приемка квартиры в могилеве
На сегодняшний день проблемы в долевом строительстве очень актуальны.Дольщики не знаю своих прав согласно законодательства и не знают,что спрашивать с Застройщика при приемке жилья.Именно поэтому им приходится
Показать полностью. довольствоваться тем,что разъясняют им сотрудники Застройщика.И для всех не секрет,что в интересах сотрудников Застройщика только интересы своей организации,но никак не интересы Дольщиков.Но самая большая проблема заключается в том,что Дольщики не знают,где найти эту необходимую помощь!Данное сообщество как раз создано для того,чтобы теперь эту помощь Дольщик мог найти.В данном сообществе Вы сможете найти все необходимые нормы и документы для приемки жилья,а также необходимые указы по долевому строительству.
Никто не отрицает,что данное сообщество основано на платной услуге по приему новостроек,НО это не мешает основателям данного сообщества предоставлять полную информацию и помощь для тех,кто в состоянии принять жилье сам.
Цели данного сообщества:
-помочь в качественной приемке жилья;
-помочь разобраться в своих правах при долевом строительстве;
-помочь разобраться в обязательствах Застройщика перед дольщиком;
-дать информацию по всем строительным срокам,которые имеют отношения к Дольщикам;
-дать консультации для качественного ремонта жилья;
-помочь найти по возможности самый дешевый материал по качеству для ремонта,где стоимость одинакового материала будет ниже,чем в наших гипермаркетах;
-помочь рассчитать расход необходимого материала;
— и иная помощь и консультации, связанные со строительством.
НЕМНОГО ИНФОРМАЦИИ О СОЗДАТЕЛЯХ СООБЩЕСТВА.
Труханенко Станислав Юрьевич-главный создатель данного сообщества и специалист конкретно по приемке жилья.На сегодня широко известен в кругах Подрядчиков и Застройщиков города Могилева за свою беспринципность при приемке жилья и домов товариществ собственников(на сегодня председатель ТСЖ), и самый ненавистный для них человек,так как дает людям много «лишней» информации,а также известен среди обывателей строительных форумов города Могилева в Онлайнере под ником belshark151.Имеет высшее образование по специальности Промышленного и гражданское строительство, средне-специальное юридическое образование, аттестат прораба отделочных работ, сертификат председателя товарищества собственников.В прошлом прораб отделочных работ с достаточно большим количеством сданных объектов. На сегодняшний день индивидуальный предприниматель по услугам по приему новостроек и отделке квартир,а также Председатель товарищества собственников.Производит полную приемку жилья у Застройщика на коммерческой основе с большой экономией средств для дольщиков, бесплатно консультирует по приемке без своего выезда на место, также бесплатно консультирует по законодательству,связанному с долевым строительством, помогает дольщикам с выбором органа для обращения дольщика при недобросовестном выполнении Подрядчиком и Застройщиком своих обязательств.На сегодняшний день принял более 40 квартир более,чем в 10 разных домах.Помогает людям с выбором строительного материала и помогает найти,где аналогичный материал будет возможно купить по самым дешевым ценам в городе.Также помогает с вопросами,связанными с домоуправлением.
Ковалев Кирилл-высококвалифицированный специалист по отделке и ремонту квартир,маэстро своего дела.На сегодняшний опыт в ремонтах высокого класса более 10 лет и знает все тонкости своей профессии.Это человек с перспективными взглядами,который действительно может подсказать самые лучшие варианты для работы и для дальнейшей концепции ремонта.Знает все тонкости строительных материалов и может помочь подобрать материал,который будет лучшим для определенного вида работ.Специалист из тех единиц,которые могут дать настоящие советы,которые упростят ремонт и сделают его качественнее.
Мы решили объединить свои усилия для того,чтобы показать,что услуги порой не только дают заработок на клиентах,но и помогают сэкономить этим клиентам
I. Общие правила для группы
Администрация группы оставляет за собой право:
1. Без предупреждения удалять и редактировать любые сообщения и комментарии, которые не соответствуют правилам группы.
2. Без предупреждения закрывать доступ в группу за нарушение правил группы.
3. Не объяснять участникам дискуссии мотивы, по которым совершаются те или иные действия в группе.
Группа является модерируемой. За соблюдением правил следят администраторы.
Администрация осуществляет только текущий контроль группы без предварительной цензуры и, в силу этого, не несет ответственности за форму и содержание конкретных сообщений и комментариев.
В случае, если Вы не согласны с действиями администратора, не устраивайте публичных дискуссий по этому поводу. Все вопросы можно решить через Личные сообщения.
1. Всё то, что по каким-либо причинам не было указано в данных правилах, остается на усмотрение администрации группы.
2. Если у Вас есть какие-то предложения или вопросы по содержанию правил нашей группы, направляйте их администрации группы.
Приемка квартиры в могилеве
ПРИЕМКА КВАРТИР КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА
с 08-00 до 20-00
без выходных
+375 44 519 76 33
+375 29 545 65 08
Пригласите нас на приемку квартиры, и вам не придется делать чужую работу за свой счет
ПОЗДРАВЛЯЕМ ВАС С ПРИОБРЕТЕНИЕМ КВАРТИРЫ!
Если у вас нет специального инженерно-технического образования, то Вы не обязаны знать все нюансы строительства, а
Застройщики могут этим пользоваться.
9 из 10 квартир сдаются с браком и недоделками
Профессиональная приемка квартиры сэкономит вам:
Принимая новую квартиру можно потратить несколько часов и это не дает вам гарантии, что вы ничего не упустили.
Вам не придется переживать за то, что вы что-то пропустили в процессе самостоятельной приемки квартитры.
Процесс приемки вашей квартиры вы можете полностью доверить нам, потому что мы имеет квалифицированные кадры, за плечами которых многолетний опыт в строительстве.
Ремонт в квартире составляет, как правило, 30-50% от её стоимости, а устранение дефектов, допущенных при строительстве, придется оплачивать повторно, если их не выявить на стадии приёмки.
В любой квартире есть дефекты или нарушения, все зависит от добросовестности застройщика и инженерно-технического персонала.
КАКИЕ НЕДОЧЕТЫ МЫ ИЩЕМ
Проверка качества потолков: отклонение от горизонтали, ровность поверхности, наличие трещин и раковин, наличие бугров и ям, наплывы бетона, примыкания к стенам, перепады на стыках опалубки.
Проверка окон и балконной двери на правильность монтажа: правильность регулировки створок, целостность стеклопакетов, наличие царапин на ПВХ профиле, правильность установки подоконников, наличие декоративных колпачков на оконных и дверных петлях, правильность узлов примыканий с сопрягаемыми конструкциями.
Стены и бетонные конструкции ×
Проверка качества стен: отклонение от вертикали, ровность поверхности, наличие трещин и раковин, наличие бугров и ям, выявление выступающих металлических элементов, правильность узлов примыканий сопрягаемых конструкций.
Специалист проверяет качество монтажа дверных пакетов, их целостность. Застройщик обязан установить все ручки, петли, произвести монтаж уплотнителя.
Проверка качества полов (стяжки): отклонения от горизонтали, ровность поверхности, наличие деформационных швов, наличие бугров и ям, выявление выступающих металлических элементов, наличие трещин и раковин, наличие пустот, примыкания к стенам, примыкание к трубам отопления.
Ремонт от Застройщика ×
Мы проверяем качество всех строительных работ: систем отопления, вентиляции,электрику качество установки фундамента и монтажа внешних теплоизоляционных материалов. Качество отделки в квартирах с ремонтом.
Проверка работоспособности электросети: розетки, выключатели, электрические патроны.
Водоснабжение и канализация ×
Проверка санузлов и ванной комнаты: гидроизоляция, вентиляция, наличие брака или сколов в керамике, наличие провода заземления, пожарного шланга (опционально).
Приемка квартиры в новостройке: на что обратить внимание?
15 лет на сайте
пользователь #55259
Скоро получать ключи от построенной долевым способом квартиры
одновременно подписывать акт приемки.
В связи с этим возникает масса вопросов: что смотреть в первую очередь, на что обратить внимание, что можно требовать, а что нет?
Наверняка есть люди на онлайнере, которые уже прошли через это и могут дать дельный совет или поделиться опытом (в том числе негативным). СНИПы изучать некогда, больше интересуют практические стороны этого процесса.
Всем откликнувшимся заранее спасибо.
15 лет на сайте
пользователь #64956
Скоро принимать квартиру в четвертой секции (март с.г.).
Скоро получать ключи от построенной долевым способом квартиры
Судя по темпам сдачи в следующем году получите ключи.
15 лет на сайте
пользователь #55259
не надо сарказма, дом давно готов, ключи получаю на следующей неделе
16 лет на сайте
пользователь #42553
не надо сарказма, дом давно готов, ключи получаю на следующей неделе
Это так за Вас радуются. Смотрите, чтобы метраж соответствовал.
18 лет на сайте
пользователь #10880
что смотреть в первую очередь, на что обратить внимание,
17 лет на сайте
пользователь #25504
Один *рен все делать надо. И стены, и полы, и потолки, и углы.
Посмотри есть ли счетчики, мало ли
Есть гарантия 2 года. Все недостатки если есть выплывут.
20 лет на сайте
пользователь #49
Смотреть надо все: ровность стен, потолков,пола; окна, работает ли вентиляция и т д и т п.
Подписывать акт только после устранения всех дефектов.
Сам при приемке воевал почти полгода, были кривые стены, перепад потолка в комнатах до 5 см., большие проблемы были с окнами (деревянный стеклопакет) хотя на первый взгляд было все нормально, в результате окна были полностью заменены на новые, вентиляция досихпор нормально не работает.
Если будут дефекты, требуй устранения, иначе придется все исправлять за собственный счет.
16 лет на сайте
пользователь #29036
Lebed, иногда исправить за собственный счет лучше (чтобы не отвалилось в ближайшее время), чем давить на строителей, чтобы сделали тебе «тяп ляп». ИМХО, в квартире лучше чтобы строители особо ниче не мутили, т.к. если нормальный ремонт делать, то все равно придется все сдирать и оббивать, чтобы было нормально, а не поверх того, что строители наваяли. Если же интересуют бюджетные варианты с картонной дверью и т.п., тогда, конечо, нужно давить, спорить и т.п.
15 лет на сайте
пользователь #55259
Смотреть надо все: ровность стен, потолков,пола; окна, работает ли вентиляция и т д и т п.
Подписывать акт только после устранения всех дефектов.
Сам при приемке воевал почти полгода, были кривые стены, перепад потолка в комнатах до 5 см., большие проблемы были с окнами (деревянный стеклопакет) хотя на первый взгляд было все нормально, в результате окна были полностью заменены на новые, вентиляция досихпор нормально не работает.
Если будут дефекты, требуй устранения, иначе придется все исправлять за собственный счет.
А что было с окнами? У меня тоже деревянные стеклопакеты, есть сомнения в отношении качества (vs пластиковые).
По стенам: чем аргументировали? какие отклонения от вертикали допустимы/недопустимы?
15 лет на сайте
пользователь #55259
Lebed, иногда исправить за собственный счет лучше (чтобы не отвалилось в ближайшее время), чем давить на строителей, чтобы сделали тебе «тяп ляп». ИМХО, в квартире лучше чтобы строители особо ниче не мутили, т.к. если нормальный ремонт делать, то все равно придется все сдирать и оббивать, чтобы было нормально, а не поверх того, что строители наваяли. Если же интересуют бюджетные варианты с картонной дверью и т.п., тогда, конечо, нужно давить, спорить и т.п.
14 лет на сайте
пользователь #78231
17 лет на сайте
пользователь #13267
Они, скорее всего, кривые как не знаю что. Проще гипсокартоном зашить (спрятать от твоих глаз), чем потом ровнять их. Думаю, если ты поднимешь гипсокартон обнаружишь много интересного.
Открой и закрой каждое окно, смотри чтобы все нормально открывалось и закрывалось. Трещин на стекле тоже быль не должно. Возьми уровень и приставь к каждому окну – если есть перекосы требуй переустановки. Тоже самое и со всеми дверями. Проверь, чтобы не было поддува (подсоса воздуха) между основной и подвижной рамой окна – иначе это все будут твои теплопотери и сквозняки.
На кухне и в ванной проверь тягу у вытяжки (воздух должен вытягиваться из помещений)
На счетчиках должны быть пломбы, иначе потом представителям водоканала будешь объяснять, что ты не верблюд.
Как принимать квартиру в новостройке, чтобы потом не переделывать
Чтобы не купить квартиру в новеньком доме, где пошли трещины по фасаду или стены крошатся от одного прикосновения, надо выбирать квартиру правильно.
Специалист охраны качества компании «А-100 Девелопмент» Михаил Подобед рассказал и показал CityDog.by, как проверить качество квартиры в новостройке, даже если вы не специалист. Узнавать обо всем мы будем на примере квартиры в почти готовом доме.
В ней проходил квест-конкурс для будущих специалистов охраны качества : в квартире специально оставили несколько недостатков, чтобы проверить внимательность и подготовленность кандидатов. Под фото сможете прочитать, какие именно недочеты оставили работодатели соискателям, – чтобы не упустить такие нюансы при проверке.
Как подготовиться к приемке квартиры?
Выбираем время. Осматривать будущее жилье лучше днем – при естественном освещении лучше будут заметны все дефекты. В сумерках, а тем более когда уже стемнело, осматривать квартиру не стоит – можете пропустить что-то очень важное.
Составьте план осмотра. Эйфория от покупки собственного жилья может сбить вас с толку, поэтому заранее запишите на листок все, что хотите проверить, от пола до потолка. Сразу на месте вычеркивайте пункты, чтобы ничего не пропустить.
Найдите помощника. Осматривать квартиру может не только будущий собственник, но и любой его представитель. Можно взять с собой внимательного друга или члена семьи, а можно пригласить специалиста по приемке помещений – на это вы имеете полное право.
Что нужно взять с собой?
Кроме этого, захватите с собой лист бумаги – сможете записывать свои замечания и проверить работу вентиляции (это можно сделать и с помощью зажигалки). А еще возьмите любой электрический прибор, который можно подключить к розетке: например, телефон и зарядное устройство. На всякий случай возьмите и лампочку.
Какие подписывать документы?
После приемки квартиры нужно подписать акт осмотра помещения. Если качество работ вас устроило, вы подписываете его без замечаний. Если пожелания все же есть, то их нужно отразить в акте. Бланк акта осмотра приносит представитель застройщика.
Как проверить потолок?
Обратите внимание, чтобы на потолке не было трещин и выбоин. Особенно тщательно нужно осмотреть места сопряжения стеновых панелей с плитами перекрытий. Штробы должны быть тщательно заделаны цементным раствором без наплывов.
Как проверить стены?
Обратите внимание на стыки стеновых панелей. Затирка должна быть выполнена качественно, без наплывов, чтобы избежать дополнительного выравнивания стен. На стенах не должно быть трещин, выбоин, раковин.
Чтобы определить, ровные ли стены, нужно воспользоваться строительным уровнем. Его прикладывают к стене и обращают внимание на зазоры между уровнем и панелью. Допустимые значения – до 3 миллиметров.
Чтобы измерить ширину зазоров, нужно воспользоваться электронным строительным уровнем. Его нужно прикладывать не непосредственно к стене, а к обычному строительному уровню – только так результат получится верным.
Стены можно попробовать «простукивать»: если услышите «полый» звук – значит, в стене есть пустоты, в которые раствор не попал.
Осмотрите дверной проем: боковины не должны быть перпендикулярно ровными, а наоборот, должны иметь скос по диагонали – это распалубочный уклон. Если делать иначе, в проем не встанет дверная коробка.
Как проверить пол?
По периметру помещения (плиты перекрытия) проходит система отопления. Штробы системы отопления должны быть качественно заделаны цементным раствором без наплывов, чтобы в дальнейшем избежать неровной укладки пола.
С помощью строительного уровня можно проверить, ровный ли пол. Нужно положить уровень на плиту пола, а видимые зазоры измерить с помощью щупа, вставив приспособление в зазор.
Однако длина строительного уровня редко превышает два метра, поэтому целиком помещение им будет сложно проверить. Лучше использовать равновеликие опоры. Две опоры ставятся в разных частях помещения, между ними натягивается шнур – а затем линейкой замеряются перепады.
Что проверять в санузлах?
Обратите внимание на то, чтобы унитаз был подключен. На нем не должно быть царапин, сколов, выбоин и трещин. Попробуйте произвести спуск воды, чтобы убедиться в исправности унитаза. Обратите внимание, нет ли протечек.
Шланг отсоединили, чтобы проверить «зоркость» специалистов.
Откройте щиток и сверьте показания воды. Поверните краны холодной и горячей воды – обратите внимание, фиксируют ли счетчики расход. Краны должны поворачиваться легко, без скрипа и дополнительного нажима.
Как проверить окна?
Обратите внимание на то, чтобы по периметру окон была наклеена пароизоляционная лента. Она должна быть целой, не отклеиваться или отслаиваться по всему периметру. Эту ленту ни в коем случае нельзя убирать – откосы окон будут устанавливаться прямо сверху. Лента является защитой от попадания влаги – а значит, в квартире не образуется грибок.
Внимательно осмотрите стекла – они должны быть без царапин и сколов. Рамы и подоконники также должны быть без механических повреждений, пятен и потертостей. Оконные створки или двери должны открываться плавно – без рывков. Ручки должны поворачиваться легко, без усиленного нажима, не издавая щелчков.
Проверьте, плотно ли закрываются окна и двери стеклопакетов. Для этого можно использовать простой лист бумаги. Достаточно поместить лист между створками и закрыть окно или дверь. Если лист не падает и вытянуть его, не разрывая, не получается – значит, окна закрываются плотно, изоляция выполнена качественно.
Обратите внимание на то, чтобы на всех окнах были пластиковые заглушки и колпачки – они должны быть цельными, без трещин и сколов. При открытии и закрытии створок механизмы не должны скрипеть и «болтаться», а заглушки – повреждаться и деформироваться.
На креплении не хватает пластиковой заглушки – один из намеренных недочетов для теста конкурсантов.
Как проверить вентиляцию?
Возьмите обычный лист бумаги и приложите к отверстию вентиляции. Лист должен притянуться к решетке вентиляции и «прилипнуть» – это значит, что тяга достаточная. Если листа бумаги под рукой не оказалось, можно воспользоваться зажигалкой – пламя должно отклониться по направлению к вентиляционной решетке.
Как проверить батареи?
Осмотрите радиаторы или батареи. На них не должно быть сколов, царапин, потертостей и других механических повреждений. Трубы батареи должны быть очищены от раствора. Терморегулятор должен мягко и плавно работать и проворачиваться в обе стороны без щелчков.
Если приемка проходит в теплое время года и отопление уже отключили, то вы не сможете почувствовать, «греют» ли радиаторы. Но система все равно постоянно находится под давлением, поэтому можно проверить батареи на протечки. Если сделано некачественно – начнет капать.
На этой батарее нет терморегулятора – специально сняли, чтобы проверить специалистов.
Как проверить электричество?
Чтобы проверить работоспособность розеток, понадобится любой прибор, который можно подключить к сети. Обыкновенное зарядное устройство и телефон подойдут, но можно взять любой прибор: фен, утюг, лампу и т. д. Если девайс начал заряжаться, значит, все работает как нужно. Обязательно проверьте все розетки в квартире, не пропуская.
Что еще нужно знать о приемке?
Не спешите. Обычно на приемку квартиры отводится час, но, если вам потребуется больше времени, никто не будет вас выгонять. Лучше осмотрите все внимательно и по нескольку раз, даже если стесняетесь задерживаться, – это не даст вам просмотреть обидные недостатки.
Не стесняйтесь спрашивать. Если вы сомневаетесь, все ли правильно и в пределах нормы, лучше спросите, погуглите, перепроверьте. Вы не обязаны быть строителем-специалистом и назубок знать все допуски и нормы – поэтому не стыдно перепроверить или удостовериться.
Будьте спокойны. Покупка собственного жилья мало кого оставляет равнодушным, но за эйфорией от покупки иногда бывает сложно заметить недочеты. Подойдите к приемке с холодной головой и здравым рассудком – обращайте внимание на все, не игнорируйте дефекты.
Просите помощи. Если не уверены в том, что сумеете принять квартиру сами, обратитесь к специалисту. Только и ему не стоит слепо доверять – лучше проводить проверку совместно.
Перепечатка материалов CityDog.by возможна только с письменного разрешения редакции. Подробности здесь.
Фото: CityDog.by.