи, гаражи с мансардами – это и многое другое можно найти на улицах Махачкалы. Почему строительство вышло из-под контроля, и можно ли с этим бороться?

О том, что понятие «архитектурный стиль» в столице Дагестана отсутствует, КАВПОЛИТ рассказывал и показывал. Чтобы в этом убедиться, необязательно даже ехать в Махачкалу: группы в социальных сетях пестрят фотографиями застроек всех мастей. Огородами в двух метрах от многоэтажного жилого комплекса, гаражами, которые превратились в трех-, а то и четырехэтажные дома, тут никого не удивишь.

В интернете еще можно найти фотографии старой Махачкалы – и не поверить, что на них именно этот город. Широкие пустые улицы, типовые пятиэтажные дома, аккуратные аллеи. Обыкновенный город, коих было так много на просторах СССР.

Когда-то Махачкала выглядела именно так. Сейчас, глядя на город, поверить в это сложно. Фото: etoretro.ru

Сейчас строительный бум поглощает его, хороня под дешевым пластиком одноразовых торговых фасадов былой провинциальный шик.

Но меняет облик Махачкалы не только бизнес, получивший в свое время «зеленый свет» от власти. Меняют его простые люди. Для этого нужна лишь ловкость рук и много, много кирпича.

Обычный гараж превращается в двухэтажный домик с очень приличной наружной отделкой. Надпись на воротах гласит, что дом продается

А не построить ли нам балкон?

Самые креативные и бесстрашные домовладельцы, которых мне довелось встретить, проживают в Редукторном. Креативные потому, что их пристройки очень разнообразны по форме и размеру. Бесстрашные – потому что порой диву даешься, как созданная ими конструкция вообще остается на своем месте.

Я имею в виду, конечно же, балконы. Они могут появиться в самом неожиданном месте, вопреки здравому смыслу и первоначальному замыслу архитектора. Удивительно, что дагестанцы, одно из главных качеств которых – отличное чувство юмора, еще не создали специальный паблик, в котором бы публиковались фотографии самых примечательных балконов города.

Балконы в Махачкале могут появиться в самом неожиданном месте, вопреки логике, здравому смыслу и замыслу архитектора

Балконы, выходящие во двор этого дома, удивляют не своим внешним видом, а тем, как именно они держатся

«Как это вообще держится?» – с недоумением спрашиваю я Юсуфа, который привез меня сюда для того, чтобы показать очередную незаконную постройку во дворе. На балконы он внимания не обращает – он и сам живет в этом районе, для него такой пейзаж привычен. Я же недоумеваю, как можно было соорудить все это: балконы держатся явно с божьей помощью. Трубы, упирающиеся в козырек крыши подъезда, уж точно не могут быть для них надежной опорой.

Несмотря на всю внешнюю хрупкость данной конструкции, балконы дома 15 по улице Юсупа Акаева держатся прочно: они тут уже давно

«Как их строят, говоришь? Ну, наверное, с мыслью – а вдруг не отвалится. Видишь, не отваливается же», – улыбается он. Этакий русский авось с кавказским колоритом.

Попытки узнать у самих жильцов, есть ли у них разрешения на расширение жилья, вызывали или недоумение, или возмущение. Люди в основном кивают друг на друга: сосед построил, значит, и я могу. Но больше всего уверенности людям придают именно действия приближенных к власти. «А вы видели, что они настроили на 26-й? Вот где беспредел настоящий, а тут смотреть нечего! Там амировские раскупили все, делают что хотят, а мы, значит, спрашивать должны!» – возмущается дедушка, у которого я попыталась узнать, законно ли строить балкон размером с половину комнаты. Что ж, его вполне можно понять.

Делая эту пристройку, проектировщики решили не сковывать себя шириной дома, к которому она примкнула

В результате мне удалось узнать, что кто-то из домовладельцев все же узаконил свою собственность – помогли и взятки, и простой человеческий фактор. Не раз местные власти шли навстречу самозахватчикам, понимая, что несанкционированное расширение жилой территории продиктовано жизненной необходимостью. Но большинство людей пристройки не регистрируют.

Некоторые махачкалинцы узаконили свои пристройки. Но большинство этих построек никак не зарегистрировано

Балконы бывают разные, а если речь идет о Махачкале – то и подавно. По некоторым домам видно, что начинали тут именно с невинной пристройки. Но дальше появился еще этаж, потом еще один, и еще.

Жители трех этажей этого дома на углу ул.Дахадаева, она же 26-я, и О. Терменаул смогли неплохо расширить свои квартиры

Испокон веков люди расширяли свои жилища по мере того, как становились больше их семьи. Только тогда речь шла о частных постройках в деревнях. Сейчас жизнь изменилась: люди перебрались в многоквартирные дома, где быт приходится определять исходя из прописанных в плане квадратных метров. Но только не в Махачкале.

Жители этого дома построили в своем дворе настоящий каскад из пристроек. Нельзя не отметить, что выглядит он вполне прилично и даже вписывается в архитектуру самого дома. Пожалуй, это самый симпатичный самострой из тех, что автору довелось тут увидеть.

Парадокс: когда сюда пришли застройщики с проектом расширения дома под продажу квартир, жильцы были возмущены и даже обратились с жалобами в одну из местных газет. Правда, как рассказали нам сами застройщики, офис которых находится в соседнем дворе, проблему решили полюбовно: провели к дому новые трубы. Больше на стройку никто не жаловался.

Самозахват – дело привычки?

Саид уверен, что непреодолимая тяга махачкалинцев к разнообразным пристройкам вызвана не нуждой. Это его родной город, и в свои 45 он успел пообщаться с самыми разными людьми – и бедными, и богатыми, и вывел для себя одно.

«Людей тут ругать не за что. Так в условиях города срабатывает горский менталитет, – уверен он. – Понимаете, когда люди жили в горах, у них каждый клочок земли был на вес золота. Вы видели горные села? Там крыша нижнего дома была огородом для того, который строился над ним. А как возделывали земли в горах, как оборудовали террасные сады? В таких вот суровых условиях люди научились выживать, и в городе они делают то же самое», – считает он.

Изначально «архитектор», вероятно, думал построить еще один этаж над основной постройкой, но в результате просто поставил сверху одноэтажный домик

«Выходит, бороться с этим нельзя – надо смириться?» – спрашиваю я. Саид не согласен: он считает, что бороться надо. «Просто пока им сложно объяснить, что уже не нужно пытаться отхватить эти вот самые кусочки площади – нет такой необходимости, сельская жизнь отмерла. Что уж там про город – даже в селах уже начали покупать мясо в магазинах, не выращивают, как раньше. Но людям это невдомек пока, они не приемлют городскую культуру», – думает он.

Саид верит в то, что городская культура возьмет свое, и со временем поглотит остатки сельского прошлого. Пока же движения к этому не видно. Зато видны все новые и новые пристройки, придающие Махачкале неповторимый колорит.

Фото: Екатерина Нерозникова/ КАВПОЛИТ

Источник

Самострой высокого полета: в Дагестане сносят сотни многоэтажек

В Дагестане без согласования возводят целые многоэтажки, с несколькими подъездами и сотнями квартир. Дома ставят где хотят, а хотят — поближе к центру Махачкалы. Как результат — нарушение всех норм строительства. Сменявшаяся ежегодно власть годами закрывала на это глаза. А теперь все незаконно, и опасно построенные жилые дома начинают сносить.

Чудеса градостроения: расстояние между домами — 10 метров, где-то даже меньше, повсюду самодельные балконы и вот такие гигантские пристройки, а вот и вовсе уникальный экспонат — многоэтажка внутри дорожного кольца. Здесь же — небольшая парковка, маленькая детская площадка. В центре Махачкалы застроили почти все свободные клочки земли.

Яркий пример вседозволенности застройщиков: между советскими панельными домами, где были аллеи, дворы и дороги, втиснулись новостройки. Горожане, смеясь, называют эту картину архитектурным абстракционизмом.

Историк Руслан Сефербеков, а по совместительству обычный горожанин, так переживает за Махачкалу, что в разговоре с нами едва контролирует эмоции. Ему обидно видеть, как изуродовали город.

«Кто эти преступники, кто разрешил и допустил это? У каждой проблемы есть фамилия и имя, почему не выясняют, почему не сажают этих людей, так будет и дальше, пока мы не приструним этих преступников», — говорит он.

Махачкалинские застройщики настолько обнаглели, что, никого не спрашивая, начинают стройку где им вздумается. Этот участок администрация зарезервировала под новую школу, но неизвестные тут возводят многоэтажку. Уже залили фундамент и начали поднимать первый этаж.

Судебные приставы в деле. Если здесь удалось остановить стройку в самом начале, то сотни домов в городе уже воздвигнуты без разрешений.

«124 объекта — это многоэтажные строения, и около 130 — это пристройки к многоэтажным домам», — говорит Минатулла Алиев, начальник отдела организации судебного производства УФССП России по Республике Дагестан.

За последние семь лет Махачкалой руководили семь разных мэров. На это время и пришелся строительный бум. Люди помнят, как тогда чиновники боролись с самозахватом земель.

«Приходит очередной мэр и говорит: все, больше не стройте, запрещаю. Потом спустя время опять начинается стройка. Почему? Потому что деньги дали, и все. Вопрос решают как у нас? Проявили немного уважения, в зависимости от тарифа», — рассказывает член Общественной палаты Дагестана Шамиль Хадулаев.

Многие дома уже заселены, люди живут в незаконных постройках. У них нет документов, и в случае сноса они останутся на улице. Сейчас решается судьба всех незаконных построек, в том числе и заселенных.

«Мы можем к прийти к тому, что многоквартирные дома начнут сносить. Я уверен в этом, что отдельные дома в любом случае попадут под демонтаж», — говорит глава Махачкалы Салман Дадаев.

Мэр утверждает: за последние полтора года ни одного разрешения на строительство не выдано. Горожане требуют перемен. Юрист Расул Кадиев говорит, за последние годы порядка больше не стало.

«Никакого дизайн-кода города не появилось, никакого направления — вот историческая часть, тут современная, здесь это можно строить, а тут это — нет. И естественно, все это продолжается, и вопрос не в том, что мы тогда все это сделали, а в том, что все продолжается и по сей день», — сказал он.

Вот как сегодня выглядит исторический центр Махачкалы: старинные дома обезображены новоделом. Эксперты говорят, городу нужен регламент, в котором будут прописаны правила строительства для каждой улицы и района. Что еще важнее, так это их соблюдение.

Источник

Как уничтожали Дагестан. Дагестанский самострой

Дагестанцы не получают разрешения на стройки, это не круто. Дагестанцы строят там, где захотят. Дагестан строят то, что захотят. Много лет местные города, а в особенности Махачкалу, поглощал дикий самострой, города уродовали до неузнаваемости и просто уничтожали. От красивых и приятных мест не осталось и следа, города уничтожены и захвачены нелегальными постройками.

Что с этим всем сейчас делать никто тут не знает. Сейчас самострой это самая большая беда и самая большая боль Дагестана.

Что такое дагестанский самострой? Это может быть небольшой, в 2-3 этажа, домик под магазин или гостиницу. А может быть и жилой многоквартирный дом на 5-7-10 этажей.

А может быть просто вариант пристройки к старому дому. Только пристраивают здесь сразу так, чтоб наверняка. К балконам пристраивают целые квартиры, увеличивая размеры квартир в два-три и даже пять раз! Таких дивных построек невозможно увидеть больше нигде на планете!

Легально ли это? Нет, ни на одну пристройку нет разрешения! Безопасно ли это? Нет, это очень опасно! Круто ли это? Конечно, в Дагестане это круто!

Строят целыми домами, все соседи договариваются и уничтожают внешний вид города, просто приращивая к дому какие-то жуткие конструкции. Внутри этих конструкций потом живут, зато площадь квартиры была 35 квадратов, а стала 75, удобно!

Если соседи снизу не готовы скидываться, то никаких проблем нет. Берут железные опоры и на них к своему окну приделывают «балкон», размером больше, чем вся квартира.

В Махачкале никто уже не помнит, как город и дома выглядели раньше. Теперь город выглядит так, и это очень грустно.

Строят везде. Вообще везде. Любой клочок свободной земли захватывают и начинают незаконную стройку. Потом внутри открывается гостиница, свадебный салон, салон штор, магазин детской одежды или же ресторан. Все это незаконно.

Иногда денег не хватает и стройку оставляют незаконченной. Город изуродован, никому до этого нет дела.

Кроме Махачкалы в Дагестане был красивый и милый город Дербент. Его также много лет уничтожали и практически уничтожили. Вместо старых уютных улочек центр города теперь выглядит так.

Кто-то строил многоэтажку, но так и не достроил, город потерял свой уникальный внешний вид. Если у властей хватит смелости и сил, то все высокие дома в центре Дербента, в том числе и заселенные, будут снесены.

Никаких разрешений на большинство строек в Дагестане нет, но никого это не интересует. Например, в Махачкале в прошлом году официально не выдали ни одного разрешения на строительство жилых домов. Но разве это кого-то остановило?

Дома строятся повсюду, в любом месте, где есть свободны клочок земли, местные предприимчивые ребята впихивают дом. Что потом делать с этим всем, когда внутри живут люди, по глупости купившие квартиры, в таком самострое, не очень понятно.

Местные суды постоянно выносят решения о сносе таких домов, жильцы самостроя протестуют, что-то все же сносят. Глобально проблема не решается и скорее всего еще долго не решится, слишком уж долго уничтожали Дагестан.

Власти вроде бы начали бороться с самостроем и признали это республиканской бедой, но не все так просто и легко. Например, в Махачкале можно легко увидеть нелегальную пристройку к дому, в которой располагается приемная местного депутата!

О каком законе, о чем вообще можно говорить, если такой самострой пристраивает для себе слуга народа?

А вот кто-то построил себе дом прямо на гараже! Удивительный, просто удивительный Дагестан.

А как вам парикмахерская, построенная на гараже?

Что-то строили-строили, да не достроили. Таким недостроенным самостроем усыпан весь Дагестан.

Здесь стараются максимально эффективно использовать каждый сантиметр дагестанской земли. Расстояние между домами впечатляет. Законно ли это? Скорее всего нет, но кого это вообще волнует.

Внутри многих торговых центров, которые были построены самовольно, происходит что-то странное. То ли не успели закончить стройку, то ли начали новую уже внутри. В любом случае, выглядит не очень безопасно.

Такой вот Дагестан. Когда-то красивая кавказская республика, которой больше нет.

Источник

ДАГЕСТАН. Что такое дагестанский самострой?

Что такое дагестанский самострой? Это может быть небольшой, в 2-3 этажа, домик под магазин или гостиницу. А может быть и жилой многоквартирный дом на 5-7-10 этажей. А может быть просто вариант пристройки к старому дому. Только пристраивают здесь сразу так, чтоб наверняка. К балконам пристраивают целые квартиры, увеличивая размеры квартир в два-три и даже пять раз!

Строят целыми домами, все соседи договариваются и уничтожают внешний вид города, просто приращивая к дому какие-то жуткие конструкции. Внутри этих конструкций потом живут, зато площадь квартиры была 35 квадратов, а стала 75. Если соседи снизу не готовы скидываться на стройку, то никаких проблем нет. Берут железные опоры и на них к своему окну приделывают «балкон», размером больше, чем вся квартира. Любой клочок свободной земли здесь захватывают и начинают незаконную стройку. Потом внутри открывается гостиница, свадебный салон, салон штор, магазин детской одежды или же ресторан. Все это незаконно. Иногда денег не хватает и стройку оставляют незаконченной. Все оставляют как есть, никому до этого нет дела. Еще в Дагестане раньше был милый и уютный город Дербент. Кто-то тут строил многоэтажку, но так и не достроил, город потерял свой уникальный внешний вид. Если у властей хватит смелости и сил, то все высокие дома в центре Дербента, в том числе и заселенные, будут снесены.

Власти вроде бы начали бороться с самостроем и признали это республиканской бедой, но не все так просто и легко. Например, в Махачкале можно легко увидеть нелегальную пристройку к дому, в которой располагается приемная местного депутата. Здесь стараются максимально эффективно использовать каждый сантиметр дагестанской земли. Расстояние между домами впечатляет.

Источник

Балконы в Махачкале

Расширение обшивки утепление любых вид цена договор наместе

СКОPOСТPОЙ ПРЕДЛОГAЕT СЛEДУЮЩИE BИДЫ УCЛУГ ДЛЯ BAШЕГO УДOБCTBA И КОМФОРTА. Раcшиpeниe Утиплeние Реcтовация а тaк-жe усилeниe балконов бaлконыx кpыш обшивка чacтных дoмов и oфисов маcтеpa высшего клаcса быcтpo качeствo и вcрoк балконы любых форм и сложностей на любом этаже от этажа цена не.

PАСШИPEНИE, УCИЛЕНИЕ, ОБШИBКA, УТEПЛEНИE БAЛKОHOB a TAКЖЕ БАЛKOНHЫE KРЫШИ OБШИBКА И УTEПЛEHИE ЧАCTHЫХ ДОМОВ ФАБРИК ЗAВОДOB И ЦEXОB РAБOТУ BЫПОЛHЯЮT ВЫСОKОПРOФEССИOHАЛЬНЫЕ MАCTЕРА БЫСТРО КАЧЕСТВЕННО И В СРОК ЛЮБАЯ ЦВЕТОВАЯ ГАММА БАЛКОНЫ ЛЮБЫХ ФОРМ И РАЗМЕРОВ САМЫЕ НИЗКИЕ ЦЕНЫ В ДАГЕСТАНЕ ЛЮБОЙ.

Асаламалейкум предлогаем услуги как расширение балконов, обшивка метало сайдингом, профнастилом, композитом и кирпичной кладкой сборка и обшивка домов, магазинов, фабрик,заводов. Внутренняя обшивка производится гипсокартон, гвл, МДФ, вагонка и алюминиевые потолки. А в Утепление входит минеральная.

Рacширяeм и утeпляем балконы. Устанавливaем бaлконы там где иx нет, в том чиcле на oбщeжитияx и чacтных домах. От 1го этажa и до самoго веpxнeгo! Mонтируeм cмотpовыe и технoлогичecкиe плoщaдки на тpубах электpoстaнций и грaдиpнях. Цeна указана зa pаботу пo стaндаpтнoму рaзмеру балкона!

Расширения утеплителей балконов любой сложности.

Расширение балконов любой сложности за 3дня. На любом этаже и даже где его нет.В любом городе.Замеры и консультация бесплатно.Стаж 15 лет.

Уважаемые клиенты!! расширяем балконы по вашему желанию.главное качественно.быстро.и надежно!! Наши услуги. расширение.усиление утепление. демонтаж..общивка.сайдинг. гипс.картон. каждому клиенту индивидуальный подход. Обращайтесь. не пожалеете.

Бригада строителей с многолетним стажем работы выполнит следующие виды работ: Расширение БАЛКОНА Утепление БАЛКОНА Обшивка БАЛКОНА БЫСТРО КАЧЕСТВЕННО И В СРОК Консультация, доставка материала и подъем БЕСПЛАТНО

Расширим балкон любой сложности При желании возможно расширение балкона во все стороны Для обшивки стен балкона сегодня используются самые разные материалы отличающиеся по цене качеству и внешнему виду, и еще отделочные внутренние работы

Расширение и утепление балкона любой сложности качественный материал качественная работа за работу отвечаем а также сварочные работы навесы забор крыша скидки приветствуются

Рacширение,Утeпление,Обшивка БАЛKОHОB И ЛOДЖИЙ,Фаcадoв-зданий,Maгaзинoв,и жилыx Дoмов,А так жe pазличнoгo cтрoeния,таких кaк,пepeнoсныe мaгaзины,Любых размеров,и сложнoсти.Рaбoтaем бeз посpeдников,c опытoм pаботы.Демонтaж вaшего бaлкoна c вывозом муcoра,Mонтаж Балкона качественным материалом,с.

Пригада опытных мастеров выполнит работы по обслуживанию балконов: обшивка, утепление, расширение, рестоврация.

дорогие жители Города и сел ) утепляйте свои дома, обшивайте их по красивее ) создайте уют и тепло в вашем доме ) вы обращайтесь, а остальное за нами! Расширение, утепление, обшивка БАЛКОНОВ. И другие строительные работы, кафель, гипс картон, обои, ламинат, по приемлемым ценам!

Источник