однокомнатная квартира панельный дом

Как обустроить однушку в панельном доме: бюджетный проект

Невозможность перепланировки для владельцев однушек вовсе не повод отказываться от изолированной спальной и гостиной зон. В этом проекте дизайнер интерьера Никита Зуб, как всегда, мастерски решил вопрос обустройства однокомнатной квартиры. С помощью стеллажа из ИКЕА комната была разделена на две части: в одной расположилась комфортная кровать, в другой – удобный мягкий диван и вместительный шкаф-купе. И все это без ущерба эргономике пространства. Что и говорить: все гениальное – просто!

Общая информация

Город: Москва, район Центральное Чертаново
Тип дома: панельный, П-43
Метраж: 36 квадратных метров (вместе с лоджией)
Комната: 1
Высота потолков: 2,6 метра
Бюджет: около 600 тыс. рублей

Никита Зуб — дизайнер интерьеров. Окончил Санкт-Петербургский университет технологии и дизайна в 2010 году. Наряду с большими проектами, работает с очень скромными по метражу помещениями, продумывая каждый кубический сантиметр пространства. Каждый новый проект для Никиты – это возможность решить новую и интересную головоломку.

Заказчик и пожелания

Интерьер создавался для молодой активной женщины, которая в недалеком будущем планирует приспособить эту квартиру для проживания своих родителей.

Хозяйка питает особую любовь к скандинавской тематике – проблем с выбором стиля интерьера не возникло. Помимо спальной зоны в комнате было необходимо предусмотреть гостиный уголок; а на кухне – попытаться найти место для дивана, который при необходимости мог бы превращаться в дополнительное спальное место.

Перепланировка

Возможность какой-либо перепланировки исключила несущая стена, разделяющая комнату и кухню. А от прежних хозяев квартира досталась со снесенной вентиляционной шахтой в ванной комнате и кухне – первым делом было необходимо вернуть их на места по предписанию соответствующих организаций.

Отделка

Во всей квартире планируется выкрасить стены краской в один светлый оттенок. Это решение обусловлено небольшой площадью квартиры – всего 36 квадратных метров. Светлый цвет визуально расширит пространство и добавит комнате воздуха.
Что касается напольного покрытия, то в комнате мы постелили инженерную доску теплого оттенка, а на кухне и в коридоре запланировали керамическую плитку Octagon от TopCer спокойного цвета крем-брюле. А вот в прихожей я решил добавить колорита и «постелил» красочный ковер из плитки (коллекция Corti D’Italia (Ker-Av).

Что касается санузла, то здесь пол выложен плиткой 1900 Tassel испанской фабрики Vives, а на стенах, помимо влагостойкой краски, используется белый «кабанчик» Metro Equipe – эта плитка не только делает стену выигрышно фактурной, но и добавляет маленькому помещению динамики.

Источник

5 вариантов обустройства однушки в панельном доме + мнение эксперта

После радости покупки квартиры возникает вопрос, что же делать с ней дальше? В панельных домах этот вопрос стоит особенно остро. Конечно, для семейной пары размер квартиры позволяет создать уютный и комфортный интерьер. Но что делать, когда надо разместить семью из четырех человек в тех же условиях? Вместе с архитектором Анастасией Киселевой мы предлагаем пять удачных планировок для однушки в доме серии П-3М для самых разных жильцов. Дополнительно мы обратились к эксперту по вопросам согласования перепланировок и разобрали каждый вариант.

Анастасия Киселева – архитектор, руководитель Студии интерьера «Продизайн». Каждый новый проект для профессионала – это прежде всего новые знакомства, вдохновение и интересные открытия. А идеальный интерьер – пространство, продуманное до мелочей, в котором человек может не задумываться над своими движениями и действиями.

Краткая информация: дом серии П-3М

Вариант №1: квартира для пары или холостяка

Задача: переехать в новую квартиру за кратчайший срок и минимизировать затраты на ремонт.

Решение: отказываемся от перепланировки и используем все возможности квартиры при расстановке мебели. На кухне делаем ставку на Г-образный гарнитур и ставим большой обеденный стол. В комнате предусматриваем раскладной диван в качестве спального места и рабочую зону у окна. В прихожей возводим перегородку для отделения гардеробной, в коридоре размещаем встраиваемый шкаф. В ванной обустраиваем хозяйственный блок для бытовой химии, в нем же размещаем стиральную машинку. В туалет добавляем маленький рукомойник.

Плюсы и минусы: самый простой и популярный вариант без перепланировки и дополнительных работ. Здесь остается изолированная кухня и появляется вместительный гардероб. Из недостатков – спальное место на диване, к тому же рабочий стол находится в одной комнате со спальным местом – решение может быть неудобным для пары.

Вариант №2: квартира для семейной пары

Задача: организовать комфортное пространство с отдельной спальней для пары, которая планирует завести ребенка.

Решение: перепланировка здесь также не нужна. В комнате располагаем полноценную кровать, рядом с дверью ставим вместительный шкаф для одежды на каждый день. Организовываем на кухне многофункциональное пространство: у окна располагаем раскладной диван и выбираем стол с регулируемой столешницей. Для прихожей и санузла применяем дизайн-решение как в варианте №1.

Плюсы и минусы: огромное достоинство такой планировки – просторная спальня, в которой есть место для кроватки малыша до трех лет. Приятный бонус – дополнительное спальное место на кухне. Из недостатков – небольшая площадь кухни-гостиной.

Вариант №3: квартира для семьи с ребенком школьного возраста

Задача: спланировать полноценное спальное место для родителей и предусмотреть отдельную зону для ребенка.

Решение: демонтируем ненесущую перегородку между комнатой и прихожей и возводим перегородку ближе к входной двери. К появившейся нише устраиваем спальное место для родителей. От остальной комнаты кровать можно отделить текстилем или раздвижными перегородками. Для ребенка предусматриваем раскладной диван и рабочую зону у окна с ящиками для личных вещей.

Совмещаем ванную и туалет – получаем санузел площадью 4 квадратных метра. Здесь размещаем большую ванну, унитаз, а раковину и стиральную машину объединяем столешницей и устанавливаем шкаф для хранения бытовой химии и полотенец. В прихожей появляется вместительный шкаф для сезонных вещей.

Плюсы и минусы: из достоинств – появляется большая ванная комната. Минусы: планировка исключает приватность как в жизни родителей, так и в жизни ребенка; мало мест для хранения – делайте ставку на кровать с подъемным механизмом и высокие шкафы.

Вариант №4: квартира для семьи с двумя детьми

Задача: обустроить отдельную детскую и предусмотреть достаточно мест хранения.

Решение: в этом варианте делаем ставку на перепланировку. Демонтируем стену между комнатой и прихожей, на освободившуюся площадь переносим мокрую зону кухни. Это возможно только в домах, где на кухне установлена электрическая плита. Так в комнате появляется студийное пространство совмещенной кухни и гостиной: здесь располагаем небольшой Г-образный гарнитур, обеденный стол и раскладной диван. В прихожей остается место для отдельной гардеробной комнаты. А бывшую кухню переделываем в детскую, располагаем там двухъярусную кровать, рабочий стол, платяной шкаф для одежды, стеллажи для книг и спортивный уголок.

Что важно: такую перепланировку довольно сложно согласовывать, нужно учесть некоторые хитрости. Если квартира находится на первом или втором этаже, то стоит указать детскую как нежилую комнату, к примеру, как гардеробную или кабинет.

Плюсы и минусы: главное преимущество такой планировки – отдельная детская комната со спортивный комплексом. Кроме того, в прихожей остается достаточно места для небольшой гардеробной. Из минусов – необходимо ставить насос на кухне.

Вариант №5: квартира для семьи с маленьким ребенком

Задача: организовать полноценную спальню с местом для детской кроватки и отдельную рабочую зону.

Решение: отказываемся от перепланировки и делаем ставку на зонирование. Комнату разделяем на спальню и гостиную с помощью системы раздвижных перегородок. В спальне размещаем полноценное спальное место для родителей, детскую кроватку и пеленальный столик. В гостиной ставим раскладной диван.

На кухне вдоль стены с окном появляется неглубокая рабочая зона и ящики для бумаг. Для гарнитура остается достаточно места, единственное ограничение – придется купить обеденный стол поменьше. В прихожей также остается большая гардеробная, где можно хранить детскую коляску.

Плюсы и минусы: такая планировка превращает однокомнатную квартиру в двухкомнатную: у родителей остается изолированная спальня, в небольшой гостиной можно принимать гостей. Рабочая зона и спальное место разведены по разным комнатам. Из минусов: отсутствие звукоизоляции между зоной спальни и гостиной.

Комментарий эксперта

Мы обратились к Максиму Джураеву, специалисту по согласованию перепланировок, чтобы подробнее узнать про подводные камни, которые могут поджидать владельцев квартир с неудачной планировкой. Если вы решились на ремонт по одному из вариантов, то мнение профессионала будет очень кстати.

Максим Джураев – специалист по согласованию перепланировок, выпускник МГСУ. Работает в «Архитектурно-проектном бюро №1» руководителем направления по связям с партнерскими организациями. Максим консультирует по сложным случаям перепланировок уже более 10 лет.

Если вы решаете идти путем наименьшего сопротивления – не демонтировать перегородки, а возвести одну стену в прихожей (варианты №1, №2, №3 и №5), имейте в виду: даже это «безболезненное» изменение требует согласования. Планировку с измененной конструкцией пола необходимо узаканивать по проекту.

Возведение зонирующей перегородки (вариант №5) в жилой комнате также подлежит согласованию – по эскизу. Кстати, в отличии от полноценного проекта, эскиз более экономный вариант. По документам жилую комнату оставляйте одну: если разделить пространство на две, то по нормативам не хватит площади. Поэтому будет одна жилая комната и декоративная раздвижная перегородка.

Что касается глобальных изменений с переносом кухни в жилую комнату (вариант №4), здесь надо разбираться подробнее. Скорее всего согласовать такую планировку не получится. Основная проблема – перенос мокрой зоны в жилую комнату: на новом месте кухня занимает часть коридора и комнаты. По закону, в коридоре общей площадью минимум 5 квадратных метров можно расположить кухню, но она не должна перекрывать эвакуационный путь из квартиры. А коридор в этой однушке слишком маленький, чтобы в нем поместилась кухня и осталось место для небольшой прихожей.

Источник

Как сделать перепланировку в однушке: 30 лучших примеров от дизайнеров

Сегодня редкий ремонт обходится без перепланировки. Уже никого не удивить разнообразием планировочных решений в просторных помещениях, где каждый для себя решает, где у него будет спальня, а где гостиная. Но что же делать тем, кому жилье досталось в типовом панельном доме, да еще и однокомнатное?

Профессиональные дизайнеры предложили несколько вариантов обустройства однушки в разных типах домах – панельных, кирпичных, блочных – и для разных типов жильцов. Не забывайте: данные перепланировки требуют индивидуального рассмотрения и согласования.

32 квадрата в панельном доме II-49

Серия панельных домов II-49 (также распространено обозначение П-49) была спроектирована в середине 60-х для замены хрущевок К-7 и строилась до середины 80-х годов. Наружные стены здания выполнены из керамзитобетонных панелей марки М75 толщиной 300 миллиметров, внутренние стены – из крупных железобетонных панелей толщиной 140 миллиметров из бетона, перегородки – гипсобетонные панели толщиной 80 миллиметров. Дома этой серии кроме продольных несущих стен (две фасадные и одна внутренняя) имеют еще и поперечные несущие стены.

В случае с однокомнатной квартирой, несущей является стена между комнатой и кухней. Такая особенность этих домов не дает широких возможностей перепланировок. Максимум что можно сделать – это увеличить площадь санузла за счет коридора и сделать проем шириной 900 миллиметров в несущей стене, а также возводить дополнительные перегородки. Дизайнер Ольга Бондарь предложила три беспроигрышных варианта перепланировки однушки площадью 32 квадратных метра для разных типов жильцов.

Источник

Планировка однокомнатных квартир: популярные варианты, советы эксперта

Небольшая квартира — хороший вариант для разных жизненных сценариев, но жизнь в однушке имеет и свои особенности. Поскольку комната всего одна, крайне важно спланировать пространство так, чтобы для всего нашлось место, пространство осталось функциональным и не создалось захламленности. Разбираем вместе с экспертом основные типы планировочных решений для квартир небольшой площади.

Какую планировку выбрать

Уже при покупке квартиры и осмотре разных вариантов имеет смысл определиться, сколько человек будут в ней жить и смогут ли они делить одну спальню.

Важный момент при выборе планировки — назначение квартиры: будут ли жильцы в ней только ночевать, захватывая небольшой отрезок времени, или дома постоянно будет кто-то находиться, в том числе работать. Все это отразится на использовании пространства и тех зонах, которые необходимо будет выделить при ремонте и обустройстве.

Как правило, в однокомнатных квартирах необходимо иметь несколько ключевых зон:

Надежда Коркка, управляющий директор компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):

— При покупке квартиры в первую очередь стоит обратить внимание на репутацию и реализованные проекты застройщика. Это позволит не приобрести потенциальный долгострой или вариант со значительным объемом недоделок.

Выбор планировки зависит от изначального запроса конкретного покупателя. Например, если он планирует жить один, то ему вполне достаточно классической однокомнатной квартиры или студии. В свою очередь, для пары или семьи с маленьким ребенком оптимальным вариантом будет евродвушка.

Угловая планировка

Плюсы:

Минусы:

При планировании угловой комнаты рекомендуется внимательно отнестись к размещению спального места. Если планировка подразумевает, что оно будет находиться у стен с окнами, необходимо продумать отопление. Можно отделить зону спальни у окна перегородками, чтобы избежать сквозняков.

Надежда Коркка:

— Главным плюсом такой квартиры будет хорошее естественное освещение, что очень ценно в условиях города. Помимо этого, в них тише из-за отсутствия соседей с одной или нескольких сторон. Не стоит забывать и про вид из окон, особенно если они выходят сразу на две стороны. Полностью реализовать все эти преимущества позволит качественный дизайн-проект.

Квадратная планировка

Это самый любимый вариант у дизайнеров интерьеров. Квадратная квартира правильной формы позволяет дать волю фантазии в планировке.

Плюсы:

Надежда Коркка:

— Такие квартиры считаются более просторными за счет квадратной формы. Поэтому в них проще зонировать пространство, легче найти место для крупногабаритной мебели и предметов интерьера, больше вариантов для их размещения и перестановки.

Несмотря на то что квадратная форма позволяет «разгуляться» в планировании интерьере, важно не забывать о требованиях закона. Не все можно поменять местами, даже если очень хочется. Например, «мокрые» зоны и несущие стены должны в любом случае остаться на своих местах. Кухню с газовой плитой необходимо отделить от жилых помещений.

В остальном владельцы вправе разместить зоны так, как хочется. Важно, чтобы они отвечали своим назначениям и располагались там, где регулярно используются. Например, зона дневного отдыха чаще всего размещается недалеко от кухни. Ведь если кто-то постоянно дома днем, он часто будет захаживать на кухню, а делать это неудобно через проходную зону спальни. Рабочую зону, если она используется ежедневно, стоит разместить у окна. Нередко компьютерный стол выносят на балкон или лоджию, предварительно утеплив помещение. Таким образом, происходящее в квартире не мешает человеку, работающему за компьютером.

Спальню стоит отделить перегородкой и не размещать в непосредственной близости от коридора или входной двери. Часто даже с прочной дверью сохраняется высокая слышимость, которая будет мешать отдыхать.

Прямоугольная планировка

Такой вариант планировки отличается тем, что квартира будет вытянута по одной стороне. Случаются конфигурации, когда широкая сторона жилья приходится на стены с окнами. Это идеальный вариант, ведь так все помещения получают достаточно естественного света.

Плюсы:

Минусы:

Варианты, когда в квартире одно или два окна на одной стене и жилье вытянуто вглубь от них, считаются менее удачными. Большая часть квартиры недополучает естественного освещения и расположить зоны в ней сложнее. Как правило, зон, которые используются днем, а значит, требуют естественного света, больше, чем условно ночных. Это гостиная, кухня, рабочая зона и детская. Обустроить их около одной стены с окном будет сложно.

В таком случае предлагается совместить зону отдыха и спальню за счет диванов с раскладными механизмами и разместить их у окна. Кухонную и столовую зоны можно расположить в глубине помещения. При этом нужно уделить особое внимание освещению.

Надежда Коркка:

— Преимущество прямоугольной планировки с оптимальным соотношением сторон (4:3) заключается в простоте обустройства: вряд ли для этого потребуются сложный дизайн-проект и эксклюзивная мебель. Это особенно актуально для тех, кто стремится переехать максимально быстро или ограничен в деньгах. Но от таких решений не стоит ждать индивидуальности.

Помимо этого, возможна ситуация, когда проектом дома предусмотрены комнаты вытянутой формы с одним окном. Казалось бы, это никак не исправить, кроме как выполнив перепланировку, которая возможна далеко не всегда. Однако можно добавить помещению простора за счет светлой отделки и таких же предметов интерьера, а также разместив длинный или угловой диван.

Нестандартная планировка

Квартиры нестандартных планировок стараются привлечь своим уникальным проектом. Застройщики часто выделяют ниши за счет угловых или полукруглых конструкций зданий. Такой необычный подход может подкупить будущих владельцев. Однако стоит иметь в виду, что нестандартная планировка может повлечь за собой сложности.

Минусы:

Надежда Коркка:

— Застройщики для привлечения внимания клиентов нередко проектируют однокомнатные квартиры нестандартной планировки. Они могут быть скошенной, вытянутой, полукруглой, веерообразной или трапециевидной формы, иметь эркеры. Из этого вытекает их главный недостаток — сложность разработки дизайн-проекта и подбора мебели. Однако если подойти к процессу тщательно и выбрать подходящие под конкретную планировку предметы интерьера, то можно нивелировать недостатки. Например, если комната имеет выступ, то в нем можно обустроить спальное место или установить шкаф. В свою очередь, скругленный угол хорошо подходит для обустройства рабочего пространства.

Поэтому рекомендуется в выделенных нишах размещать зоны, которые не требуют наличия мебели строгих форм. Это может быть рабочая зона с диваном и небольшим приставным столиком по центру, зона столовой с круглым столом посередине или детская.

Свободная планировка (студия)

В планировке типа студии отсутствуют межкомнатные двери, что оставляет большой простор для креатива. Можно использовать любые варианты зонирования пространства.

Минусы:

Плюсы:

Основной проблемой таких квартир считается совмещение кухни и спальни в одном помещении. Запахи готовки остаются в комнате и могут мешать отдыху, да и в целом вид кухонной атрибутики не сочетается с идеей отдыха. В этом вопросе важно продумать систему вентиляции. Мощную вытяжку нужно расположить так, чтобы она захватывала запахи готовки до того, как они успеют распространиться по дому. Размещение кухни у окна поможет, если вентиляционная шахта не справляется с воздухообменом.

В студиях нередко используют дизайн кухонь, которые полностью имитируют стены. Фасады без ручек, все инструменты для приготовления пищи и хозяйственные принадлежности убраны в шкафы. В таком виде кухню можно даже не опознать с первого взгляда.

Надежда Коркка:

— Главные преимущества студии — низкая цена и максимальное использование полезной площади. Однако при обустройстве студий нередко возникает проблема зонирования пространства. Решить ее можно разными способами. Например, кто-то устанавливает легкие перегородки, но этот вариант отличается трудоемкостью. Также для этих целей можно использовать мебель (стеллаж или шкаф), шторы или крупные растения.

Безусловно, при выборе студии может возникнуть проблема отделения кухонной зоны от жилой. Для этих целей можно использовать как уже упомянутые легкие перегородки и шторы, так и, например, барную стойку.

Зонирование в однокомнатной квартире

Для отделения зон в квартире можно использовать разные инструменты и методы.

К основным способам зонирования помещения относятся:

Надежда Коркка:

— Для однокомнатных квартир характерны те же приемы, что и для студий. Например, рабочее пространство от спального места можно отделить, установив шкаф или стеллаж, это будет наиболее бюджетным вариантом. Другим приемом зонирования выступает разный уровень пола или просто разное по цвету покрытие. Также применяются различные перегородки (в том числе легкие и сдвижные), но подобные варианты менее распространены из-за стоимости и трудоемкости монтажа.

Источник

Вторичный рынок Москвы, однокомнатные квартиры, панельные дома

1 ком.кв; Общ.пл. 42,00 м 2 ; Жил.пл. 21,00 м 2 ; Кухня 9,00 м 2 ; Тип дома Панельный; Этаж/Этажность 3/12; Сан.узел Раздельный

1 ком.кв; Общ.пл. 38,10 м 2 ; Жил.пл. 19,00 м 2 ; Кухня 9,00 м 2 ; Тип дома Панельный; Этаж/Этажность 1/10; Сан.узел 2

1 ком.кв; Общ.пл. 45,00 м 2 ; Жил.пл. 30,00 м 2 ; Кухня 6,00 м 2 ; Тип дома Панельный; Этаж/Этажность 3/5; Сан.узел Совмещенный

1 ком.кв; Общ.пл. 34,50 м 2 ; Жил.пл. 18,20 м 2 ; Кухня 9,00 м 2 ; Тип дома Панельный; Этаж/Этажность 14/25; Сан.узел есть

1 ком.кв; Общ.пл. 38,80 м 2 ; Жил.пл. 19,30 м 2 ; Кухня 7,40 м 2 ; Тип дома Панельный; Этаж/Этажность 17/17; Сан.узел Совмещенный

1 ком.кв; Общ.пл. 32,50 м 2 ; Жил.пл. 21,00 м 2 ; Кухня 6,00 м 2 ; Тип дома Панельный; Этаж/Этажность 3/5; Сан.узел есть

1 ком.кв; Общ.пл. 38,30 м 2 ; Жил.пл. 19,70 м 2 ; Кухня 10,00 м 2 ; Тип дома Панельный; Этаж/Этажность 1/22; Сан.узел есть

1 ком.кв; Общ.пл. 34,60 м 2 ; Жил.пл. 20,00 м 2 ; Кухня 6,50 м 2 ; Тип дома Панельный; Этаж/Этажность 9/9; Сан.узел Совмещенный

1 ком.кв; Общ.пл. 41,00 м 2 ; Жил.пл. 22,50 м 2 ; Кухня 9,00 м 2 ; Тип дома Панельный; Этаж/Этажность 9/17; Сан.узел есть

1 ком.кв; Общ.пл. 34,00 м 2 ; Жил.пл. 18,00 м 2 ; Кухня 9,00 м 2 ; Тип дома Панельный; Этаж/Этажность 5/16; Сан.узел Совмещенный

Купить квартиру в Москве и области, реклама

Вторичное жильё в Москве и области

Квартиры на вторичном рынке Москвы и области

О компании РуКантри

RUcountry развивает партнерские отношения. Укажите Ваш e-mail, мы обязательно с Вами свяжемся.

Источник