построить квартиру в полоцке

Как построить жильё в Полоцке

— Начнем с того, что гражданам, которые состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в райисполкоме, не надо ждать какого-то приглашения. Это не очередь. Это учет. И, если они готовы строить квартиру, им следует обращаться к нам, — поясняет ведущий специалист жилищного отдела УКС г.Полоцка Светлана Севос­тьянова.
А вообще, зачем нуждающимся становиться на такой вид учета? Светлана Викторовна рассказала, что для граждан данной категории предусмотрены некоторые привилегии. Например, для них при строительстве жилья ниже стоимость квадратного метра. Также с них в течение определенного времени не будут удерживать подоходный налог. И в некоторых банках может быть снижена процентная ставка по кредиту на строи­тельство жилья.

Одно из преимуществ квартир в новостройках — новые коммуникации. Второе — их площадь. Так, метраж новых «двушек» в доме № 403 около 61 кв.м., а «трешек» — под 80 кв.м. И, прежде чем утверждать, что стоимость квартир на вторичном рынке ниже, обратите внимание на их площадь и посчитайте стоимость одного квадратного метра. Кстати, в квартирах, которые в настоящее время предлагает строить УКС г.Полоцка, 1 кв.м. для стоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, — порядка 1100 рублей, а для тех, кто будет строить их на общем основании, — 1300 рублей.

На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Полоцком райисполкоме в настоящее время зарегистрированы 5677 граждан. Кстати, основания для постановки на данный вид учета прописаны в Положении об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и порядке предоставления жилых помещений государственного жилого фонда, утвержденном Указом Президента Республики Беларусь №563 от 16.12.2013 г.

А может, вы планируете построить квартиру в новом доме на 1-м этаже, чтобы затем вывести ее из состава жилфонда и организовать там свой офис? Или открыть магазинчик, парикмахерскую? Как утверждают специа­листы, это вполне реально.

…В настоящее время есть возможность приобрести квартиру в панельном доме №403, который уже начали возводить, и в следующем — кирпичном №402. Предлагаются двух- и трехкомнатные квартиры. Познакомиться с их планировкой, узнать метраж, стоимость квад­ратного метра, а также порядок заключения договоров можно, обратившись в УКС г.Полоцка по телефонам: 46-40-95, 8(029)295-52-55 и 8(029)644-83-50.

Источник

Продажа квартир в новостройках в Полоцке 2021

Долевое строительство в Полоцке

Большинство строящихся домов в Полоцке реализуется через схему долевого строительства. Дольщики строят жилье в уютных районах города на собственные средства и по разумным ценам. Сегодня можно получить банковскую поддержку в виде кредита, что делает такое строительство доступным для всех категорий граждан, желающих обзавестись современной квартирой. Внесение платы за жилье осуществляется по удобному графику.

Популярные проекты в сфере долевого строительства

Полоцк – районный административный центр с численностью населения свыше 84 тысяч жителей. Древнейший город Беларуси привлекает не только историей, но и хорошо развитой экономикой. Здесь работают предприятия легкой и тяжелой промышленности, функционируют средние и общеобразовательные школы, колледжи, техникумы, филиалы высших учебных заведений.

В Полоцке появляются и новые учебные заведения, детские сады, отстраиваются современные медучреждения, объекты крупнейших торговых сетей Беларуси.

Особой популярностью в городе пользуется строительство многоэтажных кирпичных жилых домов эконом-класса. В третьем квартале 2019 года в микрорайоне №6 жилого района «Аэропорт» появится один из таких домов, застройщиком которого выступает УКС Полоцка. Особенности проекта:

Перспективы развития рынка

После вступления изменений в законодательство в строительной сфере в Полоцке практически не осталось долгостроев. А интерес к долевому строительству по-прежнему остается на высоком уровне.

Будущие владельцы жилья выбирают новостройки в районах с хорошо развитой инфраструктурой. Популярны однокомнатные и двухкомнатные квартиры площадью от 42 м2. Дольщики и покупатели одинаково отдают предпочтение как типовым планировкам, так и площадям со свободной планировкой.

Источник

Построить квартиру в полоцке

Как построить квартиру?

Строительство жилья в городе Полоцке осуществляется долевым способом в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь». [1]

Что же такое долевое строительство? За денежные средства граждан обеспечивается строительство квартир, которые после ввода дома в эксплуатацию передаются этим гражданам в собственность. Как правило, средства на долевое строительство предоставляются гражданином не целиком, а по частям в период строительства. Таким образом, квартира фактически приобретается в рассрочку. Кроме того, стоимость такого приобретения жилья будет меньше, чем при обычной покупке квартиры.

В настоящее время осуществляется строительство жилого дома № 617 на
36 квартир (9-ти этажный, стены кирпично-газосиликатные, 18 однокомнатных
и 18 двухкомнатных квартир) в микрорайоне № 6 жилого района “Аэропорт”:
Во втором полугодии 2019 года планируется начать строительство ещё
четырех жилых домов в микрорайоне № 4 жилого района “Аэропорт”, из них
три вводные в текущем году:
№ 401 на 72 квартиры (9-ти этажный, двух секционный,
крупнопанельный, 36 двухкомнатных и 36 трехкомнатных квартир);
№ 402 на 40 квартир (10-ти этажный, односекционный, стены кирпично-
газосиликатные, 20 однокомнатных и 20 двухкомнатных квартир);
№ 403 на 40 квартир (10-ти этажный, односекционный,
крупнопанельный, 20 двухкомнатных и 20 трехкомнатных квартир);
№ 404 на 80 квартир (10-ти этажный, двухсекционный, крупнопанельный,
30 однокомнатных, 30 двухкомнатных и 20 трехкомнатных квартир).

Финансирование строительства осуществляться как за собственные средства граждан, так и с использованием кредита любого банка.

Льготный кредит предоставляется ОАО «Сберегательный банк «Беларусбанк» (г.Полоцк, ул. Ф.Скорины, д. 4, каб. 207, тел. 41-43-84) согласно очереди по спискам, утвержденным местным исполкомом (отдел жилищно-коммунального хозяйства Полоцкого районного исполнительного комитета: г. Полоцк, ул. Толстого, д. 6, каб. 142, тел. 42-27-21).

Также возможно строительство с привлечением кредита на условиях любого банка в зависимости от ставки рефинансировапия. Проценты за пользование кредитом состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий гражданам могут быть значительно меньше, чем не состоящим на таком учете. А отдельные категории граждан, перечисленные в Указе Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 № 240 [5] кроме этого воспользуются субсидией.

В случае использования льготного кредита либо субсидии договор долевого строительства заключается исключительно по направлению исполкома, выдаваемому отделом жилищно-коммунального хозяйства Полоцкого районного исполнительного комитета (г. Полоцк, ул. Толстого, д. 6, каб. 142, тел. 42-27-21).

Под государственной поддержкой понимается комплекс мероприятий, направленных на оказание помощи при строительстве жилья гражданам, состоящим на учете в улучшении жилищных условий.

Перечень государственной поддержки при строительстве жилья

Обращаться в ф илиал № 216 ОАО «Сберегательный банк «Беларусбанк» (г.Полоцк, ул. Ф.Скорины, д. 4, каб. 207, тел. 41-43-84);

Обращаться в отдел жилищно-коммунального хозяйства Полоцкого районного исполнительного комитета (г. Полоцк, ул. Толстого, д. 6, каб. 142, тел. 42-27-21);

Обращаться в КУП «ЖКХ г. Полоцка» (г. Полоцк, ул. Войкова, д. 8, каб. 17, тел. 74-77-35);

Обращаться в инспекцию Министерства по налогам и сборам по Полоцкому району (г. Полоцк, ул. Свердлова, д. 9) либо в бухгалтерию по месту работы;

Специалисты Управления капитального строительства города Полоцка всегда готовы проконсультировать Вас в рамках своей компетенции, обращаться по тел. 8 (0214) 46-40-95.

Ссылки на нормативную документацию являются актуальными на момент публикации материала

[1] Указ Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

[2] Указ Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений».

[3] Указ Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений», Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30.04.2002 № 555 «Об утверждении Положения о предоставлении гражданам Республики Беларусь одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений».

[4] Указ Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений», Положение о порядке предоставления многодетным семьям финансовой помощи государства в погашении задолженности по льготным кредитам, полученным на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.09.2008 № 1424, и Положение о порядке предоставления молодым семьям финансовой помощи государства в погашении задолженности по льготным кредитам, полученным на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 28.02.2011 № 243.

[5] Указ Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений».

[6] Жилищный кодекс Республики Беларусь от 28.08.2012 № 428-З, Инструкция об обращении именных приватизационных чеков «Жилье», утвержденная постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 28.01.2008 № 10, Положение о порядке индексации именных приватизационных чеков «Жилье», утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.11.2006 № 1529.

[7] ( п. 1.1 ст. 166 Особенной части Налогового кодекса Республики Беларусь).

[8] Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 15.04.2008 № 18 «Об утверждении Инструкции по определению стоимости строительства одного метра квадратного жилого дома в базисном и текущем уровнях цен».

Источник

Главная страница

Жилой дом по ул. П.Бровки

Государственного предприятия «УКС города Полоцка» на строительство жилого дома на 108 квартир по переулку Угловому в г. Полоцке.

Информация о застройщике:

Дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Полоцка» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 12 мая 2014 года, УНП 300083894.

В течение последних трех лет застройщик являлся заказчиком по следующим объектам:

— многоквартирные жилые дома в микрорайоне № 6 г. Полоцка:

— многоквартирные жилые дома в микрорайоне № 4 № 403 (КПД серия 90М) – май 2019-декабрь 2019; № 401 (КПД серия 90М) – май 2019-январь 2020; № 402 (кирпичный) – июль 2019-апрель 2020; № 404 (КПД серия 90М) – сентябрь 2019-май 2020; № 404 (КПД серия 90М) – январь 2020-сентябрь 2020

— «Реконструкция элементов внешнего благоустройства на площади Франциска Скорины в г. Полоцке» – октябрь 2017- июнь 2019;

— Капитальный ремонт с тепловой реабилитацией здания д/с №14 по ул.Ф.Скорины, д.4а в г. Полоцке – сентябрь 2017-июнь 2020;

— Капитальный ремонт моста через р. Западная Двина по ул. Юбилейная в г. Полоцке – с сентября 2019

— Реконструкция бывших зданий здравоохранения в охранной зоне заповедника (Верхний замок) под размещение ГУО «Полоцкое кадетское училище» – с ноября 2019 года и др.

Место нахождения: 211415, Республика Беларусь, г. Полоцк, ул. Войкова, 5.

Режим работы: 8.00-17.00, обед: 13.00-14.00, выходные: суббота, воскресенье, праздничные дни. Часы приема: понедельник – четверг с 9.00 до 16.00.

Информация о проекте строительства:

С троительство объектов долевого строительства будет осуществляться для личных, семейных, бытовых и иных, не противоречащих законодательству, нужд дольщиков.

Площадка под строительство жилого дома расположена в южной части города в районе улицы П.Бровки по переулку Углового. В южном и восточном направлении участок граничит с жилой усадебной застройкой. В западном и северо-западном направлении участок граничит с территорией ветстанции. С западной стороны жилого дома запроектирована автомобильная парковка на 35 машиномест, с северной – две парковки на 5 и 13 машиномест.

Благоустройство территории включает в себя устройство тротуаров, детской игровой площадки, площадки для занятия физкультурой, площадки отдыха, велогаража и площадки хозяйственного назначения.

Все площадки оборудованы малыми архитектурными формами, согласно их функциональному назначению. У входа в жилой дом предусмотрена установка скамеек, урн и велопарковок на 4 велосипеда.

Для покрытия проезда и парковок используется асфальтобетонное покрытие; пешеходных дорожек, площадок отдыха – мелкоразмерная бетонная плитка; площадок для сбора мусора – бетонное покрытие; детской площадки для дошкольного возраста – травяное покрытие; для детей младшего школьного возраста и площадки для занятия физкультурой – песчано-гравийная смесь.

Озеленение территории выполнено посредством устройства газона с учетом прохождения инженерных сетей.

Организация безбаръерной среды: устройство пандусов с ограждением и перилами; на первом этаже предусмотрены вертикальные подъемники, тамбуры и места перепада высот уровня пола запроектированы согласно нормам и требований, в местах изменения направления движения поручни выполнены непрерывными, предусмотрена организация парковочного места для транспорта инвалидов.

Предполагаемый срок ввода жилого дома в эксплуатацию – август 2021 года.

Подрядной организацией является ОАО «Строительно-монтажный трест №16, г. Новополоцк».

Здание в панельном варианте по серии 90М, трехсекционное, 9-ти этажное с лифтом и без мусоропровода. Имеется техподполье и холодный чердак с выводом вентиляции на кровлю. Кровля – плоская с внутренним водостоком. Оконные блоки и балконные двери приняты из профиля ПВХ. Входные двери в подъезды – металлические, укомплектованные устройством домофонной связи, доводчиками с остановками и смотровым окном. Квартиры запроектированы с раздельными санитарными узлами и неостекленными лоджиями. Предусмотрена отделка жилых помещений.

По объекту имеется проектная документация, прошедшая в установленном порядке государственную экспертизу 24.09.2020 № 970-30/20.

Решением Полоцкого райисполкома от 06.11.2020 № 2341 во временное пользование для строительства и обслуживания жилого дома предоставлен земельный участок площадью 0,1850 га.

Договор строительного подряда от 10.11.2020 № 400.

Ценовые показатели ориентировочной стоимости на дату опубликования проектной декларации :

для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, стоимость 1 кв. метра нормативной площади составляет 1 275 рублей 18 копеек. Стоимость 1 кв. метра площади, превышающей нормативную – 1 335 рублей 90 копеек.

для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий стоимость 1 кв.м. общей площади составляет – 1 383 рубля 68 копеек. В стоимость 1 кв.м. включено возмещение затрат на строительство объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2014 № 298 «Об утверждении Положения

о порядке возмещения лицом, которому предоставлен земельный участок, затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры к такому земельному участку».

Цена объекта долевого строительства (цена договора) будет уточняться при оформлении договора создания объекта долевого строительства, а ее уплата производится единовременно либо поэтапно в белорусских рублях.

Передача квартир дольщикам, а также документов на оформление права собственности производится застройщиком после полной оплаты стоимости объекта долевого строительства в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором.

В состав общедолевой собственности входят : межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования; несущие, ограждающие ненесущие конструкции; механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество передается застройщиком представителю товарищества собственников, либо лицу, определяемому общим собранием или уполномоченному местным исполнительным органом, если товарищество не создано.

Заключение договоров с дольщиками будет осуществляться по типовой форме договора создания объекта долевого строительства, утвержденной постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 марта 2019 г. № 156 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 10 декабря 2018 г. № 473».

Прием заявлений на заключение договоров будет производиться государственным предприятием «УКС города Полоцка» с 9-00 часов 26 ноября 2020 года по адресу: г. Полоцк, ул. Войкова, д. 5. При себе необходимо иметь удостоверение личности (паспорт) и справку о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в случае пребывания на таком учете. Заявления граждан, имеющих право на получение государственной поддержки, принимаются по направлениям местного исполнительного комитета.

Учитывая, что проект данного многоквартирного жилого дома из блок-секций крупнопанельного домостроения отнесен к проектам экономичных жилых домов типовых потребительских качеств, строительство будет осуществляться как на коммерческой основе для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и юридических лиц, так и для граждан, состоящих на таком учете, в том числе, имеющих право на получение субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами и на погашение основного долга по этим кредитам, выдаваемым банками на строительство жилых помещений в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 № 240.

Дополнительную информацию можно получить по телефонам: (8-0214) 46-40-95, (8-029) 295-52-55 (МТС).

Источник

Построить квартиру в полоцке

Как построить квартиру?

Строительство жилья в городе Полоцке осуществляется долевым способом в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь». [1]

Что же такое долевое строительство? За денежные средства граждан обеспечивается строительство квартир, которые после ввода дома в эксплуатацию передаются этим гражданам в собственность. Как правило, средства на долевое строительство предоставляются гражданином не целиком, а по частям в период строительства. Таким образом, квартира фактически приобретается в рассрочку. Кроме того, стоимость такого приобретения жилья будет меньше, чем при обычной покупке квартиры.

В настоящее время осуществляется строительство жилого дома № 617 на
36 квартир (9-ти этажный, стены кирпично-газосиликатные, 18 однокомнатных
и 18 двухкомнатных квартир) в микрорайоне № 6 жилого района “Аэропорт”:
Во втором полугодии 2019 года планируется начать строительство ещё
четырех жилых домов в микрорайоне № 4 жилого района “Аэропорт”, из них
три вводные в текущем году:
№ 401 на 72 квартиры (9-ти этажный, двух секционный,
крупнопанельный, 36 двухкомнатных и 36 трехкомнатных квартир);
№ 402 на 40 квартир (10-ти этажный, односекционный, стены кирпично-
газосиликатные, 20 однокомнатных и 20 двухкомнатных квартир);
№ 403 на 40 квартир (10-ти этажный, односекционный,
крупнопанельный, 20 двухкомнатных и 20 трехкомнатных квартир);
№ 404 на 80 квартир (10-ти этажный, двухсекционный, крупнопанельный,
30 однокомнатных, 30 двухкомнатных и 20 трехкомнатных квартир).

Финансирование строительства осуществляться как за собственные средства граждан, так и с использованием кредита любого банка.

Льготный кредит предоставляется ОАО «Сберегательный банк «Беларусбанк» (г.Полоцк, ул. Ф.Скорины, д. 4, каб. 207, тел. 41-43-84) согласно очереди по спискам, утвержденным местным исполкомом (отдел жилищно-коммунального хозяйства Полоцкого районного исполнительного комитета: г. Полоцк, ул. Толстого, д. 6, каб. 142, тел. 42-27-21).

Также возможно строительство с привлечением кредита на условиях любого банка в зависимости от ставки рефинансировапия. Проценты за пользование кредитом состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий гражданам могут быть значительно меньше, чем не состоящим на таком учете. А отдельные категории граждан, перечисленные в Указе Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 № 240 [5] кроме этого воспользуются субсидией.

В случае использования льготного кредита либо субсидии договор долевого строительства заключается исключительно по направлению исполкома, выдаваемому отделом жилищно-коммунального хозяйства Полоцкого районного исполнительного комитета (г. Полоцк, ул. Толстого, д. 6, каб. 142, тел. 42-27-21).

Под государственной поддержкой понимается комплекс мероприятий, направленных на оказание помощи при строительстве жилья гражданам, состоящим на учете в улучшении жилищных условий.

Перечень государственной поддержки при строительстве жилья

Обращаться в ф илиал № 216 ОАО «Сберегательный банк «Беларусбанк» (г.Полоцк, ул. Ф.Скорины, д. 4, каб. 207, тел. 41-43-84);

Обращаться в отдел жилищно-коммунального хозяйства Полоцкого районного исполнительного комитета (г. Полоцк, ул. Толстого, д. 6, каб. 142, тел. 42-27-21);

Обращаться в КУП «ЖКХ г. Полоцка» (г. Полоцк, ул. Войкова, д. 8, каб. 17, тел. 74-77-35);

Обращаться в инспекцию Министерства по налогам и сборам по Полоцкому району (г. Полоцк, ул. Свердлова, д. 9) либо в бухгалтерию по месту работы;

Специалисты Управления капитального строительства города Полоцка всегда готовы проконсультировать Вас в рамках своей компетенции, обращаться по тел. 8 (0214) 46-40-95.

Ссылки на нормативную документацию являются актуальными на момент публикации материала

[1] Указ Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

[2] Указ Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений».

[3] Указ Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений», Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30.04.2002 № 555 «Об утверждении Положения о предоставлении гражданам Республики Беларусь одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений».

[4] Указ Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений», Положение о порядке предоставления многодетным семьям финансовой помощи государства в погашении задолженности по льготным кредитам, полученным на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.09.2008 № 1424, и Положение о порядке предоставления молодым семьям финансовой помощи государства в погашении задолженности по льготным кредитам, полученным на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 28.02.2011 № 243.

[5] Указ Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений».

[6] Жилищный кодекс Республики Беларусь от 28.08.2012 № 428-З, Инструкция об обращении именных приватизационных чеков «Жилье», утвержденная постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 28.01.2008 № 10, Положение о порядке индексации именных приватизационных чеков «Жилье», утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.11.2006 № 1529.

[7] ( п. 1.1 ст. 166 Особенной части Налогового кодекса Республики Беларусь).

[8] Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 15.04.2008 № 18 «Об утверждении Инструкции по определению стоимости строительства одного метра квадратного жилого дома в базисном и текущем уровнях цен».

Источник