пик аренда снять квартиру
ПИК-Аренда
Снять или сдать квартиру в Москве.
ПИК-Аренда запись закреплена
Сдается 1-комнатная квартира БЕЗ ДЕПОЗИТА за 37 800 руб.
1 комната, 37.6 м², 5/12 этаж 
м. Новокосино — 10 мин. пешком 
37 800 ₽ — БЕЗ ДЕПОЗИТА
Показать полностью. 
Чтобы снять квартиру, пишите в сообщения группы https://vk.com/im?sel=-19145778
Или звоните по телефону +74950234526
Актуальная информация по квартире: https://flats.pik-arenda.ru/flats/1b9f5/?utm_medium=g..
БЕСКОНТАКТНЫЙ ПРОСМОТР: вы будете находиться в квартире без сопровождающих, а наш менеджер ответит на вопросы по телефону.
Уютная 1-комнатная квартира с лоджией и гардеробной в ЖК Новокосино-2, сдаётся без депозита! Отличный ремонт, уложен ламинат и плитка, есть вся необходимая мебель и техника: духовка, вытяжка, холодильник, стиральная и посудомоечная машины, 2 телевизора, микроволновка. Окна выходят в тихий двор.
В шаговой доступности от дома — поликлиника, аптека, почта, фитнес-клуб, салон красоты, закусочные, кинотеатр, несколько продуктовых. Недалеко — Центральный городской парк и крупная зелёная зона.
В 10 минутах пешком — м. Новокосино, в 20 минутах пешком — ж/д станция Реутово. Автомобилисты смогут быстро выезжать на МКАД через Носовихинское шоссе. До ТРЦ МЕГА — 15 минут на машине.
ПИК-Аренда запись закреплена
Сдается 2-комнатная квартира БЕЗ ДЕПОЗИТА за 51 400 руб.
2 комнаты, 50.6 м², 11/25 этаж м. Саларьево — 10 мин. пешком 51 400 ₽ — БЕЗ ДЕПОЗИТА
Показать полностью. Чтобы снять квартиру, пишите в сообщения группы https://vk.com/im?sel=-19145778
Или звоните по телефону +74950234526
Актуальная информация по квартире: https://flats.pik-arenda.ru/flats/81922/?utm_medium=g..
Светлая 2-комнатная квартира на 11 этаже 25-этажного дома с евроремонтом и совмещённым санузлом в ЖК Саларьево Парк, сдаётся впервые и без депозита! Квартира оборудована кухонным гарнитуром, мебелью и бытовой техникой. Есть микроволновая печь, холодильник, телевизор, плита и стиральная машина. Проведено кабельное/цифровое ТВ. Окна выходят во двор, есть бесплатная парковка.
На территории жилого комплекса обустроены детские игровые и спортивные площадки, рядом Ульяновский лесопарк. На первых этажах расположены пекарни, салоны красоты парикмахерские, бары, цветочные магазины, кафе, бар, продуктовые супермаркеты. В пешей доступности – школы и детские сады, автосервис, автовокзал и крупный ТЦ Саларис с различными магазинами, кафе и кинотеатром.
До м. Саларьево – 10 минут пешком. Автомобилистам будет удобно выезжать на МКАД через Киевское шоссе.
ПИК-Аренда запись закреплена
Сдается 2-комнатная квартира БЕЗ ДЕПОЗИТА за 48 300 руб.
2 комнаты, 52.3 м², 11/25 этаж м. Саларьево — 10 мин. пешком 48 300 ₽ — БЕЗ ДЕПОЗИТА
Показать полностью. Чтобы снять квартиру, пишите в сообщения группы https://vk.com/im?sel=-19145778
Или звоните по телефону +74950234526
Актуальная информация по квартире: https://flats.pik-arenda.ru/flats/ac019/?utm_medium=g..
Светлая евротрёшка с евроремонтом и раздельным санузлом в ЖК Саларьево Парк. Сдаётся впервые и без депозита! Квартира оборудована кухонным гарнитуром, мебелью и бытовой техникой. Есть микроволновая печь, холодильник, телевизор, плита и стиральная машина. Проведено кабельное/цифровое ТВ. Окна выходят во двор, есть бесплатная парковка.
До м. Саларьево можно дойти за 10 минут. Автомобилистам будет удобно выезжать МКАД через Киевское шоссе.
ПИК-Аренда запись закреплена
Сдается 1-комнатная квартира БЕЗ ДЕПОЗИТА за 39 800 руб.
1 комната, 21.1 м², 4/24 этаж м. Отрадное — 20 мин. пешком 39 800 ₽ — БЕЗ ДЕПОЗИТА
Показать полностью. Чтобы снять квартиру, пишите в сообщения группы https://vk.com/im?sel=-19145778
Или звоните по телефону +74950234526
Актуальная информация по квартире: https://flats.pik-arenda.ru/flats/a21ba/?utm_medium=g..
БЕСКОНТАКТНЫЙ ПРОСМОТР: вы будете находиться в квартире без сопровождающих, а наш менеджер ответит на вопросы по телефону.
Сдаётся уютная 1-комнатная квартира с евроремонтом и смежным санузлом в ЖК Римского-Корсакова 11. Без депозита! Полы — ламинат и плитка. Квартира оснащена кухонным гарнитуром, есть плита, стиральная машина и холодильник. Окна выходят во двор.
Дом расположен в развивающемся районе со всей необходимой инфраструктурой, в пешей доступности находятся: школа, детский сад, спортивный комплекс, поликлиника, аптеки, продуктовые супермаркеты Пятёрочка и ВкусВилл, салон красоты. Около дома можно припарковать автомобиль. До гипермаркетов Карусель и EUROSPAR — 10 минут на машине.
В 20 минутах пешком — м. Отрадное. Автомобилистам будет удобно выезжать на Алтуфьевское шоссе.
ПИК-Аренда запись закреплена
Сдается квартира-студия БЕЗ ДЕПОЗИТА за 30 700 руб.
Студия, 14 м²,2/9 этаж м. Кожуховская — 10 мин. пешком 30 700 ₽ — БЕЗ ДЕПОЗИТА
Показать полностью. Чтобы снять квартиру, пишите в сообщения группы https://vk.com/im?sel=-19145778
Или звоните по телефону +74950234526
Актуальная информация по квартире: https://flats.pik-arenda.ru/flats/82e8f/?utm_medium=g..
БЕСКОНТАКТНЫЙ ПРОСМОТР: вы будете находиться в квартире без сопровождающих, а наш менеджер ответит на вопросы по телефону.
Сдаётся светлая квартира-студия, без депозита! В квартире есть мебель для комфортного проживания, стиральная машина, гарнитур, плита, холодильник и микроволновка.
Дом находится в районе с развитой инфраструктурой: почта, библиотека, аптека, продуктовые магазины. 10 минут пешком до парка Кожухово с прудом.
10 минут пешком до м. Кожуховская. При необходимости остановка общественного транспорта у дома.
ПИК-Аренда запись закреплена
Сдается 1-комнатная квартира БЕЗ ДЕПОЗИТА за 31 200 руб.
1 комната, 38.5 м², 9/22 этаж м. Домодедовская — 20 мин. пешком 31 200 ₽ — БЕЗ ДЕПОЗИТА
Показать полностью. Чтобы снять квартиру, пишите в сообщения группы https://vk.com/im?sel=-19145778
Или звоните по телефону +74950234526
Актуальная информация по квартире: https://flats.pik-arenda.ru/flats/41cec/?utm_medium=g..
БЕСКОНТАКТНЫЙ ПРОСМОТР: вы будете находиться в квартире без сопровождающих, а наш менеджер ответит на вопросы по телефону.
Просторная 1-комнатная квартира с хорошим ремонтом в тихом зелёном районе. Раздельный санузел, полы — ламинат и плитка, есть вся необходимая мебель и техника для комфортного проживания: холодильник, стиральная машина, телевизор. Можно обсудить покупку дополнительной мебели в счёт аренды. Интернет есть.
В пешей доступности от дома — аптека, школа, банк, почта, фитнес-клуб, салон красоты, барбершоп, несколько кафе и продуктовых супермаркетов — Пятёрочка, Магнит, Перекрёсток, а также развлекательный центр с боулингом. Рядом — крупный парк Борисовские пруды с рекой. Район обустроен для прогулок, есть велодорожки.
В 20 минутах пешком — м. Домодедовская и м. Орехово (на общественном транспорте можно добраться за 10 минут).
ПИК-Аренда запись закреплена
Сдается 1-комнатная квартира БЕЗ ДЕПОЗИТА за 47 800 руб.
1 комната, 38 м², 6/33 этаж м. Котельники — 5 мин. пешком 47 800 ₽ — БЕЗ ДЕПОЗИТА
Показать полностью. Чтобы снять квартиру, пишите в сообщения группы https://vk.com/im?sel=-19145778
Или звоните по телефону +74950234526
Актуальная информация по квартире: https://flats.pik-arenda.ru/flats/66e1a/?utm_medium=g..
Сдаётся светлая 1-комнатная квартира с евроремонтом и лоджией в ЖК Оранж парк. Без депозита! Ранее никто не жил! Квартира оборудована кухонным гарнитуром, мебелью и бытовой техникой. Есть микроволновая печь, холодильник, плита, посудомоечная и стиральная машины. Установлена система 5.1. с проектором для домашнего кинотеатра, также собственник приобретёт шкаф и тумбочку в спальню. Проведён интернет с Wi-Fi. Окна выходят во двор, есть бесплатная парковка.
До м. Котельники – 5 минут пешком. Автомобилистам будет удобно выезжать на МКАД через Новорязанское шоссе.
ПИК-Аренда запись закреплена
Сдается 2-комнатная квартира БЕЗ ДЕПОЗИТА за 46 900 руб.
2 комнаты, 51 м², 7/9 этаж м. Некрасовка — 10 мин. пешком 46 900 ₽ — БЕЗ ДЕПОЗИТА
Показать полностью. Чтобы снять квартиру, пишите в сообщения группы https://vk.com/im?sel=-19145778
Или звоните по телефону +74950234526
Актуальная информация по квартире: https://flats.pik-arenda.ru/flats/d0f3c/?utm_medium=g..
БЕСКОНТАКТНЫЙ ПРОСМОТР: вы будете находиться в квартире без сопровождающих, а наш менеджер ответит на вопросы по телефону.
Сдаётся уютная 2-комнатная квартира с хорошим ремонтом, раздельным санузлом и лоджией в ЖК Квартал Некрасовка, без депозита! Квартира оборудована кухонным гарнитуром, мебелью и бытовой техникой. Есть холодильник, плита, посудомоечная и стиральная машины. Проведён интернет. Окна выходят во двор, есть бесплатная парковка.
Дом находится в районе с развитой инфраструктурой: в пешей доступности – школы и детские сады, салоны красоты и парикмахерские, аптеки и стоматологические клиники, заправки и автосервисы, фитнес-клубы.
В 10 минутах пешком – м. Некрасовка.
ПИК-Аренда запись закреплена
Сдается 1-комнатная квартира БЕЗ ДЕПОЗИТА за 29 200 руб.
1 комнаты, 32 м², 9/25 этаж МЦД-2 Бутово — 20 мин. на общественном транспорте29 200 ₽ — БЕЗ ДЕПОЗИТА
Показать полностью. Чтобы снять квартиру, пишите в сообщения группы https://vk.com/im?sel=-19145778
Или звоните по телефону +74950234526
Актуальная информация по квартире: https://flats.pik-arenda.ru/flats/968e2/?utm_medium=g..
БЕСКОНТАКТНЫЙ ПРОСМОТР: вы будете находиться в квартире без сопровождающих, а наш менеджер ответит на вопросы по телефону.
Сдаётся светлая 1-комнатная квартира с хорошим ремонтом, совмещённым санузлом и лоджией в ЖК Бутово Парк 2, без депозита! Квартира оборудована кухонным гарнитуром, мебелью и бытовой техникой. Есть холодильник, плита и стиральная машина. Проведён интернет и подключено ТВ. Окна выходят на улицу, около дома есть бесплатная парковка.
С домашним питомцем можно по согласованию.
Дом находится в районе с развитой инфраструктурой: в пешей доступности – продуктовые супермаркеты, аптеки, цветочный салон, фитнес-клубы, салоны красоты, парикмахерские и барбершопы. Рядом пекарня, кафе, закусочные и бары, недалеко расположен обширный лесной массив.
До МЦД-2 Бутово – 20 минут на общественном транспорте, до м. Бульвар Дмитрия Донского – 30 минут. Автомобилистам будет удобно выезжать на МКАД через Варшавское шоссе.
Перечень страховых случаев
1.2.2. Имущество считается застрахованным от повреждения, гибели или утраты в результате наступления следующих событий:
1.2.2.1. Противоправных действий третьих лиц (кража в соответствии со ст. 158 УК РФ), умышленное уничтожение или повреждение имущества третьими лицами (в соответствии со ст. 167 УК РФ или ст. 7.17 КоАП), уничтожение или повреждение имущества третьими лицами по неосторожности (в соответствии со ст. 168 УК РФ). Под третьими лицами в рамках настоящего раздела договора понимаются в том числе лица, проживающие по месту страхования на основании договора аренды.
1.2.2.2. Поломки имущества по причине механического повреждения застрахованного имущества в результате любого внешнего непредвиденного воздействия на застрахованный предмет, в связи с чем нарушается его целостность, предмет страхования сдавливается, разбивается, раздробляется, и перестает исправно работать либо теряет свои первоначальные функционально-эксплуатационные качества, за исключением повреждения/уничтожения застрахованного имущества, связанных с преднамеренными действиями;
1.2.2.3. Поломки имущества по причине воздействия на застрахованное имущество жидкости, находящейся в любом агрегатном состоянии;
1.2.2.4. Поломки имущества по причине механического повреждения (внешнего воздействия предметами на поверхность застрахованного имущества, а также повреждение/уничтожение застрахованного имущества домашними животными или несовершеннолетними членами семьи).
Повреждение, гибель или утрата застрахованного имущества, произошедшие по месту страхования в период срока действия Полиса-оферты, в результате наступления следующих событий:
— взрыва газа, употребляемого для бытовых надобностей;
— повреждения застрахованного имущества водой вследствие внезапных аварий гидравлических систем и систем пожаротушения, проникновения жидкости из соседних помещений, не принадлежащих Страхователю (Выгодоприобретателю) в результате внезапных аварий гидравлических систем и систем пожаротушения;
— падения на застрахованное имущество летающих объектов или их частей;
— воздействия электротока в форме короткого замыкания, резкого повышения силы тока или напряжения в электросети, воздействия индуцированных токов и других аналогичных причин;
— наезда транспортного средства.
Наступление гражданской ответственности лица, чья ответственность застрахована по обязательствам, возникающим в результате причинения вреда жизни и здоровью, а также имуществу третьих лиц при эксплуатации жилого помещения, расположенного по адресу, указанному в графе Полиса-оферты «Место страхования»
7.1. Страхование на случай возникновения убытков осуществляется в отношении длительной неуплаты, наступившей в течение срока действия Контракта.
7.2. Длительной считается неуплата арендного платежа, если она не производится в течение 15 (пятнадцати) дней после срока, предусмотренного Контрактом, как период ожидания — период времени, после истечения которого, страховой случай считается наступившим.
7.3. Реальным ущербом в рамках настоящего договора являются неполученные доходы, предусмотренные Контрактом, которые Страхователь, получил бы при условии, что обязательства, предусмотренные Контрактом, не были бы нарушены Контрактом.
7.4. Упущенной выгодой в рамках настоящего договора является потеря (полная или частичная) доходов, которые Страхователь, получил бы за каждый день действия Контракта**, при условии, что Контракт не был бы досрочно расторгнут по причине наступления страхового случая, согласно п. 7.1, 7.2 настоящего договора. Упущенная выгода возмещается Страховщиком в пределах лимита, определенного настоящим договором
Перечень страховых случаев
Подробная информация об объектах страхования, страховых рисках, страховых случаях, исключениях из страхования, основаниях освобождения страховщика от производства страховой выплаты, страховых суммах, франшизе, порядке производства страховой выплаты, а также иные условия по страховому договору указаны в полисе страхования и правилах страхования
Подробная информация об объектах страхования, страховых рисках, страховых случаях, исключениях из страхования, основаниях освобождения страховщика от производства страховой выплаты, страховых суммах, франшизе, порядке производства страховой выплаты, а также иные условия по страховому договору указаны в полисе страхования и правилах страхования
Страховой полис выпускается сроком на 1 месяц с последующей пролонгацией.
Данные условия страхования действуют на страховые полисы, заключенные через сайт ПИК-Аренда.
Пик-Аренда отзывы
Арендатор никак не защищён
Отвратительный сервис, старшие менеджеры грубят, никаких рисков сервис на себя не берёт.
В сентябре 2020 года снял через ПИК Аренда квартиру.
21 июля 2021 пришел собственник и заявил что мне нужно съехать до 1-го августа, за 10 дней, по договору должен был предупредить за месяц.
23 июля позвонили операторы ПИК, попросили уточнить, когда я уезжаю, сказал что буду готов ответить 26 июля. Читать отзыв Отвратительный сервис, старшие менеджеры грубят, никаких рисков сервис на себя не берёт.
В сентябре 2020 года снял через ПИК Аренда квартиру.
21 июля 2021 пришел собственник и заявил что мне нужно съехать до 1-го августа, за 10 дней, по договору должен был предупредить за месяц.
23 июля позвонили операторы ПИК, попросили уточнить, когда я уезжаю, сказал что буду готов ответить 26 июля, так как еду смотреть квартиру, но в целом нужно съехать до 1 августа.
За выходные переехал и 26 июля сам связался с ПИК Аренда, попросил назначить осмотр на 27 июля, позже мне перезвонили и сказали что собственник готов принять квартиру только 1 августа, так как ему позвонил оператор и сказал что выезжать я буду 1-го августа и он уехал из Москвы.
В итоге собственник не хочет возвращать деньги за те дни, которые я фактически там не жил, ссылаясь на ПИК, ПИК говорит что вопрос решит и просто комит завтраками.
Неустойка собственника в договоре не прописана, деньги перечислялись на счёт ПИК, они их возвращать отказываются так как перевели их собственнику, но чеки от ПИК Аренда.
Сервис отвратительный, обращаться не советую.
Худшая компания
Не сдавайте через них! Потеряли (украли?) ключи от квартиры
Жаловалась, звонила, писала, я хз кто там в вотсаппе на сообщения отвечает, но как бы не тот же самый персонаж, который ключи от входной двери подъезда и от домофона в закат унес.
Как алгоритмы и умные камеры «ПИК-Аренды» меняют рынок жилья
По данным экспертов, большая часть рынка арендного жилья находится в теневом секторе: квартиры сдают неофициально, чтобы избежать уплаты налогов. Но это не единственная причина — люди стремятся снизить бумажные проволочки и сэкономить время (ведь для аренды квартиры нужно присутствие как минимум трех людей — владельца, агента и квартиросъемщика). Возрастают и риски — арендатор может испортить имущество или украсть, а риэлтор накинуть лишние проценты. Сегодня на рынке уже есть онлайн-сервисы по аренде — «Авито», «Яндекс.Недвижимость» и ЦИАН. Но все они в целом не меняют цепочку действий. Другим путем пошли создатели «ПИК-Аренды» — избавили арендатора и собственника от необходимости общения, с помощью умных устройств организовали самостоятельные просмотры квартир, а все гарантии и риски взяли на себя. Основатели стартапа рассказали «Хайтеку», как создавался сервис, зачем им сотрудничество со строительной компанией и почему личные контакты останутся в прошлом.
Читайте «Хайтек» в
Илья Дроздов — СЕО «ПИК-Аренды». Закончил в 2011 году физический факультет СПбГУ, а в 2013-м — Высшую школу менеджмента СПбГУ (магистратура). В 2013 году пришел работать в российское подразделение Uber, где стал региональным директором, а затем — директором по развитию мобильного приложения.
Никита Комаров — директор по продукту «ПИК-Аренды». Закончил физический факультет СПбГУ и факультет инноватики СПбГПУ. Работал координатором проекта Inliberty.ru. Основал reed.media и Horoshey Dorogi LLC.
Дмитрий Хануков — СТО «ПИК-Аренды». Закончил физический факультет СПбГУ, магистр прикладной информатики в области ИИ. Руководит студией полного цикла по разработке ИТ-продуктов.
Как найти квартиру без риэлтора
Идея ИТ-платформы «ПИК-Аренды» простая: поиск и аренда жилья возможны и без риэлтора. А длительность этого процесса можно свести к двум дням, когда в среднем на поиск и сдачу квартиры уходит до месяца. При этом человек может приехать, чтобы посмотреть жилье, в любое удобное время, и сделать это самостоятельно. Ключи от квартиры хранятся в сейфе с кодовым замком, доступ к которому клиенту присылают по запросу. В трети квартир уже установлены электронные замки. Арендатор приезжает, осматривает квартиру и, если его всё устраивает, заключает договор через личный кабинет на сайте. Результат — минимум общения с арендодателем или риэлтором. Договор при этом заключается с юридическим лицом, а не физическим.
Основатели «ПИК-Аренды» познакомились в 2007 году, еще во время учебы в СПбГУ. Когда одному из них, Илье Дроздову, понадобилось снять квартиру в Петербурге, он столкнулся с тем, что этот процесс не всегда удобен для арендатора. И это еще мягко сказано.
«Мне сказали приехать к часу дня. Я отпросился с работы, приехал немного раньше, звоню агенту, а тот отвечает, что квартиру смотрят другие люди, и мне нужно подождать», — вспоминает Илья. А после получаса ожидания ему сказали, что просмотр отменяется — люди, которым показывали объект перед ним, возможно, его снимут, а Илье остается лишь ждать их решения.
Такие же проблемы при аренде жилья возникли и у его друзей: время просмотра квартиры требовалось согласовывать с агентом, это не всегда было удобно арендатору, планы владельцев менялись на глазах, а самое главное, что теряли обе стороны, — это время. Так родилась идея автоматизировать процесс подбора съемного жилья и свести к минимуму зависимость от посредника.
Первоначальные вложения в пилотную версию сайта, который тестировали еще в Петербурге, взяли из собственных средств. На эти деньги написали код и стали искать первых клиентов.
«Мы не знали, что может понадобиться в личном кабинете, поэтому делали минимально жизнеспособный продукт без тестов. Кроме того, ресурсы были ограничены, — вспоминает Дмитрий. — Весь код писал я, специально кодеров в Питере не искали. Колл-центра также не было, продажами и ответами на телефонные звонки занимались сами».
Что именно должно быть в первой версии сайта, признаются сооснователи компании, решали буквально на коленке. А для безопасности данных использовали уже готовые решения, ведь шла о сохранности персональной информации клиентов, включая финансовую отчетность.
«Мы исходили из здравого смысла, когда делали пилотную версию сайта, решали, что может понадобиться для размещения у нас квартиры и получения доступа к просмотру камер. На тот момент мы не собирали чувствительных данных (биометрические данные, информация о здоровье, религиозная принадлежность, политические взгляды и тому подобное), поэтому и не хранили их. А чтобы обезопасить себя от возможных атак, использовали CloudFlare», — рассказывает Дмитрий Хануков.
CloudFlare — американская компания, предоставляющая услуги CDN, защиту от DDoS-атак, безопасный доступ к ресурсам и серверы DNS.
Основатели сами обзванивали людей, сдающих квартиры, и предлагали попробовать новый сервис. «Мы размещали объявления на ЦИАНе. Наверное, у нас был удачный скрипт — встретиться соглашались многие. А вот заключенных договоров было гораздо меньше, около 10%», — вспоминает Никита Комаров.
Но даже минимальный успех дал стартаперам необходимое на тот момент понимание: идея жизнеспособна и спрос на услуги такого рода есть.
Внутренний стартап для застройщика
Было решено масштабировать бизнес. Для этого предприниматели перебрались в Москву и предложили компании ПИК запустить свой сервис внутри группы компаний.
«У нас был выбор: делать собственный проект или прийти в большую корпорацию и договориться о внутреннем стартапе», — поясняет выбор команды Илья.
ПИК — крупная девелоперская и строительная компания. Основана в 1994 году. Реализует комплексные проекты в девяти регионах России с акцентом на Москву и Московскую область.
Так летом 2018 года появился внутренний стартап застройщика — компания «ПИК-Аренда». На момент запуска у Ильи, Дмитрия и Никиты не было сервиса, а были только результаты тестов. Головная корпорация дала им карт-бланш: основатели «ПИК-Аренды» могли экспериментировать и тестировать продукты без долгих согласований. Раз в месяц они встречаются с руководством ПИК, чтобы решать вопросы стратегического характера.
«Наш опыт — скорее, исключение из правил, — замечает Илья. — Оказалось, что мы работаем над чем-то, что нужно компании, и было совпадение наших ценностей. У нас полностью соблюдаются условия автономии, ПИК никогда не вмешивается в нашу работу. Но таких руководителей не очень много, обычно инвесторы достаточно вмешиваются в деятельность стартапа. Поэтому мы не советуем следовать по этому пути».
Без лишних «свидетелей»
В «ПИК-Аренде» с арендаторами и владельцами квартир общаются только менеджеры компании. Сначала они созваниваются с собственником жилья, выясняют его требования к будущим арендаторам и заключают договор. А затем на объект выезжает специалист, который составляет подробное описание — метраж комнат, высота потолков, ориентация по сторонам света — и делает снимки. На этом офлайн-действия заканчиваются, если не считать сам просмотр квартиры.
Сервис предлагает услугу умного подбора квартиры. Мобильное приложение, работающее на Android и iOS, подбирает квартиры на основе предпочтений пользователей. При регистрации пользователям предлагается поставить лайки или дизлайки разным вариантам квартир, затем алгоритм подбирает жилье на основании поставленных оценок.
«Ноу-хау в том, что в просмотре квартиры не участвуют ни агент, ни собственник. По сравнению с другими сервисами, у “ПИК-Аренды” есть личный кабинет, приложение для управления арендой, а также возможность заключить договор и получать отчеты по квартире онлайн», — рассказывает Илья.
На время поиска арендаторов в квартире устанавливают камеры, по которым операторы могут следить за людьми, пришедшими посмотреть объект. Собственник также может при желании наблюдать за визитом на сайте из личного кабинета. Это снижает риск порчи или кражи имущества, и собственник видит, кому сдает жилье. После того, как квартира сдана, камеры убирают.
«Маловероятно что-либо украсть при просмотре квартиры, так как там установлены камеры и работает частная охрана, — уточняет Никита. — В момент просмотра квартиры процесс “страхует” наблюдатель из “ПИК-Аренды”. В случае, если недобросовестный арендатор решит прихватить с собой лишнее и скроется раньше приезда ЧОП, компания покроет убытки собственнику. С момента запуска сервиса мы провели более 30 тыс. просмотров, но на практике не сталкивались с подобными ситуациями».
Чтобы посмотреть квартиру, арендатор должен сначала найти во дворе рядом с домом сейф, где находится ключ от домофона. Второй сейф находится в подъезде, и уже в нем — ключ от квартиры. Коды от сейфов можно получить по ссылке, которую присылает оператор. После этого у арендатора есть полчаса, чтобы осмотреть квартиру. В любой момент он может связаться с менеджером и задать уточняющие вопросы.
Поскольку время посещения квартиры известно заранее, кроме того, для входа используются умные замки, в компании всегда могут узнать о несанкционированном проникновении.
Кто будет возмещать ущерб
«При аренде квартиры собственник не всегда знает, кому он сдает жилье. Насколько человек благонадежен и платежеспособен, — рассказывает Никита. — А для арендатора важна юридическая чистота квартиры, чтобы не столкнуться с неприятными сюрпризами». В компании проводят проверку квартиры через Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), чтобы свести возможные неприятности к минимуму.
Кроме этого, «ПИК-Аренда» берет на себя проверку состояния жилья в течение всего срока аренды. Раз в три месяца представитель компании приезжает, чтобы убедиться, что квартира в хорошем состоянии, делает снимки и описывает общие впечатления (например, в квартире пахнет чистотой или, наоборот, стоит запах табака). Всю информацию о состоянии собственник может также посмотреть в личном кабинете.
«Если арендатор нарушает правила договора, “ПИК-Аренда” имеет право приостановить оказание услуг для конкретного жильца. Ущерб собственнику покрывается с помощью страховки или залога», — уточняет Дмитрий.
Если ущерб будет нанесен по вине арендатора — например, он решит расторгнуть договор раньше срока, повредит имущество и тому подобное, компания его компенсирует.
По оценкам специалистов, примерно 11% российских семей снимают жилье, а объем рынка составляет 241 млн кв. м (7% от общего жилого фонда).
По оценкам экспертов, уровень страхования жилья в России очень низкий — средние показатели не превышают 7%, при этом большая часть полисов выдана в рамках страхования ипотечного жилья. Добровольно страхуют квартиры около 3% людей. Однако в Москве эти цифры значительно выше — порядка 50%.
Основной ущерб, по словам собственников квартир, связан с затоплением (либо соседями, либо из-за прорыва труб) — с такими неприятностями сталкивались более половины опрошенных. На втором месте идет перепад напряжения в электросетях (21%). Значительно реже жильцы сталкиваются с кражами (8%), пожаром (6%), стихийными бедствиями (3%), повреждением жилья посторонними объектами — упавшими деревьями, льдом, сильным ветром, ударом молнии (3%). Кроме этого, 8% собственников приходилось компенсировать ущерб, нанесенный соседям. Также в Москве действует программа добровольного страхования жилья от ЧС — соответствующий пункт добавлен в платежки за коммунальные услуги.
Курьезных случаев случалось тоже немало. Например, некоторые оставляют на камерах записки. Был случай, когда в квартире оставляют открытые окна. «Если не закрыли окно — это всё, — со смехом рассказывает Никита. — От ветра шторы начинают колебаться, а сенсоры расценивают это как движение и начинают передавать сигналы, что в квартире есть посторонние. Другой случай: квартиру пришла смотреть семья — мама, папа и ребенок. Ребенок заинтересовался камерой и случайно уронил ее. Изображение было непонятным, но отчетливо можно было расслышать окрик родителей: «Не лижи камеру!».
Деньги и кадры
Систему подбора кадров в команде «ПИК-аренды» позаимствовали у Uber. Каждый кандидат проходит четыре ступени: отбор на основе требований к нему, первичное интервью с менеджером, 3-4 встречи с коллегами, с которыми предстоит работать, и, наконец, рабочий кейс, который нужно выполнить за несколько дней.
Сейчас в компании работают около 50 человек. Половина штата — это программисты, обеспечивающие техническую часть проекта, еще около 10 — финансисты и юристы, остальные — операционная команда, отвечающая за то, чтобы оборудование устанавливалось, а новые квартиры подключались и сдавались.
Говоря о дальнейших планах развития компании, создатели отмечают, что приоритет не в масштабировании бизнеса на другие регионы, а в расширении списка услуг. Например, помощь в подборе специалистов, которые могут сделать в арендуемой квартире ремонт или оказать другие сопутствующие услуги. «Мы хотим быть не просто сервисом по подбору квартир, а стать своего рода управляющей компанией», — говорит Дроздов.