постройка квартиры в борисове

19.10.202316.08.2023 admin 0 Comments

Замерло ли строительство в Борисове? Выезжаем на объекты со специалистом, чтобы получить ответ на вопрос

Часто от борисовчан можно услышать вопрос: «А что, из-за недостатка финансирования строительство в Борисове замерло?». Но начальник Борисовского зонального отдела инспекции Департамента контроля и надзора за строительством по Минской области Василий Мишков с ходу это опровергает.

На данный момент в Борисовском районе на контроле его специалистов находятся 72 объекта, в том числе 13 новостроек и 21 дом, где осуществляется капитальный ремонт. Не без проблем, конечно, – из-за частых приостановок по причине недостаточного финансирования, но строители без работы не сидят. Чтобы убедиться в этом лично, отправляемся на объекты. За неполные пару часов мы посетили новостройки по ул. Лопатина, побывали в микрорайоне «Лядище» и «Лядище-2», а также увидели строительство детского многопрофильного корпуса.

Дорогу и территорию привели в порядок

Пока беседовали, успели приехать на ул. Лопатина. От пустыря, который раньше называли «вертолетным полем» (в свое время и правда здесь был военный аэродром), часть территории была отдана под индивидуальную застройку, а рядом над ними возвышаются новенькие многоэтажки.

— В период от получения разрешительной и проектной документации, выбора подрядчика до начала строительства процесс проходит спокойно и незаметно, — рассказывает Василий Мишков. — Но как только на стройплощадке появляется техника, становится понятно, что определенный период времени здесь будет шумно, а иногда и неуютно. Но это временно… Не зря же при строительстве вывешивают таблички с надписью «Извините за временные неудобства». Вот и здесь были вопросы. Три очереди строительства малоэтажных домов уже завершены. Счастливцы-новоселы обживают свои квадратные метры. Сейчас близится к завершению 4-я очередь.

Наиболее частые нарушения, которые выявляет инспекция Департамента контроля и надзора за строительством по Минской области, – несоблюдение требований проектов организации строительства и проектов производства работ по содержанию строительных площадок в надлежащем состоянии: не поддерживаются правила складирования и сохранности материалов, изделий и конструкций, несвоевременно вывозится строительный мусор. Имеют место несоблюдение типовых решений по обустройству строительных площадок, ограждений, отсутствие постов чистки и мойки колес автотранспорта, из-за чего грязь «выезжает» за территорию.

Из разговора с собеседником узнаю, что во время весенней распутицы строители создали много неудобств жителям соседних улиц. В местах въезда (выезда) транспорта на строительную площадку в раскисшем грунте появились настоящие канавы, по которым было ни пройти, ни проехать. Разумеется, это вызвало нарекания со стороны местных жителей.

– Мы оперативно провели внеплановые мониторинги и выяснили, что подрядные организации не производили требуемого обслуживания временных дорог, а также не поддерживали высокую культуру производства. Должностные лица участников строительства получили штрафы, а генподрядчики ОДО «Белдомстрой» и ГУПП «Брестводстрой» — предписания о приостановке работ до устранения нарушений. Только после этого заказчик и генподрядчики привели все в надлежащий вид, – рассказал Василий Мишков.

Действительно, мусор убрали, ограждение поправили, выполнили планировку дорожного полотна. И техника теперь попадает на объект со стороны пустыря. Неужели надо было дожидаться взыскательных мер? Вопрос риторический.

Как солигорские строители помогают борисовчанам?

Следующим пунктом нашего маршрута стала площадка строительства многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лядище». На третьей секции жилого дома трудятся работники ОАО «СУ–153» (Борисов) по устройству фундаментов, а монтаж строительных конструкций здания производят специалисты ОАО «Солигорский ДСК». В целом картина, которая предстала взору, вполне благоприятная. Территория поддерживается в надлежащем порядке, работа, как говорится, кипит. Оно и неудивительно, ведь сроки сдачи объекта — июль этого года. Завершен монтаж строительных конструкций двух этажей первой и второй секций. Но есть вопросы по качеству монтажа стеновых панелей, а именно: в отдельных местах допускается несоответствие размеров зазоров в стыках стеновых панелей требованиям проектной документации, отклонение от вертикали наружных стеновых панелей сверх допустимых норм, имеются нарекания на устройство антикоррозионного покрытия закладных крепежных изделий. На замечания реакция положительная. Требования представителей Госстройнадзора устраняются своевременно, и в целом солигорчане – молодцы, причем работают в две смены.

Есть вопросы и к строителям-борисовчанам: вертикальные и горизонтальные швы между фундаментными блоками частично не заполнены раствором и не расшиты с двух сторон, есть перепады между ними, не представлены документы на уплотнение грунта обратной засыпки.

Заканчивается строительство инженерных сетей

А мы отправляемся в микрорайон «Лядище-2», где сейчас идет строительство инженерных сетей для будущего микрорайона. Водопроводная сеть, ливневая и хозфекальная сети канализации уже готовы. Заканчивается монтаж теплотрассы и насосных станций, сооружаются тепловые пункты. В одном из углов этой немаленькой территории ограждена площадка, и в самом скором времени здесь начнется строительство жилого дома №14, на котором будет работать ОАО «Борисовжилстрой».

Внимательно отследили ход выполнения работ, недочетов здесь не выявили. К слову, 16 многоквартирных жилых домов в данном микрорайоне будут возводить не только борисовчане, но и строители из Солигорска, Минска, Несвижа.

Готовность – больше половины

В заключение рейда отправляемся на территорию ЦРБ. Строительство детского многопрофильного корпуса ведется согласно утвержденному графику производства работ. Строительная готовность объекта составляет 74%.

Финансирование осуществляется в соответствии с поквартальной разбивкой из средств областного бюджета.

Обеспечение бесперебойным и ритмичным финансированием позволит завершить работы на значимом для города и района объекте в установленные сроки.

Евгений АЛПАТОВ, фото автора

Источник

Новостройки в Борисове

Благодарим, что ищете жилье на Realt.by! Хотите начать новую жизнь в прекрасном городе с отличным экономическим потенциалом и развитой «социалкой»? Решайтесь, а мы предоставим информацию, на основе которой вы сможете купить квартиру в современной новостройке в Борисове. На Realt.by к вашим услугам удобный сервис поиска недвижимости: актуальные предложения о покупке жилья от собственников и агентств, регулярное обновление базы объявлений и продуманный интерфейс. Приобретение нового жилья становится проще и быстрее, когда вы используете возможности Realt.by!

Продаю квартиры в новых домах в Борисове

7/9 панельный, площадь 81,80/44,60/13,20, балкон и лоджия, год постройки 2017, Металлическая дверь, стеклопакеты, центр города, готова к проживанию. Продаётся 3-комнатная квартира улучшенной планировки в центре города по ул. Ватутина. Дом 2017 года постройки. Квартира расположена на 7 этаже 9-этажного дома, очень светлая. Окна выходят на две стороны. Сделан хороший косметический ремонт. Лоджия остеклена. Есть две гардеробные. В квартире остаётся новая кухня. Во дворе большая парковка, детская площадка.

1/2 блок-комнаты, площадь 63,80/32/12, лоджия, год постройки 2019, Металлическая дверь, стеклопакеты, счетчики воды, домофон, новостройка.

Почему Борисов становится популярным городом для жизни

Привлекательность любого города можно оценить по 3 параметрам – географическому положению, экономическому развитию и уровню социальной системы. И здесь Борисову есть чем похвастаться.

Город находится всего в 61 км от столицы, на главной транспортной магистрали страны, связывающей Восточную Европу с Западной (Москва–Минск–Варшава). Также Борисов – это крупнейший промышленный центр: БАТЭ, «БелДжи», Борисовский завод медпрепаратов, «Борисовдрев» и более 40 других крупных предприятий успешно развиваются в городе.

И главное, почему стоит купить квартиру в новостройке или частном доме в Борисове, – это впечатляющие масштабы строительства жилья и социальной инфраструктуры.

Тенденции на рынке недвижимости Борисова

В последние 5 лет рынок жилья в городе претерпевает значительные изменения. Особенно выделяются несколько тенденций:

Сегодня купить квартиру в новостройке в Борисове можно за действительно «сладкую» цену. Среди объявлений есть варианты с любым количеством комнат и ценой квадратного метра от 500 до 800 долларов. Согласитесь, цены более чем привлекательные, особенно за уже готовое жилье в престижных и развитых районах города!

Новостройки Борисова

Сегодня в городе активно ведется строительство объектов самого разного назначения. Возведение торгового центра на пересечении Гагарина–Строителей, реконструкция крупнейшей улицы Гагарина, строительство нового жилого микрорайона по ул. Трусова и более 10 других крупных строек. Тем, кто решился или собирается купить квартиру в новостройке по ул. Трусова в Борисове, очень повезло. Дома возводятся рядом с лесопарковой зоной, недалеко – современная Борисов-Арена, уже есть школы, сады и торговые центры – лучшие условия для спокойной жизни!

Источник

В Борисове сдали дом в новом микрорайоне. Видеофакт

Всего в городе за год планируют построить 100 000 квадратных метров жилья.

В борисовском микрорайоне «Север» сдали новый дом. Квартиры в нем дали и многодетным семьям. Так, семья с шестью детьми получила жилье бесплатно, сообщили в программе «Минщина» на телеканале СТВ.

По информации телеканала, комплекс из пяти домов в новом микрорайоне был возведен чуть больше, чем за год. В нем 164 квартиры, больше 80 из них предусмотрены для многодетных семей.

В микрорайоне, как сообщили в программе, возводят еще два дома. Планируются и социальные объекты — детский сад и школа. Также в Борисове разрабатывается проект нового микрорайона в Лядище. Всего же в городе за год планируют построить 100 000 квадратных метров, сообщает телеканал.

Напомним, о том, что в Борисове планируют строить 100 тыс. квадратных метров жилья в год еще в начале марта 2018 года сообщил председатель Борисовского райисполкома Геннадий Денгалёв. Однако по данным официальной статистики за 2019 год в Борисовском районе было введено в эксплуатацию жилых домов общей площадью 55,6 тыс. кв. метров.

27 января на сайте Минского облисполкома со ссылкой на СТВ появилась информация о том, что в текущем году в Минской области планируют построить 1 млн кв. метров жилья, а в лидерах будут Молодечненский, Смолевичский и Борисовский районы. 20 июля этот же телеканал сообщил, что с начала 2020 года в Минской области возвели почти 500 тысяч квадратных метров.

Источник

долевое строительство

СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ

Проектная Декларация

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ НА ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТА «МНОГОКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ (ПО ГЕНПЛАНУ № 4) ПО УЛ. КОВАЛЕВСКОГО В Г. БОРИСОВЕ»

Информация о застройщике

Коммунальное дочернее унитарное предприятие «Управление капитального строительства Борисовского района» (государственное предприятие «УКС Борисовского района»), далее — застройщик, зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 22 апреля 2014 г. за № 600195916 Учредитель: коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Миноблисполкома». Государственное предприятие «УКС Борисовского района» выполняет функции единого государственного заказчика по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика по строительству социально значимых объектов города Борисова.

Юридический адрес: Республика Беларусь, Минская область, г. Борисов, ул. М. Горького, 104, пом. 119, (80177) 73 30 22, (80177) 76 36 05

Режим работы предприятия: понедельник – пятница с 8.00 до 17.00, обед с 13.00 до 14.00,выходные дни – суббота, воскресенье.

УКС Борисовского Района» Осуществляло Функции Заказчика По Следующим Объектам Жилых Домов:

ЖСПК «Печинский-2». Строительство 72 квартирного жилого дома по ул. Серебренникова в г. Борисове (май 2016г. – июнь 2017г.);

Дом долевого строительства. Многоквартирный жилой дом (по генплану № 32) в микрорайоне № 6 г. Борисова (октябрь 2016г. – сентябрь 2017г.);

Дом малосемейного типа в г. Борисове (октябрь 2013г. – февраль 2018г.);

ЖСПК «Асалода-2008». Многоквартирный жилой дом по ул. Ватутина,54 в г. Борисове (июнь 2017г. – май 2018г.);

ЖСПК «Комфорт-9». Многоквартирный жилой дом (по генплану № 34) в микрорайоне № 6 в г. Борисове (июль 2017г. – август 2018г.);

ЖСПК № 77 Многоквартирный жилой дом в районе ул. Ватутина по генплану № 52 в г. Борисове (апрель 2017г. – август 2018г.);

ЖСПК № 99 Многоквартирный жилой дом по ул. Серебренникова, 41а в г. Борисове (апрель 2017г. – ноябрь 2018г.);

ЖСПК «Северина-2011». Многоквартирные жилые дома в микрорайоне «Север» (по генплану № 1, № 2, №3) в г. Борисове (май 2017г. – март 2019г.);

Дом долевого строительства. Многоквартирный жилой дом (по генплану № 4) по ул. Ватутина в г. Борисове (апрель 2018г. – июль 2019г.);

ЖСПК «Здравушка-2017».Многоквартирный жилой дом (по генплану №5) по ул. Ковалевского в г. Борисове (июль 2018г. – июль 2019г.);

Реконструкция ул. Гагарина автодорога Р-53 (Слобода-Новосады) от ПК435 до ул. Толстикова в г. Борисове VIII очередь «Многоквартирный жилой жом (по генплану № 6) по ул. Ватутина в г. Борисове» (сентябрь 2018г. – январь 2020г.);

ЖСПК «Росток-2018». Многоквартирный жилой дом (по ул. Ковалевского в г. Борисове (август 2018г. – январь 2020г.).

Информация об объекте строительства

6-7-8-этажный, трехсекционный 84-квартирный жилой дом, с техподпольем, с «теплым» чердаком, с плоской крышей. Строительство здания жилого дома предусматривается с применением сборных железобетонных конструкций серии МС 50 производства «Борисовжилстрой» г. Борисов.

Цель строительства

квартиры строятся для личных, семейных, бытовых нужд, во исполнение программы строительства объектов жилья в соответствии с Генеральным планом города Борисова, с целью обеспечения потребности населения в улучшении жилищных условий.

Сведения об этапах и сроках реализации проекта строительства

Срок начала строительства – 10.03.2021. Предполагаемый срок приемки объекта в эксплуатацию – 22.11.2021.

По объекту имеются следующие согласования и заключения

— заключения государственной экспертизы ДРУП «Госстройэкспертиза по Минской области» от 16.11.2018 № 2113-70/18, 30.10.2020 № 1691-70/20, 15.02.2021 № 49-70/21;
— решение Борисовского районного исполнительного комитета от 17.12.2018 № 2154 «О предоставлении земельных участков» о предоставлении государственному предприятию «УКС Борисовского района» земельного участка;
— решение Борисовского районного исполнительного комитета от 07.08.2017 № 1291 «О разрешении проведения проектно-изыскательских работ;
— решение Борисовского районного исполнительного комитета от 04.08.2020 № 1789 «Об изменении решения Борисовского районного исполнительного комитета от 7 августа 2017 г. № 1291»;
— решение Борисовского районного исполнительного комитета от 17.12.2018 № 2151 «О строительстве объекта»;
— решение Борисовского районного исполнительного комитета от 24.02.2021 № 396 «Об изменении решения Борисовского районного исполнительного комитета от 17 декабря 2018 г. № 2151»;
— свидетельство (удостоверение) № 610/1093-4968 о государственной регистрации права постоянного пользования государственного предприятия «УКС Борисовского района» на земельный участок с кадастровым номером 620850100001002884, расположенного по адресу: Республика Беларусь, Минская область, Борисовский район, г. Борисов, объект «Многоквартирный жилой дом (по генплану № 4) по ул. Колвалевского в г. Борисове», площадь – 0.2058 га, целевое назначение – Земельный участок для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома;
— регистрация объекта в инспекции департамента контроля и надзора за строительством по Минской области за № 1-123Ж-062/21 от 04.03.2021 (разрешение на производство строительно — монтажных работ);
— решение Борисовского районного исполнительного комитета от 20.07.2021 № 1720 «Об изменении решения Борисовского районного исполнительного комитета от 17 декабря 2018 г. № 2151».

Генеральный подрядчик — Открытое акционерное общество «Борисовжилстрой» г. Борисов, договор строительного подряда от 01.03.2021 № 01- 03/4-21.

Характеристики объекта строительства

Проектируемый жилой дом имеет следующий набор квартир:

всего 84 квартиры, в том числе:

однокомнатные – 7 квартир общей площадью 39,2 кв.м, жилой – 15,69 кв.м;
двухкомнатные – 14 квартир общей площадью 63,65 кв.м, жилой – 33,66 кв.м;
двухкомнатные – 14 квартир общей площадью 62,11 кв.м, жилой – 31,34 кв.м;
двухкомнатные – 14 квартир общей площадью 66,24 кв.м, жилой – 35,47 кв.м;
двухкомнатные – 7 квартир общей площадью 63,27 кв.м, жилой – 33,39 кв.м;
двухкомнатные – 6 квартир общей площадью 65,94 кв.м, жилой – 33,66 кв.м;
трехкомнатные — 8 квартир общей площадью 81,80 кв.м, жилой – 46,27 кв.м.;
трехкомнатные — 7 квартир общей площадью 85,92 кв.м, жилой – 46,89 кв.м.;
трехкомнатные — 7 квартир общей площадью 82,05 кв.м, жилой – 46,44 кв.м.

Здание запроектировано без мусоропровода, оснащено всеми необходимыми инженерными сетями и оборудованием. Лифтовые установки грузоподъемностью 630 кг скоростью 1,0 м/сек. Крыша плоская совмещенная с покрытием их рулонных гидроизоляционных материалов, с внутренним организованным водостоком. Наружная отделка панелей окраса акриловыми красками. Покрытие крыльца входной группы, ступени лестницы выполнены с покрытием противоскольжения не ниже класса С10. Заполнение оконных проемов из ПВХ профиля, оконные и балконные блоки оборудованы детскими замками безопасности. Остекление лоджий из усиленного против выпадения ПВХ профиля, с заполнением листовым стеклопакетом, с открытием створок не менее 50%.

Проектом в полном объеме предусматривается внутренняя отделка мест общего пользования и внутренняя отдела в квартирах. В техподполье предусмотрено размещение электрощитовой, ИТП и водомерный узел. Конструктивная схема здания – панельная перекрёстно – стеновая, с продольными и поперечными несущими стенами. Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных фундаментных плит и монолитных железобетонных участков, бетонных блоков. Наружные стены – сборные трехслойные железобетонные панели на гибких стеклопластиковых связях с утеплением пенополистирольными плитами. В квартирах предусмотрена установка унитазов, ванн, раковин, приборов учета (воды, электроэнергии, тепла). Двери входные в квартиры – деревянные, полной заводской готовности. Элементы остекления лоджий – из ПВХ профиля. Проектом предусмотрены мероприятия по созданию безбарьерной среды жизнедеятельности для физически ослабленных лиц и маломобильных групп населения в соответствии с требованиями нормативных документов, в том числе при входе в жилую часть здания предусмотрено устройство подъемников.

Объект строится в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве» с ограничением прибыли застройщика, для категории граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, с использованием государственной поддержки, предоставляемой в порядке и на условиях, определенных Указом Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений».

Договоры создания объектов долевого строительства будут заключаться только с гражданами, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по направлению Борисовского районного исполнительного комитета, выдаваемых только гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, с соблюдением порядка очередности.

Ценовые показатели стоимости

О передаче квартир правообладателям

Застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передаёт им квартиры и документы на оформление права собственности. В состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое подлежит передаче в общую долевую собственность, входят: помещения инженерного и технического назначения (электрощитовые, тепловые пункты, водомерный узел), коридоры, межэтажные лестницы, вестибюли, тамбуры, конструкции дома, лифты, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.

Источник