селигер сити аренда квартир
Селигер сити аренда квартир
Менеджер отдела продаж жилого комплекса «Селигер Сити» Дарья Соломахина отвечает на ваши вопросы. Смотрите рубрику «Вопрос-Ответ».
Компания MR Group сообщает о запуске нового уникального стандарта усиленной связи на всей территории ЖК «Селигер Сити».
Разработанное совместно с системным интегратором «ИСК» инновационное решение гарантирует устойчивый Показать полностью. прием сигнала связи в любой точке здания и на территории, включая традиционно труднодоступные зоны паркинга и кабины лифтов на всем протяжении поездки.
Первым оператором, приступившим к работе по новому стандарту, стал Tele2. Ведутся активные переговоры с подключением остальных игроков.
Стандарт усиления сотовой связи предусматривает возможность доработки под технологию 5G, которую в перспективе планируется внедрить на всех объектах MR Group.
Уважаемые соседи, вчера состоялась встреча УК и Инициативной группы (ИГ), а также с тремя жильцами, которых мы не знали, но которых пригласила УК без уведомления нас.
Мы включили запись и прошлись по подготовленными пунктам: Показать полностью.
1. Договор с охраной, получить на ознакомление;
2. Въезд такси и мелких доставок на паркинг;
3. Покрытие расходов на СОИ из средств основного тарифа на обслуживание;
4. Снижение тарифа до указанных во время конкурса 29 руб;
5. Восстановление велопарковки;
6. Отказ УК от организации ОСС, до решения основных проблем из списка проблем;
7. Допуск альтернативных провайдеров;
8. Об общем имуществе переформулировать вопрос на «Запретить по умолчанию, разрешать конкретные предложения только через ОСС».
Поскольку по всем вопросам, в том числе задаваемых на предыдущих встречах, получили отказ, не нашли оснований продолжать обсуждение повестки ОСС от УК и покинули встречу.
Инициативная группа единогласно приняла решение бойкотировать ОСС от УК.
Со стороны УК:
1.Надежда Орлова
2.Бачалдин Олег
3. + три жителя, не входящие в состав ИГ, по какой причине УК пригласило именно их, остается загадкой:
Доронин Григорий
Кузнецова Лилия
Козлов Сергей
Жители, приглашённые самой УК, выразили своё согласие с большинством проблем, озвученных ИГ
Со стороны Инициативной группы (ИГС):
1.Багдасарян Виген
2.Емец Владимир
3.Плотникова Анна
4.Мининков Андрей
5.Елбаева Светлана
6.Ледовская Татьяна
7.Варяница Игорь
Ниже будет аудиозапись встречи для ознакомления. Управляющий был против записи, но перед включением записи все были предупреждены о том, что будет вестись запись и выложена в чаты.
Послушав аудиозапись, вы поймете, что управляющий Бачалдин Олег, вообще не погружен в проблемы дома, он даже не знает за что мы платим. Его главная задача провести ОСС, поднять тариф, сохранить доступ к нашим деньгам, и дать право УК распоряжаться общедомовым имуществом по своей воле (так мы легко можем получить постоматы в подъездах или на территории, рекламу на фасаде и тп. При этом этих денег за это никто, кроме Ук естественно, не увидит). Он не нацелен на решение наших проблем.
Аренда квартир — Селигерская
Сохранить мой поиск
Аренда от месяца! Без комиссии! ЖК «Летний сад», двор без машин. Евротрешка, две спальни и кухня, совмещенная с гостиной. Раздельный санузел. Вся мебель и техника, интернет. Размещение до 6 человек. Три раздельных спальных места. Сотрудничаем с организациями, возможна оплата по безналичному расчету.
Сдается светлая, просторная, уютная 2-х комнатная квартира на длительный срок.
Общая площадь 52 кв.м. Две изолированные комнаты.
Комнаты изолированные, санузел раздельный, лоджия застекленная.
Оборудована всей необходимой, для комфортного проживания, мебелью.
Бытовая теxникa, холодильник, электроплита, микроволновая печь, стиральная мaшинa, кондиционер, телевизор.
Интернет. Домофон. Металлическая дверь.
Метро Селигерская в пешей доступности.
Магазины 5-ка и Магнит в 100м.
Развитая инфраструктура поликлиники городская и детская, школы, детские сады, бассейн, МФЦ, парк с детскими площадками.
Депозит за первый и последний месяц.
Вода и электроэнергия оплачиваются отдельно по счетчикам.
СОБСТВЕННИК! БЕЗ КОМИССИИ! Агентов не беспокоить!
Рассматриваем жильцов только славянской национальности, платежеспособным, без животных!
Сдается впервые уютная светлая двухкомнатная квартира на длительный срок с хорошим ремонтом. В квартире есть все необходимое для комфортного проживания: двухспальная кровать с матрасом и ящиками для хранения, раскладной диван, рабочее место под компьютер, шкафы для хранения, кондиционер, телевизоры в комнатах и на кухне, холодильник, стиральная машина, микроволновая печь, электрочайник, застекленный балкон с кухни. Готовы рассмотреть платежеспособных граждан РФ без вредных привычек, предпочтения семейным парам с ребенком школьного возраста, девушки (2 человека), строго без животных. Рядом вся инфраструктура: школа, а также все сетевые магазины: магнит, пятерочка, атак в шаговой доступности от 1-5 минут, спокойное тихое место для проживания, до метро Речной вокзал/Селигерская 7-10 минут на автобусе, ж/д станция Ховрино 8 минут пешком. Дополнительная оплата за интернет и по счетчикам: свет, вода, водоотведение, газ. Без комиссии. Показ по предварительной записи в вечернее время. Звоните. АГЕНТАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ!
ЖК «Селигер Сити»
Добро пожаловать в сообщество ЖК «Селигер Сити», которое объединяет людей, ценящих комфорт, спокойствие и гармонию.
Здесь мы рассказываем о новом жилом комплексе «Селигер Сити», который создан для хорошего настроения, семьи и друзей, душевных вечеров и комфортных дней.
Показать полностью. Это уютное пространство, где предусмотрена застройка разной этажности, чтобы каждый покупатель мог выбрать то, что ему по душе: невысокие дома или небоскребы, с верхних этажей которых будут открываться отличные виды на город.
В нашем сообществе, как и в «Селигер Сити», вы найдете все, от чего мы так отвыкли в суматохе дней: неспешность, простота действий и уютная приятная компания.
ЖК «Селигер Сити» запись закреплена
Менеджер отдела продаж жилого комплекса «Селигер Сити» Дарья Соломахина отвечает на ваши вопросы. Смотрите рубрику «Вопрос-Ответ».
ЖК «Селигер Сити» запись закреплена
Компания MR Group сообщает о запуске нового уникального стандарта усиленной связи на всей территории ЖК «Селигер Сити».
Разработанное совместно с системным интегратором «ИСК» инновационное решение гарантирует устойчивый прием сигнала связи в любой точке здания и на территории, включая традиционно труднодоступные зоны паркинга и кабины лифтов на всем протяжении поездки.
Первым оператором, приступившим к работе по новому стандарту, стал Tele2. Ведутся активные переговоры с подключением остальных игроков.
Стандарт усиления сотовой связи предусматривает возможность доработки под технологию 5G, которую в перспективе планируется внедрить на всех объектах MR Group.
ЖК «Селигер Сити»: метро открылось, цены взлетели
На севере участок граничит с Пяловской улицей, на юге и западе – с Ильменским проездом и складской базой, на востоке – с торгово-развлекательным центром XL.
Девелопер объекта – MR Group, застройщик – ООО «Рублевский парк», генеральный подрядчик – СУ-10. Девелопер на рынке более 20 лет, из самых известных объектов – «Савеловский Сити», «Царская площадь», «Пресня Сити», «Фили Град», «Водный», «Воробьев Дом». Объекты, в основном, сдаются в срок.
Селигер Сити
Квартира и дом
Объект возводится поэтапно:
· первая очередь – корпуса «Рембрандт», «Баренц», «Рубенс» в сумме на 1294 квартиры – будет введена вэксплуатацию во II квартале 2019 года, в настоящий момент идет монтаж верхних этажей;
· вторая очередь – корпуса «Брюллов», «Беринг», «Репин» – обещают сдать в III квартале 2020 года;
· последняя четвертая очередь – корпус «Новая Голландия» – введут в строй в 2023-2024гг.
Над концепцией квартала работало голландское бюро MLA+. По задумке архитекторов жилое пространство будет спроектировано таким образом, чтобы «голландский стиль жизни» переплетался бы с русской историей. Поэтому корпусам присвоены имена известных художников, ученых и путешественников из обеих стран: «Рембрандт», «Баренц», «Рубенс», «Брюллов», «Беринг», «Левенгук», «Ломоносов», «Репин», «Ван Гог», «Кандинский». Последний корпус – «Новая Голландия» – будет флагманским и станет «символом объединения двух культур».
Дома возводятся по монолитно-железобетонной технологии и имеют башенную и прямоугольную форму. Наружные стены выполнены из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни и блоки), фасады будут оформлены в различных сочетаниях – серые, бежевые, коричневые, шоколадные и пр.
На этаже запроектировано от 5 до 8, в каждом подъезде установят 2-3 лифта Schindler. Входные группы будут оформлены в соответствии с названием – т.е. в корпусе Баренс, к примеру, запланированы декоративные элементы географической тематики – панно в виде карты мира. В целом оформление будет в светлых, серых и коричневых цветах. Предусмотрена стойка для консьержа, почтовая зона, колясочная.
Информация о квартирах
Балконов и лоджий в квартирах не предусмотрено. На верхних этажах запроектировано жилье с панорамным остеклением. Высота потолков – 3 метра.
Большая часть квартир передается без отделки, в двух секциях корпуса «Рембрандт» предусмотрена предчистовая и чистовая отделка. В квартирах без ремонта установят лишь металлическую входную дверь и приборы отопления, подведут коммуникации и электричество, обеспечат остекление окон (профили Gurdian).
Предчистовая отделка («MR BASE») подразумевает выполнение всех черновых работ – стяжка пола, выравнивание стен, межкомнатные перегородки, подвесной потолок из гипсокартона, скрытая разводка коммуникаций, установка выключателей и розеток. Чистовая отделка («MR READY») предусматривает межкомнатные двери Philippe Door’e, ламинат EGGER, плитку KERAMA MARAZZI и сантехнику в санузле. Можно выбрать из трех стилей, они отличаются лишь цветовыми сочетаниями – современный, классический, эко-стиль.
Выбрать подходящую планировку, узнать стоимость и забронировать понравившуюся квартиру можно на LIVING. Например, двушка 55 кв. м обойдется в 8 млн 650 тыс. руб. Это квартира свободной планировки с тремя окнами.
Стоимость
26,07 – 94,35 кв. м:
студии: 26,07 – 28,01
1-комнатные: 34,87 – 47,52
2-комнатные: 50,36 – 69,39
3-комнатные: 67,05 – 94,35
Стоимость кв. м (рубли)
Квартирография и цены
без отделки, предчистовая, финишная
100% оплата, ипотека, рассрочка
договор бронирования, ДДУ
Как купить квартиру
Квартиру в комплексе можно устно забронировать на пару дней. Далее заключают договор бронирования и договор долевого участия. Застройщик занимается регистрацией ДДУ и оформлением права собственности, за эти услуги нужно будет заплатить 60 000 рублей.
Рассчитать ипотечный кредит и подать заявку онлайн в любой банк можно на LIVING. Так, для покупки в ипотеку на 20 лет двушки 50 кв. м потребуется 1 млн 730 тыс. руб первоначального взноса. При ставке в 9,5 % ежемесячный платеж составит 62 тыс. 264 руб.
Инфраструктура для детей
В комплексе планируется детская инфраструктура: два частных детских сада (на первых этажах корпусов) и начальная школа на 250 мест. Сады откроют в середине 2019 года и в конце 2020 года. Школу обещают построить в третьей очереди проекта. Во дворах и на придомовой территории запроектированы игровые площадки с разнообразными аттракционами.
Собственные детские заведения явно не смогут обеспечить потребности жителей комплекса, поэтому наличие учреждений в пешей доступности очень актуально. Рядом с ЖК расположено множество школьных и дошкольных учреждений, до ближайшей школы и детского сада – 500 метров. Детская поликлиника также совсем рядом – в 350 метрах.
Известный проект в новом статусе: каким станет ЖК «Селигер Сити»
В Москве в 2020 году качественно изменилась структура спроса на новое жилье. Бизнес-класс становится более востребованным, отмечают эксперты. С одной стороны, этому способствует льготная ипотека, с другой — девелоперы, предлагающие новые и интересные форматы квартир в данной категории. Некоторые компании, почувствовав возросшие требования к новому жилью, улучшают проекты в сегменте комфорт, повышая их уровень до класса бизнес.
Одним из таких примеров можно назвать жилой комплекс «Селигер Сити», строительство которого продолжается в Западном Дегунино. Сейчас идут продажи и ожидается сдача второй очереди комплекса, а также получено разрешение на строительство третьей очереди. Маркетинговое позиционирование и цены реализации первых двух очередей этого ЖК изначально относились к классу кофморт, однако впоследствии девелопер применил технические решения более высокого уровня. Это позволило позиционировать третью очередь комплекса как бизнес-класс и поднять классность построенных ранее очередей.
«Селигер Сити» — это крупный и амбициозный совместный проект российского девелопера MR Group и голландского архитектурного бюро MLA+. Среди главных особенностей ЖК — разноэтажность, удачное расположение, богатая собственная инфраструктура и огромная придомовая территория, одна из самых больших в российской столице. Рассказываем, каким получается «Селигер Сити» — жилой комплекс теперь уже бизнес-класса.
Несколько фактов о ЖК «Селигер Сити»
Город в городе
Главная идея комплекса «Селигер Сити» — формат «город в городе». Здесь высотные здания с шикарными видами из окон сочетаются с уютными малоэтажными домами — так обычно и устроена застройка крупных городов и/или проектов бизнес-класса. Закрытая территория и авторская архитектура всегда были признаками более высоких классов жилья в Москве.
Богатая собственная инфраструктура «Селигер Сити» позволяет жителям совершать покупки, проводить досуг, гулять, заниматься спортом, получать необходимые бытовые услуги, отводить детей в собственный детский сад — и все это на территории комплекса.
Территория — одно из основных преимуществ жилого квартала. Восемь монолитных корпусов комплекса займут лишь малую ее часть, бо́льшая (а это более 80%) отведена под придомовые зоны и огромный двор-парк, о котором мы еще расскажем подробнее.
«Селигер Сити» — российско-голландский проект. Чтобы это подчеркнуть, участники тандема дали названия жилым корпусам в честь великих деятелей обоих государств. Например, в составе первой очереди построены небоскреб «Рембрандт» и дома малой этажности «Баренц» и «Рубенс», вторая очередь включает высотный корпус «Репин», а также камерные «Брюллов» и «Беринг». Корпуса третьей очереди названы в честь художников — Василия Кандинского и Винсента Ван Гога.
Возможность выбора — еще одна составляющая концепции проекта. В первую очередь имеется в виду выбор дома: высотка или малоэтажный корпус. Во вторую очередь — выбор квартиры из широкой линейки предложений. В комплексе есть разные квартиры — от одной до четырех комнат, а также функциональные студии и квартиры на верхних этажах с остеклением в пол и потолками высотой 4,3 м. Возможность выбора касается и отделки: квартиры предлагаются как с предчистовой отделкой MR Base, так и с дизайнерской отделкой MR Ready (эта функция будет предложена клиентам при покупке, в базовом варианте для продаж она не предусмотрена).
Чего хотят покупатели
Яна Глазунова, генеральный директор VSN Realty:
— Локация и этажность перестают быть наиболее важным фактором, отличающим проект бизнес-класса от класса комфорт+. Если еще десять лет назад бизнес-класс не мог в принципе строиться за ТТК, то сегодня мы видим такие проекты между ТТК и МКАД и даже за МКАД. А после локдауна, когда многие перешли на дистанционный график работы, для покупателей важна не столько удаленность от центра, сколько транспортная доступность, наличие альтернативных путей объезда и близость к метро. Согласно нашим исследованиям, за последний год для покупателей стали более приоритетными такие характеристики проектов, как наличие собственного просторного двора с детскими и спортивными площадками, активных общественных зон, возможность бесконтактного доступа в подъезд и на паркинг, а также наличие квартир с отделкой — ведь многомесячный ремонт в период пандемии может стать практически непреодолимым препятствием для счастливого новоселья.
Наконец, важная особенность комплекса — расположение. В «Селигер Сити» есть все необходимое для комфортной жизни, но и от активной городской жизни он не отрезан. Всего в двух минутах ходьбы расположена станция метро «Селигерская», в нескольких минутах на машине — станция МЦК «Окружная», в 10–15 минутах езды — ТТК и МКАД. В относительной близости находятся съезды на Северо-Западную хорду — самую современную магистраль Москвы.
К слову, север столицы, где находится «Селигер Сити», можно назвать округом класса бизнес: порядка 51,5% всех продаж жилья бизнес-класса в Москве приходится на Северный административный округ.
Что такое бизнес-класс: 5 современных трендов
Бизнеc-класс занимает промежуточную позицию между классами комфорт (массовый рынок) и премиум (элитный). Фасады новых проектов бизнес-класса имеют авторский дизайн: колористические решения, сложность исполнения, разнообразие декоративных деталей — это то, что пришло и уже стало неотъемлемой частью современного дома бизнес-класса.
По материалам Savills
Архитектура и благоустройство «Селигер Сити»
Выразительный и запоминающийся внешний облик жилого комплекса «Селигер Сити» разработан архитекторами MLA+, в числе работ которых проекты домов, офисных зданий и общественных пространств во многих европейских городах. Отличные друг от друга корпуса комплекса, отделанные клинкерной плиткой разных оттенков, композиционно объединяют повторяющийся ритм окон, декоративные элементы, устройство подсветки. Несмотря на разноэтажность (разбег от восьми до 45 этажей), дома выглядят единым ансамблем.
Для оформления лобби в жилых корпусах было приглашено европейское бюро Вlank Architects. В интерьерах дизайнеры отразили названия корпусов. Например, в вестибюлях небоскреба «Репин» и малоэтажного корпуса «Брюллов» использованы фрагменты картин художников, для оформления корпуса «Беринг» придуманы декоративные стены, напоминающие своими контурами остров Беринга. Аллюзия на знаменитый автопортрет Ван Гога украшает лифтовую зону одноименного корпуса, а лобби корпуса «Кандинский» — узнаваемые цвета и формы известного русского абстракциониста.
Фотогалерея: входные группы «Селигер Сити»
В 2020 году концепция инфраструктуры и благоустройства комплекса признана лучшей по версии престижной премии Urban Awards. Жилые дома в «Селигер Сити» образуют замкнутый контур, в центре которого и будет находиться огромный двор. Концепция благоустройства разработана российским бюро Wowhaus (автором проектов благоустройства Крымской набережной, ЦПКиО им. Горького, парка «Сокольники»). Они придумали для ЖК «Селигер Сити» два типа пространств — камерные озелененные территории и активные общественные зоны. В результате получился благоустроенный парк с собственным прудом, песчаным пляжем, набережной, большими детскими площадками для детей разных возрастов, площадками для спортивных игр, воркаута, с пикниковой зоной, велодорожками, аллеями и бульварами. Парк предназначен только для жителей комплекса, территория — закрытая, а благодаря большому подземному паркингу наверху не будет машин.
Оснащение комплекса «Селигер Сити»:
Новый статус проекта
Изначально «Селигер Сити» позиционировался как жилой комплекс комфорт-класса. Однако благодаря дополнительным вложениям MR Group вывел комплекс на новый уровень. Как мы уже сказали, третья очередь строительства будет относиться к категории бизнес. Но и первые две очереди, несмотря на то что одна уже сдана, а другая готовится к сдаче, ожидают улучшения. Для уже купивших квартиры в ЖК «Селигер Сити» это означает повышение статуса жилья и уровня комфорта.
Например, модернизируется система доступа: попасть на территорию можно будет с помощью специального приложения для смартфона, оно также позволит оформлять пропуска для гостей, открывать калитки и двери, просматривать изображения с камер видеонаблюдения во дворе и подъездах. Въехать на подземную парковку позволит система распознавания госномеров автомобилей. На самом паркинге установят посты зарядки автомобилей и подкачки шин.
Еще одно решение — улучшение сигнала сотовой связи в подземном паркинге и лифтовых шахтах, на что инвестор потратит около 25 млн руб. В Москве такие решения предусмотрены только в жилых комплексах бизнес-класса и выше.
В домах второй и третьей очередей предусмотрены и обновления для квартир. В квартирах, сдаваемых с предчистовой отделкой, установят базовые решения системы «Умный дом». Сюда входит контроль проникновения через входную дверь, переключение квартиры в режимы «мы ушли / мы пришли», система защиты от протечек с функцией перекрытия воды, система автоматического регулирования подачи тепла, контроль температуры, освещенности и влажности в помещении. Жители впоследствии смогут дооснастить квартиру всем необходимым и управлять домом через мобильное приложение.
Кроме того, MR Group за свой счет благоустроит территорию рядом с жилым комплексом. На одном из прилегающих участков будет создана новая событийная площадь с клумбами и зонами отдыха. Она может использоваться для проведения праздников, ярмарок выходного дня и других мероприятий и будет доступна не только резидентам «Селигер Сити», но и жителям района.