перестройка веранды на даче

Реконструкция террасы в загородном доме

Содержание

Правильная реконструкция террасы создает комфортные условия проживания в загородном доме. С помощью такого варианта модернизации можно расширить площадь и облагородить пристройку. У некоторых пользователей возникает вопрос, а чем веранда отличается от террасы? Веранда – это застекленное и не отапливаемое помещение на нижнем этаже дома, а терраса не имеет остекления и полноценных стен.

1. Когда требуется реконструкция террасы?

Для этого необходимо оценить ситуацию и выявить дефекты. У старых построек часто возникают проблемы с протечкой крыши, скрипят полы или трескаются перекрытия. Если пол начинает гнить и разрушаться, требуется реконструкция.

Проведите полное обследование объекта, оцените видимые дефекты или лучше пригласите для этих работ специалистов компании «Артель и С». Мы оперативно выявим все неисправности и рассчитаем стоимость работ по реконструкции террасы или посоветуем материалы для достройки веранды.

При осмотре террасы рекомендуем обратить внимание на следующие моменты:

Переключите вкладку для получения сведений

Если вы определили, что покосился столбчатый тип фундамента, алгоритм действий выглядит следующим образом.

Аналогичным образом вы можете самостоятельно поменять все разрушенные опоры.

Если доски на террасе начали гнить, требуется выполнить замену. Обязательно обратите внимание на лаги, которые могут быть поражены насекомыми. Если вы заметили, что доски прогибаются, слышен характерный скрип, рекомендуется увеличить число лаг.

Рекомендуем установить расстояние между лагами не более 50 см. За счет этого удастся полностью избавиться от скрипа. А во время монтажа новых досок оставляйте зазор от стены на 4 мм, который потом закроется плинтусом.

Малая толщина половиц становится частой причиной прогибания пола. Чтобы избавиться от этой проблемы, во время реконструкции пола террасы, замените доски на более толстые – 4-5 см. Для фиксации досок используйте саморезы или гвозди.

Если протекает крыша, требуется выполнить замену выведших из строя элементов. Следуйте простому алгоритму действий.

Хотите с комфортом отдыхать на террасе летом? Тогда обязательно избавьтесь от ветхого материала и выполните отделку стен современными материалами.

В качестве отделочного материала можно выбрать деревянную вагонку. Если вы решили все сделать своими силами, следуйте нашей инструкции.

После того, как фиксация вагонки полностью завершена, стены рекомендуется обработать защитным лаком, а поверхность предварительно пройти наждачкой.

2. Требуется ли оформление после достройки веранды?

Если вы решили достроить к дому веранды на плитном или ленточном фундаменте, то постройка будет иметь признаки капитального строения. Помещение не отапливается, поэтому не может использоваться в качестве жилой комнаты. Но, строительство веранды можно подвести под реконструкцию дома, что означает необходимость регистрации изменений.

Для этого рекомендуется обратиться в органы местного самоуправления и зафиксировать изменения документально.

Строительство и реконструкция террасы на столбах или блоках по периметру дома не оказывает влияние на несущие конструкции. Именно поэтому, никакого согласования с органами местного самоуправления осуществлять не требуется. У террасы отсутствуют общие стены с домом, и нет остекления, поэтому она не считается капитальной пристройкой.

3. Этапы достройки веранды к дому

Для достройки веранды к дому на начальном этапе составляется проект. После всех расчетов можно приступать к реализации. Выделим основные этапы достройки веранды к частному дому.

4. Стоимость работ по реконструкции террасы и достройки веранды

Частые вопросы?

Вы заметили, что доски начали скрипеть, половицы прогибаются. Осмотрите поверхность, если чувствуется неприятный запах гнили, требуется и замена лаг.

Терраса не является частью дома, поэтому не требуется. Но, чтобы избежать лишних проблем во время возможной продажи дома, рекомендуем оповестить компетентные органы и включить работы в план дома.

Окна устанавливаются на застекленных верандах, а так как террасы являются открытыми площадками, то оконные проемы в них не предусмотрены.

Источник

Эволюция открытой террасы в закрытую: остекление и утепление

Предусмотреть на стадии проекта открытую террасу, порадоваться, как это красиво и небанально. Пару лет помучиться от невозможности использовать ее на все сто процентов из-за дождя, ветра и снега. Остеклить террасу. Долго гнать от себя мысль, что такое прекрасное помещение пустует большую часть года – а ведь можно там принимать гостей, ужинать, пить кофе и вообще, сделать что-нибудь функциональное. Утеплить террасу.

Знакомый алгоритм, правда? Мы собрали несколько террас с FORUMHOUSE, которые в прошлой жизни были открытыми и предлагаем посмотреть на их фото до и после.

Содержание

Открыто-закрытая терраса. Первая стадия эволюции

Бывает так, что члены семьи не могут сойтись на каком-то одном решении, и тогда приходится искать компромисс. Участник нашего портала с ником Павел Снова жил в старом доме со старой же верандой, нижняя часть которой была зашита досками, а верхняя состояла из рам с множеством стеклышек разной формы.

Когда затевалась модернизация террасы, часть членов семьи настаивала на открытом варианте, часть мечтала о закрытом. Сошлись на съемных окнах. Вот какая технология применялась:

В стену вворачиваем резъбовые шпильки, на них навешиваем листы прозрачного оргстекла от пола до крыши (это где-то 2,5 метра).

Так эта терраса и живет: осенью-зимой она закрытая.

Неотапливаемая терраса. Второй этап эволюции

Следующий этап эволюции террасы – остекленная неотапливаемая терраса. На этой стадии у владельцев террасы часто появляются сомнения на тему, зачем вообще осеклять неотпаливаемую террасу. Но обычно выходит, что смысл в этом есть, и немалый.

Участник нашего портала с ником igestor построил красивый дом с большой открытой террасой, и в первые же зимы столкнулся со всеми недостатками такой конструкции на возвышении и на открытом месте. В этом помещении, открытом всем ветрам, было некомфортно даже летом.

Но меня, в основном, терзает вопрос целесообразности глухого остекления террасы.

Как и все владельцы неотапливаемых террас, наш пользователь боялся появления конденсата, и того, что стеклопакеты не выдержат морозов. Но все же решился на остекление: в дальнем боковом проеме глухое, а в остальных, включая дверной, раздвижное безрамное.

К такому же решению пришел другой наш участник с ником Vit070476, причем после первой же зимы.

Результат превзошел ожидания, получили по сути беседку, но без снега и грязи.

Его совет: обязательно предусмотреть открывающиеся створки, иначе в жару в таком помещении будет просто невыносимо оставаться.

Мне это советовали сделать на этапе стройки, но я же самый умный. В итоге сделал и очень рад этому.

Двойной стеклопакет служит без происшествий, перекосов нет, конденсат не образуется – видимо, помещение охлаждается равномерно. Зимой на террасе на 10 градусов теплее, чем на улице.

Вот вариант участника нашего портала с ником Sintetik. Опыт эксплуатации открытой террасы быстро показал, что дальше так жить нельзя, нужно стеклить.

Неотапливаемая терраса будет использоваться только в тепло, остальное время это просто тамбур перед входом в дом, защита от непогоды.

Площадь террасы небольшая, 16 метров, поэтому вместо простой двустворчатой двери, которая отъедала бы пространство, решили поставить сдвижные конструкции.

Профиль алюминиевый с одним стеклом. Все три стекла ездят, высота 2,8, ширина 60-85 см, ролики спаренные, по 4 ролика на створку.

Переделка летней террасы в террасу-столовую с прозрачными стенами. Третий этап эволюции

Нашего форумчанина с ником crystalik на даче под Новосибирском есть дом-баня 6х6 метров, но третья часть этого помещения – открытая терраса.

Такое распределение площади показалось ему нефункциональным, и он решил расширить ее в большое пространство, в котором будут кухня, столовая и еще твердотопливный котел. Родился такой проект:

Терраса стоит на 5 толстостенных сваях. Обвязка со стороны дома крепилась на торчащие оголовки свай, на которых он стоит, Со стороны дома обвязку клал на оголовки свай на которых дом стоит, в двух местах дополнительно прикрутил крепеж балки.

Закрытую часть террасы (где планируется котел) умелец зашил листами ОСБ. Большие окна поставил «теплые, не дачные».

Чтобы избежать конденсата на окнах при такой площади остекления, вдоль периметра запланированы низкие радиаторы.

Во избежание больших теплопотерь владелец дома хорошо утеплил потолок.

Как утеплить террасу или веранду

Отопительные приборы

Участник нашего портала с ником chicken-A круглый год эксплуатирует веранду площадью 18 м2 с высотой потолка 275 см. Веранда остеклена однокамерными стеклопакетами и отапливается жидкостными теплыми плинтусами.

Наш умелец сделал их сам из медного листа по аналогу промышленных; такие же производятся и в электрическом варианте. Они на полтора метра прогревают любую вертикальную поверхность, в результате на окнах не образуется конденсат и на веранде комфортно в любую погоду. Но здесь немаловажно, что эта терраса выходит на юг, и в солнечную погоду в ней тепло и без отопления.

Качественное остекление

При большой площади светопрозрачных конструкций качество остекления террасы имеет особенно важное значение. Участники нашего портала для таких случаев рекомендуют:
— энергосберегающие стеклопакеты с дистанционной рамкой;
— широкий стеклопакет: чем он шире, тем теплее будет на террасе;
— «Можно вообще психануть и в существующие рамы сделать «вкладку» из профиля более толстого с широким СП».
— Установка стеклопакетов с подогревом.
— Снаружи – утепленные жалюзи, оснащенные электроприводом с датчиком освещения и датчиком температуры.

Хорошее утепление

При хорошем утеплении перекрытия пола, потолка и стен террасы в помещении было бы тепло даже и с однокамерными стеклопакетами. Поэтому в первую очередь надо решить вопрос с холодным полом и перекрытием, и если стены продуваются, устранить и этот недостаток. Теплый пол на террасе не будет иметь никакого смысла, если основа пола не утеплена как следует.

Если пол холодный, то значит система теплого пола будет греть наружный воздух. А если утеплить пол и перекрытие, то на веранде будет тепло и без системы теплых полов.

Подведение итогов

Переделать открытую террасу, которая не эксплуатируется зимой, в закрытую может любой домовладелец: было бы желание. Для этого нужно грамотно утеплить ее изнутри или снаружи, продумать остекление и отопительные приборы.

Невозможность бюджетно отапливать террасу с панорамным остеклением опровергается многими примерами нашего портала. Вот веранда нашего участника с ником Selshio, в котрой всегда тепло.

Источник

Реконструкция, или история бюджетной стройки от участника FORUMHOUSE

Реконструкция – это альтернативный вариант, когда на новое строительство денег нет. Капитальная переделка, на базе имеющегося строения, дешевле, чем новодел. Особенно когда в наличии умелые руки, горячее желание и суровая необходимость улучшить жилищные условия. У участника FORUMHOUSE под ником Upravdom, оказались и руки золотые, и желание жить именно в своем доме, а не в квартире, горячее некуда. Возможно, его опыт поможет другим решиться, ведь дорога в тысячи километров всегда начинается с первого шага, а осилит ее только идущий.

Этап первый: покупка базы, первые модификации

В результате длительных поисков, растянувшихся почти на год, наш форумчанин стал счастливым обладателем дома в состоянии средней запущенности и участка около 10 соток. Итак, в наличии:

Первоочередная задача, чтобы перезимовать – восстановление до пригодного для жизни состояния. Для ее воплощения необходимо минимум: отопление с нуля, нормальная проводка от той же отметки, герметичные окна.

С проводкой помог тесть, сложить печь с колодцем, как наиболее эффективную внутри дома, решено доверить профессионалу. Все же процесс непростой, свои тонкости. Оказалось, не так просто найти печника, итогом «показательного выступления» приглашенного «мастера» стала кладка своими силами. Хотя у главного помощника в лице отца были сильные сомнения, после изучения дополнительных материалов из всех доступных источников, процесс пошел.

Короче, возвели мы с отцом эту печь! До сих пор работает, причем отлично. Это был первый мой урок, что ничего невозможного нет, даже если ты в этом ничего не понимаешь. Надо искать, вникать, разбираться и все обязательно получится.

Реконструкция проводилась в авральном темпе, после основной работы и по выходным в течение двух месяцев. За это время были разобраны перегородки, отделена комната под детскую, печь обросла системой отопления. Пришлось повозиться с застеклением окон, но и этот трудоемкий этап остался позади. Для улучшения внешнего вида, что нужно, было побелено и подкрашено.

Этап второй: веранда

После домашних дебатов на месте старой веранды надумали построить новую и совместить ее с летней кухней и хозяйственным помещением. Теперь, когда пользуются до самых морозов, не нарадуются, что решили скомбинировать. В зиму были закуплены стройматериалы, изучена масса информации по волнующему вопросу, выбран вариант конструкции, габариты – 3 x 10 м. Разборка заняла всего день, старая древесина легко ломалась.

Фундамент заливался ленточный, ошибочная сборка опалубки от самого дна траншеи вылилась в лишние затраты сил и времени.

К работе была подключена бетономешалка, заинтересовавшая многих пользователей. Собирают агрегат тамошние умельцы, стоит прилично, но и сносу ей нет. В основе фундамента – стандартные слои песка с гравием и трамбовкой, арматура применялась, какая имелась в наличии. Оказалось, что покупать специальную дорого, а вязать ее еще и долго, поэтому обошлись укреплением углов и по ходу заливки.

Кладка стен из шлакоблока – тоже своими руками, первый раз такие масштабы и все успешно, ничего не треснуло. Желание сэкономить привело к изобретению нового способа крепления цельного листа железа к каркасу – на клепки. Для красоты двери были отданы на полимерную покраску. Получилось и прочно, и дешево, и симпатично. На сэкономленные вставили пластиковые окна в кухню.

Чтобы обезопасить себя от возможного самовозгорания угля в хозблоке – что маловероятно, но всякое бывает – форумчанин над деревянной стеной сложил кирпичную. Да еще и вентиляцию в четыре окошка организовал, во избежание. Стены с домом связывались, но технология была далека от правильной, что признает сам умелец.

Помещения примкнуты к основному дому. Для связки в каждом шве кладки вбивал гвозди. Тогда не вникал особо, сейчас знаю, что это не верно, но все стоит на месте. Стены не гуляют относительно друг друга, трещин нет.

Перекрытия – из металлического уголка, на потолок в угольнике и дровеннике пошли старые доски с веранды, поверху – листы ДСП. В кухню сразу подбивалась чистовая доска, чтобы не пришлось отделывать. В качестве изоляции – толстый картон и экологически чистый утеплитель – глина, кровля из профнастила.

Наступившей зимой Upravdom занимался внутренней отделкой построенной веранды – подготавливал вагонку и обшивал стены. Обживать первую оконченную в доме комнату начали с весны.

Этап третий: расширяемся и перекрываемся

Для расширения жилплощади по случаю был приобретен брус – 16 x 16. Однако, полежав зиму, он больше стал похож на пропеллер, качество леса заставило отказаться от его использования для пристройки. Закупили пеноблок, из-за катастрофической нехватки времени наняли мастеров, коробку вывели практически за день – 4 x 10. В зиму ушли без кровли, о чем пожалели уже весной, когда уровень воды в пристройке позволял детворе пускать кораблики.

Хотя начать сезон предполагалось с крыши – снять старую и накрыть общую над домом и пристройкой, погода внесла коррективы. Пока полоскали дожди, нашлось время на ванную, которая ждала очереди третий год. Под нее отвели угол в кухне, демонтировали половину пола, оставшуюся подравняли, так как был перекос, поставили стены из пескоблоков. Заодно переделали канализацию и залили стяжку под ванную.

По ходу дела пристройка обрасла перегородками – получилось две спальни и солидная кладовка. Об этом помещении мечтал и форумчанин и его супруга.

Выход в кладовку из кухни. Скажу отдельно: кладовка – это МЕЧТА! Причем и жены, и моя! Как надоели банки, тазики, мешки с сахаром, мукой и прочим в кухне. Все всегда мешало! Хоть кухня была 6 х 4 – до постройки ванной, но все равно хозяйственный скарб мешал. В кладовке также предполагается гардероб. Много все-таки сезонной одежды в частном доме.

Наконец, погода сжалилась, принялись за крышу. Самостоятельно, так как цены наемников зашкаливают, а кое-какой опыт приобретен по ходу постройки баньки из бруса. Того самого, что на пристройку не пошел, а там сгодился. Демонтаж и тут проблем не создал, «сдуло» крышу за день. Еще пять дней ушло на сборку стропильной системы.

Предвидя подзатыльники и пинки за такую постройку крыши от мастеров, скажу так – делал осознанно. У отца крыша так же просто лежит на доме. Уже лет 25. Моя стропильная система даже покрепче. Времени и сил у меня в одиночку на все армопоясы, правильные врубки и т. д. просто бы не хватило. И, вообще, крыша уже проверена сильными ураганами. Надеюсь эти тесты дали 100% гарантию надежности конструкции.

На кровлю пошел оцинкованный профильный лист, неокрашенный. И дешевле, и практичнее, климатические условия за несколько лет «съедают» самую стойкую краску, зачем тратиться? На фронтоны пригодилась ДСП с пола в доме.

После крыши, несмотря на нехватку финансов и сопутствующие сложности, которые мужественно выносило все семейство, были прорезаны двери в пристройку, выбиты окна, началась переделка отопления. Остались регистры, так как нет у форумчанина доверия радиаторам. Привлекли бригаду для штукатурки всех каменных поверхностей внутри, а новой пристройки – и снаружи.

Пластиковые окна во всем доме не привлекли умельца, как и радиаторы, выбор сделан в пользу современных стеклопакетов, но в деревянных рамах. Все проемы подрезаны и подняты на общий уровень. Заказывались окна в два этапа, в связи с чем возникли расхождения в цветовой палитре, явно видимые невооруженным глазом. Поэтому Upravdom советует всем в подобных ситуациях – заказывать весь объем разом. С дверями он так и поступил.

Этап четвертый: отделка

Так как отпуска уже выбраны, под отделку 100 квадратов, а ближайшие несколько лет жить в ремонте не хочется, пришлось озадачиться поиском отделочника. Хотя сложно найти универсала, чтобы и гипс крутил, и плитку клал, и обои клеил, но повезло, был нанят такой мастер за вполне посильную сумму. Фронт работ: зашить все неоштукатуренные (деревянные) части и отделать, выдумать и воплотить двухуровневые потолки, положить плитку, застелить чистовой пол.

Совместно с мастером приходили к окончательным решениям по отделке комнат. Но сколько было споров с женой, просмотров тысяч фото дизайнерских решений. Сколько на компе информации, разложенной по папкам, это надо просто пережить.

В шею мастера никто не толкал, оказывалась посильная помощь, поэтому и качество исполнения на высоте.

Этап пятый: фасад и облагораживание участка

Описывать все перипетии реконструкции, гораздо легче и быстрее, чем их переживать. Растянулась эпопея почти на пятилетку, следующим за отделкой этапом стала обшивка дома сайдингом. Для декоративности были выбраны контрастные цвета – светлое полотно и темно-коричневые углы. Нанятая бригада профи, ввиду больших «косяков» не сдала объект, и доделывалось уже своими силами. Цоколь обложили природным камнем.

Летом сайдингом же отделывалась баня, и облагораживался участок – перед домом разбили палисадник. Ленточный фундамент, отделка цоколя камнем, как и на доме, штакетник.

Выбор остановил на «Евроштакетнике», делать глухой забор не хотелось. Ажурный, из металла – тоже, ввиду будущих постоянных расходов на покраску. Конструкция получилась легкая, прочная, для перелезания опасная.

Все годы реконструкции семья жила в доме, перекочевывая из помещения в помещение, по мере облагораживания. Несмотря на затяжной процесс, результат доказывает, что оно того стоило. Конечно, как все происходило в реальности, не укладывается в сухое описание, но сложности не заставили форумчанина отказаться от мечты о собственном доме. Дерзайте, и у вас все получится!

Весь цикл в изложении автора – в теме «Из грязи в светлую жизнь или история действительно бюджетной стройки». Другие, не менее интересные проекты – в разделе «Реконструкция и ремонт домов». Статья о необычных домах может подсказать оригинальное решение всем, кто хочет уйти от стандартов. Ну а видео о рубленых домах – для любителей натуральных материалов и традиций.

Источник