Общестрой что это такое
Общестрой
Что входит в общестроительные работы:
На сегодняшний день большинство строительно-монтажных работ объединено в одно понятие – общестроительные работы. Данный вид работ включает в себя комплексное обслуживание строительных объектов на всех этапах, начиная разработкой проекта и согласованием проектной документации и заканчивая подведением инженерных коммуникаций к зданию. Общестроительные работы, или строительство «под ключ», приобрело большую популярность, поскольку комплексный подход к решению большинства монтажных задач обходится заказчику гораздо выгоднее, чем поиск отдельных исполнителей на различные работы, при этом общестроительные работы производятся в более короткие сроки.
Основные виды общестроительных работ
Общестроительные работы – это максимально широкий спектр многопрофильных работ, состоящих из проектирования, подготовки и возведения объекта, его отделки, обустройства и дальнейшего обслуживания. Общестроительные работы подразделяются на несколько основных видов в зависимости от используемых материалов, технологических особенностей и обслуживаемых элементов конструкции.
Что входит в общестроительные работы? Под данным понятием на современном строительном рынке принято рассматривать следующие работы:
— земляные, или работы нулевого цикла.
На деле геодезические и инженерно-проектировочные работы неразрывно связаны между собой, поскольку без исполнительной геодезической съемки невозможна разработка строительного плана, при этом следование проектной документации невыполнимо без геодезического контроля точности геометрических характеристик строительного объекта. В свою очередь так называемые работы «нулевого цикла» и подготовительные работы не менее тесно связаны: рытье котлованов, строительство фундамента и уплотнение грунтов невозможно произвести без предварительной расчистки строительной площадки, вывоза мусора, демонтажа старых зданий или подведения временных инженерных сетей и дорог.
Таким образом, строительство любого здания или сооружения требует комплексного подхода, вот почему принято называть многопрофильное обслуживание объектов общестроительными работами. Помимо вышеперечисленных, к числу работ полного цикла относят непосредственный монтаж зданий и его финальную отделку, на чем следует остановиться подробно.
Монтажные, каменные и бетонные работы
К числу общестроительных работ относят и заключительный этап строительства, во время которого происходит кладка стен или сборка готовых элементов будущего здания. Каменные работы – это строительство зданий из газоблоков, пеноблоков, кирпича, а также фасадная отделка декоративными камнями. Бетонные работы предполагают обустройство монолитных конструкций здания, в том числе перекрытий, а также арматурные работы и создание опалубки.
Что касается монтажных работ, они производятся с использованием готовых деталей сборных конструкций, чаще всего изготовленных из металла. Кроме того, монтажные работы – это полный спектр фасадных, отделочных, изоляционных и кровельных работ, то есть мер, направленных на обустройство готового здания перед его сдачей в эксплуатацию.
Общестроительные работы нередко называют генподрядом, а компанию-застройщика – генеральным подрядчиком. Заказывать генподряд у одной компании – удобное и выгодное решение, поскольку так заказчик полностью поручает контроль над всеми этапами строительства ответственному исполнителю, экономя свое время и деньги!
Общестроительные работы
Понятие «общестроительные работы» включает в себя подготовительные, геодезические, земляные, бетонные, каменные, изоляционные и кровельные работы, а также благоустройство территории, монтаж различных сборных конструкций и многое другое.
Для них характерна четкая классификация и определенная специфика выполнения. А для соблюдения всех особенностей и требований при проведении любых работ в данной сфере следует привлечь профессионалов.
Еще одним важным моментом является использование высокотехнологичного специального оборудования.
Этапы общестроительных работ
Комплекс общестроительных работ включает в себя проектирование объекта, подготовку к строительству и сам процесс возведения. Начинают общестроительные работы с планирования, которое позволяет оптимизировать затраты времени и усилий, и является руководством к дальнейшим действиям.
Составив план работ, приступают к проектно-изыскательным работам, после которых площадку подготавливают к строительству. На этом этапе проводится экспертиза геодезистами, исследующими территорию на пригодность для возведения конкретного объекта. После этого территория ограждается, расчищается, и проводятся следующие виды общестроительных работ:
· земляные работы (выемка или досыпка грунта, рытье котлованов и пр.);
· кладка кирпичных стен или их возведение из других материалов, монтаж перекрытий и других необходимых конструкций;
· необходимые железобетонные работы (устанавливается арматура, готовиться опалубка и т. д.).
Последующий цикл общестроительных работ включает в себя обустройство кровли, то есть монтаж основы кровли (укладка плит, обрешетки, покрытие рулонных материалов и т. д.), тепло- и гидроизоляцию, монтаж водосточных и водоотводящих систем.
Затем наступает черед отделки. Данный вид общестроительных работ подразделяют на фасадные, изоляционные, гипсокартонные, штукатурные и другие внутренние отделочные работы. К общестроительным работам также относят монтаж сантехнического оборудования, установку систем кондиционирования и вентиляции, благоустройство прилегающей территории и другие работы.
Не забывайте и о внешней отделке здания, которая включает в себя:
· облицовку камнем или кирпичом, монтаж сайдинга;
· устройство цоколя и его последующую облицовку.
В целом общестроительные работы представляют собой обширный перечень многоплановых заданий, целью которых является получение готового объекта. От качества их проведения и профессионализма мастеров напрямую зависит долговечность, надежность и внешняя привлекательность возведенного здания.
Поэтому отнеситесь с большой ответственностью к выбору организации, которой вы доверите проведение всех вышеперечисленных этапов общестроительных работ. Ведь каждый из них требует наличия высокой квалификации и необходимого опыта, современной техники и специальных инструментов.
работы общестроительные
3.1.23 работы общестроительные : Массовые виды строительных работ, связанные с непосредственным возведением зданий и сооружений (земляные, бетонные, каменные работы, монтаж сборных несущих и ограждающих конструкций, отделочные, кровельные и гидроизоляционные работы, устройство полов, столярные и стекольные работы (в соответствии с МДС 11-15.2001 [7]).
Смотреть что такое «работы общестроительные» в других словарях:
работы общестроительные — Работы по возведению сооружений, классифицируемые по обрабатываемому материалу и целевому назначению, напр., железобетонные, плотничные, отделочные, а также работы по озеленению и благоустройству [Терминологический словарь по строительству на 12… … Справочник технического переводчика
РАБОТЫ ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ — работы по возведению сооружений, классифицируемые по обрабатываемому материалу и целевому назначению, напр., железобетонные, плотничные, отделочные, а также работы по озеленению и благоустройству (Болгарский язык; Български) общостроителни работи … Строительный словарь
работы строительно-монтажные — СМР Работы, выполняемые при возведении зданий и сооружений, а также при монтаже технологических систем. Примечания 1. К СМР относят общестроительные и специализированные работы. 2. В состав общестроительных работ (процессов) входят земляные и… … Справочник технического переводчика
РАБОТЫ ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ — общестроительные работы по освоению территории строительства и возведению временных сооружений, используемых для нужд строительства (Болгарский язык; Български) подготвителни работи (Чешский язык; Čeština) přípravné práce; příprava zařízení… … Строительный словарь
работы печные — Общестроительные работы по кладке печей, очагов и дымовых труб [Терминологический словарь по строительству на 12 языках (ВНИИИС Госстроя СССР)] Тематики строительные и монтажные работы EN furnace constructionstove making DE Ofensetzerarbeiten FR… … Справочник технического переводчика
работы плотничные — Общестроительные работы по изготовлению и установке деревянных строительных конструкций без применения в соединениях клея [Терминологический словарь по строительству на 12 языках (ВНИИИС Госстроя СССР)] Тематики строительные и монтажные работы EN … Справочник технического переводчика
работы подготовительные — Общестроительные работы по освоению территории строительства и возведению временных сооружений, используемых для нужд строительства [Терминологический словарь по строительству на 12 языках (ВНИИИС Госстроя СССР)] Тематики строительные и монтажные … Справочник технического переводчика
работы свайные — Общестроительные работы по погружению в грунт забивных или устройству набивных свай и шпунтовых ограждений [Терминологический словарь по строительству на 12 языках (ВНИИИС Госстроя СССР)] Тематики строительные и монтажные работы EN piling DE… … Справочник технического переводчика
работы строительные — Комплекс работ по возведению сооружений, включающий общестроительные, санитарно технические и специальные работы [Терминологический словарь по строительству на 12 языках (ВНИИИС Госстроя СССР)] Тематики строительные и монтажные работы EN… … Справочник технического переводчика
РАБОТЫ ПЕЧНЫЕ — общестроительные работы по кладке печей, очагов и дымовых труб (Болгарский язык; Български) пещостроителни работи (Чешский язык; Čeština) kamnářské práce (Немецкий язык; Deutsch) Ofensetzerarbeiten (Венгерский язык; Magyar) kályhás munkák… … Строительный словарь
Основные виды строительных работ
Капитальное и некапитальное строительство
О строительных работах
На первом пункте следует остановиться подробнее.
Понятие «общестроительные работы»
Основных видов строительных работ несколько:
Давайте подробно разберем каждую из этих категорий.
Геодезические работы
Сюда относят два вида строительных работ:
Подготовительные работы
Перечень строительных видов работ этой категории:
Земляные работы
Каменные работы
К этому виду строительных работ на объекте относятся те, благодаря которым возводятся столбы, стены, опоры:
Бетонные работы
К железобетонным, бетонным работам относят два пункта:
Монтажные работы
К данному виду строительных работ относятся те, где используются готовые детали для конкретной деятельности: монтаж сборных, сборно-монолитных, строительных схем. Также сюда можно отнести и нижеописанные работы:
Кровельные работы
Что здесь можно выделить:
Отделочные работы
Это самый многоплановый вид строительных работ. Сюда включают:
Изоляционные работы
Достичь все вышеперечисленное позволяет:
Слаботочные работы
Сюда относят следующие действия:
Альтернативная классификация
Существует еще одна классификация строительных мероприятий, которая включает следующие виды работ:
Строительные процессы и их классификация
Более широкая классификация строительных процессов следующая:
Виды строительных работ
Все виды строительных работ объединяет одно понятие: «строительно-монтажные работы». Это целый комплекс работ, которые выполняются на строительных площадках во время возведения разных типов зданий и построек. По завершению строительно-монтажных работ в эксплуатацию сдается здание либо другой технический объект или сооружение.
Строительные организации выполняют следующие виды работ: строительные, монтажные, ремонтные и многие другие, которые обозначены в договоре между заказчиком и исполнителем. Также они должны относиться к строительному виду работ и полностью соответствовать регламенту строительной деятельности.
Основание: Приказ Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624 (ред. от 14.11.2011) «Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства»
Строительные работы
Перечень работ, которые имеют статус «строительные»:
Строительные работы бывают общестроительными, специальными, транспортными и погрузочно-разгрузочными. Общестроительные работы включают в себя возведение зданий и сооружений. Деление общестроительных работ производится, исходя из типа возводимых конструкций или вида перерабатываемых материалов.
Земляные работы
Перечень земляных работ включает в себя:
Свайные работы
Свайные работы — это возведение свайных фундаментов с погружением или забивкой свай.
Каменные работы
Проведение каменных работ связано с возведением опор, стен, столбов, сводов из таких строительных материалов, как кирпич, бетонные блоки, природный камень и пр.
Бетонные и железобетонные работы
Железобетонные и просто бетонные работы связаны с возведением железобетонных и бетонных конструкций.
Эти работы включают в себя последовательность следующих действий: приготовление бетонной смеси, перевозка смеси к месту строительства, укладка бетонной смеси в готовую опалубку с уплотнителем, последующий уход за бетоном, который заключается в создании условий для оптимального отвердевания смеси, проведение монолитных работ (заделка стыков между элементами сборных конструкций), сооружение опалубки и армирование участков для создания монолитных конструкций.
Плотницкие и столярные работы
Плотницкие и столярные работы включают в себя доставку подготовленных изделий из дерева на место строительства объекта, установку стропил, оконных и дверных конструкций, настил полов из паркета или досок.
Кровельные работы
Кровельные работы заключаются в финишном покрытии крыш чердачного типа асбестцементными или стальными листами, крыш бесчердачного типа — толью, рубероидом, ондулином, пергамином и другими типами рулонных материалов.
Отделочные работы
Отделочные работы связаны с оштукатуриванием поверхностей, облицовкой или оклейкой обоями стен и потолков зданий.
Специальные работы
Специальные работы включают в себя прокладку силового и телефонного провода, монтаж сантехнического оборудования, возведение огнеупорной кладки, антикоррозийной покраски отдельных элементов.
Перед тем, как приступить к строительным работам, нужно провести подготовку. Она заключается в освоении площадки, проведении инженерных работ на территории, отведенной под возведение объекта и пр.
Освоение площадки
Освоение строительной площадки начинается с очистки территории от произрастающих на ней деревьев и кустарников, корчеванием корневищ, сносом старых строений, ограждением участка строительства.
Инженерная подготовка
Инженерная подготовка связана с созданием оптимальных условий для работы на строительной площадке. Для этого подводятся дороги, ветка энерго- и водоснабжения и пр.
Временные здания и сооружения
Строительство временных сооружений включает в себя возведение бытовок, площадок для приема раствора, складских помещений для хранения строительных материалов, где кирпич, камень или облицовочные плиты складируются в зависимости от марки. Между ними всегда должен быть удобный проход, а расстояние между штабелями должно быть не менее 0.7 м.
Для подъема стройматериалов на высоту используют разные виды подъемных транспортных средств, среди которых авто- и гусеничные краны, башенные краны, разнообразные подъемники.
Монтажные работы
Монтажные работы — это разнообразные работы, связанные с установкой, креплением, проверкой готовых изделий из бетона, дерева, стали, железобетона.
Монтажные работы включают в себя:
Некоторые виды затрат, которые предусмотрены в ценах за монтаж оборудования, но не перечислены выше
Работы, которые не включены в объем комплексных работ, связанных с монтажом оборудования:
Прочие работы
Прочие работы включают в себя:
Любой вид монтажных работ выполняется с помощью уже готовых элементов, которые являются составляющими конструкции.
Проведение строительных работ — это всегда новое строительство либо расширение или реконструкция, техническое переоснащение либо ремонт эксплуатируемых сооружений, предприятий, производство комплексных и отдельных подрядных работ.
Новое строительство
Под новым строительством понимают возведение основного и подсобных объектов с нуля. После ввода в эксплуатацию таких объектов за ними закрепляется новая площадка, и они становятся на самостоятельный баланс.
В некоторых случаях строительство ведется очередями, Новым строительством будет считаться все очереди от первой до всех последующих, пока все запроектированные мощности не будут введены в строй. Если по объективным причинам ликвидируется предприятие вследствие его экономической и технической нецелесообразности, и взамен на его месте возводится более мощное или точно такое же новое предприятие, то оно будет считаться новым строительством.
Расширение действующих предприятий
Расширение действующих предприятий сводится к строительству дополнительных производственных цехов или расширению уже существующих объектов, которые входят в категорию основного или вспомогательного назначения и находятся в пределах территории действующего предприятия.
Реконструкция
Реконструкция предусматривает переустройство существующего объекта в связи с совершенствованием производства и выходом на новый технико-экономический уровень.
Она проводится в соответствии с комплексным проектом, главной задачей которого стоит увеличение мощности производства, изменение номенклатуры выпускаемой продукции и повышение ее качества, улучшение условий труда рабочих, численность которых должна остаться прежней, и выполнение требований, связанных с охраной природы. При реконструкции площадь сооружения не меняется.
Способы реконструкции предприятий:
Что должна обеспечить реконструкция:
Техническое перевооружение предприятий
Техническое перевооружение предприятий — это целый комплекс действенных мероприятий, которые направлены на повышение технологического и экономического потенциала предприятий, производственных участков и цехов за счет замены устаревшего оборудования более производительным, внедрения новейшей техники, автоматизации производства, работы по новым технологиям.
Видео о поэтапном строительстве дома: