селигер сити планировки квартир
ЖК «Селигер Сити»
ЖК «Селигер Сити»
Что Вам нужно знать о ЖК «Селигер Сити»
ПЛАНЫ
30 марта 2017 года Комитет государственного строительного надзора г. Москвы выдал ООО «Рублевский Парк» разрешение на строительство Многофункционального жилого комплекса на Ильменском проезде в районе Западное Дегунино САО Москвы, который получил название ЖК «Селигер Сити».
Компания MR GROUP, в чью структуру входит Застройщик Комплекса, получив в разработку далеко не маленькую территорию автокомбината №31, рассчитывает построить здесь к 2024 году 11 разноэтажных жилых корпусов, два детских садика и одну школу. Кстати, свое название ЖК получил не в честь одноименной улицы или станции метро, открывшееся рядом 22 марта 2018 года. Берите выше – тут речь о том самом озере в Новгородской и Тверской областях, с намеком на то, что территория ЖК будет в итоге такая зеленая-презеленая, что жители Комплекса не отличат ее от окрестностей Селигера.
Посмотрим, что на этот раз придумает Архитектурное бюро Wowhaus. После просмотра фото из галереи проекта, у человека неподготовленного может сложиться впечатление, что Москва в этом месте представляет собой исключительно один цветущий оазис.
Если смотреть с верхних этажей на Тимирязевский парк или на Главный ботанический сад РАН, то можно сказать и так. А если по-честному, то промзоны, конечно, уходят из города, в том числе покидая и Северный Округ, но до окончательной победы экологии еще ой как далеко. Впрочем, к 2024 все должно измениться тут к лучшему.
ПЕРВАЯ ОЧЕРЕДЬ
Три корпуса, объединенные общим подземным паркингом, получили РВЭ 09.01.2020. Так это выглядит на схеме:
Корпус «А» состоит их четырех секций высотой от 30 до 38 этажей. Это самый большой жилой дом в первой очереди строительства Комплекса, здесь расположены 1 089 квартир. Соответственно, и лестничные клетки в нем будут самыми густонаселенными, но это в данном случае абсолютно не критично, учитывая наличие сразу трех лифтов. Семь квартир на этаже это минимум (обратите внимание на одну из самых больших в корпусе «А» двухкомнатную квартиру площадью 67,47 кв. м).
Девять квартир на этаже – это максимум (тут есть и модная 46-метровая однокомнатная квартира с распашной планировкой).
В корпусе «А» квартиры в секциях 1 и 2 сдаются в двух вариантах:
1. «Предчистовая» отделка с выполненной стяжкой, внутриквартирными стенами и разводкой электричества.
2. В этих же секциях на этажах 6, 7, 14, 15, 21, 22 и 28 в квартирах будет сделана чистовая отделка в одном из трех стилей:
Современный
Классический
Корпус «В» состоит из трех секций высотой от 6 до 11 этажей. По сравнению с корпусом «А» это просто клубный дом на 120 квартир. На одной лестничной клетке расположены 4-5 квартир и 2 лифта. И площади здесь тоже будут ненамного, но больше. Только в этом корпусе у нескольких квартир будут маленькие незастекленные балкончики:
Большинство квартир в этом корпусе будут лишены этого удовольствия:
Корпус «К» состоит из двух секций высотой от 6 до 11 этажей. Тут квартир еще меньше – 89, на этаже их тоже будет пять при двух лифтах. Здесь продаются самые большие трехкомнатные и однокомнатные квартиры первой очереди строительства ЖК:
В корпусах «В» и «К» отделка квартир не производится, межкомнатные перегородки будет устанавливать уже покупатель. В подъездах предусмотрено помещение для консьержа, на подземных уровнях со временем поступят в продажу кладовые, внешние блоки кондиционеров Вы сможете установить в фасадные корзины. Покупателям квартир в первой очереди строительства ЖК будут доступны 789 машиномест в подземном паркинге.
ГДЕ КУПИТЬ КВАРТИРУ
Официальный сайт ЖК «Селигер-Сити» выдает самый минимум информации о Комплексе – скорее, это красочный буклет-презентация, не являющаяся подходящим инструментом для выбора жилья. Этим лучше заняться на сайтах уполномоченных продавцов квартир – Компаний METRIUM, Est-a-tet и VSN-Realty. Объем предложения у них одинаковый, условия продаж тоже – это ДДУ на основании ФЗ-214. Да и сидят все менеджеры дружной компанией в общем офисе продаж, расположенном прямо на объекте. Ипотечный кредит выдают банки:
ПРОТИВ
РЕЗЮМЕ
Как оказалось, в Западном Дегунино разом нашлось немало мест для строительства новых Жилых Комплексов. С ЖК «Дует» и с ЖК «Дом на Дегунинской» Селигер-сити сравнивать не приходится, этот мини-квартал относится к Новостройкам комфорт-класса, в которых квартиры продаются по ценам жилья эконом-класса. Недостатка в желающих купить здесь квартиру совершенно точно не будет.
Жилой комплекс «Селигер Сити»
НОВЫЙ ПРОЕКТ КОМФОРТ-КЛАССА
Мы получили Вашу заявку. В ближайшее время, наш менеджер свяжется с вами!
О проекте
«Селигер Сити» — жилой квартал бизнес-класса с авторской архитектурой и дизайнерским благоустройством мест общего пользования. В комплексе лучшие традиции национального домостроения переплетаются с традициями голландскими. Это легко объяснить, ведь для создания архитектурного проекта привлекли специалистов из Нидерландов — бюро MLA+.
Комплекс разновысотный, каждый корпус индивидуален внешне, по-своему оформлен внутри. Даже название каждому корпусу дано свое. В состав «Селигер Сити» входят две высотные башни: «Рембрандт» и «Репин», малоэтажные дома «Рубенс» и «Брюллов», а еще — «Беринг» и «Баренц», «Ван Гог» и «Кандинский».
В холлах жилых корпусов выполнена дизайнерская отделка. Здесь есть удобная мебель, стойки консьержей.
Комплекс расположен в САО столицы. Район застройки обжитой, обеспеченный социальной и коммерческой инфраструктурой. Здесь работают школы, ДОУ, поликлиники, торговые точки. В ближайшей доступности:
В ЖК есть собственная инфраструктура. Это школа, детские сады, студия для занятий йогой, фитнес-клуб, кафе, магазины.
В распоряжении жильцов новостройки — закрытая охраняемая территория, благоустроенная по концепции, созданной в бюро Wowhaus. Проектом предусмотрен парк с искусственным водоемом, сопоставимый по площади с четырьмя футбольными полями. Во дворах выделены места для воркаута, детских игр, отдыха. Здесь организованы беседки, теннисный корт, поле для игры в футбол, зона для пикников. Для прогулок отлично подойдет благоустроенная набережная пруда.
ЖК «Селигер Сити»
MR Group
| Срок сдачи | 2 кв. 2019 |
| Класс жилья | Комфорт |
| Типы | Квартира |
| Минимальная цена | от 11 311 594 руб |
| Максимальная цены | до 36 760 666 руб |
Заказать обратный звонок
Цены на квартиры от 27 октября
ЖК «Селигер Сити» на карте
В продаже квартир: 111
Город,район: Москва, Западное Дегунино
Похожие объекты
Срок сдачи 3 квартал 2009
Срок сдачи 3 квартал 2006
Застройщик: MIRAX GROUP
Срок сдачи 3 квартал 2016
Срок сдачи 3 квартал 2016
Застройщик: ГК Промингрупп
Срок сдачи 3 квартал 2016
Застройщик: ROSE GROUP
Детальная информация о ЖК «Селигер Сити»
Комплекс расположен по адресу: Ильменский проезд, 14, всего в двух минутах от станции метро Селигерская. Предусмотрен удобный выезд в сторону ТТК (всего 9 км или 15 минут без пробок).
Это уютное пространство, где предусмотрена застройка разной этажности, чтобы каждый покупатель мог выбрать то, что ему по душе: невысокие дома или небоскребы, с верхних этажей которых будут открываться отличные виды на город.
Практически рядом с ЖК «Селигер Сити» расположен торговый центр XL, в районе отлично развита инфраструктура – школы, детские сады, поликлиники, магазины, на территории комплекса предусмотрена и собственная инфраструктура: школа, детские сады, кафе, магазинчики, студия йоги, фитнес-центр.
Концепция благоустройства разработана бюро WOWHaus (автор проектов парка Горького, Воробьевской набережной, общественного пространства «Стрелка», парка Сокольники и других), центром пространства станет собственный парк размером с четыре футбольных поля. В комплексе будет комфортно и любителям пеших прогулок, и спокойного, размеренного отдыха, и спортсменам, и детям. Каждый найдет здесь для себя уголок – спортивная или детская площадка, футбольное поле, беседка, набережная пруда, теннисный корт, зоны для пикников у воды.
Гарантией успешной реализации проекта является сильная команда. В портфеле MR Group, четырежды Девелопера года по версиям профессиональных премий, 35 проектов, и, как правило, объекты сдаются ранее заявленного срока. Финансовый партнер проекта – Абсолют банк. Автор архитектурной концепции – бюро MLA+, международная компания с реализованными проектами в Европе, Азии и Южной Америке, которые неоднократно отмечены профессиональными наградами и премиями. Генподрядчик – СУ-10, одна из крупнейших компаний на рынке, среди проектов которой есть и другие проекты MR Group: ЖК «Савеловский Сити», «Пресня Сити», PerovSky.
Продажа квартир в ЖК «Селигер Сити»
Жилой комплекс «Селигер Сити»
Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры в жилых комплексах комфорт-класса
Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Москвы
Цены на квартиры в ЖК «Селигер Сити» на 26 октября
| Студия | 25.76 м 2 | от 6 100 000 руб. |
| 1-комн | 36.38 м 2 | от 7 500 000 руб. |
| 2-комн | 50.82 м 2 | от 9 310 000 руб. |
| 3-комн | 67.05 м 2 | от 14 950 000 руб. |
| 4-комн | 82.59 м 2 | от 16 140 000 руб. |
Цены указаны в российских рублях и носят справочный характер
Расcчитайте ипотеку
Ежемесячный платеж: пока не известно
Расчет ипотеки и платежей является примерным и носит информационный характер.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.
О жилом комплексе «Селигер Сити»
Жилой квартал «Селигер Сити» — квартиры комфорт-класса в современных домах европейской архитектуры у метро «Селигерская», у парка с прудом. Квартиры с отделкой от застройщика. Развитая внутренняя инфраструктура, хорошее транспортное обеспечение.
Квартал «Селигер Сити» — масштабный проект на севере столицы от девелопера MR Group.
На участке 10 гектаров в районе Западное Дегунино планируется строительство 7 жилых домов по проекту голландских архитекторов компании MLA+. Перед авторами проекта стояла непростая задача создать комфортный квартал с большим количеством жилья, совместить высокую плотность застройки и зоны отдыха. В квартале предполагаются как многоэтажные корпуса высотой до 38 этажей, так и здания высотой 11-12 этажей. Часть жилых корпусов расположатся по периметру парка с прудом. Характерной особенностью квартала «Селигер Сити» станут Н-образные здания, визуально облегчающие квартал.
Общая площадь строящейся недвижимости — 380 000 кв. м. Первая очередь строительства состоит из 3-х корпусов (36-этажнного корпуса A, 12-этажного корпуса B и 11-этажного корпуса K), их сдача в эксплуатацию запланирована на II квартал 2019 года.
В продажу в ЖК «Селигер Сити» выставлены одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры и квартиры-студии. Минимальная площадь в проекте – 25.3 кв. м, а самая большая – 90 кв. м, ряд квартир оснащён балконами. Предлагаются квартиры с полной чистовой отделкой — застройщик наносит финишные покрытия, устанавливает сантехнику, межкомнатные двери, розетки и выключатели. Есть возможность выбрать современный стиль, эко-стиль или классику.
Квартиры в жилом комплексе «Селигер Сити» можно приобрести с использованием ипотечных средств, займы оформляет в том числе финансовый партнёр проекта «Абсолют банк». Подробнее об условиях продаж узнавайте на официальном сайте проекта.
Площадь квартир
Автор: Олег · Опубликовано 30 декабря, 2019 · Обновлено 3 марта, 2020
Уважаемые дольщики! При покупке квартиры по договору долевого участия (далее ДДУ) вы оплачивали помещение с определённой планируемой площадью. В ДДУ есть пункт поясняющий, что такое планируемая и фактическая площадь:
Общая площадь (проектная), указанная в Таблице (далее – «Проектная общая площадь Квартиры»), определена на основании проектной документации и состоит из суммы площадей всех частей Квартиры, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в Квартире, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (при их наличии).
Общая площадь (фактическая) (далее – «Фактическая общая площадь Квартиры»), состоящая из суммы площадей всех частей Квартиры, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в Квартире, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (при их наличии), подлежит определению после окончания строительства Здания по результатам обмеров Квартиры юридическим лицом, оказывающим услуги в сфере технической инвентаризации и/или кадастрового учета.
Обмеры построенного объекта производило бюро “Супертрест”. Обмеры выполнены за вычетом веткоробов. Однако из фактической площади квартиры не вычитали площадь межкомнатных перегородок, которые застройщик не возводил. Застройщик не возводил межкомнатные перегородки (в квартирах без отделки) согласно приложению №2 к вашему ДДУ:
Проектной документацией не предусмотрена подготовка Квартиры под отделку. Кладка внутренних перегородок функциональных зон Квартиры Застройщиком не выполняется. Реализация конкретной планировки Квартиры выполняется Участником.
Стяжка полов, выравнивание стен и потолков не предусматривается. Устройство гидроизоляции в зоне с/узла Застройщиком не производится, выполняется Участником в процессе проведения отделочных работ в Квартире.
Разводка внутриквартирных инженерных систем (за исключением прокладки трубопроводов системы отопления и установки приборов отопления), возведение ограждающих конструкций стояков внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, водостоков и воздуховодов систем вентиляции Здания не предусматривается и выполняется Участником.
В связи с этими особенностями по общей методике проведения обмеров вычесть площадь межкомнатных перегородок (в квартирах без отделки) на данном этапе невозможно. По закону площадью квартиры является сумма площадей всех помещений, а значит в неё не входит площадь под межкомнатными перегородками.
В ходе приёмки квартиры невозможно доказать, что обмерщик должен ещё вычесть из площади стены, а значит Вам придётся доплатить/получить деньги за дополнительную площадь квартиры.
Заставить застройщика вычесть межкомнатные перегородки из площади квартиры можно будет только потом, после проведения ремонта (при условии наличия в БТИ планировки квартиры) по решению суда. Именно так поступают жители ЖК Царская площадь.