остеклить и расширить балкон

Расширение балкона с установкой французского остекления

Цена: 104 376* р.

Французское остекление с выносом (оно же остекление в пол или панорамное остекление) устанавливается после частичного или полного демонтажа ограждения на балконной плите. Для обеспечения возможности расширения балкона, изготавливается несущая конструкция выноса (из профильной трубы и стальных уголков) и монтируется на бетонное основание балкона. С нижней стороны плиты конструкция выноса подшивается металлическим листом или профнастилом, а ячейки вновь установленной конструкции (внутри балкона) утепляются вспененным или экструдированным пенополистиролом. После утепления пола все узлы примыкания пенополистирола к профильной трубе герметизируются с помощью монтажной пены или напыляемого утеплителя (например, «Полинор»).

Ламинирование оконного профиля выполняется одно или двусторонним. Для обеспечения прочности оконные рамы соединяются Н-образным армированным соединителем. Таким окнам не будут страшны механические и ветровые нагрузки.

С основными марками профиля, применяемого нами для остекления балконов с выносом можно ознакомиться на соответствующих страницах нашего сайта. Но, по нашему мнению, гнаться за известными брендами, экономя при этом на всех дополнительных работах смысла нет, лучше эти деньги распределить на качественный ремонт балкона и надежную фурнитуру.

Источник

4 способа расширить балкон в многоквартирном доме и при этом не нарушить закон

По Жилищному Кодексу допускается увеличение параметров балкона. Я расскажу, в каких случаях для этого нужно официальное разрешение, как его получить. Определить будущую конструкцию балкона поможет небольшой обзор возможных вариантов. Для наглядности представлено несколько фотографий с небольшим описанием, как правильно расширить балкон.

Как получить разрешение

Оформление разрешения необходимо в следующих случаях:

С чего начинается оформление документов:

Отказ должен быть обоснованным, гражданин имеет право обжаловать его в судебном порядке. После получения разрешения необходимо обратиться в лицензированную организацию для составления проекта. Его согласовывают с надзорными органами, только после этого можно приступать к работе.

Варианты расширения балкона

Иногда на собрании собственников жилья соседи договариваются делать одинаковые конструкции, чтобы не ухудшать внешний вид здания. В многоквартирных домах каждый самостоятельно решает, каким будет его будущий балкон. Основных видов конструкций четыре.

По плите

Наиболее затратный вариант. Он предполагает демонтаж старого и монтаж нового парапета, подоконной части, длинного козырька. Варианты расширения по плите:

По подоконнику

Самый простой вариант увеличения, формат пола не меняется. За периметр балкона на уровне перил делается выносная конструкция для крепления стеклопакетов. Увеличивается ширина подоконника. Нижняя часть оформляется в двух вариантах:

Делать вынос по подоконнику нецелесообразно, когда балкон находится на первом или втором этажах многоэтажного дома, и на его расширенную крышу будет падать дождевая вода и мусор с верхних этажей.

Вариант “Бабочка”

Добавляются треугольные блоки, в результате получается трапеция:

Под панорамное остекление углы сглаживаются.

Балкон “Бабочка” с выносом по уровню подоконника Балкон по типу “Бабочка” с выносом по основанию

Комбинированные конструкции

Предполагают сочетание нескольких основных видов изменение формы подоконника или парапета. Если в квартире два балкона: в гостиной и зале, делается общий балконный тоннель. Расширение угловых конструкций – вещь редкая, для них продумывают наиболее приемлемый вариант, исходя из геометрических возможностей здания.

Угловое расширение балкона

Кстати, при любом варианте увеличения балкона козырек или крыша должны перекрывать линию остекления минимум на 15 см.

Порядок работ по увеличению площади своими руками

Любой из возможных способов увеличения площади балкона предполагает предварительное составление проекта. Точные размеры помогут определить объем необходимых материалов.

Увеличение площади балкона без привлечения специалистов – затея сложная, но осуществимая

Следуя пошаговому руководству, можно сделать опорную конструкцию самостоятельно.

Этапы работы

После возведения каркаса проводится обшивка его отделочными материалами снаружи, затем делается остекление. Завершающим этапом работ является внутренняя отделка.

Красивые идеи

Удобно и комфортно

При любом варианте остекления желательно снижать металлоемкость конструкций. Для этого используют трубы, профильный прокат, уголки, имеющие большой запас прочности при небольшом удельном весе.

Важно выдерживать допустимые параметры увеличения конструкции, при необходимости больших изменений оформляются разрешительные документы вне зависимости от дома – панельный или кирпичный.

Кстати, для внешней и внутренней отделки используются прочные влагостойкие материалы, способные стойко переносить перепады температур, воздействие осадков.

Источник

Расширение и остекление балкона в Москве

Чтобы начать, уточните пожелания к мастеру

Примеры работ мастеров по остеклению балконов и лоджий

Остекление балконов и лоджий — отзывы

221 отзыв оставили клиенты за последние 12 месяцев. Из них 209 — положительные.

Максим Устинов оставил отзыв

Олег оставил отзыв

Лоджии, Ремонт балконов и лоджий

Александра оставилa отзыв

Установка алюминиевых окон, Холодное остекление

Галина оставилa отзыв

Остекление балконов и лоджий

4,97 · 35 отзывов · Очень хвалят

Анастасия оставилa отзыв

Остекление балконов и лоджий

4,90 · 42 отзыва · Очень хвалят

Дмитрий оставил отзыв

Электрика, Лоджии, Остекление балконов и лоджий, Штробление под проводку

Андрей оставил отзыв

Остекление балконов и лоджий

Юлия оставилa отзыв

Остекление балконов и лоджий

5,0 · 132 отзыва · Очень хвалят

Максим оставил отзыв

Заработайте на том,
что делаете лучше всех

Услуги, востребованные клиентами в этом году

Расширение и остекление балкона

Будни: с 6 до 22
Выходные: с 8 до 22

Информация, опубликованная на данном сайте, предназначена для любой аудитории, если иное не указано дополнительно в отношении отдельных материалов.

Источник

Остекление балкона с выносом

Остекление с выносом по подоконнику

Профиль REHAU: цена от 2 300 руб./кв.м

Профиль BRUSBOX: цена от 2 100 руб./м2

Профиль Provedal: цена от 1 350 руб./кв.м

Остекление с выносом балкона по полу

Вынос от 900 руб. за погонный метр!

Остекление от 1 750 руб./м2

Остекление балконов с выносом по сниженным ценам!

Пример выноса балкона по подоконнику и выноса по полу

Мы работаем в максимально сжатые сроки без потери качества — чаще всего все работы по остеклению с выносом выполняются в течение 1 дня! Но продолжительность работ зависит от их сложности и размера балкона / лоджии.

Чтобы узнать точные сроки необходимо вызвать нашего специалиста. После замеров и оценки состояния балкона, специалист озвучит продолжительность и стоимость работ.

Что такое остекление балкона с выносом и зачем это надо?

Для остекления балкона с выносом по подоконнику подходят почти все бетонные парапеты и некоторые железные.

Варианты исполнения выноса остекления

Вынос балкона или лоджии от подоконника

Подразумевает предварительную установку специальной конструкции. Она выполнена из металлических уголков, которые приварены к балконной плите или перилам.

Вынос балкона или лоджии от пола

Расширение от пола позволит утеплить и увеличить площадь балкона.

Расширение балкона от плиты пола.

Пользуется популярностью в домах старого типа (хрущевки, сталинки). Такой способ позволяет провести ремонт балкона с увеличением его площади и эффективным утеплением.

Когда остекление балкона с выносом — правильное рещение?

Остекление балкона с выносом чаще всего заказывают владельцы квартир в хрущевках. Небольшие балконы, которые пристраивали к такому жилью, заставляют бороться за каждый сантиметр полезного пространства.

Но существуют и современные проекты домов, включающие такие скромные по площади балконы: угловые или узкие и длинные.

Остекление с выносом позволяет увеличить глубину балкона на 20-30 см.

Закажитен балкон с выносом «Московской Остеклительной Компании» и не пожалеете!

Этапы работ при остеклении балконов с выносом подоконника и выносом по полу

Виды профиля для остекления балконов с выносом

Цены на остекление балконов с выносом в Москве

Рассчитайте стоимость работ по остеклению и отделке балкона в режиме онлайн

Как проводится внешняя обшивка и утепление балкона с выносом?

При остеклении лоджий с выносом мы выполняем полный комплекс работ по обшивке, утеплению и отделке. Для внешних работ используем устойчивые к внешним факторам материалы.

При теплом остеклении проводим работы, связанные с:

При холодном остеклении выполняем внешнюю и внутреннюю обшивку парапета. Устанавливаем отливы и подоконники, предлагаем услуги по обустройству балкона и лоджии системами хранения.

Для внутренней обшивки применяем:

Разрабатываем совместно с клиентом дизайн-проект в соответствии с функциональным назначением этого помещения. При выборе теплого способа остекления поможем обустроить рабочий кабинет, косметический салон, игровую, кальянную или зону релакса.

Отправьте нам заявку через сайт и мы перезвоним вам
Проконсультируем, ответим на вопросы и рассчитаем точную стоимость услуг

У нас есть скидки и часто проходят интересные акции

У нас вы можете заказать остекление и отделку балкона в рассрочку

Комплекс услуг по выносному остеклению балконов «под ключ», может включать:

Заказывая остекление балкона с выносом «под ключ», вы сэкономите до 45 % бюджета, сэкономите нервы и оптимизируете временные затраты.

Алюминиевые окна, установленные на балконе

Балкон с выносом — опасно ли это?

Решение о возможности выполнения остекления балкона с выносом должен принимать специалист после анализа состояния парапета и балконной плиты.

Наш специалист приедет на место и определит, не превысила ли коррозия допустимые нормы, нуждается ли балконная плита в реставрации или замене. Особенно актуален расчет прочности в домах, возраст которых превысил 20 лет.

Как правило, в таких случаях производится полная замена парапета.

Типы профилей для остекления балконов и стоимость

Типы профилей для остекления балконов и стоимость

Цена на отделку балкона или лоджии после выноса остекления

Отделка балкона при остеклении с выносом

В компании работают высококлассные специалисты, имеющие необходимые сертификаты и допуски.

Бригады оперативно выполняют остекление балкона с выносом, придерживаясь всех требований ГОСТ, строительных и противопожарных норм. Мы используем сертифицированные материалы и комплектующие. Наши мастера имеют большой опыт реализации сложных проектов и «на отлично» решают любые задачи.

Как вынос выглядит в хрущевке

Остекление балкона с выносом в «хрущевке»

Старые дома постройки времен Хрущева содержат небольшие балконы, места на которых мало даже для двоих. Многие балконы, остекленные при постройке, начинают протекать, ухудшается состояние парапета и балконной плиты. Ремонт такого балкона просто необходим из соображений безопасности.

Для увеличения площади мы выполняем остекление балкона в хрущевке с выносом по цене, которая приятно удивит вас. Мы выполняем все виды расширения, с увеличением площади вперед или в стороны.

Такой способ позволяет сделать балкон просторнее и вместительнее, обеспечивает возможность обустройства полноценной комнаты. Значительно расширенный балкон, включающий перестройки и соединение с жилой комнатой, требует специального разрешения.

Мы предлагаем более простой способ – остекление балконов с выносом подоконника и выносом по полу до 40 см!

Как происходит увеличение балкона по полу?

Увеличение балкона по полу — простой и недорогой способ расширить балкон!

Это наиболее эффективный способ увеличения площади. Безусловно, он отличается по сложности, стоит дороже, работы занимают больше времени. Но такой способ остекления с выносом позволяет провести капитальный ремонт и существенно расширить площадь.

Этапы работ:

После окончания всех работ здесь можно обустроить полноценную комнату. Если позаботится об отоплении, ее можно будет использовать в любых целях и в холодное время года.

Как и зачем увеличивают площадь крыши?

Остекление с выносом крыши в Москве

Пример: Остекление балкона с установкой крыши.

Применяется когда необходимо увеличить площадь только верхней части.

Такая необходимость возникает, когда балконы в многоквартирном доме выполнены в разном порядке или балкон сверху не перекрывает полностью крышу.

Иногда на последних этажах плита настолько короткая, что ее просто необходимо увеличивать при остеклении.

Сколько будет стоить балкон с выносом подоконника?

Стоимость работ зависит от ряда факторов. Примерная стоимость работ по увеличению балконов/лоджий c учетом использованного материала, утепления выноса и остекления за 1 погон. метр от 1 800 руб.

Можно ли сделать каркас самостоятельно?

При увеличении балкона или лоджии огромную роль играет качество сварочных работ. Заниматься самостоятельно такими работами нельзя!

Важно доверить эту задачу профессионалам, ведь от надежности сварной конструкции зависит долговечность балкона и безопасность жильцов.

У нас работают профессионалы своего дела, которые не только выполняют качественно свою работу, но и проводят обязательную проверку готовой конструкции на прочность.

Отзывы наших клиентов

Вы можете также оставить отзыв о нашей работе на сайте. Будем рады вашему отзыву!

Источник

Расширение и остекление выносного балкона без разрешения

При сдаче в эксплуатацию современного жилья у жильцов не возникает необходимость в остеклении балконов – здания вводят в строй с установкой готовых балконных рам. В старых квартирах брежневской эпохи многие самостоятельно переделывают балконные помещения и поэтому им важно знать, нужно ли разрешение на остекление балкона.

Ремонт, связанный с остеклением и расширением старых балконов, применяется повсеместно, часто он противоречит не только местному законодательству, но и жилищному кодексу. В основном это касается нарушения архитектурного облика фасадов зданий, иногда реконструкция может представлять угрозу для жизни людей в связи с возможностью обрушения балкона или выпадения остекленных рам.

Законодательство не слишком четко регламентирует законность остекления балконов и лоджий, отдавая решение конкретных вопросов на усмотрение чиновников, поэтому сложно определить, можно ли делать ремонт с остеклением балкона без согласования. Законодательные акты органов управления могут отличаться в различных городах и меняться с приходом нового мэра.

В жилищном кодексе четко прописаны работы в помещениях для жилья, которые требуют официального разрешения с оформлением в соответствующих службах – изучив данные документы можно убедиться в необходимости делать ремонт с оформлением проводимых работ.

Является ли остекление и расширение балкона перепланировкой

Чтобы узнать, является ли остекление балкона перепланировкой, необходимо обратится к законодательству. В ст. 25 Жилищного Кодекса дается определение и перечень работ для двух видов деятельности в жилых помещениях: переустройстве и перепланировке.

Под переустройством подразумевают действия, требующие включения новых данных в техпаспорт квартиры, к ним относятся:

Перепланировкой считают совершение действий, вызывающих изменение физических параметров помещения для жилья, переделки также фиксируются в техпаспорте на жилище.

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 относящимися к переустройству являются следующие работы:

Запрещено делать ремонт с перепланировкой или переоборудованием в случаях:

Таким образом, застекление на балконе не может считаться перепланировкой или переустройством, так как не входит в перечень проводимых при этом работ.

Оно может только ухудшить целостность и вид фасада при установке крыши и отделке боковых стен – в этом случае делать ремонт нужно при согласовании проводимых работ с рядом государственных организаций.

Расширение балкона выносным остеклением можно отнести к перепланировке с большой натяжкой, а вот увеличение площади балкона за счет пола является перепланировкой и должно быть отражено в техпаспорте.

Какие работы запрещено проводить при остеклении

Остекление обычно сопровождается проведением ряда дополнительных работ на балконе, связанных с его утеплением, внутренней и внешней обшивкой. Перед их планированием с дальнейшей регистрацией необходимо знать, какие переделки не смогут пройти официальное оформление. К ним можно отнести:

Ответственность за незаконное остекление

Если будет выявлено незаконное остекление или расширение балкона, могут последовать наказание в виде штрафных санкций в соответствии с КоАП РФ ст. 7.21. за незаконное остекление в размере 2000 – 2500 рублей с выдачей уведомления, требующего демонтаж и снятие остекления. При дальнейшем игнорировании требований контролирующих органов может быть расторгнут договор найма жилого помещения, если домовладелец не является собственником недвижимости. Если квартира принадлежит частному лицу, она подвергается принудительной продаже с выплатой денежной суммы правонарушителю после того, как ее делили и вычли часть на устранение ущерба.

Порядок оформления разрешительных документов на реконструкцию балкона

Получить разрешение на остекление балкона следует перед проведением монтажа, если в ходе оформления в проект будут вноситься изменения, придется демонтировать застекление или балконный блок.

Данная процедура не сильно отличается от оформления разрешения на перепланировку внутри квартиры, действия можно разделить на следующие этапы:

1.Составление проекта

Обычно остекление производят наемные специалисты из специализированных фирм по установке стекол, поэтому нет необходимости самому составлять чертежи или спрашивать их у жильцов дома с разрешенным балконным остеклением – их можно получить у фирмы, с которой составлен договор на проведение работ.

Следует учитывать, что к работам по наружному остеклению допускаются организации, имеющие свидетельство СРО.

2. Получение плана дома в БТИ

В бюро технической инвентаризации необходимо получить поэтажный план дома, при отсутствии техпаспорта можно взять в БТИ копию. В техпаспорте содержится вся необходимая для проведения работ информация (план квартиры с указанием размеров, год постройки дома и прочее).

3. Проектная организация

Данная структура выдает заключение о конструктивной возможности установки балконного остекления с обеспечением соответствующих норм безопасности.

4. АПУ

Архитектурно планировочное управление является главной преградой на пути задуманного проекта остекления. Препятствия могут возникнуть в реализации цветового решения материала отделки и рамы, если они отличаются от основного цвета фасада. Вопросы могут возникнуть по поводу рельефа балконной обшивки, конфигурации оконных переплетов, наибольшие возражения вызывает новомодное выносное остекление.

При выносе балконной рамы за периметр помещения архитектор района может не утвердить проект – в этом случае балкон визуально отличается от остекленных конструкций рам других жильцов дома.

5. РОГПН

Районный Отдел Государственного Пожарного Надзора обязан проверить проект на соответствие пожарным нормам материалов (это в основном касается пластикового сайдинга при монтаже наружной отделки) и технологии монтажа, возможность эвакуации людей во время пожара, влияние остекления на противопожарные характеристики здания. Будет запрещено остекление балконов, если мы демонтируем или затрудним доступ к люкам и лестницам для эвакуации людей.

6. Санэпидемнадзор

Помимо проверки на соответствие санитарным нормам рассматривается соответствие балконного помещения своему прямому назначению – запрещено устанавливать на лоджию с балконом варочную плиту или ванную, превращая тем самым помещение в кухню или санитарный узел. Если тонированные или зеркальные стекла разрешил установить архитектор, санитарный надзор может возражать против снижения естественного дневного освещения в квартире и потребовать, чтобы хозяин их убирал.

7. Дирекция по эксплуатации зданий (ДЭЗ)

Домовая эксплуатационная служба не допустит выноса радиаторов на балконное помещение, приводящее к нарушению баланса отопительной системы, возражения возникнут при затруднении проведения работ по обслуживанию зданий, вызванных остеклением.

8. Жилинспекция

Миновав “семь кругов ада” вы с утвержденным проектом отправляетесь в ЖИ, где с большой вероятностью попросят провести государственную экспертизу проекта на соответствие СНиП жилых помещений.

9. МВК и Районная управа

После положительного решения жилинспекции все документы сдаются в межведомственную комиссию, затем в Районную Управу, которая выдаст окончательное разрешение на балконное остекление.

Застекление балкона или лоджии не является перепланировкой жилья, поэтому не может регулироваться соответствующим Кодексом и оговоренными там мерами принудительного воздействия на нарушителей по части 2 статьи 7.21 КоАП (штрафы, выселение, продажа жилья), под жилищное законодательство попадает только попытка увеличивать их площадь без разрешения.

Нужно ли согласовывать остекление балконов и как узаконить эту процедуру – возникшую проблему каждый решает индивидуально, четкое законодательство в этой области отсутствует (если вы не расширяете балкон), а необходимость вызвана подзаконными актами и устанавливается чиновниками. Остекление балкона и согласование при этом могут стать равнозначными процессами по финансовым затратам и потерянному времени, чтобы сделать все по закону, услуги фирм посредников в столице обойдутся в 1000 у.е.

Источник