план квартир в хрущевках
Хрущевки: описание, типовые планировки с фото
29 сентября, 2014. Прочитано 144260 раз(а)
Введение
Сегодня существует множество многоярусных домов различной планировки, годов постройки и размера жилой площади. В данной статей Мы более подробно рассмотрим основные планировки популярных многоэтажных «Хрущовок», которые можно встретить в каждой стране бывшего СССР. Как правило, это 4-х или 5-ти этажные многоквартирные дома, которые возводились во времена руководства Хрущева Никиты Сергеевича.
«Хрущевки» возводились в период с 1958 до 1985 года, при этом стройка была современного на то время типа, и тысячи семей смогли получить комфортабельные квартиры с проходными комнатами. С 1958 года действует собственный СНиП.
Общие сведенья о хрущевках
Первое поколение 4-х или 5-ти этажных «хрущевок» отличалось небольшой жилой площадью, проходными комнатами. В таких апартаментах высота потолков достигала всего 2,48 метра, в домах блочного типа высота потолка могла достигать 2,7 метра. В «хрущевках» была достаточно слабая звукоизоляция помещений, совмещенный санузел и отсутствовали лифты.
Стоит отметить, что некоторые «хрущевки» относились к временному жилью, которые рассчитывали на эксплуатацию до 25 лет. Однако большая часть, все еще используется гражданами бывших стран СССР. К «хрущевкам» не сносимой серии применялись другие эксплуатационные нормы до 50 лет. В последствие эксперты заявили, что эксплуатационный период можно продлить до 150 лет (в случае капитальных ремонтов согласно нормам). На сегодняшний день «хрущевки» в Москве и Питере подлежат сносу. Однако в Минске, «хрущевкам» выполнили кап. ремонт и утеплили наружные стены.
Основные характеристики «хрущевок»:
Жилая площадь комнат:
Виды типовых планировок, серии, фото, описания и годы постройки хрущевок
СЕРИЯ 1-464 – (год постройки 1960-1967)
Хрущевки — серия 1-464
Пяти ярусные дома панельного типа с четырьмя квартирами на одной площадке.
Высота помещений – 2,5 м;
Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.
Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 19 м², в 2-х и 3-х комнатных 17,3 м²; 19 м² и 20,4 м² в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце спальни или между 1 и 2 спальней. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.
СЕРИЯ 1-335 – (год постройки 1963-1967)
Хрущевки — серия 1-335
Панельные пяти ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.
Высота помещений – 2,5 м;
Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.
Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 18 м², в 2-х и 3-х комнатных 17,1 м²; 18,2 м² и 19,1 м² в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце гостиной или между 1 и 2 спальней. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.
СЕРИЯ 1-434 – (год постройки 1958-1964)
Хрущевки — серия 1-434 (1 комната)
Хрущевки — серия 1-434 (2 комнаты)
Хрущевки — серия 1-434 (2 комнаты)
Хрущевки — серия 1-434 (3 комнаты)
Хрущевки — серия 1-434 (3 комнаты)
Панельные пяти ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.
Высота помещений – 2,5 м;
Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.
Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 16,7 м², 17,7 м², 18,2 м², в 2-х и 3-х комнатных 16,7 м²; 17,0 м²; 18,6 м²; 19,3 м² и 20,4 м², в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце гостиной в 1-комнатных апартаментах, в конце спальни 2-х комнатных или между 1 и 2 спальней в 3-х комнатной квартире. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.
СЕРИЯ 1-434С – (год постройки 1958-1964)
Хрущевки — серия 1-434С (1 комната)
Хрущевки — серия 1-434С (2 комнаты)
Хрущевки — серия 1-434С (2 комнаты)
Хрущевки — серия 1-434С (3 комнаты)
Панельные пяти и четырех ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.
Высота помещений – 2,5 м;
Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.
Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 15,9 м²; 16,9 м²; 17,4 м²; 18,2 м²; 19,5 м²; 20,7 м²; в 2-х и 3-х комнатных 16,2 м²; 17,2 м²; 18,1 м²; 18,6 м² и 19,3 м², в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце гостиной или в конце спальни в 2-комнатных апартаментах, и между 1 и 2 спальней в 3-х комнатной квартире. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.
Самые популярные типовые планировки 1,2,3,4-комнатных хрущевок
Серия К-7
Каркасный 5-ти этажный многосекционный жилой дом. От данных пристроек отказались, чтобы удешевить конструкцию. В строительстве использовались панели, которые в основном облицовывали с помощью красного или белого неглазурованного кафеля.
Характеристика планировки
Схемы планировки хрущевки
Одной из конструктивных особенностей такого здания, является то, что оно часто не имеет балконов. Из-за этого хрущевка серии К-7 имеет форму прямоугольного параллелепипеда без выступов. Ниже представлены примеры внутренних планировок с фото с видом сверху.
На фото пятиэтажный дом-хрущевка серии К-7.
На фото план типового этажа.
Первые здания возведенные во времена Хрущева, имели смежно-изолированные помещения, в поздних застройках комнаты стали изолированные.
Плюсы и минусы
Положительные и отрицательные черты хрущевок.
Наличие раздельных санузлов даже в однушках.
Внутренние стены нельзя сносить так, как они являются несущими. Это ограничивает перепланировочные решения.
Плохие шумоизоляционные свойства.
Некачественная кровля, которая собирает конденсат.
Внешние стенки и фундамент обладают низкой прочностью.
Серия 528
Данная серия 1-528 спроектирована специально для северной климатической зоны, такие дома можно увидеть практически в каждом районе Санкт-Петербурга. Переходная модель между сталинками и хрущевками. Существует несколько модификаций с эркером и простыми балкона.
Характеристики
Схемы
Пример планировки можно посмотреть на чертеже ниже.
Плюсы и минусы
| Плюсы | Минусы |
|---|---|
| Качественные оконные рамы | Маленькие кухни и прихожие |
| Хорошая звукоизоляция | Смежные жилые комнаты |
| Наличие лифта и мусоропровода | |
| Качественный паркет |
Серия 335
Пятиэтажные, редко четырех или трехэтажные дома. В торцевой части строения размещено два ряда окон. В подъезде находятся четырехстворчатые оконные проемы, выстроенные в одну сплошную линию.
Для отделки фасада хрущевки 335-ой серии применялась мелкая керамическая плитка синего или голубого оттенка.
Характеристика планировки
Схемы планировки хрущевки
В такой хрущевке совмещенные санузлы и достаточно свободные кладовые комнаты. Площадь кухни около 6,2 квадратных метра. Перегородки между квартирами имеют толщину несколько см, поэтому их нельзя оборудовать тяжелыми навесными полками или кухонными шкафами.
На фото 335-ая серия дома хрущевки.
На фото план типового этажа.
Плюсы и минусы
Положительные и отрицательные черты хрущевок.
| Преимущества | Недостатки |
|---|---|
| Все квартиры выше первого этажа оборудованы балконом. | В настоящее время хрущевки исчерпали свою конструкционную прочность и находятся в предаварийном состоянии, что делает их мало востребованными. |
| Наличие вентиляционного блока в ванной. | Из-за тонкости, внешние стенки плохо удерживают тепло. |
| Дополнительные подсобные помещения в виде кладовок. | Отсутствуют лифт и мусоропровод. |
Серия 480
Панельно-кирпичная постройка, обладающая повышенным эксплуатационным сроком. При должном обслуживании и капитальном ремонте данная хрущевка прослужит 95 лет.
Характеристика планировки
Схемы планировки хрущевки
Небольшая внутриквартирная площадь с маленькими кухнями и смежными комнатами. Высота помещений составляет 2,48 метров.
Варианты планировок для однушек.
Планировка однокомнатных квартир в хрущевке 480-ой серии предполагает соединенный санузел. Некоторые прихожие оборудованы стенными шкафами.
Слева 2-х комнатные хрущевки, справа трешки.
Плюсы и минусы
Положительные и отрицательные черты хрущевок.
