оценка квартиры для райффайзен

2. Акт приема передачи квартиры / передаточный акт

3. Поэтажный план и экспликация (запрашиваете у застройщика или в УК)

5. Выписка из ЕГРН (если имеется)

2. Технический паспорт

Сканы документов (или фото) необходимо отправить на почту 5437189@mail.ru (документы должны быть ХОРОШЕГО качества). Документы высылаются после звонка менеджера для составления заявки.

Стоимость оценки недвижимости в Райффайзен банке

P.S Участвовать в коллективном заказе могут ипотечники различных банков. Делиться по банкам НЕОБЯЗАТЕЛЬНО.

Наша оценочная компания аккредитована в банке по оценке квартир для ипотеки.

Реестр оценочных компании банка: РАЙФФАЙЗЕН БАНК

Источник

Оценка квартиры для ипотеки Райффайзенбанка

Акция! Специальные условия на оценку квартир
для Райффайзенбанка!

ВАЖНО! График и правила работы на период угрозы заражения COVID-19

Аккредитованные оценочные компании Райффайзенбанка

Иногда менеджер даже запугивает клиента, обещая более долгие сроки рассмотрения отчета в случае независимой оценки. Это неправда. Все отчеты рассматриваются банком на равных условиях. В подобных случаях записывайте данные менеджера и сообщайте нам, мы решим этот вопрос через центральный офис банка. А вы получите ускоренное выполнение оценки и дополнительную скидку.

Нужно срочно? Доплатите +1000 руб. и мы оценим за 24 часа после выезда.

Стоимость выезда в пригороды и Лен.область:

Документы, необходимые для оценки квартиры.

Оставить заявку на бесплатную консультацию.*

Мы никогда не забираем оригиналы документов у клиента!

Как сделать оценку и провести сделку с ипотекой за 5 шагов:

Заявка на оценку.

Выезд на осмотр.

Отчет об оценке.

Получение кредита.

Регистрация собственности.

Все понятно, я хочу вызвать оценщика*

Наш отдел оценки

Наши гарантии

Опыт и стабильность.

Находимся по текущему адресу уже 20 лет.

Законность.

Лицензированная оценка по Федеральным стандартам.

Надежность.

Работаем над отчетом до его принятия банком.

Иванов Алексей Валентинович, руководитель отдела оценки

высшее техническое, кандидат технических наук, эксперт СРО оценщиков

оценка акций и бизнеса, крупных имущественных комплексов, нематериальных активов, программного обеспечения и пр.

Улановская Анна, оценщик

высшее экономическое, эксперт СРО оценщиков

оценка акций и бизнеса, недвижимости и пр.

Плотников Валерий, оценщик

оценка недвижимости, машин и оборудования

Медведева Екатерина, оценщик

оценка жилой и коммерческой недвижимости, домов, зданий, сооружений, крупных комплексов

Шитиков Алексей, оценщик

оценка жилой и коммерческой недвижимости, машин и оборудования, станков, производственных линий и комплексов и пр.

Рослякова Ольга, оценщик

оценка жилой и коммерческой недвижимости

Волохина Татьяна, помощник оценщика

высшее по специальности: «Землеустройство и кадастры» (кадастровый инженер)

оценка недвижимости, осмотры объектов жилой и коммерческой недвижимости, земельных участков и домов

Кемерова Мария, помощник оценщика

высшее по специальности: «Строительство: экспертиза и управление недвижимостью»

оценка недвижимости, осмотры объектов жилой и коммерческой недвижимости, земельных участков и домов

Возможно Вас заинтересуют иные виды оценки?

Где я смогу получить готовый отчет об оценке?

Частые вопросы по оценке квартир и комнат для ипотеки:

Можно, но не для всех банков. Дело в том, что некоторые банки устанавливают дополнительные требования к отчету. Наш шаблон отчета подходит в максимальное количество банков. Но некоторые требования бывают несовместимы между собой. Например, один банки требуют округлять результат до 10 рублей, а другие до 10 000 руб.

Также отдельные банки принимают отчет, оформленный только через специальную систему «Банк-Оценщик» и никак иначе.

Вы можете уточнить при заказе оценки у менеджера возможность совмещения в одном отчете стандартов нужных вам банков.

В целом, при необходимости, мы производим доработку отчета до стандартов другого банка. Это обойдется значительно дешевле проведения новой оценки. Правда следует учитывать, что доработка возможна не позднее 1-2 месяцев после предыдущей оценки.

Перепланировкой считается любое отклонение от исходного плана квартиры. Т.е. если вы произвели какие-либо изменения, которые при составлении нового плана будут на нем отражены, то это перепланировка.

Любая дополнительная перегородка, зафиксированная на потолке и полу будет считаться перепланировкой.

Кстати на плане квартиры отражено не все. Многие банки дополнительно проверяют сохранность коробов вентиляции и наличие в них вентиляционных отверстий со стороны кухни и санузла.

Очень частый вопрос или просьба. Но оценщик помочь в данном вопросе вам не сможет. Набор фотографий всегда делается в определенной последовательности и ракурсах, в которых не должно быть никаких пробелов. У сотрудников банков наметан глаз и любое отклонение или отсутствие какого-либо ракурса мгновенно замечается и вызывает вопросы. В некоторых случаях представитель банка даже может выехать на объект для дополнительной проверки.

Иногда звучит идея/просьба сфотографировать такую же квартиру выше или ниже этажом. Любой добросовестный оценщик от такого предложения категорически откажется. Т.к. в данном случае это уже сознательное мошенничество, которое может привести к потере профессии оценщиком, а в некоторых случаях и к его уголовному преследованию.

Более-менее «безобидные» часто встречающиеся перепланировки:
— демонтаж или, наоборот, организация встроенного шкафа;
— возведение/снос «легкой» перегородки;
— перенос дверного проема в «легкой» перегородке.

При этом гарантий, что в банке пройдет самая минимальная и простая перепланировка вам никто не даст. Нигде нет опубликованных правил или критериев по которым определяют допустимость несогласованной перепланировки для банка. В конечном итоге решение принимает юрист или андеррайтер банка (не ипотечный менеджер!).

В целом банки очень заинтересованы в выдаче ипотечных кредитов, а на рынке перепланировки встречаются очень часто, особенно в жилье советской постройки. Поэтому в случае небольших несогласованных перепланировок подобные объекты, как правило, одобряют.

По таким перепланировкам вероятность отказа максимальная.

По закону на регистрацию подается тот же комплект документов, что и был использован для сделки. Поскольку в составе ипотечной сделки участвует полный отчет об оценке, то именно он и должен подаваться на регистрацию (это из официального ответа РосРеестра).

В Санкт-Петербурге во всех МФЦ требуют на регистрацию полный отчет. В регионах ситуация может разниться. Кое-где допускаются послабления и на регистрацию берут не сам отчет, а краткое письмо или выписку с результатами оценки.

Краткая выписка с результами оценки с подписями и печатями вставлена в наш отчет вторым листом. Если с вас потребовали именно выписку, то можете ее аккуратно отделить от отчета и отдать в МФЦ. В любом случае полный оригинал отчета есть еще в банке и в архиве оценщика.

По фотографиям это удостоверить невозможно, т.к. никак не отличить, например, фотографии квартиры идентичной планировки с лучшим ремонтом или без перепланировки, но выше/ниже этажом.

Поэтому, если вы нашли оценщика, который предлагает сделать оценку по фотографиям, рекомендуем трижды подумать, прежде чем к нему обращаться.

Как правило, у таких оценщиков на сайте нет никаких обязательных сведений: ФИО, № квалификационного аттестата, диплома, членства в саморегулируемой организации и пр. Очень легко нарваться на мошенника или получить документ, который может быть потом оспорен банком.

Источник

Оценка квартиры для Райффайзенбанк

Райффайзенбанк: оценка недвижимости

В каких случаях банк требует официальную оценку недвижимости? В случае если вы желаете приобрести квартиру или дом в ипотеку, банку нужны точные данные о рыночной стоимости жилья. Эти данные предоставляют оценочные компании, которые имеют лицензию и специализируются на оценке недвижимости.

Райффайзенбанк предоставляет займы на приобретение недвижимого имущества и является одним из ведущих в вопросах кредитования: практически в каждом городе есть филиал банка, в который вы можете обратиться с целью получения займа. Оценка для ипотеки в Райффайзенбанк – одна из услуг компании «ДомоВед Оценка». Без подобной документации, специалисты отдела кредитования не смогут оформить ипотеку.

Это обязательная процедура, которая позволит банку определить реальную рыночную стоимость жилья, рассчитать процент по кредиту и минимизировать собственные риски. Квартира в данном случае выступает в качестве залога. В случае если клиент не сможет погасить долг, банк продаст недвижимость и нейтрализует финансовые потери. Такая ситуация – крайняя мера, к которой прибегают только в случае полной неплатежеспособности заемщика. В остальных случаях, после выплаты ипотеки, жилье переходит в собственность клиента.

Для чего нужно предоставлять в Райффайзенбанк оценку квартиры?

Банк запрашивает официальную оценку рыночной стоимости недвижимости, которую планируют взять в ипотеку по нескольким причинам:

Как заказать оценку для ипотеки в «Райффайзенбанк»?

«Райффайзенбанк» принимает отчет об оценке квартиры и другой недвижимости от нашей компании «ДомоВед-Оценка». В чем преимущества такого сотрудничества?

Оценку квартиры для ипотеки «Райффайзенбанк» примет от любой оценочной компании, но кредит доверия есть только у фирм, с которыми банк сотрудничает. Наша компания является аккредитованным партнером и подробно ознакомлена с требованиями «Райффайзенбанка». Наши оценщики не допускают фактических ошибок и неточностей в оформлении документации. Обращаясь к нам, вы получите все необходимые документы по оптимальной цене и в кратчайшие сроки. Обращаясь в компании, которые не аккредитованы банком, вы рискуете потерять время и денежные средства.

Срок оказания услуги

Комнаты или квартиры в Москве и Московской области

Источник

Оценка квартиры
для ипотеки Райффайзенбанка

Для расчета величины суммы ипотечного кредита банку нужно знать оценочную стоимость объекта недвижимости. Благодаря этому также определяется степень ликвидности объекта, что необходимо на случай, если заемщик не сможет расплатиться по кредиту и нарушит условия договора. При таком развитии событий банк получает право выставить квартиру на торги и покрыть свои убытки.

Оформление закладной — это не инициатива банка, а требование законодательства. Согласно закону при выдаче суммы в кредит банк должен получить залог на сумму, не менее чем рыночная стоимость жилья. Именно поэтому квартира становится залогом.

Закажите в «Ситипроф» оценку квартиры для оформления ипотеки Райффайзенбанка, чтобы банк рассчитал сумму кредита и определил уровень ликвидности объекта. Экспертные расчеты также позволят покупателю узнать актуальность запрошенной продавцом суммы.

Документы для оформления ипотеки в Райффайзенбанке:

Рассчитайте стоимость оценки недвижимости для ипотеки
в Райффайзенбанке и получи скидку!

Что предлагает «Ситипроф»

Клиенты получают полный комплекс услуг для формирования оценки объекта недвижимости:

Гарантии

Наши специалисты обладают значительным практическим опытом оценки объектов недвижимости, поэтому клиентам гарантируется:

Мы экономим ваше время

Снимите с себя заботы — доверьте расчеты специалистам.

Популярные вопросы и ответы

Что потребуется для проведения оценки недвижимости?

Что сделать, чтобы заказать услугу оценки недвижимости?

Заполните заявку онлайн и подождите звонка нашего менеджера, который уточнит подробности и согласует место и время для выезда эксперта.

Как долго проводится оценка и можно ли ее ускорить?

В обычном порядке оценка проводится за три рабочих дня. Если нужно ее сделать срочно, то закажите услугу экспресс-оценки. Она стоит дороже, но выполняется оперативно.

В каких случаях нужно проводить оценку недвижимости?

Оценка объекта недвижимости требуется в любом случае, когда квартира становится залогом при выдаче кредита, а также нужна при оформлении наследства, разделе имущества при разводе, для заключения брачного договора и страховки.

Способы оплаты услуги?

За наши услуги можно заплатить наличными, банковской картой и банковским переводом.

Вы работате только с этим банком?

Нет, мы работаем и с другими банками, например:

Источник

и застройщики

Становитесь проверенным партнером Райффайзенбанка, получайте выгодные условия по ипотеке для своих клиентов, легкую подачу заявки и просмотр решения банка в реальном времени.

Выход на сделку за 3 шага

1 Подача и рассмотрение заявки

Заполните основную информацию по заемщику в ипотечном портале и прикрепите пакет документов по заявке:

2 Одобрение объекта

3 Сделка

Сделка с использованием аккредитивной формы взаиморасчетов:

при аккредитивной форме расчетов в день сделки вы подписываете кредитную документацию, заключаете и оплачиваете договор страхования, подписываете заявление на открытие аккредитива и аккредитив, договор купли-продажи. Кредитные средства зачисляются на ваш текущий счет и переводятся на счет покрытия (безналичная ячейка). Перевод денежных средств на банковский счет продавца осуществлется без комиссии при предоставлении документов, указанных в аккредитиве (в случае если счет продавца открыт в АО «Райффайзенбанк», снятие средств осуществляется также без комиссии).

Быстрое рассмотрение заявки на ипотеку для ваших клиентов

Бесплатный сервис для зарегистрированных партнеров Райффайзенбанка в сфере недвижимости

Остались вопросы? Напишите на почту для уточнения деталей

Источник

• ← робот для стяжки пола
• объявления в ефремове квартиры →