сосед затопил участок что делать
Официальный сайт
Верховного Суда Российской Федерации
Потоп на даче. Верховный суд разъяснил, что делать, если с соседнего участка льется вода
Наша история началась в Самарской области в одном из дачных товариществ. В нем некие предприимчивые бизнесмены обустроили базу отдыха. В итоге один из соседних участков был затоплен. А у дома, который там строили, треснул фундамент. Хозяйка пострадавшего участка пошла в местные суды, чтобы призвать к ответственности бизнесменов. Но сходила неудачно. Три местные судебные инстанции ей отказали.
Гражданка в поисках правды дошла до Верховного суда, где к ее доводам прислушались и разъяснили, как правильно доказывать ущерб в подобных случаях.
Владельцы близлежащих загородных домов сильно возмутились таким соседством из-за шума, который сопровождал загородный отдых приезжающих и днем, и ночью. Но больше всего досталось владелице одного из соседних участков, который оказался ближе всего к базе отдыха. На этом участке хозяйка дачи возводила загородный дом для своей семьи. В итоге от действий фирмы участок женщины затопило так, что фундамент недостроенного дома потрескался. Но вина в этом была не строителей. Оказалось, что его подтапливала база отдыха.
На ней, как выяснила пострадавшая соседка, был установлен огромный резервуар с водой, который по непонятным причинам протекал. А из-за рельефа местности вода стекала на соседний участок.
Весь ущерб эксперт оценил почти в 60 тысяч рублей. Но платить пострадавшей женщине фирма отказалась. Пришлось ей пойти другим путем.
Хозяйка подтопленного участка обратилась в суд. Истица в суде потребовала взыскать с коммерсантов нанесенный ей материальный ущерб. Кроме этого женщина потребовала у суда обязать компанию отремонтировать емкость для воды. Представитель фирмы, с таким иском не согласился. Коммерсанты вообще не видели в том, что произошло, своей вины.
Первая инстанция подчеркнула, что перелив воды из резервуара действительно, имеет место быть и он является вероятной, но не единственной причиной ущерба. А вот степень влияния конкретных факторов определить сложно, подчеркнул суд.
Пришлось женщине идти в Верховный суд РФ. Там в Судебной коллегии по гражданским делам материалы этого спора внимательно изучили и с хозяйкой треснувшего фундамента согласились.
Главная мысль Верховного суда РФ звучит так. Нельзя отказывать заявителям, когда ущерб возник «по совокупности факторов и нельзя достоверно определить степень воздействия каждого из них». Высокая судебная инстанция обратила внимание своих нижестоящих коллег, что заключение эксперта, которого привлек суд, только подтверждает подтопление участка по совокупности причин, в числе которых и проблемы с резервуаром у ответчика.
Вот примерный список того, что придется доказывать пострадавшей стороне. Это сам факт причинения ущерба, наличие причинно-следственной связи между противоправными действиями (бездействием) ответчика и возникшими убытками. Ну и размер ущерба.
Если пострадавший уже отремонтировал повреждения, то не лишним будет представить суду чеки, которые подтвердят расходы.
А наше дело Верховный суд РФ вернул в Самарскую область и велел пересмотреть его заново.
Потоп на даче
Наша история началась в Самарской области в одном из дачных товариществ. В нем некие предприимчивые бизнесмены обустроили базу отдыха. В итоге один из соседних участков был затоплен. А у дома, который там строили, треснул фундамент. Хозяйка пострадавшего участка пошла в местные суды, чтобы призвать к ответственности бизнесменов. Но сходила неудачно. Три местные судебные инстанции ей отказали.
Гражданка в поисках правды дошла до Верховного суда, где к ее доводам прислушались и разъяснили, как правильно доказывать ущерб в подобных случаях.
Владельцы близлежащих загородных домов сильно возмутились таким соседством из-за шума, который сопровождал загородный отдых приезжающих и днем, и ночью. Но больше всего досталось владелице одного из соседних участков, который оказался ближе всего к базе отдыха. На этом участке хозяйка дачи возводила загородный дом для своей семьи. В итоге от действий фирмы участок женщины затопило так, что фундамент недостроенного дома потрескался. Но вина в этом была не строителей. Оказалось, что его подтапливала база отдыха.
На ней, как выяснила пострадавшая соседка, был установлен огромный резервуар с водой, который по непонятным причинам протекал. А из-за рельефа местности вода стекала на соседний участок.
Весь ущерб эксперт оценил почти в 60 тысяч рублей. Но платить пострадавшей женщине фирма отказалась. Пришлось ей пойти другим путем.
Хозяйка подтопленного участка обратилась в суд. Истица в суде потребовала взыскать с коммерсантов нанесенный ей материальный ущерб. Кроме этого женщина потребовала у суда обязать компанию отремонтировать емкость для воды. Представитель фирмы, с таким иском не согласился. Коммерсанты вообще не видели в том, что произошло, своей вины.
Первая инстанция подчеркнула, что перелив воды из резервуара действительно, имеет место быть и он является вероятной, но не единственной причиной ущерба. А вот степень влияния конкретных факторов определить сложно, подчеркнул суд.
Пришлось женщине идти в Верховный суд РФ. Там в Судебной коллегии по гражданским делам материалы этого спора внимательно изучили и с хозяйкой треснувшего фундамента согласились.
Главная мысль Верховного суда РФ звучит так. Нельзя отказывать заявителям, когда ущерб возник «по совокупности факторов и нельзя достоверно определить степень воздействия каждого из них». Высокая судебная инстанция обратила внимание своих нижестоящих коллег, что заключение эксперта, которого привлек суд, только подтверждает подтопление участка по совокупности причин, в числе которых и проблемы с резервуаром у ответчика.
Вот примерный список того, что придется доказывать пострадавшей стороне. Это сам факт причинения ущерба, наличие причинно-следственной связи между противоправными действиями (бездействием) ответчика и возникшими убытками. Ну и размер ущерба.
Если пострадавший уже отремонтировал повреждения, то не лишним будет представить суду чеки, которые подтвердят расходы.
А наше дело Верховный суд РФ вернул в Самарскую область и велел пересмотреть его заново.
Что делать, если соседи по огороду топят канализацией?
Главная » Земля » Что делать, если соседи по огороду топят канализацией?
Взаимоотношения с владельцами соседних земельных участков не всегда складываются удачно. Зачастую возникают конфликтные ситуации, разрешение которых возможно только в судебном порядке. К таким сложно разрешимым ситуациям относится и затопление земельного надела канализацией со стороны смежного участка. Что делать и куда обращаться в таких случаях? Как правильно составить соответствующие претензионные документы? Об этом подробно далее.
Что делать, если соседи по участку топят канализацией
Если канализационные отходы соседей по земельному участку затопили ваш огород, то первое, что вы должны сделать, это вызвать сотрудника организации, обслуживающей коммунальную систему соседнего участка. Представитель коммунальной службы обязан составить акт по факту случившегося инцидента.
Далее должно быть вынесено экспертное заключение о состоянии канализационных труб и стоков. Кроме того, необходимо составить документ о причине случившегося инцидента, и оценить размер ущерба. Претензионное заявление в данном случае пишите на имя владельца канализационных коммуникаций.
Размер ущерба рассчитывается исходя из понесенных убытков в связи с порчей имущества, а также гибелью урожая (овощей, ягод) и растений. Проведение экспертизы должно происходить в присутствии виновника инцидента. Поэтому заранее проинформируйте его официальным письмом с уведомлением, чтобы в дальнейшем у вас были доказательства его оповещения, на случай, если собственник колодца не явится на оценку ущерба.
Если договориться с владельцем смежного участка мирным путем не удалось, и ваша обоснованная претензия по поводу возмещения вреда осталась без внимания, обращайтесь с соответствующим ходатайством в судебные органы. В процессе рассмотрения судебного дела будет назначена судебная независимая экспертиза и на основании ее результатов собственник колодца обязан будет возместить ущерб.
Согласно требованиям гражданского законодательства (статья 1064 ГК РФ), вред, нанесенный гражданину или его имуществу, возмещается в полном объеме виновным лицом.
Вместе с тем статья 151 Гражданского кодекса обязывает гражданина, причинившего моральный вред, выраженный в физических или нравственных страданиях, нанесенных гражданину, возместить ущерб от данных действий в виде материальной компенсации пострадавшему лицу.
На размер денежного возмещения за моральные издержки влияет степень вины лица, нарушившего права другого гражданина. Вместе с тем, принимаются во внимание также иные отягчающие обстоятельства дела. При вынесении судебного решения о выплате компенсации учитываются последствия, которые наступили в результате нанесенных моральных страданий и степень ущерба.
Независимую экспертизу по инициативе пострадавшего лица можно провести только после согласия собственника коммунальной системы, поскольку канализационный сток, послуживший причиной затопления, расположен на территории, принадлежащей другому лицу (владельцу смежного земельного надела). Если такое согласие получить в силу каких-либо причин не удается, то разобраться в сложившейся ситуации и претендовать на причитающуюся денежную компенсацию возможно только в судебном порядке.
Прежде чем затевать судебную тяжбу, попытайтесь урегулировать возникший конфликт с соседями самостоятельно или с помощью привлечения соответствующих подразделений органов местного самоуправления. С этой целью направьте соответствующее обращение в муниципалитет. В рамках рассмотрения вашего заявления сотрудники местной администрации в течение месяца должны провести проверочные мероприятия, направленные на установления причин возникшей аварии, и вынести решение о наличии вины со стороны собственника канализационной системы.
По результатам рассмотрения вам будет представлен письменный ответ с указанием причин возникшей аварии (затопление сточными водами). Данная процедура будет приравнена к одному из способов досудебного урегулирования споров.
Орган местного самоуправления в рамках своей компетенции проводит проверку на предмет соответствия правильности установки сточных систем строительным нормам и правилам.
Заявление на соседа.
Куда жаловаться, если соседи по земельному участку жгут костры каждый день, читайте тут.
Если данные мероприятия не помогли урегулировать конфликтную ситуацию, и сосед игнорирует все доводы о своей вине, за защитой своих прав обращайтесь в судебную инстанцию по месту нахождения предмета спора (по расположению затопленного земельного участка).
В рамках положений статьи 12 Гражданского кодекса РФ пострадавшее лицо вправе требовать восстановления своих прав следующим образом: устранить обстоятельства, повлекшие за собой нарушение прав и установить положение, которое существовало до противоправных действий. В данном случае пострадавший гражданин имеет право требовать демонтировать канализационный сток и установить его в другом месте в целях устранения угрозы затопления своего участка.
Вопросы исполнения судебных актов, в том числе и по поводу возмещения материального ущерба регулируются нормами Федерального закона об исполнительном производстве.
Статьей 105 вышеназванного закона предусмотрены следующие положения:
При вынесении решения о принудительном исполнении судебного постановления представитель службы судебных приставов проводит работу по организации демонтажа и переноса сточной канализации. Материальные расходы за проделанную работу по переносу колодца впоследствии взыскиваются с должника (виновника затопления).
Как написать заявление на соседа по земельному участку
Непринятие действий, направленных на ликвидацию последствий и возмещению ущерба, нанесенного затоплением канализацией, является административным правонарушением. Рассмотрение данных вопросов относится к компетенции участковых уполномоченных. В случае возникновения проблем с затоплением сточными водами со стороны соседнего участка и непринятия должных мер виновным лицом, пишите обращение участковому с изложением всех подробностей дела.
Обратите внимание на то обстоятельство, чтобы ваше заявление прошло официальную регистрацию, поскольку в этом случае по данному факту будет открыто административное расследование.
После принятия заявления и его соответствующей регистрации вам должны выдать на руки документ, подтверждающий факт принятия обращения к рассмотрению (указывается дата и время принятия, ФИО лица, принявшего обращение и регистрационный номер).
Обращение о необходимости защитить нарушенные действиями соседа права пишется на имя участкового уполномоченного инспектора или на имя начальника подразделения органа внутренних дел. К представленному заявлению прилагаются документы, доказывающие факты совершенного деяния (результаты независимой экспертизы, акт осмотра места затопления, составленный сотрудником местной администрацией). Вместе с тем, не будет лишним к обращению приложить свидетельские показания, изложенные в письменном виде.
Образец заявления на соседа
В обращении в адрес участкового укажите следующую информацию:
Согласно требованиям законодательства, в заявлении в обязательном порядке указывается контактная информация лица, обратившегося за защитой своих прав. В противном случае, обращения, авторы которых неизвестны, остаются без реагирования со стороны государственных органов.
Предельный срок на рассмотрение подобных заявлений дается 30 дней. На практике же оперативность реагирования на факты правонарушений в сфере конфликтных ситуаций между соседями зависит от загруженности правоохранительных органов. Но в любом случае ответ на заявление должен быть предоставлен обратившемуся лицу в срок не позднее 30 дней с даты регистрации заявления.
Заявление на соседа по участку в суд
Если решить конфликтный вопрос с соседями в досудебном порядке по каким-то причинам не удалось, в таком случае составляйте исковое заявление о необходимости защиты ваших прав и обращайтесь в судебные органы.
Подготовьте два экземпляра искового заявления, одно из которых направьте в суд, а другое – в адрес гражданина, виновного в затоплении вашего огорода. При подаче обращения приложите документ, подтверждающий отправку заявления соседу (уведомление о вручении).
Также к заявлению приложите следующие документы:
Рассмотрение споров с соседями в судебном порядке облагается государственной пошлиной в размере 300 рублей. Примерный период времени, требующийся на рассмотрение подобных дел от двух до трех месяцев с даты подачи заявления. В отдельных случаях в связи с выявлением осложняющих обстоятельств данный срок может быть продлен по решению суда.
Сосед топит мой участок
Моя проблема состоит из того, что мой сосед задымляет участок, когда топит баню. А топит он регулярно. На контакт не идет. Подскажите пожалуйста, куда можно обратиться с моей проблемой.
Сосед два раза в день топит баню, дым идет на мой участок, не возможно дышать, открыть окна, сушить белье Что делать?
Оседи прокачивают свою скважину и тем самым топят мой участок Как бороться?
Как можно решить вопрос?
Сосед по дому топит мой участок. Я построил дом и вот уже второй год сосед откачивеюает насосом воду из своего подвала через шланг, который выведен на узенькую дорошку, а вот с этой дорошки вода течет на мой участок и дом.
Сосед по дому топит мой участок. Я построил дом и вот уже второй год сосед откачивеюает насосом воду из своего подвала через шланг, который выведен на узенькую дорошку, а вот с этой дорошки вода течет на мой участок и дом.
Как можно решить вопрос?
Сосед на своём садовом участке построил гараж, но так построил что свес кровли свисает на пол метра на мой участок и вся дождевая и талая вода стекает и топит мой участок, скажите прав ли он?
Сосед купил участок который пустовал почти 20 лет и поднял его почти на метр и завалил мой забор и осенью и весной меня топит, что делать?
Сосед поставил теплицу по меже участков и все с п=теплицы, особенно весной, бежит на мой участок. И еще: мой участок имеет склон, поэтому меня постоянно топит. Куда мне нужно обратиться, если председатель кооператива не хочет заниматьс я этим вопросом?
На какую статью закона сослаться что бы через суд заставить соседа развернуть свою крышу с уклоном на его земельный участок, мой огород постоянно топит.
Соседи вывели водостоки на мой участок, через которые ещё и септик сливают у нас топит огород, баню вонь стоит, по хорошему отказываются переделывать куда мне жаловаться?
Разрешил соседу построить гараж по меже. Не думал что он там устроит автомастерскую, зимой постоянно топит печь, сажа летит на мой участок. Что можно сделать, куда обратиться?
Соседи сливают стоки в дренажную трубу под дорогой которая выходит на мой земельный участок, топят! Куда обращаться? Земля в собственности.
На границе двух смежных участков стоя забор, я его подремонтировал, покрасил, т.к предыдущему соседу было все равно. Участок продали, другой теперь сосед, поздно ночью не согласовав со мной, бульдозером засыпал забор на 80 см, теперь забор наклонился на мой участок, что мне делать на какие снипы склонятся, и мог ли он так делать, теперь мой участок ниже и все дождевые воды бегут и топят мой участок, забор деревянный не выдерживает такой нагрузки и наклоняется.
Ситуация следующая. На проезжей части отсутствуют ливневка, сосед по дачи качает грунтовую воду от себя на дорогу, вся эта вода стекает на мой участок, и топит. Правомерны ли его действия, если нет, что мне делать, и куда обращаться?!
Живу в частном доме. Сосед провёл себе воду, но вместо того, чтобы установить септик, он прокопал яму ко мне. и весь мой участок топит. Вызывала комиссию-толку нет. подскажите статью закона о таком нарушении. И куда ещё можно обратиться кроме суда.
Мой земельный участок, дом и имущество на участке постоянно топят соседи водой, сливая воду с отопления. Я хочу на них подать в суд. Как грамотно это сделать? Заранее спасибо.
Я купила землю Ижс на гос. торгах (болотистая местность, низина) на мой участок все соседи сделали отвод и направили воду. Я подняла его и теперь они требуют, чтоб я обеспечила отвод их воды т.к их топит. Как решить этот вопрос-самому, с соседями совместно или администрация? Какая статья? Спасибо.
Яживу в часном деревянном доме пенсионер возле моего дома проходит теплотрасса. Соседи 3 дома подключились к теплу. Но часто прорывает и топит мой дом и участок изза этого мой дом совсем сгнил ия не могу поддерживать его насвою пенсию за прорывами они не следят мне самой приходится вызывать аварийку уних участки-повыше их не топит затем они поставили будку возле нас где вероятно их счётчики стоят она нам мешает при обзоре когда выезжаем на перекрёсток и не только нам все жалуются.
Живу в частном доме, в селе. Каждую весну талые воды с полей проходят через вышестоящий приусадебный участок и заливают мой. Весь плодородный слой земли смывается. Участок мой приватизирован.
Сосед ничего не делает, чтобы отвести от своего участка талые воды (около его дома дорога имеет понижение) и направить их в обход улицы, в общее русло тающих вод. Не идет и в сельский совет для решения проблемы.
Несет ли он какую-нибудь ответственность за то, что топит соедей. И кто должен отвечать. За то, что мой участок заливается ежегодно водами, загрязненными удобрениями?
У меня земельный участок находится под уклоном, выше по уровню расположен участок соседа, наши с ним участки смежные. У соседа в самой нижней части его участка, т.е. рядом с нашей смежной границей находится ливневый колодец, куда по трубам собирается вся вода с участка. Боюсь, что весной или после сильных дождей колодец переполнится и вода начнет топить мой участок и главное цокольный этаж моего жилого дома с отделкой. Могу ли я обратиться к соседу с требованием о водоотведении воды из его колодца за пределы его участка и если это не поможет могу обратиться в суд? на какие нормы сослаться?
Здравствуйте, у моего соседа построины постройки (баня и ещё какая-то хоз постройка) на границе участка, когда он их топит из трубы летят искры, т.к ветер дует обычно в мою сторону то поэтому они усыпают мой участок, мои хоз постройки находятся не далеко от его, мирно решить он отказывается, мотивирует это тем что они уже 15 лет летят (я недавно купил участок и построил дом) находимся в деревне земли ЛПХ. Возможно ли какое-то решение моей проблемы?
У соседей не приватизированный участок с домом и находится выше нашего. Нас при дождях топят. Мой дом находится на границе участков. К стене дома они пристроили небольшое помещение, само строй. Соседи на свой участок не пускают для ремонтов и сами не делают. Я собираюсь обратится в суд для определения сервитута. Но чтобы сделать отвод воды мне будет мешать их пристройка. Вопрос. На какой закон мне сослаться, чтобы суд определил им снести само строй?
Живу в частном секторе, получается, что мой участок (вместе с домом) самый высокий вдоль улицы (так уже было по рельефу местности) и теперь кода идут дожди соседи ниже жалуются, что их топит (вода вполне закономерность стекает сверху-вниз вдоль улицы), чтобы этого не происходило они перешло ожили улицу между домами своеобразной дамбойгде-то 20-30 см в высоту, все бы хорошо, только эта дамбаидет перепендикулярно моему забору и теперь перед ней просто болото и вся вода стекает ко мне на участок пока в выгребную яму, но за 2 дня она набирается и приходится откачивать, если не буду этого делать, то будут весьма плачевные последствия. Получилось, что благодаря их сооружения (дамбе) на общей улице, мой участок является резервуаром для ливневых вод, и за всю улицу я их откачиваю иначе затопит мой дом. Что делать, соседи ничего не хотят слушать, говорят нужно будет, они и 50 см насыпят.
Я проживаю в частном доме. Каждую весну когда тает снег, с соседнего участка на мой участок поступает очень много воды (т.е. соседи топят) т.к. снег они не чистят. Я предлагал соседям, вывезти их снег, они отказали. Также предлагал им поставить гидроизоляцию, на что они тоже отказали. Боюсь, что вода попадёт в подвал моего дома и тогда придётся проводить очень дорогой ремонт. Подскажите как повлиять на соседей?