подключение дачи к электроэнергии
Как подключить частный дом к электросети?
Потребитель сам вправе выбирать энергоснабжающую организацию для своего дома. На текущий момент крупнейшая из них – АО «Мосэнергосбыт». Среди основных преимуществ компании – присутствие клиентских офисов в каждом районе столицы, функциональный колл-центр, оперативная обратная связь.
По сути, эти процессы похожи. В обоих случаях чтобы подключиться к электросетям и начать пользоваться электроэнергией, производя оплату по счетчику, потребителю необходимо получить в сетевой организации технические условия. Они необходимы для установки коммерческого прибора учета электроэнергии с прописанной в условиях максимальной мощностью, которая может приходиться на объект клиента.
Да, по закону для учета электроэнергии и в многоквартирном доме, и в частном должен быть установлен соответствующий счетчик.
Обратите внимание, что в соответствии с последними законодательными изменениями все новые приборы учета должны быть установлены силами поставщика электроэнергии или сетевой организации бесплатно для потребителей! Однако ввиду наличия очереди по замене счетчиков, которые вышли за межповерочный интервал, сроки установки нового прибора учета могут затянуться. В таком случае потребителю какое-то время придется платить за электричество по среднему значению или по нормативу.
Сначала необходимо обратиться в сетевую организацию за техническими условиями, приложив соответствующие документы (перечень лучше заранее уточнить по справочному телефону поставщика электроэнергии). В сетевой организации документы обрабатываются до 30 календарных дней. После получения технических условий потребитель пишет заявление в сбытовую организацию для заключения договора электроснабжения. Срок заключения договора также занимает до 30 календарных дней.
Предлагаемая АО «Мосэнергосбыт» процедура оформления договорных отношений включает в себя ряд промежуточных этапов и осуществляется в следующем порядке:
— подача заявления, которое регистрируется в день поступления;
— рассмотрение документов (если каких-то необходимых бумаг не хватает, у потребителя запрашивают их дополнительно не позднее чем через 5 дней с даты регистрации заявления);
— оформление проекта договора и приложений к нему, отражающих технические характеристики используемого оборудования;
— оформленные и подписанный со стороны АО «Мосэнергосбыт» проект договора передается клиенту или направляется по почте в установленные сроки;
Как я добилась законных цен на электричество в коттеджном поселке
В обход тарифов для управляющей компании
В апреле 2019 года мы с мужем купили землю в коттеджном поселке в Подмосковье.
Поселок только начинали застраивать, но, по словам продавца, основные коммуникации в нем уже провели или должны были провести в ближайшем будущем. Главное — в нем было электричество. Это сыграло для нас решающую роль при выборе поселка.
Участок продавала управляющая компания поселка. Ежемесячно мы должны были платить 2500 Р за охрану и уборку территории, а за электричество — по счетам. Позже выяснилось, что целый год мы оплачивали электричество по завышенным тарифам, которые существуют для юридических лиц, а не для сельского населения. В итоге мы самостоятельно подключили дом к электросетям МОЭСК за 550 Р и теперь платим за электричество напрямую в Мосэнергосбыт. Если бы мы сделали это сразу, сэкономили бы минимум 5614 Р за полгода.
В статье расскажу, как управляющие компании обманывают собственников в коттеджных поселках, почему УК не вправе устанавливать свои цены на электричество и как начать платить поставщику электроэнергии напрямую по законным тарифам.
Как устроено электроснабжение в коттеджном поселке
Чтобы подключить электричество, надо присоединиться к электросетям официальной сетевой организации. В Москве и области это Московская объединенная электросетевая компания — МОЭСК. Конечными потребителями могут быть собственники домов и квартир и юридические лица, например управляющая компания коттеджного поселка.
Электросети сетевой организации транспортируют электричество, это «перевозчик» продукта. А сам продукт поступает от гарантирующего поставщика электроэнергии по определенным ценам. В Москве и области это Мосэнергосбыт. В зависимости от категории потребителя гарантирующий поставщик отпускает ему электричество по установленной законом цене. Соответственно, тарифы для юрлица и частного потребителя различаются.
В случае с управляющей компанией коттеджного поселка процесс выглядит так. УК присоединяется к электросетям сетевой организации как потребитель электроэнергии и прокладывает свою электросеть в коттеджном поселке. Затем подключает к этой сети новых владельцев участков. Так все собственники в коттеджном поселке могут получить электричество через частную сеть УК.
Так как УК — один прямой потребитель, которого подключила электросетевая организация, в Мосэнергосбыте ее считают одним абонентом. Собственников участков документально не оформляют как новых потребителей или субабонентов. Поэтому Мосэнергосбыт поставляет электричество в коттеджный поселок только управляющей компании по тарифам для юрлица. По факту получается, что собственники участков в складчину платят за всю потребленную электроэнергию в поселке по тарифам для УК.
Р за кВт, а для юрлиц, приравненных к населению, — 5,56 Р за кВт. Разница ощутима» loading=»lazy» data-bordered=»true»>
Стоимость подключения электричества к участку и мощности по закону
Отдельных правил электрификации участков в коттеджных поселках нет, как и правового статуса «коттеджный поселок» или «коттедж». Вместо этих терминов в законе используют «жилой дом», «индивидуальное жилищное строительство» — «ИЖС», — «индивидуальная застройка» и другие. Поэтому в коттеджных поселках действуют общие нормы электрификации земельных участков и частных домов по правилам технологического присоединения.
Любой гражданин РФ вправе при подключении к электросетям получить мощность 15 кВт по третьей категории надежности. Это относится и к участкам ИЖС в коттеджных поселках. Всего категорий надежности три:
В коттеджном поселке подключение к частной электросети управляющей компании регламентируется правилами лишь частично. С одной стороны, необходимо выделять на участок мощность 15 кВт, с другой — может возникнуть проблема из-за недостатка общей мощности на весь поселок.
УК устанавливает стоимость подключения к электросети по своему усмотрению — фиксированных цен нет. В цену подключения входят и капитальные вложения на устройство сети, и трудозатраты управляющей компании, и стоимость необходимого электротехнического оборудования. Обычно собственники участка вынуждены принимать все условия УК, которые им невыгодны.
Новые правила подключения садовых и частных домов к электросетям
Изменение № 1: можно оформить автономное подключение, минуя СНТ?
У дачников появилась возможность подключиться к электросетям напрямую, заключив отдельный договор с электрокомпанией. Это позволит не зависеть от других членов СНТ и не брать на себя обязательства по оплате долгов неплательщиков.
Для того чтобы оформить автономное подключение, необходимо:
Минэнерго напоминает, что с 2020 года по заявке потребителей сетевики обязаны устанавливать индивидуальные электросчетчики (письмо Минэнерго РФ № 09-409 от 05.02.2021).
В системе «КонсультантПлюс» есть бланк протокола заседания правления СНТ о заключении договора с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, благоустройство и охрану территории садоводства. Получите бесплатно пробный доступ к К+ и переходите к документу.
Изменение № 2: Сроки подключения домов к электросетям сокращены
Еще одним изменением стало существенное сокращение сроков подключения домов граждан к электросетям. Если ранее срок подключения составлял до четырех месяцев, то теперь он сократился до 30 рабочих дней.
Эта норма закреплена постановлением Правительства РФ № 639 от 26.04.2021.
Однако, чтобы воспользоваться сокращенным сроком, должны одновременно соблюдаться следующие условия:
Изменение № 3: Расширен перечень оснований для подключения к льготному тарифу
Напоминаем, в настоящее время действует льготный тариф подключения к электросетям — всего 550 руб. (п. 17 постановления Правительства РФ № 861 от 27.12.2004).
Для того чтобы воспользоваться льготным тарифом, необходимо соблюдать следующие условия:
С марта 2021 года подключиться по льготному тарифу могут владельцы генераторов мощностью до 15 кВт (постановление Правительства РФ № 299 от 02.03.2021).
Владельцы таких генераторов подают электронную заявку поставщику и заключают с ним договор купли-продажи электроэнергии. Энергия, вырабатываемая генератором, будет учитываться по специальному двунаправленному счетчику и засчитываться при взаиморасчетах. Обращаем внимание, что доходы от реализации физлицом такой электроэнергии освобождены от НДФЛ (п. 28.1 ст. 217 НК РФ).
Итоги
Владельцы садовых участков теперь могут заключить автономный договор электроснабжения, минуя СНТ. Также сокращен срок подключения домов к электросетям. Владельцы автономных генераторов малой мощности могут продавать вырабатываемую энергию поставщику электричества, оплата будет идти в зачет платы за потребление из сетей.
Подробнее о порядке обложения доходов налогом на доходы физлиц узнайте из нашей рубрики «НДФЛ».
Вам надо написать заявление в электросетевую организацию, чтобы все потери с момента подачи заявления распределялись индивидуальным потребителям, а уже электросетевая организация должна вам возместить затраты СНТ по потерям.
2) Ван нужно внимательно изучить Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 02.03.2021) «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» (вместе с «Основными положениями. » в части, касающейся СНТ.
В частности в п.2 указано, что СНТ имеет право отключить индивидуального потребителя, если произошло
«возникновение у граждан, ведущих садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, задолженности по оплате электрической энергии по договору энергоснабжения или перед садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом ввиду неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по оплате части стоимости электрической энергии, потребленной при использовании имущества общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, и части потерь электрической энергии, возникших в объектах электросетевого хозяйства, принадлежащих садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу; »
Таким образом, при надлежащем уведомлении, закон должен стоять на стороне СНТ, если вы просто отказывающихся оплачивать потери садоводов просто будете отключать.
Как подключить участок к электрическим сетям
Важнейшим этапом строительства загородного дома является подключение к электросетям. Как добиться проведения электроэнергии к участку и заключить договор с поставщиком?
Какую электросетевую компанию выбрать?
В первую очередь нужно выяснить, какая электросетевая организация обслуживает территорию, на которой находится ваш участок. Уточнить эту информацию можно в вашем муниципалитете. Как правило, подключение происходит к ближайшей сетевой организации.
Куда подавать документы на подключение?
На следующем этапе нужно подать в электросетевую компанию документы на подсоединение:
Сетевая организация может запросить дополнительные документы.
Как заключить договор технологического присоединения?
В течение 15 дней с момента получения заявления электросетевая компания вышлет вам проект договора технологического подключения с приложением технологических условий. Этот документ описывает список работ, которые нужно будет выполнить сторонам, местоположение счетчика электроэнергии (на столбе, фасаде дома или стене), а также сроки.
Данный документ необходимо подписать в двух экземплярах и один из них направить представителю компании.
В каких случаях нужно разрабатывать проект электрификации участка?
Если вы запрашиваете мощность больше 15 кВт, вам необходимо составить проект электрификации участка. Такие работы можно заказать в частной организации, которая соответствует техническим требованиям электросетевой компании.
Если запрашиваемая мощность меньше 15 кВт, план электрификации составлять не требуется.
За чей счет производится присоединение к электросетям?
Подведение электроэнергии к границам участка производится за счет электросетевой компании, остальные работы оплачиваются собственником участка.
Подключение к электричеству может быть реализовано одним из способов:
Что делать после завершения работ по электрификации участка?
После завершения работ необходимо направить уведомление в электросетевую компанию. Представитель компании проведет проверку соблюдения всех технических требований.
Далее необходимо заключить договор с энергосбытовой компанией, после чего начнется подача электричества.
Можно ли подключиться к электросети самостоятельно?
Самовольное подключение к электросетям может грозить крупными штрафами от 10 до 300 тысяч рублей, а также уголовной ответственностью.
Подключение загородного дома к электросети– практикум от FORUMHOUSE
Свет, вода и тепло – основополагающие факторы пригодности жилья для постоянного проживания. Поэтому, когда речь заходит о круглогодичной эксплуатации загородного дома, на первое место выходит его бесперебойное снабжение электроэнергией. Рассмотрим основные правила подключения к электросетям частного дома.
У владельцев частных домов возникает множество вопросов, связанных с процедурой правильного подключения своего жилища к централизованным электросетям. FORUMHOUSE отобрал наиболее частные из них. Из нашего материала вы узнаете:
Порядок подключения к электросетям дачного дома
Физическое лицо хочет самостоятельно выполнить электрификацию своего дома или дачного участка с домиком, и не знает, с чего начать данную процедуру.
Реализовать любой конкретный проект будет проще, если мы рассмотрим стандартную ситуацию:
Подключение объекта к электросетям состоит из следующих шагов:
Это – стандартная схема, по ней и происходит подключение к энергосетям частного дома. Она определяет общий алгоритм действий по электрификации земельного участка. Однако существует несколько нюансов, о которых необходимо знать, прежде чем заняться сбором необходимых документов для подключения домашнего электричества.
В первую очередь, необходимо выяснить наличие электросетей нужного напряжения, и расстояние до них от границы участка. На этом моменте стоит заострить внимание.
Пользователь FORUMHOUSE Наталья Деркунская, ник на форуме Натачка.
Расстояние от объекта подключения до сетей нужного напряжения – это фактор, напрямую влияющий на сроки и цену, связанные с электрификацией дома или участка.
Если расстояние (по прямой линии) от границы участка до ближайшей электросети не превышает:
Если необходимая мощность, с учётом всех ранее присоединённых энергопотребителей, не превышает 15 киловатт, то в этом случае, по существующим нормам, цена за подключение не должна превышать 550 руб.
В сумму 550 руб. входит:
Энергоснабжающая компания (при условии выполнения вышеуказанных требований по расстоянию и необходимой мощности) не должна требовать от заявителя дополнительной оплаты за прокладку электросети до границы его участка.
Правильное подключение электричества в частном доме: перечень документов
Перечень документов, необходимых для подачи в рэс для многих становится настоящим камнем преткновения в вопросе электрификации, и на FORUMHOUSE нередко возникают дискуссии о взаимных правах и обязанностях сторон, вроде «вправе ли требовать проект рэс при подключении частного дома дома на 220в и 5 квт».
Стандартный перечень документов, необходимых для заключения договора с рэс, включает в себя:
Как подключить электричество к дому: сроки и проволочки
На основании заявки, поданной заявителем, в течение месяца со дня её получения электросетевая компания выдаёт:
Если в заявке отсутствуют все необходимые сведения или не приложены какие-либо документы, то электросеть вправе уведомить об этом заявителя в течение 6 рабочих дней.
Поэтому правильно будет сначала тщательным образом ознакомиться с требованиями электросети и только потом ставить свою подпись. Порядок таков, что в случае, если заявитель не согласен с условиями Договора и ТУ, то ему можно в течение месяца (с момента получения документов) направить в электросеть мотивированный отказ (мотоотказ).
На то, чтобы произвести технологическое подключение заявителя к точке присоединения, у электросети есть не более 6 месяцев. Срок отсчитывается с момента заключения Договора между заявителем и электросетью. Подключать дольше она не может.
Как подключиться к электросетям – рычаги давления.
Законом регламентируется подвод электричества до 15 кВт к границе участка. Не смотря на эти четко прописанные нормы подключения электричества, бывает так, что после подачи заявления на технологическое присоединение заявитель сталкивается с рядом сложностей. А именно:
Чтобы уметь отстоять свои права, надо знать, что:
Чтобы подключить дом к электросети (трёхфазное электричество в 380В), у меня ушло 1 год и 8 месяцев. Всё это время я вела переписку и переговоры с сотрудниками сетевой организации, затем (т.к. были все признаки нарушения антимонопольного законодательства) обратилась в Управление федеральной антимонопольной службы МО.
Именно последнее решение оказалось наиболее действенным шагом. Это заставило сетевую компанию (которой грозил штраф) сначала выдать форумчанке 10 кВт по временной схеме, а затем подключить на постоянной основе 15 кВт. Несмотря на то, что затраты на выполнение мероприятий по технологическому присоединению для сетевой компании превысили 1.3 млн руб., для Натачки подключиться к энергосетям стоило 550 руб.
За свой счёт я поставила: электрический счетчик и щит, СИП провода, промежуточную металлическую опору и развела электрику по дому. Если появились трудности, не стоит опускать руки; чтобы подключиться к электроэнергии, надо отстаивать свои права законным путём.