ставка сир это что
Новое в блогах
Продолжаем распутывать клубок непоняток по СиРЖ
Данная статья адресована жильцам многоквартирных домов, а не председателям МКД, ТСЖ, ЖСУ, частных организаций.
Итак. Несуразица, созданная предпринимателями через своих юристов, нашла объективную разгадку.
Большинство юристов утверждали о гражданских правовых отношениях, которые создаются в плоскости оказания услуг на основании заключенного договора между исполнителем и заказчиком конкретных заказанных услуг. Данные правоотношения регулируются законом “О защите прав потребителей”.
При создании ТСЖ, частных управляющих организаций необходимо внести в уставный фонд некую денежную массу в определенных долях или некое имущество, которое становится общим имуществом организации.
Но рисковать своим имуществом учредители данных организаций не желают. Поэтому им удалось пролоббировать в Жилищный кодекс нормы об общем имуществе многоквартирных домов, но на практике претворить данные нормы невозможно никакими документами.
Поэтому идет голословное утверждение о долях общего имущества МКД, которого по факту не существует. Есть места общего пользования, состоящих из неких конструкций, соединяющих несколько квартир в единый подъезд, а подъезды соединяют МКД в целостность конструкции, которая называется жилым зданием.
Демагогия об общем имуществе МКД направлена на то, чтобы предприниматели-учредители не рисковали своим имуществом, а рисковали бы чужим имуществом, а именно общим имуществом МКД.
С другой стороны, на оказании услуг в плоскости оказания бытовых услуг много не заработаешь. Тогда и была пролоббирована в Жилищный кодекс норма “О содержании и ремонте жилого помещения”.
По сути, это навязанная законодателями услуга, направленная на создание предпринимателям постоянного дохода при ненужности жильцам данной услуги.
Жильцы сами содержат свою квартиру в надлежащем порядке и сами устраняют за свой счет возникающие неполадки в инженерных системах, находящихся в пределах квартиры.
ГБУ Жилищник является управляющей подрядной организацией, которой передается техническая документация на МКД, но не сам МКД.
Источником финансирования финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации должен являться бюджет собственника, который пополняется за счет налогов на квартиру и платежей за “Наем”.
В настоящее время балансодержатель МКД пролоббировал повторный платеж на содержание и обслуживание мест общего пользования в МКД в виде платежа на “Содержание и ремонт жилья”. Поэтому будем исходить из этого платежа.
Платежи на “Содержание и ремонт жилья” являются фиксированными и составляют бюджет управляющей организации, который распределяется по статьям затрат.
Структура платежа на “Содержание и ремонт жилья” должна быть установлена нормативными документами на основе методологических разработок.
Сверх этого фиксированного платежа управляющая организация взыскивать дополнительные суммы не имеет никаких правовых оснований. Управляющая организация должна осуществлять свои расходы на ведение финансово-хозяйственной деятельности экономно и разумно.
При данном подходе исполнитель по обслуживанию МКД будет исходить не из квадратных метров квартиры, а из расценок на тот или иной вид работ, которые осуществляются при обслуживании МКД.
Все расставлено по своим местам и каждый несет только свои обязанности.
Поэтому жители не должны передавать свои права и обязанности ни председателю дома, ни председателю ТСЖ.
Если у управляющей организации возникнут некие инициативы по улучшению мест общего пользования, по экономии электроэнергии в местах общего пользования, то обязана обращаться не к жильцам-собственникам квартир, а к собственнику МКД. Но при этом нужно учитывать и бюджет жильцов в МКД, которые часто не способны потянуть сверхвысокие затраты, приходящиеся на содержание и обслуживание МКД.
Насильственное навязывание услуг должно быть прекращено.
Необходимо коммунальные ресурсы переводить на прямые платежи.
Каждый поставщик услуг получает денежные средства только за свои предоставленные услуги.
Съэкономленные денежные средства по позиции “Содержание и ремонт жилья” должны зачитываться в счет будущих платежей. Интересы обеих сторон соблюдены.
Новое в блогах
Платежи за жилищные услуги
Структура платежей за жилищные услуги
Структура платежей за жилищные услуги, согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, которая в свою очередь содержит плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
В случае, если Вы проживаете в государственном или муниципальном жилом помещении, добавляется плата за пользование жилым помещением (плата за наем). Данная плата устанавливается собственником жилого помещения и предназначается для обновления жилищного фонда, а также проведения капитального ремонта. Таким образом, в квитанциях за жилищные услуги для населения, проживающего в государственном и муниципальном жилищном фонде, не должно быть строки «капитальный ремонт».
Если более просто, то структура всех жилищных платежей является следующей:
— плата за проведение капитального ремонта жилого помещения (для собственников жилого помещения);
— плата за пользование жилым помещением (плата за наем), в случае если собственником жилого помещения является государство или муниципалитет.
Обратите внимание, что это все наименования платы за жилищные услуги, остальные это лишь составные части перечисленных выше услуг. Так, например, в квитанциях за жилищные услуги часто можно увидеть такие наименования, как «уборка общих мест пользования», «плата за пользование лифтом», «вывоз мусора». Выделение данных услуг может только запутать потребителей жилищных услуг. Дело в том, что, выделяя данные услуги в отдельную, самостоятельную услугу, практически никогда не делается примечание, что данная услуга не включается в основную услугу.
Например
Плата за содержание жилого помещения 5 руб. за кв.м. жилой площади;
Уборка общих мест пользования 1 руб. за кв.м. жилой площади.
При такой формулировке услуги возникает вопрос: в перечень услуг, которые входят в плату за содержание жилого помещения, включена уборка общих мест пользования и нужно ли оплачивать эту услугу отдельно?
Также иногда в наименованиях платежей за жилищные услуги некорректно формулируют плату за ремонт жилого помещения, часто называя ее платой за текущий ремонт.
Система исполнения регламентов
В соответствии с государственным Контрактом от 16 марта 2016 г. № 0362200067816000012 на использование регионального сегмента инфраструктуры электронного правительства техническая поддержка осуществляется Екатеринбургским филиалом ПАО «Ростелеком»
Контакты центра поддержки пользователей:
Адрес электронной почты: sir@gosuslugi.ru
Назначение СИР — автоматизация процессов предоставления государственных и муниципальных услуг гражданам и организациям (Заявителям) по заявлениям, поступающим с Портала Государственных услуг, а также, при личном обращении Заявителей в РОИВ, ОМСУ и в подведомственные им учреждения; регламентированное взаимодействие между различными РОИВ и ОМСУ и иными информационными системами, с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ).
Описание систем исполнения регламентов
Настройка рабочего места пользователя для работы в СИР, в т.ч. в её компонентах: АРМ МВ, АРМ Потребителя, АРМ Поставщика
Работа Пользователя ведется через Web-приложение, которое не требует предварительной установки каких-либо компонентов СИР на персональный компьютер.
Процедура настройки рабочего места для работы в СИР и АРМ Платежи включает следующие работы.
Порядок действий пользователей СИР по настройке рабочих мест с переходом на аутентификацию через ЕСИА
1. Настройка ПК пользователя.
2. Настройка Пользователя
3. Порядок входа Пользователя в СИР по окончании настроeк
Системы исполнения регламентов (СИР)
Объектом автоматизации является деятельность органов исполнительной власти (ОИВ) субъектов РФ (РОИВ) и органов местного самоуправления (ОМСУ) по информированию и предоставлению гражданам и организациям государственных и муниципальных услуг.
Назначение СИР — автоматизация процессов предоставления государственных и муниципальных услуг гражданам и организациям (Заявителям) по заявлениям, поступающим с Портала Государственных услуг, а также, при личном обращении Заявителей в РОИВ, ОМСУ и в подведомственные им учреждения; регламентированное взаимодействие между различными РОИВ и ОМСУ и иными информационными системами, с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ).
Пользователи СИР — Участники межведомственного информационного взаимодействия: РОИВ, ОМСУ и бюджетные учреждения.
Функциональные компоненты АРМ потребителя, АРМ поставщика, АРМ МВ интегрированы под одним общим интерфейсом пользователя СИР, с распределением по соответствующим разделам интерфейса.
АРМ Потребителя позволяет сформировать и направить Запрос к электронному сервису, принять ответ на запрос от Поставщика. Запросы к сервисам формируются в автоматизированных процессах предоставления той или иной услуги, согласно ТКМВ (технологической карте межведомственного взаимодействия), в т.ч. способных принять Заявление на услугу от Заявителя с Портала государственных услуг.
АРМ Поставщика позволяет принять запрос на Сведения от федеральных и региональных ведомств, сформировать ответ на запрос и отправить его в СМЭВ для доставки в ИС поставщика запроса.
Запуск той или иной компоненты СИР в интерфейсе СИР конкретного пользователя определяется правами, настроенными на сертификат доступа к системе для данного пользователя.
Основные функции СИР: Прием заявлений на предоставление государственных услуг и услуг ОМСУ, поступающих с Портала государственных услуг Прием запросов и выдача ответов ФОИВ, РОИВ и ОМСУ на запросы с использованием СМЭВ Авторизация пользователя СИР по сертификатам безопасности, а также с помощью ЕСИА Формирование регламентного запроса к электронному сервису РСМЭВ Прием ответа на запрос от СМЭВ и отображение его в интерфейсе СИР Направление в СМЭВ запроса о статусе заявки и прием ответа Архивирование информации по завершенным задачам пользователя СИР Формирование статистических отчетов по работе пользователей в СИР
Что такое ROI в ставках и зачем профессиональному беттору пользоваться калькуляторами РОИ?
Наша цивилизация переживает расцвет рыночных отношений и главный критерий успеха в современном мире — получение прибыли. Беттинг является частью бизнеса и ничем не отличается от работы производства, где трудятся целые экономические отделы. Давайте проведём небольшой курс высшей школы и избавимся от ошибки лузовых ставочников — научимся грамотно инвестировать.
ROI это
Дословно — это окупаемость инвестиций. На любом курсе экономики студенты сталкиваются с практическими задачами и пишут курсовые, где их вынуждают считать сложные на первый взгляд коэффициенты. Если вы как раз учитесь или собираетесь идти в экономисты на заочку, то материал для вас!
Для чего нужен ROI в ставках на спорт?
Ни один предприниматель не может позволить себе работу в убыток на длительной дистанции. Беттор — тот же предприниматель, инвестирующий в спортивные события. Наглядное видение прибыльности или убыточности позволит вам находить более эффективные ходы. При положительном ROI можно смело повышать сумму ставки, а при минусовом — менять стратегию.
Как рассчитать ROI
Для высчитывания РОИ существует поддающаяся любому школьнику формула:
ROI = (Чистая прибыль / Сумма ставок) * 100%
Пример
Как выяснить свой ROI без вложений?
Мы никому не рекомендуем учиться ставкам на реальные деньги. Для подобных задач в некоторых букмекерских конторах существуют демо-счета (Betcity, Winline, Olimp.bet). Либо прямо у нас на сайте в «Центре ставок» вы также можете начать постигать искусство ставок.
Какое значение ROI стоит считать нормальным
Каждый игрок сам выбирает свою планку хорошей рентабельности. Некоторые «профессионалы», продающие прогнозы на спорт в открытом доступе, заявляют о РОИ в 30% и более. Однако на практике более адекватные значения на длительной дистанции лишь 5-10% (примерно столько же можно получить с банковского вклада).
Что делать, если у вас плюсовый ROI
Предположим, что вы действительно имеете доходность инвестиций порядка 20%. На этом моменте возникают вполне логичные противоречия:
На этой развилке беттору посочувствовал бы сам Тантал из мифологии, муки азарта отнимают множество сил. Мы рекомендуем в данной ситуации задавать себе один правильный вопрос:
Заработок от ставок превышает тот, который доступен вам на обычной работе без рисков проиграть?
Как заработать хотя бы 30 000 рублей в месяц на ставках?
Итак, у большинства успешных ставочников рентабельность инвестиций составляет не более 10%. Предположим, что нам удаётся играть с рентабельностью 7.5%, что неплохо. Тогда за месяц нам придётся провести через букмекеров 400 тысяч рублей! Постоянный стресс и риск не будут вашими друзьями в качественном анализе событий, так может не надо питать мечты к профессиональным инвестициям на спорт и лучше относиться к ставкам как к развлечению?
К тому же букмекерские конторы РФ не любят делиться прибылью с профессиональными бетторами. Скорее всего вас очень скоро порежут по лимитам или коэффициентам, а ваш доход превратится в нули. Придётся либо переходить на международный рынок, где к профи более лояльны, либо переквалифицироваться в другую профессию.