софийская набережная 36 что там

ЖК «Царев сад»

Цены на апартаменты в ЖК «Царев сад»

Застройщик

Расположение

Характеристики ЖК «Царев сад»

Документация

Описание ЖК «Царев сад»

Жилой комплекс «Царёв сад» от компаний-застройщиков «Midland Development» и «Сбербанк Капитал» находится районе Якиманка Центрального административного округа Москвы. Особенностью новостройки является её уникальное местоположение: прямо напротив Кремля, она протянулась вдоль Большого Москворецкого моста на участке между Москвой-рекой и Водоотводным каналом, на знаменитом «Золотом острове».

Ближайшие к многофункциональному комплексу станции метро – «Новокузнецкая» и «Третьяковская». Улица, на которой он стоит – Софийская набережная, с которой обеспечен выезд на крупнейшие транспортные артерии столицы. Рядом с ЖК много остановок общественного транспорта.

8-этажное здание включает в себя 64 апартамента и 4 пентхауса. Их площадь – от 108 до 1200 квадратных метров, высота потолков составляет 3 метра. При строительстве и отделке использовались передовые инженерные и телекоммуникационные системы. В помещениях есть приточно-вытяжная вентиляция. Для машин организован 4-уровневый подземный автопаркинг.

Территория комплекса огорожена. Общественные места отделаны по дизайну именитого французского архитектора Pierre-Yves Rochon. Внутренний двор включает места для прогулок и спорта. Инфраструктура комплекса включает в себя рестораны, СПА, фитнес-клуб, коммерческие помещения.

Якиманка – центральный район столицы, он имеет школы и детские сады, государственные учреждения здравоохранения и частные медицинские центры, магазины различной направленности, кафе и рестораны. Для семейных прогулок подойдёт пешеходный бульвар, пролегающий вдоль Большого Москворецкого моста и ведущий к парку «Зарядье».

Источник

Исключительная
коллекция

Царев Сад – это 68 драгоценных апартаментов, 44 из которых открывают панорамный вид на Васильевский спуск, собор Василия Блаженного и Кремль, парк «Зарядье», панораму Софийской набережной и силуэты старинных церквей и башен

Апартаменты
для избранных ценителей

расположены на «Золотом Острове» – на пологом берегу излучины Москвы-реки, напротив Кремля, на Софийской набережной. Это один из самых привилегированных районов Москвы, где сконцентрированы лучшие дома и главные достопримечательности столицы.

PIERRE
YVES
ROCHON

– признанный мэтр архитектуры и дизайна, чей утончённый вкус самые обыденные вещи превращает в произведения искусства. Для коллекции апартаментов «Царев сад» он создал авторские интерьеры входных групп, вестибюлей и других мест общего пользования.

Золотой фонд коллекции

составляют 16 исторических апартаментов ХIХ века – в стенах бывшего «Кокоревского подворья», первого в России бизнес-центра того времени. В апартаментах сохранены аутентичные своды и кирпичная кладка 1860-х годов.

Апартаменты высшего стандарта экологичности

защищают своих владельцев от негативного воздействия мегаполиса и создают безукоризненный микроклимат в любое время года. «Царев сад» имеет все шансы на получение сертификата соответствия британскому стандарту BREEAM – ведущему методу оценки экологической эффективности зданий.

Собственная
вилла у Кремля

Вершина
коллекции

– четыре двухуровневых пентхауса с панорамой на Кремль, Собор Василия Блаженного, парк «Зарядье», Кремлевский дворец, Москва-Сити, Храм Христа Спасителя.

Породистая
конюшня

Подземный паркинг рассчитан на автомобили представительского класса, в том числе бронированные. Четыре независимых уровня подземного паркинга на 247 м/мест с индивидуальной системой въезда/выезда и автономными лифтами – зона особой безопасности и конфиденциальности

Райский сад

Когда-то, в стародавние времена здесь был сад, где выращивали овощи и фрукты к царскому столу. Сегодня на придомовой территории и во внутреннем дворе снова расцветает сад – произведение ландшафтного мастерства.

Совершенная
геометрия

Прямые изящные линии, строгость пропорций и лёгкая форма здания подчёркнута фасадами с уникальной раскладкой из натурального камня. Наука Евклида позволила встроить здание в исторический пейзаж, не нарушив его законов.

Коллекция удовольствий

И даже парк – коллекционный

Проект парка «Зарядье» вошел в число 14 самых грандиозных – по данным нью-йоркского издания The Huffington Post. В нем представлены различные климатические зоны России. Спроектированный интернациональным консорциумом во главе с архитектурным бюро Diller Scofidio+Renfro (Нью-Йорк), парк создает систему ландшафтного урбанизма – гармоничного взаимодействия между природой и городом.

Источник

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Комплекс «Царев сад» на Софийской набережной введут в 2020 году

Поделиться

Подписывайтесь на Stroi.mos.ru

Многофункциональный комплекс (МФК) «Царев сад» с подземной стоянкой на 247 машин в центре столицы введут в следующем году, сообщил в ходе пресс-тура исполнительный директор ООО «Альпине» Максим Храбрых.

Три здания разной этажности площадью 86 тыс. кв. метров расположены по адресам: ул. Болотная, д. 10, Софийская набережная, вл. 36/10 и вл. 34, стр. 2 в районе Якиманка, напротив Кремля.

Здесь 68 апартаментов общей площадью почти 20 тыс. кв. метров: 43 видовых площадью от 160 до 400 «квадратов», четыре пентхауса от 700 до 1000 кв. метров, 25 апартаментов в историческом здании площадью от 100 до 386 «квадратов». Также есть вилла-апартамент – 760 кв. метров с лифтом и террасой.

Средняя стоимость 1 кв. метра – 1,1 млн рублей. Застройщик: ООО «Сбербанк Капитал», генеральный подрядчик: ALPINE.

«Комплекс находится в стадии завершения. Сейчас идет отделка мест общего пользования и отделка редким мрамором входных групп с каминами, ведутся пуско-наладочные работы. Через семь месяцев комплекс введут в эксплуатацию», – сказал Храбрых.

По его словам, в МФК органично соседствуют жилые апартаменты, офисы, фитнес-центр с бассейном, ресторан, бутики и клубные помещения. Площадь коммерческой зоны превышает 18 тыс. кв. метров.

«Дизайн общественных пространств разработан французским архитектором Пьером-Ив Рошоном. Большая часть квартир имеет вид на исторический центр Москвы – Кремль, Красную площадь, храм Василия Блаженного, парк «Зарядье» и храм Христа Спасителя», – добавила руководитель проекта Ксения Жданова.

Она отметила, что комплекс «Царев сад» состоит из трех отдельных зданий, которые в ходе реконструкции удалось объединить с помощью сложных инженерных работ. В историческом здании, являвшемся частью Кокоревского подворья, отреставрировали кирпичную кладку внутренних стен, сводов, дворовой части фасада. Здесь в середине XIX века располагался крупный гостиничный и торгово-складской комплекс.

«Название проекта происходит от исторического назначения, где в XV веке был разбит сад с фруктовыми деревьями для царского двора», – пояснил историк архитектуры, автор проекта «Москва глазами инженера» Айрат Багаутдинов.

На эксплуатируемых кровлях жилого здания, где располагаются террасы владельцев пентхаусов, предусмотрено озеленение. На крышах офисных зданий разместят цветники.

Отдельного внимания заслуживает зеленый внутренний двор с видом на историческую часть города, детской площадкой, ротондой и зоной для отдыха.

«Индивидуальный подход к каждому апартаменту позволил до мелочей продумать планировочные решения с возможностью разместить гостиную-столовую с видом на Кремль, каждую спальню обустроить просторной ванной и гардеробом», – подчеркнула Жданова.

По ее словам, для реализации проекта не привлекались средства физических лиц, поэтому перенос сроков ввода не нес репутационных рисков. Старт продаж в проекте, который выполнен в сегменте de luxe, только на финальной стадии готовности. Инвестиции в проект составляют 12 млрд рублей.

Источник

Стройка напротив гостиницы «Балчуг»: как реализуется «Царев сад»

Многофункциональный гостиничный комплекс «Царев сад» на Софийской набережной, 36/10 стал предметом архитектурного конкурса в 2013 году. С такой инициативой выступил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, учитывая, что здание планировалось строить прямо напротив Кремля. Конкурс стал попыткой найти компромисс между интересами инвесторов, города и профессиональным мнением архитекторов.

Участок, на котором возводится комплекс «Царев сад», находится на пересечении Софийской набережной и Большого Москворецкого моста: здание, которое здесь появится, будет определять характер застройки не только самой набережной, но и панорамы вокруг Кремля в целом. Стоит напомнить, что для данного участка концепция, разработанная в 2000-х гг. «МАО-СРЕДА» (совместно с английским бюро Gensler) не первая. Один из предыдущих проектов был даже частично реализован. Настоящий проект предусматривает разноэтажную застройку, выходящую на периметр низкими 2-3-хэтажными объемами. Так, на Софийскую набережную обращена входная группа с проездом во внутренний двор апартаментов. Сам жилой блок в 7-8-этажей с пентхаусами максимально смещен в глубину участка и вплотную примыкает к брандмауэрной стене исторического ансамбля Кокоревского подворья, частично включая сохраняемые здания.

Архитектурный конкурс на «Царев сад» проходил в закрытом режиме: по выбору инвестора (компании «Мидланд-Девелопмент») к нему были привлечены 8 бюро: это «Герасимов и партнеры», «Студия 44», «Киселев и партнеры», «Сергей Скуратов Architects», «Цимайло, Лященко и партнеры», «Архитектурная мастерская М. Атаянца», «Студия Уткина» и «Мастерская Сергея Туманина». Предметом соревнования становились только архитектурные решения фасадов комплекса, тогда как «МАО-СРЕДА» оставляло за собой функции генпроектировщика. Победителями были объявлены студии Евгения Герасимова, Никиты Явейна и Ильи Уткина.

Портал «Архсовет Москвы» попросил прокомментировать проект и ход его реализации руководителя «МАО-СРЕДА» Вячеслава Осипова.

— На какой стадии реализации находится в настоящее время проект?

— Рабочая документация выполнена, на объекте монолитные работы выполняются на 3-м этаже.

— В одном из интервью главный архитектор Москвы упомянул, что Вас пригласили для адаптации проекта, над которым уже поработали известные иностранные архитекторы…. Что это были за концепции и как Вы переработали проект?

— Я и моя команда ООО «МАО-СРЕДА» работали над проектом с первого дня, разработали и согласовали у главного архитектора г. Москвы концепцию в 2010 году, после чего было открыто финансирование. В процессе проектирования заказчик ООО «Мидланд Девелопмент» привлек в качестве консультантов компании: Gensler, Jumeirah, PIERRE-YVES ROCHON, Sawatzky, в качестве исполнителя инженерных систем – ARUP (Лондон). Наша концепция была ближе к исходному варианту, чем предложения Gensler.

— У участка очень серьезные ограничения, не могли бы Вы назвать основные из них…

— У участка есть серьезные ограничения, которые определяют градостроительные параметры объекта: с востока – участок ограничен линией застройки вдоль Большого Москворецкого моста, с юга – красной линией Болотной улицы, с запада – исторической застройкой Кокоревского подворья, с севера – красной линией Софийской набережной.

— В ходе выполнения работ над фасадами к его восточному фронту были привлечены три архитектурных бюро: ООО «Студия Уткина», ООО «Студия 44» и ООО «Евгений Герасимов и партнеры». Восточный фасад со стороны Большого Москворецкого моста был распределен следующим образом: 2-3-этажный корпус, непосредственно вдоль моста, передан ООО «Студия Уткина», 8-9-этажный корпус в глубине комплекса был разделен на 4 части:

• первая часть (слева направо вдоль моста) выполнялась ООО «МАО-СРЕДА»;
• вторая часть передана ООО «Студия 44»;
• третья часть также выполнялась ООО «МАО-СРЕДА»;
• четвертая часть ООО «Евгений Герасимов и партнеры».

В ходе начальных проработок стало ясно, что ООО «Студия 44» не представила приемлемых результатов и по взаимному соглашению с главным архитектором г. Москвы по второй части фасада было выбрано бюро ООО «Евгений Герасимов и партнеры».

— Как по итогам конкурса было переработано общее решение? Вносились ли какие-то изменения в объемно-пространственную и планировочную композицию объекта?

— Переработка проекта фасадов касалась только пластики и рельефа стен, а также деталей фасада, в том числе ограждений балконов, планировки все сохранены.

— В частности, в свете работающей сегодня концепции по прибрежным территориям Москвы-реки, не была ли поставлена задача связи комплекса с рекой и благоустройства набережной?

— По настоянию главного архитектора г. Москвы, со стороны реки Москвы, нами была запроектирована общественная зона – двор, в виде амфитеатра, в сторону реки Москвы, с видом на Васильевский спуск и башни Кремля. Амфитеатр запроектирован в виде пологих ступеней, обнимающих центральную часть общественного пространства.

Источник

ЖК Царев сад

Расположение

О комплексе ЖК Царев сад

Многофункциональный комплекс Царев сад возводится в Центральном административном округе столицы на Софийской набережной. Проект будет малоэтажным. Его высота составит от 2 до 4 этажей.

Застройщиком проекта выступила компания Midland Development. Окончание строительства запланировано на 1 квартал 2019 года (перенесено на 2 квартал 2020 года).

Апартаменты

Покупателям недвижимости в ЖК Царев сад предлагаются апартаменты различных планировочных решений. Высота потолков в апартаментах составит 3 м.

Как купить

По информации от застройщика, покупателям жилья в ЖК Царев сад доступны беспроцентная рассрочка и ипотека от ряда банков-партнёров проекта.

Инфраструктура

В непосредственной близости от ЖК Царев сад находятся детские сады, школы, аптеки, больницы, магазины, театр, банковские отделения, остановки общественного транспорта.

Помимо этого, жилой комплекс будет обладать собственной встроенной инфраструктурой, в состав которой войдут: wellness-центр, заведения общественного питания, зоны отдыха, паркинг.

Как добраться

Помимо этого, сюда можно доехать на общественном транспорте: пешком до места назначения от станции метро «Новокузнецкая».

Тип договора

Дополнительную информацию можно получить у застройщика, позвонив по контактному телефону.

Источник фотографий и описания объекта: официальный сайт ЖК Царев сад, м. Новокузнецкая.

Проектная декларация на сайте sbrf-capital.ru и наш.дом.рф

Фирменное наименование застройщика: ООО Сбербанк Капитал

Информация о жилом комплексе Царев сад, размещенная на данной странице, не является рекламой.

Источник