служебно бытовой корпус для чего она нужна

Административные, бытовые и подсобные помещения. Складское хозяйство

Административные и бытовые помещения

Административные и бытовые помещения предназначены для осуществления персоналом своих административно-производственных обязанностей, а также для кратковременного отдыха сотрудников.

В зависимости от класса и пропускной способности предприятия в группу данных помещений входят: кабинет директора, бухгалтерия, главная касса, гардероб для персонала, гардероб для официантов, бельевая, комнаты отдыха, помещения для технического персонала (слесари, сантехники и др.).

Административные помещения. Административные помещения, называемые также служебными, могут располагаться на любом этаже здания. Допускается также их размещение в цокольных этажах или в пристроенном либо отдельно стоящем здании. В служебно-бытовом блоке предусмотрена проходная.

Бытовые помещения. В данную группу помещений входят гардеробы, душевые, санузлы, бельевые, которые по возможности размещают единым блоком. Территориально они должны быть связаны с производственными цехами. С этой целью их располагают в здании со стороны входа для обслуживающего персонала (со стороны хозяйственного двора или боковых фасадов здания) в подвальном, цокольном или первом этаже здания.

Подсобные помещения. Данная группа помещений (кладовая сухого мусора, помещение для уборочного инвентаря, ремонтно-механическая мастерская, машинные отделения холодильных камер и лифтов) выполняет технические функции.

Сервизная

В сервизной хранят и выдают официантам столовую посуду из фарфора, стекла и металла, а также столовые приборы. Сервизная, как правило, примыкает к моечной, в которую поступают использованные столовые посуда и приборы.

Сервизную оборудуют шкафами со стеклянными дверцами, подвесными полками или стеллажами для хранения посуды и приборов, а также прилавком для их выдачи. Для хранения посуды используются пластмассовые контейнеры размером 400х600х180мм. Возможность штабелировать их позволяет хранить необходимый запас посуды и приборов на небольших площадях.

Ежедневно в конце рабочего дня подсчитывают количество посуды и приборов и в случае недостачи делают запись в журнале или составляют акт.

Посуду размещают раздельно по видам (из фарфора, стекла хрусталя, металла), приборы – в ящиках с отделениями для ножей, вилок, ложек. Посуду ставят так, чтобы ее было удобно брать.

Нормами оснащения на предприятиях предусмотрено наличие 3, 3,5, а иногда и 4 комплектов посуды и приборов на одно место. Два комплекта находятся в обращении в торговом зале и на раздаче, третий – в моечной. Подобный расчет посуды и приборов необходим для того, чтобы обеспечить нормальное обслуживание посетителей при двух-, трехкратной оборачиваемости каждого места в 1ч. В ресторанах в вечернее время, когда при обслуживании каждое место за столом используется практически один раз, потребность в посуде и приборах сокращается до 1,5 комплектов на одно место.

Для успешной работы сервизной необходимо соблюдать правила хранения и выдачи инвентаря. В большинстве случаев практикуется выдача посуды и приборов под отчет бригадиру официантов. В некоторых ресторанах фарфоровую и металлическую посуду в требуемом ассортименте ставят на прилавок сервизной, чтобы официанты могли свободно пользоваться ею. Под расписку выдают лишь хрустальную посуду и столовые приборы. Возможен и другой вариант, когда посуда находиться на раздаточной линии.

Ответственность за сохранность находящихся в обращении предметов возлагается на работников сервизной, отпускающих посуду, или на бригадира официантов (бригаду).

В тех случаях, когда эту работу выполняет бригадир официантов, в обязанности которого входят получение и выдача официантам в зал столовой посуды, приборов, столового белья, а также ведение учета этих предметов и представление в бухгалтерию предприятия документов по их движению, перед началом работы он определяет количество предметов, необходимых для обслуживания посетителей. Столовая посуда и приборы, столовое белье выдаются под расписку в журнале учета или по заборным листам.

Бригадная форма ответственности официантов и других лиц за посуду и приборы, находящиеся в обращении в зале, оформляется договором между администрацией и бригадиром (старшим по должности).

Все операции по выдаче столовой посуды и приборов регистрируются в журнале по следующей форме.

Источник

Как правильно классифицировать недвижимость? Виды нежилых помещений

В настоящее время с развитием рыночной экономики такой термин, как «нежилое помещение», стало широко применяться при совершении сделок с недвижимостью.

Но в российском законодательстве четкое определение данного термина отсутствует. В связи с этим в ходе осуществления правоотношений возникает множество трудностей и вопросов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Что это за строения?

В действующем законодательстве Российской Федерации отсутствует четкое разъяснение терминам «целевое назначение помещения» и «функциональное назначение помещения».

Положения ЕГРН определяют виды разрешенного использования конкретного объекта. Ранее функциональное назначение нежилого строения обязательно указывалось в проектной документации. Но в настоящее время законом «Об участии в долевом строительстве» от 30.12.2004 г. №214-ФЗ больше не содержится обязательное требование о внесении в состав информации о проекте строительства сведений о функциональном назначении нежилых построек, которые не относятся к общему имуществу.

Гражданский и Жилищный кодекс РФ, также ФЗ РФ № 218 от 13.07.2015 г. предусматривают основные критерии нежилого помещения, которые также отвечают требованиям к жилому строению, а именно:

Основным отличием объекта нежилого фонда от жилого является то, что в нем не предусмотрено постоянное проживание людей, а также то, что его разрешено использовать только для административных, общественных, коммерческих и других целей.

Большинство граждан не различают правовой статус общего имущества и нежилых помещений. Подъезд, чердак, лифт и подвал относятся к объектам общего пользования. Нежилыми помещениями в многоквартирных домах являются кафе, магазины, офисы и другие организации. Особое место занимают бытовые нежилые помещения, в которых находятся ателье, магазины, учреждения социально-бытового обеспечения.

Административные здания — это сооружения, объединенные общей архитектурной задачей, основной целью которых является создание условий для функционирования управленческого аппарата государственных, муниципальных и частных предприятий, учреждений и организаций.

Какие бывают, перечень

Дадим определение встроенно-пристроенным, пристроенным и отдельно стоящим нежилым зданиям.

В российском законодательстве термин «отдельно стоящее здание» недостаточно четко определен нормативными актами. В юридической практике под данным термином понимают архитектурный объект, который не объединен с другим строением общим фундаментом и коммуникациями.

Что относится к зданиям, их функциональное и целевое назначение

Целевое назначение нежилого помещения определяется деятельностью, для ведения которой оно предусмотрено.

Ниже представлена классификация по целевому предназначению:

Под функциональным назначением здания понимают наличие конструктивных особенностей и технических характеристик, которые позволяют применять его в качестве самостоятельной постройки.

По функциональному назначению здания делятся на следующие группы:

Какие еще объекты не предусмотрены для постоянного проживания?

Нежилые помещения – архитектурный объект или его часть, которая по целевому назначению не предусмотрена для постоянного проживания людей. Принадлежность объекта к конкретному виду определяет осуществление права на строение, влияет на его гражданско-правовой статус.

По использованию в коммерческих и административных целях различают их следующие разновидности:

Имеется классификация нежилых объектов по их предназначению:

Классификация по типам разрешенного использования

Нежилое помещение приспосабливается под осуществление различных видов деятельности. Существуют следующие типы строений по видам разрешенного использования:

Разделение на вспомогательные и основные

Нежилые помещения могут в зависимости от возможности самостоятельного использования подразделяются на основные и вспомогательные:

Предназначение вспомогательных площадей – обслуживание основных пространств.

В ГК РФ основной и вспомогательный объекты нежилого фонда рассматриваются в 2 вариантах:

Статья 135 ГК РФ. Главная вещь и принадлежность

Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Может ли строение иметь временно статус непригодного для проживания и как долго?

Согласно норм Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть переведено в категорию нежилого только при соблюдении специальной процедуры, предусмотренной действующим законодательством. Порядок перевода регламентирован ст.ст. 22,23,24 Жилищного кодекса РФ.

Перевод в категорию нежилого помещения в многоэтажном доме можно произвести, если данная квартира расположена на 1-ом этаже дома. Также не исключен вариант перевода жилья в категорию нежилого помещения выше 1-го этажа. Но это можно осуществить в случае, если помещение под квартирой не подпадает под категорию жилого.

Перевод жилого помещения в нежилое также возможен и тогда, когда его техническое состояние не позволяет в нем проживать. Законодательно невозможно использовать недвижимость как нежилую, не поменяв ее статус и не сменив назначение. Помещения переводятся из одной категории в другую без указания конкретного срока.

Перевод жилого помещения в категорию нежилого невозможен:

О том, куда нужно обратиться для перевода жилой недвижимости в нежилую и наоборот, какие документы необходимо подготовить и в каких случаях в переоформлении помещения могут отказать, мы подробно рассказывали тут.

В настоящее время в отечественной юридической практике нежилые помещения часто являются предметами правоотношений. Несмотря на наличие некоторых юридических пробелов в законодательстве в сфере использования нежилых строений, необходимо неукоснительное соблюдение норм Гражданского и Жилищного кодексов РФ, а также иных нормативно-правовых актов, регулирующих правоотношения в сфере пользования недвижимостью.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник

Служебно-бытовой корпус с узлом связи

Настоящий проект разработан на основании технического задания с изменением №1 на выполнение технологической работы «Разработка типового проекта промежуточной нефтеперекачивающей станции на Ру 10,0 МПа».

Проект выполнен на основании «Типовых Технических Решений по проектированию НПС, Книга 1.1. Промежуточные нефтеперекачивающие станции без резервуарного парка в системе магистральных нефтепроводов.

Объемно-планировочные и конструктивные решения по зданиям и сооружениям разработаны с учетом требований Федерального Закона Российской Федерации № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». а также на основе действующих строительных норм и правил, государственных стандартов, норм и правил пожарной безопасности и других документов в области пожарной безопасности.

Настоящий проект предназначен для нового строительства и реконструкции НПС и отдельных объектов действующих нефтепроводов. Проект предназначен для проектирования промежуточных нефтеперекачивающих станций на условное давление 10 МПа. Климатические характеристики районов строительства:

территория с сейсмической активностью- до 6 баллов (включительно);

нормативное давление ветра по I – V району;

нормативный вес снегового покрова по I – lll району;

абсолютная максимальная температура плюс- 40 °С;

средняя температура воздуха наиболее холодной пятидневки обеспеченностью 0,98 минус 45 °С и выше.

Проект распространяется на нефтепроводы для перекачки нефти с массовой долей серы до 1,8% (для нефтей с содержанием серы свыше 1,8% требуется переработка системы вентиляции для обеспечения кратности воздухообмена равной 10).

Проект не распространяется на имеющие особенности проектирования НПС для газонасыщенных нефтей, НПС с подогревом (“горячих” нефтепроводов), для строительства НПС в районах с многолетнемерзлыми грунтами и НПС проектируемых для зон строительства с сейсмичностью свыше 6 баллов.

Климатическое исполнение оборудования по ГОСТ 15150-69*, устанавливаемого на НПС, при применении проекта должно соответствовать макроклиматическому району.

2 АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ

2.1 Объемно-планировочные и конструктивные решения

Служебно-бытовой корпус с узлом связи предназначен для размещения административно-управленческих служб, санитарно-бытового обеспечения работающих и укрытия в особых случаях персонала в цокольном этаже (с размещением ПРУ, которое в мирное время не используется).

Служебно-бытовой корпус с узлом связи запроектирован в соответствии с требованиями СНиП 2.09.04-87* «Административные и бытовые здания»; Федерального Закона Российской Федерации № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Здание СБК представляет собой одноэтажное отапливаемое здание с цокольным этажом из легких металлических ограждающих конструкций с негорючим утеплителем типа «Сэндвич», прямоугольное в плане с габаритами, представленными в таблице 2.1.

Стены цокольного этажа выполнены из монолитного железобетона толщиной 400 мм. Перекрытие над ПРУ – монолитное, железобетонное толщиной 300 мм. Лестница в цокольном этаже выполнена из сборных железобетонных ступеней по металлическим косоурам, которые оштукатуриваются по сетке.

В соответствии со СНиП 2.01.51-90 «ИТМ ГО» в цокольном этаже предусмотрено защитное сооружение ГО-ПРУ.

Тип защитного сооружения выбран на основании требований территориальных органов управления МЧС РФ в зависимости необходимой степени защиты (зоны опасности) и расчетной численности персонала НПС, в соответствии с Приложением 1* (СНиП II-11-77* «Защитные сооружения ГО»).

Перевод помещений заглубленного материального склада на режим защитного сооружения должен производиться в срок не более чем за 12 часов.

Наружные ограждающие конструкции защитного сооружение ГО-ПРУ разработаны в типовом проекте для применения в сухих грунтах.

Размещение узла связи в служебно-бытовом корпусе обеспечивает наименьшую длину фидерного моста к антенно-мачтовому сооружению.

Площади кабинетов запроектированы из расчета 6 м2 на одного работника – пользователя ПЭВМ с ВДТ на базе электронно-лучевой трубки (ЭЛТ) и 4,5 м2 с ВДТ на базе плоских дискретных экранов (жидкокристаллические, плазменные).

В состав помещений служебно-бытового корпуса входит кабинет охраны труда и медицинский кабинет.

Караульное помещение запроектировано в соответствии с требованиями «Инструкции по оборудованию объектов магистральных нефтепроводов инженерно-техническими средствами охраны (ИТСО), их эксплуатации и техническому обслуживанию приказом МВД №288 «Руководством по организации охраны объектов магистральных нефтепроводов.

Окна запроектированы пластиковые с двойным стеклопакетом в наружных стенах, во внутренних перегородках.- с одним стеклопакетом.

Габариты оконных блоков – 1,5х1,8(h)м, 0,9х1,8(h)м и 1,2х1,8(h)м.

Двери, разделяющие блок караульного помещения и административный блок, а также в венткамерах и электрощитовой запроектированы в противопожарном исполнении. Противопожарные двери запроектированы 2 типа с пределом огнестойкости EI30 (Федеральный Закон Российской Федерации № 123-ФЗ гл. 19) и оборудованы доводчиками, уплотняющими прокладками, обеспечивающими необходимую герметичность притворов и отвечают требованиям к путям эвакуации (Федеральный Закон Российской Федерации № 123-ФЗ гл. 19).

Внутренняя отделка – гипсокартонными листами ГКЛ, ГКЛО и ГКЛВ по металлическим направляющим, затирка, шпаклевка, водоэмульсионная покраска; облицовка керамической плиткой на всю высоту в помещениях: медпункт, санузлы, комната уборочного инвентаря, гардеробная, тамбур, лестничная клетка.

Потолки подвесные – реечные, гипсоволокнистые плиты по металлическим направляющим.

Внутренняя отделка цокольного этажа – затирка бетонных поверхностей, грунтовка, водоэмульсионная покраска; в санузлах- облицовка панели керамической плиткой на всю высоту помещения

Стены, отделяющие помещения венткамеры, электрощитовой, лестничной клетки, выполнены в противопожарном исполнении в виде каркаса из прокатного профиля, установленного на фундаменты и обшитым с двух сторон двумя слоями гипсокартонными листами ГКЛО.

Все перегородки возведены до низа кровли или перекрытия.

Наружная отделка здания:

кровля – темно-синего цвета по RAL 5010;

стены – двух цветов в соответствии с цветовым решением фасадов по RAL 5010 темно-синего цвета, 9010-белый;

облицовка монолитного железобетонного цоколя – керамогранит темного серого цвета высотой 600 мм.

оконные и дверные блоки – по RAL 5010 темно-синего цвета;

двери – по RAL 5010 темно-синего цвета;

нащельники, наличники, козырьки, карнизы – по RAL 5010 темно-синего цвета.

Характеристики здания служебно-бытового корпуса с узлом связи :

Степень огнестойкости – II

Группа функциональной пожарной опасности – Ф4.3

Класс конструктивной пожарной опасности – СО

2.2 Определение толщины утеплителя

Расчет толщины утеплителя здания выше поверхности земли выполнен согласно п. 5 СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий».

Исходные данные и принятая толщина утеплителя (минераловатная плита γ=125кг/м 3 и λ=0,049 Вт/(м*К) приведены в таблице 2.2.

При применении проекта толщина утеплителя принимается по данной таблице, в зависимости от температуры наружного воздуха района строительства.

Расчет толщины утеплителя стен ПРУ выполнен согласно п. 5 СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий».

Исходные данные и принятая толщина утеплителя (экструдированный пенополистирол γ=45кг/м3 и λ=0,032 Вт/(м*К) приведены в таблице 2.3.

При применении проекта толщина утеплителя стен ПРУ в грунте принимается по данной таблице, в зависимости от температуры наружного воздуха района строительства.

2.3 Антикоррозионная защита

Все строительные конструкции защищены от коррозии в соответствии с СНиП 2.03.11-85, СНиП 3.04.03-85 «Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии».

Антикоррозионную защиту металлоконструкций, закладных деталей и соединительных изделий выше уровня земли производить в соответствии РД-23.040.01-КТН-149-10 “Правила антикоррозионной защиты надземных трубопроводов, конструкций и оборудования объектов магистральных нефтепроводов” антикоррозионным покрытием для категории коррозионной активности атмосферы С3 (средняя), с категорией размещения 1, срок службы покрытия 15-20 лет.

Подземные металлические конструкции согласно СНиП 2.03.11-85* “Защита строительных конструкций от коррозии” и ГОСТ 9.602-2005 “Единая система защиты от коррозии и старения. Сооружения подземные. Общие требования к защите от коррозии” защитить антикоррозионным комбинированным покрытием весьма усиленного типа (для средней и сильноагрессивной среды) или усиленного типа (для слабой или неагрессивной среды) на основе битумно-полимерной мастики:

– мастика изоляционная битумно-асбополимерная (для средней и сильноагрессивной среды) или битумно-полимерная (для слабой или неагрессивной среды) толщиной не менее 3 мм.

Перед нанесением антикоррозионного покрытия произвести подготовку поверхности металлоконструкций в соответствии с требованиями РД-23.040.01-КТН-149-10. Подготовка металлических поверхностей конструкций перед окраской включает следующие обязательные операции: обезжиривание участков с любой степенью зажиренности по ГОСТ 9.402-2004 (при необходимости); очистка от окислов (абразивная зачистка); обеспыливание; осушка (при необходимости).

2.4 Указания по применению

2.4.1 Архитектурные решения (марка АР)

При применении проекта необходимо:

а) заполнить климатические характеристики указанного в задании на проектирование места строительства:

– температуру холодной пятидневки с обеспеченностью 0,92 по результатам инженерно-гидрометеорологических изысканий и СНиП 23-01-99;

– расчетное значение веса снегового покрова и нормативное значение ветрового давления по СНиП 2.01.07-85, территориальным строительным нормам, результатам инженерно-гидрометеорологических изысканий;

– климатический район строительства по СНиП 23-01-99*;

– сейсмическую активность по СНиП II-7-81* и результатам микросейсмического районирования выбранной площадки.

б) заполнить абсолютную отметку нуля;

в) при необходимости откорректировать марки бетона, типы электродов и марки стали в соответствии с принятыми климатическими характеристиками строительства;

г) заполнить толщину утеплителя ограждающих конструкций;

2 На листе 2 в ведомости отделки помещений заполнить площадь подвесного потолка крыльца;

3 На листе 3 заполнить размеры и толщину утеплителя.

4 На листах 4, 5, 6 заполнить толщину утеплителя.

5 На листе 7 заполнить отметки и толщину утеплителя.

6 На листе 9 заполнить толщину утеплителя.

7 На листе 12 заполнить отметки, размеры карниза и толщину утеплителя.

8 На листе 14 в экспликации полов заполнить толщину утеплителя.

9 На листе 17 заполнить толщину утеплителя и длину закладной детали.

а) заполнить толщину утеплителя;

б) в спецификации заполнить длины труб и уголка и массу закладной детали трубы.

а) заполнить толщину утеплителя и размер нащельника цоколя;

б) заполнить спецификацию элементов;

а) заполнить размеры;

б) заполнить спецификацию элементов.

13 В ведомости объемов работ в столбцах «Наименование работ» и «Количество» заполнить ячейки данными, определяемыми при применении проекта.

2.4.2 Конструкции металлические (марка КМ)

При применении проекта необходимо:

а) заполнить климатические характеристики указанного в задании на проектирование места строительства:

– температуру холодной пятидневки с обеспеченностью 0,92 по результатам инженерно-гидрометеорологических изысканий и СНиП 23-01-99;

– расчетное значение веса снегового покрова и нормативное значение ветрового давления по СНиП 2.01.07-85, территориальным строительным нормам, результатам инженерно-гидрометеорологических изысканий;

– климатический район строительства по СНиП 23-01-99*;

– сейсмическую активность по СНиП II-7-81* и результатам микросейсмического районирования выбранной площадки.

б) заполнить абсолютную отметку нуля;

в) при необходимости откорректировать типы электродов и марки стали в соответствии с принятыми климатическими характеристиками строительства;

г) заполнить толщину утеплителя ограждающих конструкций;

а) заполнить размеры проемов и стеновых панелей, размеры на схеме расположения стеновых панелей тамбура;

б) в спецификации заполнить толщину утеплителя стеновых панелей.

а) в ведомости элементов заполнить номер профиля швеллера;

б) в спецификации заполнить толщину утеплителя кровельных панелей.

а) заполнить размеры карниза;

б) заполнить толщину утеплителя стеновых и кровельных панелей;

в) заполнить отметку верха перекрытия.

5 В ведомости объемов работ в столбцах «Наименование работ» и «Количество» заполнить ячейки данными, определяемыми при применении проекта.

2.4.3 Конструкции железобетонные (марка КЖ)

При применении проекта необходимо:

а) заполнить климатические характеристики указанного в задании на проектирование места строительства:

– температуру холодной пятидневки с обеспеченностью 0,92 по результатам инженерно-гидрометеорологических изысканий и СНиП 23-01-99;

– расчетное значение веса снегового покрова и нормативное значение ветрового давления по СНиП 2.01.07-85, территориальным строительным нормам, результатам инженерно-гидрометеорологических изысканий;

– климатический район строительства по СНиП 23-01-99*;

– сейсмическую активность по СНиП II-7-81* и результатам микросейсмического районирования выбранной площадки.

б) заполнить абсолютную отметку нуля;

в) при необходимости откорректировать марки бетона, типы электродов и марки стали в соответствии с принятыми климатическими характеристиками строительства.

а) заполнить длины заделки выпусков;

б) в спецификации заполнить длину и массу выпусков из фундаментов;

в) заполнить ведомость расхода стали.

3 На листе 3 заполнить длины заделки выпусков.

4 На листе 4 заполнить ведомость расхода стали.

5 На листе 5 заполнить отметки верха фундамента.

6 На листе 6 заполнить отметки верха фундамента.

7 На листе 7 заполнить отметки верха фундамента и размеры верхних поперечных стержней.

8 На листе 8 в спецификации заполнить количество арматуры и объем бетона.

9 На листе 9 заполнить отметки верха фундамента и длины стержней.

10 На листе 14 в таблице отверстий заполнить отметки осей труб.

а) заполнить отметки и размеры;

б) в спецификации заполнить общую длину арматуры и объем бетона;

в) заполнить ведомость расхода стали.

12 В новом комплекте чертежей на основании инженерно-геологических изысканий и района строительства разработать фундаменты под здание.

В разрабатываемом комплекте чертежей привести сведения о деформационных и прочностных характеристиках грунтов (оснований), уровне и характере грунтовых вод, агрессивности грунтовых вод и грунта по отношению к материалам подземной части объекта, глубине промерзания, сведения о мероприятиях по антикоррозионной защите конструкций, указания о мероприятиях при производстве работ в зимнее время и требования при необходимости. В разрабатываемом комплекте чертежей привести перечень актов на скрытые работы для разрабатываемых конструкций.

13 Наружные ограждающие конструкции защитного сооружение ГО (заглубленного материального склада) разработаны в типовом проекте для применения в сухих грунтах. При применении проекта в мокрых грунтах с высоким уровнем грунтовых вод необходимо выполнить требования п. 1.20* СНиП II-11-77*.

14 В ведомости объемов работ в столбцах «Количество» заполнить ячейки данными, определяемыми при применении проекта.

15 В ведомости объемов работ раздел «Земляные работы» не разрабатывался. Данный вид работ выполнить при применении проекта.

3 Водоснабжение и канализация

3.1 Технические решения

В служебно-бытовом корпусе запроектированы:

– хозяйственно-питьевой водопровод В1;

– водопровод горячей воды Т3;

– бытовая канализация К1.

Ввод хозяйственно-питьевого водопровода в здание выполнен из стальных бесшовных горячедеформированных труб диаметром 57х3,5 мм по ГОСТ 8732-78 с наружным защитным антикоррозионным покрытием по ОТТ-25.220.01-КТН-215-10.

Внутренняя разводка хозяйственно-питьевого водопровода В1 запроектирована из труб стальных водогазопроводных оцинкованных диаметрами 15 – 50 мм по ГОСТ 3262-75.

Для получения горячей воды устанавливается проточный электрический водонагреватель.

Внутренняя разводка водопровода горячей воды Т3 запроектирована из труб стальных водогазопроводных оцинкованных диаметрами 15 – 25 мм по ГОСТ 3262-75.

Трубопроводы холодной и горячей воды изолируются. Трубопроводы холодного водоснабжения изолируются от выпадения конденсата.

Антикоррозионное покрытие трубопроводов, соединительных деталей и запорной арматуры системы В1 и Т3 выполнить по РД 23.040,00-КТН-189-1-06.

Бытовые сточные воды от санитарных приборов и сточные воды канализации от трапа помещения венткамеры по самотечной сети отводятся в наружную канализационную сеть. Канализационные трубы пластмассовые, диаметром 100, 50 мм по ГОСТ 22689.0-89. Выпуски из здания выполнены из чугунных труб, диаметром 100, 50 мм по ГОСТ 6942-98.

Из помещения санузла, расположенного в цокольном помещении, предусмотрен выпуск, который присоединяется к общему стояку с установкой электроприводной задвижки, автоматически закрывающейся при повышении уровня сточных вод в колодце, расположенном на выходе из здания.

3.2 Указания по применению (марка ВК)

При применении проекта необходимо:

1 На листе 1 – определить абсолютную отметку нуля;

2 На листе 4 – определить отметки со знаком *;

3 В спецификациях оборудования, изделий и материалов определить климатическое исполнение оборудования.

4.1 Технические решения

Внутреннее пожаротушение водой помещений служебно-бытового корпуса с узлом связи принято от пожарных кранов, установленных в шкафах пожарных ШПК-320Н комбинированных навесных- 3 шт. В шкафах предусмотрены места для установки углекислотных огнетушителей ОУ-5 – 2 шт. в каждый шкаф. Каждый внутренний пожарный кран оборудуется пожарным рукавом длиной 20 метров и пожарным стволом для подачи компактной или распыленной воды.

Ввод противопожарного водопровода в здание служебно-бытового корпуса с узлом связи принят из стальных бесшовных горячедеформированных труб диаметром 57х3,5 мм по ГОСТ 8732-78 с наружным защитным антикоррозионным покрытием по ОТТ-25.220.01-КТН-215-10..

На вводе установлена задвижка DN 50, PN 1,6 МПа и спускной вентиль.

Разводка противопожарного водопровода в служебно-бытовом корпусе с узлом связи принята из стальных бесшовных горячедеформированных труб диаметром 57х3,5 мм по ГОСТ 8732-78.

Противопожарный водопровод прокладываются с уклоном не менее 0,001 в сторону ввода.

Антикоррозионное покрытие наружной поверхности стальных труб и арматуры, проложенных над полом выполнить в соответствии с РД 23.040.00-КТН-189-06.

Наружные трубопроводы противопожарного водопровода окрашиваются в красный цвет RAL 3026.

В соответствии с требованиями РД-13.220.00-КТН-575-06 «Стандарт правила пожарной безопасности на объектах и дочерних акционерных обществ» помещение служебно-бытового корпуса с узлом связи оборудуется первичными средствами пожаротушения.

4.2 Указания по применении (марка ПТ)

При применении проекта необходимо:

1 На листе 1 – заполнить абсолютную отметку нуля;

2 На листе 2 – определить отметки со знаком *;

3 В спецификациях оборудования, изделий и материалов определить климатическое исполнение оборудования.

5 Отопление и вентиляция

5.1 Технические решения

Теплоносителем для систем отопления служит вода с параметрами 110/70 °С, в системе отопления 95/70 °С.

Подключение к тепловым сетям производится через индивидуальный тепловой пункт, оборудование которого расположено в помещении венткамеры.

В здании запроектировано водяное отопление стальными радиаторами с терморегуляторами. Система отопления выполнена с нижней разводкой. В помещении электрощитовой установлены регистры из гладких труб Ø108х4,0 по ГОСТ 10704-91, без разъемных соединений на сварке, с установкой арматуры вне помещения.

В цокольном этаже в качестве отопительных приборов применены гладкие трубы диаметром 40мм.

В здании запроектирована механическая приточно-вытяжная вентиляция с использованием для притока блочной приточной установки с системой автоматического управления и механическая вытяжка канальным вентилятором. В помещениях с повышенными требованиями к температуре воздуха установлены кондиционеры.

Организована самостоятельная механическая вытяжка из санузлов, помещений узла связи, серверной и UPS.

В цокольном этаже предусмотрена естественная приточно-вытяжная вентиляция.

5.1.3 Горячее водоснабжение

Подготовка горячей воды производится в помещении теплового пункта с применением параллельной закрытой схемы с пластинчатым теплообменником.

5.2 Указания по применению марки ОВ

1 Применение проекта выполнять в соответствии с требованиями ГОСТ Р 21.1101-2009.

2 На листе 1 откорректировать общие указания, таблицу «Основные показатели по чертежам марки ОВ» и «Характеристики систем» на конкретные климатические условия.

3 На листах 2,4,6 откорректировать мощность отопительных приборов и длину регистров из гладких труб в зависимости от конкретных климатических условий.

4 На листе 9 откорректировать настройки балансировочных клапанов и регулирующих приборов по расходу сетевой воды, исходя из конкретных климатических условий.

5 В спецификации оборудования, изделий и материалов при применении проекта указать климатическое исполнение оборудования, его коды и параметры настройки регулирующих приборов.

6 Электротехнические решения

6.1 Технические решения

Электроснабжение потребителей СБК осуществляется по первой категории надежности.

380/220 В. Напряжение на лампах рабочего и аварийного освещения

220 В, ремонтного переносного – 12 В.

Питание электроприёмников СБК предусмотрено от распределительного щита «677АВР», устанавливаемого в помещении электрощитовой и запитанного от

разных секций шин РУНН-0,4 кВ 2КТПР-630 кВА, размещённого в сооружении 214.

Потребляемая мощность электроприемников:

– установленная мощность – 141,77 кВт;

– расчетная мощность – 130,36 кВт.

Питание силового электрооборудования выполняется кабелями с медными жилами, прокладываемыми в лотках по кабельным конструкциям.

Светильники приняты в соответствии с назначением помещений и условиями среды в них. Величина освещённости принята по СНиП 23-05-95 «Естественное и искусственное освещение».

Электроосвещение обеспечивается в основном светильниками с люминесцентными лампами и во вспомогательных помещениях светильниками с лампами накаливания.

Групповые осветительные сети выполняются открыто по электротехническим конструкциям кабелями марки ВВГнг-LS.

Система заземления по ГОСТ Р 50571.2-94, ПУЭ изд. 7, гл. 1,7:

– TN-C-S – в питающей сети о,4 кВ;

– TN-S – в распределительной сети 0,4 кВ.

На вводе в здание предусмотрена система уравнивания потенциалов при помощи главной заземляющей шины (ГЗШ), соединяющей между собой следующие проводящие части:

– нулевой защитный проводник питающей линии;

– заземляющие проводники, присоединённые к наружному заземляющему устройству;

– внутренний контур заземления;

– металлические трубы коммуникаций, входящих в здание;

– металлический каркас здания;

– металлоконструкции для прокладки кабелей;

– воздуховоды системы вентиляции;

– заземляющий проводник защитного заземления.

Заземляющие проводники уравнивания потенциалов выполняются из провода ПВ3-1х6 мм2, оконцованного кабельными наконечниками, проложенного по стенам в кабель-каналах.

Наружный контур заземления выполняется из полосовой оцинкованной стали сечением 4х40 мм, проложенной по периметру здания СБК на глубине 0,5 м и соединённой с вертикальными электродами из круглой оцинкованной стали Ǿ16 мм длиной 5 м, ввинчиваемых в грунт на глубину (0,5 м верх электрода).

Наружный контур заземления СБК, соединённый с внутренним контуром заземления, присоединяется к общему контуру заземления площадки НПС полосой из оцинкованной стали сечением 4х40 мм не менее, чем в двух точках.

Молниезащита СБК предусматривается опуском от металлоконструкций кровли (фермы) по наружной стене здания с помощью стали круглой диаметром 10 мм с шагом 20 м подсоединённой к наружному контуру заземления.

6.2 Указания по применению марки ЭМО

При применении проекта необходимо:

1 Определить удельное электрическое сопротивление грунта на площадке размещения здания СБК;

2 На листе 11, в зависимости от удельного сопротивления грунта, выбрать из таблицы «Минимальное число электродов контура защитного заземления» необходимое количество электродов, учитывая требующееся сопротивление защитного заземления (лишнее зачеркнуть).

3 На листе 11 откорректировать план заземления с учетом выбранного количества электродов;

4 На листе 11 проставить выбранное количество электродов в угловую спецификацию.

В здании СБК оборудуются помещения узла связи (УС) и серверной локальной вычислительной сети (ЛВС) административного управления.

В помещении УС предусмотрена установка кроссового оборудования, стоек систем телефонной связи, радиодоступа DECT, радиофикации. Предусмотрено место для размещения станционной части оборудования магистральной линии связи, проектируемого по отдельному заданию.

Оборудование систем электроснабжения и гарантированного питания размещаются в специально выделенном помещении UPS. В серверной ЛВС устанавливаются телекоммуникационный шкаф распределительного узла ЛВС и шкаф для размещения сервера сети.

Для обеспечения беспроводной телефонной связи в здании СБК предусмотрена установка двух базовых станций DECT на первом этаже и двух БС в коридоре цокольного этажа.

Телефонизация и компьютеризация здания СБК выполнена по технологии структурированных кабельных систем категории 5е.

Кабельная проводка на первом этаже предусмотрена:

в помещении узла связи с использованием проектируемого кабель роста;

в коридоре – в кабельных лотках за подвесным потолком по металлоконструкциям, предусмотренным в электротехнической части проекта.

Абонентская проводка СКС, радиофикации в помещениях СБК выполняется в пластиковых миниканалах (коробах).

Ввод кабелей внутриплощадочной связи в УС предусмотрен с применением гермоввода с кабельной эстакады. Способы прокладки и технические конструкции для подвода кабелей внутриплощадочной сети к зданию СБК могут уточняться при проектировании и применении инженерных сетей НПС.

В КПП размещаются АРМ пожарной безопасности (без функций управления), щит сигнализации содержания оксида углерода в помещениях гаражей закрытой стоянки.

8.1 Технические решения по автоматизации отопления и вентиляции

В венткамере устанавливается оборудование системы автоматического управления приточной вентиляцией, поставляемое в комплекте блочной приточной установки.

8.2 Технические решения по автоматизации

Для безопасности и здоровья людей, эксплуатирующих здание СБК предусмотрена локальная автоматика системы канализации с возможностью передачи в операторную НПС аварийной сигнализации. Автоматизация осуществляется с помощью щита автоматизации канализации, изготавливаемого по заданию заводу на щит. Щит устанавливается на стене в помещении укрываемых.

9 Пожарная сигнализация

В помещениях здания СБК предусмотрено размещение на закладных конструкциях приборов пожарной сигнализации.

Пожарная сигнализация здания СБК выполнена в соответствии с СП 5.13130.2009.

10 Комплекс технических средств охраны

В служебно-бытовом корпусе находятся помещения для размещения караула, который обеспечивает охрану НПС и режим пропуска на внутреннюю территорию станции. В комнате начальника караула размещается автоматизированное рабочее место оператора комплекса технических средств охраны, где осуществляется сбор и обработка информации от средств обнаружения установленных на периметре и помещениях служебно-бытового корпуса.

В комнате начальника караула развернуто автоматизированное рабочее место системы охранного телевидения, которое позволяет осуществлять визуальный контроль за прилегающей и внутренней территорией станции.

Автоматизированные рабочие места системы охранной сигнализации и системы охранного телевидения интегрированы на аппаратном уровне.

Оборудование системы контроля и управления допуском расположено в комнате начальника караула, охраны КПП и коридоре. Система контроля и управления доступом организована на базе автоматизированного рабочего места системы охранной сигнализации.

На главном входе служебно-бытового корпуса устанавливается видеодомофон.

Все режимные помещения, входные двери в служебно-бытовой корпус, двери в цокольный этаж оборудуются средствами обнаружения, шлейфы сигнализации от которых подключаются на автоматизированное рабочее место системы охранной сигнализации в помещении начальника караула.

Электропитание комплекса технических средств охраны осуществляется от сети 220В служебно-бытового корпуса.

Источник