отслоение краски на фасаде
Определение причин отслоения верхнего слоя отделки фасада здания
В наше время найти организацию, которая занимается отделкой здания не проблема, но все ли организации делают свою работу качественно, добросовестно и соблюдая ГОСТ? Нет, наверное, не все. Кто-то экономит на времени, кто-то экономит на материалах, а кто-то на высококвалифицированных специалистах. В такую ситуацию попала и Анна. Анна является директором школы города Москвы. В школе был произведен монтаж фасада и его отделки, но буквально через месяц дефекты работы подрядной организации стали видны невооруженным глазом. В связи с этим Анна обратилась в нашу компанию для определения причин отслоения верхнего слоя отделки фасада здания.
Выехав на объект наши эксперты поставили для себя два вопроса, на которые необходимо было найти ответы:
Обследование эксперты производили с помощью цифровой фотокамеры, дефектоскопа (измерение глубины трещин), двухметровая рейка, ультразвуковой тестер. Руководствовались строительными нормами и требованиями.
В ходе проделанной работы были выявлены следующие дефекты:
По результатам проведенного визуально-инструментального обследования, а так же исходя из требований нормативной документации, экспертами установлено, что выполненные работы по монтажу фасада здания не соответствуют строительным нормам и правилам, нарушена технология монтажа верхнего слоя фасада (СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»).
Через 5 рабочих дней Анна получила официальное Заключение, благодаря которому, мы надеемся, она вернет потраченные средства и сможет посотрудничать с хорошей и качественной строительной организацией.
15 Причин отслаивания краски на стенах и потолке
от Aleksey | Инструменты Советы Декор Мастерская | Среда, 03 марта 2021
Отпадающие частички краски могут быть опасными, если попадут в глаза, а вдыхание пыли от краски может вызвать раздражение легких.
Краска может начать отслаиваться от нескольких дней до нескольких лет после нанесения нового слоя. Это обычное явление для гипсокартона и старых оштукатуренных потолков, но эта проблема также может повлиять на ванные комнаты, деревянные покрытия, отделку, сайдинг и оконные рамы.
Почему моя краска отслаивается?
По мнению экспертов, отслоение, растрескивание или образование пузырей на краске происходит, когда наблюдается потеря адгезии между краской и поверхностью, на которую она нанесена. Эта потеря адгезии может быть вызвана рядом факторов. Ниже приведены 15 распространенных причин отслаивания, образования трещин или пузырей:
1. Окрашенная поверхность подвергается воздействию большого количества воды.
Вода является основной причиной отслаивания краски на стенах и потолках ванных комнат, а также на наружных стенах. Когда вода проникает сквозь слои краски, она заставляет их отделяться от поверхности. Это приводит к вздутию, растрескиванию и, наконец, шелушению.
Вода может поступать из протекающей крыши, водосточного желоба, гидроизоляции или перекрытия.
2. Стена или потолок находятся в среде с высокой влажностью и чрезмерной конденсацией.
С другой стороны, конденсация приводит к появлению сырости, среды, которая способствует росту плесени и грибка. Эти грибки заставляют слои краски подниматься и отслаиваться. Конденсация, которая обычно возникает во время и после душа, также может испортить новые слои краски.
3. Поверхность не была должным образом подготовлена к покраске.
Чтобы слой краски прилипал должным образом, поверхность должна быть соответствующим образом подготовлена. Если краска будет нанесена на неровную или не загрунтованную поверхность, пройдет не много времени, прежде чем краска начнет пузыриться и отслаиваться. Стоит обратить особое внимание на швы, которые также могут препятствовать правильному прилипанию краски.
4. Перед покраской поверхность была грязной.
Краски не прилипают к грязным поверхностям. Грязь, жир и масло препятствуют надлежащему прилипанию красок к деревянным, металлическим и даже бетонным поверхностям. Если краска будет нанесена на очень грязную поверхность, она немедленно начнет пузыриться и вздуваться.
Обязательно протрите поверхность перед покраской. Даже если вы не видите на ней ничего грязного, что-то столь незаметное для глаза, как пыль (например, оставшаяся от только что отшлифованного гипсокартона), может препятствовать хорошей адгезии краски.
5. Поверхность подвергается воздействию высоких температур и интенсивного солнечного света.
Краска плохо держится на поверхности при температурах выше стандартного атмосферного диапазона. Высокие температуры вызывают более быстрое высыхание краски, не позволяя слоям образовывать прочную связь.
С другой стороны, интенсивный солнечный свет делает масляные краски хрупкими и уязвимыми для растрескивания. Как латексные, так и эластичные краски расширяются и сжимаются под воздействием солнечных лучей, ослабляя адгезионные связи.
6. Тип используемой краски несовместим с материалом поверхности.
Некоторые поверхности содержат вещества, которые вступают в реакцию с красками, что затрудняет совместимость. Например, из новой или плохо затвердевшей древесины выделяются натуральные масла, которые препятствуют эффективной адгезии краски. Гладкие или глянцевые поверхности также имеют проблемы с совместимостью с некоторыми красками. Эти типы поверхностей не могут механически сцепляться с краской, поэтому любые нанесенные на них слои сразу же отслаиваются.
Кроме того, некоторые синтетические полимерные материалы могут препятствовать достижению лакокрасочного покрытия полной адгезии. Проблема несовместимости усугубляется, если полимеры отверждаются химическим путем. Хорошими примерами этих материалов являются эпоксидная смола и полиуретан.
Вы должны убедиться, что тип краски совместим с типом поверхности. Например, на масляные краски влияет бетон и оцинкованная сталь. Эти материалы содержат химические вещества, которые разрушают адгезионные связи и ослабляют слои.
7. На одной и той же поверхности использовались разные краски.
Некоторые краски плохо склеиваются. Если эти разные типы красок наносятся вместе на одну и ту же поверхность, происходит отслаивание. Краски на масляной основе не работают должным образом при нанесении поверх латексных и наоборот. Убедитесь, что на каждом слое используется один и тот же тип краски.
В чем разница между масляными красками и латексными красками?
Важно выбрать правильный тип краски для вашей поверхности и убедиться, что краска подходит для окружающей среды, в которой она будет находиться. Существует два основных типа краски:
8. Слишком много слоев краски на стене или потолке.
Если на поверхность, особенно на потолок, нанести слишком много слоев краски, покрытие станет тяжелым и может в конечном итоге отвалиться. Если нет прочных клеевых соединений, способных выдержать вес слоев, слой краски сразу же отпадет.
9. Поверхность окрашена некачественными красками.
Некоторые марки красок действительно плохи с точки зрения гибкости и адгезии. Некачественные краски плохо сохнут и не держатся должным образом, и через короткое время они начнут отслаиваться. Например, большинство красок, содержащих кальцимин, не очень хороши. Вам нужно выбрать краску, в которой много пигмента, смолы (которая заставляет краски прилипать) и меньше растворителей (например, воды).
10. Использована неправильная краска или грунтовка.
Как уже было сказано выше, разные краски предназначены для разных поверхностей. Некоторые предназначены для деревянных или пластиковых поверхностей, а другие созданы для металлических или бетонных поверхностей. Это означает, что использование неправильной краски может привести к шелушению. Точно так же существуют различные грунтовки для деревянных, металлических, бетонных и пластиковых поверхностей. Эти вещества также предназначены для использования с различными видами красок, поэтому использование неподходящей грунтовки также может привести к отслаиванию.
11. Поверхность окрашена просроченной краской.
12. Поверхность подвергается воздействию агрессивных веществ.
13. Поверхность находится в очень сухой среде.
Согласно моим исследованиям, чрезмерная сухость также может вызвать отслаивание краски. Эта среда предотвращает образование прочных адгезионных связей, которые позволяют самому внутреннему слою краски прилипать к поверхности и, таким образом, разрушают новое покрытие.
14. Поверхность не была окрашена должным образом.
15. Слой краски слишком старый.
Со временем когезионные связи слоя краски становятся сильнее, чем адгезионные связи. Это приводит к отрыву слоев от поверхности. Другие краски со временем теряют прочность сцепления и становятся хрупкими, что приводит к их растрескиванию и скалыванию.
В чем разница между пузырящейся, растрескивающейся и отслаивающейся краской?
В зависимости от состояния здания ухудшение качества краски может проявляться одним или всеми из следующих способов: растрескивание, шелушение и образование пузырей.
Любая из упомянутых выше причин может привести к появлению пузырей, растрескиванию или отслаиванию краски, поэтому не допускайте повторения каких-либо проблем при перекрашивании дома или офиса. Если вы чувствуете, что у вас могут возникнуть проблемы с ремонтом самостоятельно, наймите профессионала.
Как исправить отслаивающуюся краску
Облез фасад, который красили в прошлом году? Причины. Правила выбора краски.
Каждый раз, когда видишь, как красят фасад очередного здания, радуешься – стало красивее и наряднее в городе. Но проходит пара-тройка месяцев и замечаешь: там шелушится, там краска «цветком» раскрылась, а через полгода глядишь, и отваливаться начинает.
В чем причина?
Первыми, конечно, подадут голос производители работ, дескать, «краска плохая, вот и сыпется», но так ли это на самом деле? Мы попробуем разобраться.
На мой взгляд, существует множество причин, никак не связанных с качеством краски. И вот только некоторые из них:
Вот, вроде, разобрались, какие могут быть причины, но неужели этого нельзя избежать, спросите Вы?
Конечно, можно. Достаточно следовать нехитрым правилам:
Многие закупщики, к сожалению, зациклены на идее, что импортные производители делают лучше и, как следствие, готовы переплачивать за «полосатого слоника» или «корону» на ведре с краской. К сожалению, часто они не берут в расчет то, что времена изменились и российские производители, в частности Лакокрасочный завод «Мицар», давно работают по программе импортозамещения, и производят свою продукцию на том же самом сырье, что и зарубежные производители, и данная продукция не уступает импортным аналогам по качеству и имеет те же сертификаты.
В ассортименте продукции Лакокрасочного завода «Мицар» вы найдете наиболее востребованные фасадные материалы, такие как силикатная краска Rezolux Silicate (Силикат), силиконовая фасадная краска Rezolux Silicon-1 (Силикон-1), силиконовая декоративная фасадная штукатурка Rezolux Siliplast (Силипласт). Работая по программе импортозамещения, наша компания предлагает материалы европейского качества и по разумной цене.
Выявление причин отслоения отделочного слоя. Разработка рекомендаций и сметы на устранение дефектов
Содержание
Введение
Основание для проведения обследования.
Договор №. от 16 апреля 2019 г.
Время проведения обследования.
Элементы, подлежащие обследованию.
Стены цокольного этажа, облицовка из известкового камня.
Определение технического состояния, выявления причин появления отслоения отделочного слоя, разработки рекомендаций и сметы на устранение дефектов.
Инструментальное обеспечение обследования, методика проведения испытаний.
Съемка геометрических параметров и прочностных характеристик конструкций выполнена приборами:
Использованная при обследовании проектная, исполнительная, эксплуатационная и другая документация.
Использованная при обследовании нормативная документация
Работы по обследованию выполнялись в соответствии с требованиями и рекомендациями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
Классификация технического состояния приведена в соответствии с ГОСТ Р 31937-2011:
Общий вид цокольной части. Цоколь покрашен. Отслоения краски на контакте отмостки и цоколя.
Характеристика объекта
Место расположения (адрес) объекта.
Год постройки здания.
2 этажа. Цокольный и 1-й этаж.
Наличие внутренних поперечных стен
В месте расположения лестницы.
Не входит в цель обследования.
Обеспечивается за счёт фундамента, несущих стен, дисков перекрытий здания.
Состояние здания по наружному виду:
а) выветривание кладки и отслоение штукатурного раствора
Отслоение краски с цоколя. Следы увлажнения в уровне соединения отмостки и кладки цоколя.
б) состояние перемычек
В работоспособном состоянии.
При визуальном обследовании не зафиксировано.
Благоустройство площадки (планировка двора, наличие отмосток)
В стадии возведения.
Балконы, эркеры, карнизы и другие выступающие элементы фасадов.
Облицовка цоколя и цокольного этажа выполнена из натурального камня. Фасады оштукатурены и покрашены в желтый цвет, с оформлением плоскости фасада рустами и наличниками вокруг окон.
Оконные и дверные заполнения
Оконные блоки из ПВХ.
Крыша многоскатная, вальмовая, со слуховыми окнами. Кровля из металлических карт.
Классификация существующего здания по капитальности
В соответствии с «ГОСТ Р 54257-2010» существующее здание относится к нормальному 2 уровню ответственности.
9.1. В зависимости от уровня ответственности сооружений, характеризуемой социальными, экологическими и экономическими последствиями их повреждений и разрушений, при проектировании необходимо использовать коэффициенты надежности по ответственности, минимальные значения которых приведены в таблице 2.
Таблица 2.Минимальные значения коэффициента надежности по ответственности
Минимальные значения коэффициента
надежности по ответственности
Результат обследования
Стены здания
Описание отделочных покрытий.
Качество выполненных работ и дефекты, выявленные при обследовании.
При проведении обследования образцов краски и шпатлевки зафиксированы вкрапления старой краски в слой шпатлевки, тёмные пятна и загрязнения.
Зафиксированы дефекты в виде отслоение краски от шпатлёвки, отслоение шпатлевки со слоем краски, наличие старой краски под слоем шпатлевки, наличие подтёков краски, неоднородность цвета с выцветанием. На участках с отслоением краски наличие загрязнения известкового камня.
Качество выполненных работ по покраске кладки цоколя цокольного этажа выполнено с нарушением технологии производства работ, в части подготовки основания под покраску не соответствует СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия», ТР 79-98.
Также применение шпатлевки и краски при покраске каменных цоколей не рекомендуется.
Извлечение из ТР 79-98:
10.2. Общие правила выполнения малярных работ на фасадах:
окрашиваемые поверхности должны быть сухие, ровные и чистые;
свежевыполненную окраску предохранять от повреждений и загрязнений.
Запрещается производить окраску фасада:
в жаркую погоду при прямом воздействии солнечных лучей;
во время дождя и по сырому фасаду после дождя;
зимой по наледи, во время снега и по сырому фасаду после снега.
В соответствии с СП71.13330.2017 :
7.5.3 Грунтовочные и малярные составы следует наносить в соответствии с инструкцией производителя. Огрунтовку поверхности проводят перед окраской поверхности малярным составом. Огрунтованная поверхность должна быть прочной, однородной, без признаков пыления и осыпания. Нанесение малярного слоя проводят после высыхания грунтовочного состава.
Цвет краски цокольного этажа не соответствует цветовому решению колористического паспорта.
По результатам обследования наружных и внутренних стен цокольного этажа установлено, что влажность отделочных покрытий не превышает предельно допустимого значения в 2% и равна 0,8%.
На поверхности стен следов увлажнения, отслоения отделочных покрытий и др. дефектов, свидетельствующих о капиллярном подсосе или фильтрации вод через стены, не обнаружены, что свидетельствует о работоспособном состоянии гидроизоляции.
Наличие сырости и капиллярной влаги.
Техническое состояние стен, отделочных покрытий
В соответствии с СП 13-102-2003 техническое состояние стен оценивается как работоспособное.
Техническое состояние внутренних отделочных покрытий соответствует работоспособному состоянию.
Техническое состояние штукатурки и покраски стен в уровне 1-го этажа соответствует работоспособному состоянию.
Техническое состояние отделки цоколя из краски соответствует аварийному состоянию.
Отслоение краски на контакте отмостки и цоколя. Главный фасад.
Условия эксплуатации конструкции
Измерения температуры и влажности производились в мае 2019г, при температуре наружного воздуха +26,6С° и влажности 29,6%. Результаты проведения измерений температурно-влажностного режима в цокольном этаже:
Результаты определения температуры С
Результаты измерения влажности %
Результаты измерения влажности
Место измерения
Влажность %
Цокольный этаж. Помещение №5.
Цокольный этаж. Помещение №5.
Отслоение краски на контакте отмостки и цоколя. Главный фасад.
Анализ показаний температурно-влажностного режима и влажности наружных стен цокольного этажа:
В соответствии с таблицей 1 и 2 СП 50.13330.2012 при температуре +26,2°С и при влажности воздуха от 32,7% до 40,2%, влажностный режим помещений будет соответствовать сухому режиму эксплуатации, условия эксплуатации ограждающих конструкций будут соответствовать классу А (по таблице 2).
4.3 Влажностный режим помещений зданий в холодный период года в зависимости от относительной влажности и температуры внутреннего воздуха следует устанавливать по таблице 1.
Влажность внутреннего воздуха, %, при температуре, °С
свыше 24
Свыше 40 до 50
Влажностный режим помещений зданий (по таблице 1)
Условия эксплуатации А и Б в зоне влажности (по приложению В)
Влажный или мокрый
Влажность отделочных покрытий наружных стен со стороны внутренних помещений цокольного этажа на уровне пола помещения и на высоте 1м от пола не превышала 0,8%, что не превышает предельно допустимое значение приращения влажности 2% в штукатурном покрытии.
Отслоение краски на контакте отмостки и цоколя. Главный фасад.
Материал ограждающей конструкции
1 Кладка из глиняного кирпича и керамических блоков
2 Кладка из силикатного кирпича
3 Легкие бетоны на пористых заполнителях (керамзитобетон, шунгизитобетон, перлитобетон, шлакопемзобетон)
4 Ячеистые бетоны (газобетон, пенобетон, газосиликат и др.)
6 Фибролит и арболит цементные
7 Минераловатные плиты и маты
8 Пенополистирол и пенополиуретан
9 Фенольно-резольный пенопласт
10 Теплоизоляционные засыпки из керамзита, шунгизита, шлака
11 Тяжелый бетон, цементно-песчаный раствор
Результат определения влажности кладки цоколя
При проведении обследования цоколя зафиксировано отслоение краски от каменной кладки в месте примыкания отмостки к цоколю. В местах примыкания кладки к отмостке произведены замеры влажности кладки.
Результаты измерений в таблице 3
Место измерения
Влажность %
Среднее значение влажности 14,7%., что превышает рекомендуемое значение в 5% при покраске фасадов и цоколей здания и 8% при производстве штукатурных работ.
По результатам измерений кладки цоколя, в месте контакта кладки с отмосткой происходит интенсивное увлажнение кладки поверхностными водами при снеготаянии и при ливневых дождях. Отмостка находится в работоспособном состоянии и обеспечивает водоотведение от стен здания. Со стороны главного фасада кладка подвергается также воздействию от поверхностного смачивания и загрязнений вследствие расположенной вблизи автомобильной дороги с интенсивным движением.
Отслоение краски на контакте отмостки и цоколя. Главный фасад.
Выводы
1. Существующее жилое здание 2-х этажное, с цокольным этажом 1875г постройки. Здание расположено в охранной зоне объекта культурного наследия － зона №219. Стены здания выполнены из кирпичной кладки. Цокольный этаж облицован из натурального камня известняка. Фасады оштукатурены и покрашены в желтый цвет, с оформлением плоскости фасада рустами, и наличниками вокруг окон. Цоколь покрашен силикатной краской по шпатлевке. Крыша многоскатная, вальмовая, со слуховыми окнами. Кровля из металлических карт.
2. Зафиксированные дефекты в виде отслоения краски с кладки цоколя являются следствием:
а) повышенной влажности облицовочных камней, в месте контакта отмостки и цоколя. Влажность на момент обследования равнялась 14-15,6%.
б) некачественно выполненных малярных работ － не подготовлена поверхность перед покраской. Качество выполненных работ по устройству малярного покрытия не соответствует СП71.13330.2017.
3. Техническое состояние отделки цоколя из краски соответствует аварийному состоянию. Необходим проведение ремонтных работ с удалением существующей слоя краски и шпатлевки. Очистки поверхности кладки цоколя.
4. Температурно-влажностный режим на момент проведения обследования соответствовал сухому режиму эксплуатации, влажность воздуха была в пределах 37-40%, температура внутри помещения 26,1С°, влажность внутренней поверхности стен в помещении цокольного этажа равна 0,6-0,8% и соответствовала нормам.
Существующая гидроизоляция стен и вентиляция обеспечивала нормативный температурно-влажностный режим и влажность стен в помещениях цокольного этажа. Влажность кладки облицовки из известняка, повышенная вследствие поверхностного смачивания кладки в уровне контакта отмостки с цоколем здания.
5. Цвет краски цокольной части здания не соответствует предоставленному колористическому паспорту. При проведении ремонтных работ необходимо обеспечить соответствие принятому в паспорте колористическому решению – цвет RAL 1001.
6. В соответствии с колористическим паспортом для цоколя предусмотрена отделка из штукатурки, с формированием декоративных швов кладки и последующей покраской краской белого цвета RAL 1001. До проведения фасадных работ необходимо произвести мероприятия по очистке кладки цоколя от существующей краски и загрязнений камня:
Работы по устройству штукатурки фасадов выполнять в соответствии с СП71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия», и ТР 79-98 «>Технические рекомендации по подготовке поверхностей наружных ограждающих конструкций жилых и общественных зданий под отделку при их реконструкции и ремонте»
Общие правила выполнения штукатурных работ на фасадах:
в) Произвести грунтовку и покраску цоколя фасадной паропроницаемой акриловой или кремнеорганической краской. Рекомендуется фасадная эмаль КО-174, которая имеет высокие показатели паропроницаемости и стойкости к атмосферным воздействиям, «Акриал-Морозко», «SAKU от TEKNOS». Работы по устройству малярного покрытия выполнять в соответствии с СП71.13330.2017, и ТР 79-98 и технологическими инструкциям фирм производителей.
г) Для защиты от поверхностного смачивания зон с интенсивным увлажнением цоколя, особенно в месте контакта с отмосткой, ступенями, цоколя необходимо произвести сплошную обработку цоколя гидрофобизатором «Типром-К» после устройства малярного покрытия, в зонах с интенсивным воздействием выполнить обработку в два слоя (в месте контакта с отмосткой на высоту 1м, ступенями, по периметру оконных проёмов, и на откосах и на выступающих каменных декоративных подоконниках).
Отслоение краски с цоколя у ступеней крыльца. Дворовый фасад. Общий вид помещения цокольного этажа. Измерение влажности кладки цоколя. Образцы краски и шпатлевки