сдать квартиру питер агентство
Аренда квартир
Мы поможем подобрать квартиру в сжатые сроки
Мы расскажем, где выгоднее снять квартиру, учитывая все заданные параметры
Основные виды аренды квартир в СПб
Как избежать рисков?
Агентство «Александр Недвижимость» предоставляет услуги по сдаче квартир в аренду в Санкт-Петербурге. Вы можете выбрать жилье при помощи каталога, размещенного на нашем сайте. Информационная база аренды квартир включает в себя объекты, расположенные в любых районах северной столицы, с различным количеством комнат. Вашему вниманию предлагается жилье эконом-класса, а также элитные апартаменты в благоустроенных жк. Вы можете снять квартиру в Санкт-Петербурге с мебелью и бытовой техникой, полностью готовую к заселению. Если вы имеете собственные вещи, выберите пустую жилплощадь. Через наше агентство возможна краткосрочная и длительная аренда квартир. Большое количество предложений позволяет отыскать подходящий вариант за минимальное время.
Если вы затрудняетесь с выбором, наши специалисты помогут вам снять квартиру в любом интересующем районе СПб. Вы получите подробный обзор недвижимости и сможете принять оптимальное решение. Если аренда квартир, представленных в нашей базе, не устраивает вас по каким-либо причинам, оставьте заявку на поиск жилья. Наши специалисты будут информировать вас о новых предложениях.
Также вы можете сдать квартиру через агентство «Александр Недвижимость». Для этого обратитесь к нашим специалистам и сообщите необходимую информацию. Мы разместим объявление на сайте и поможем вам быстро найти жильцов.
Аренда квартир в Санкт-Петербурге через агентство «Александр Недвижимость» — это возможность оперативного заключения сделки на выгодных условиях.
Как сдать свою квартиру быстро и безопасно?
Аренда — наш профиль
Сдаем квартиры каждый день, уже 28 лет
66848 квартир сдано благодаря нам
Поставил в нашу базу — разослал на 74 ведущих портала
Известное и признанное на рынке недвижимости агентство
Наши достижения и сертификаты
За 28 лет компания «александр-недвижимость« многократно становилась победителем конкурсов в сфере недвижимости — «Кредо», «Профессиональное признание», «Web-риэлтор», «Каисса».
Сдать квартиру в Санкт-Петербурге быстро и безопасно!
Обращение в агентство
Составление подробной заявки Вашим персональным менеджером
Подбор потенциальных арендаторов
Заключение долгосрочного (от 3 месяцев) договора
Наши клиенты о нас
«Сдавал комнату. Искал арендаторов самостоятельно. Где-то раз в три месяца вставал перед вопросом как сдать квартиру в Петербурге на длительный срок. Но пока не встретил агентов «александр-недвижимость» не мог найти ответ на эту задачу. С помощью «александр-недвижимость» уже почти год не встречаю проблем и надеюсь, что мои жильцы точно так же как и я настроены на длительное проживание. В общем с радостью даю положительный отзыв о работе агентстве «александр-недвижимость» и его сотрудниках. Очень довольны, большое спасибо! Желаем дальнейшего процветания.»
«Давно хотела сдать квартиру не абы кому, а приличным людям на длительный срок. Квартиру сдаю давно, поэтому многое повидала, но отношение и результат, который я получила от «александр-недвижимость» меня приятно удивили. Очень приятные люди, как работники агентства, так и те, кого приводили на просмотр моей квартиры. Именно благодаря человеческому отношению и серьезному отношению к работе и подбору арендаторов, как мне кажется, специалистам «Александра» удалось».
«Выражаю свою искреннюю благодарность агентству «Александр» и его сотрудникам за честное, профессиональное и добротное отношение к своей профессии. Только с помощью «Александра» мне удалось сдать квартиру людям, которые устраивают меня не только как плательщики арендной платы, но и как люди в целом. При том удалось сдать квартиру на длительный срок. В общем у меня не найдется правильных слов, чтобы описать профессионализм специалистов агентства и всем моим друзьям я даю только положительные отзывы об агентстве недвижимости «александр-недвижимость» »
Поможем сдать квартиру
в Санкт-Петербурге — Бесплатно
Не тратьте время напрасно.
Оставьте заявку мы перезвоним вам в течении 5 минут и ответим на все вопросы.
Акция: Клининг в подарок
Качественная уборка квартиры перед сдачей за наш счет. Для каждого нового арендодателя. Приведем квартиру в порядок — бесплатно!
Наши преимущества:
Проверенные жильцы
Подберем хороших жильцов. Мы разработали собственную систему оценки жильцов с помощью социальных сетей и персональной истории
Максимальная стоимость
Правильно оценим квартиру, выявим сильные стороны и сделаем на них акцент в процессе поиска жильцов. Тем самым, сдав квартиру в аренду по лучшей цене
Имущество под защитой
Поможем составить грамотный договор аренды, чтобы ваша недвижимость и имущество были под надежной защитой
Сдадим быстро
В поисках арендатора мы используем собственную базу жильцов и платное продвижение на самых популярных площадках. Это позволит сдать квартиру в максимально сжатые сроки
Персональный менеджер
Вам будет назначен персональный менеджер, который будет на связи 7 дней в неделю и поможет решить любой вопрос.
ЭТО БЕСПЛАТНО!
Да, совсем. Не возьмем с вас ни рубля. Точно. Все издержки лягут на арендатора.
Узнайте справедливую цену аренды за 1 минуту
Схема работы:
1. Заявка на сайте
Вы оставляете заявку на сайте и с вами свяжется наш специалист
2. Выезд специалиста
К вам приедет наш специалист, чтобы сделать фотографии и детальнее оценить квартиру
3.Поиск арендаторов
Мы разместим объявление о сдаче вашей квартиры в аренду на 15 рекламных площадках и начнем поиск жильцов.
4.Подбор жильцов
Мы возьмем на себя все переговоры и проведем оценку потенциальных жильцов на надежность
5. Показы квартиры
Договоримся с вами о встрече в удобное время и приведем потенциальных жильцов показать квартиру
6. Договор
Поможем грамотно составить договор аренды, чтобы учесть все детали и обезопасить ваше имущество
Отзывы:
Галина Федоренко
Лучше сдавать через агентство
Изначально хотела самостоятельно сдать квартиру через Авито.
Заселила молодого парня. И ходила проверяла, чтобы ничего там не натворил, нервничала. В итоге съехал через 3 месяца и не заплатил за коммуналку, оставил долг 8 тысяч. Решила сдавать через агентство, нашла вот это агентство «Витрина квартир». Приехал профессионал оценил квартиру, сделал профессиональное фото. Нашли мне жильцов молодую пару, за 3 дня. Прожили они у меня больше года, платили исправно, съехали взяли ипотеку. Вот обратилась в второй раз, чтобы нашли мне жильцов.
Игорь Мизулин
Хороший сервис да еще и бесплатно.
Обратился в сервис «Витрина квартир» считай случайно. В итоге был приятно удивлен, такой высококлассный сервис, да еще и совершенно бесплатно. Сдали мою однушку в Кудрово за 5 дней. Помогли «оптимизировать» налоги. Сразу видно работают профессионалы.
Анжелика Бауэр
Лучшее агентство в Спб по аренде
Сдаю свою квартиру на Петроградке уже более 10 лет. За эти годы поведала не мало всяких жильцов. Раньше сдавала через знакомого риэлтора, бывало месяцами квартира простаивала. В 2018 году, знакомая закрыла свое агентство и я обратилась в «Витрина квартир» И была приятно удивлена, все четко и грамотно. Нашли жильца за 3 дня. Составили грамотный договор. Спасибо вам большое.
Алексей Петрович
Сдаю однокомнатную квартиру
Мне очень нравилась Вика (моя прежняя жиличка) и я хотел опять найти примерно такую же. Чтоб была не замужем, не гуляла, училась или работала, хозяйственная, чтоб порядок был в квартире и планировать снимать жилье долго. Сотрудник «Витрина квартир» выслушал все мои пожелания и попросил дать пару дней. Я согласился, потому что никуда не торопился, хотел порядочную спокойную девушку найти. Однако уже на следующий день начали приходить девушки. Кстати, только девушки! Спасибо, что не тратили мое время на других, присылали по делу тех, кто может подойти. Мне понравилась Лена, третья по счету, с ней мы и договорились. Девочка оказалась неплохая, доволен работой агентства и своим выбором.
Ольга Черенкова
Спасибо от всей души
Сдать квартиру в Санкт-Петербурге
Как сдать квартиру в аренду правильно?
Многие хозяева убеждены, что готовить квартиру к сдаче не нужно. А арендатор всегда надеется по адекватной цене найти квартиру своей мечты. Сейчас плохо воспринимаются квартиры со скромным ремонтом и сборной мебелью в хрущёвках и брежневках. Времена меняются, на рынке появилось много квартир в новых домах, с новым ремонтом и мебелью. Сейчас есть всё для ремонта, дизайна и меблировки квартиры.
Поэтому на рынке всё больше квартир, в которых продумано всё: от сантехники до элементов декора. В настоящее время уровень ожиданий арендатора гораздо выше. Хозяину квартиры не нужно забывать, что квартира – это товар, который нужно знать как преподнести.
Задача подготовки квартиры к сдаче – с помощью нехитрых приёмов сделать квартиру наиболее привлекательной для широкого круга арендаторов. Обязательно нужно создать у арендатора ощущение комфорта и уюта данного помещения. Если вы грамотно приведёте помещение в порядок, то вы сможете сдать квартиру в аренду по наиболее выгодной цене и, что немаловажно, хорошему арендатору.
Сдать квартиру в Санкт-Петербурге. Как грамотно готовить квартиру к сдаче?
Слишком дорогой ремонт никогда не оправдывает себя в аренде. А подготовка квартиры к сдаче оказывает существенное влияние на скорость сдачи и на цену арендной ставки.
Что нужно сделать:
1. Уборка
Квартиру тщательно вымыть. Убрать старые вещи. Хлам вызывает отрицательные эмоции. Личные вещи нужно вывезти. Квартира должна иметь обезличенный характер. «Обжить» квартиру арендаторы могут и сами.
2. Мебель
Не нужно много мебели! Но она должна соответствовать интерьеру. Нежелательно показывать совсем пустую квартиру. Не нужно обставлять сдаваемое помещение старой, вышедшей из моды мебелью. Старая обшарпанная мебель сразу «обесценивает» любую квартиру. Если у вас нет современной мебели, купите необходимый минимум: раскладной диван, шкаф-купе, журнальный столик.
3. Освещение 
Освещение играет важную роль, оно создаёт ощущение объёма и даёт положительные эмоции. Яркость вызывает ощущение новизны и оптимизма, тёмные тона– уныния и тусклости.
4. Запах
В квартире не должно быть неприятного запаха. Обязательно нужно проветривать помещение. Перед показом нужно поддерживать хорошие запахи. Я обычно расставляю маленькие тарелочки с ванильным сахаром. Иногда использую эфирные масла. Запах должен вызывать положительные эмоции.
5. Яркие цвета
Цветовая гамма помещения сильно влияет на восприятие всего помещения в целом. У меня был случай, когда квартиру не сняли только потому, что не понравились обои в гостиной. К слову сказать, обои были весьма странные. Комнаты нужно одевать в светлые, жизнерадостные тона, чтобы они хорошо воспринимались на эмоциональном уровне.
6. Сантехника и бытовая техника
Сейчас хорошую сантехнику и бытовую технику можно купить в любом специализированном магазине. Поэтому квартира со старой сантехникой автоматически попадает в разряд «бабушкиных квартир». Что представляет из себя «бабушкина квартира»? Читайте в статье «Меблировка квартир». Ссылка в конце статьи. Арендная ставка «бабушкиной квартиры» всегда ниже, к тому же её гораздо сложнее сдать. Нужно обязательно оснащать квартиру бытовой техникой: холодильник и стиральная машина должны быть обязательно.
Помните, что любой недостаток всегда воспринимается арендатором как знак отрицания («это – не моё»).
Основные ошибки арендодателей
Ошибка первая
Когда хозяева сдают свою квартиру знакомым, они сами готовят себе ловушку. Отношения между владельцем жилья и жильцом с самого начала должны быть деловые. Со знакомыми выстроить чисто деловые отношения сложнее, им труднее озвучить определённые требования, а также повышение арендной платы. Единственный способ решения этой проблемы – чисто деловые отношения, подкреплённые грамотным договором аренды. Сколько раз мне звонили хозяева квартир, которые попали в эту ловушку и не знали, как оттуда выбраться, чтобы не испортить отношения со знакомыми или родственниками.
Ошибка вторая
Многие хозяева, сдавая квартиру, озадачивают сразу нескольких агентов, думая что это точно сработает и выстрелит в десятку. А агенты не шевелятся или работают спустя рукава. Посудите сами. Никому не хочется работать зря. Агенты в этом плане не исключение.
Если они знают, что данная квартира сдаётся сразу от пяти агентств, то есть ли смысл ею заниматься? Мне не раз предлагали и предлагают квартиры, которые уже сдают другие агентства. Энтузиазма этот факт точно не добавляет. Поэтому я отказываюсь от таких вариантов.
Почти все агентства выставляют свои объекты в городские базы по аренде. Всегда вызывает недоумение квартира, когда она выставлена на сдачу от нескольких агентств. С каким агентом сотрудничать, кого оставить без комиссионных? Я не вожу клиентов на такие квартиры после того, как два агента, сдающие одну и ту же квартиру, чуть не подрались на глазах у шокированного клиента. Стараюсь не попадать в сомнительные ситуации.
Когда я знаю, что только я занимаюсь этой квартирой, у меня есть интерес заниматься ею, активно рекламировать её, ведь у агентов есть свои секреты по рекламе недвижимости. К тому же, агент всегда заинтересован сдать квартиру быстрее, так как стремится получить свои комиссионные.
Основные конфликты при сдаче квартиры в аренду
Основные конфликты – это неплатежи, порча и воровство имущества. Со многими этими бедами можно бороться ещё на этапе подбора арендаторов, а также на этапе заключения договора. Как правило, портят имущество и стараются съехать, не поставив в известность хозяина, арендаторы, которых подобрали сами хозяева и с которыми не заключали договор аренды. Агенты, как правило, чувствуют по опыту хороших арендаторов.
Проблема порчи имущества решается страховым депозитом. Кроме того, при сдаче квартиры нужно правильно составлять договор аренды с описью имущества.
Чтобы не образовывались большие долги по коммунальным услугам, хозяину лучше оплачивать счета самостоятельно, а стоимость коммунальных платежей включить в стоимость аренды.
Снять квартиру в аренду через агентство недвижимости
Быстро снять квартиру в аренду
Рынок аренды жилья в северной столице в последние несколько лет стал одним из самых сложных и небезопасных. Причинами такого явления можно назвать большое число квартир и их собственников, которые приобрели свои объекты исключительно ради сдачи её в наём и получения, так называемого пассивного дохода.
Кроме того, опасность рынка заключается в том, что юридически не защищенными являются обе стороны сделки. Так, например, пострадать от действий недобросовестных собственников квартир или лиц, которые выдают себя за них, может практически любой арендатор. Также нередкими являются случаи, когда от действий арендаторов страдает или исчезает имущество владельцев жилья.
Агентство недвижимости в Санкт-Петербурга: безопасная и выгодная аренда жилья
Для того чтобы не пострадать от действий мошенников или недобросовестных лиц, необходимо заручиться поддержкой профессионалов. Однако важно понимать, что не все компании, которые работают на рынке, являются ответственными партнерами. Например, на петербургском рынке арендной недвижимости уже более десятка лет работают фирмы, которые продают базы собственников жилья, якобы сдающих свои квартиры.
На самом же деле, списки телефонных номеров, которые передаются клиентам, являются просто набором случайных абонентов, когда-то оставлявших свои номера в сети Интернет. При этом договор, который подписывается при заключении такой информационной сделки, защищает именно сторону передавшую список. Поэтому получить свои деньги обратно у таких фирм бывает крайне сложно.
Подбор жилья и аренда недвижимости через агентство недвижимости в Санкт-Петербурге
Если вам необходимо оперативно, безопасно и грамотно снять квартиру в Санкт-Петербурге, то советуем обратиться к надежному партнёру в этой сфере. Безусловно, такой компанией является агентство недвижимости “Невский Простор”, которое работает на рынке более 20-ти лет. Звоните: +7(812)325-38-38