планировка квартир в сакраменто

ЖК «Сакраменто» в Балашихе

Цена/качество 6 / 10

Местоположение 6.3 / 10

Инфраструктура 5.9 / 10

Транспортная доступность 6 / 10

Качество строительства 5.7 / 10

Оценка эксперта 14.5 / 20

Балашихинский район г. Балашиха 13 км Горьковского шоссе, ЖК «Сакраменто», 15 км от МКАД

22 453 Дата изменения: July 10, 2020

Квартиры в ЖК «Сакраменто»

Высота потолков: 2,8-3,1 м

«Сакраменто» — малоэтажный жилой комплекс доступного жилья, расположенный в подмосковной Балашихе.

Вы оцените популярный и перспективный формат малоэтажной застройки: дома в микрорайоне выполнены по проверенной временем технологии индустриального домостроения, у каждого жильца — минимальное количество соседей, территория огорожена и имеет собственную инфраструктуру, микрорайон окружен живописным лесом.

«Сакраменто» специально предназначен для тихой семейной жизни: на закрытой территории уютного малоэтажного микрорайона предусмотрены собственные школа и детский сад, многофункциональный комплекс с магазинами и кафе, бытовыми службами и обустроенными парковками для автомобилей, спортивными и развлекательными площадками.

Официальный сайт: morton.ru/novostroyki/sakramento/ob-obekte

Планировки квартир в ЖК «Сакраменто»

Источник

ЖК «Сакраменто»

Однокомнатные квартиры

Площадь (вся/жилая/кухня):
40.12 / 16.64 / 8.88 м 2

Стоимость: от 2.65 млн. руб. (66 тыс. руб. за 1м 2 )

Балашиха, мкр. Сакраменто

Застройщик: ЛСР. Недвижимость – Москва

Площадь (вся/жилая/кухня):
40.12 / 16.64 / 8.88 м 2

Стоимость: от 2.65 млн. руб. (66 тыс. руб. за 1м 2 )

Балашиха, мкр. Сакраменто

Застройщик: ЛСР. Недвижимость – Москва

Площадь (вся/жилая/кухня):
38.59 / 16.76 / 8.8 м 2

Стоимость: от 2.55 млн. руб. (66 тыс. руб. за 1м 2 )

Балашиха, мкр. Сакраменто

Застройщик: ЛСР. Недвижимость – Москва

Площадь (вся/жилая/кухня):
38.59 / 16.76 / 8.8 м 2

Стоимость: от 2.55 млн. руб. (66 тыс. руб. за 1м 2 )

Балашиха, мкр. Сакраменто

Застройщик: ЛСР. Недвижимость – Москва

Площадь (вся/жилая/кухня):
38.3 / 16.73 / 8.82 м 2

Стоимость: от 2.22 млн. руб. (58.03 тыс. руб. за 1м 2 )

Балашиха, мкр. Сакраменто

Застройщик: ЛСР. Недвижимость – Москва

Площадь (вся/жилая/кухня):
38.3 / 16.73 / 8.82 м 2

Стоимость: от 2.22 млн. руб. (58.03 тыс. руб. за 1м 2 )

Балашиха, мкр. Сакраменто

Застройщик: ЛСР. Недвижимость – Москва

Двухкомнатные квартиры

Площадь (вся/жилая/кухня):
55.3 / 29.9 / 10.3 м 2

Стоимость: от 5.67 млн. руб. (102.46 тыс. руб. за 1м 2 )

Балашиха, мкр. Сакраменто

Застройщик: ЛСР. Недвижимость – Москва

Площадь (вся/жилая/кухня):
55.3 / 29.9 / 10.3 м 2

Стоимость: от 5.67 млн. руб. (102.46 тыс. руб. за 1м 2 )

Балашиха, мкр. Сакраменто

Застройщик: ЛСР. Недвижимость – Москва

Площадь (вся/жилая/кухня):
54.65 / 29.37 / 9.06 м 2

Стоимость: от 3.39 млн. руб. (62 тыс. руб. за 1м 2 )

Балашиха, мкр. Сакраменто

Застройщик: ЛСР. Недвижимость – Москва

Площадь (вся/жилая/кухня):
54.65 / 29.37 / 9.06 м 2

Стоимость: от 3.39 млн. руб. (62 тыс. руб. за 1м 2 )

Балашиха, мкр. Сакраменто

Застройщик: ЛСР. Недвижимость – Москва

Площадь (вся/жилая/кухня):
51.94 / 30.58 / 8.91 м 2

Стоимость: от 3.27 млн. руб. (63 тыс. руб. за 1м 2 )

Балашиха, мкр. Сакраменто

Застройщик: ЛСР. Недвижимость – Москва

Площадь (вся/жилая/кухня):
51.94 / 30.58 / 8.91 м 2

Стоимость: от 3.27 млн. руб. (63 тыс. руб. за 1м 2 )

Источник

Обзор жилого комплекса «Сакраменто»

На огороженной территории комплекса расположится самодостаточная инфраструктура: школа и детский сад, клиника и молочная кухня, многофункциональный комплекс с магазинами и кафе, бытовыми службами и обустроенными парковки для автомобилей, спортивные и развлекательные площадки.

Первая очередь домов уже принята в эксплуатацию, по второй очереди закончены монтажные общестроительные работы. Реализация квартир ведется в соответствии с 214-ФЗ.

Добраться до ЖК «Сакраменто» можно на автобусе или маршрутном такси от станций метро Партизанская, Измайловская, Перово. Еще недавно можно было и от Новогиреево, теперь нет.

По территории самого жилого комплекса будут курсировать микроавтобусы, чтобы обеспечить доступ к самым удаленным его участкам.

Сведения о застройщике и подрядчиках

Группа компаний «Мортон» имеет 18-летний опыт работы и специализируется на строительстве крупномасштабных жилых микрорайонов в ближайшем Подмосковье, обеспеченных всей необходимой инженерной и социально-бытовой инфраструктурой. В качестве инвестора-застройщика компания реализует 15 таких микрорайонов площадью от 70 тыс. до 630 тыс. квадратных метров жилья каждый.

Условия продаж от Мортон

Квартиры в «Сакраменто» от Мортон можно купить с рассрочкой на шесть месяцев с первоначальным взносом от 30%, либо воспользоваться ипотекой от банков-партнеров с первоначальным взносом от 15% (от Сбербанка и Газпромбанка).

Имея сумму первоначального взноса в 20% от полной стоимости жилья, можно обратиться в банки «Возрождение», «ВТБ24», «УРАЛСИБ», «Промсвязьбанк», «НОМОС-Банк», КБ «Московское Ипотечное Агентство», «Банк ЗЕНИТ», ЗАО «КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК». То есть, покупая квартиру, построенную компанией «Мортон», есть возможность получить ипотеку в десяти банках.

«Мортон» участвует в реализации государственной программы по приобретению недвижимости с использованием субсидий и государственных жилищных сертификатов (ГЖС). Граждане России и жители г. Москвы, получившие госсертификаты и субсидии на улучшение жилищных условий, имеют возможность приобрести квартиру в новостройке и через некоторое время оформить недвижимость в собственность, либо приобрести квартиру в доме, введенном в эксплуатацию, и практически сразу получить ключи от новой квартиры. Но только при условии приобретения жилья от компании «Мортон».

В Компании «Мортон-Инвест» действует программа «Ипотека+Субсидия». Клиенты, у которых не хватает средств субсидии для приобретения квартиры в понравившемся микрорайоне, могут воспользоваться ипотечными кредитами в двух банках-партнерах: «Возрождение» и КБ «Московское Ипотечное Агентство».

Продажи от ЛСР

Понравившуюся квартиру можно забронировать бесплатно на одну неделю, для этого можно просто позвонить. Сроки ввода в эксплуатацию по каждому дому опубликованы в проектной декларации, с которой можно ознакомиться на сайте и в офисе продаж в Москве.

Два дня в неделю по два часа в центральном офисе продаж работает нотариус, сообщается на сайте.

На сайте микрорайона можно узнать о наличии свободных квартир. Надо сказать, что по всем корпусам их мало и становится все меньше.

Стоимость квартир

Минимум по двухкомнатной — в доме №16, это 51,62 кв.м за 2916530 руб. По максимальной цене продается девять квартир в различных домах, 57,97 кв.м по 3400000 руб. При этом средняя цена квадратного метра в однушке начинается от 63 тыс. руб, а в двушке уже от 56,5 тыс. руб.

Оформление в собственность будет проводиться позже, и, как говорят менеджеры, это можно сделать самостоятельно. С зарегистрированным договором переуступки прав, паспортом из БТИ и пошлиной 2 тысячи рублей покупатель может сам пойти в Регистрационную палату и зарегистрировать там собственность, тем самым сэкономите средства.

Пообщалась с менеджером «Мортон» и узнала, что в результате приобретения квартиры у этой компании будет оформлен договор долевого участия, который зарегистрируют в Регистрационной палате, по ФЗ-214. К цене, заявленной на сайте, обычно надо прибавлять 2,5% от стоимости жилья за оформление в собственность и за регистрацию договора в Регпалате.

На объекте

Я ищу двухкомнатную квартиру не самой высокой стоимости, по предварительным условиям и опыту общения с менеджерами компаний выбора к кому ехать на показ передо мной не стояло, конечно ЛСР. Менеджер подробно объяснила как не заблудиться, если добираешься общественным транспортом. Выехала из Перово и конечно были пробки.

Офис ЛСР с вывеской «Строим для вас» находится между шоссе и охраняемой территорией микрорайона. Бок о бок расположен и офис «Мортона».

Перпендикулярно к шоссе находится симпатичный (может, потому что новый) многоквартирный дом. Как выяснила позже, там все квартиры распроданы.

В шаговой доступности находятся супермакет «Мир дачника», автосервис и автомойка, кафе, магазины продуктовый и «1000 мелочей». То есть, даже сейчас нет особой проблемы, где купить необходимое.

В офисе пришлось подождать в небольшой очереди, чтобы пообщаться со специалистом. Три менеджера работают довольно споро, общение с ними оставляет хорошее впечатление, в них нет снобизма. Анастасия, как поняла, дежурит в офисе, она дала мне рекламный буклет со своей визиткой, ответила на интересующие меня вопросы до показа и после. Екатерина показывает квартиры в микрорайоне и охотно обо всем рассказывает, у Павла — функция водителя, с ним мы ехали на территорию.

На въездах и выездах (их несколько) в микрорайон установлены шлагбаумы. Один из таких пунктов — у лесного массива, который протянулся на многие километры в сторону области.

На охраняемую территорию запускают и даже выпускают только в сопровождении менеджера. Туда можно заехать и на собственной машине, но тоже только с представителем аккредитованной компании.

Трехэтажный дом рассчитан на 12 семей. А принимая во внимание, что предусмотрены два выхода на противоположные стороны света, в одном подъезде будут проживать всего шесть семей. То есть, на этаже, если вы купите здесь квартиру, у вас будет только один сосед.

Оставалась на начало февраля единственная такая замечательная двухкомнатная квартира в доме 66 на первом этаже. Сдается дом в марте, жилье стоит 3 млн 400 тысяч рублей (57,97 кв.м по 58000 руб.).

В домах 44, 45, 46, сдающихся осенью, свободных двухкомнатных квартир такой же планировки (с витражом) сравнительно много (они дальше от шоссе и ближе к лесу, чем дом 66). Жилье на 1 этаже (57000 руб. за 1 кв.м или всего 3,3 млн. руб.) стоит дешевле, чем на 2-м (58000 руб. за 1 кв.м/ 3,4 млн руб.).

Обсуждение на форуме

На сайте sakramento.org/forum будущие жители делятся своими переживаниями, хватит ли микрорайону одной школы и детского сада, пишут о сдвигавшихся сроках ввода в эксплуатацию домов и о том, что Балашиха занимает одно из первых мест в Подмосковье по проблемным объектам.

Сообщают, что в одном из домов в начале января 2013 года окна и двери во всех квартирах были открыты, нанесло в помещения сугробы снега, стены покрыл иней, в подвале замерзла вода. На влажность в помещениях жалуются многие, надеясь, что до ввода в эксплуатацию домов эти недостатки устранят.

Форумчане вспоминают «косяки» ЛСР и Мортона, но положительных отзывов о покупке через ЛСР гораздо больше, чем через Мортон. Полагаю, это все же реальный «глас народа», а не анонимных представителей компаний.

Специально зашла на сайт Комитета по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Московской области. Так вот, в реестре проблемных застройщиков компании, возводящие дома в микрорайоне «Сакраменто», не замечены. Это еще один небольшой дополнительный плюс. Да и застройщики такого масштаба, на мой субъективный взгляд, постараются не допустить форс-мажора. Репутация дороже.

В будущем, если власти сдержат обещание, жители микрорайона до Москвы будут добираться на скоростном трамвае. Пока в «Сакраменто» они вынуждены будут ездить по пробкам. Автовладельцам по-любому придется тесниться на шоссе.

Зато лес, расположенный буквально «за калиткой», то есть, за шлагбаумом, поможет смягчить жителям многие недостатки микрорайона, а для кого-то даже свести их на нет.

Источник

ЖК Сакраменто

ONYX Deluxe — Готовый премиум в ЮЗАО

Квартиры с отделкой white box. Премиальный сервис: фитнес-клуб, vip-кинотеатр.Свой парк с фонтанами. Ипотека от 3.1%

Жилой Комплекс «Фили Сити»

Премиум-класс в престижном районе. Панорамное остекление с видами на Москва-Сити и Поклонную гору.

Однушки от 37 500 руб./мес. с отделкой под ключ. Московская прописка. Готовая инфраструктура.

Дома у леса в ЖК «Красногорск Парк»

Бронирование отрыто! 2-х этажные дома от 150 м2 с подвалом, собственным участком. Звоните!

Форум ЖК Сакраменто

СОБЫТИЕ. КВАРТИРЫ С ГОТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ

Квартиры с авторской отделкой, кухнями из Италии и встроенной техникой. Дом у парка на западе Москвы

Характеристики

Новостройка представляет собой масштабный малоэтажный комплекс из множества симпатичных аккуратных домиков современной архитектуры. Это доступное жилье – цены приемлемые, есть ипотека. В составе однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Предполагается наличие детского сада. Придомовая территория будет облагорожена. Благодаря большим промежуткам между домами останется много места для детских и спортивных площадок, а также открытых паркингов.

Старт продаж нового объема квартир! 15 мин. до м Октябрьское поле. Выгода до 820 000 рублей!

Жилой квартал Shagal

Квартиры бизнес-класса на набережной М. Шагала. Старт продаж 2-ой очереди! 500 м от м. «Технопарк».

Дом в окружении леса. Квартиры от 96 тыс/м2. Европейский уровень комфорта. 30 мин до м Кунцевская.

Выгода до 1 млн руб. Престижный район. Закрытая территория и паркинг. Сдача в этом году.

ЖК «Серебряный фонтан»

Апартаменты бизнес-класса от 14,7 млн в готовом доме. Захватывающие виды на Останкино. Звоните!

Бизнес-класс. Для жителей: spa, хамам, йога, фитнес, ресторан. 7 парков рядом.

ЖК «Городские Истории».

Скидка до 5% до 12 октября! Рассрочка 0% на 6 мес. Квартиры с отделкой и без. Заселение в 2023 году

Дом бизнес-класса в окружении парка! 700 метрах от м. Ольховая.

Апартаменты бизнес-класса от 12,1 млн ₽ с панорамным видом на парк Сокольники. 15 мин до метро.

Дома построены! Семейные квартиры с отделкой от 21 млн. м.Дмитровская.

Комплекс апартаментов на северо-западе Москвы с террасами в 100 метрах от канала имени Москвы.

Rublevo Business Park

Старт продаж офисов от 8,2 млн ₽. Машиноместо в подарок. Бизнес парк класса «А». 500 м до м. «Липовая Роща». Звоните!

Роскошные пентхаусы с бассейнами и видом на Кремль. Тишина и простор. Свой двор-парк.

Семейный формат квартир бизнес-класса. Закрытый благоустроенный двор. Рядом школы и дет. сады.

Видовые квартиры в ЦАО от 15,5 млн руб. 450 метров до Москва-Сити. 2 мин до метро. Рассрочка. Ипотека от 4,8%.

Целый корпус квартир с авторской отделкой. Камерный квартал рядом с ЦАО, парк у подъезда

Квартиры бизнес-класса в клубном доме от 15 млн р. Приватный проект, всего 89 квартир. 5 минут от парка Василеостровец!

ЖК «Новоград Павлино»

Выгода до 500 000 рублей! Своя квартира в ипотеку от 22 900 руб! 10 мин до м Некрасовка

Апартаменты бизнес-класса от 5,2 млн в пределах ТТК. Собственная спорт. инфраструктура 20 000+ м2.

Старт продаж квартир с отделкой! В октябре скидка 8%.18 минут до м. Комсомольская.

Дома построены! 2-комнатные от 11,5 млн руб. Экологически-чистый район. Рядом заповедник

Скидка 10% на ограниченный список квартир! Своя квартира в ипотеку от 26 420 руб! м Ольховая

Апартаменты Дом Chkalov

Старт продаж! Квартиры от 6,5 млн. Субсидированная ипотека от 0,8% на 12 мес. м. Бульвар Рокоссовского.

В продаже последняя очередь ЖК бизнес-класса Magnifika Residence. Видовые квартиры на набережной

«Счастье на Семеновской»

Квартиры бизнес-класса от 22,5 млн руб. Монолит готов! Скидка 2% при 100% оплате и ипотеке.

Квартиры с отделкой от 11 млн р. 1 и 2 очереди сданы. Двор-парк с прудом готов для прогулок.

Старт продаж! Квартиры от 14,5 млн.руб. 5 минут пешком до м. Марьина роща. Звоните!

Комплекс премиум-класса SLAVA

Апартаменты премиум-класса от 17,5 млн. Старт продаж новых секций. 5 мин. от м.«Белорусская».

Квартиры c отделкой white box. 62 кв м от 18,5 млн руб. 10 мин до м. Алексеевская. Ипотека от 4,8%

Жилой остров Nagatino i-Land

Современный квартал бизнес-класса с видами на Москву-реку. Квартиры с выгодой до 1,2 млн. ₽

ЖК Magnifika Lifestyle

ЖК в 15 минутах от ст.м. «Новочеркасская». Квартиры на набережной Охты. Рассрочка 10/10/80

115 вариантов планировок от студий до пентхаусов в выдающемся доме «Достижение».

Квартиры бизнес-класса от 16,86 млн руб. Панорамные виды на Парк Победы, МГУ и Москва-Сити

Источник

ЖК «Сакраменто»

Детали

Расположение

Цены и планировки

Однокомнатные квартиры (24) Показать все

Подробнее Однокомнатная квартира 37.5 м 2 2 400 000 руб.

Подробнее Однокомнатная квартира 37.6 м 2 2 444 000 руб.

Подробнее Однокомнатная квартира 37.6 м 2 2 406 400 руб.

Подробнее Однокомнатная квартира 37.7 м 2 2 412 800 руб.

Подробнее Однокомнатная квартира 37.9 м 2 2 463 500 руб.

Подробнее Однокомнатная квартира 38.2 м 2 2 444 800 руб.

Подробнее Однокомнатная квартира 38.3 м 2 2 451 200 руб.

Подробнее Однокомнатная квартира 38.4 м 2 2 438 400 руб.

Подробнее Однокомнатная квартира 38.5 м 2 2 387 000 руб.

Подробнее Однокомнатная квартира 38.6 м 2 2 509 000 руб.

Подробнее Однокомнатная квартира 38.7 м 2 2 515 500 руб.

Подробнее Однокомнатная квартира 38.8 м 2 2 463 800 руб.

Подробнее Однокомнатная квартира 39 м 2 2 535 000 руб.

Подробнее Однокомнатная квартира 39.1 м 2 2 541 500 руб.

Подробнее Однокомнатная квартира 39.2 м 2 2 371 600 руб.

Подробнее Однокомнатная квартира 39.3 м 2 2 593 800 руб.

Подробнее Однокомнатная квартира 39.3 м 2 2 495 550 руб.

Подробнее Однокомнатная квартира 39.3 м 2 2 475 900 руб.

Подробнее Однокомнатная квартира 39.4 м 2 2 521 600 руб.

Подробнее Однокомнатная квартира 39.4 м 2 2 381 730 руб.

Подробнее Однокомнатная квартира 39.5 м 2 2 424 510 руб.

Подробнее Однокомнатная квартира 40.5 м 2 2 632 500 руб.

Подробнее Однокомнатная квартира 40.6 м 2 2 639 000 руб.

Подробнее Однокомнатная квартира 40.6 м 2 2 598 400 руб.

Документация ЖК «Сакраменто»

Банки дающие ипотеку

О жилом комплексе: ЖК «Сакраменто»

Жилой комплекс находится в подмосковном городе Балашиха. Расстояние до МКАД от Горьковского шоссе – 13 км. Удаленность микрорайона от центра Балашихи – 5 км. Сообщение с Москвой осуществляется с помощью Горьковского шоссе. Развернуть описание

Расположение

Жилой комплекс находится в подмосковном городе Балашиха. Расстояние до МКАД от Горьковского шоссе – 13 км. Удаленность микрорайона от центра Балашихи – 5 км. Сообщение с Москвой осуществляется с помощью Горьковского шоссе.

Общая информация

Застройщик проекта – ЗАО «ЗемПроектСтрой», а подрядчиком по строительству является ЗАО «ЛСР. Недвижимость-М» и ГК «Мортон». «Сакраменто» – это жилой комплекс, количество этажей варьируется от 2 до 8. Дома выполнены с бесшовной технологией отделки фасада, что обеспечивает хорошую теплоизоляцию, на 30% выше типовой. Максимальная площадь квартир – 58 кв.м, минимальная – 30 кв.м. Площадь участка, на котором расположен жилой комплекс, – 30 га. На этой территории планируется постройка 89 домов. Застройщик проводит все работы по остеклению квартир и их подготовке к чистовой отделке. Согласно инженерии поселка, в нескольких домах будут размещены локальные тепловые пункты. На территории комплекса планируется постройка собственной котельной, что обеспечит автономное снабжение жильцов теплом и горячей водой.

Инфраструктура

В новом жилом комплексе «Сакраменто» планируется организация развитой инфраструктуры. На территории микрорайона будут расположены магазины разной направленности, кафе и рестораны. Сам комплекс будет закрытым, с ограниченным въездом. Здесь расположатся: собственный детский сад и школа.

Застройщик планирует обустроить комплекс большим количеством безопасных детских и спортивных площадок. Микрорайон будет максимально озеленен. На его территории также будут располагаться удобные парковки. В Балашихе находится много общеобразовательных школ, детских учреждений и медицинских центров. В наличии спортивный комплекс с несколькими бассейнами.

Транспорт

После введения в эксплуатацию жилого комплекса «Сакраменто», будет проведено автобусное сообщение, связывающее микрорайон с платформой «Заря». Оттуда идут пригородные поезда Горьковского направления. Сейчас уже утвержден проект автобусного маршрута №11. Помимо этого, будет обеспечено постоянное курсирование микроавтобусов.

Источник

• ← О чем предупреждает изображенный знак
• Объект это то на что направлено →