снос и демонтаж в чем разница в праве
В чем разница между сносом и демонтажем?
Демонтаж и снос – это совершенно разные понятия и процессы, но чем они отличаются? Выбор одного из методов зависит от нескольких факторов: высоты строения, объема выполняемых работ, а также от желания сохранить отдельные элементы конструкции.
Снос: что собой представляет и когда применяется?
В процессе сноса знание разрушается полностью, а работы выполняются не только при помощи рабочей силы, но и спецтехникой, иногда – взрывчатыми веществами.
После выполнения сноса стройплощадка наполнена:
Целые части конструкции после сноса практически не остаются, а целью сноса является максимально быстрое проведение работ для дальнейшей расчистки и строительства нового объекта.
Что представляет собой демонтаж?
Демонтаж – это более сложный в технологическом плане процесс, в который вовлечены не только рабочие, но и спецтехника, ручной, электрический инструмент. Перед выполнением демонтажных работ обязательно утверждается план, составляемый инженером, который оценивает износ здания.
Демонтажные работы направлены на то, чтобы оставить часть конструкций целыми, когда это возможно. При этом аккуратно демонтируют металлоконструкции, опоры, трубопроводы и другие элементы. В процессе демонтажа обязательно соблюдаются определенные правила по технике безопасности:
Все демонтированные компоненты подлежат маркировке, что позволяет повторно собрать конструкцию. Демонтаж проводится для зданий и строений разной высоты и этажности.
В каких ситуациях выбирают снос, а в каких – демонтаж?
Определив, что представляет собой снос и демонтаж, можно понять, в каких ситуациях выбирают тот или иной метод.
Временные конструкции, здания и сооружения подлежат демонтажным работам. Благодаря демонтажу их можно аккуратно удалить, после чего собрать повторно при необходимости.
Монолитные многоэтажные строения подлежат сносу. Это позволит ускорить процесс и выполнить его максимально безопасно.
Но только инженер решает, какой способ будет уместен в конкретной ситуации. Экономия при сносе и демонтаже возможна, если металлоконструкции сдать в пункты приема металла.
Снос и демонтаж
В строительной практике слову снос больше подходят синонимы – ломать, удалять, разрушать, уничтожать. Т. е. происходит ликвидация объекта разрушением монолитных или прочных его частей с возможным предварительным снятием некоторых элементов, пригодных для использования.
Слово демонтаж означает действие обратное монтажу. Т. е. это разборка на составные части без их разрушения. По сравнению со сносом демонтаж означает более аккуратное действие, без повреждения разбираемых частей. Ведется анализ возможности повторного использования снимаемых фрагментов демонтируемой конструкции.
Термин демонтаж произошел от французского слова montage означающего сборку с добавлением к нему приставки обратного действия de-.
Различия понятий демонтаж и снос?
Слово снос вызывает ассоциацию «войны в миниатюре». При разрушении здания летит пыль, осколки стекла, кирпича, бетона, стоит грохот падающих стен.
При демонтаже работы ведутся поэтапной разборкой, в которую входит и сортировка получаемых строительных отходов по видам материалов – бетон и/или железобетон, кирпич силикатный и керамический, стекло, деревянные детали и элементы здания, металл и кровельные материалы, в частности битум. Сортировка позволяет от строительного лома отделить сырье, пригодное для рециглинга. Его возвращают в строительный процесс в виде полноценных вторичных материалов невысокой цены.
История понятий демонтаж и снос
Одним из примеров сноса сооружения может служить библейская легенда о иерихонских трубах. Враги, осаждавшие г. Иерихон, шесть дней ходили молча под его мощными крепостными стенами и только трубили в трубы. Это было изучение и выявление особенностей акустико-механических характеристик сооружения – системы оборонительных крепостных стен. На седьмой день все «ходоки» одновременно закричали с вместе с гудящими трубами. Стены, как считают современные ученые физики, вошли в резонанс с ревом труб и криками и рухнули. Город был взят неприятелем. Но это легенда.
Современные способы сноса и демонтажа
В современной строительной практике используется несколько способов демонтажа и сноса зданий. Выбор наиболее подходящего производится по разным критериям начиная от прочности постройки, ее нахождения и близости к другим строениям до требований к безопасности, шуму и запыленности, срокам проведения работ и др.
1. Ручной способ.
Ручная разборка используется в случаях тесноты на площадке и вокруг нее. При стоящих вблизи исторических зданиях, жилых домах и пр. Высотные объекты разбирают вручную до уровня досягаемости подъемных кранов. Способ трудоемкий, медленный, дорогой и иногда очень опасный.
2. Полумеханизированный способ.
Работу руками дополняют простейшей механизацией электропилами, отбойными электро- и пневмо-молотками, бетоноломами, лопатами-ломами, перфораторами, газорезами и пр.
Дополнительно используются домкраты, лебедки и другие подъемные механизмы.
3. Механизированный способ.
Используются разные механизмы – навесные гидромолоты, гидроножницы и другое оборудование.
4 Взрывной способ.
Применяется редко – опасно для персонала, взрывная волна, пыль и газы вредны для окружающих зданий, природной среды. Иногда разборка и утилизация быстро разрушенных и спутанных конструкций требует больше времени, чем ручной демонтаж.
5. Электрогидравлический способ.
Малая информированность, недостаток опыта использования, оборудования, специалистов и пр. не дают широко применять его для демонтажа и сноса.
Но уникальные возможности постоянно расширяют сферы и объемы его применения.
6. Термический способ.
Требует спецоборудование – кислородного копья, прожигающего бетонные или кирпичные стены потоком раскаленных газов.
7. Комбинированный способ.
Комбинируются разные способы разрушения.
Часть конструкции разрушают руками, другую механизировано, взрывами малой мощности или другими методами.
Какие виды наиболее распространены в России и почему?
В России чаще всего используются ручной, механизированный и комбинированный снос.
Полный процесс демонтажа и сноса
Работы начинаются с тендера – конкурса на выбор исполнителя ликвидации объекта.
Победитель готовит всю необходимую документацию, делает проекты сноса – ППР и ПОР, согласовывает и утверждает их в разрешающих и контролирующих организациях.
Если победитель не может выполнить все работы сам, то он ищет и нанимает соисполнителей.
Готовит собственные кадры и технику, при необходимости арендует технику стороннюю, заключает контракты со специалистами, которых нет в штате.
Дополнительно получаются и документы в надзорных и государственных муниципальных организациях – схемы организации дорожного движения, согласуются стройгенплан, ордер на установку ограждения с въездными воротами. Также документы на снос или сохранение зеленых насаждений и пр.
Выводы
Работы по демонтажу относятся к категории сложных и лицензируемых. Выполнять их разрешается только подготовленным организациям, имеющим кадры, соответствующей квалификации, имеющими допуски к разным видам строительных работ.
Демонтаж или снос. Есть ли разница в терминах?
Городские стройплощадки не всегда начинаются с пустыря. Место под застройку довольно часто бывает занято ветхими строениями. Поэтому городское строительство иногда начинается не с возведения, а с ликвидации.
Разница в терминах
Причем процесс ликвидации находящихся на строительной площадке зданий может носить локальный или глобальный характер. В зависимости от вида работ, ликвидация зданий может называться демонтажом или сносом.
Демонтаж строений носит частичный характер. Выполняется в том случае, когда застройщик сохраняет, к примеру, фундамент здания или любую другую его часть. Конструкция может быть укреплена и использоваться в дальнейшем по другому назначению.
Преимущество демонтажа перед сносом
Поэтому наиболее целесообразной принято считать только технологию поэтапной разборки. Для него применяется оборудование для обрушения конструкций. Кроме различных видов техники целесообразно применение ручного труда.
Выбор оборудования и способа разбора сооружений зависит не только от территориальных ограничений, но и от материала постройки зданий. Возможное оборудование для демонтажа следующее: 
✔ падающий клин;
✔ стальная баба;
✔ экскаватор;
✔ гидромолот;
✔ газовые и алмазные резаки;
✔ канатные тяги;
✔ расклинивающие устройства.
При сносе одного строения зачастую возможно к применению сразу несколько различных видов инструментов.
При этом этап демонтажа или сноса здания часто считаются заключительным этапом. Если, этими работами занимается компания, то для начала требуется подготовительная подготовка.
Специалисты обязательно проверят:
✔ наличие разрешающих документов;
✔ степень износа строения;
✔ вид материала здания;
✔ выбор способа ликвидации;
✔ сохранность коммуникационных сетей.
Контролирование и проведение ликвидации сооружений должно осуществляться только в соответствии с обозначенными этапами работ и норм законодательства.
Снос и демонтаж: в чем разница?
Разобрать жилые и нежилые здания можно при помощи сноса или демонтажа. Два типа работ кардинально отличаются друг от друга, хотя и имеют общую цель.
Разобрать жилые и нежилые здания можно при помощи сноса или демонтажа. Два типа работ кардинально отличаются друг от друга, хотя и имеют общую цель. Выбор метода устранения строения зависит от высотности, объемов работы и желания клиента сохранить часть конструкций целыми. Чем отличается снос от демонтажа зданий, рассказывают специалисты.
Снос – что это и когда применяется?
Во время сноса здание разрушается полностью. Проведение работ осуществляется при помощи строительной техники, рабочей силы и взрывчатых веществ (если позволяет местоположение строения).
После сноса здания на стройплощадке можно обнаружить:
Целых элементов конструкции, как правило, не остается. Цель быстро и безопасно «удалить» строение для последующей расчистки площадки и нового строительства или другого использования земельного участка.
Демонтаж – что это?
Проведение демонтажа – сложный технологический процесс, включающий работу спецтехники, инструмента (алмазной ручной резки), человеческого ресурса. Проводят демонтаж по заранее утвержденному плану, который составляет инженер после оценки износа здания.
В процессе демонтажа стараются оставлять часть конструкций нетронутыми, чтобы использовать их повторно. Аккуратно демонтируют различные металлические элементы, несущие фермы, опоры, вентиляционные системы и трубопровод.
В процессе демонтажа обязательно соблюдаются следующие правила безопасности:
Каждая демонтированная деталь или элемент конструкции обязательно маркируется, чтобы была возможность повторной сборки конструкции. Демонтировать можно строения различной высоты с соблюдением правил и норм безопасности.
Когда выбирают снос, а когда демонтаж
Разобравшись, в чем разница между сносом и демонтажем, стоит понять, какой вариант лучше выбрать для каждой конкретной ситуации:
Решать окончательно, какой из способов разборки строения выбрать, предстоит инженеру. Только специалист способен оценить степень изношенности и устойчивости здания. А вот сэкономить на проведении сноса или демонтажа можно за счет сдачи металлолома в специализированные пункты приема.
Демонтаж и снос
В любой стройке всегда найдется место для удаления ненужной конструкции. Будь то стена, перекрытие, и даже сооружения. Если большинство элементов легко убираются при помощи грубой мужской силы и кувалды, то для сноса сооружения необходим правильный подход. Когда необходимо убрать с участка старый сарай, гараж или другую постройку хозяева прибегают к помощи специалистов.
Снести или демонтировать
Поиск подрядчика начинается с правильной формулировки запроса. Убрать объект с участка можно двумя способами. Каждый из них предполагает очистку площади от постройки. Но за небольшой разницей:
Демонтажные работы, сложнее и длительнее чем обычный снос. Чаще всего при демонтаже львиную долю работ занимает ручной демонтаж. Элементы конструкции разбираются при помощь перфоратора, алмазной резки и других ручных инструментов. А все что осталось лишнее (ненужное) считается мусором, который убирается и вывозится на полигон.
Когда демонтаж необходим
Компания производящая демонтажные работы в Минске Demontazhnik.by указывает на несколько видов работ, где применим исключительно демонтаж:
Также демонтаж необходим в случаях, когда на материал есть дальнейшие планы. Домовладельцы часто прибегают к демонтажу. Даже плитка на стенах демонтируется с целью повторной укладки в какой-нибудь дачной постройке. И этому есть логичное объяснение.
Самостоятельный демонтаж
Если говорить о том, как лучше всего производить демонтаж самостоятельно или по найму, то выбор практически всегда стоит за вторым вариантом. Этому есть несколько причин:
Последний пункт разберем подробнее. Когда вы обращаетесь в компанию по оказанию услуг демонтажных работ, вам рассчитывают стоимость с учетом всех характеристик. Вы точно знаете стоимость, сроки и пункты работ. Совершенно иначе дела обстоят при самостоятельном демонтаже. Вы не можете рассчитать сроки своих работ. У вас может не оказаться нужного инструмента, который придется или покупать или брать в аренду. Вполне может оказаться так, что мусор после демонтажа пролежит еще несколько месяцев. А суммарная стоимость затрат легко может стать равна или больше той, которую вам озвучит подрядчик.
По этому, взвесив все за и против, принимайте осознанное решение: делать демонтаж самостоятельно или все таки доверить работу профессионалам.