пик брокер оценить квартиру
Трейд-ин — обменяйте свою квартиру на новую от ПИК
Продажа старой и покупка новой квартиры
Выкуп вашей квартиры собственными средствами
Без посредников сделка пройдёт быстро и гладко
Индивидуальные сроки бронирования
И выгода 1% на новую квартиру*
Выгодная оценка, быстрая оплата
Никаких скрытых комиссий или мелкого шрифта в договоре
Как работает Трейд-ин
Выберите новую
квартиру в ПИК
«Получите оценку вашей
старой квартиры»
«Быстро и выгодно
продайте её»
«Получите 1% выгоды
на покупку новой квартиры
в ПИК*»
Какие квартиры мы выкупаем
Вопросы и ответы
Что такое Трейд-ин от ПИК?
Это быстрый и удобный способ улучшить жилищные условия. Наш партнёр ПИК-Брокер купит вашу квартиру и подберёт новую. А ещё поможет подготовить документы и возьмёт на себя оформление сделки.
Как ПИК-Брокер осуществляет покупку квартиры?
В чем плюсы продажи через ПИК-Брокер?
Как ПИК-Брокер оценивает квартиры?
Оценка квартир происходит с помощью алгоритма: программа учитывает ситуацию на рынке, стоимость схожих квартир и ещё 20 параметров. Всё, чтобы предложить вам честную цену.
В каких городах ПИК-Брокер выкупает квартиры?
Выкуп квартир происходит в Москве, Московской области до 15 км от МКАД и в других городах. Вот их полный список: Балашиха, Видное, Дзержинский, Долгопрудный, Домодедово, Железнодорожный, Жуковский, Зеленоград, Ивантеевка, Королёв, Котельники, Красногорск, Лобня, Лыткарино, Люберцы, Московский, Мытищи, Нахабино, Одинцово, Подольск, Пушкино, Раменское, Реутов, Троицк, Химки, Щелково, Щербинка.
Насколько быстро и по какой цене ПИК-Брокер выкупит мою квартиру?
Наши партнеры готовы к выходу на сделку в срок от 7 дней после предоставления полного пакета документов с вашей стороны. Размер дисконта зависит от рыночной стоимости вашей квартиры. Если квартира дороже 20 млн рублей — дисконт 5%, от 10 до 20 млн рублей — 6%, до 10 млн рублей — дисконт 7%.
Все права на публикуемые на сайте материалы принадлежат © 2000 — 2021.
Пользователь уведомлен, что любые материалы, размещенные на сайте, являются объектами интеллектуальной собственности (правообладателя). Пользователь не вправе без предварительного письменного разрешения правообладателя осуществлять действия с объектами интеллектуальной собственности, в противном случае, правообладатель оставляет за собой право на взыскание штрафов, предусмотренных законодательством РФ, а также на обращение в компетентные органы за защитой своих прав и законных интересов.
Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.
Раскрытие информации также доступно в сети Интернет на странице информационного агентства, аккредитованного ЦБ РФ на раскрытие информации — »
Раскрытие информации (подконтрольная организация ) доступно в сети Интернет на странице информационного агентства, аккредитованного ЦБ РФ на раскрытие информации — »
ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковких операций № 1481 от
Сделки с жильем превратили в удобный IT-сервис. Вот как он работает
Как выглядела сделка с недвижимостью каких-то десять лет назад? Методом проб и ошибок собрать кучу документов, по многу раз ездить во всевозможные учреждения за странными справками, занимать очереди и часами ждать, пока работник очередной службы объяснит, как получить следующую выписку.
Что сейчас? Для кого-то ничего не изменилось: килограммы бумаг, часы в очередях, пустые разговоры с риелтором и гнетущее ощущение непонимания происходящего. Но есть те, кто с самого начала понимает, что происходит, и уверенно идет по четкому плану. И это не агенты по недвижимости, а самые обыкновенные продавцы и покупатели. Те, кто пользуется современными IT-решениями для сделок с жильем.
Один из самых продвинутых IT-сервисов на российском рынке сейчас — «ПИК-Брокер». Это удобный сайт, который оцифровывает процесс покупки или продажи квартиры. Вместо блуждания по коридорам и ожидания в очередях — интуитивно понятный интерфейс с прописанными правилами. Главная миссия тоже ясна: регистрация сделки. Получается не хождение по мукам, а увлекательный квест.
Пожалуй, только IT-компания могла сделать настолько простой и человечный сервис для сделок с квартирами. «РБК-Недвижимость» разобралась в том, как это устроено и в чем именно упрощает жизнь продавцам и покупателям жилья.
Как продать квартиру быстро и без нервов
Ключевой функционал «ПИК-Брокера» — это личный кабинет продавца квартиры. В нем человек видит максимально детальный план действий. Разберем на примере продажи квартиры, когда человек хочет с минимальными усилиями и не тратя времени продать свое жилье.
На классическом рынке для этого придется заплатить риелтору или самостоятельно разместить объявление на десятке площадок — а затем неделями ждать просмотров. В «ПИК-Брокере» достаточно заполнить заявку онлайн. Заявка состоит всего из шести полей.
После внесения минимально необходимой информации заявка поступит в «ПИК-Брокер». И вскоре IT-компания выйдет на заявителя с конкретным предложением: за какую сумму «ПИК-Брокер» готов выкупить жилье. Этот вариант подойдет для тех, кто не хочет ждать и месяцами показывать свою квартиру очередным претендентам, которые еще не определились с тем, какую квартиру ищут.
Что делать передумавшим ипотечникам
Особое удобство возникает с заложенными квартирами. Самостоятельные покупатели и риелторы предпочитают не связываться с квартирами с ипотекой — и их можно понять. При покупке такого жилья усложняется процесс расчетов, а при проведении сделки возникают дополнительные риски. Куда проще выбрать квартиру без обременений.
В отличие от индивидуальных игроков «ПИК-Брокер» не смущают заложенные квартиры. Компания готова погасить взятую ипотеку и выплатить продавцу ту сумму, что останется после погашения займа.
Похожим образом работает обмен. Вместо того чтобы вручную просеивать сотни объявлений на специализированных сайтах, достаточно один раз задать критерии поиска — и «ПИК-Брокер» отобразит результат. Если предложенные квартиры не подойдут, сервис по запросу пришлет новую подборку. В этот момент у каждого возникнет резонный вопрос: а как обстоит дело с юридической чистотой предлагаемых квартир? И это самая интересная особенность «ПИК-Брокера».
Откуда возникают юридические гарантии
Ввязаться в сомнительную сделку, которую через несколько лет оспорят по суду, — обоснованный страх того, кто покупает квартиру. Как эту проблему решают риелторы? Агенты по недвижимости утверждают, что проверяют квартиру на юридическую чистоту, но конкретных деталей обычно не дают. Причина в том, что гарантировать отсутствие рисков в принципе невозможно: даже кажущийся безопасным вариант может оказаться котом в мешке и стать причиной судебного иска через много лет.
Разумеется, квалифицированные юристы смогут распознать наиболее типичные случаи мошенничества и предостеречь клиента от сделки. И это первый фильтр юридической защиты. Встает логичный вопрос: куда пойдут работать наиболее квалифицированные специалисты в этой области — в одно из риелторских агентств, для работы которого даже не нужна лицензия, или в IT-компанию с известным брендом?
«ПИК-Брокер» собрал у себя в штате команду опытных юристов, тщательно проверяющих каждую квартиру, с которой имеют дело. Проверяют — как для себя, и это не фигура речи. Проверка действительно ведется для себя, так как бизнес-модель «ПИК-Брокера» построена на том, что компания сначала выкупает квартиру у собственника напрямую — и становится полноправным владельцем недвижимости.
А затем компания выставляет купленную квартиру на продажу — и предлагает ее тем клиентам, кто заинтересован в покупке. Ну а для человека разница между приобретением жилья от «ПИК-Брокера» и покупкой на открытом рынке — как между шопингом в именитом торговом центре и в лотке у дороги. В придорожном развале, конечно, можно найти нечто, чего нет в ТЦ, и даже попасть на качественный товар. Вот только уровень риска несопоставим.
Ну а полностью закроет вопрос юридической чистоты гарантийный сертификат, который «ПИК-Брокер» будет выдавать покупателям квартир. Это новый функционал, который в ближайшее время станет доступен клиентам «ПИК-Брокера». Нет, такой сертификат не защитит от судебных притязаний третьих сторон, это невозможно. Сервис работает иначе.
Во-первых, еще до сделки он отправляет все документы по квартире на детальную юридическую проверку, чтобы исключить малейшие риски. А во-вторых, в случае если барьер не сработал и продажу квартиры все же оспорили, сертификат предоставляет покупателю полностью бесплатное юридическое сопровождение на судебном процессе при разборе претензий относительно купленной недвижимости. Юристами на стороне клиента будут специалисты «ПИК-Брокера».
Помимо того что эти юристы будут биться за купленную квартиру в суде, компания обязуется возместить клиенту полную сумму, за которую куплено жилье, в случае лишения права собственности. И это то самое «в-третьих», что меняет правила на рынке недвижимости. Такой гарантийный сертификат не защищает от возможных претензий. Сертификат «ПИК-Брокера» компенсирует ущерб от подобных претензий.
Оценка за 20 минут — это реально
Сделка с жильем всегда приходит к вопросу: сколько стоит квартира в настоящий момент? Те, кто решает продавать квартиру через «ПИК-Брокер», получает ответ на этот вопрос за 20 минут. Разработанный в компании умный алгоритм оценки учитывает десятки параметров: точное расположение, возраст здания, сроки капитального ремонта в доме, этаж и множество других факторов.
Оценка квартир в «ПИК-Брокере» постоянно совершенствуется и стремится к полной автоматизации. При этом сервис основывается на сравнительном методе оценки, но делает это не так, как привыкли традиционные риелторы. Чтобы дать человеку наилучшее предложение, исследовательский отдел «ПИК-Брокера» постоянно изучает рынок недвижимости, анализирует big data (большие данные) и совершенствует алгоритмы оценки, основанные на множестве параметров. А в тандеме с людьми действует искусственный интеллект и работает система машинного обучения.
В результате получается объективная оценка, отвечающая рыночными реалиям сегодняшнего дня. Это не просто прикидка риелтора или оценка на глазок: компьютерные расчеты исключают эмоции и выдают по-настоящему просчитанную стоимость.
Что делать с этой суммой дальше — решает владелец квартиры. Можно выставить жилье на продажу в расчете найти того, кто согласится заплатить больше. Этот вариант подходит для тех, кто готов долго ждать «того самого» покупателя.
Для тех, кто хочет максимально простой и удобной продажи, есть выкуп за семь дней — и даже в таком случае цена будет рыночной. А еще можно использовать трейд-ин. В этом случае IT-технологии проявляют себя в полную силу.
В чем особенность трейд-ин в режиме онлайн
Трейд-ин — обмен собственной квартиры на жилье в новостройке. В этом случае застройщик принимает существующую квартиру в счет оплаты новой. Если при этом приобретатется более дорогое жилье, покупатель доплачивает — либо из собственных денег, либо с помощью ипотеки.
На каждом этапе процесса регулярно возникают сдерживающие факторы. Для квартиры, отдаваемой в трейд-ин, нужно собрать десятки документов; затем подобрать такую новостройку, застройщик которой согласится на выбранную схему сделки; наконец, получить одобрение ипотечного займа в банке — а лучше в нескольких, чтобы найти оптимальные условия.
IT-инфраструктура «ПИК-Брокера» позволяет упростить каждый из этапов. Если про оценку мы уже говорили, то следующий этап — подбор новостройки — также максимально прозрачен. Компания заранее отобрала проекты, готовые работать по схеме трейд-ин.
При этом застройщики даже предлагают клиентам «ПИК-Брокера» скидки. К примеру, приобретая новостройки некоторых девелоперов в рамках трейд-ин, можно рассчитывать на снижение цены до 3%. В общей сложности «ПИК-Брокер» работает с 20 застройщиками Московского региона — есть из чего выбрать.
С ипотекой также все упрощено. Стоит один раз заполнить заявку — и компания самостоятельно разошлет ее в разные банки, чтобы сразу получить несколько одобрений. Имея на руках готовые банковские решения, будущий заемщик сможет спокойно выбрать наиболее удобный вариант и заключить договор с банком — и все это без предварительных объездов банковских отделений.
Ну и самое приятное — это переезд. И приятное здесь не в кавычках, поскольку при покупке жилья из числа квартир, которые принадлежат «ПИК-Брокеру», компания берет на себя все расходы по транспортировке. И даже делает уборку в купленной квартире за свой счет.
Почему именно IT-платформа помогает удобно продать квартиру
Сравним инновационный IT-сервис «ПИК-Брокер» с привычным способом сделок с жильем: посредничеством риелтора. Для этого рассмотрим самый сложный случай: обмен на вторичном рынке. Например, можно разъехаться из трешки в две однокомнатные. Или реализовать многоступенчатую схему, когда нужно продать студию и двухкомнатную квартиру в одном районе, а вместо этого получить однушку и двушку в другом.
На риелторском сленге такая сделка называется альтернативой и считается самой трудной: много переговоров с собственниками, мучительные расчеты. Из-за этого альтернативные сделки оказываются дорогими: при обмене агенты по недвижимости берут комиссию со всех участников. «ПИК-Брокер» делает все бесплатно — а в случае выбора квартиры из числа тех, что принадлежат компании, еще и оплачивает клиентам переезд и первую уборку в новом жилище.
Причина — те самые IT-решения, что есть у компании. Если классическое агентство недвижимости — это работа с людьми, то в «ПИК-Брокере» максимум действий совершают искусственный интеллект и заранее прописанные алгоритмы. Благодаря машинному обучению система уже создана и отлажена — осталось лишь пользоваться ее эффективностью. Так же, как это делают обладатели смартфонов, умных телевизоров и других гаджетов.
К примеру, поиск подходящего варианта. Вместо того чтобы голосом уточнять все свои требования в разговоре с риелтором, достаточно один раз ввести желаемые условия — и система выдаст нужную подборку. Если не подойдет — можно изменить условия.
Ну а ярче всего удобство альтернативной сделки станет заметным на этапе оплаты. Если в стандартных обменах деньги только и делают, что кочуют из одной банковской ячейки в другую, то при участии «ПИК-Брокера» расчеты переходят в онлайн — и получатель денег просто принимает их на аккредитивный счет. Возможность снять деньги со счета открывается сразу после регистрации перехода собственности в Росреестре.
И конечно — сроки. Время риелтора всегда ограничено, особенно если он ведет несколько сделок одновременно. Выстроенные процессы «ПИК-Брокера» позволяют провести даже сложную альтернативную сделку за семь дней — если, конечно, покупатели и продавцы сами готовы действовать быстро.
Пошаговый план и регулярные отчеты: IT-сервис будущего
Все описанное — только начало. В ближайшее время «ПИК-Брокер» добавит новые функции, чтобы геймифицировать весь процесс сделки с недвижимостью. Основа всего — личный кабинет. Туда можно будет загрузить отсканированные версии всех документов и больше не думать о том, чтобы всюду возить с собой пачку бумаг. Физические документы понадобятся только один раз: на заключении сделки.
Следующий этап — пошаговый план. Можно кликнуть на любой шаг в отображаемой цепочке и прочитать, что именно предстоит сделать на выбранном этапе. Например, какие документы потребуются и как именно их собрать. При желании весь план можно распечатать и действовать по нему. А можно просто мониторить свой прогресс онлайн.
Наконец, в этом кабинете аккумулируются все сведения о предстоящей сделке. Можно видеть, на каком этапе все находится в настоящий момент, какие шаги уже пройдены, а какие ждут впереди. И это IT-будущее, которое наступает на наших глазах.
Обменяйте квартиру
выгодно и безопасно
Бесплатная оценка
Работаем с квартирами
Варианты обмена
Обмен MAX
Срок сделки от 7 дней
Квартиры от ПИК-Брокер
Все квартиры в собственности
Выкуп +4% к рыночной цене
Ставка по ипотеке – 6%
Или скидка 6%
Оценить квартиру
Трейд-ин
Срок сделки от 7 дней
Застройщики
Скидка до 1% при трейд-ин
11 жилых комплексов
Скидка до 0,5% при трейд-ин
13 жилых комплексов
Выгода до 1% при трейд-ин
Квартиры от 3,5 млн ₽
Более 80 жилых комплексов
Скидка до 1% при трейд-ин
11 жилых комплексов
Скидка до 0,5% при трейд-ин
13 жилых комплексов
Выгода до 1% при трейд-ин
Квартиры от 3,5 млн ₽
Более 80 жилых комплексов
Скидка до 1% при трейд-ин
11 жилых комплексов
Альтернатива
Срок сделки от 30 дней
Вторичное жилье
Поможем с ипотекой
Оценить квартиру
Выкуп MAX
Как это работает?
Оставьте заявку
Выберите новую квартиру
Получите оценку квартиры
Примите предложение
Поможем с ипотекой
Дадим скидку
Согласуем схему взаиморасчетов
Проведем сделку по обмену
Готовьтесь к переезду
Вопросы и ответы
Какие документы нужны для продажи квартиры?
Как узнать, подходит ли моя квартира для продажи?
Мы работаем с квартирами в Москве, Московской области до 15 км от МКАД и в других городах. Вот их полный список: Балашиха, Видное, Дзержинский, Долгопрудный, Домодедово, Железнодорожный, Жуковский, Зеленоград, Ивантеевка, Королёв, Котельники, Красногорск, Лобня, Лыткарино, Люберцы, Московский, Мытищи, Нахабино, Одинцово, Подольск, Пушкино, Раменское, Реутов, Троицк, Химки, Щелково, Щербинка.
Ваша квартира подходит, если стоит не дороже 25 млн рублей, в ней до 3 комнат (включительно), в доме не менее 5 этажей и он не ранее 1901 года постройки.
Выкупаем квартиры с обременением, если квартира находится в залоге, куплена в ипотеку или с использованием средств материнского капитала, в ней несколько собственников или есть задолженность за ЖКУ.
Можно ли купить квартиру в ипотеку?
Сколько длится юридическая проверка?
Как оцениваете квартиры?
Кто будет заниматься проведением сделки?
Можно ли разменять трехкомнатную квартиру на две однокомнатных?
Как будут проходить расчеты?
С какими банками вы работаете?
Какие этапы сделок я смогу совершить без визитов в офис?
г. Москва, Пресненская наб., 8, стр. 1 башня «Москва», Этаж 2, оф. 6
ПИК Брокер 95 / 14451
Группа ПИК запустила сервис «ПИК-Брокер», который занимается выкупом и продажей готовых квартир, обратил внимание корреспондент РБК. В пресс-службе девелопера подтвердили запуск сервиса, не раскрыв подробностей.
«ПИК-Брокер», как указано на его сайте, за свои деньги выкупает квартиры в течение десяти дней, проводя их оценку и юридическую проверку. Затем компания проводит косметический ремонт в квартире и продает ее. «ПИК-Брокер» покупает в том числе жилье с долгами по ЖКХ, с несколькими собственниками, обременением по ипотеке и т.п.
наш пострел везде поспел.
Владелец крупнейшего застройщика «ПИК» Сергей Гордеев подешевел на 11%. Акции компании ощутимо провалились в цене. Скоро фирма Гордеева рухнет?
«ПИК» Гордеева упал?
Дела у застройщика действительно идут неважно. После старта торгов на Московской бирже акции компании подешевели на 11%. До этого миноритарий «ПИКа» – фирма Firlibia Holdings Ltd – продала 2,15% акций. Матерый финансист Марк Родус понимает, что бизнес Гордеева лопается? Уж не повторит ли строитель судьбу рухнувшей Urban Group? В ситуации разбирался корреспондент The Moscow Post.
Где же прокололся Гордеев, что от него бегут заморские партнеры и в спешке распродают акции по заниженным ценам? Кстати, в результате сделки Марк Родус получит почти 5 млрд рублей от продажи 14,2 млн акций (345 рублей за одну ценную бумагу), но у него в кармане останется еще 2,8%, которые, скорее всего, Родус тоже продаст. Иностранный партнер больше не желает якшаться с Гордеевым? Из-за специфичных методов вести бизнес, строителю впору готовиться не только к краху «ПИКа», но и к абонементу в стан «сушильщиков» сухарей?
Мог ли Андросов приукрасить заслуги Гордеева, чтобы тому достались лучшие контракты застройки? И что за такую благодать мог сулить владелец «ПИКа»?
Застройщик хорошо «откатывает» за столичное доверие?
Только у Гордеева, что ни стройка, то скандал. «Документы и факты» писали о том, что в этом году команда Сергея Гордеева собралась прокладывать асфальтированную дорогу к новому ЖК через Измайловский парк. Бизнесмен уничтожит сотни деревьев ради очередной бетонной коробки? Пока Гордеев «пилит» деньги, рабочие будут пилить зеленые насаждения?
Причем бизнесмену разрешили новую стройку, несмотря на то, что годом ранее им активно интересовались силовики. Бизнесмена подозревали в миллиардных махинациях при реализации проекта «Ильинское-Усово», которым раньше занималась группа «Мортон».
Гордеев приобрел скандальную фирму в 2016 г., а заодно и новые проблемы. Не только силовики досаждали «Мортону», жаловались и дольщики, которые вместо комфортного жилья получали сырые холодные квартиры. Панельки строились вплотную, и к соседям можно было попасть буквально через окно.
Гордеев, выкупив компанию, от бренда избавился, и якобы уволил добрую часть сотрудников. У бизнесмена появился новый актив, а дольщикам, видимо, было велено расхлебывать проблемы самостоятельно.
В 2018 г. тоже «подсветился» для Гордеева красным. В офисы «ПИКа» опять пришли силовики и опять с обысками, так как куда-то вдруг пропали недополученные обществом «Динамо» 85 млн рублей. Дело в том, что договор на предоставление 6,2 га земли, на котором вырос бизнес-центр «Олимпия-парк» и дворец спорта «Динамо» общество оформило с ЗАО «Водный стадион спорт инвест». Ранее Гордеев был бенефициаром ЗАО. Уж не прибрал ли он несколько десятков «лимонов» себе?
Многовато обысков для одного Гордеева. И как ему еще удается лавировать между подозрениями в махинациях и скандальных застройках? Настоящий мастер своего дела?
Вот и против строительства «Ильинское-Усово» недалеко от одноименного села выступали местные жители, который считали, что проект приведет к новой экологической катастрофе и транспортному коллапсу. «ПИК» нарушал все нормы и вместо трехэтажных зданий в проекте появились массивные девятиэтажки.
Жители взывали к губернатору Воробьеву, опасаясь, что строительство уничтожит природно-исторический ландшафт «Архагельское-Ильинское» и сравняет с землей природный заказник «Верхняя Москва-река». Но Андрей Воробьев больше слушал Гордеева, который, видимо, дал несколько обнадеживающих обещаний и подкрепил это «зелеными»?
Не задалось в 2018 г. строительство и ЖК «Марьино-Град» : сроки были сорваны, инвестор ГК «Капитал Групп», выступающий подрядчиком «ПИКа» сообщил о недостатке денег. В то время, когда дольщики должны были уже вот-вот заселиться на площадке не было электросетей, трубопровода газа, сетей водоочистки и водоподготовки, об этом писала «Версия». И такой строитель получает лучшие подряды?
Замороженный проект с места уже не сдвинется?
Кроме того, на объект в 2018 г. наложили арест, а в производстве находилось уголовное дело по признакам вывода 2,8 млрд рублей! Уж не деньги ли дольщиков отправились на неизвестные счета?
Гордеев строит и строит, а шлейф скандалов раздувается все шире и шире. Не пора ли силовикам еще раз лично наведаться к застройщику? Вообще, бизнес Гордеева больше напоминает финансовую пирамиду, а это значит сотни обманутых дольщиков могли «подарить» коммерсанту свои миллионы на новые проекты.
Сначала, в 2017 г. упали темпы получения прибыли, по сравнению с 2016 г. финансы «провалились» в 6 раз. Теперь спешная распродажа акций миноритарием. Может, Сергей Гордеев финансировал свои проекты за счет новых заказов? Поэтому застройщик и не перестает «хапать» контракты, ведь если случится застой, пирамида обвалится Гордееву на голову.
В свое время бизнесмен активно выкупал акции «ПИКа». Сначала забрал пакеты Микаила Шишханова (9,8%) и Александра Мамута (16%), а после выкупил акции, находящиеся в свободном обращении. Такой «выпад» нарастил долю бизнесмена до 74,6% и обошелся в 47,2 млрд рублей! Вот только откуда у Гордеева такие суммы? Если даже прибыль «ПИКа» за 2017 г., когда была оформлена покупка, не превышала 2,9 млрд рублей?
Может, все-таки именно деньги дольщиков «помогли» Гордееву стать почти полноправным владельцем группы? И почему никто до сих пор не обратил на такой ловкий финансовый «захват» внимание? Не с неба же Гордеев миллиарды достал на покупку акций.
А что, если «ПИК» в один момент просто обанкротится и оставит сотни людей без крыши над головой или в «коробках» без больниц, школ и парковок – эдакое недостроенное «гордеевское» гетто?
Вот и в Химках жители микрорайона Новокуркино жаловались на то, что вместо того, чтобы действовать по утвержденному проекту развития территорий «ПИК» вместо социальных объектов поставил дополнительные дома. Как говорится, денег много не бывает. Жителям не хватало места на парковках из-за чего приходилось заезжать в чужие микрорайоны, что естественно вызывало массу недовольств и даже случались драки.
Подобная «плотная» застройка планируется в Левобережных Химках. А ведь против подобных инициатив местные жители выступали еще в 2015 г., почему власти никак не отреагировали на некомфотрные «муравейники»? А пока жители в тесноте сидят у друг друга на головах, Гордеев обогащается.
Может, причина в прошлых бизнес-замашках? Ранее у девелопера была компания «Росбилдинг», которую подозревали в мошеннических агрессивных захватах конкурентов. В конце 90-х группа поглощала универмаги и магазины якобы для иностранной сети Tesro, но потом, вдруг, распродала все по отдельности. И конкурентов лишилась и деньги получила? Одна такая история уже может гарантировать Гордееву «плотную посадку»?
В то время активностью Гордеева заинтересовались даже власти Москвы, да так, что отправили в прокуратуру запрос о законности рейдерских выпадов бизнесмена, вот только уголовное дело так и не завели. Опять помогла не протекающая, крепкая «крыша»?
По слухам, «дружен» Гордеев и с главой Сбербанка Германом Грефом, может, поэтому «ПИК» так часто получает масштабные кредиты от государственной структуры? А деньги могут, например, утекать через офшоры?
Например, застройщиком одного из масштабных проектов Гордеева «Саларьево парк» выступает фирма «Тирон», у которой есть участок в Саларьево на 20 га. А «Тирон» достался Гордееву от кипроской «Умбика Лимитед». Последняя по информации Forbes, связана с ТЦ Гордеева «Саларис». Гордеев любит работать через иностранных инвесторов? Кстати, доля «ПИКа» в «Тироне» (100%) находится под обременением ВТБ. Как интересно! Главный застройщик Подмосковья выкупает заморских партнеров на кредиты?
Кроме того, Гордеев якобы получил кредит в размере 5 млрд рублей от компании «Хорус-финанс», которая выпускала акции, чтобы привлечь дополнительные инвестиции в проект «Салариса».
Кто ты, Сергей Гордеев? Скандальный застройщик, агрессивный приобретатель активов и офшорный делец? Если пирамида Подмосковного «фараона-рейдера» действительно рухнет, тут никакие связи уже не помогут: ни губернаторские, ни мэрские, сколько не «откатывай» и не «благодари».
И явно все «шишки» свалятся на бизнесмена, а не на тех, кто мог его прикрывать. Сергей Собянин и Андрей Воробьев сидят слишком высоко, а вот сцапать застройщика-бизнесмена с его ворохом скандалов можно. Силовики скоро разрубят этот «гордеев узел»?
внешняя ссылка pal30811/
пирамида закачалась. 