строительная экспертиза для суда что это такое

Объекты строительно-технической экспертизы:

* Продукция строительного производства – здания, дороги, сооружения и иные материальные объекты, возведенные человеком.
* Участки местности, в том числе предназначенные для возведения строительных объектов.
* Техническая документация на объекты строительного производства и иные документы, в которых содержатся сведения о событии, ставшем предметом расследования либо судебного разбирательства.

Задачи строительно-технической экспертизы

1) Исследование зданий, строений и сооружений на предмет соответствия их строительным, санитарным и пожарным нормам и правилам;
2) Исследования обстоятельств несчастного случая в строительстве с целью установления его причин, условий и механизма, а также должностей, в чьи обязанности входило обеспечение безопасных условии труда;
3) Определение технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, и иных свойств; исследование строительных объектов, их инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установления объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий; исследование строительных объектов и земельных участков, с целью определения их стоимости;
4) Исследование поврежденных зданий и помещений, с целью определения ущерба и стоимости их восстановительного ремонта;
5) Определение влажности помещений, конструкций и материалов;
6) Определение участков утечки тепла из зданий и сооружений;
7) Установление наличия и границ скрытых инженерных коммуникаций и конструкций на поверхности земельных участков неразрушающим методом;
8) Исследования земельных участков, с целью определения границ, установления их соответствия кадастровым границам, исследования топографической основы, вынос поворотных точек в натуру. Исследование домовладений с целью установления возможности их реального раздела между собственниками в соответствии с условиями, заданными судом и разработка вариантов указанного раздела.

Источник

Строительно-техническая и судебная экспертиза.

Строительно-техническая экспертиза и ее виды

Какие нормативно-правовые документы регламентируют работы по проведению строительно-технической и судебной экспертизы

Прав овыми документами регламентирующими назначение и состав работ по строительно-технической экспертизы, а также судебной экспертизы являются:
1. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 25.9., 29.4.;
2. Административный процессуальный кодекс РФ, статьи 82, 83, 84, 85, 86, 87;
3. Гр а жданский процессуальный кодекс РФ, статьи 79, 80, 82, 83, 84, 85, 86, 87;
4. Уголовный процессуальный кодекс РФ, статьи 195, 197, 198, 199, 200, 201, 202, 204, 205, 206, 207;
5. Арбитражный процессуальный кодекс РФ, статьи 82, 83, 84, 85;
6. Постановление от 4 апреля 2014 г. N 23. О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе;
7. Федеральный закон от 31.05.2001 № 73-ФЗ (ред. от 08.03.2015) «О государственной экспертной деятельности в Российской Федерации». \

Состав и методику проведения строительно-технической экспертизы, а также судебной экспертизы регламентируют следующие нормативные документы:
1. СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»;
2. ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
3. ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

Кроме того, эксперты, проводившие работы по определению или постановлению суда несут ответственность предусмотренную ст. 57 УПК РФ, и по ст. 307, 309 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Какие нормативно-правовые документы регулируют экспертную деятельность

Основн ыми нормативно-правовыми документами регулирующими экспертную деятельность являются:
1. Административный процессуальный коде кс РФ, статьи 83;
2. Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 79;
3. Уголовный процессуальный кодекс РФ, статьи 195.

В каких случаях необходима строительно-техническая экспертиза или судебная экспертиза дома

Работа проводится в следующих случаях:
1. При необходимости зафиксировать документально техническое состояние зданий, износ сооружений, строительных конструкций, внутренних инженерных сетей и оборудования, наружных инженерных сетей (в том числе для суда);
2. При необходимости установить и зафиксировать качество выполненных (выполняемых) строительно-монтажных, изоляционных и отделочных работ (в том числе для суда);
3. При необходимости определить физический износ здания,сооружения строительных конструкций, внутренних инженерных сетей и оборудования, наружных инженерных сетей (в том числе для суда) и зафиксировать его величину;
4. При необходимости определить и зафиксировать качество выполненных (выполняемых) работ по разработке проектной и рабочей документации (в том числе для суда);
5. При необходимости зафиксировать объем и определить стоимость выполненных, невыполненных, некачественно выполненных (выполняемых) строительно-монтажных, изоляционных, отделочных, а также проектных работ (в том числе для суда);
6. При необходимости определить степень, объем и стоимость причиненного ущерба при пожарах, заливах, стихийных бедствиях и пр. (в том числе для суда)
7. При необходимости выполнения рецензий на заключения и отчеты прочих организаций и лиц (в том числе для суда) ;
8. При сносе здания;
и пр.

Решаемые задачи экспертиз

В зависимости от поставленной цели в задачи могут входить:
1. Получ ение основания для выделения средств на ремонтно-восстановительные мероприятия (в т.ч. через суд);
2. Определ ение технического состояние здания или сооружения перед покупкой или арендой;
3. Получ ение основания для проведения ремонтно-восстановительных работ (в т.ч. через суд);
4. Подтве р ждение документально качества выполненных строительно-монтажных, отделочных и монтажных работ перед заказчиком (возможно использование в суде);
5. Установ ление виновных в низком качестве выполненных работ (в т.ч. для суда);
6. Взыск ание средств с виновных за некачественно выполненные или не выполненные работы (в том числе через суд);
7. Взыск ание средств с лиц, чьи действия привели к ухудшению технического состояния или аварийному состоянию конструкций, зданий, сооружений и пр. (в том числе через суд);
8. Установ ление величины и подтверждение факта растраты средств (в т.ч. для суда);
9. Вв од здания или сооружения в эксплуатацию через суд;
10. Прове дение планового освидетельствования зданий, сооружений, конструкций, внутренних инженерных сетей и оборудования, наружных инженерных сетей;
11. Прове дение освидетельствования зданий, сооружений, конструкций, внутренних инженерных сетей и оборудования, наружных инженерных сетей по предписанию органов, уполномоченных на проведение инспекционных проверок за эксплуатацией и надзором;
12. Установ ление виновных в причинении ущерба в следствии пожара, залива и пр. (в т.ч. для суда);
13. Взыск ание средств с лиц, виновных в причинении ущерба вследствие залива, пожара и пр. (в т.ч. через суд);
14. Установ ление безопасности и допустимости проведения мероприятий по перепланировке в помещениях, монтажу и демонтажу отдельных конструкций (в т.ч. для суда);
15. Установ ление виновных в ухудшении качества пребывания в помещениях, увеличения уровня шума, ухудшения или прекращения воздухообмена, повышения влажности и пр. (в т.ч. для суда);
16. Установ ление причины аварий и разрушений зданий, сооружений, строительных конструкций при выполнении строительно-монтажных работ и их эксплуатации (в т.ч. для суда);
17. Установ ление причины несчастных случаев во время выполнения строительно-монтажных работ, а также эксплуатации зданий, сооружений, конструкций, внутренних инженерных сетей и оборудования, наружных инженерных сетей (для суда);
18. Установ ление виновных в произошедших несчастных случаях во время выполнения строительно-монтажных работ, в процессе эксплуатации эксплуатации зданий, сооружений, конструкций, внутренних инженерных сетей и оборудования, наружных инженерных сетей (для суда).
19. Установ ление и документальная фиксация выполнения (не выполнения) взятых на себя обязательств контрагентами по проведению строительно-монтажных, изоляционных, отделочных работ, поставкам оборудования, материалов, конструкций и пр.;
и пр.

Этапы проведения работ, виды экспертиз

Работа проводится в четыре этапа:
— получение оснований для проведения экспертизы;
— подготовка к проведению экспертизы;
— предварительная (визуальная) экспертиза;
— детальная (инструментальная) экспертиза.

Состав детальной (инструментальной) экспертизы зависит от поставленных задач, но в общем случае может в себя включать:
— работы по обмерам и замерам необходимых параметров зданий, конструкций, элементов и узлов, а также показаний инженерных сетей и оборудования, в том числе с применением геодезических приборов;
— инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;
— определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов;
— измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому процессу в здании и сооружении;
— определение фактических эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтового основания;
— определение фактических нагрузок действующих на инженерные сети и оборудование;
— определение фактической расчетной схемы здания и его отдельных конструкций;
— определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;
— определение расчетных нагрузок в инженерных сетях и оборудовании;
— расчет несущей способности конструкций по результатам обследования;
— расчет фактических эксплуатационных нагрузок в инженерных сетях и оборудовании;
— камеральная обработка и анализ результатов обследования и поверочных расчетов;
— определение объема фактически выполненных работ;
— определение объема некачественно выполненных работ;
— определение стоимости выполненных (не выполненных) работ;
— анализ причин появления дефектов, повреждений и недостатков;
— составление итогового документа с выводами по результатам обследования;
— разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов, повреждений и недостатков;
и пр.

Сроки проведения работ

Что Вы получите в результате

Для чего необходимы результаты строительно-технической и судебной экспертизы

Результаты необходимы:
— для предоставления в суд ;
— для фиксации качества, объемов и стоимости;
— для подтверждения качества, объемов и стоимости;
— в качестве доказательства при спорах в суде;
— в качестве доказательства при спорах с контрагентами;
— для фиксации технического состояния;
— в качестве подтверждения технического состояния;
— для предъявления государственным надзорных органам, и органам власти ;
и пр.

Срок действия результатов

В целом, законодательно не установлен срок действия. Следовательно, заключение эксперта не имеет ограничений по сроку действия и будет иметь силу в любое время.
Однако, следует учесть что, экспертиза выполненная для суда имеет практическую ценность только в формате рассматриваемого дела, т.е. до того момента пока решение суда не вступит в силу.
Кроме того, бывают исключения, когда необходимо выполнить рецензию (обновить число и содержание) имеющегося заключения или провести новую экспертизу. Это относится к ситуациям, когда проводится экспертиза объекта, параметры которого меняются со временем. Срок действия такой экспертизы ограничен периодом до изменения состояния объекта.
Примерами подобных ситуаций являются:
— строящееся здание или сооружение;
— аварийное состояние здания или сооружения.

Источник

Судебная строительная экспертиза — пошаговая инструкция как провести судебно-строительную экспертизу + 3 полезных совета как сэкономить на судебной строительной экспертизе

Добрый день, уважаемые читатели журнала «ХитёрБобёр»! Вас приветствует Валерий Чемакин – консультант по правовым вопросам.

Сегодня я расскажу вам, в каких случаях требуется судебная строительная экспертиза.

В конце статьи вы познакомитесь с несколькими компаниями, предоставляющими эту услугу на выгодных условиях.

1. Что такое судебная строительная экспертиза?

В гражданском, арбитражном и уголовном судопроизводстве часто возникает необходимость доказать или подтвердить факты, связанные со строительными объектами.

В этом случае суд или прокурор вправе назначать судебную строительную экспертизу зданий и сооружений. Кроме того, она проводится и по ходатайству любой из сторон судебного спора.

При подготовке иска в суд каждый имеет право заранее заказать независимую строительную экспертизу. Подробнее о ней читайте в нашей отдельной статье. Ее результаты будут приобщены к исковому заявлению в качестве одного из доказательств, которое может стать решающим во всем споре.

В каких случаях обычно назначается судебное исследование в строительной сфере:

Это далеко не полный перечень случаев, при которых возникает необходимость проведения судебной строительной и строительно-технической экспертизы, подробности о которой изложены в специальном материале на нашем сайте.

2. Какие виды услуг включает в себя судебная строительная экспертиза — 5 основных услуг

В зависимости от поставленных задач и вопросов, судебная строительная экспертиза включает в себя разные услуги.

Некоторые из них рассмотрим подробнее.

Услуга 1. Экспертиза качества строительных работ

Между заказчиком и подрядчиком часто возникают споры о несоответствии качества проведенных строительных работ техническому заданию.

В этом случае эксперты проводят осмотр конструктивных элементов здания или сооружения с помощью измерительных приборов, что помогает выявить имеющиеся дефекты или перспективу их возникновения.

Независимая экспертиза использованных строительных материалов дает возможность определить их качество и допустимость применения в исследуемом объекте. Эти исследования проводятся не только в ходе строительства и непосредственно после его завершения, но и на протяжении гарантийного срока эксплуатации зданий и сооружений.

Услуга 2. Определение ущерба

Неправомерные действия строителей в большинстве случаев приводят к возникновению материального ущерба. Взыскать его с виновной стороны можно только после того, как эта самая виновность доказана. Единственное доказательство, которое станет неопровержимым для суда – это заключение судебной строительной экспертизы.

Специалисты выявят все нарушения, которые допустила подрядная строительная организация, после чего произведут оценку ущерба от них. Выводы такой экспертизы помогают определиться не только с виновностью, но и с суммой исковых требований, что делает их обоснованными.

Услуга 3. Экспертиза инженерных сетей

Иногда причиной аварии или обрушения становится неправильный монтаж или эксплуатация инженерных сетей.

Задача эксперта – определить, соответствуют ли технические характеристики коммуникаций и их составных частей проекту, выполнялись ли требования СНиП при монтаже сетей, насколько эксплуатационные условия вписывались в допустимые рамки.

Услуга 4. Экспертиза обоснованности расходуемых материалов при выполнении работ

Обычно строительные сметы не предусматривают использование того или иного строительного материала конкретной торговой марки, а фиксируют только общее наименование и некоторый диапазон характеристик.

Недобросовестные подрядчики, пользуясь этим, вместо одного вида материала используют другой, менее качественный, но более дешевый, и наживаются на разнице цен.

Судебный эксперт в области строительства легко может установить такие факты даже в скрытых конструкциях, что может стать основанием для предъявления исков подрядчику вплоть до обязательства все переделать.

Пример

Когда-то я работал сметчиком в градостроительном отделе муниципалитета. В мои обязанности входила проверка смет, а также обследование готовых объектов с целью соответствия выполненных работ актам, предъявляемым для оплаты по договору.

Строительная фирма Корунд возвела несколько частных домов для бюджетников и предъявила акты для оплаты. На первый взгляд все было нормально. Однако у меня возникли сомнения в качестве отделки фасадов, а именно, в утеплителе.

Так как дома были обшиты сайдингом, то видно ничего не было. Приглашенный эксперт убрал обшивку, под которой оказался обычный 50 миллиметровый пенопласт вместо пеноплекса, указанного в сметах и актах.

Услуга 5. Анализ строительно-технической документации

Иногда спор возникает еще на этапе проектирования объекта. В этом случае его предметом служит строительно-техническая документация. В ней множество моментов, которые требуют консенсуса. Если не удается его достичь, то на помощь вновь приходит эксперт, который изучит все эти схемы и чертежи, после чего вынесет свое заключение.

Экспертиза проектной документации – обязательная процедура не только при возникновении судебных споров, но и при строительстве объектов за счет бюджетных средств. Возведение торговых центров, многоэтажных жилых домов, учреждений культуры и спортивных сооружений не начинается без заключения эксперта об их безопасности.

3. Как провести судебно-строительную экспертизу — пошаговая инструкция для новичков

Тем, кто ни разу не сталкивался с судебно-строительной экспертизой, рекомендую ознакомиться с основными шагами ее проведения.

Шаг 1. Выбираем экспертную компанию

Первое, что потребуется при необходимости провести судебную строительную экспертизу – это выбрать компетентную экспертную компанию.

На что обращать внимание при выборе экспертной компании:

Особенно важно последнее обстоятельство, так как специалисты со строительным образованием проведут судебную экспертизу гораздо лучше всех остальных.

Шаг 2. Оплачиваем услугу и заключаем договор

Если компания вам подошла по всем параметрам, заключаем с ней договор и оплачиваем услуги. На этом этапе нужно оговорить все вопросы, ответы на которые вы хотели бы получить.

Обратите внимание, что если все виды исследований вам не нужны, не нужно заказывать весь комплекс услуг. Выбирайте только те, что вас в данный момент интересуют. Так вы сэкономите деньги. Прописывайте в договоре конкретное наименование исследований.

Шаг 3. Согласовываем время проведения экспертизы

Так как судебная строительная экспертиза начинается на самом объекте, нужно согласовать время проведения обследования. Оно должно приходиться на светлое время суток.

Если в этом мероприятии предполагается участие противоположной стороны спора, то обязательно уведомьте ее о времени и месте проведения экспертизы. В противном случае это может стать поводом для признания результатов недействительными.

Шаг 4. Собираем необходимые документы

Заранее подготовленная документация поможет провести исследование здания, сооружения или проекта объективно и оперативно.

Если экспертиза проводится в рамках уголовного или административного разбирательства, то требуется постановление следователя, прокурора или судьи. Если это независимая оценка (что это – читайте в нашей тематической статье) в рамках гражданского права, достаточно вашего заявления.

Шаг 5. Приглашаем эксперта для визуального осмотра объекта

Так как в большинстве случаев строительной экспертизе подлежат непосредственно здания или сооружения, то приглашенный эксперт должен осмотреть объект визуально или с использованием специальных измерительных приборов, в том числе электронных.

Эксперт проводит обследование зданий и сооружений с фиксацией всей процедуры на фото и видео носители. Результаты осмотра записываются в дефектную ведомость с указанием места, даты и времени обследования, а также подробного описания выявленных недостатков. На объекте берутся образцы строительных материалов для их последующего анализа.

Шаг 6. Ожидаем проведения лабораторных испытаний

После посещения объекта взятые там образцы подлежат лабораторным испытаниям. Их дату вам сообщат. Учтите, что некоторые исследования длятся несколько дней – такова технология.

Вам остается только терпеливо дожидаться окончания всех этапов испытаний. Возможно, в ходе них понадобятся дополнительные образцы или измерения на объекте.

Шаг 7. Получаем экспертное заключение

После выполнения всех необходимых процедур и получения результатов исследований эксперт готовит свое заключение, в котором отражены сведения об объекте и ответы на вопросы.

Если точнее, то это:

Если в вашей компании есть юридический отдел, то заказать экспертизу и собрать для нее документы не составит никакого труда, но когда вы простой гражданин, у которого соседи затопили квартиру, все эти процедуры могут стать проблематичными.

Значит, лучше нанять профессионального юриста или хотя бы проконсультироваться у него о том, как провести независимую экспертизу квартиры.

Такие специалисты в большом количестве работают в компании Правовед.ru. На одноименном сайте они предоставляют онлайн консультации по различным юридическим вопросам, в том числе и по экспертизам. Некоторые консультационные услуги бесплатны, но такие рекомендации чисто теоретические и не имеют отношения к конкретному делу.

Если же вам требуется полный алгоритм действий, подготовка документации, назначение экспертизы, направление исков, просто зайдите на сайт Правовед.ru и закажите эти услуги через онлайн форму. Стоимость услуг юристов этой компании невысока, так как она снижена за счет большой конкуренции и отсутствия необходимости содержать управленческий аппарат.

4. Кто проводит судебную строительную экспертизу — ТОП-4 экспертных компаний

Строительной экспертизой занимаются экспертные компании, в штате которых работают специалисты в области строительства.

Предлагаю обзор 4-х наиболее компетентных фирм такого профиля.

1) ИнвестЭкспертСтрой

Эта компания специализируется строго на строительной экспертизе, поэтому там работают узкие специалисты-эксперты. В списке услуг присутствуют: оценка, аудит, проектирование, технический надзор и экспертиза.

Специалисты вооружены высокоточным современным измерительным оборудованием, благодаря которому проводят качественное обследование строительных конструкций. От них не ускользнут даже скрытые под штукатуркой дефекты.

Специалисты-эксперты, работающие в компании:

Как видите, персонал компании готов выполнить любую проверку от судебной строительной экспертизы до оценки дома.

2) VETA

Экспертная группа Veta занимается экспертизой, оценкой, аудитом и консалтингом в области строительства. В компании работают специалисты в различных строительных областях, что позволяет проводить комплексную экспертизу объекта или отдельных конструктивных элементов. Компания входит в сотню лучших экспертных групп в России.

Услуги, оказываемые компанией Veta:

3) Независимый центр строительной экспертизы и оценки

Центр обладает современной испытательной лабораторией, оборудованной современным измерительным оборудованием. Это позволяет производить экспертизу качества строительных материалов. Приборы дают возможность определить даже микротрещины в конструкционных изделиях, что помогает еще на этапе закупки предотвратить брак в монтаже несущих конструкций.

4) Юрист по строительству

Для успешного участия в строительном споре вам потребуется не только экспертная организация, но и профессиональный юрист по строительству. Так, адвокат окажет квалифицированную юридическую помощь и защитит ваши интересы в строительном споре.

5. Как сэкономить на судебной строительной экспертизе — 3 простых совета

Проведение экспертизы – дело не из дешевых, поэтому, полезно знать способы экономии без ущерба для конечного результата.

Совет 1. Выбирайте компанию в районе места судебных разбирательств

Если судебные разбирательства предполагаются в Тюмени, то совсем не обязательно искать экспертную компанию в Омске.

В любом крупном городе можно найти несколько бюро, проводящих тот или иной вид экспертизы.

Знайте, что экспертам придется выехать не только на обследование объекта, но и на судебное заседание, а то и на несколько.

Все транспортные и командировочные услуги будут включены в стоимость экспертизы, что влечет удорожание до 15-20%. Эти расходы никоим образом не влияют на качество услуг, поэтому от них можно смело отказаться.

Совет 2. Откажитесь от ненужных услуг

Если вам нужно оценить ущерб от потопа в квартире, нет необходимости проводить исследование бетонных перекрытий. Наверняка от воды они не пострадали, а отпала только штукатурка.

Исключите из договора все ненужные в конкретной ситуации услуги. Это сэкономит еще до 15% стоимости.

Пример

Петр Иванович уехал в командировку на неделю, а когда вернулся, обнаружил, что вся штукатурка с потолка на кухне у него отпала, так как у соседа сверху прорвало кран. Он вызвал экспертов, чтобы они произвели оценку квартиры на предмет нанесенного ущерба.

Эксперты собрались обследовать не только кухню, но и все остальные помещения, где не было даже признаков подтеков. Они мотивировали это тем, что могут быть скрытые дефекты, которые потом, возможно, проявятся.

«Возможно, но маловероятно», — подумал Петр Иванович, зачеркивая лишние пункты в договоре. Он не ошибся и сумел сэкономить, проявив разум и настойчивость.

Совет 3. Проводите дистанционную экспертизу

Современные телекоммуникационные технологии позволяют пересылать через интернет любые документы и чертежи без потери их качества. Это дает возможность делать их экспертизу в любой точке мира.

Если вам требуется исследовать только проектно-сметную документацию, нет необходимости выезда экспертов на объект. Это позволяет провести все работы дистанционно, а значит, гораздо дешевле.

О том, как проводится судебная строительная экспертиза, смотрите в видеоролике.

6. Заключение

Понимая, что такое судебная строительная экспертиза, вы без труда сможете отстоять свои интересы в судах, особенно, если привлечете юриста, который поможет с ее назначением.

Желаю вам удачи и благополучия! Прошу оценить статью и оставить комментарий к ней.

Источник

• ← что можно посмотреть в доминикане
• проект водостока с крыши →