серебряный бор дача чкалова
Родовое гнездо: как потомков летчика Чкалова пытаются выселить из дома в поселке «Серебряный бор»
В Москве выселяют родственников легендарного Валерия Чкалова. У потомков летчика-героя пытаются забрать дачу в элитном поселке «Серебряный бор». Дом и участок семье Чкалова после его гибели при испытании самолета в бессрочное пользование выделило государство. Дети превратили дом в настоящий музей. Но без их ведома землю продали частной компании. И родственники считают это не иначе как рейдерским захватом.
Правнук легендарного летчика Валерия Чкалова показывает семейные реликвии. Редкие фотографии, вещи и сувениры. Все это хранится на даче, ставшей родовым гнездом потомков сталинского сокола. Здесь растет уже пятое поколение Чкаловых.
В те годы, конечно, никто и подумать не мог, что дачу, которую заслужил Чкалов спустя годы кто-то попытается отнять. Сейчас над родственниками героя Советского Союза нависла угроза выселения. Дачный трест в ведении которого был участок, продал его некой инвестиционной компании.
По словам Игоря Чкалова, после того как управляющая компания продала их дачу инвестиционной компании, новые владельцы поменяли замки и охрану. Установили прямо посреди участка вагончик. Из него периодически появляется сотрудник ЧОПа. Держится уверенно. Ведет себя нагло. Снимает все происходящее на мобильный.
Игорь Чкалов говорит, что пока открыто им никто не угрожал, но уверен, что их хотят выселить, чтобы произвести застройку престижного участка.
Выкупить свою же дачу по рыночной цене и раньше и сейчас для Чкаловых не по карману. Тем временем, в пресс-службе инвестиционной компании заверяют, что хотят компромисса с Чкаловыми и не запрещают им жить на участке. Не ясным остается одно: зачем инвесторам было покупать дорогую землю, зная что она в пользовании у семьи знаменитого летчика.
Именно в инвестиционной привлекательности их участка кроется причина конфликта, считают Чкаловы. Одна сотка в Серебряном Бору стоит десятки миллионов рублей. Но память о герое их семьи и всей страны не продается ни за какие деньги.
«Это предательство памяти»: внуков лётчика-героя Чкалова выселяют с дачи в Серебряном Бору
Государство передало участок родным Героя СССР в бессрочное пользование ещё в 1939 году. Но теперь эта земля стала принадлежать частной инвестиционной компании.
Дача Чкаловых в Серебряном Бору.
Родственников легендарного лётчика-испытателя Валерия Чкалова пытаются выселить с московской дачи. Участок с домом в Серебряном Бору был выделен семье в бессрочное пользование в 1939 году после гибели Героя Советского Союза. Легендарный лётчик умер 15 декабря 1938 года в Боткинской больнице Москвы, куда его доставили после крушения истребителя И-180. Чкалов проводил первый испытательный полёт новой машины, который окончился катастрофой.
«На этой территории на протяжении более 80 лет проживает семья. 29 лет семья пытается узаконить свои права. Здесь растёт уже пятое поколение. Проживают и пенсионеры, и дети, и взрослые. Мы планируем до конца защищать права семьи на проживание на данной территории, на сохранение истории семьи и истории Серебряного Бора. Отказ семьи от данной территории — это просто предательство памяти», — рассказал Лайфу правнук лётчика Игорь Чкалов.
Чкаловы пытались добиться передачи земли в собственность не одно десятилетие, однако им постоянно отказывали. Сама дача числилась на балансе ОАО «Мосдачтрест», созданного мэрией Москвы в конце 1990-х годов для управления дачами в Серебряном Бору, который сейчас стал закрытым элитным посёлком, где в особняках живут не только бизнесмены, топ-менеджеры госкомпаний, но и чиновники высокого ранга. При мэре Лужкове «Мосдачтрест» перешёл под контроль владельца АФК «Система» Владимира Евтушенкова. Сейчас акционерное общество, по данным «СПАРК-Интерфакс», принадлежит компании «Бизнес-недвижимость» («дочке» АФК «Система»), а большинство участков перешли в частную собственность. Бывший мэр Лужков ещё в 2007 году поручил Департаменту земельных ресурсов города Москвы разобраться в этом вопросе, однако оформить бумаги так и не удалось.
Валерий Чкалов. Фото © ТАСС / Б. Кудояров
«По результатам был получен ответ о том, что занимаемое семьёй дачное строение находится в собственности ОАО «Мосдачтрест», земля на территории этой дачи в долгосрочной аренде у «Мосдачтреста». И вообще, ввиду ветхости строений и плана реновации дачного фонда семье предложено переехать», — подчеркнул Игорь Чкалов.
Женщина раздора. Почему Сталина подозревают в гибели легендарного лётчика Чкалова
Игорь Чкалов назвал действия организации рейдерскими, однако в самой компании заявили, что они выполняют свои обязанности, а семья лётчика не желает идти на диалог. При этом родственники Валерия Чкалова признались, что будут продолжать бороться за свою дачу.
Дача раздора Серебряного Бора: Чкаловы против владельца. ФАН-ТВ
В Серебряном Бору не все спокойно — в сердце московского острова разгорелся конфликт из-за дачи. Родственники Героя СССР Валерия Чкалова пытаются оспорить право собственности на участок, который был передан жене и детям летчика Чкалова в 1938 году в бесплатное пользование. Потомки знаменитого летчика вопреки судебным решениям заявляют свои права собственности на дачу. Дача в 1993 году была передана АО «Мосдачтрест» на основании Плана приватизации Московского городского предприятия дачного хозяйства и до декабря 2020 года находилась в собственности организации.
Как установлено Хорошевским судом, никаких договорных отношений между акционерным обществом и членами семьи Чкаловых установлено не было: между сторонами не заключался ни договор аренды, ни договор безвозмездного пользования.
С 14 декабря 2020 года собственником дачного строения и земельного участка, на котором оно расположено, является АО «БОН Инвестиции» на основании договора купли-продажи, заключенного с АО «Мосдачтрест».
Новый собственник уже установил на бытовку систему видеонаблюдения, переоформил линию энергоснабжения и установил новые замки.
Решением Хорошевского районного суда от 27.12.2011 года семье Чкаловых было отказано в удовлетворении исковых требований о признании незаконным права собственности ОАО «Мосдачтрест». В 2012 году родственники летчика также обращались в суд с иском к АО «Мосдачтрест» и правительству Москвы о признании права собственности на участок. Суд в удовлетворении исковых требований Чкаловых отказал.
Сам летчик Чкалов на даче никогда не был. Дом-музей и все, что связано с Героем СССР, находится в его родном Чкаловске.
В «БОН Инвестиции» заявили, что после приобретения дома компанией «БОН инвестиции», обременение в виде права безвозмездного пользования со стороны дочери В.П. Чкалова сохранилось. Со стороны семьи Валерия Чкалова в договоре безвозмездного пользования участвует дочь летчика Ольга Чкалова как последний оставшийся в живых член семьи летчика. Сама Ольга Валерьевна на даче не проживает.
«Дело в том, что любой конфликт — это конкуренция прав. В данном случае говорить о конфликте нельзя, — заявил адвокат Алексей Станкевич. — С одной стороны, речь идет о собственнике легитимном, а с другой стороны, к сожалению — о лицах, которые правами не обладают. Все судебные решения подтвердили легитимность права собственности. С той стороны прав нет. Ни по советскому гражданскому законодательству, ни по российскому те лица, которые здесь проживают, не являются правопреемниками, прав юридически на этот объект у них нет. Все коммунальные платежи, все налоги лежат на собственнике. Этот объект находится на нашем балансе. Поэтому любые упреки в рейдерском захвате абсолютно неприемлемы. Сами лица, здесь проживающие, показывают то, что они не планируют воспринимать имущество как свое собственное. Мы пытаемся найти взаимоприемлемый формат взаимодействия с теми лицами, которые здесь проживают. Мы хотим конструктивного, мирного урегулирования конфликта. Мы примем шаги, поэтому сейчас находимся в стадии переговоров».
В настоящий момент стороны не пришли к каким-либо договоренностям, однако оба участника конфликта допускают вероятность, что возникший спор придется решать через суд.
Потомков летчика Чкалова выживают из дачного поселка в Серебряном Бору
В похожем положении оказались около десяти «заслуженных» семей советского времени
Легендарный дачный поселок в Серебряном Бору — чуть ли не самая дорогая и престижная московская недвижимость. Не считая домов приемов иностранных посольств и государственных ведомств, здесь есть всего две категории жителей: современные миллиардеры и наследники советской аристократии. Кажется, скоро останутся только первые: тревожные сигналы о том, что их земля продана частной компании и вскоре понадобится съезжать, уже получили наследники легендарного летчика Валерия Чкалова, семья которого получила дачу в Серебряном Бору в бессрочное наследуемое пользование еще в 1940 году. И не они одни — в похожем положении оказались около десятка «заслуженных» семей советского времени.
Фото: Михаил Ковалев
Если бы не великие имена и впечатляющие цены на недвижимость в этом заповедном месте — история была бы совершенно обычной. В Москве частное землевладение с самых первых постсоветских лет не поощрялось — жители поселков и деревень, оказавшихся на территории мегаполиса, так и не смогли приватизировать земельные участки, полученные при советской власти или даже до 1917 года.
— Нас много раз пытались вывести отсюда под предлогом «обветшания» построек начала 1930-х годов, — рассказывает правнук летчика Игорь Чкалов. — Позиция семьи всегда была такая: это государственное имущество, как и было изначально, переданное нам в бессрочное наследуемое пользование, и собственности на дачу нам не нужно. Другое дело сейчас, когда «Мосдачтрест» — правопреемник советского, настоящего Мосдачтреста — решил избавиться от своих обязательств по отношению к вверенной территории.
В начале 2010-х годов, рассказывает Чкалов, у «Мосдачтреста» был проект создания рекреационной зоны в Серебряном Бору. Этот проект реализовать не удалось, поэтому земельный участок был выкуплен у города («Мосдачтресту» он никогда и не принадлежал, а лишь был в управлении) частной инвестиционной компанией. Между тем на собственность в силу приобретательной давности по отношению к своему участку вполне могли бы претендовать и Чкаловы: фактическое владение в течение 15 и более лет дает основание для признания права собственности.
— Сейчас мы знаем, что многие наши соседи в таком же положении, то есть получили недвусмысленные сигналы о том, что скоро придется собирать вещи, — говорит Игорь Чкалов. — Согласно уставу, когда-то в Серебряном Бору у «Мосдачтреста» было 176 дач. Но надо сказать, что за постсоветские годы многие покинули остров, отчаявшись узаконить свои права на дома и участки. Мы уверены, что справедливость восторжествует — поскольку дача семье Валерия Чкалова была выделена более 80 лет назад решением государственных органов, правопреемником которых является нынешняя власть Российской Федерации.
Представитель инвестиционной компании, владеющей землей в Серебряном Бору, заверил корреспондента «МК», что в настоящий момент идут переговоры с семьей легендарного летчика. «Надеемся найти компромисс, при полном уважении к великим людям нашей истории и даже их наследникам», — сообщили в компании. Игорь Чкалов факт таких переговоров отрицает: по словам представителя семьи, сейчас пользование дачей для них ограничено: на территорию не пускают гостей и посторонние автомобили, нельзя также приехать на такси.
— Никаких попыток переговоров не было, зато были недвусмысленные действия со стороны собственника, — подчеркивает наследник. — Сменилась охрана, мы потеряли контроль над шлагбаумом, появились строительные бытовки, на наш участок нацелены камеры видеонаблюдения. Предполагаю, что таким образом предприниматели «мстят» нам за «хамство», которым они посчитали наши обращения к надзорным органам и официальным лицам с просьбой проверки законности сделки по приобретению земельного участка.
В начале 2010-х годов, как рассказали в семье Чкаловых, им предлагали оформить собственность на дачу, а точнее — приобрести участок по фактически рыночной цене около 200 тысяч долларов США за сотку. Вся эта переписка — как и предыдущие, и последующие обмены «любезностями» с государственными органами — хранится в семье, но чем она сейчас может помочь, непонятно.
— Прямо сейчас Чкаловым, по имеющимся сведениям, выселение не угрожает, — рассказал «МК» источник в Департаменте земельных ресурсов города Москвы. — Компании, владеющей участком, скандал не нужен. Дело в том, что пока жива его дочь Ольга Чкалова, вряд ли кто-то сможет согласовать такое решение. Но вот моральное право внуков и правнуков на такую роскошь куда более сомнительно. Поэтому для семьи важно успеть оформить собственность на дом и землю, чтобы узаконить эту привилегию навсегда.
Маленький нюанс: о том, что владение дачей «наследуемое», было написано и в изначальном постановлении 1940 года. Но то, что советские отношения такого типа нужно дополнительно «узаконивать» по новым правилам — симптоматично. Эту проверку на способность «оформиться» (а в Серебряном Бору такое никогда не было просто) предстоит пройти всем «советским наследникам». А это не только нынешние обитатели Серебряного Бора (в котором жили когда-то советские вельможи от Куйбышева до Суслова, от Землячки до Ягоды, и артисты — от Юрия Левитана до Владимира Зельдина), но и в целом «стародачная Атлантида» Переделкина, Кратова, Болшева и многих других очень и очень дорогих в нынешнюю эпоху уголков ближнего Подмосковья. Битва за дачи между «старыми» и «новыми» деньгами и связями — у кого-то есть сомнения в результате. Что касается самих домов — образцом их грядущей участи, видимо, можно считать так называемую «дачу Лемешева» (на самом деле — репрессированного старого большевика Станислава Косиора), которая год за годом пустеет и разрушается. И дождется ли реставрации (которой вполне достойна, ведь в основе дома дача 1910-х годов) — одному богу известно.
Как мечты о чужом доме привели родственников летчика Чкалова к склокам и пьяным скандалам
Чужое гнездо
После гибели летчика Постановлением СНК СССР в 1938 году, его жене и детям была предоставлена дача в Серебряном Бору. Перед передачей семье в пользование дом был отремонтирован, переоборудован для зимнего проживания и укомплектован необходимой мебелью, переданной, по сложившейся в то время практике, по описи.
В начале 90-х объект перешел в собственность ОАО «Мосдачтрест», который, как можно сделать вывод, годами обеспечивал дачу электричеством, вывозил отходы жизнедеятельности многочисленных родственников Чкалова, платил огромные налоги. В какой-то момент Чкаловы решили заполучить дачу в свою собственность.
Уставший от балласта на своей земле Мосдачтрест решил избавиться от токсичной дачи и продал ее в 2020 году инвестиционной компании «БОН Инвестиции». Новый владелец безуспешно пытался договориться с родней Чкалова, и несмотря на громкую фамилию и связи Чкаловых пошел решать вопрос в законном порядке путем выселения проживающих из занимаемого ими дома. Этот шаг компании разделил общественность на два лагеря – одни считали, что землю надо подарить потомкам летчика, другие вовсе не поняли почему проживающие нагло, вопреки судебным решениям, пытаются отобрать чужую собственность.
Михаил Игнатьев, адвокат АО “БОН Инвестиции” прокомментировал ситуацию с иском о выселении:
– Когда дачу передавали в пользование Чкаловым, они прекрасно понимали, что законных оснований для возникновения прав собственности на дачу у них нет. Чкаловы проигрывали инициированные ими же судебные процессы в течении всего развития истории этого конфликта. Более того, они понимали отсутствие законных оснований на приватизацию, в связи с чем даже не обращались в органы государственной власти, что установлено решениями судов при попытке оспорить права собственности АО «Мосдачтрест». Единственный аргумент у родственников – фамилия предка и громкие заголовки в СМИ. Мы наблюдаем полное игнорирование ими института права.
АО «БОН Инвестиции» в целях восстановления своих прав направило родственникам Чкалова уведомления от 10.03.2021 с просьбой освободить недвижимость нашей компании. Однако, несмотря на получение уведомлений, все эти люди продолжают пользоваться дачей и чинить препятствия собственнику недвижимости. Мы понимаем, что громкое имя, связи и звездность может помочь в решении каких-то вопросов, ведь в правовом поле Чкаловы выступать не могут, но мы твердо стоим на своем в рамках закона. Связями и публикациями в СМИ право собственности не нарисуешь.
О проживающих на даче известно немного – соседи рассказывают, что Чкаловы регулярно скандалят, безвылазно сидят дома, о месте их работы неизвестно. В соцсетях заметен только правнук Игорь Чкалов – много развлекается, любит шумные вечеринки, катает желающих за деньги на своем катере.
Известно, что не так давно журналисты нашли у семьи элитные квартиры, в которых они не проживают, видимо сдают. По словам правнука – съезжать с дачи не намерены, даже невзирая на судебные решения. На дачу приезжали представители партии ЛДПР, пообещали разобраться, сняли предвыборный ролик и пропали. Такая же история повторилась, когда правнук обратился в партию «Яблоко».
Изначально история вокруг дачи развивалась медленно, стороны тогда еще будущего конфликта присматривались друг к друг. Ситуация стала накаляться зимой в связи с пьянством одного из проживающих, который испортил имущество собственника. Терпение владельца лопнуло, и он обратился в суд.
– Владелец в шоке от наглости родственников летчика и не готов участвовать в новой главе сказки про белого бычка, когда проживающие снова повторяют свой безуспешный путь по судам. Объект приобретен без обременений, но на даче проживают 13 человек без всяких оснований. Все просьбы и предложения были оставлены без внимания. Более того, некоторыми проживающими были совершены хулиганские действия в отношении собственности владельца. – адвокат.
Валерий Чкалов оставил солидное наследство своим потомкам – элитные квартиры в центре Москвы, музей, его именем называют города, улицы, серии часов, торговые центры, жилые комплексы и номера в отелях. Родственники летчика гордятся своим предком, но в то же время готовы выжать из его славы максимум для себя. Тяга к красивой жизни – привычка коварная, можно легко упустить тот момент, когда жажда наживы становится выше заботы о собственной репутации.