планировка двухкомнатных квартир хрущевок

Планировка хрущевки 2 комнаты – варианты, схемы, советы дизайнера

Практически десятую часть жилого фонда нашей станы составляют так называемые хрущевки. Такое жилье не может похвастаться большим метражом и интересными планировками. Для многих семей, особенно с большим количеством домочадцев, проживать здесь не слишком удобно. Однако, подключив фантазию и обладая некоторыми навыками проведения строительных работ, можно существенно повысить уровень комфорта в этих квартирах.

Что представляют собой хрущевки

В пятидесятых годах прошлого века в стране, немного оправившейся от последствий страшной войны, остро встал вопрос обеспечения жильем ее населения. Основная задача заключалась в предоставлении отдельных квартир семьям, ютившимся в бараках и коммуналках. А таких в государстве, строящим коммунизм, было огромное количество. Ситуация многократно осложнилась из-за значительного разрушения жилого фонда в военные годы.

Необходимо было построить за короткий срок большое количество многоквартирных домов, причем с минимальными финансовыми вложениями. При этом делался упор на функционализм, простоту и строгость форм архитектурных объектов.

Сменились ориентиры градостроительства. Все ресурсы были направлены на создание типовых проектов (с индивидуальным проектированием объектов для жилья в этот период практически было покончено), повышение экономичности и скорости возведения строений.

Новые жилые здания резко контрастировали со сталинской архитектурой, отличавшейся монументальностью и пышностью. Хрущевки получили свое народное название в честь Никиты Сергеевича Хрущева, в период его нахождения у власти, как правило, и возводилось такое жилье.

Стиль строившихся по типовым проектам многоквартирных строений относится к функционализму. Возводились как панельные и блочные здания, так и дома из кирпича. Основная масса народного жилья была построены из железобетонных панелей. Такие постройки строились очень быстро, зачастую в ущерб качеству. Они отличались легкостью конструкций, плохой теплоизоляцией и высоким уровнем слышимости в квартирах. Однако по качеству, функциональности и комфортности для проживающих их нельзя было сравнить с двухэтажными деревянными зданиями, строительство которых было популярно при И. В. Сталине. Эксплуатационный ресурс панельных домов был определен в 25 и 50 лет, однако большинство из них до сих пор находятся в жилом фонде.

При отсутствии в населенных пунктах собственного ДСК предпочтение отдавалось возведению кирпичных зданий. В качестве строительного материала чаще всего использовался дешевый силикатный кирпич и стандартные железобетонные изделия, к которым относятся плиты перекрытия, перемычки, пролеты лестниц и т. д. Кирпичные постройки приписывались к несносимым сериям (срок эксплуатации был определен в полторы сотни лет).

В основном, здания имеют четыре или пять этажей (редко, как правило, в небольших населенных пунктах, строились и строения меньшей этажности). Выше возводить дома без лифта нельзя по существующим нормам. От лифта и мусоропровода отказались опять-таки из-за экономических соображений.

Также снижение себестоимости строительства было достигнуто при помощи рационализации планировок. Нормы жилой площади и габариты квартир были пересмотрены в сторону уменьшений. Высота потолков была ограничена 2,5 метрами (позднее появились серии с более высокими потолками), размер кухни варьировался в пределах 5…6 кв. м. (отдельные модификации серий могли похвастаться и большим метражом этого помещения). Санузлы стали устраивать совмещенными. Комнаты в двухкомнатных квартирах были также не изолированными. Однако для удобства жильцов в квартирах предусматривались небольшая кладовая комната и балконы.

Все необходимые удобства для проживания были в наличии: центральное отопление, водоснабжение (горячее могло быть как центральным, так и от газовых колонок), системы канализации и вентиляции были при проектировании предусмотрены.

В результате акцент на типовое малогабаритное жилье позволил снизить его себестоимость почти на треть. При этом следует отметить, что для подавляющего количества граждан переселение даже в маленькие квартиры в то время было большим шагом в сторону создания комфортных условий жизни, так как люди получили возможность переехать из коммунальных квартир, бараков и общежитий в отдельное жилье. Тогда собственная квартира, пусть и небольшой площади, представлялась воплощением мечты.

Типовые планировки двухкомнатных квартир в хрущевках

Дома индустриального типа с малогабаритными квартирами возводились более 20 лет. За это время было спроектировано несколько серий жилья. Предлагается сравнительный анализ некоторых, наиболее часто используемых проектов.

Таблица. Двухкомнатные квартиры разных серий в хрущевках.

СЕРИЯ К-7

Дома этой серии открыли эру индустриального домостроения. Отличительные детали строений – отсутствие балконов и глухие торцы. На одной лестничной клетке располагалось по три квартиры. В качестве материала для возведения наружных стен применялись шлакокерамзитобетонные блоки толщиной 40 см. Внутренние бетонные панели имели толщину 27 см. Для перегородок использовались гипсобетонные плиты толщиной 4 см. Перекрытиями служили ж/б плиты толщиной 22 см.

Что интересно – санузлы в квартирах делали раздельными, даже в однокомнатных. В них легко можно установить ванну длиной 1,7 м. В некоторых проектах предусмотрен и мусоропровод.

Количество подъездов в домах – от 2 до 4. Почти все дома этой серии сегодня снесены.

СЕРИЯ 1-464

Эти проекты относятся к наиболее успешным. Серия в большинстве случаев представляет собой пятиэтажные панельные здания с 4 подъездами. На каждой лестничной площадке расположено по 4 квартиры.

Проект предусматривает монтаж поперечных и продольных несущих стен, что обеспечивает высокую надежность строения. Наружные стены здания – панели толщиной 210…350 мм и шириной до 3,2 м. Перегородки выполнены из железобетона, ж/б плиты толщиной 10 см также установлены в качестве межэтажных перекрытий. В каждой квартире (исключая первый этаж) есть балконы.

СЕРИЯ 1-335

Панельные дома этой серии высотой в 5 этажей (редко, но встречаются и строения, имеющие 3 или 4 этажа) признаны многими экспертами самыми неудачными. Чем отличаются постройки:

Себестоимость строительства квадратного метра такого жилья стала самой низкой за весь период домостроения в Советском Союзе – 95 руб. (расценки 1961 года). Всего в стране было возведено 500 таких домов. Поскольку сегодня здания этой серии находятся в предаварийном статусе, перепланировка квартир в них особого смысла не имеет.

СЕРИЯ 1-434

За период возведения домов этой серии планировки квартир немного менялись. Изменения касались и метража помещений.

Модификацией стали дома серии 1-434C. Кирпичные строения имеют этажность от 2-х до 5-ти.

СЕРИЯ 1-447

Кирпичные дома имеют от 2 до 4 подъездов. Этажность строений: 3…5. Первый этаж может быть как жилым, так и нежилым.

Наружные стены выложены кирпичом. Их толщина – 38…40 см. В некоторых строениях применялся силикатный материал, характеризующийся более низким качеством. В строениях довольно достойная тепло- и шумоизоляция.

Многие дома этой серии не были подключены к централизованному горячему водоснабжению. Для подогрева воды устанавливались газовые колонки. Важный момент – в квартирах данных домов межкомнатные перегородки можно сносить.

Правила проведения перепланировки

Перепланировка помещения подразумевает внесение изменений в его конфигурацию, чаще всего путем добавления или сноса внутренних перегородок. Перепланировка и переустройство квартир обязаны проводиться в соответствии с требованиями, указанными в статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (по СП 54.13330.2011).

Чтобы выполнить перепланировку, требуется оформить разрешение, для чего нужно предоставить в МФЦ или непосредственно в орган, осуществляющий согласование, комплект бумаг:

Важно! Если провести перепланировку без согласования и получения разрешительных документов, большая вероятность получения штрафа и указания о приведении помещения к первоначальному состоянию.

Варианты перепланировки квартир с двумя комнатами

Планировка хрущевок не отличается продуманностью и удобством. Однако такое жилье, с небольшой кухней, совмещенным санузлом и неизолированными комнатами, вполне комфортно для молодых семей или одиноких людей. Для большого числа проживающих зачастую приходится продумывать варианты улучшения условий проживания. Потолок сделать выше не получится, так же как и увеличить общее пространство. Однако, подключив фантазию и дизайнерские способности, повысить уровень комфорта не так сложно.

Что нельзя делать при перепланировке?

Кухни в хрущевках газифицированы. Не разрешается объединять такие помещения с гостиной. Хотя бы легкая складная перегородка должна присутствовать. Если есть желание ликвидировать перегородку между этими помещениями полностью, вариант один – менять плиту на электрическую модель.

Для изменения конфигурации и площади отдельных помещений используется снос некоторых перегородок и возведение новых. Предлагается несколько рекомендаций, как можно провести перепланировку.

Комплексный вариант перепланировки квартир

Предлагаемое решение, например, подходит для помещений в домах серии 1-464 площадью от 44 кв. м. Что можно провести:

В данном случае придется немного пожертвовать размером большой комнаты и лишиться кладовки. Зато проходной гостиной не будет.

Объединение гостиной и кухни

Убрав перегородку между кухней и большой комнатой, можно получить просторную зону для приготовления и принятия пищи, а также для проведения досуга с семьей или друзьями. При перепланировке также увеличивается размер санузла.

Что еще можно сделать в малогабаритной двухкомнатной квартире?

Хрущевки до сих пор занимают значительную часть жилого фонда нашей страны. Планировки помещений домов, построенных по разным проектам, не отличаются разнообразием и функциональностью. Однако при желании их конфигурацию можно изменить.

Видео – Дизайн двухкомнатной хрущевки

Источник

Варианты перепланировки 2-комнатной хрущевки: лучшие способы и фото реальных интерьеров

Фото: Instagram @rodenhome

Некогда читать? Смотрите видео!

Если разрешения не будет, владелец может получить штраф, в некоторых случаях — обязательство вернуть квартиру в первоначальный вид.

Содержание:

Виды и особенности хрущевок

Перечислим самые распространенные варианты таких двушек.

Книжка

На картинке ниже представлена планировка, которую в народе называют «книжкой». Ее общая площадь составляет 41 квадратный метр. Помещение поделено на две смежные комнаты, маленькую кухню, санузел. Это самый проблемный проект не только для жизни людей, но и для перепланировки. Чтобы изолировать спальню и гостиную, придется ощутимо уменьшить их размеры.

Трамвай

Еще один похожий план называют «трамваем»: комнаты здесь расположены одна за другой, как в одноименном транспорте. Одна из них — проходная. Это более просторное жилье (48 кв. м.) с ванной, туалетом и прихожей. Установка новых перегородок и разделение общей площади трудновыполнимы, но возможны.

Распашонка

«Распашонка» — более удачная планировка. Жилые помещения в ней расположены симметрично и изолированы друг от друга. Но увеличить их или кухню будет сложно без ущерба для площади.

Ванна и туалет бывают как совмещенными, так и раздельными. Также почти во всех двушках есть маленькие балконы.

Способы перепланировки 2-комнатной хрущевки

Помимо изначальной планировки, на новый проект влияют запросы конкретной семьи. Мы приведем несколько общих идей, которые можно подстраивать под себя. Важный момент в подготовке к ремонту — независимо от выбранного направления, в жилье выделяют несколько участков:

Зонирование необходимо, даже если вы сделаете из квартиры студию. Разделенная на функциональные части, она будет более комфортной для жизни. Это можно сделать с помощью гипсокартонных ширм или других дизайнерских приемов. Рассмотрим сначала именно этот вариант.

Снос всех перегородок

В этом случае убирают стены, которые не являются несущими и не относятся к санузлу. Такой вариант вполне уместен, когда в квартире живет один или два человека. На фото — примеры интерьеров, воплощенных на такой площади.

Источник

Двухкомнатная хрущевка: 80+ фото, планировки, идеи дизайна

Планировка 2х комнатной хрущевки

Типовая хрущевка имеет очень маленькую кухню – 5-6 квадратов. Ещё одна особенность – невысокие потолки до 2,7 метров. Двушки без перепланировки зачастую бывают неудобны, особенно, если вторая комната проходная.

Стандартная площадь двухкомнатной хрущевки – около 43-44 кв метров. Дома пятиэтажные. В большинстве своем комнаты смежные, окна выходят на одну сторону (за исключением угловой квартиры с двумя окнами). В качестве достоинств хрущевки можно выделить наличие кладовки и балкона.

Рассмотрим самые распространенные типы планировок подробней.

Книжка

Такая планировка считается самой неудачной: проходная комната с широким дверным проемом играет роль столовой, а в семье с детьми – ещё и спальни. Уединенности в таком пространстве добиться трудно. Чтобы разделить помещения, придется пожертвовать частью комнаты. Без перегородок, на снос которых необходимо получить разрешение, хрущевку можно превратить в просторную студию.

На фото маленькая угловая кухня со встроенным холодильником и столом, вписанным в подоконник.

Трамвайчик

Такое народное название (также употребляется слово «паровозик») планировка получила за расположенные друг за другом комнаты, напоминающие вагоны. Гостиная с балконом является проходной, но переделка решает эту проблему: если отсечь часть комнаты и превратить ее в коридор с двумя входами, в получившейся нише можно организовать систему хранения.

На фото комната в кремовых тонах с акцентной стеной в телевизионной зоне.

На фото проект двухкомнатной хрущевки 44 кв. м.

Распашонка

Вполне удобная планировка, при которой комнаты разделены кухней и прихожей, но такой тип хрущевки встречается нечасто. Также ее называют «бабочкой» благодаря схожести комнат с симметричными крыльями.

На фото крошечная кухня, где глянцевые белые шкафчики-нивидимки занимают всё межпотолочное пространство.

Перепланировка хрущевки

Обладатели бюджетных двухкомнатных хрущевок все чаще решаются на переделку квартиры, и это правильно: перепланировка позволяет разделить две комнаты, изолировать членов семьи друг от друга, увеличить свободное пространство.

Важные моменты при реконструкции квартиры

Прежде, чем начать перестройку, необходимо обратить внимание на несколько нюансов:

Популярные идеи перепланировки

Практика показывает, что реконструкции хрущевок дают потрясающий результат – при совмещении санузла освобождается место для стиральной машинки; при сносе перегородки между комнатой и кухней появляется пространство для обеденного стола. На приведенных ниже схемах показано еще несколько способов повысить комфорт двухкомнатных хрущевок.

2 комнаты смежные

Смежными называются помещения, имеющие общую стену. Планировка со смежными комнатами и разными входами называется «мини-улучшенка». Если в квартире есть кладовка, за счет нее можно увеличить площадь кухни: кладовая разбирается, санузел переносится на ее место, а к площади кухни прибавляется 3 кв метра.

На фото увеличенная кухня в двухкомнатной хрущевке, где нашлось место обеденному столу.

Без перегородки между кухней хрущевка превратится в евродвушку, а владелец получит просторную кухню-гостиную. Если кухня газифицирована, проем необходимо оборудовать раздвижной перегородкой. Лоджию можно утеплить и использовать в качестве кабинета.

С проходной комнатой

Такая планировка удобна, если человек живет один. В крошечной кухне хватит места для небольшого столика и всего необходимого для готовки, а одна из комнат станет гостиной с проходом в спальню. Если же в двухкомнатной хрущевке проживает пара или семья с ребенком, квартира нуждается в переделке. За счет возведения дополнительной перегородки увеличивается коридор, межкомнатная дверь переносится на новое место и жильцы получают две изолированные комнаты.

На фото обновленная хрущевка, где проходная комната выступает столовой и гостиной.

За счет реконструкции полового покрытия многие дизайнеры добиваются увеличения высоты помещения до 3 метров. Это позволяет визуально поменять облик помещения, встроить высокие вместительные шкафы и установить кровать-чердак.

Из двушки в трехкомнатную

При обустройстве трешки в малогабаритной хрущевке комнаты значительно уменьшатся в размере. Одна из них может лишиться дневного освещения. Выход в такой ситуации – окна в перегородке, проемы под потолком или фальш-окно.

На фото полностью измененная двухкомнатная хрущевка: спальня расположена за стеной с окном, а коридор переоборудован в гостиную.

Студия в хрущевке

Если снести все стены (за исключением несущих), получится квартира со свободной планировкой. Останется лишь зонировать пространство столом, легкими перегородками или мягкой мебелью.

На фото современная квартира с историей и свободной планировкой.

Зонирование помещения

Просторное помещение часто нуждается в разделении на зоны. Кухню от комнаты удобно отгородить столом или барной стойкой. Для того, чтобы скрыть кровать в гостиной, возводятся стеклянные или реечные перегородки, ставятся ширмы, вешаются шторы. Важно, чтобы конструкция не «съедала» пространство.

На фото небольшая кухня отделена многофункциональной барной стойкой.

Полезно отделить зоны открытым стеллажом: он сыграет не только роль перегородки, но и станет местом хранения вещей.

На фото стеллаж-перегородка, который отделяет диван и кровать. Чтобы не захламлять комнату, часть вещей убрана в коробки.

Дизайн интерьера комнат

Рассмотрим дизайн двухкомнатной хрущевки в деталях, ведь каждое отдельное помещение имеет свои особенности.

Гостиная

Кухня

В тесной кухне 6 кв. метров непросто разместить современное оборудование и обеденную зону. Без перепланировки на такой небольшой площади с трудом умещается четырехкомфорочная плита, рабочая поверхность и холодильник.

Чтобы сэкономить драгоценные сантиметры, рекомендуется использовать встроенную технику (она занимает меньше места), двухкомфорочные плиты, мебель-трансформер. Если перенести коммуникации к окну, раковину можно встроить в подоконник. Столовую проще оборудовать в комнате, либо в освободившемся после сноса перегородки проходе между кухней и комнатой.

На фото кухня в двухкомнатной хрущевке, оклеенная фотообоями с перспективой, которые делают помещение визуально глубже.

Спальня

Место для сна и отдыха чаще всего располагается в дальней комнате. В типовых сериях это узкое пространство, напоминающее вагончик, в котором найдется место для двуспальной кровати, шкафа и столика. Оформляется в нейтральных тонах, чтобы не перегружать обстановку. Для расширения пространства используются зеркала, а для придания интерьеру легкости – мебель на ножках.

Отличный вариант – использование зеркальных шкафчиков по бокам от кровати, которая как бы углубляется в нишу. Для хранения вещей используется полка в изголовье.

Ванная и туалет

В двухкомнатных хрущевках распространены как раздельные, так и совмещенные санузлы. Наилучшим способом сохранить свободное место является установка душевой кабины, но не каждый годов отказываться от полноценной ванны.

Стиральную машину можно установить под раковину или вместо неё. Для сохранения воздуха и света в маленькой ванной стоит использовать минимум разноцветных элементов и открытых полок. Для отделки лучше выбирать белую глянцевую плитку, ее применение дает потрясающий эффект: зрительно стираются границы, увеличивается количество света.

На фото белая ванная в минималистичном стиле, ниша которой оформлена зеркалом.

Детская комната

Небольшие габариты двухкомнатной хрущевки для семьи с ребенком – не повод отказываться от интересного и функционального дизайна: нужно всего лишь применить несколько хитростей, которые позволят вместить в детскую всё необходимое. Это и изображения на стене, и угловые столы, и двухъярусные кровати. Нельзя пренебрегать и межпотолочным пространством – там могут разместиться шкафчики с вещами.

Прихожая и коридор

Чтобы использовать прихожую в хрущевке для хранения верхней одежды и обуви, рекомендуется выбирать шкаф до потолка: так сохранится пространство и поместится больше вещей. Некоторые двухкомнатные хрущевки оснащены кладовками, которые можно переоборудовать в гардеробные.

Кабинет или рабочее место

Место для работы за компьютером часто требует уединенности. Кабинет можно обустроить на утепленном балконе, в нише, выделить несколько метров у окна или спрятать за шторами.

Идеи ремонта двушки в хрущевке

Маленькая квартира может выглядеть стильно и просторно, если подойти к дизайну с фантазией. Специалисты рекомендуют оформлять стены и потолок в светлых пастельных оттенках, но от этих советов всегда можно отступить: например, сделать потолок на полтона темнее, добавить ярких акцентов, оригинальной мебели, динамичных принтов. Декоративный камин украсит гостиную, придаст уюта и элегантности.

На фото встроенный шкаф-купе с зеркальными дверями, который значительно экономит место, увеличивает свет и зрительно углубляет комнату.

На фото ремонт двухкомнатной хрущевки в стиле прованс.

В тренде по-прежнему пол с натуральными текстурами под дерево, который сочетается с любой обстановкой и придает тепла. В узких помещениях следует укладывать ламинат или паркет поперек комнаты, чтобы зрительно расширить ее. Лучше, если вся квартира будет иметь одинаковое напольное покрытие (кроме санузла и кухни): это позволит поддержать единство дизайна.

На фото гостиная в стиле лофт с ламинатом, уложенным поперек помещения.

Как обустроить квартиру?

Чтобы сделать пространство сложнее и интереснее, в двухкомнатной хрущевке стоит использовать многоуровневое освещение. Точечные светильники в потолке выглядят современно и отличаются функциональностью: можно развести проводку так, чтобы регулировать количество света. Локальное освещение углубляет пространство, а свет, направленный сверху, подчеркивает невысокие потолки.

Расстановка мебели играет не менее важную роль. Обычно комнаты делятся на «приватную» и «общественную» зоны. Даже если в квартире проживает больше двух человек, вполне реально создать для каждого свой уголок. Например, кровать на подиуме, которая выступает местом для хранения и сна, дает ощущение приватности и уединенности. Чтобы сэкономить место в общей зоне, можно использовать угловой диван (он занимает угол, который зачастую остается свободным), а вместо стульев для столовой приобрести табуретки (их легко спрятать под стол).

На фото гостиная с оригинальной люстрой и домашним кинотеатром, украшенным лентой с LED-подсветкой.

Декор и текстиль – то, что придает типичной двухкомнатной хрущевке оригинальности. Плотные шторы добавляют уюта, но сужают пространство и поглощают свет, поэтому, чтобы не перегружать комнату, стоит выбирать однотонную лаконичную ткань. Яркие декоративные детали (картины, фотообои с модными принтами, акцентные стены) смотрятся выигрышно лишь на нейтральном фоне.

Примеры дизайна в различных стилях

Придерживаясь определенного стиля в оформлении двухкомнатной хрущевки, владелец обеспечивает своему жилью привлекательность и особенный характер, а малые габариты квартиры отходят на второй план. Кто обратит внимание на тесную гостиную, если она будет выдержана в стиле лофт? Залитая светом, с состаренной кирпичной кладкой и оригинальной мебелью, индустриальная квартира будет вспоминаться как стильное пространство, а не «хрущевка».

Скандинавский подход станет идеальным для маленькой квартиры: светлые тона, натуральные текстуры и тонкие линии в декоре и дизайне мебели удивительным образом придадут интерьеру воздушности, простора и вместе с тем уюта. Если применить те же приемы, сократив количество вещей и украшений, двухкомнатная хрущевка будет оформлена в стиле минимализм, который отличается сдержанностью и лаконичностью.

Современный стиль вбирает в себя все самое лучшее от других направлений, отличаясь продуманностью и привлекательностью обстановки. Яркие акценты используются повсеместно, а мебель отличается многофункциональностью. Освещение, цветовое оформление и зеркала будут играть на увеличение площади, идеально вписываясь в интерьер.

Классический стиль, благодаря изысканной мебели, роскошному декору в виде арок, лепнины и дорогого текстиля создаст утонченный интерьер, в котором будет легко забыть о небольших габаритах двухкомнатной хрущевки.

Хай-тек – тот стиль, который стоит особняком среди других. Словно подсмотренный из будущего, с обилием подсветки, глянцем и округлой мебелью в светлых тонах, он растворит границы и сделает хрущевку неузнаваемой.

На фото обеденная зона, оформленная зеркалами, которые придают помещению сложности и глубины.

Советские типовые квартиры не хуже других годятся для комфортного проживания: перепланировка сможет вдохнуть в хрущевку новую жизнь, а стильный интерьер скроет недостатки маленького пространства.

Не уходите! Еще статьи по этой теме

Источник