серафимовича 2 планировка квартир
ЖК «Дом на Набережной» — улица Серафимовича, 2
Жилые комплексы рядом
Вторичные продажи ЖК «Дом на Набережной» (1)
Информация о жилом комплексе «Дом на Набережной»
«Дом на Набережной» находится в центре Москвы напротив храма Христа Спасителя и занимает целый квартал от Берсеневской набережной до Обводного канала. Дом был построен в 1931 по проекту знаменитого московского архитектора Бориса Иофана и предназначался для новой политической элиты — генералов, высших чинов наркоматов, героев войны, старых большевиков, деятелей культуры. Официальное название комплекса — «Дом правительства», однако благодаря роману Юрия Трифонова за ним закрепилось другое имя — «Дом на Набережной».
«С падением сталинского режима дом по-прежнему считается престижным местом, а богатая история придает ему еще большую притягательность»
Концепция проекта воплощала модную в 20-х годах идею «жилкомбинатов» — служебное жилье в сочетании с обслуживающими организациями.
Квартиры в ЖК «Дом на Набережной»
Сегодня «Дом на набережной» имеет статус памятника истории и охраняется государством. Жилой фонд элитного комплекса насчитывает 500 квартир площадью от 72 до 139 к.м. Среди них есть уникальные видовые квартиры с панорамными обзорами Москва-реки и Кремля. В квартирах имеются балконы, паркетные полы, сохранились художественные фрески на потолках. Высота потолков — от 4 до 4,5 метров.
Описание и инфраструктура
Жилой комплекс занимает квартал площадью 3 Га. Он состоит из однотипных секций, образующих систему дворов-колодцев. Монументальное здание имеет сложный силуэт благодаря разноэтажности корпусов. Наиболее значительным выглядит одиннадцатиэтажный симметричный фасад с расположенным по центру Театром Эстрады — он выходит на Берсеневскую набережную.
Жилая часть дома состоит из 24 подъездов. В них оборудовано по 1-2 лифта, имеются шикарные парадные лестницы и узкие «черные». На каждом этаже — по 2 квартиры.
О доме улица Серафимовича дом 2 в Москве
улица Серафимовича дом 2 на карте
Цены дома по данным Росреестра
Стоимость квадратного метра берется за основу для расчета налога на недвижимость.
Средняя рыночная стоимость 1м 2 в доме
Средняя рыночная цена определяется на основе реальных данных о продажах квартир в этом доме, взятых из открытых источников и нашей базы данных.
Подробнее о стоимости квартир в этом доме можно узнать на странице цен по дому.
Фото дома на улице Серафимовича дом 2
Сроки проведения капитального ремонта дома
Ремонт внутридомовых систем электроснабжения в 2027-2029 году.
Замена стояков холодного водоснабжения в 2027-2029 году.
Ремонт разводящих внутридомовых магистралей холодного водоснабжения в 2018-2020 году.
Замена стояков горячего водоснабжения в 2027-2029 году.
Ремонт разводящих внутридомовых магистралей горячего водоснабжения в 2018-2020 году.
Ремонт стояков канализации в 2027-2029 году.
Ремонт выпусков и сборных трубопроводов системы канализации в 2018-2020 году.
Ремонт внутридомовых систем теплоснабжения (с заменой стояков) в 2027-2029 году.
Ремонт разводящих магистралей системы теплоснабжения в 2018-2020 году.
Ремонт пожарного водопровода в 2027-2029 году.
Ремонт системы дымоудаления и противопожарной автоматики в 2027-2029 году.
Ремонт фасада в 2042-2044 году.
Ремонт крыши в 2042-2044 году.
Ремонт или замена мусоропровода в 2018-2020 году.
Замена лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт в 2021-2023, 2024-2026, 2027-2029, 2030-2032, 2033-2035, 2036-2038, 2039-2041 году.
Мероприятия по капремонту дома на улице Серафимовича дом 2, планируется проводить если выбрано накопление средств на счете регионального оператора.
Инфраструктура
Оценка выставляется по 10-балльной шкале, расчитывается исходя из близости к дому социальных объектов. Подробную информацию по разным видам объектов смотрите в разделе: Инфраструктура дома.
Продажа квартир на улице Серафимовича, дом 2 в Москве
3-комнатная 60/39.5/10 м²
Серафимовича ул., 2
«Кропоткинская», 7 минут пешком
5-комнатная 167/112/14 м²
Серафимовича ул., 2
«Кропоткинская», 14 минут пешком
5-комнатная 146/111/9 м²
Серафимовича ул., 2
«Кропоткинская», 11 минут пешком
5-комнатная 204/142/14 м²
Серафимовича ул., 2
«Кропоткинская», 8 минут пешком
5-комнатная 168/135/- м²
Серафимовича ул., 2
«Кропоткинская», 8 минут пешком
5-комнатная 204/-/- м²
Серафимовича ул., 2
«Кропоткинская», 11 минут пешком
5-комнатная 205/98/12 м²
Серафимовича ул., 2
«Кропоткинская», 15 минут на транспорте
3-комнатная 101/67/14 м²
Серафимовича ул., 2
«Кропоткинская», 7 минут пешком
5-комнатная 167/112/14 м²
Серафимовича ул., 2
«Кропоткинская», 12 минут пешком
5-комнатная 168/120/16 м²
Серафимовича ул., 2
«Боровицкая»
3-комнатная 60/39.5/10 м²
Серафимовича ул., 2
«Кропоткинская», 7 минут пешком
1-комнатная 36.9/14.8/- м²
Серафимовича ул., 2
«Кропоткинская», 7 минут пешком
1-комнатная 37/15/- м²
Серафимовича ул., 2
«Боровицкая», 9 минут пешком
3-комнатная 74/51/8 м²
Серафимовича ул., 2
«Кропоткинская», 10 минут пешком
3-комнатная 58/39/11 м²
Серафимовича ул., 2
«Кропоткинская»
3-комнатная 60/39.5/10 м²
Серафимовича ул., 2
«Кропоткинская», 7 минут пешком
1-комнатная 37/15/9 м²
Серафимовича ул., 2
«Кропоткинская», 14 минут пешком
1-комнатная 37/14/9 м²
Серафимовича ул., 2
«Кропоткинская»
5-комнатная 170/137/20 м²
Серафимовича ул., 2
«Кропоткинская», 8 минут пешком
3-комнатная 134/-/- м²
Серафимовича ул., 2
«Кропоткинская», 11 минут пешком
Реклама
Материалы, размещенные на сайте www.RussianRealty.ru являются исключительной собственностью www.RussianRealty.ru и защищены законодательством РФ об авторском праве. Полное или частичное использование материалов сайта возможно только с гиперссылкой на данный материал.
Сайт использует файлы cookie. Продолжая просмотр сайта вы соглашаетесь с использованием cookie
Проклятый рай Почему богачи обожают самый кровавый дом Москвы
Сто лет назад столицу страны перенесли из Санкт-Петербурга (тогда Петрограда) в Москву. Вместе с вновь обретенным статусом город получил тысячи новых жителей — в основном государственных служащих. Селить их было особо некуда, и очень скоро стало ясно, что Москве нужен новый большой дом для приспешников власти.
В 1927-м была создана комиссия по строительству Дома правительства. Разместить его решили на берегу Москвы-реки, наискосок от Кремля. Позже серое здание, которое к моменту окончания строительства было одним из крупнейших жилых в Европе, стали называть Домом на набережной. Трагедию дома — более 800 репрессированных на 505 квартир — забыть невозможно. Но, как ни странно, квартиры по адресу улица Серафимовича, 2 пользуются спросом. Покупателей и арендаторов не отпугивает ни страшная история здания, ни его изношенность, ни цены — а они немаленькие.
Пожить как маршал Жуков
Простейший способ пожить как знаменитый советский маршал, как писатель Юрий Трифонов, дочь Сталина Светлана и десятки других знаменитостей, обитавших в Доме на набережной, — снять здесь квартиру. В базе ЦИАН насчитывается около полусотни объявлений о сдаче жилья по адресу Серафимовича, 2.
Самый дешевый объект — «однушка» на третьем этаже за 60 тысяч рублей в месяц. Арендодатель рассмотрит «приличных платежеспособных людей», то есть фейсконтроль очень условный. Судя по фото, в квартире недавно сделан ремонт.
Фото: Анатолий Жданов / «Коммерсантъ»
За 100 тысяч в месяц можно снять двухкомнатную квартиру общей площадью 75 квадратных метров. «Квартира предлагается с мебелью, вывоз невозможен, — указывается в описании. — Огороженная охраняемая территория. Охраняемый паркинг. Окна выходят в тихий двор. Техника в наличии: стиральная машина, посудомоечная машина, холодильник, кондиционер. Есть подогрев полов. Домашний телефон, телевизор, спутниковое ТВ, высокоскоростной интернет. Возможна оплата по безналу. Приятный интеллигентный собственник». Мебель в квартире на любителя — современная, красного цвета.
В других относительно недорогих (115 тысяч рублей в месяц) апартаментах хозяева постарались сохранить историческую атмосферу: техника и мебель здесь современные, но стилизованные под старину. Квартира, к слову, огромная — 120 квадратных метров, четыре комнаты.
По данным федерального портала «Мир квартир», в июле 2018-го средняя ставка аренды однокомнатных квартир в Москве составила 32,7 тысячи рублей в месяц. Для «двушек» ставка равна 50,4 тысячи, для трехкомнатных объектов — 63 тысячи рублей/месяц.
Остальные предложения аренды в Доме на набережной — от 130 тысяч рублей в месяц. Самый дорогой вариант — 150-метровая «трешка» (с 28-метровой кухней) на десятом этаже. В квартире есть домашний кинотеатр и камин, из окон видны башни Кремля. Ценник — 280 тысяч рублей в месяц (включает в себя коммунальные платежи и стоимость одного места на огороженной парковке).
Фото: Анатолий Жданов / «Коммерсантъ»
Купи. Но не пыли
«Сегодня в этом доме на продажу выставлено 62 квартиры разной комнатности по цене от 18 миллионов до 283 миллионов рублей, — рассказывает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой». — В продаже имеется и «двушка», правда, без ремонта, 55 квадратных метров за 20 миллионов рублей. Подобный ценник за объект такого метража и расположения, включая уникальные виды из окон, довольно привлекателен. Тем не менее объект экспонируется еще с зимы и пока не нашел нового собственника. Причина, скорее всего, в том, что квартиры в этом доме уже не столь востребованы у покупателей, которые в сопоставимом бюджете могут подобрать неплохие варианты в новых домах с лучшей планировкой и инфраструктурой в этом же районе или рядом».
В базе ЦИАН минимальный ценник немного другой: 17,9 миллиона за «однушку» (в другом объявлении она же называется «двушкой») на 11 этаже. Общая площадь квартиры — 55 квадратных метров. Покупателю обещают выход на индивидуальную террасу площадью 50 «квадратов».
За 18 миллионов в Доме на набережной можно приобрести однокомнатную квартиру на первом этаже. «С ремонтом. Можно въехать и жить. Большая ванна (3,6 метра) с полноразмерным окном. Паркет. Высокие потолки — 3,4 метра», — отмечается в описании. Важно отметить, что первый этаж в здании расположен на обычной высоте, что плохо с точки зрения безопасности.
На шесть миллионов дороже видовая 68-метровая «двушка» на 11 этаже. «Две квартиры на площадке, необычная планировка, ванная комната с окном, в пользовании крытая мансарда (доступ только у собственника, при установке окон — вид на Кремль)», — гласит объявление. Продавец честно указывает, что официально (по документам) мансарда ему не принадлежит и, соответственно, не продается.
Фото: Анатолий Жданов / «Коммерсантъ»
Минимальная стоимость трехкомнатной квартиры в легендарном доме — 38 миллионов рублей. 65-метровый вариант расположен на третьем этаже и качественно отремонтирован.
Ценовым рекордсменом Дома на набережной признана многокомнатная квартира с четырьмя балконами на восьмом этаже. Общая площадь — 230 квадратных метров. Стоимость соответствующая — 283 миллиона рублей. В квартире три санузла.
Ни в одном из объявлений нет никакой информации о живущих рядом или хотя бы типовой фразы «тихие соседи». В суперпрестижном доме, как ни странно, они очень разные. «За столетие кардинально поменялся состав жильцов, — говорит Марина Толстик, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». — В советское время тут селили политическую и прочую элиту страны, но сейчас значительная часть квартир сдается внаем или уже продана. Поэтому об однородности проживающих говорить не приходится».
Самый громкий соседский конфликт произошел в доме в 2010 году и прогремел на всю страну в 2012-м: благодаря публикациям в СМИ стало известно, что некая Лидия Леонова, прописанная в квартире в Доме на набережной, принадлежащей патриарху Московскому и всея Руси Кириллу (в миру — Владимиру Гундяеву), пыталась отсудить жилье у соседа снизу. Им оказался бывший министр здравоохранения, кардиохирург Юрий Шевченко. Разлад между Леоновой и Шевченко случился из-за ремонта в квартире последнего: по версии истицы, строительной пылью ее жилищу был нанесен ущерб на 26 миллионов рублей. В итоге Шевченко пришлось выплатить Леоновой компенсацию в размере 20 миллионов рублей.
Фото: Анатолий Жданов / «Коммерсантъ»
«Это расстрельный дом»
И все же главным минусом дома считаются, конечно, не статусные и чересчур любящие свое жилье соседи, а несмываемые пятна на его репутации. «Дом на набережной также называют расстрельным, так как многие жильцы, получившие квартиры в этом здании, впоследствии были расстреляны, — говорит директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома. — Поэтому дом обладает, так сказать, отрицательной исторической коннотацией, и люди зачастую отказываются от покупки жилья здесь, наслушавшись легенд о призраках умерших хозяев».
Расстрельным домом в Москве чаще называют здание №23 на Никольской улице, построенное в XVII веке и бывшее частью палат князей Хованских. В XIX веке дом принадлежал Московской ремесленной управе, квартиры здесь сдавали внаем. В советские годы в здании разместилась военная коллегия Верховного суда СССР, возглавляемая Василием Ульрихом — одним из главных исполнителей сталинских репрессий. В период с 1 октября 1936-го по 30 ноября 1938 года в здании было осуждено свыше 36 тысяч человек, большинство приговорено к высшей мере наказания.
Как отмечает Шлома, квартиры в Доме на набережной, несмотря на его уникальное расположение, продаются довольно плохо. «Сроки экспозиции продаваемых здесь квартир весьма велики, и реализовать это жилье меньше чем за пару лет удается нечасто, — утверждают эксперт. — Исключения бывают в тех случаях, когда выставленная на продажу квартира представляет особый интерес для покупателей, которые специально ищут жилье в этом месте с уникальной, хоть и трагической историей. Тогда сделка проходит быстрее».
У знаменитого дома на улице Серафимовича есть и другие минусы: неудобные планировки квартир, в некоторых — не самые удачные видовые характеристики, отсутствие парковки, необходимой социальной и коммерческой инфраструктуры в районе.
«Дом на набережной — типичный пример старомосковского когда-то элитного жилья, которое по-прежнему обладает высоким статусом, но уже не соответствует современным критериям премиум-класса, — указывает Марина Толстик. — Здесь постоянный риск перекрытия движения, огромный объем трафика, шум, невозможность открыть окна из-за загазованности. Кроме того, двор у этого дома получается открытым для пешеходов, то есть об изолированности речи тоже не идет. Детская инфраструктура, зелень далеко — даже до парка «Музеон» идти довольно долго».
Правда, утверждает эксперт, покупатели и арендаторы все меньше внимания обращают на мрачный флер Дома на набережной, «поскольку та эпоха уходит все дальше и дальше»: «Если в 1990-е покупатель мог отказаться от квартиры в этом доме из-за фэншуй, истории и прочего, то сейчас на эти аспекты внимания почти не обращают».
Юлия Дымова, директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet, предупреждает: серая махина на Серафимовича — не для тех, кто любит тишину и уединение. И вообще, похоже, повезло больше тем, кто хочет продать, а не купить здесь квартиру. «В нашей практике были клиенты, желающие приобрести объект в данной локации. В то время на продажу была выставлена квартира на первом этаже. Интересно, что продавцами оказались простые люди, предки которых работали в этом доме обслуживающим персоналом, после чего государство предоставило им эту квартиру. После ее продажи бывшие собственники смогли приобрести для себя сразу три квартиры в старых границах Москвы — две двухкомнатных и одну трехкомнатную», — рассказывает Дымова.
Сейчас, по подсчетам «ИНКОМ», жилье в доме №2 стоит в среднем 82,6 миллиона рублей, а средняя цена вторичной квартиры в Москве равна 9,3 миллиона рублей (данные «МИЭЛЬ») — разница, позволяющая нешуточно обогатиться. Но, как показывает опыт первых обитателей Дома на набережной, ни деньги, ни статус, увы, не гарантируют долгой и счастливой жизни.
Купить квартиру ул. Серафимовича, 2, Москва
3-комнатная квартира, общая площадь 134м², жилая 104м², кухня 24м²
1-комнатная квартира, общая площадь 35м², жилая 13м², кухня 10м²
Квартира в легендарном Доме на набережной! Хорошее состояние квартиры. В ванной есть окно. 5 минуты пешком до Кремля и храма Христа Спасителя. На территории дома есть Азбука вкуса, театр Эстрады, музей.
3-комнатная квартира, с евроремонтом, общая площадь 60м², жилая 39.5м², кухня 10м², с балконом
В одном из самых престижных районов Москвы вашему вниманию предлагается уникальная, комфортабельная квартира с качественным дизайнерским ремонтом в современном стиле потрясающими видами на исторический.
5-комнатная квартира, общая площадь 205м², жилая 98м², кухня 12м²
5-комнатная квартира, общая площадь 205м², жилая 98м², кухня 12м²
5-комнатная квартира, общая площадь 167м², жилая 112м², кухня 14м²
Лот 64624 Просторная видовая квартира в легендарном Доме на набережной (официальное название Дом правительства, также известен как Первый Дом Советов, Дом цик и снк ссср). Дом является памятником архитектуры.
3-комнатная квартира, общая площадь 60м², жилая 40м², кухня 10м²
5-комнатная квартира, общая площадь 204м²
№025525в известном доме на Набережной предлагается светлая квартира с отделкой в стиле современная классика. Планировка: объединенная зона кухня-гостиная, 3 спальни, кабинет, 3 с/у, лоджия. Из окон гостиной.
5-комнатная квартира, общая площадь 168м², жилая 86м², кухня 12м²
401839 Предлагается прекрасная 5-комнатная квартира в знаменитом Доме на Набережной. Отделка выполнена с использованием качественных натуральных материалов. Функциональная планировка включает в себя кухню.
3-комнатная квартира, общая площадь 60м², жилая 39м², кухня 10м²
404509 На продажу предлагается квартира по адресу: Серафимовича ул. д.2. Жилой комплекс Дом на Набережной. Сталинский дом. Квартира располагается на 10 этаже 10-этажного здания. Общая площадь 60 кв.м.
3-комнатная квартира, общая площадь 55м², жилая 32м², кухня 8м²
3-комнатная квартира, общая площадь 151м²
Id: f15654 Дизайнерская 3-х комнатная квартира в Доме на Набережной в центре столицы с видом на Красную Площадь. Потолки 4.0 м. Панорамное остекление. Дизайнерский ремонт выполнен в современном стиле в.
4-комнатная квартира, общая площадь 102м², жилая 64м², кухня 8м²
Великолепная 4- х ком. квартира с видом на Кремль и Замоскворечье. Легендарный Дом на Набережной (или Дом Правительства). Квартира с потолками 3.4 м, ухоженный подъезд с консьержем, огороженная территория.
4-комнатная квартира, общая площадь 135м², жилая 72м², кухня 25м²
3-комнатная квартира, общая площадь 57м², жилая 45м², кухня 9м²
Продается трехкомнатная квартира, по адресу: улица Серафимовича, 2 Объект культурного наследия, исторический дом 1931 года Дом на набережной (официальное название — Дом правительства).Квартира расположена.
3-комнатная квартира, общая площадь 125м², жилая 72м², кухня 18м²
Продается квартира Сталина в историческом Доме на Набережной он же Дом правительства. В зарубежных фильмах его называют Бонзбункер. Это была первая квартира в которую переехала Светлана Сталина из Кремля.
5-комнатная квартира, общая площадь 120м², жилая 90м², кухня 10м²
5-комнатная квартира, общая площадь 167м², жилая 112м², кухня 14м²
Лот № 64624 Просторная видовая квартира в легендарном Доме на набережной (официальное название Дом правительства, также известен как Первый Дом Советов, Дом цик и снк ссср). Дом является памятником архитектуры.
3-комнатная квартира, общая площадь 65м², кухня 8м²
Лот: 101. На продажу предлагается трехкомнатная квартира в Знаменитом Доме на Набережной. Серафимовича, д.2. Уютная тихая квартира 65 кв.м с отделкой в мягкой классике. Высокие потолки 3.5 метра. Окна.
3-комнатная квартира, общая площадь 125м², жилая 72м², кухня 18м²
Продается квартира Сталина в историческом Доме на Набережной он же Дом правительства. В зарубежных фильмах его называют Бонзбункер. Это была первая квартира в которую переехала Светлана Сталина из Кремля.
3-комнатная квартира, общая площадь 125м², жилая 72м², кухня 18м²
Продается квартира Сталина в историческом Доме на Набережной он же Дом правительства. В зарубежных фильмах его называют Бонзбункер. Это была первая квартира в которую переехала Светлана Сталина из Кремля.
4-комнатная квартира, общая площадь 97м², жилая 62м², кухня 10м²
Не нашли подходящего объявления?
Оставьте заявку, и наши риэлторы подберут квартиру в районе Москвы
Купить квартиру ул. Серафимовича, 2, Москва
База недвижимости AFY.ru содержит 22 объявления по продаже квартир ул. Серафимовича, 2, Москва.
Купить квартиру ул. Серафимовича, 2, Москва можно по цене от 20 000 000 руб. до 115 000 000 руб.
Квартиру ул. Серафимовича, 2, Москва можно купить площадью от 35 до 205 кв.м.
Купить квартиру ул. Серафимовича, 2, Москва можно как напрямую от собственника (хозяина квартиры) так и с помощью агентов.
Обратившись в агентство недвижимости, будьте готовы оплатить услуги риэлтора. Взамен вы получите квалифицированные консультации, помощь в подборе вариантов и грамотно оформленный договор.
В базе портала AFY.ru вы найдёте квартиры на продажу на вторичном рынке и в новостройках, коммунальные квартиры, с капитальным ремонтом, квартиры в кооперативном доме.
Дешевые малогабаритные квартиры или большие квартиры с хорошим ремонтом.
Покупайте квартиру без посредников от собственника на AFY.ru
Разместить объявление на Авито, Циан, Яндекс.Недвижимость и многих других сайтах можно в личном кабинете на AFY.ru