план бти однокомнатной квартиры
Планы БТИ квартир серии П-44Т с размерами
План БТИ 1 комнатной квартиры серии П-44Т с размерами:
План 1-комнатной квартиры в доме серии П-44Т:
План БТИ 1-комнатной квартиры в доме серии П-44Т:
План однушки в доме серии П-44Т:
План БТИ однокомнатной квартиры в П-44Т:
План БТИ 1-комнатной квартиры П-44Т:
План БТИ 2 комнатной квартиры серии П-44Т с размерами:
План двушки в П-44Т:
План 2-комнатной квартиры серии П-44Т с размерами:
План двушки в П-44Т с размерами:
План трешки в доме серии П-44Т:
План БТИ 3-х комнатной квартиры серии П-44 с размерами:
План БТИ 3 комнатной квартиры серии П-44Т с размерами:
План БТИ 3х комнатной квартиры в доме серии П-44Т:
План 3-х комнатной квартиры в доме серии П-44Т:
План 3-комнатной квартиры в доме серии П-44Т с размерами:
План БТИ 3х комнатной квартиры в доме серии П-44Т с размерами:
План 3х комнатной квартиры в доме серии П-44Т с размерами:
План трехкомнатной квартиры в доме серии П-44Т с размерами:
План трешки в серии П-44Т:
План трешки в П-44Т:
План трешки в П-44Т:
План трехкомнатной квартиры в П-44Т:
План трехкомнатной квартиры в П-44Т:
План БТИ трехкомнатной квартиры в П-44Т:
План трехкомнатной квартиры в П-44Т:
План 5-комнатной квартиры в доме серии П-44Т:
План трешки в доме П-44 с размерами:
План БТИ торцевой трехкомнатной квартиры серии П44Т с размерами:
Планы БТИ квартир серии П-44 с размерами
План БТИ однокомнатной квартиры серии П-44 с размерами:
План БТИ 1-комнатной квартиры серии П-44 с размерами:
План однушки в доме серии П-44:
План однокомнатной квартиры в доме П-44:
План однушки в доме П-44 с размерами:
План двухкомнатной квартиры серии П-44 с размерами:
План 2-комнатной квартиры серии П-44 с размерами:
План двухкомнатной квартиры серии П-44 с размерами:
План 3-комнатной квартиры серии П-44 с размерами:
План трехкомнатной квартиры серии П-44 с размерами:
План 3х комнатной квартиры серии П-44 с размерами:
План трешки в доме серии П-44:
План 3-комнатной квартиры серии П-44 с размерами:
План 3-комнатной квартиры серии П-44 с размерами:
План 3-комнатной квартиры серии П-44 с размерами:
План 3-комнатной квартиры серии П-44 с размерами:
План БТИ 3х комнатной квартиры серии П-44 с размерами:
План 3-комнатной квартиры серии П-44 с размерами:
План БТИ 3-комнатной квартиры серии П-44 с размерами:
План БТИ 3х комнатной квартиры серии П-44 с размерами:
О вариантах перепланировок квартир в домах серии П-44 читайте тут.
Планы БТИ квартир серии КОПЭ с размерами
План 1-комнатной квартиры в доме серии КОПЭ:
План БТИ 2-комнатной квартиры в доме серии КОПЭ:
План 2-комнатной квартиры в доме серии КОПЭ с размерами:
План БТИ 2-х комнатной квартиры серии КОПЭ:
План двушки в КОПЭ:
План БТИ 3-комнатной квартиры в доме серии КОПЭ:
План 3-комнатной квартиры серии КОПЭ с размерами:
План 3-х комнатной квартиры серии КОПЭ с размерами:
План БТИ 3-х комнатной квартиры серии КОПЭ:
План трешки в доме серии КОПЭ:
План трехкомнатной квартиры в доме серии КОПЭ:
План БТИ трехкомнатной квартиры в доме серии КОПЭ:
План БТИ 3-комнатной квартиры в доме серии КОПЭ:
План 3х комнатной квартиры в доме серии КОПЭ с размерами:
План трешки в КОПЭ:
План трехкомнатной квартиры в серии КОПЭ с размерами:
План 3 комнатной квартиры в серии КОПЭ с размерами:
План БТИ 4-комнатной квартиры в доме серии КОПЭ:
План БТИ 4-х комнатной квартиры в доме серии КОПЭ:
План 4 комнатной квартиры в серии КОПЭ с размерами:
План 4 комнатной квартиры в серии КОПЭ:
План 4х комнатной квартиры в доме серии КОПЭ:
План четырехкомнатной квартиры в доме серии КОПЭ:
План БТИ четырехкомнатной квартиры в доме серии КОПЭ с размерами:
План БТИ четырехкомнатной квартиры в серии КОПЭ с размерами:
План БТИ 4-комнатной квартиры в серии КОПЭ с размерами:
План БТИ четырехкомнатной квартиры в серии КОПЭ с размерами:
Примеры перепланировок квартир в домах серии КОПЭ можно посмотреть на этой странице
Поэтажный план и экспликация. Как заказать в 2021 году?
В некоторых жизненных ситуациях требуются документы, содержащие графическую и текстовую информацию о технических параметрах квартиры. К таковым, в частности, относятся поэтажный план и экспликация.
В данной статье мы подробно разберем, что это за документы, где и как их получить, для чего они нужны и сколько стоят. Кроме того, будут приведены примеры поэтажного плана и экспликации.
Экспликация и поэтажный план квартиры из БТИ
При сдаче жилого дома в эксплуатацию в обязательном порядке проводится его первичная инвентаризация. Иначе говоря, обмеры, с учетом всех расположенных в здании помещений, чтобы юридически закрепить размеры и площади построенного объекта недвижимости.
В основном проведением инвентаризации занимаются две организации:
Обе организации имеют разветвленную сеть отделений. Но поскольку большая часть домов инвентаризируется все-таки Бюро технической инвентаризации, то мы основной упор в статье будем делать именно на техническую документацию БТИ.
План квартиры. Что это за документ?
Поэтажный план квартиры – это документ в виде чертежа жилого помещения, составленный на основе обмера объекта недвижимости специалистом БТИ или другой организации, имеющей право проводить инвентаризацию. Изготавливается отдельным документом или в составе технического паспорта.
В этой статье мы говорим о поэтажном плане квартиры, как об отдельном документе. О техническом паспорте вы можете прочитать, перейдя по ссылке.
На плане изображена схема квартиры, а также представлена следующая информация:
План-схема квартиры (чертеж) показывает фактическое расположение комнат, кухни, санузла, балконов и лоджий, окон, дверных проемов, хозяйственных помещений, стен и перегородок. Также на поэтажном плане графически отображено, каким образом расставлена сантехника в ванной и туалете, а в кухне – мойка и газовая (электрическая) плита.
Чтобы составить план квартиры, используются условные обозначения. К поэтажному плану квартиры или нежилого помещения прилагается экспликация.
Экспликация помещений – что это и зачем нужно?
Экспликация – это представленный в форме таблицы список всех помещений квартиры или нежилого объекта. Среди прочего в экспликации указываются площадь помещений и их назначение. Обращаем внимание, что площадь лоджии рассчитывается с понижающим коэффициентом 0,5, а балкона – 0,3.
Как выглядит поэтажный план и экспликация квартиры
Поэтажный план и экспликация – это два листа формата А4. На одном из них отражен сам план квартиры, а на другом – табличка (экспликация) помещений.
Как выглядит поэтажный план жилого помещения
Ниже вы можете видеть примеры поэтажных планов, где изображены геометрические очертания и размеры помещений, расположение дверных блоков и оконных проемов, а также указаны номера комнат, которые затем расшифровывают на экспликации БТИ.
Поэтажный план помещения, образец.
Если при посещении квартиры техником БТИ в ней будет обнаружена самовольная перепланировка, то все изменения, выполненные без согласования, будут им отмечены на плане в виде красных линий.
Как выглядит экспликация квартиры
Далее приведены примеры экспликаций помещений, представляющих собой таблицу, в которой указаны условные номера комнат, назначение помещений, а также их площадь.
Кроме того, на этой странице можно узнать об общей площади квартиры, в том числе о жилой и нежилой. Таким образом, с помощью поэтажного плана и экспликации можно точно понять, что за квартира перед нами.
Пример экспликации помещений.
Поэтажный план и экспликация на нежилое помещение оформляются также, как для квартиры. При огромной площади помещения изготовление чертежей может производиться на листах большего формата.
Мы привели образцы плана квартиры с экспликацией, изготовленных в БТИ. Но, как мы ранее отмечали, инвентаризацию домов могут проводить и другие организации. Так вот технические документы, выдаваемые не БТИ, а другой организацией, имеют немного отличный внешний вид.
Где взять экспликацию и поэтажный план квартиры?
Такие документы БТИ, как «поэтажный план» и «экспликация помещения», представляют интерес для людей, которые планируют согласовать перепланировку квартиры в Москве.
То есть, поскольку поэтажный план и экспликация точно отражают ситуацию по квартире, они также, как и техпаспорт, могут участвовать в процессе согласования перепланировки.
Так где получить поэтажный план и экспликацию квартиры? Для начала нужно узнать, кто именно выполнял инвентаризацию вашего дома. Так как обращаться за документами придется именно в ту организацию, которая осуществляла обмеры здания после его введения в эксплуатацию.
Жилые дома, построенные до 2000 года, инвентаризировало БТИ. Обмеры зданий, построенных позже, скорее всего, также проводились БТИ, но могли и Ростехинвентаризацией. А некоторые введенные в эксплуатацию новостройки, помимо этого, инвентаризировались кадастровыми инженерами.
Поэтажный план с экспликацией от Ростехинвентаризации.
Если первичные обмеры многоквартирного дома выполняли кадастровые инженеры, то для согласования перепланировки собственнику также потребуется техдокументация от БТИ. А чтобы ее получить, нужно будет обращаться в ГБУ МосгорБТИ и заказывать инвентаризацию квартиры.
Как получить поэтажный план и экспликацию квартиры
Заказать поэтажный план квартиры и экспликацию БТИ можно в любом территориальном отделении ГБУ МосгорБТИ. Чтобы не тормозить процесс их изготовления, лучше выбирать отделение БТИ, к которому территориально относится ваша квартира. Тогда не будет потрачено время на дополнительную пересылку документов.
Кроме того, возможно получить экспликацию и поэтажный план в МФЦ (в центре госуслуг “Мои документы”) или онлайн (на сайте госуслуг Москвы).
Перечень документов, необходимый для того, чтобы заказать экспликацию и поэтажный план, невелик и включает:
И здесь стоит обратить внимание на один очень важный момент. Заказать поэтажный план с экспликацией можно:
Если в заявлении указать, что нужен выход специалиста на обмеры, то при наличии в квартире какой-либо незарегистрированной перепланировки, о которой заказчик может даже не подозревать, потому что она сделана прежним собственником квартиры, вышедший техник отметит ее на плане красными линиями.
Так собственник, сам того не желая, «засветит» самовольную перепланировку в своей квартире, которую отобразят в официальных документах.
Однако, если заказать поэтажный план помещения с экспликацией без обследования, то есть без посещения квартиры сотрудником БТИ, вам просто выдадут копию плана с планировочным решением (планировкой), которая имеется в базе данных ГБУ МосгорБТИ.
Сколько стоит поэтажный план и экспликация
Изготовление технических документов – услуга платная. Цена поэтажного плана и экспликации на квартиру зависит от того, в какую организацию вы обращаетесь. И от расположения объекта – в каждом городе свои расценки. Например, в Москве одна стоимость поэтажного плана и экспликации БТИ, а в городах Московской области – другая.
В Московском городском бюро технической инвентаризации стоимость изготовления поэтажного плана зависит от площади объекта и от того, будет выходить инженер для проведения обмеров или не будет. Актуальные цены ГБУ МосгорБТИ на изготовление плана квартиры можно посмотреть здесь. А тут вы узнаете о стоимости экспликации к поэтажному плану.
Экспликация квартиры и поэтажный план. Срок действия документов.
Срок действия поэтажного плана и экспликации законодательством не установлен. Однако cpoк дeйcтвия этих дoкyмeнтов может быть назначен организацией, которая их затребовала. То есть такая организация сама определяет, какой срок действия для них актуален. Например, чтобы с даты обследования объекта и составления поэтажного плана с экспликацией и на момент их предъявления прошло, допустим, не более 5-ти лет.
Срок изготовления поэтажного плана и экспликации
В ГБУ МосгорБТИ установлен официальный срок, в течение которого заказанные документы должны быть выданы. Для поэтажного плана с экспликацией он составляет не более 10 рабочих дней. Однако на практике с момента подачи документов и поступления оплаты за услугу до выдачи документов заказчику на руки может пройти гораздо больше времени.
Чтобы сократить сроки изготовления документов БТИ, собственники нередко обращаются к посредникам. Почему этого не стоит делать, мы рассказали в статье о поддельных планах БТИ, которую рекомендуем вам прочитать, чтобы обезопасить себя от ненужных проблем и лишних денежных расходов.
Если же поэтажный план и экспликация на квартиру требуются срочно, то процесс получения документов в БТИ можно ускорить. Такую услугу оказывает непосредственно само ГБУ МосгорБТИ. При срочном исполнении заказа поэтажный план и экспликация будут готовы через 1-2 дня. Но стоимость документов вырастет в три раза.
Поэтажный план квартиры с экспликацией до перепланировки
Поэтажный план и экспликация квартиры «до перепланировки» представляют собой документы (чертеж и таблица с указанием номеров, площадей и назначения помещений), которые содержат первоначальную (проектную) планировку квартиры. Они относятся к документам, необходимым для согласования перепланировки жилищной инспекцией.
Если у нас уже имеются документы БТИ в красных линиях 
, которые отражают текущую планировку квартиры, то поэтажный план и экспликация до перепланировки покажут первоначальное состояние квартиры и помогут жилищной инспекции верно оценить произошедшие изменения. Данные документы также заказываются в окружном Бюро технической инвентаризации.
Рассмотрим две ситуации.
Примеры поэтажных планов и экспликаций «до перепланировки».
О полном комплекте документов, сдаваемых на рассмотрение в жилищную инспекцию, вы можете узнать в данной статье.
Кроме того, внесем и дополнительный комментарий.
Если у вас документы БТИ в красных линиях, то, соответственно, необходимо получать поэтажный план и экспликацию до перепланировки или, как другой вариант, архивную копию документов БТИ, о которой мы говорили ранее.
Кроме того, потребуется техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ. Так как исходя из документов, которые у нас есть, становится понятно, что перепланировка выполнена, а, в соответствии с ППМ №508-ПП, по выполненным перепланировкам для согласования в жилищную инспекцию необходимо сдавать на рассмотрение техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.
И если не были затронуты несущие конструкции, то данное техническое заключение может выполнить любая проектная организация с допуском СРО, в том числе и мы. При вмешательстве в несущие конструкции техзаключение делает организация, являющаяся автором проекта дома. Если такая организация уже не существует, то ГБУ «Экспертный центр».
Наша организация имеет допуск СРО на проектирование, и при необходимости мы сможем разработать данную документацию, а также дать полные консультации при самостоятельном согласовании перепланировки или согласовать перепланировку «под ключ», если нам это поручит заказчик.