описание квартиры на польском
Урок польского языка №15
23 Сентября 2017
Но не все так плохо: изучить базовые слова, касающиеся дома и двора, несложно, тем более с помощью наших веселых картинок. Они пригодятся вам, если вы начинаете учить польский язык, или планируете жить (или уже проживаете) в Польше.
Слова на польском языке, касающиеся кухни:
Слова на польском языке, касающиеся ванной комнаты:
Слова на польском языке, касающиеся спальни:
Слова на польском языке, касающиеся детской комнаты:
Слова на польском языке, касающиеся коридора:
А вот слова на польском языке, касающиеся именно двора:
Кредит под 3,8% на 30 лет. Белорус купил квартиру в Варшаве и рассказывает, как все устроено «у них»
Купить квартиру в столице — заветная мечта многих белорусов. И Николай смог осуществить ее, правда, «двушку» молодой человек приобрел не в Минске, а на 500 с небольшим километров западнее — в Варшаве. Евросоюзная Польша уже давно для нас не очень-то и заграница: закупы, вылеты, отдых — все освоено и расписано. Теперь вот подошла очередь разобраться с квартирным вопросом. И белорус, недавно ставший собственником 70 «квадратов» в соседней стране, готов рассказать всю правду о сделках с недвижимостью по ту сторону границы: цены на жилье, «хотелки» агентов, кредиты, справки — и стоит ли оно того вообще.
«Карта поляка», которая есть у многих белорусов, не только открывает удивительный мир бесплатных долгосрочных виз, но рано или поздно начинает порождать назойливые мысли о переезде. Соблазнился идеей стать «паном» и Николай: молодой человек отмечает, что очень любит Беларусь, где родился и вырос, но при этом ничуть не меньше любит себя и возможность построить успешную карьеру, и именно поэтому после долгих размышлений он все-таки решился на «передислокацию».
Тестировщик по профессии, Николай понимал, что в Польше в любом случае придется ко двору, плюс было кое-какое знание языка. А потому свой путь белорус начал с отправки резюме во все крупные айтишные компании.
— Месяца три рассылал резюме и общался с работодателями, — рассказывает Николай. — Безусловно, поляки (как, наверное, и все остальные) предпочитают проводить личные собеседования. И на то есть причины: как оказалось, бывают случаи, когда беседы онлайн ведутся с профессионалом, а по факту на работу приезжает совсем другой человек (хоть внешне и похожий), который едва знает, как включить компьютер. Но регулярные встречи лицом к лицу мне не подходили: мотаться каждый раз в Польшу я не планировал, поэтому сразу настаивал на онлайн-варианте. Если работодатель не соглашался на такие условия, я просто переключал свое внимание на другого. Благо рынок труда в Польше большой и очень активный.
В итоге я прошел (а точнее, не прошел) собеседований десять. А потом, что называется, выстрелило, мне ответили: мы вас ждем. Причем специалист моего профиля был нужен как в варшавском, так и в люблинском офисе, поэтому мне дали возможность выбрать. Поразмыслив, я все же остановился на Варшаве и до сих пор считаю, что это было правильно. Да, жилье там раза в два дороже, чем в Люблине, при той же зарплате, зато удобное транспортное сообщение с Беларусью, где продолжают жить мои родственники.
Собрав чемоданы, белорус поехал в Варшаву на разведку, рассчитывая, если все будет хорошо, вскоре забрать к себе и жену. Первое время, пока не снял подходящее жилье, Николай ночевал в корпоративной съемной квартире и даже в офисе — благо имелась комната отдыха с диванами.
Немного бюрократии
Итак, что же нужно белорусу, чтобы получить кредит на покупку жилья в Польше? Очень важно иметь официальное место жительства: на руках обязательно должен быть договор аренды жилья. На основании договора впоследствии оформляется meldunek — грубо говоря, прописка. Имея meldunek, без труда «выписывается» PESEL — личный номер резидента Польши. Кстати, наличие PESEL — это минимальное необходимое условие для получения кредита. Пока только один банк выдает кредит на основании «личного номера» (Santander Bank Polska), но ведь шанс все-таки есть.
Следующий шаг — получение вида на жительство, а уже этот документ открывает двери в четыре крупных банка, которые активно выдают кредиты на жилье. Рассчитывать на финансовую поддержку можно со стороны ING Bank Śląski, PKO Bank Polski, Bank Millennium, Bank Pekao (плюс уже упоминавшегося Santander Bank Polska).
Дневник переехавшего. Сколько стоит месяц жизни в Польше?
На этой неделе исполняется ровно три месяца с тех пор, как герой нашего «Дневника переехавшего» пробует себя в роли эмигранта в польском Гданьске. В первый квартал «новой жизни» Максим (имя изменено) со своей супругой сняли квартиру в центре города, купили автомобиль и более-менее обосновались на чужбине. В предыдущих выпусках «Дневника» наибольшей популярностью пользовались сюжеты, связанные с деньгами: сравнение цен в магазинах и стоимость аренды квартиры с коммунальными платежами. Сегодня мы еще разок заглянем в кошелек нашего героя — он подробно расскажет, сколько денег и на что потратил в марте.
Почему именно март?
Идея написать статью про приблизительную стоимость жизни в Польше возникла еще до первой публикации на Onliner. Но я решил повременить с этим материалом, потому что первые месяцы жизни в новой стране нельзя назвать типичными с точки зрения финансовых трат. В январе и феврале у нас было много непредвиденных расходов, связанных с переездом и покупкой здесь машины. В Гданьск мы прилетели с рюкзаками и парой чемоданов. Само собой, все необходимое для жизни привезти из Минска не удалось.
Для удобства все суммы буду переводить в доллары. Первое, без чего очень трудно прожить в чужой стране, — это арендная квартира. С нее и начнем (это самая затратная статья расходов). Подробно о процессе поиска квартиры, ее аренде и стоимости «коммуналки» можете почитать в этой статье.
Траты на квартиру в марте:
Как можно сэкономить на жилье?
$750 в месяц — сумма немаленькая, и она может отпугнуть многих потенциальных эмигрантов. Здесь важно отметить несколько моментов. Гданьск — очень дорогой город. В комментариях многие считают, что его нужно сравнивать чуть ли не с Барановичами, но по факту в Труймясте квартиры стоят примерно как в Варшаве. Это касается как аренды, так и покупки. В Познани или даже туристическом Вроцлаве жилье будет стоить дешевле.
Второй важный нюанс — это сама квартира. Мы арендовали относительно дорогую однушку с большой кухней-гостиной и отдельной спальней. Это новостройка в центре города с выделенным местом на подземном паркинге и даже собственным чуланом для хранения шин, велосипедов и прочего. При желании долларов 150—200 в месяц можно сэкономить, найдя более скромное жилье на окраине Гданьска или Гдыни. Многие предпочитают арендовать не однушку, а студию без отдельной спальни. В Польше такие квартиры называют «кавалерками». Ну а те, кто хочет сэкономить еще больше, не брезгуют снимать комнату и делить кухню и санузел с другими жильцами.
Второй крупной статьей расходов в нашей семейной бухгалтерии является пункт «Продукты питания». Цены в польских супермаркетах сопоставимы с белорусскими. Нельзя сказать, что здесь намного дешевле закупаться едой.
Траты на продукты в марте:
Во-вторых, закрытые заведения увеличили наши траты на обычные продукты в супермаркетах. В Минске мы часто ели вне дома, поэтому я больше тратил на кафешки и рестораны, чем на продукты в магазинах. В Гданьске (за редким исключением) мы вынуждены питаться дома — отсюда увеличение трат на покупную еду и, соответственно, уменьшение трат на категорию «Кафе, бары и рестораны».
Ну и в-третьих, не могу не отметить, что в Польше мы стали больше есть. Причина — огромный выбор новых продуктов, все хочется попробовать. В Минске у нас частенько было пусто в холодильнике, а в Гданьске мы всегда имеем какие-то маленькие «перекусоны» типа орешков, сыров, колбасок, прошутто. В Польше мы стали чаще есть морепродукты, а они стоят недешево.
Как можно сэкономить на еде?
Здесь все просто: нужно меньше есть. Правильно питаться — это не так уж дорого. У нас много денег уходит на разные мелочи, от которых можно было бы отказаться: шоколадки, чипсы, кабаносы, мороженое. Кроме того, можно покупать продукты по акциям. Мы нечасто смотрим на временные скидки и просто закидываем в корзину все подряд. Если же задаться целью, расходы на продукты мы могли бы сократить минимум на 20% без потери в качестве питания.
До появления автомобиля в наших семейных расходах были популярны пункты «Такси/каршеринг» и «Общественный транспорт». После покупки своей машины эти траты полностью ушли, зато появились автомобильные расходы.
Траты на автомобиль за март:
Отмечу, что автомобилем мы пока пользуемся достаточно редко — в основном для поездок в супермаркеты. Еще каждые выходные мы куда-нибудь выезжаем, иногда с ночевкой. Уже изучили прибрежную зону, постепенно расширяем «карту путешествий» на юг: Мальборк, Торунь, Познань. Скоро поедем в Варшаву. Мы купили автомобиль в самом конце февраля с почти полным баком топлива, поэтому в марте заправлялись всего один раз. В подсчетах нет страховки, которую нам придется делать в июне и которая будет стоить несколько сотен долларов.
В апреле нам еще предстоят траты на ТО у официального дилера и шиномонтаж. Так что март получился весьма экономным в плане трат на автомобиль. В Минске мы тратили на машину намного больше. А летом деньги высасывал еще и мой мотоцикл.
Можно ли сэкономить на автомобиле?
Сюда включены:
Какие еще расходы могут быть?
Конечно, каждый месяц уникален в плане финансовых трат: то на подарок потратишь круглую сумму, то на непредвиденный ремонт автомобиля, то на отпуск. Среди «текучки», не попавшей в эту статью, могу отметить курсы польского языка — за них мы заплатили в феврале (по €100 за человека) и будем продлевать в мае. Еще, как видите, в марте мы не покупали никакой одежды. Это связано не столько с нашим «осознанным потреблением», сколько с недоступностью торговых центров. Когда они работали (до 1 марта), мы покупали кое-какую одежду, потратив долларов 500 на двоих (легкие куртки, кроссовки, майки и прочее). Еще у нас нет расходов на спорт: из-за пандемии в стране не работают тренажерные залы, экономя нам долларов 100 в месяц.
Жилье в Польше, как найти и снять, Лучшие сайты для поиска и аренды жилья
Если вы приехали в Польшу на длительный срок, на пример на работу или учебу, то, вероятно, вам понадобится еде-то жить. Кончено в некоторых случаях работодатель предоставляет своим сотрудникам какое-то жилье, или Польский ВУЗ имеет свои общежития для студентов. Но часто работодатель предоставляет жилье лишь на первое время, или это может быть жилье, которое вас не совсем устраивает, или вы приезжаете в Польшу со своей семьей и вам требуется более просторная квартира или дом. В таком случае вы столкнетесь с проблемой поиска жилья в Польше, особенно трудной эта задача становится если вы не знаете польского языка. А если вы сталкиваетесь с этой задачей еще и в самом начале вашей жизни в Польше, когда еще не совсем разбираетесь в районах вашего города, в общественном транспорте и прочей полезной инфраструктуре, которой будете пользоваться ежедневно, то поиск жилья в Польше становится еще труднее. Мы тоже столкнулись с этой проблемой при переезде в Польшу, и сейчас делимся с вами полезной информацией, которая позволит справится с этой задачей.
Итак начнем, в Польше есть несколько крупных и популярных сайтов для поиска жилья. На этих сайтах агенства недвижимости, риелторы и просто хозяева квартир размещают свои объявления о продаже и аренде квартир, домов, комнат и других видов жилья. Но перед тем как перейти непосредственно к поиску жилья на этих сайтах, вам нужно решить для себя несколько важных вопросов.
Выбор района для аренды жилья в Польше
Предположим, что с городом в котором будете жить вы уже определились. А если еще нет, то можете прочитать статью о лучших городах для жизни в Польше.
Вероятнее всего у вас уже есть рабочее место или вы будете учится в одном из польских университетов. Теперь вам нужно определится с районом города в котором вам нужно найти жилье. Логично искать себе квартиру или дом, так, чтобы он находился недалеко от места работы или учебы.
Удобнее всего для этого воспользоваться картами google, и посмотреть как называется тот или иной район вашего города. Например для Кракова можно увидеть, что существует множество районов со своим названием (они подчеркнуты красными линиями).
Также можно воспользоватся поиском по названию улицы и найти ее расположение на карте.
Теперь, когда вы хотя бы приблизительно понимаете в каком районе или районах города хотели бы жить, можно посмотреть в каких местах этих районов лучше искать жилье. Это зависит от многих факторов, например близость до общественного транспорта, наличие магазинов, общая планировка и благоустройство окрестностей и еще множества факторов. тут уж каждый выбирает на свой вкус.
Поиск жилья в Польше
Есть несколько вариантов, как найти и снять жилье в Польше:
В момент, когда вы подписываете договор, на аренду жилья, вы должны будете заплатить риэлтору месячную стоимость аренды (иногда может незначительно меняться как в большую так и в меньшую сторону).
Плюсы поиска жилья через агенство недвижимости или риелтора:
Минусы аренды жилья через риелтора:
Плюсы поиска жилья от хозяина:
Минусы аренды жилья у владельца:
Средние цены на аренду жилья в Польше
Варшава на сегодняшний день является самым дорогим городом, когда дело доходит до аренды квартиры. Средняя стоимость среднего размера квартиры в столице Польши может достигать даже 2800 злотых в месяц. Немного дешевле квартиры можно арендовать во Вроцлаве (2260 злотых в месяц) и Гданьске (1995 злотых в месяц). Самый дешевый большой город в Польше Bydgoszcz с арендной платой около 1267 злотых в месяц для среднего размера квартиры. К сумме арендной платы необходимо добавить ежемесячные расходы на коммунальные услуги.
Средняя цена аренды 1-комнатной квартиры в городах Польши в апреле 2020 года:
Список сайтов для поиска и аренды жилья в Польше
Если вы решили самостоятельно поискать в интернете предложения о аренде жилья, то ниже приведенный список сайтов будет вам очень полезен.
В списке указаны сайты, но которых размещено большое количество объявлений о сдаче домов, квартир и комнат во всех регионах Польши.
Сайт gumtree.pl
Один из самых популярных польских сайтов для поиска жилья, покупки и продаже, это бесплатная доска объявлений.
Чтобы начать поиск жилья нужно зайти в раздел Nieruchomości, дальше выбираем либо pokoje do wynajęcia (аренда комнат), либо mieszkania i domy do wynajęcia (аренда домов и квартир).
olx.pl
Он полностью аналогичен украинскому olx. Также очень популярный польский ресурс для покупки и продажи всего что угодно. На olx также есть большое количество домов и квартир для аренды по всем городам Польши. Понятный интерфейс и большое количество объявлений. Здесь можно выбирать разделы: Wszystkie (все), Prywatne (объявление от хозяев) или Agencje (агентства).
dom.gratka.pl
Плюс этого сайта в том, что вы можете искать квартиру или дом на карте. Это очень удобно, если вы уже определились в каком районе города вы хотите снять жилье.На сайте есть весь привычный набор фильтров по площади, цене и другим параметрам квартир. Объявлений здесь меньше чем на первых двух сайтах по тому, что размещение объявлений платное и по этому объявления в основном от агентств недвижимости, но иногда именно на этом сайте встречаются хорошие варианты жилья, которых не было на других ресурсах.
otodom.pl
domiporta.pl
Как всегда есть разные фильтры для поиска и готовый шаблон письма для хозяина, которым можно воспользоваться для связи.
domy.pl
Поделитесь в комментариях своим опытом, на каком сайте вы искали жилье, на насколько быстро нашли что-то интересное.
На что обратить внимание при поиске жилья в Польше?
Тип квартиры/комнаты:
Мебель, оборудование комнат и кухни:
Высота арендной платы:
Нужно обратить внимание еще на две вещи: чинш и кауция.
Что такое Чинш (чинж)
В Польше стоимость аренды помещения состоит из двух частей: сумма денег, которые мы платим непосредственно хозяину и так называемый чинш. Поэтому вы должны быть очень внимательными и смотреть в объявлении, входит ли чинш в общую сумму. Он может быть разного размера, но в большинстве случаев это сума 500-600 зл.
На большинстве сайтов о недвижимости владельцы выставляют цену без чинша, чтобы привлечь нас выгодным соотношением цена/качество.
Зная о данном нюансе, вы можете сберечь свое время а возможно и деньги, когда ищете жилье в Польше.
Коммунальные услуги в Польше, стоимость и тарифы на электричество,газ и квартплату
Хотя стоимость коммунальных услуг в Польше и выше чем в Украине, но стоит понимать, что и средний доход в Польше намного выше. так если среднестатистический украинец о.
Кауция
Договор и прописка при аренде жилья
В Польше, помимо стандартного договора аренды недвижимости, существует так называемый Najem okazjonalny. Это тип договора, который имеет мало общего с традиционной аре.
Как прописаться в Польше и что такое «zameldowanie czasowe»?
Многие из нас привыкли к так называемой прописке, которую иногда достаточно получить бех веских оснований. В Польше отсутствует прописка в привычном для нас понимании.
Внимание: владелец по-польски „wynajmujący”, квартиросъемщик – „najemca”, но в разговорной речи слово „wynajmujący” может означать как владельца, так и квартиросъемщика, будьте внимательны при заключении договора.
Вы иммигрировали в Польшу, разобрались со всем необходимым, неплохо устроились и начинаете подумывать о том, чтобы обзавестись своим собственным жильем, а не снимать е.
Аренда комнаты. Иначе этот вариант жилья еще называют «подселением». Владельцы квартиры могут жить в ней сами и искать сожителей, чтобы предлагать им подселение в свободные комнаты. Квартиру также могут сдавать исключительно для арендаторов. В любом случае, выбирая подобный вариант, надо иметь в виду, что со своими соседями придется делить общее пространство: кухню, ванную комнату, туалет или коридор. В таких «коммуналках» существуют определенные правила, они могут различаться, но чаще всего встречаются типичные, как тишина после 22:00 или полный запрет на визиты посторонних лиц.
Общежития для студентов. Помещения такого типа бывают частными и государственными. Поэтому, условия проживания могут значительно различаться как по качеству, так и по стоимости. Наиболее распространенный вариант, это когда в одной комнате проживает 2-3 человека. Помещение хорошо приспособлены для более или менее комфортного проживания, есть вся необходимая мебель, почти везде оборудована прачечная.Некоторые общежития сконструированы по «коридорному» типу, когда кухня и санитарная зона общие для всего этажа. Другие имеют «блоки» с собственным санузлом, душем и кухней. Однако, варианты размещения могут существенно различаться.
Хостелы. Аренда койко-места это вариант из разряда эконом класса. Проживание в жилье подобного типа обходится в несколько сотен злотых в месяц. В хостелах в одной комнате поселяются определенное количество людей, в основном от 8 до 10 человек. Все они мало знакомы друг с другом, работают в разные смены, возможно даже говорят на разных языках. Безусловно, главным недостатком этого типа жилья является полное отсутствие приватности, ведь все время жители сосуществуют бок о бок.
Кредит под 3,8% на 30 лет. Белорус купил квартиру в Варшаве и рассказывает, как все устроено «у них»
Купить квартиру в столице — заветная мечта многих белорусов. И Николай смог осуществить ее, правда, «двушку» молодой человек приобрел не в Минске, а на 500 с небольшим километров западнее — в Варшаве. Евросоюзная Польша уже давно для нас не очень-то и заграница: закупы, вылеты, отдых — все освоено и расписано. Теперь вот подошла очередь разобраться с квартирным вопросом. И белорус, недавно ставший собственником 70 «квадратов» в соседней стране, готов рассказать всю правду о сделках с недвижимостью по ту сторону границы: цены на жилье, «хотелки» агентов, кредиты, справки — и стоит ли оно того вообще.
«Карта поляка», которая есть у многих белорусов, не только открывает удивительный мир бесплатных долгосрочных виз, но рано или поздно начинает порождать назойливые мысли о переезде. Соблазнился идеей стать «паном» и Николай: молодой человек отмечает, что очень любит Беларусь, где родился и вырос, но при этом ничуть не меньше любит себя и возможность построить успешную карьеру, и именно поэтому после долгих размышлений он все-таки решился на «передислокацию».
Тестировщик по профессии, Николай понимал, что в Польше в любом случае придется ко двору, плюс было кое-какое знание языка. А потому свой путь белорус начал с отправки резюме во все крупные айтишные компании.
— Месяца три рассылал резюме и общался с работодателями, — рассказывает Николай. — Безусловно, поляки (как, наверное, и все остальные) предпочитают проводить личные собеседования. И на то есть причины: как оказалось, бывают случаи, когда беседы онлайн ведутся с профессионалом, а по факту на работу приезжает совсем другой человек (хоть внешне и похожий), который едва знает, как включить компьютер. Но регулярные встречи лицом к лицу мне не подходили: мотаться каждый раз в Польшу я не планировал, поэтому сразу настаивал на онлайн-варианте. Если работодатель не соглашался на такие условия, я просто переключал свое внимание на другого. Благо рынок труда в Польше большой и очень активный.
В итоге я прошел (а точнее, не прошел) собеседований десять. А потом, что называется, выстрелило, мне ответили: мы вас ждем. Причем специалист моего профиля был нужен как в варшавском, так и в люблинском офисе, поэтому мне дали возможность выбрать. Поразмыслив, я все же остановился на Варшаве и до сих пор считаю, что это было правильно. Да, жилье там раза в два дороже, чем в Люблине, при той же зарплате, зато удобное транспортное сообщение с Беларусью, где продолжают жить мои родственники.
Собрав чемоданы, белорус поехал в Варшаву на разведку, рассчитывая, если все будет хорошо, вскоре забрать к себе и жену. Первое время, пока не снял подходящее жилье, Николай ночевал в корпоративной съемной квартире и даже в офисе — благо имелась комната отдыха с диванами.
Немного бюрократии
Итак, что же нужно белорусу, чтобы получить кредит на покупку жилья в Польше? Очень важно иметь официальное место жительства: на руках обязательно должен быть договор аренды жилья. На основании договора впоследствии оформляется meldunek — грубо говоря, прописка. Имея meldunek, без труда «выписывается» PESEL — личный номер резидента Польши. Кстати, наличие PESEL — это минимальное необходимое условие для получения кредита. Пока только один банк выдает кредит на основании «личного номера» (Santander Bank Polska), но ведь шанс все-таки есть.
Следующий шаг — получение вида на жительство, а уже этот документ открывает двери в четыре крупных банка, которые активно выдают кредиты на жилье. Рассчитывать на финансовую поддержку можно со стороны ING Bank Śląski, PKO Bank Polski, Bank Millennium, Bank Pekao (плюс уже упоминавшегося Santander Bank Polska).