почему дачу называют дачей
Когда появились первые дачи, и какие дачные запреты существовали в советское время
Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.
Откуда произошло слово дача, и при чем тут Петр I
Первые загородные дома, предназначенные для летнего отдыха, появились в России в XVIII веке под Санкт-Петербургом. Принадлежало это нововведение Пётру I. Государь пожаловал своим подданным земли, чтобы удержать их летом вблизи от города и не дать разъехаться по отдаленным поместьям и «заграницам». Чиновникам, получившим царский подарок, было велено не затягивать и в течение нескольких лет возвести на полученных участках дома, пригодные для проживания, а также провести благоустройство прилегающих территорий.
Наделы, подаренные Петром I, назывались распространенным в те времена словом «дача», которое означало подарок, дар и вело свое происхождение от древнего глагола «дати», что сегодня произносится как давать. Отсюда и появилось привычное нашему слуху название дача, которым сегодня называют участок за городом.
Аристократы строили дома вдоль дороги в Петергоф, в самых красивых местах под северной столицей. Пётр, следовавший в свой загородный дворец, мог по дороге инспектировать или просто наблюдать, как проводят время его подданные на своих дачах.
Дачи в Имперской России
Подмосковные окрестности «заполнялись» равномерно, дачи появлялись во всех пригородах, но больше всего их возникало вдоль железнодорожных линий.
Изначально дачи строились исключительно в целях приятного времяпровождения, дружеских встреч, проведения спектаклей и концертов. В качестве подсобного хозяйства они стали рассматриваться намного позже. Многие дачные владения становились самыми излюбленными местами для гуляния, появлялись рестораны и торговые ларьки.
Например, в первой трети XIX века очень модно было отдыхать в Останкино, чьим хозяином тогда был тогда граф Шереметьев. Его дворовые, быстро поняв выгоду, приступили к переоборудованию своих домиков и принялись сдавать их в аренду горожанам. Некоторые так преуспели в этом деле, что стали весьма состоятельными людьми. Многие дачные постройки были такими хлипкими, что при заселении в них выдавалась инструкция, в которой было указано, что ради безопасности танцы в доме.
Когда строительство железных дорог стало более активным, дачные поселки начали возникать в значительной отдаленности от Москвы: Химки, Ховрино, Тарасовка, Пушкино, Малаховка, Томилино.
К началу XX века самыми модными местами в Подмосковье считались поселки Клязьма, где было почти 500 дач, и Малаховка, в котором было построено около 1000 дачных домиков. В поселках уже была хорошо развита социальная инфраструктура, даже проведено электричество, а проехаться по ним можно было на конке.
Под Санкт-Петербургом дачи строились в дворцовых пригородах, а также в некоторых деревеньках. Постепенно перемещаться к Карельскому перешейку строительство стало только в начале XX века. В 1892 году даже был издан путеводитель «Куда ехать на дачу?», в котором особое место уделялось Гатчине.
Постоянный рост квартплаты в начале XX века привел к тому, что многие горожане уже не могли проживать в центре города. Началось переселение в пригород. Сначала всё большее количество народа оставалось зимовать на даче, что привело к превращению дачных мест в поселки, где круглый год жили люди. Горожане, которые оставались на дачах на зиму, звались зимогорами. Чтобы приютить таких людей, появились такие места как Лигово, Ольгино, Новоселье, и другие
Советские дачи и их специфика
После Октябрьской революции, если отбросить бывшие барские усадьбы, большинство дачных домиков выглядели как легкие постройки, возведенные без особого старания. Сдавали их в аренду многие крестьяне, получая дополнительный доход.
Чаще всего дачи строились так, чтобы можно было в любой момент уехать на поезде в город. Электричество и водопровод на большинстве участков отсутствовали. К 30-м годам дачи стали превращаться в своеобразные сельскохозяйственные угодья. Люди приезжали туда, чтобы ухаживать за огородом и садом.
В советское время активно шло строительство дачных домов для работников различных организаций, разница была лишь в том, что рядовые сотрудники и рабочие получали участки с одноэтажными постройками на несколько семей сразу, а чиновники высокого уровня строили огромные дома, и платило за это государство.
21 век: превращение дачных домиков во дворцы
Сегодня существует немало поселков, где расположены старинные дачи, подаренные государством элите общества за какие-то заслуги перед отечеством. Они обычно находятся недалеко от города, в хорошем, удобном месте, отличаются качеством и красивым внешним видом. В настоящий момент такие постройки относятся к разряду элитной недвижимости, приобрести их могут лишь очень состоятельные люди. Многие из них вообще не имеют никакого отношения к первому хозяину дома.
Тенденция использования дачи в качестве приусадебного хозяйства постепенно затухает. Все чаще за городом люди просто отдыхают, жарят шашлыки, катаются на лыжах, весело проводят свое свободное время.
Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми:
Почему дачу называют дачей?
Дача, по мнению Лоувелла, — это нечто бесспорно русское. Русские дачные пригороды не очень-то похожи на пригороды европейских столиц. Русские называют дачей и многоэтажный кирпичный особняк, и самодельную времянку. Земельный участок под дачей может быть от трех соток до гектара и более. На дачах любили жить и иерархи государственной власти, и вольнодумствующие интеллигенты. Дача может быть местом и престижного отдыха, и каторжного труда. Разобраться во всем этом попытался, и, надо признать, не без успеха, британский историк Стивен Лоувелл.
Дачи оказались в фокусе внимания британского ученого, как мне кажется, благодаря многозначности этого явления. Автор исследует дачу как социальный, экономический и культурный феномен с самыми разнообразными функциями: рекреационной, статусной, ландшафтно-архитектурной, социально-культурной, коммуникативной и проч. В истории дач адекватно отражается развитие отношений собственности, динамика взаимодействия социальных слоев городского и, особенно, столичного населения, специфика российской субурбанизации.
В XIX веке летом из столицы за город устремлялись все — от статского советника и известного литератора до лавочника и писаря. Дача была модой и в определенной степени необходимостью для жителей Петербурга. Выезд на дачу был делом престижа и возможностью поддерживать необходимые социальные контакты во время летнего отдыха.
Дачные места вокруг Петербурга отличались разнообразием. Это были и специально выстроенные усадьбы, и благоустроенные дачные поселки на живописных берегах Финского залива, и обычные пригородные деревни, жители которых использовали возможность получить дополнительный доход, сдавая амбициозным, но менее обеспеченным обитателям Петербурга флигели, мансарды, комнаты и углы. Самые бедные снимали наиболее скромные летние жилища, надеясь все же отдохнуть от духоты и дать детям возможность побыть на свежем воздухе, вдали от городских миазмов.
Примеру петербуржцев следовали москвичи. Первые московские дачи появились в Петровском парке, Серебряном Бору, Покровском-Стрешневе и Лосином острове. От традиционной помещичьей усадьбы дачи отличались большей доступностью. Дачей не обязательно было владеть, ее можно было снять.
Важным фактором, способствующим умножению дач вокруг обеих столиц, послужило развитие железнодорожного транспорта. К концу XIX века дачные поселения бурно росли вдоль Николаевской железной дороги, Северной и Рязанской железной дороги близ Москвы, дорог на Сестрорецк, Царское Село и Ораниенбаум близ Петербурга. Желание землевладельцев в этих местах сдать землю под дачное строительство приводило к конфликту с крестьянами, землепользование которых из-за этого ограничивалось.
дача это Д(-ом) + УЧА(-сток) :))) Дуча трансформировалось для благозвучия в дачу :)))))))))))))
сад или огород, как правило без построек, называется просто УЧАСТКОМ
Как выбрать дачу и не потратить время на лишние просмотры
Межсезонье — самое время покупать дачу. Летом все дачи утопают в зелени и ничего не разглядеть, а дороги сухие и легко проехать. Осенью листва опадает, а дороги раскисают, поэтому проще оценить все плюсы и минусы.
Чтобы не тратить время, неподходящие варианты можно отсечь из дома, просто проверяя информацию в интернете. Рассказываем, как искать дачу, чтобы сэкономить время, топливо для машины и свои нервы.
🛣 Продумайте, как будете добираться до дачи
Посмотрите, в каком направлении лучше выезжать из вашего города, как часто и в какое время у вас пробки на разных выездах.
Поинтересуйтесь, что с автобусами или электричками на приглянувшихся направлениях: машина может сломаться, а на дачу ехать понадобится
📢 Просмотрите объявления
Смотрите объявления на «Авито», «Циане» и «Яндекс-недвижимости».
В фильтрах поиска отмечайте и дома, и дачи, и коттеджи. Так вы расширите список: у разных хозяев разные представления о том, что считать дачным домом. Район поиска задавайте в виде зоны на карте или отмечайте нужные направления и расстояние от города
🤥 Отсеките фейковые объявления
Слишком дешевые дачи, а также объявления с неестественно красивыми фото — это пустышки. Неоправданно дорогие объекты — тоже фейковые.
Такие объявления размещают агентства и оценщики, чтобы привлечь внимание и манипулировать средней ценой на сайтах по продаже недвижимости
🏘 Соберите информацию о поселке
Узнайте, как живут в населенном пункте, где вы хотите купить дачу. Для этого посмотрите группы поселка в соцсетях.
Чтобы проверить, не планируется ли рядом свалок и больших строек, загуглите название поселка плюс слова: стройка, полигон, свалка. Еще можно проверить, не попадает ли земля в охранную зону
🌳 Оцените инфраструктуру и природу
Чтобы понять, куда ходить купаться, где магазин, далеко ли пилорама и есть ли рядом лес, посмотрите «Яндекс-карты». Найдите нужный поселок и выберите слой «Гибрид».
Карта покажет расстояния, а еще будут видны дороги и промышленные объекты
📑 Посмотрите документы
Попросите у продавца захватить с собой все документы, которые у него есть. А также уточните, сделано ли межевание, чтобы потом не ругаться с соседями.
Узнайте и запишите кадастровый номер участка, а потом найдите участок на публичной кадастровой карте и посмотрите, все ли в порядке с его границами и разрешенным видом использования и соответствует ли информация тому, что говорит продавец
🗳 Проверьте слова собственника
Запросите свежую выписку из ЕГРН. Это нужно, чтобы подтвердить, что продавец на самом деле собственник дачи, а на доме нет ареста или залога.
Также по выписке можно посмотреть, как давно собственник владеет дачей и совпадает ли это с его рассказом
🔎 Осмотрите дом и поселок
На просмотре внимательно осмотрите фундамент и сам дом. Сразу прикиньте, нужен ли ремонт и сколько он будет стоить.
Пройдитесь по поселку. Если на окнах решетки — тут воруют. На участках пластиковые кубы с водой — есть проблемы с водоснабжением. Много сгоревших домов — проблемы с безопасностью
🤝 Оформите сделку
Сделки оформляют в МФЦ, договор купли-продажи можно составить самому и распечатать на принтере.
Для расчетов лучше использовать банковскую ячейку с условием, что продавец получит деньги только после успешной перерегистрации собственности. Заранее найдите банк или депозитарий с такой услугой
💌 Подпишитесь на нашу рассылку
Что еще почитать, если хотите приобрести или построить дачу:
За лето отсмотрели более 50 домов из примерно 130 отобранных.
Краткое резюме:
— фотографии дают крайне отдаленное впечатление о реальности (причем как в лучшую, так и в худшую сторону)
— решетки скорее зависят от года постройки
— ВСЕ утверждают, что у них всё готово для сделки и НИ РАЗУ порядка в документах не было (собственники не в курсе, что нужно, а риэлторов масса безграмотных)
— запрашивать проще кадастровый номер или самому находить его по адресу и уже дальше смотреть, что с межеванием и обременениями
— можно конечно проводить сделку и самому если вы в состоянии проверить все нужные ньюансы, типа потенциальных наследников, которые могут оспорить сделку или сидящих родственников, которые имеют право на проживание и появятся через несколько лет после покупки
— если в описании есть фразы типа «продуманная планировка», то это будет жесть
— если нет фото участка, то там пустыня или джунгли из крапивы
5 фактов, о которых нужно знать, если вы решили купить дачу
Приобретение дома с участком таит в себе множество подводных камней. Здесь важно не упустить детали и максимально исключить возможные юридические риски, которых при покупке загородной недвижимости существенно больше, чем при приобретении городского жилья. Также стоит учесть время покупки дачи, особенности расположения участка и, конечно, внимательно отнестись к документации.
Опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты рассказали о пяти нюансах, которые надо знать, если вы решили приобрести загородную недвижимость.
№1 Документы
При покупке дачи необходимо внимательно изучать правоустанавливающие документы. Они должны быть корректными, действительными и соответствовать фактическим параметрам объекта. Особенно стоит обратить внимание на историю недвижимости. «Проверьте предыдущие сделки в отношении дачи, не было ли незаконных операций, нарушений чьих-либо прав при их совершении. Убедитесь, что на объект не установлены какие-либо ограничения», — советует руководитель коммерческой практики юридической компании BMS Law Firm Денис Фролов.
Перед сделкой важно также удостовериться, что право собственности продавца зарегистрировано в установленном порядке. Для этого необходимо запросить документы, подтверждающие надлежащее оформление и государственную регистрацию права собственности на земельный участок с домом, рекомендует руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. Он пояснил, что с января по июнь 2016 года — это свидетельство о государственной регистрации права собственности, а с июля 2016 года таким документом является выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
В документах также должны быть указаны разрешенные виды строительства. «Земля не должна находиться в градостроительной зоне или зоне расширения, реконструкции автомобильных дорог, так как в этом случае она может быть изъята», — отметила руководитель офиса «Новогиреево» «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Юлия Антясова.
При приобретении дачи множество рисков связано с границами земельных участков. Из-за них с соседями возможны серьезные конфликты, которые зачастую доходят до суда. «Перед сделкой убедитесь, что документы отражают реальные границы. Стоит пообщаться и с соседями — если есть какие-то проблемы, они обычно в курсе этого. Также нужно обязательно запросить все документы, касающиеся коммуникаций — водоснабжения, электричества, газа», — подчеркнул управляющий партнер коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнеры» Владимир Старинский.
№2 Цена
Одним из основополагающих факторов при выборе загородной недвижимости является ее стоимость. Цена пригодной для проживания дачи в Подмосковье стартует от 250 тыс. руб. — за такую сумму можно купить дачный участок на расстоянии более 100 км от Москвы со старым одноэтажным домом, уточняет Таганов. По его словам, максимальная стоимость дачи может достигать нескольких миллионов, если это современный дом в престижной локации. В среднем же цена дачи в Московской области сегодня составляет 6,3 млн руб., уточняет эксперт.
Поздняя осень считается на загородном рынке низким сезоном, в это время реально получить дополнительную скидку в размере до 15%. Однако если вы собираетесь что-то строить, необходимо иметь в виду, что дожди и заморозки могут притормозить процесс. «Стандартный прием для получения скидки — нахождение недостатков, которые вы готовы доказать продавцу, но которые при этом для вас некритичны. Например, можно обратить внимание на неровный рельеф участка, его заросший вид, наличие подлежащих вырубке деревьев и так далее», — рассказывает аналитик «Инком-Недвижимости».
№3 Когда выбирать дом
В отличие от квартиры при покупке дачи имеет существенное значение, когда выбирать недвижимость. Традиционно загородный отдых ассоциируется с теплым временем года — весной и летом. Однако смотреть дом лучше всего в плохую погоду, желательно осенью. Именно в этот сезон можно проверить, не протекает ли крыша, а также герметично ли закрываются окна и двери. Кроме того, в холодную погоду сразу будет понятно, насколько дом сохраняет тепло и с какой скоростью он прогревается и охлаждается.
№4 Расположение
Одни выбирают дачи поближе к столице, чтобы не тратить много времени на дорогу до дома, другие, наоборот, стремятся уехать подальше, чтобы слиться с природой. Однако в обоих случаях необходимо проверить, не находится ли участок в водоохранной зоне. «Это территории, прилегающие к береговой линии рек, озер, водохранилищ и так далее. Ближайшее соседство с водными объектами также грозит затоплением. Безопасное расположение дачного участка — как минимум 30 м от воды. Кроме того, строительство объектов для проживания людей в санитарно-защитной зоне водоемов запрещено», — объясняет Таганов.
Для того чтобы исключить риск затопления, прежде всего стоит убедиться в том, что земля, на которой стоит дом, не находится в заболоченной местности, подтверждает эксперт Миэля. По ее мнению, лучшее время года для подобной проверки — весна, так как сезонное таяние снега позволит максимально подробно увидеть ситуацию, или осень — сезон дождей. «Клиентам стоит прогуляться по участку, проверить влажность почвы, осмотреть прилегающую местность. В случае если землевладение находится на склоне, выяснить, в какой именно части — верхней или нижней. Если земля расположена внизу, то, соответственно, есть риск, что вода будет стекать и скапливаться на участке», — подчеркивает Антясова. Безопасное расположение дачного участка — как минимум 30 м от воды, поясняет эксперт.
№5 Дачная прописка
С 1 января 2019 года вступает в силу закон, согласно которому россияне смогут регистрироваться на дачах. Теперь загородную недвижимость можно будет использовать не только как место отдыха, но и как постоянное жилье. Однако регистрация возможна далеко не везде. Если вы решили купить летний дом, в который будете приезжать в отпуск и на выходные, то на прописку не стоит рассчитывать. Зарегистрироваться можно только в капитальном строении, в котором есть свет, газ и вода. Кроме того, у вашей недвижимости обязательно должен быть почтовый адрес. Сейчас прописку можно получить только на дачах, которые расположены в черте города.
Значение слова «дача»
1. Действие по глаг. дать (в 1 и 8 знач.). Дача корма скоту. Дача показаний.
2. Порция, даваемая в один прием. Две дачи овса.
Источник (печатная версия): Словарь русского языка: В 4-х т. / РАН, Ин-т лингвистич. исследований; Под ред. А. П. Евгеньевой. — 4-е изд., стер. — М.: Рус. яз.; Полиграфресурсы, 1999; (электронная версия): Фундаментальная электронная библиотека
Источник: «Толковый словарь русского языка» под редакцией Д. Н. Ушакова (1935-1940); (электронная версия): Фундаментальная электронная библиотека
да́ча I
1. действие по значению гл. давать; процесс перехода объекта от одного субъекта к другому по инициативе первого субъекта ◆ Дача показаний. ◆ Дача взятки.
2. результат такого действия; то, что дано, передано, отдано кому-либо; порция, выдаваемая за один раз ◆ Корова бурая белобокая телилась… — Что, хорошо съели вечернюю дачу? — Хорошо съели, только быльё осталось. А. Н. Энгельгардт, «Письма из деревни», 1872–1887 г. (цитата из Викитеки)
Фразеологизмы и устойчивые сочетания
да́ча II
1. загородный дом, как правило для летнего проживания и отдыха городских жителей
2. участок земли специального назначения
1. мужское и женское имя ◆ Моего друга зовут Дача. ◆ Мою подругу зовут Дача.
Делаем Карту слов лучше вместе
Привет! Меня зовут Лампобот, я компьютерная программа, которая помогает делать Карту слов. Я отлично умею считать, но пока плохо понимаю, как устроен ваш мир. Помоги мне разобраться!
Спасибо! Я стал чуточку лучше понимать мир эмоций.
Вопрос: подпольный — это что-то нейтральное, положительное или отрицательное?