общежитие в частном доме
Строю дом. Могу ли я устроить в нем хостел?
– Я строю частный дом. Могу ли я использовать его в качестве хостела?
Radu Razvan Gheorghe/Fotolia
Отвечает адвокат Роман Алымов:
Хостел, с точки зрения законодательства, является гостиницей, то есть Ваша деятельность будет являться оказанием гостиничных услуг. Следовательно, Вам придется или соблюдать все требования и ограничения, которые закон предъявляет к гостиницам, или работать за рамками закона и нести соответствующие правовые риски.
Отвечает ведущий юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:
Нет, частный дом нельзя использовать в качестве хостела. Если это дом в деревне, вид разрешенного использования которого «индивидуально жилищное строительство» либо «личное подсобное хозяйство», то данный объект правомерно рассматривать только для проживания одной семьи. За использование объекта не по назначению возможен риск нарушения миграционного законодательства, которое грозит огромным штрафом.
Отвечает юрисконсульт офиса «Сретенское» департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость Алла Галкина:
Хостел относится к объектам, в которых оказываются гостиничные услуги. Размещение гостиниц возможно на земельном участке, имеющем соответствующий вид разрешенного использования, а именно «для гостиничного обслуживания».
Для того чтобы возвести на таком земельном участке гостиницу, необходимо получить разрешение на ее строительство. Оно выдается на основании утвержденной проектной документации. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории.
Исходя из вопроса, можно сделать вывод, что строящийся частный дом это объект ИЖС, который Вы возводите на земельном участке с видом разрешенного использования, отличным от вида «для гостиничного обслуживания». Без изменения целевого назначения земельного участка строительство и использование объекта в качестве хостела противоречит действующему законодательству.
Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:
Если Вы хотите официально зарегистрировать гостиницу, то должны сразу строить гостиницу сделать проект нежилого помещения с разрешенным использованием под отель, утвердить его в администрации района, потом приступить к строительству и ввести в эксплуатацию построенное здание. Потом зарегистрировать юрлицо или ИП с деятельностью, позволяющей сдавать в аренду собственное имущество, и начать работу. Но я думаю, что Вы просто хотите сдавать жилые помещения внаем приезжающим к Вам людям. Это право у Вас есть. Вы заключаете с каждым из них договор краткосрочной аренды жилого помещения, можете даже предоставлять временную регистрацию (как положено по закону). Также Вы можете получать за аренду деньги, оплачивать с них налоги в размере 13%, если Вы не регистрируете юрлицо или ИП, или 6%, если Вы зарегистрировались как индивидуальный предприниматель.
Отвечает управляющий партнер HotConsulting, председатель правления Лиги хостелов Евгений Насонов:
В первую очередь нужно отметить, что в законодательстве нет понятия «хостел». Так что правильнее этот вопрос сформулировать так: «Можно ли использовать собственный частный дом для временного размещения граждан и оказания в нем услуг размещения?».
Право использовать собственный жилой дом для организации места для временного проживания граждан дает Вам 288 статья Гражданского кодекса РФ, которая гласит, что «жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора». То есть Вы должны быть собственником помещения (ну или арендатором и сдавать в субаренду), плюс Вы должны заключить со всеми своими гостями договора на проживание. Также открытие в своем доме средства размещения накладывает на Вас определенные обязательства по прохождению классификации, регистрации иностранных граждан и т. д.
Текст подготовила Мария Гуреева
Не пропустите:
Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!
Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.
Имеют ли право строительство общежитие в частном секторе? Если нет как написать заявление, так как будет мешать.
Имеют ли право строительство общежитие в частном секторе? Если нет как написать заявление, так как будет мешать.
Ответы на вопрос:
Нет, если земля предназначена под ИЖС. обратитесь с жалобой в прокуратуру, они проверят обоснованность строительства и предоставления участка.
Но если есть разрешение на строительство то могут, но в любом случае, если Вам это мешает, обратитесь в администрацию чтобы уточнить на каком основании строиться общежитие и в прокуратуру с жалобой.
Спасибо вам, скажите какой формы нужно написать заявление? Нужны ли подписи жителей частного сектора? Просто пойти без заявления в администрацию достаточно ли будет?
Ответы на уточнение:
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
[Закон «О Прокуратуре РФ»] [Статья 10]
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
Как открыть хостел в частном доме?
Как открыть хостел в частном доме?
Город Маркс: почему стоит посетить?
Жизнь в океане или знаменитый океанариум в Бангкоке
Гостиничный бизнес в России не сбавляет обороты, несмотря на экономический кризис. Одним из наиболее популярных направлений в этом бизнесе стали хостелы — пришедшие к нам с запада мини-отели эконом класса, устроенные по типу общежитий. В отличие от устоявшихся советских представлений об общежитиях, хостелы позиционируются как чистые, опрятные заведения, где путешествующие студенты, молодые бизнесмены в командировке и непритязательная к условиям молодежь, может недорого найти ночлег, а заодно и завести новые знакомства. Интересны хостелы и тем, что не требуют крупных первоначальных вложений на фоне гостиничного бизнеса вообще, и позволяют молодым предпринимателям попробовать себя в роли домовладельца. Сегодня мы расскажем как открыть свой хостел в частном доме, какая необходима правовая база для вашего предприятия и с какими трудностями придётся столкнуться.
Хостелы в частных домах вчера и сегодня
Долгое время хостелы многоквартирных домов и отдельные хостелы в частных домах не были выделены в отдельную категорию, как не существовало специальных требованиях предъявляемых к таким заведениям. Во многом это сыграло на руку хостельерам первой волны, именно их хостелы заявили миру об открытии такого бизнеса в России и стали примером подражания следующему поколению молодых предпринимателей.
Это не значит, словно изначально бизнес хостелов не подлежал налогообложению, но ещё не успел обрасти ворохом регламентов и запретов, как любая выгодная сфера бизнеса под неусыпным контролем со стороны государства. Отсутствие бюрократических ограничений дало благодатную почву для ничем не сдерживаемого роста отелей эконом-класса по всей России.
Новые требования к хостелам
В январе 2015 года вышел первый государственный стандарт, определяющий хостелы в отдельную категорию предоставления временного жилища, и установил ряд требований обязательных для хостелов. Поскольку первый закон писали второпях, обнаружив, что уже почти 10 лет бесконтрольно живет и процветает весьма перспективный сегмент гостинично-туристического бизнеса, ограничительные меры не были слишком строгими.
Они касались, в основном, минимальных требований к коммуникациям и оборудованию таких помещений, норм СЭС. И, в некотором роде, защищали право постояльцев на свободное пространство, ограничив особо ретивых предпринимателей в сверхрентабельном использовании квадратуры обрекая гостей мучиться в тесноте. Воспитанным экономикой госплана законодателям чужда очевидная мысль, что клиент сам вправе выбирать степень приемлемого комфорта, равно как заинтересован в создании такого владелец хостела.
Если первый вариант ГОСТа заставил задуматься о дальнейшей рентабельности квартирных хостелов, то пакет поправок 2016 года, озадачил даже владельцев хостелов в частных домах. Тем не менее, ригидная машина общественного сознания всё ещё представляет хостелы крайне выгодным предприятием в России. Нельзя полностью это отрицать, но если вы всерьёз решили испытать себя в роли хостельера, не спешите примерять розовые очки. На особенностях обновленного закона мы подробнее остановимся ниже.
Как открыть хостел в частном доме?
На фоне новых требований о наличии отдельного санузла (рукомоник+душевая+унитаз) на каждые 10 постояльцев, хостел в частном доме организовать проще хотя бы потому, что легче добиться разрешения от БТИ и отдела по охране исторически культурных памятников на перепланировку, которой теперь наверняка не избежать. Открыть хостел в частном доме облегчает и отсутствие соседей.
Несмотря на то, что иногда их претензии действительно обоснованы, но по большей части, кляузы от неусыпно-бдительных добровольных консьержей лестничной клетки — настоящая головная боль для владельцев хостелов. Контролирующие органы, в свою очередь, будут только рады согреть руки на огоньке вашего бизнеса, притом, что закон на их стороне. Поэтому, если вы делите частный дом с кем-либо, заранее заручитесь их поддержкой и доверием. И обязательно, всеми силами старайтесь сохранить с соседями дружеские отношения.
Какие еще нововведения коснулись хостелов в частных домах
Если прежде вопрос о том, можно ли открыть хостел в частном доме не вызывал сомнений, то теперь ситуация в корне изменилась. Использовать площадь в коммерческих целях отныне позволительно лишь в нежилых помещениях. То есть, если вы грезили о своём личном гестхаузе, бросьте эти мысли. Помещение под хостел должно быть выведено из жилого фонда и переведено в нежилое. Эта инициатива имела определённый смысл касательно хостелов на базе квартир, и по задумке авторов должна беречь сон невольных соседей хостела. Но для чего эта практика применяется к владельцам частных домов остаётся загадкой.
В остальном процедура открытия хостела в частном доме идентична с хостелами в жилых квартирах и офисных помещениях, разве что в собственном частном доме вы не ограничены ничем, кроме фантазии, и качество планировки и общего оформления в вашем хостеле может быть на порядок выше, чем в помещениях с предустановленной планировкой. После вынужденных хлопот с жилым-нежилым фондами, вам придётся придать будущему хостелу соответствующий нормам вид.
Помимо санитарных узлов, следует выделить в распоряжение каждого гостя не менее 4х квадратных метров площади, включая его постель. Высота потолка в помещении должна быть не менее 2.5 метров, а использовать отныне разрешено кровати не более двух ярусов. Расстояние от второго яруса до потолка не должно превышать 75см.
И хотя все эти предписания носят рекомендательный характер, по крайней мере об этом заявлялось на официальном уровне, мы категорически не советуем испытывать эту оговорку.
Объективный взгляд о рынке бюджетных гостиниц
Несмотря на минорный лейтмотив, извечно аккомпанирующий российскому бизнесу, ситуация на рынке гостиничного бизнеса в России далека от критической. И пускай интернет-форумы прогоревших владельцев хостелов глаголом бьют по драконовским законам, следует понимать, что это лишь отголоски вчерашней вседозволенности. Кто-то скорбит по прежним прибылям, не омраченным лишними затратами и следованию каких-то непонятных норм, а другая часть разочарованных инвесторов стали жертвами восторга предыдущих лет, и не учли реалий сегодняшнего дня.
Вот и складывается весьма противоречивое впечатление о доходности хостелов, от полных обиды опусов об убыточности этого дела и размышлений о менталитете русского человека, до пугающего фанатичного восторга тех, кто ведает о новой золотой жиле гостиничного бизнеса и предлагает прямо сейчас продать душу за инвестиции в хостелы. Среди последних особенно отмечаются продавцы франшиз. Те и вовсе предлагают доходность до 50%.
Реальность же такова, что действительные бизнесмены, обмениваясь опытом между собой и делясь им с новичками на профильных сайтах, редко называют цифры выше 20%. Если такие и находятся, будьте уверены, что следующим их сообщением станет невероятно выгодное предложение продажи готового хостела с вышеозначенной доходностью.
Как организовать хостел в частном доме: внутреннее устройство хостела
Отличительные черты хостела перед обычным общежитием, это добротный ремонт и порядок в номере. За порядком следит дежурный администратор, тщательно следящий за тем, чтобы соблюдался внутренний распорядок хостела. Иногда можно встретить хостелы и без дежурного администратора, но в таких о правилах быстро забывают, и скоро это сказывается как на деталях интерьера, так и на покое других постояльцев.
Хороший хостел всегда имеет свод правил соблюдение которых обязательно:
Есть хостелы не имеющих никаких особенных правил, но не сложно представить степень комфорта в таких заведениях. Потому хостелы чаще следят за своей репутацией и содержат дежурного администратора.
Можно ли сделать общежитие в обычном сельском доме?
Здравствуйте. Закажите выписку из ЕГРП на этот дом по адресу дома. выписку любой может заказать, сведения общедоступны. По выписке будет видно кто собственник и какой статус имеет дом: общежитие это или жилой дом и др. Если же это не общежитие, а используется как общежитие, то можете смело подавать жалобу на соседа, если вас это не устраивает.
Выписку можно заказать в росреестре, т.е. в регистрационной палате.
Но судя по фото, это не общежитие, а жилой дом. Может вы немного не правильно понимаете. Если там живет много народа в разных комнатах, то это не обязательно общежитие. Сосед, как собственник имеет право сдавать людям до договору этот дом или часть дома или комнаты и получать от этого доход. Скорее всего так и есть.
Вы вправе обратиться с жалобой в администрацию, прокуратуру и жилищную инспекцию. Жалобы можно подать как лично, так и направить по почте заказчным письмом с уведомлением о вручении. Если лично, то на втором экземпляре необходимо ставить входящий штамп с подписью лица, принявшего жалобу.
Некоторые органы принимают жалобы в электронном виде, можно посмотреть на их сайтах.
Срок рассмотрения обращения 30 дней:
Статья 12. Сроки рассмотрения письменного обращения
1. Письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения, за исключением случая, указанного в части 1.1 настоящей статьи.
Требования к обращению:
Статья 7. Требования к письменному обращению
1. Гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.
2. В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.
3. Обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в форме электронного документа, подлежит рассмотрению в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. В обращении гражданин в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), адрес электронной почты, если ответ должен быть направлен в форме электронного документа, и почтовый адрес, если ответ должен быть направлен в письменной форме. Гражданин вправе приложить к такому обращению необходимые документы и материалы в электронной форме либо направить указанные документы и материалы или их копии в письменной форме.
Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ
(ред. от 03.11.2015)
«О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»
Здравствуйте уважаемая Надежда! Речь идет скорее всего о хостеле, это гостиничный вид бизнеса, в котором люди проживают по несколько человек в комнате.
Если Вас не устраивает то как они себя ведут в ночное или дневное время, Вы вправе обратиться за выяснением обстоятельств в администрацию или жилищную инспекцию, чтобы установить насколько законны действия Вашего соседа по размещения такого вида бизнеса в его доме.
Я думаю, что на первоначальном этапе Вы сможете смостоятельно обратиться в по вопросу перевода земельного участка из одной категории в другую.
Необходимо при этом руководствоваться:
Я год жила в хостеле в центре Москвы
И платила за жилье 10 тысяч рублей в месяц
Год назад я вернулась в Москву после долгого путешествия и хотела одновременно найти работу и жилье.
У меня не было денег, чтобы снять квартиру, поэтому я решила на первое время остановиться в хостеле.
Так вышло, что я прожила в нем год.
Что такое хостел
Это комфортабельное общежитие или же не очень комфортабельный отель.
Обычно в хостелах от 5 до 20 комнат, большинство из которых общие. Есть отдельно мужские и отдельно женские комнаты. Цена за койко-место зависит от того, есть ли в комнате окна и сколько в ней кроватей. В среднем, место в комнате с окном и 10 кроватями стоит 350—700 Р за ночь. В стоимость входит кровать, комплект постельного белья и полотенце. В некоторых хостелах у кровати есть специальные шторки, которыми можно отгородиться.
По моим наблюдениям, в Москве 80% жильцов хостелов — постоянники. Они могут жить по несколько лет в одном и том же хостеле.
Как я выбирала хостел
Я выбирала хостел по трем факторам: цене, безопасности и местоположению.
Работы у меня в тот момент еще не было, я искала ее одновременно с жильем. Из центра удобно ездить в любой конец города на собеседования, поэтому жить на окраине я не хотела. На полноценную квартиру у меня не хватало денег. Аренду комнаты тоже не рассматривала: маленькая комната на окраине стоит от 10 тысяч рублей и везде нужен залог — 100% месячной платы. Дорого.
У меня было 20 тысяч рублей на жилье и еду, пока не найду работу. Поэтому я решила остановиться в хостеле — в центре, недорого и риск нарваться на мошенников минимален.
Хостел, в котором я прожила год, нашла с третьей попытки. Вот как все было.
На следующую ночь в комнату заселилась целая компания парней, которые шумели, игнорировали замечания и не смущались, что уже два часа ночи. На следующий день я съехала в другой хостел.
Хостел находился в жилом доме на последнем этаже. Мне пришлось пешком поднимать тяжеленный чемодан на 4 этаж.
Я спала на верхнем этаже двухъярусной кровати около окна, подо мной спала администратор. Она постоянно жила в этом хостеле, поэтому заставила своими вещами весь подоконник, а полку в центре комнаты — книгами, которые сразу запретила трогать. Всю ночь ей звонили жильцы, которые хотели заселиться, поэтому все постояльцы в комнате плохо спали.
На следующий день мне позвонили с будущей работы и сказали, что меня берут. Я решила переехать поближе к месту работы и забронировала хостел в 10 минутах от станции метро Достоевская.
Р » loading=»lazy» data-bordered=»true»>
Сколько стоит жить в хостеле
я платила за место в хостеле в сутки
Цена места зависит от этажа, наличия окна и количества мест в комнате. Самые дешевые — номера без окон на верхних этажах, самые дорогие — одно- и двухместные с окном на первом этаже.
Иногда логика ценообразования, на мой взгляд, отсутствует. Например, 12-местный общий номер на первом этаже стоит на 20 рублей в сутки дороже, чем 10-местный женский номер на втором этаже. Считается, что так цена компенсирует неудобство для жильцов: им приходится спуститься на один этаж, чтобы выйти из хостела. Хотя жить в женском номере удобнее: меньше кроватей и можно спокойно переодеться.
Когда у меня появилась постоянная зарплата, я стала оплачивать хостел за месяц вперед. Это экономит время и формирует доверительное отношение. Настолько доверительное, что если у человека не будет денег на проживание, несколько дней ему могут разрешить жить в долг. Так в нашем хостеле действительно делали некоторые постоянные жильцы, но мне же это ни разу не понадобилось.
Завтраки в некоторых хостелах включены в стоимость. Но такие хостелы стоят дороже: от 600 Р за сутки. Еда простая — йогурты, хлопья, молоко, вареные яйца. Мой хостел был без завтрака. В любом случае я предпочла бы готовить самостоятельно: выходит намного дешевле.
стоило постирать вещи в хостеле
Как устроен быт в хостеле
Собственники хостелов постоянно пытаются улучшить условия для жильцов. Когда я только заселилась, первый этаж пустовал, а у администратора стоял обычный стол на втором этаже. На третьем была кухня. Потом первый этаж отремонтировали, сделали новую стойку для администратора и добавили шесть комнат с разным количеством кроватей, а также офис для управляющих: хостелов стало много и они образовали большую сеть по всей Москве. Еще появились две новые кухни — на первом этаже и на лестничном пролете между вторым и третьим этажом. Вместо кухни на третьем сделали дополнительный двухместный номер.
Сейчас на стенах развесили картины, расставили цветы в горшках, поставили книжную полку. В хостел провели хороший интернет. В комнатах повесили полки и светильники около каждой кровати. Каждому жильцу выдают полотенце и комплект чистого постельного белья раз в неделю. Если живешь долго, дают пластиковый ящик для вещей, который можно поставить под кровать. Можно взять резиновые тапочки, если нет своих, а зимой бахилы. Есть утюг и гладильная доска.
На три этажа — шесть душевых и шесть туалетов. Их недавно разделили на мужские и женские, но жильцы привыкли, что они общие, поэтому никто не обращает на это внимания.
На кухне есть плита и общая посуда. Рядом с кухней стоят два холодильника, там можно в своем пакете или контейнере хранить еду.
Здание хостела большое, поэтому не чувствуется, что твое пространство ограничено только кроватью со шторкой. На первом и втором этажах есть общие зоны с телевизорами и диванами. В любой момент можно выйти из комнаты и найти себе собеседника. У меня за это время появилось большое количество знакомых, с некоторыми мы стали друзьями.
Как в хостеле поддерживают чистоту
В общих комнатах постельное белье уборщица не трогает. Его снимают сами жильцы и складывают в специальную корзину. Грязное белье увозят в химчистку и возвращают чистым и выглаженным.
Еще уборщица моет холодильники и выкидывает испорченную еду. Люди часто съезжают, оставляя еду в холодильнике. Ее никто не трогает, поэтому все портится.
Рабочий день у уборщицы до 19 часов, потом свободное время. Вечером за чистоту отвечает администратор.
Неудобства
У такой жизни, конечно, есть много недостатков.
Нет личного пространства. Мне, чтобы сосредоточиться, не нужна тишина и уединенность — хватает наушников. Если нужно абстрагироваться от внешней среды, я просто закрываю шторку на кровати. Но многим жильцам этого мало. Люди, которые ценят личное пространство, спустя некоторое время начинают быстро раздражаться и часто ругаться с соседями.
Плохое освещение. Для меня главный недостаток жизни в хостеле — отсутствие света. Я облюбовала кровать около окна, но из-за черных шторок и большого количества кроватей в комнате помещение выглядит темным. Из-за этого я гораздо чаще обычного выходила на улицу прогуляться или сидела на крыльце в домашней одежде и с чашкой кофе.
Во многих комнатах нет окон, из-за этого там темно и душно.
Шум. Люди постоянно разговаривают ночью, храпят и смотрят видео без наушников. В берушах спать каждую ночь сложно, а ругаться не можешь — это же не твой дом. Если это знакомый, можно подойти и попросить быть потише. Но надоедает каждый раз этим заниматься, особенно если человек заехал только на пару дней.
Холод. Я начала жить в хостеле поздней осенью. Когда похолодало, мне не хватало одного одеяла. Из окон дуло, поскольку никто их не заклеивал. Я взяла второе одеяло, но у меня его часто забирали — не хватало на всех жильцов. Потом владельцы закупили новые постельные принадлежности, и второе одеяло осталось со мной.
Насекомые. Весной в хостеле появились тараканы. Многие жаловались на это, писали плохие отзывы на «Букинге», но тараканы прожили с нами еще несколько месяцев. Сейчас от них избавились, и администраторы ввели штрафы за грязную посуду и оставленную еду. Хотя я не видела, чтобы кто-то хоть раз их платил.
Неудобно готовить еду. Многие предпочитают не готовить и не заходить на кухню. Люди покупают готовую еду в соседнем супермаркете либо питаются дошираками. Я сначала заказывала еду на неделю в сервисе доставки готовой еды, но потом начала готовить сама.
Посуда для готовки есть на кухне: пять сковородок разных уровней испорченности и три кастрюли. Собственники постоянно покупают новые сковородки и приборы. Существует негласное правило, что общую посуду надо освобождать от своей еды сразу, как только закончили готовить. Иначе другие жильцы, которым не хватает кастрюли, могут просто выкинуть чужую еду, и претензии приниматься не будут.
Когда я начала готовить самостоятельно, появилась новая проблема: где держать продукты с долгим сроком хранения — масло, картошку, приправы. Можно было положить все в железный ящик и заплатить 200 Р за ключ. Но я заняла дополнительный локер — небольшой отсек для хранения, который выдается каждому жильцу. Кровать надо мной постоянно пустует, поэтому этот локер всегда свободен. Временные жильцы локерами не пользуются, а постоянные стараются занять нижние койки.
Зависимость от мероприятий. Прошлым летом был чемпионат мира по футболу. В хостеле были заняты все места. Пьяные болельщики приходили поздно ночью и шумели. Они никогда не закрывали дверь в туалетах и оставляли после себя грязь. Поскольку душевые на третьем этаже совмещены с туалетами, это вызывало огромные неудобства.
Болельщики жили на верхних этажах и пользовались верхней кухней. Они покупали маринованную селедку и зачем-то ее жарили — запах стоял ужасный.
Воровство. Было много случаев, когда в хостеле воровали телефоны, ноутбуки и еду. Холодильники стоят под камерой, поэтому воришек быстро находили. Но те, кто брал чужие вещи или деньги, сразу выезжали. Приезжала полиция, и их пытались искать по паспортным данным. Чем заканчивались такие истории — не знаю.
За время моего проживания в женской комнате сформировалась компания постоянных жильцов, поэтому у нас нет свободных кроватей и подобных инцидентов. Более того, в моей комнате живет уборщица, там же спят администраторы. Первое время я спала с ноутбуком под подушкой и брала технику с собой, когда уходила. Но со временем стала оставлять.
Когда в хостеле жили иностранцы, они воровали еду из холодильников. Возможно, думали, что это общее. Однажды у меня съели курицу прямо из контейнера и оставили там кости. Никто не признался.
Кухонные приборы, тарелки, стаканы хостел постоянно закупает, но они все равно куда-то пропадают. Из-за мусора на кухне засоряется и заполняется водой раковина, поэтому многие даже выкидывают посуду, чтобы не мыть.
Уборщица неоднократно выкидывала мои вещи, которые я замачивала в тазу. Мы ругались, потому что вручную я стирала новое и то, что боялась испортить. Потом я приспособилась — подводила ее к тазику и объясняла, что это мои вещи и выбрасывать их не надо. К счастью, она перестала их трогать.
Правила
В хостеле есть свод правил, за нарушение которых штрафуют или выселяют. Все просто:
Вроде все очевидно, но находятся люди, которые это нарушают. Приходят пьяные и возмущаются, что их выгоняют за это. В таких случаях администратор вызывает полицию, и жильцам приходится слушаться.
Люди и истории
Многих от жизни в хостеле кроме дискомфорта останавливает контингент. Люди думают, что раз тут дешево, то тут живут бомжи и алкоголики и водят кого попало. Но все зависит от администратора: он должен постоянно сверять места в комнатах с зарегистрированными жильцами, следить за тишиной и проверять, не пьет ли кто-то алкоголь у себя на кровати. У нас с этим все строго, и живут в основном люди приличные.
По моим наблюдениям, 90% постоянных жильцов в хостеле — это либо молодые парни и девушки, которые приехали из маленьких городов и решили пробивать себе дорогу в Москве, либо люди, у которых было все хорошо, но что-то пошло не так.
Те, кто накопил денег и съехал на квартиру, часто возвращаются в хостел через несколько месяцев, так как становится скучно. Иногда они приходят в гости на ночь.
Мне кажется, если вы ищете работу или поступаете в университет, хостел даже лучше, чем комната. Все жильцы обычно ищут подработку и предлагают друг другу разные варианты. При мне неоднократно грузчики находили себе компаньона для перевозок, студенты записывали совместные ролики для экзаменов в актерские вузы, официанты предлагали вакансии в ресторане.
У тех, кто начинает с нуля свой путь, часто бывают безденежные времена. В хостеле всегда найдутся те, кто поделится пакетиком чая, кофе, сахаром или хлебом.
Что нужно знать про жизнь в хостеле
Алиса, уговоры на отмену брони для меня «красный флаг»: объект не хочет платить «букингу» за его оказанную услугу (за то что его нашли там, собственно). Остальные бизнес-практики можно достаточно достоверно экстраполировать — и лучше сразу расставаться.
Игорь, всё верно. Кинет Букинг, кинет и клиента
Sasha, я, например, всегда останавливалась в хостелах с высоким рейтингом. Но вот пример. При заезде админ уговаривает отменить бронь и жить без брони, мол, комиссия букинга непомерная. В хостеле всего несколько номеров, ничего не предвещает сложностей. Я турист, гуляю допоздна. А утром оказывается, что в хостеле полно постоянных жильцов, они встают рано утром и идут громко тусить во дворик, в который выходят окна нашей комнаты.
У туристов и постоянных, как правило, разный график жизни, а в номерах их смешивают. А отзыв могут оставить не все. И те, кто не бронировали заранее, вообще не могут.
Sasha, проблема в том, что у этого хостела были прекрасные отзывы. Которые оставляли вот эти «постоянные». Туристов, видимо, у них особо и не было.
Александр, полностью поддерживаю. Останавливалась в хостеле в Москве на одну ночь и честно говоря была в шоке от того, что люди там живут на постоянной основе. По мне лучше жить в зажопинске в комфорте, чем концы с концами сводить в этой Москве. Она же не резиновая) И действительно, ловишь на себе взгляды в стиле «чего приперлась» от постоянных жителей.
Виктория, нет ничего более постоянного, чем временное
Sasha, любой отель или хостел имеет право отдать номер другому клиенту, если опаздываете более чем на три часа и не предупреждаете о позднем приезде. Просто для информации. Это общее правило работает везде. Мы тоже туристы, когда узнали об этом стали всегда звонить и предупреждать. Иначе потом в лучшем случае придется жить в другом номере или вообще искать другой отель (если мест не останется в этом).
Dinara, нет, «All you need is hostel», на Рубенштейна
Александр, а что за хостел? «Друзья»?
Sasha, рейтинг не всегда отражает реальность.
Бывает выберешь хостел с оценкой больше 9, приедешь, а там в окне старая дырявая рама и дорога под окном. И всю ночь слушаешь машины (
Александр, согласна, тоже однажды столкнулась с таким в Москве. причем, изначально я указывала, что мне обязательно нужна нижняя кровать. ну конечно же из-за этих прекрасных постоянных жильцов нижней койки не оказалось.
Тагир, да я сама была в Друзьях в 2016. На Достоевского. Снимали с друзьями шестиместный номер без чужих. Все понравилось, разве что воруют по мелочи. Так не рискнула бы в общий одна.
Игорь, расставаться правильно, конечно. Но в том случае я приехала в город вечером, безумно устала, и у меня сел телефон. То есть у меня даже карты не было, чтобы дойти до другого хостела.
Dinara, был в Друзья на Восстания в 2014 Все отлично. Чисто, тихо.
Потом был позже в 2014 на Большой конюшенной вроде, было грязно, шумно.
Наверное сильно от администраторов зависит
Я бы лучше снимал комнату на окраине, чем вот так жить, не дай Бог конечно! Всем огромных заработков!)
Блин, лучше уж комната в коммуналке.
Ладно когда общая кухня и туалет, но 10 человек в одной комнате.
Больная тема. У меня в хостеле зачем-то забрали букет цветов и конфеты. Простые, черт возьми, конфеты из коробки, подаренные на день рождения.
Иван, так ведь проникают, к сожалению. Но, к счастью, в хороших отелях, да, очень и очень редко.
Иван, все верно, но только все зависит от самих людей. Иногда камеры бессильны, могут только зафиксировать, но не вернуть. А воровство есть даже в отелях, к сожалению.
Юлия, так как таит и собирают обычно стирку несколько дней и стирают раз в неделю.
Ещё, скорее всего, в эти 150 рублей входит несколько подходов, тк одежда то разного цвета.
Я обычно кооперировалась с кем-нибудь из хостела и стирала вместе с человеком, правда и стирка стоила 100 рублей
Уж лучше с кем-то скооперироваться и снимать комнату или маленькую квартиру, но не так. Это ужасно, нет никакого уюта.
Была в хостеле 2 ночи (одна в Париже; одну в Туле), хороших жизненный опыт 🙂 но более не хочу, просто в приоритете личное пространство, которое отсутствует в таких местах
Первые месяцы я платила по 270 Р в сутки, но во время чемпионата мира по футболу стоимость резко возросла до 300 Р.
Иван, ну как бы на 11% сразу, это больше официальной годовой инфляции.
Читается на одном дыхании.
Очень плавное, и вместе с тем интигующее повествование.
Думаю, если по силам такой способ экономии, вас ждет великолепное будущее)
Что тут сказать. в хостеле не жила, жила в студенческом общежитии на Соколе в начале нулевых. До сих пор вспоминаю с содроганием. Жилье подобного рода для совсем отпетых экстравертов.
Так сладко описали, по сути пионер лагерь для взрослых, захотелось съехать, на месяцок, от жены))
