планировка квартир и 522а
Варианты перепланировок квартир серии И-522 А
Фото дома серии И-522 А
План несущих стен дома серии И-522 А
Описание серии И-522 А
Авторы здания серии И-522А, МНИИТЭП не ушли от принятой в те годы эстетики, в результате чего эти блочно-панельные дома часто путают с блочными зданиями других серий.
Однако, не смотря на заурядную внешность, в этих домах было много для того времени новшеств: керамзитобетонные плиты толщиной 40 см, лоджии с полноценными плитами ограждений, увеличенные прихожие и установка второго, грузопассажирского лифта.
Количество этажей серии от 3 до 16 с первым этажом, предназначенным для проживания.
Дома серии И-522А строились с 1974 по1993 годы в Москве и Московской области.
В домах серии полноценные лоджии есть во всех квартирах, все комнаты изолированные.
| Площади м² | Общая | Жилая | Кухня |
|---|---|---|---|
| 1 к. кв. | 34-35 | 18-19 | 9-10 |
| 2 к. кв. | 50-56 | 28-31 | 10.2 |
| 3 к. кв. | 65-66 | 39-41 | 9-10 |
Высота потолков 248 см.
О материалах домов серии И-700А
Московские панельные и блочные дома. Часть шестнадцатая. Серия И-522А
Ещё один представитель серии II-68 имеет совсем другую маркировку — И-522А.
Эта серия представляет собой 16-ти этажную (гораздо реже с другой этажностью) двухподъездную секцию с четырьмя квартирами (две двухкомнатных и по одной одно- и трёхкомнатной) на этаже, двумя лифтами (в т.ч. и грузопассажирским), с потолками 2.48 м и хорошо отделённого тамбуром лестничного узла.
Что приятно почти во всех модификациях II-68 — это лоджии с площадью около 6 кв.м. Как правило, одна лоджия идёт сразу на два помещения. Вполне просторные для начала 70-х годов кухни в 9-10 кв.м, относительно просторные комнаты и удачные планировки и минимальные возможности сноса перегородок. Словом, всё, что надо для нормальной городской жизни. Цифры говорят, что толщина внешних стен из блоков — 40 см, внутренних — 30 см, перекрытия — многопустотные 22 см, а перегородки — 8 см. Разработчик — МНИИТЭП, производитель — Главмоспромстройматериалы. Строилась серия с 1974 по 1993 года. Нередко несколько секций соединяли в один дом либо встык, либо зиг-загом.
В последнем случае не всегда приятно было наблюдать соседей, находящихся под 90 градусов относительно своей квартиры.
Четыре дизайн-проекта квартир в панельном доме серии И-522А
Ниша для стиральной машины в ванной комнате выступает в гостиную, образуя другую нишу 
Глянцевые фасады кухни из MDF выразительно перекликаются с блестящими листами термостойкого стекла, которыми облицован «фартук»
Бамбуковый оазис
Небольшую высоту потолка решено компенсировать с помощью закарнизной светодиодной подсветки почти по периметру гостиной. Это делает атмосферу комнаты мягкой и уютной. Помимо этого в спальне, гостиной и кухне применяются небольшие потолочные и подвесные светильники с абажурами из ткани грубого плетения.
Ванную и туалет объединяют. Кроме того, площадь новой ванной комнаты увеличивается за счет прихожей. Созданное таким образом помещение условно включается в общее пространство гостиной и кухни, поскольку перегородка между ним и гостевой зоной выполнена из матового закаленного стекла. Оно усиливает эффект перетекания пространства, но при этом оставляет происходящее за перегородкой недоступным для визуального восприятия. В облицовке бортиков ванны и подстолья умывальника используют светло-зеленую мозаику.
Отдельного помещения для гардероба или кладовой нет, зато предусмотрено достаточное количество систем хранения: объемный платяной шкаф-купе в спальне, шкаф в прихожей. В увеличенном санузле практически незаметен хозяйственный шкаф с фасадом из матового стекла. Внутри располагаются стиральная машина и полки для белья и бытовой химии.
Простая геометрия
Перегородку между прихожей и большой комнатой ликвидируют. Теперь входная зона отделяется от комнаты лишь стеллажами. А переступившему порог квартиры с первого момента открывается бо/льшая часть жилого пространства. Кроме того, предложенное решение обеспечивает неплохую инсоляцию прихожей. Для верхней одежды в этом помещении создают нишу, куда встраивают вместительный шкаф.
Из гостиной предусмотрен проход в кухню, где тоже сделан акцент на отделочных материалах. Кухонный фронт с встроенным холодильником, духовым шкафом и микроволновкой располагается буквой «Г». Для визуального увеличения высоты потолка авторы проекта решили использовать натяжную конструкцию с отражающим эффектом, при этом высота помещения понижается всего на 3-4 см.
Ванная комната объединяется с туалетом и дополнительно увеличивается за счет части прихожей. Ванна и унитаз меняются местами, освобождая пространство для столешницы с большой раковиной и стиральной машиной под ней. Подвесной унитаз с инсталляционной системой тоже экономит площадь, а кроме того, облегчает уборку помещения.
Планировка квартир и 522а
Этот тип дома заслуживает похвал по следующим причинам: в домах этой серии появились просторные прихожие, лоджии с ограждением из керамзитобетонной плиты, что в свою очередь привело к возможности организации на лоджии дополнительной комнаты, что естественно улучшало эксплуатационные свойства квартир в домах И-522а
Планировка квартир организована таким образом, что у собственников квартир в домах серии И-522а есть возможность организовать практически любую перепланировку которая может улучшить эксплуатационные качества жилья в домах этой серии. Связанно это с тем, что расстояние между несущими стенами квартир составляет 6,5 м. Перегородки в квартире выполнены из гипсобетона толщиной 8см, что не является большой помехой в переоборудовании квартиры
Относительно внешнего вида, дома серии И-522а являются типичными представителями городской застройки конца 70-х начала 80-х годов прошлого столетия. Основное отличие домов серии И-522А от своих предшественников это фасадная част дома с выступающими лоджиями трехкомнатных и двухкомнатных квартир
Планировка квартир в домах серии И-522а по сравнения с домами застройки 80 годов двадцатого века считается удобной для перепланировки, что значительно повышает потребительские качества квартир в домах серии И-522а. Дома этой серии являются панельными, хотя многие очень часто их путают с блочными домами такой же этажности.
Расположение в Москве и Московской области
В Москве блочно-панельные дома серии И-522А из изделий серии II-68 построены в районах Теплый Стан, Ясенево, Беляево, Бирюлёво Западное, Орехово-Борисово, Марьино, Люблино, Печатники, Кузьминки, Выхино, Измайлово, Гольяново, Медведково, Бутырский Хутор, Марьина Роща, Солнцево, также по одному дому в ряде других районов
В Московской области панельно-блочные дома серии И-522А построены в: Одинцово, Красногорск, пос. Нахабино, Мытищи, Балашиха, Котельники, деревня Брёхово (Солнечногорский район)
Площади квартир
| Комнатность | Общая, м² | Жилая, м² | Кухня, м² |
|---|---|---|---|
| 1-комнатная квартира | 34-35 | 18-19 | 9-10 |
| 2-комнатная квартира | 50-56 | 28-31 | 10.2 |
| 3-комнатная квартира | 65-66 | 39-41 | 9-10 |
Подробные характеристики
Наружные стены – бетонные блоки (торцевые стены – панели) толщиной 40 см. Внутренние стены – бетонные блоки и панели толщиной 30 см. Перегородки гипсобетонные 8 см. Перекрытия – многопустотные плиты толщиной 22 см
Планировка недели: двухкомнатная квартира в доме серии И-522А
Планировка квартир организована таким образом, что у собственников есть возможность организовать практически любую перепланировку, которая может улучшить эксплуатационные качества жилья в домах этой серии. Связанно это с тем, что расстояние между несущими стенами квартир составляет 6,5 м. Перегородки в квартире выполнены из гипсобетона толщиной 8 см, что не является большой помехой в переоборудовании квартиры.
Исходная планировка квартиры
Вариант № 1: квартира с открытой гостиной и рабочим местом, закрытой спальней
Небольшая зона гостиной может быть закрытой и использоваться как спальня для гостей. Туалет и ванная объединены в совмещенный санузел, который также увеличен за счет прохода в кухню. Малая комната является спальней (с отдельным балконом). Перегородка между большой комнатой и коридором демонтирована.
Зонирование жилого пространства от прихожей выполняет стеллаж, за которым находится рабочее место. Ближняя к окну часть комнаты является зоной гостиной. Предусмотрено создание легкой перегородки с большим проемом (с возможностью закрывания) для использования гостиной как спального места. Вход в кухню перенесен на соседнюю стену.
Вариант № 2: квартира для семьи из 2 или 3 человек с отдельной детской (кабинетом)
Более приемлем как вариант с кабинетом в виду полуоткрытого спального места. Все не несущие перегородки демонтированы, малая комната является детской (либо кабинетом со спальным местом) с отдельным балконом. Большая комната сочетает в себе роль гостиной и спальни родителей.
Гостиная объединена с кухней (зонирование напольным покрытием и размещением дивана на границе зон). Для отделения кровати возведены две перегородки, образующие полузакрытое пространство. С обратной стороны перегородки установлен вместительный шкаф для прихожей. Туалет и ванная объединены в совмещенный санузел, который также увеличен за счет прохода в кухню. Часть прохода занимает небольшая гардеробная.