соглашение о разделе имущества или брачный договор что надежнее

Раздел имущества при разводе: от брачного договора до медиации и суда

Во время развода одной из главных проблем экс-супругов является раздел их имущества. Для того чтобы понять, кому и что положено по закону, необходимо учесть множество аспектов. Юристы и нотариусы рассказали, какая собственность считается неразделимой, что делать с ипотекой, чем отличается брачный контракт от соглашения, какое имущество разделить не получится, а также как экс-супругам может помочь медиация.

Эксперты в этой статье

Совместная собственность

Основные положения раздела собственности бывших супругов при разводе указаны в Семейном кодексе Российской Федерации. Все, что приобретено супругами в браке в результате возмездных сделок, является их совместной собственностью. Исключением считается имущество, которое один из супругов получил в результате безвозмездных сделок — дарения, наследства или приватизации, а также если супруги заключили брачный договор, пояснила Ольга Балбек, главный юрист сети офисов «Миэль». Она уточнила, что если один из супругов приобрел квартиру до брака, то она является его собственностью. Однако если жилье приобретено в рассрочку или ипотеку, а выплаты производятся в период брака, то второй супруг может претендовать на это имущество при его разделе.

Читайте также:

Кто оценивает имущество

За многие годы брака бывает непросто оценить совместно нажитое имущество. Супруги зачастую вкладывают большие деньги в ремонт квартиры или даже самостоятельно возводят загородные дома. «Конечно, если вопрос решается миром, то стороны определяют стоимость нажитого имущества самостоятельно. Но если между бывшими мужем и женой идет спор, то заказывается оценка недвижимости. Для этого необходимо пригласить специалиста в официальной оценочной компании», — рассказала юрист.

Ипотека

Если супруги разводятся, но у них есть квартира, по которой выплачивается ипотечный кредит, то они должны определить по соглашению сторон либо в судебном порядке, за кем остается данный объект недвижимости и кто продолжит выплачивать кредит. «В этом случае необходимо обратиться в банк о возможном изменении кредитного договора. Также они могут выделить доли во владении квартирой и после этого разделить кредит», — поясняет Бальбек. Если стороны не смогли договориться, кому останется квартира, и распределить обязанности по выплате ипотеки, то им придется обратиться в суд. Возможности раздела имущества супругам при разводе в суде также нужно согласовывать с банком, кроме случаев, когда эти варианты уже были учтены при выдаче кредита — например, условия брачного договора.

Читайте также:

Брачный договор

Брачный договор — действенный способ урегулирования имущественных отношений. Заключить брачный договор можно до государственной регистрации брака и в любое время после регистрации брака, но до момента развода. Брачный договор часто позволяет избежать корыстных и нечестных действий супругов в отношении недвижимого имущества. «Бывают ситуации, когда не сами супруги, а другие лица настаивают на заключении между супругами данного договора. Например, у нас был случай, когда отец женщины, состоящей в браке, хотел приобрести для нее квартиру. Он настоял на заключении брачного договора между дочерью и ее супругом, в котором было зафиксировано, что супруг не будет никаким образом претендовать на это жилье. Впоследствии эта пара действительно рассталась, но, благодаря брачному договору, купленная для женщины квартира осталась полностью в ее собственности», — комментирует юрист.

Пример брачного договора

Соглашение о разделе

Соглашение о разделе имущества заключается как в период брака, так и после его расторжения. «Оно касается только имеющегося у супругов имущества. Такое соглашение, как и брачный договор, избавляет супругов от затяжной и затратной судебной процедуры, позволяя решить финансовые и имущественные вопросы быстро и эффективно», — рассказала Екатерина Лексакова, член комиссии Федеральной нотариальной палаты.

Регистрация

Разведенного супруга (супругу) не всегда можно снять с регистрации без его согласия. «В случае нежелания зарегистрированного лица сняться с регистрационного учета собственнику квартиры, желающему снять зарегистрированное лицо с учета, предстоит доказать в суде, что зарегистрированное лицо перестало быть членом семьи собственника или фактически не проживает и не оплачивает коммунальные платежи. Однако человека нельзя выписать из квартиры, если на момент приватизации данного жилого помещения он отказался от приватизации в пользу других собственников», — комментирует Бальбек. Она пояснила, что в таком случае за этим гражданином сохраняется пожизненное право пользования данным помещением.

Неразделимая собственность

Не всю недвижимость можно поделить поровну или вообще поделить при разводе. Нельзя разделить недвижимость, купленную до брака одним из супругов, подаренную до или во время брака одному из супругов, перешедшую по завещанию либо отданную в наследство, уточнила юрист. По ее словам, также не получится разделить квартиру, приватизированную только на одного из супругов во время брака. Однако если второй супруг отказался от приватизации в пользу других собственников, то его нельзя снять с регистрационного учета и за ним сохраняется пожизненное право пользования данным жилым помещением. Также при разводе нельзя разделить неприватизированную жилплощадь. Разделить квартиру, которая принадлежит супругам на основании договора социального найма, можно только путем обмена, резюмировала эксперт.

Читайте также:

Нотариальное удостоверение

Часто семейные пары обращаются к юристам, которые обещают помочь им с составлением брачного договора или соглашения о разделе имущества. Но эти документы не имеют никакой силы не только потому, что часто там встречаются пункты, которые противоречат российскому законодательству, но и потому, что и брачный договор, и соглашение о разделе имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению, комментирует Лексакова. По ее словам, нотариус всегда поможет составить грамотный и подробный документ, который в полной мере устроит обоих супругов. Он также разъяснит сторонам правовую суть сделки, проверит волеизъявление сторон, проследит за тем, чтобы условия договора не ущемляли и не были кабальными ни для одной из них, поясняет член ФНП.

Медиация

Недавно появился и набирает популярность институт медиации, который помогает урегулировать конфликты мирно и эффективно, не прибегая к судебным разбирательствам. Для этого разводящиеся супруги подключают третью сторону — медиатора, который помогает им найти компромисс, поясняет Лексакова. По ее словам, заключенное медиативное соглашение, удостоверенное нотариусом, имеет силу исполнительного документа. То есть если одна из сторон не будет выполнять свои обязательства, соглашение дает возможность прибегнуть к процедуре исполнительного производства, минуя суд, объясняет эксперт.

Существует только два способа разделить имущество: судебный и через нотариуса. Однако нотариус работает в области бесспорной юрисдикции, поэтому если договориться мирно (даже с помощью медиатора) не удалось, сторонам придется идти в суд, поясняет член ФНП. Она подчеркнула о необходимости учитывать, что оплата госпошлин и расходы на представителей сторон в суде в итоге оказываются куда выше, чем оплата нотариального тарифа.

Источник

Основные отличия брачного договора и соглашения о разделе имущества

Отечественное законодательство с целью урегулирования имущественных отношений предоставляет возможность супругам добровольно заключать, как брачный контракт, так и специальное соглашение.

Каждый договор имеет свои особенности. Поэтому, обычным обывателям бывает сложно разобраться в юридических тонкостях, и определиться какой гражданско-правовой документ будет лучшим вариантом в конкретной жизненной ситуации. Для того чтобы выбрать наиболее подходящий договор следует, разобраться, что представляет собой каждый документ и чем они отличаются.

Что такое соглашение?

Согласно СК РФ, совместно нажитые материальные блага за период брака супруги могут поделить, минуя судебную инстанцию, добровольно заключив соглашение о разделе имущества. При этом, в то время как брачный контракт дозволяет поделить даже то имущество, которое еще приобретено не было, брачное соглашение распространяется только на уже существующие вещи.

Особенностью данного гражданско-правового документа является то, что стороны имеют право подписать его не только в брачный период, но и после развода.

Законом не установлено каких-либо требований к виду соглашения, однако оно должно содержать:

Стоимость имущества супругами устанавливается самостоятельно, но они вправе обратиться за этой услугой к независимым оценщикам. При разделе объекта недвижимости, новый владелец, который определен соглашением, должен зарегистрировать переход права собственности в Рореестре.

Следует учесть, что объектом договора могут являться не только материальные блага, но и долговые обязательства.

Что такое брачный контракт?

Брачный договор представляет собой документ, регулирующий имущественное положение сторон. Контракт можно заключить во время брака, а также до свадьбы, но в этом случае он начнет действовать только после регистрации отношений в ЗАГСе. После развода брачный контракт не заключается

В договоре стороны могут определить необходимый режим имущества, например, вместо совместной собственности, законодатель разрешил устанавливать как долевой, так и раздельный режим. При этом часть имущества супруги могут определить в соглашении как совместно нажитое, и соответственно, при разводе поделить пополам. Кроме того, договором определяются обязанности сторон, например по взаимному содержанию супругов.

Договор всегда делается в письменной форме и удостоверяется у нотариуса, только после этого, контракт будет иметь правовые последствия.

При составлении контракта стороны должны учитывать, что он может распространяться только на имущественную сферу, не имущественные отношения в нем затрагиваться не могут. Не допускается включение в его содержание положений о судьбе детей, а также ограничения, в чем-либо правоспособности, и дееспособности, например, права на получение образования.

Зачем нужны оба документа?

Статьей 34 СК РФ определяется, что имущество, нажитое в браке, будет относиться к совместной собственности. Это означает, что все движимые и недвижимые вещи, приобретенные в браке на общие средства, будут принадлежать мужу и жене в равных долях, не зависимо от того, на чье имя оно оформлялось при покупке.

Данный факт по тем или иным причинам может не устраивать обоих супругов, или же одного из них. С целью защиты имущественных интересов сторон при заключении супружеского союза законодатель предусмотрел возможность сторонам заключить брачный договор или соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

Брачный контракт часто необходим для того, чтобы сохранить права, на вещи, приобретаемые мужем или женой в период официальных отношений. Правильно составленный документ позволяет супругу самостоятельно распоряжаться своим имуществом, например недвижимостью, заключать гражданско-правовые сделки, объектом которых оно является. В то время как режим совместной собственности предполагает получение согласия второго супруга на подобную сделку.

Кроме того, данным документом стороны смогут гарантировать себе финансовую независимость на случай развода. В частности, контрактом определяется, с каким имуществом остается супруг, после расторжения брака, также документ может предусматривать материальное обеспечение одной из сторон, как в браке, так и при разводе.

Положения брачного контракта должны исполняться, пункты противоречащие букве закона могут быть оспорены в суде.

Соглашение составляется с целью обеспечения материальной стабильности при разводе.

Данный документ может сэкономить время и деньги, требующиеся при судебном разбирательстве. Он необходим для того, чтобы по обоюдному согласию разделить совместно нажитые вещи, установить финансовую компенсацию, если имущество разделить в натуре невозможно. Соглашение может заключаться в любое время после развода.

Чем отличаются?

Брачный договор и соглашение имеют свои особенности, преимущества и недостатки. Данная таблица представлена для того, чтобы увидеть, в чем заключаются различия двух гражданско-правовых договоров, регулирующих имущественное положение супругов.

Что лучше выбрать?

Вопрос о том, какой договор лучше применить для урегулирования имущественных отношений, зависит от каждой конкретной жизненной ситуации. Учитывая вышеизложенное, заключение брачного договора наилучшим вариантом будет тем супругам, которые планируют покупку дорогостоящего имущества.

В результате контракта супруги заранее смогут договориться, кому будет принадлежать приобретение и возможность распоряжаться по своему усмотрению данной вещью. Данный договор поможет уберечь мужа и жену от длительных судебных тяжб при разводе.

Кроме того, на брачный контракт решаются граждане, которые вместе с установление режима собственности планируют договориться о повседневных семейных расходах, о взаимном содержании друг друга, что не допускает обыкновенное соглашение о разделе собственности. Оно подходит лишь тем супругам, которые только планируют поделить уже существующее имущество.

Полезное видео

Ознакомьтесь с информацией на видео ниже:

Брачный контракт и соглашение применяются только тогда, когда супруги смогли прийти к консенсусу и договориться о необходимости заключения добровольного договора, иначе, имущественные разногласия будут решаться в судебном порядке. Анализируя вышеизложенное, можно прийти к выводу, что брачный договор предусматривает для супругов больше возможности для урегулирования имущественных вопросов, в то время как соглашение позволяет распределить общие материальные блага в любое время после развода.

Источник

Соглашение о разделе имущества или брачный договор что надежнее

Супруги часто обращаются к нотариусу с вопросом: что нам сделать, чтобы разделить имущество друг с другом? Что лучше: брачный договор или соглашение о разделе имущества? Этот вопрос разъяснила на видеохостинге Youtube вице-президент Нотариальной палаты Свердловской области, нотариус г. Екатеринбурга Ирина Перевалова.

«Здесь необходимо учитывать принципиальные различия, поясняет нотариус. — Обе эти правовые конструкции направлены на одно событие — раздел имущества между супругами, но, например, брачный договор можно заключить не во всех случаях. Брачный договор заключается либо перед заключением брака между будущими супругами либо во время брака. Если супруги уже расторгли брак, то брачный договор они больше заключить не могут. Это основное различие между брачным договором и соглашением о разделе имущества. Если супруги расторгли брак, то поделить имущество, которое было нажито ими за время совместной жизни, они могут, только заключив соглашение о разделе имущества. И тот, и другой договор подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Поэтому в любом случае супругам необходимо обратиться к нотариусу за получением полной консультации относительно их ситуации».

Разделу подлежит лишь совместное имущество — то имущество, которое супруги приобретали в период своего брака. Но к совместному не будет относиться имущество, подаренное одному из супругов, приобретенное в период приватизации, приобретенное при оформлении наследственных прав. Такое имущество будет являться единоличной собственностью того супруга, к которому оно перешло, и разделу подлежать не будет. Учитывая нюансы брачного договора, необходимо отметить, что брачным договором имущество между супругами может быть поделено как в равных долях, перейти в единоличную собственность одного из супругов, если он приобретал его до брака, может перейти в совместную собственность супругов. Так, например, у супруга была квартира. Вступив в брак, он с супругой оформил брачное соглашение. Во время брака в этой квартире был сделан дорогостоящий ремонт. Супруга заявила права на эту квартиру, так как ремонт производился на средства обоих супругов. Если у супругов хорошие отношения, они могут заключить у нотариуса брачный договор и признать эту квартиру совместным имуществом.

В отношениях между супругами бывают разные моменты, требующие разъяснения. За получением детальной консультации граждане всегда могут обратиться к нотариусу.

Источник

Есть ли альтернатива брачному договору?

В ближайшее время я планирую выйти замуж.

Перед свадьбой мой жених взял ипотеку и купил квартиру. Получается, что выплачивать ипотеку мы будем из семейного бюджета, но в случае развода я не смогу на нее претендовать, поскольку это добрачное имущество. Есть ли какие-либо варианты компенсации в подобном случае при разводе по закону?

Я предлагала жениху заключить брачный договор, но он отказывается. Я не хочу выходить замуж, пока мы не решим этот вопрос.

Что нам предпринять? Есть ли альтернатива брачному договору?

Буду очень благодарна за ответ!

В случае развода вы сможете потребовать от мужа компенсации за те платежи, что вносили в браке. Чаще всего суды удовлетворяют такие иски. Но все-таки они принимают решения исходя из обстоятельств конкретного дела, поэтому всегда есть риск проиграть.

Вы правы, что брачный договор помог бы избежать лишних споров. Но в России к нему относятся с подозрением: кажется, что если супруг хочет его заключить, то он не доверяет или хочет обмануть. Возможно, вам следует объяснить, в каких еще случаях вам с женихом может помочь брачный договор. Но даже если вы его не заключите, есть альтернативные варианты.

Почему вы не сможете претендовать на долю в квартире

Если имущество приобретено до брака, на него не распространяется режим общей собственности супругов. Добрачное имущество принадлежит только одному из супругов.

И хотя вы будете погашать ипотеку за счет семейного бюджета, претендовать на долю в праве собственности на квартиру при разводе вы не сможете. Муж останется единственным собственником квартиры, и суды его поддержат.

Например, в Оренбурге мужчина до брака купил квартиру в ипотеку. Уже в браке они с женой выплатили часть кредита за счет общего бюджета. Когда развелись, жена подала иск: она считала, что имеет право на часть квартиры. Суд ей отказал: жена не была покупателем квартиры по договору, поэтому законных оснований, чтобы она получила долю в квартире, нет.

Но вы можете потребовать компенсации половины внесенных в браке ипотечных платежей. По закону они считаются зачисленными в равных долях, если в брачном договоре не указано по-другому.

Так, в Магнитогорске женщина купила квартиру в ипотеку, а потом вышла замуж. Через 17 месяцев они с супругом развелись. Муж потребовал возместить ему половину ипотечных платежей, которые жена вносила за добрачную квартиру в период брака. Жена и ее мама-свидетель возражали — говорили, что платежи вносили за счет их личных денег.

Суд встал на сторону мужа: на платежных квитанциях не указан плательщик, а значит, кредит погашался за счет совместного бюджета супругов.

Если хотите подстраховаться, то платите по кредиту со своей карты. Это будет доказательством, что квартира оплачивалась из семейного бюджета, а не за счет родителей или личных средств мужа.

Теперь расскажу про альтернативы брачному договору.

Как победить выгорание

Вместо брачного договора вы можете заключить соглашение о порядке погашения кредита. В нем нужно указать, что кредит выплачивается за счет совместного имущества супругов.

С таким соглашением проще доказать, что кредит мужа погашался за счет семейного бюджета. Это может пригодиться в суде в случае спора с бывшим супругом. Жениху можно так и сказать: «Мы будем оплачивать твою ипотеку за счет общих средств — давай письменно зафиксируем это». Не думаю, что надо лукавить и придумывать ложные объяснения. Наверняка жених поймет, что это обман. Но и говорить, что вы готовитесь к разводу, тоже излишне. Сошлитесь на то, что деньги любят счет, а вам с соглашением будет спокойнее.

Соглашение составляется в произвольной форме. За основу можно взять размещенное на сайте ФНС соглашение о распределении расходов на приобретение квартиры.

Соглашение о порядке погашения кредита можно не удостоверять у нотариуса. Его можно подписать как до, так и после заключения брака.

Плюсы такого соглашения: его не нужно удостоверять у нотариуса. Скорее всего, будет проще убедить жениха согласиться именно на этот вариант.

Минусы: нет никаких гарантий, что суд взыщет компенсацию за плату по кредиту. Судья будет оценивать все доказательства, и, возможно, супруг сможет его убедить, что соглашение не исполнялось, а кредит погашался не за счет семейного бюджета.

Муж может просто подарить вам долю в квартире. Но для этого потребуется письменное согласие банка.

Когда вы покупаете квартиру в кредит, банк берет ее в залог. Заемщик может жить в квартире, но распоряжаться — только с согласия банка. Под распоряжением закон понимает любые сделки по отчуждению права собственности: продажу, дарение, мену и т. д.

Возможно, банк потребует, чтобы взамен вы стали созаемщиком. Это означает, что вы, так же как и жених, будете обязаны платить по кредиту.

Если договориться с банком не получится или вы не хотите становиться созаемщиком, то можно заключить договор обещания дарения. По такому договору муж возьмет на себя обязательство подарить долю в квартире в будущем, когда вы выплатите кредит.

Договор можно заключить, не уведомляя банк. Когда выплатите кредит и снимете обременение, то зарегистрируете переход права собственности на подаренную часть квартиры на вас. Если не сможете выплатить кредит и банк заберет квартиру себе, условие не выполнится — договор дарения нельзя будет исполнить.

В результате у вас будет гарантия, что муж отдаст вам долю в квартире, а у супруга — что вы получите долю только после выплаты кредита.

Закон не требует удостоверять такой договор у нотариуса. Но лучше это сделать, чтобы избежать лишних споров в будущем. Такой договор можно заключить как до, так и после свадьбы.

Тариф на заверение рассчитывают в процентах от суммы сделки. Сумма равняется стоимости подарка. Если в договоре цена не указана, обычно ее определяют исходя из рыночной. Для оценки недвижимости нотариус берет цену не ниже кадастровой.

Дарить после регистрации брака супругу выгоднее, чем жениху до свадьбы: госпошлина при заверении такого договора меньше. И лучше заранее договориться, кто и как будет ее уплачивать.

Тарифы за удостоверение договора

Плюсы такого соглашения: вы сможете претендовать на часть квартиры, а не просто на компенсацию за кредит. Ведь даже если суд обяжет мужа вернуть уплаченные за кредит деньги, не факт, что у него они будут. Придется ждать, когда он полностью исполнит решение суда, а возможно, и обращаться к судебным приставам.

Минусы: муж может отказаться исполнять договор, и тогда также придется с ним судиться и добиваться дарения через суд.

Верховный суд пояснил, что брачный договор — это не единственный документ, по которому супруги могут поделить свое имущество. Распределить имущество можно в любом договоре между супругами. Например, составить соглашение о признании имущества одного из супругов общей собственностью. Если заключить такое соглашение, вы сможете признать ипотечную квартиру общим имуществом. Соглашение можно заключить только после того, как вы поженитесь.

Например, житель Краснодарского края до брака купил квартиру по договору долевого участия. Они с женой договорились признать квартиру общей совместной собственностью и подписали соглашение об этом. Но что-то пошло не так, и супруги развелись.

Суд первой инстанции решил, что соглашение не противоречит закону. Но вышестоящий суд по жалобе мужа признал его недействительным, так как в соглашение включено имущество, которое не является совместным. После этого уже жена подала жалобу.

Верховный суд решил, что супруги могут не только делить имущество, нажитое в браке, но и включать в соглашение любые, не противоречащие закону условия, в том числе о распоряжении личным имуществом.

Определение ВС РФ от 10.09.2019 № 18-КГ 19-82 PDF, 911 КБ

Закон предусматривает еще один вариант — соглашение о разделе имущества. Наверняка название такого соглашения вашему жениху не понравится. Но я все равно расскажу о нем, вдруг этот вариант вам все-таки подойдет.

Соглашение о разделе имущества позволит учесть платежи по кредиту, если вы соберетесь разводиться и начнете делить имущество. Например, в соглашении можно указать, что в случае развода половина квартиры будет принадлежать вам.

Так, за полгода до развода супруги из Москвы составили соглашение о разделе совместно нажитого имущества. По соглашению жена получала автомобиль Мазда и взятую в ипотеку квартиру с обязательством погасить кредит перед банком. Муж получал автомобиль Опель Астра, автомобиль БМВ и телевизор.

После развода муж попытался оспорить соглашение: он заявил, что БМВ — это не совместно нажитое имущество, поэтому включать его в соглашение было нельзя. Суд апелляционной инстанции поддержал его и дополнительно указал, что несправедливо, что фактически из совместного имущества жене переходит квартира и автомобиль Мазда, а мужу — только телевизор и автомобиль Опель Астра.

Дело дошло до Верховного суда. Он разъяснил, что супруги могут включить в соглашение не только совместно нажитое, но и личное имущество. Поэтому в соглашение о разделе супруги могли включить личный автомобиль мужа.

По закону соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в браке, должно быть нотариально удостоверено.

Соглашение о признании личного имущества общим имуществом супругов в законе вообще не фигурирует. Это разработка Верховного суда. Учитывая сложность такого соглашения, точно лучше удостоверить его у нотариуса.

Соглашение о разделе имущества или признании имущества общим заключается только в период брака или после его расторжения.

Плюсы: можно сразу получить часть квартиры, даже если развода вообще не будет.

Минусы: будет сложно убедить жениха подписать соглашение.

Что лучше в вашей ситуации

Лучше всего договориться с женихом заключить хоть какое-нибудь соглашение. Если никаких договоров между вами не будет, в будущем все будет зависеть от мнения суда. Возможно, попадется обиженный на свою бывшую жену судья. Тогда есть риск, что он примет решение в пользу мужа. Оспорить такое решение сложно, поскольку ваша ситуация прямо законом не урегулирована.

Мой совет: лучше заключить брачный договор, поскольку его можно подписать до регистрации брака. Но если жених категорически отказывается от брачного договора, то можно подписать соглашение о признании имущества общим. А если он отказывается и от такого соглашения — договор обещания дарения. В крайнем случае можно заключить соглашение о порядке погашения кредита, но по нему можно претендовать только на денежную компенсацию.

Что делать? Читатели спрашивают — эксперты Т⁠—⁠Ж отвечают

Мы в похожей ситуации просто оформили у нотариуса брачный договор, в котором прописан режим раздельных доходов. Каждый зарабатывает сам на себя, владельцем имущества считается тот, на кого оно записано. В случае, если мы решим купить совместное имущество, которое не оформить на двоих, например, машину, можно будет оформить доп. соглашение к брачному договору.
В чем причина такой неприязни к БД, мне неведомо.

Светлана, вполне себе вариант, если детей не планируете, а если планируете, то женщина в таком случае будет в уязвимом положении

mahatma_gandii, до 3-х лет сейчас мало кто сидит, в моем окружении все выходят на работу через год-полтора максимум, ребенок с няней или в саду. В декрете семью обеспечивает муж, потом жена начинает полноценно работать. Больничные берут по очереди.
Жизнь меняется, патриархат уходит понемногу.
Если маленьких детей много и для всех лучше, чтобы женщина сидела дома, то да, нужно учесть и ее риски

mahatma_gandii, в этом случае женщина должна заранее озаботится этим вопросом и учесть в брачном договоре.

Имя, будет платить супруг жене оговоренную сумму как в бд на время декрета, но женщина все равно теряет больше, постоянные больничные после декрета, как специалист для работодателя становится сложным, и в итоге опять потеря денег. Понятно что есть частности, но в общем случае все равно в более уязвимом положении

Marina, «Выходить замуж, если:
— мужчина работает и зарабатывает, вы в курсе по всем платежам ипотеки,»
уж сразу декларацию НДФЛ 2 и 3 просите, чего мелочиться то?

тьфунатебя, а с чем вы не согласны? лучше, когда заработки мужа типа «мне на жизнь хватает, так что все в порядке, больше не спрашивай»?

тьфунатебя, а я ничего и не советовала)

Перед тем, как что то оформлять у юристов, надо договориться.
Похоже мч может платить ипотеку и не понимает, почему квартира должна стать общей. Собственно корень проблемы не юриспруденция а сам этот факт.

Мне кажется, в этой будующей семье, оба видят в перспективе развод.

тьфунатебя, это правильный подход, хочешь мира, готовься к войне

тьфунатебя, где то видел статистику что в РФ 53% разводов в целом

И 13% разводов в семьях с брачным договором

Ivan, причинно-следственная связь другая. Брачные договоры составляют более зрелые и интеллектуальные люди, которые при вступлении в брак думают головой, а не причинным местом. Среди таких и без договора разводов мало

Ivan, но не факт, что именно вы не попадёте под эти 13% 🙂

Нормальная тема. У нас сейчас с мужем БД нет, потому что сидим каждый с добрачным имуществом, но как только будем его на общее, сразу заключим. У нас будут вложения 2/3 со стороны мужа и 1/3 со стороны меня, в долях это закрепим. И вот в гробу я видала, чтобы, случись со мной что, моя родня отсуживала у мужа наследство исходя из стандартного 50/50. В БД планирую внятно прописать, кто какими деньгами в какую часть вложился, чтобы снять все возможные претензии. Почему-то о том, что регулирование имущественных отношений касается не только мужа и жену, но и всех наследников, если вдруг с кем-то что-то случится, никто не хочет думать.
Это как с договором на аренду: когда сдаешь/снимаешь жилье, все няшки и адекваты, а когда прекращаешь аренду, так начинается. Всегда, когда у меня не было договора, были проблемы, и никогда их не было, когда договор был.

Pavla, вот абсолютно верно. Почему-то многие забывают что в случае гибели одного из супругов наследник будет не только супруг и дети, но и как минимум родители погибшего. Может из-за этой забывчивости или нежелания думать о плохом считают, что бд это блажь

Pavla, согласна. У нас договор есть, хотя еле уговорила. Необходимость появилась, когда встал вопрос о покупке новой кв, а у мужа итак в собственности уже две до брака, а я, в случае чего, с ребенком? Кроме того, в договоре прописываются и иные вещи: долги, кредиты, подарки, техника, машины и тп Что обсудите и как договоритесь, то и впишут. И тоже задумывалась о родственниках в случае чего. Обсуждения непростые, но в браке явно более легко идут, чем если на эмоциях-обидах во время развода. Муж уже тоже согласился, что идея была хорошая, оба спим спокойно, раньше были очень подозрительны к действиям друг друга😂

Всё равно риск. Она внесет свою половину денег. Через какое-то количество лет разведутся. Даже если суд присудит вернуть ей деньги, то во-первых, по какому курсу? Явно же без какого-либо учета инфляции. Во-вторых, откуда он сразу выложит эти деньги? Будет потом выплачивать ей ещё в течение 20 лет небольшими платежами. а оно ей надо?

Давайте спросим у мужской аудитории :

➖Кто бы вообще пошел замуж при таком «предложении»?

➖ Кто бы отдал за такого жениха свою дочь? 🤦🏻‍♀️ Никто

Лола, вы спрашиваете у мужской аудитории, кто из них пошёл бы замуж?)

Lupus, потому что брак это вообще не про спать вместе. Если вы только спите, то да, он вам не нужен. Но мне кажется, вы теоретик этой темы.

Никто не хочет думать о плохом, почему-то. Брак это про представительство. Это когда кто-то из вас умрет раньше, чем составит завещание, попадет в реанимацию, в тюрьму, в другую заваруху. Это когда вы можете посещать человека, участвовать в его лечении, не свидетельствовать против него. Это когда вам не надо будет с родственниками умершего супруга сабачиться из-за наследства. И я молчу про плюсы брака, когда у вас есть общие дети.

Alina, все вами перечисленные «плюсы» брака вполне решаемы и без него, благо доверенности и завещания ещё никто не отменял. Ну а в остальном как в меме

Alina, я как раз практик. С этими разводами, алиментами и дележом имущества ко мне приходят чуть ли не еженедельно.

Половину платежей за ипотеку можно потом отсудить, так как они платятся из семейного бюджета, вне зависимости от того, с чьей карты/счета платеж. Но, это да, придется судиться. Ипотека (кредит) взята до брака, поэтому если муж не сможет платить, то коллекторы к Вам не придут, так как Вы не созаемщик. Поэтому, в Вашем случае (по условиям задачи нужно обойтись без брачного договора) на словах берёте крепкое обещание с мужа, что ипотеку он будет платить со своей ЗП, при этом в общий семейный бюджет все равно вносить фиксированную сумму (размер которой обязательно обсудите, чтобы устраивал обоих). Чтобы не получилось так, что всю свою ЗП муж тратит на ипотеку, а Вы его по факту кормите и являетесь «подушкой безопасности». В случае развода на таких условиях Вы фактически ничего не теряете, напротив, можно попробовать отсудить половину ипотечных платежей. Но при таком раскладе, конечно, нужно быть достаточно твердой и готовой к разводу, если у мужа капитально дела пойдут «не так» и он не сможет и платить ипотеку, и в бюджет вкладываться. Впрочем, в ситуации с брачным договором все то же самое. Если страшно, то можно некоторое время пожить в таком режиме, лучше год для верности, чтобы проверить, потянет ли муж.

Михаил, где-то во мне, плачет бесконечный романтик.

К сожалению, в Росси в разных регионах споры о компенсации платежей по ипотеке решаются по-разному. Где-то удовлетворяют, а где-то нет. Отказы судьи мотивируют тем, что деньги были потрачены на нужды семьи и с согласия супруга. Удовлетворяют же иски те судьи, которые считают, что при отсутствии брачного договора и доказательств погашения ипотеки за счет личных средств взыскать половину платежей можно, поскольку платежи осуществлялись из общего дохода супругов (зп каждого из супругов является общим доходом).

Я сейчас веду одно такое дело: первая инстанция отказала, апелляция удовлетворила, кассация отменила апелляцию и направила на новый круг (не указав можно так взыскивать или нет). Веду дело уже полтора года. Посмотрим, чем закончится. Шансов 50/50.

Мой совет как юриста и человека, прошедшего через развод мирным путем, но с некоторой потерей денег, все имущественные дела нужно решать при вступлении в брак. При разводе мало кому удается договориться, а в судах тратится очень много времени и денег и не факт, что по итогам споров вы получите реальные деньги.

Источник