построить квартиру в заславле
Продажа квартир в новостройках в Заславле 2021
Долевое строительство в Заславле
Перспективный город-спутник Минска, расположенный в 27 км от столицы. Население – более 15 тыс. человек. Через населенный пункт проходит железнодорожная линия «Минск-Молодечно» (станция «Беларусь»). Поездка на электричке до минского ж/д вокзала занимает около 35 минут. Также рядом расположена республиканская дорога Р28, по которой в столицу отправляются маршрутки и автобусы регулярных маршрутов.
Крупнейшие предприятия
В городе сконцентрировано более 15 производств разных отраслей, в том числе:
Регулярно появляются новые рабочие места в местных организациях торговли и частных компаниях – их насчитывается более 100.
Объекты социального обслуживания
В населенном пункте работают:
Регулярно открываются новые объекты – Дом детского творчества, кафе, ателье бытового обслуживания населения.
Строительство жилья
Город расположен в очень живописном месте, недалеко от Заславского водохранилища. Это привлекает инвесторов, которые возводят здесь современные жилые комплексы. Один из самых заметных проектов последних лет – ЖК «Новый Заславль», состоящий из трех 10-этажных домов панельного типа. Также распространены коттеджная и усадебная застройка. В будущем планируется освоение прилегающих к городской черте территорий, для строительства новых благоустроенных микрорайонов.
Собственные больница и поликлиника, прямое ж/д сообщение со столицей, разнообразие предложений от работодателей – весомые доводы в пользу жизни в этом уютном городе-спутнике.
Новостройки в Заславле, долевое строительство квартир
Добро пожаловать на сайт рекламных объявлений по недвижимости Real.by! Если вы решили купить квартиру в Заславле в новостройке, внимательно изучите данный раздел, содержащий выгодные предложения по продаже недвижимого имущества с первичного рынка жилья.
Заславль – это ближайший пригород Минска, привлекательный для постоянного проживания. Развитая инфраструктура, отличное транспортное сообщение и близость к столице сочетаются с живописной природой, чистым воздухом и отсутствием шума и суеты крупного мегаполиса. Доступные ценовые предложения позволяют приобрести новое жилье в городе-спутнике Минска и проживать в экологически чистом месте всего в 12 км от столицы по Молодечненскому направлению.
Пару слов о Заславле
Заславль – это современный город с более чем 800-летней историей. Количество проживающего населения – 14 880 человек. На территории города протекает река Свислочь, которая впадает в Заславское водохранилище. К городу примыкает популярная водно-рекреационная зона отдыха «Минское море».
Налажено активное транспортное сообщение со столицей, добраться до которой можно в течение 15–20 минут на личном транспорте, автобусах или маршрутках. Имеется и железнодорожная станция по линии Молодечно–Минск.
Административное деление представлено четырьмя компактными микрорайонами, один из которых является коттеджной застройкой. Наиболее востребованы новостройки в Заславле с видом на озеро (юго-восточное направление).
Небольшой городок располагает необходимыми культурно-общественными объектами социального значения, такими, как детские сады, школы, больница и поликлиника, аптека, гипермаркеты, ФОЦ и другие.
Купить новостройку в Заславле: цена вопроса
Продажа квартир в Заславле в новостройке – актуальная услуга, и спрос на такие предложения высок. Готовое жилье с первичного рынка продают в среднем по 750–850 у.е. за 1 м2. Более выгодным в ценовом отношении является долевое строительство: стоимость 1 м2 квартиры-новостройки в городе Заславле начинается от 650 у.е. Сумма платежа разбивается на равные взносы, первоначальный составляет порядка 20% стоимости квартиры. Таким образом, участие в долевом строительстве является более выгодным и реальным, нежели покупка готовой квартиры.
ЖК “Новый Заславль”
Жилой дом №63 по ул. Советской в г. Заславле. (ЖК»Новый Заславль»). Продажи Завершены!
Жилой дом №63/1 по ул. Советской в г. Заславле (ЖК «Новый Заславль»). Продажи завершены!
Жилой дом №63/2 по ул. Советской в г. Заславле (ЖК «Новый Заславль). Продажи завершены!
Телефоны: А1: 8 (029) 656-90-90, 8 (029) 339-06-26; МТС: 8 (029) 856-90-90, 8 (029) 239-06-26
«Новый Заславль», недавно построенный жилой комплекс, — это комфортное, удобное и экологически безопасное жилье, успешно введенное в эксплуатацию несколько лет назад.
Регион, где построен комплекс, имеет развитую инфраструктуру и хорошее транспортное сообщение со столицей. Поэтому с одной стороны, вы приобретаете жилье в безупречно чистой, с экологической точки зрения, зоне, с ухоженной территорией и спокойным темпом жизни. С другой стороны, инфраструктура региона развивается активными темпами, а близость со столицей делает город привлекательным местом для жизни и воспитания детей.
Город-спутник Минска привлекателен благодаря непосредственной близостью со столицей — их разделяют всего 15 км. При этом туда и обратно постоянно курсируют автобусы и городские маршрутные такси. Специально обустроена железнодорожная станция «Беларусь». С нее на Минск регулярно курсируют электропоезда швейцарского производства.
Территория новостройки занимает в общем 2,75 га, на которых возведено около 28 600 кв. м. жилых помещений, среди которых одно, двух и трехкомнатные квартиры в 3 панельных домах модернизированной серии 90 Бр. Подобные конструкции названной серии производятся в городе Бресте. Крупнопанельные дома имеют шаг поперечных стен 3,0 и 3,6 м.
В целом, комплекс представляет собой три десятиэтажных дома, объединенных в единый архитектурный ансамбль.
Фасады построек выполнены в неброских приятных тонах с преобладанием желто-коричневых оттенков. Зеркальное остекление и витражи придают кварталу неповторимый вид. Балконы во французском стиле делают квартиры более изящными и изысканными, вместе с тем помогая сэкономить сантиметры полезной площади. Кстати, такая отделка балконов делает помещения внутри здания более светлыми.
Все жилые дома имеют общую территорию с прогулочной дорожкой, огороженную вдоль всего комплекса. Внутрикомплексная территория благоустроена, что делает ее комфортной для жильцов:
Не обделен вниманием и внутренний дворик жилого комплекса, где установлены комфортные скамейки для отдыха, места для парковки велосипедов и прогулочные зоны.
Построить квартиру в заславле
Авторизуйтесь, чтобы воспользоваться функцией:
Автор: Карина Комиссарчик, Карина Комиссарчик
Сегодня в цикле статей « Новостройки в объективе» мы расскажем о жилом комплексе « Новый Заславль». Как понятно из названия, объект расположен в городе Заславле. Подробнее об этом жилом комплексе — в нашем репортаже.
Нашим экскурсоводом по объекту стала Лариса Андреева, начальник отдела продаж и правовой работы ООО « КМК-Инвест».
Жилой комплекс « Новый Заславль» расположен по ул. Советской, 63. Он состоит из трех панельных 10-этажных домов, объединенных между собой единым оформлением фасадов. Сейчас готов первый дом комплекса, в котором спроектировано 205 квартир. Из них остались непроданными всего 25, и все двухкомнатные.
Возведение второго 10-этажного дома начнется уже в марте, а сдача объекта в эксплуатацию планируется в ноябре 2016 года. Строительство третьего дома стартует в конце 2016 года и закончится летом 2017 года. В этих объектах будут представлены только одно- и двухкомнатные квартиры. Продажи осуществляются только тогда, когда дом полностью готов. Это политика строительной компании « КМК-Инвест»: покупатель не должен приобретать то, чего еще нет.
— Квартиры в «Новом Заславле» покупают не только минчане, но и жители Заславля, Ждановичей, Ратомки. Нельзя сказать, что жилье у нас покупают лишь семьи с детьми. Есть и молодые пары, и одинокие люди разного возраста. Мы не подтверждаем стереотип о том, что за Минск переезжают только семьи.
Когда мы пришли строить в Заславле в 2006 году, нашими покупателями были только минчане. Мы строили доступное жилье для них. Теперь же наша целевая аудитория расширилась — наши покупатели из разных населенных пунктов, чему мы приятно удивлены.
Вначале сами заславчане не были готовы к высоким домам — город в 2006 году был одноэтажным. Сейчас же он очень изменился. Здесь модернизировалась пожарная часть, службы, занимающиеся лифтами, — поделилась Лариса Андреева.
Во дворе дома предусмотрена детская площадка и просторная парковка. Также имеется « зеленая» парковка для заезда скорой помощи, пожарной службы, коммунальных организаций. На такой экопарковке сквозь специальные газонные решетки прорастает трава.
Выставочный образец готовой квартиры и просторные планировки
Прежде, чем выбрать квартиру в ЖК «Новый Заславль», покупатели могут посмотреть на так называемый « выставочный образец» — двухкомнатную квартиру площадью 66 кв. м с отделкой, мебелью, текстилем и посудой. По нему сразу понятно, как будет выглядеть квартира после ремонта.
Для сравнения мы зашли в такую же квартиру, но без отделки. Визуально все помещения — даже гостиная площадью 21 кв. м — кажутся меньше. Выставочный образец помогает увидеть, что из себя представляет пространство и как с ним можно работать при ремонте. Квартира-образец также продается.
— Мы решили сделать ремонт именно в квартире с такой планировкой, потому что люди не замечали ее преимуществ. Квартира им казалась небольшой, а кухня — недостаточно просторной. После, когда мы подготовили шоу-рум, все изменилось. Покупатель увидел, как это может быть. Например, в этой квартире одна жилая комната — 21 кв. м, вторая — 17 кв. м, кухня — 11 кв.м. Здесь просторная ванная комната, также есть лоджия. Стоимость — Br 943 млн.
Квартиры комплекса продаются без отделки, то есть даже стены не заштукатурены, чтобы будущий покупатель посмотрел всю « изнанку». В черновую отделку входит: проведение всех коммуникаций, счетчиков воды, тепла и электроэнергии, входная металлическая дверь, стеклопакеты и остекление лоджий. На верхних этажах дома мы устанавливаем « французские балконы» ( окна от потолка до пола), чтобы открыть вид из окна, — рассказала Лариса Андреева.
Всего в первом доме представлено пять планировок квартир. Площадь однокомнатных квартир — 44,5 кв. м, двухкомнатных — от 63, 6 кв. м до 67,8 кв. м, «трешек» — 90,1 кв.м.
Ценовая политика
Один « квадрат» в «Новом Заславле» для квартир, расположенных на 2−10 этажах, стоит Br 14,3 млн., а квартиры на 1-м этаже предлагаются по Br 13,5 млн. Застройщик готов предложить рассрочку платежа на два года без процентов с первоначальным взносом от 50% от всей суммы. В этом случае стоимость одного кв. м будет чуть выше.
Самая востребованная рассрочка среди покупателей — на полгода. Она позволяет использовать чеки « Жилье» для приобретения квартиры или погасить задолженность по кредитам банка, жилищным займам по месту работы, а также воспользоваться субсидиями для молодых семей. Дело в том, что на подачу и рассмотрение заявки на чеки уходит от 2 до 4 месяцев, а исполком принимает решение только по заключенному договору. Чтобы понравившуюся квартиру не продали, можно взять рассрочку платежа.
Что находится рядом?
В Заславле проживает около 15 тыс. человек — городок небольшой, но с богатой историей ( он появился задолго до Минска). Об этом свидетельствует историко-культурный заповедник « Заславль», включающий Спасо-Преображенскую церковь X века и костел Святой Марии XVIII века.
Есть необходимые объекты инфраструктуры: поликлиника, рынок, продуктовые магазины, аптеки, кафе, детские сады, школа, музей, городской парк.
Комплекс окружен лесным массивом, недалеко есть озеро: красивый вид и свежий воздух жильцам обеспечен. В Заславле нет предприятий с вредными выбросами и активного автомобильного трафика — место тихое и экологически чистое. Поэтому можно открывать окна, не опасаясь выхлопных газов.
Как добираться?
Расстояние от МКАД — 13 км. На автомобиле можно добраться от станции метро « Петровщина» за 30 минут ( с учетом утренней пробки на «кольцевой» и максимально разрешенной скорости по Молодечненскому шоссе). Столько же времени понадобится, чтобы из той же точки доехать в центр Минска на метро.
Каждые полчаса курсируют электрички ( швейцарская высокоскоростная и обычная) со столичного ж/д вокзала до Заславля, а каждый час из Минска отправляются несколько автобусов и маршрутных такси.
Фото: Феликс Сиваков
Не желая заниматься сносом и расселением частного сектора, минские застройщики массово подались в пригород. Если еще лет пять назад минчанам предлагали только Зеленый Бор, то сегодня география строек расширилась от Жодино до Дзержинска. Привлекают в первую очередь ценой. В поисках недорогого жилья корреспонденты Onliner.by посетили Заславль и Фаниполь — два самых близких к Минску и отнюдь не депрессивных города-спутника, связанных со столицей железной дорогой и скоростными автотрассами. Что там строят? Почем? И есть ли вообще резон переезжать за МКАД? Попробуем выяснить.
Спасти малые белорусские города от серости и увядания способны только два события: «Дожинки» и День белорусской письменности. Летописному Заславлю повезло дважды: столицей литературных праздников он становился в 2000 и 2014 году. В последний раз на обновление города ушло 200 млрд рублей. Строители отремонтировали амфитеатр, соорудили искусственное озеро, «отмарафетили» улицы. Городок похорошел, что заметно даже в хмурый осенний день.
В центральной части города в окружении частного сектора возвышается бежевая десятиэтажка — первый дом жилого комплекса «Новый Заславль». На минуту мы засомневались: «панель» или «монолит». Как выяснилось позже, это модернизированная панельная серия Брестского домостроительного комбината. В Минске можно увидеть всего один такой дом — в районе Грушевки.
Архитектурная особенность многоэтажки — частично остекленный фасад.
Каждый из пяти подъездов оборудован подъемником для инвалидов. Ступенек у порога много, зато входная дверь и лифтовая площадка находятся на одном уровне — увы, недостижимое конструктивное решение для большинства минских «панелек».
Первый этаж оставляет приятное впечатление: пол и стены выложены плиткой — это редкость даже для минских каркасно-блочных новостроек. Дом оснащен могилевским грузопассажирским лифтом.
Еще одно отличие брестской серии — лифтовая шахта не имеет общих стен с квартирами. Значит, шум движущейся кабины жильцов не побеспокоит.
— Наша компания строит жилье за свои средства, без привлечения денег дольщиков, — рассказал нам представитель ООО «КМК Инвест». — Дом был сдан в мае 2015 года, в июне началась продажа квартир. На сегодня более половины жилых помещений успешно реализованы.
В доме есть одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Планировки для «панельки» более-менее просторные. «Однушки» — по 44,5 кв. м, «двушки» — от 63,7 до 67,8 кв. м, «трешки» — по 90 кв. м. Во многих квартирах есть кладовые и гардеробные комнаты.
Нам продемонстрировали несколько квартир. Так, к примеру, выглядит трехкомнатная с длинным коридором. Высота потолка — 2,65 м.
Радиаторы небольшие — всего четыре ребра для комнаты площадью 17 кв. м. Застройщик заверяет, что этого вполне достаточно: железобетонные панели хорошо утеплены сами по себе.
В некоторых квартирах имеются французские окна до пола.
Бонус для жильцов квартир в угловых секциях — длинные тамбуры, где хватит места и детским коляскам, и велосипедам.
На 205 квартир предусмотрено 180 мест на гостевых автостоянках — вполне неплохо. А вот велопарковки и видеонаблюдение застройщик в проект не включил. Захотят жильцы — сделают все за собственные деньги.
В перспективе квартал дополнят еще двумя панельными домами брестской серии. Застройщик обещает огородить территорию, добавить детские площадки, зоны отдыха для взрослых и парковочные места.
— Покупателям мы предлагаем и рассрочку на срок до двух лет с фиксацией цены в белорусских рублях. В таком случае стоимость квартиры увеличится на 2—6%. Правда, есть одно важное условие — первоначальный взнос должен составлять не менее 50% от стоимости квартиры, — говорит застройщик. — До окончательного расчета с клиентом заключается договор найма. По нашему Гражданскому кодексу договор найма может быть только возмездным, потому арендная плата установлена символическая — 10 тыс. рублей в месяц.
Разница в стоимости квартир по сравнению со столицей в «Новом Заславле» не так уж велика. На кого в таком случае рассчитан комплекс?
— Ранее в Заславле мы построили две многоэтажки — квартиры там покупали в основном минчане. На этот раз, что удивительно, минчан порядка 30%, остальные покупатели — из Заславля и ближайших населенных пунктов, — поясняет застройщик. — Многие местные жители хотят улучшить свои жилищные условия и при этом не желают уезжать из своего города. А что может привлечь минчан? Конечно, близость Минска [до МКАД — 16 км, или 14 минут на машине. — Прим. Onliner.by]. В Минск ведет скоростная дорога, регулярно ходят электрички, возле дома останавливаются автобусы и маршрутки. Ну и, само собой, свежий воздух, более спокойный ритм жизни.
На детской площадке мы разговорились с девушкой, которая переехала в Заславль четыре года назад. Вот что она рассказала о городе:
— Школа, детские сады, продуктовый рынок — здесь все рядом. Чуть дальше — супермаркет. Чего не хватает, так это врачей в детской поликлинике. Если нужно на прием к какому-то узкому специалисту, неврологу или ортопеду, то мы едем в Минск — в областную поликлинику. Нет у нас ни одного бассейна, ни одного детского развлекательного центра. Да и взрослым, по правде говоря, сходить некуда. Хорошо, что в любой ситуации выручает Минск.
В другом минском спутнике — Фаниполе — сейчас настоящий строительный бум. В прошлом году местный исполком провел четыре аукциона по продаже участков. За каждый из лотов на торгах боролись по несколько столичных застройщиков. Среди них — «Белреконструкция», «Монолит Групп» и даже МАПИД.
Жилой комплекс «Зеленые аллеи» был изначально ориентирован на минчан. Проект стартовал летом 2014-го. Первый панельный дом на 120 квартир заселен где-то полгода назад — это типовая серия Солигорского ДСК. Второй обещают сдать в марте-апреле 2016-го. Затем застройщик «ДГ-Центр» возведет рядом еще одну аналогичную десятиэтажку.