сдам в аренду квартиру
Снять квартиру в Москве без посредников
Прибыльно снять квартиру в Москве без посредников с заданными фильтрами по заманчивой цене в всеохватной базе актуальных объявлений. Выгодная сдача в аренду квартир Москва от хозяина предложения с фото интересных в минимальные сроки.
Сдается квартира в двух минутах от метро «Молодежная», комнаты изолированные. Ремонт хороший. Мебель и бытовая техника присутствует. Интернет и тв есть. Развитая.
Сдаю новую, приятную студию в симпатичном доме рядом с м. Ховрино, м. Беломорская. Парковка, магазины, кафе, парк, развитый район. Спальных мест-3Укомплектована мебелью и бытовой.
Однокомнатная квартира Нагатинская набережная, Москва⚡️ Сдаётся однокомнатная квартира в доме, расположенном неподалёку от станций метро Коломенская, Технопарк и Кожуховская.
Сдам 1-комн квартиру, ул Липчанского 1, залог за 1 месяц. З мин от.
Трехкомнатная квартира на Новом Арбате, напрямую от собственника. Фото реальные, цена зависит от количества проживающих и сроков пребывания. Центр, ближайшее метро Арбатская. В.
Сдаеться 2 комнатная квартира в 7 минутах ходьбы от метро Ново-Переделкино. Комнаты изолированы, на кухни микроволновка, плита, холодильник. Приветствуеться семейная пара с.
Квартира-однушка, небольшая, но очень уютная, готова для сдачи и проживания. Сдаём достаточно срочно. Рассчитываем заселить на долгосрочную перспективу аренды. Исключительно по.
Метро в шаговой доступности, звоните!
Аренда квартир Москва от хозяина
В самых свежих объявлениях недорого сдача квартир Москва от собственника на сайте реально посмотреть фотографии, объект на карте, небольшое описание, параметры сделки, цену за квадратный метр и арендодателя, укажите район. Также, для облегчения подбора, применить функцию добавления объявления «Избранное».
Квартиры в Москве
Советуйте Купи Продай друзьям и получайте свой доход!
Тип объявления: Сдам; Срок аренды: На длительный срок; Количество комнат: 2; Тип дома: Кирпичный; Площадь: 44; Этаж: 3; Этажей в доме: 5;
Тип объявления: Сдам; Количество комнат: 3; Тип дома: Панельный; Площадь: 136; Этаж: 23; Этажей в доме: 25;
Тип объявления: Сдам; Срок аренды: На длительный срок; Количество комнат: 2; Площадь: 53; Этаж: 7; Этажей в доме: 12;
Тип объявления: Сдам; Срок аренды: На длительный срок; Количество комнат: 2; Площадь: 45; Этаж: 4; Этажей в доме: 12;
Тип объявления: Сдам; Срок аренды: На длительный срок; Количество комнат: 1; Площадь: 38; Этаж: 8; Этажей в доме: 17;
Тип объявления: Сдам; Срок аренды: На длительный срок; Количество комнат: 1; Площадь: 38; Этаж: 5; Этажей в доме: 12;
Тип объявления: Сдам; Срок аренды: На длительный срок; Количество комнат: 1; Площадь: 25; Этаж: 2; Этажей в доме: 5;
Тип объявления: Сдам; Срок аренды: На длительный срок; Количество комнат: 1; Площадь: 30; Этаж: 3; Этажей в доме: 5;
Тип объявления: Сдам; Срок аренды: На длительный срок; Количество комнат: 2; Площадь: 48; Этаж: 12; Этажей в доме: 16;
Тип объявления: Сдам; Срок аренды: На длительный срок; Количество комнат: 2; Площадь: 59; Этаж: 7; Этажей в доме: 12;
Тип объявления: Сдам; Срок аренды: Посуточно; Количество комнат: 1; Тип дома: Панельный; Этаж: 6; Этажей в доме: 9;
Тип объявления: Сдам; Количество комнат: 1; Тип дома: Панельный; Площадь: 31; Этаж: 2; Этажей в доме: 5;
Тип объявления: Сдам; Срок аренды: Посуточно; Количество комнат: 1; Тип дома: Кирпичный; Площадь: 32; Этаж: 3; Этажей в доме: 5;
Тип объявления: Сдам; Срок аренды: На длительный срок; Количество комнат: 2; Тип дома: Монолитный; Площадь: 52; Этаж: 4; Этажей в доме: 9;
Тип объявления: Сдам; Срок аренды: На длительный срок; Количество комнат: 2; Тип дома: Кирпичный; Площадь: 30; Этаж: 1; Этажей в доме: 4;
Тип объявления: Сдам; Срок аренды: На длительный срок; Количество комнат: 1; Тип дома: Панельный; Площадь: 32; Этаж: 6; Этажей в доме: 16;
Тип объявления: Сдам; Срок аренды: На длительный срок; Количество комнат: 1; Тип дома: Блочный; Площадь: 30; Этаж: 1; Этажей в доме: 8;
Тип объявления: Сдам; Срок аренды: На длительный срок; Количество комнат: 1; Тип дома: Панельный; Площадь: 65; Этаж: 10; Этажей в доме: 14;
Тип объявления: Сдам; Количество комнат: 1;
Тип объявления: Сдам; Срок аренды: Посуточно; Количество комнат: 1;
Тип объявления: Сдам; Количество комнат: 1;
Тип объявления: Сдам; Количество комнат: 2; Площадь: 75; Этаж: 9; Этажей в доме: 16;
Тип объявления: Сдам; Количество комнат: 1; Площадь: 40; Этаж: 21; Этажей в доме: 25;
Тип объявления: Сдам; Количество комнат: 3; Площадь: 101; Этаж: 9; Этажей в доме: 14;
Тип объявления: Сдам; Срок аренды: На длительный срок; Количество комнат: 3; Тип дома: Монолитный; Площадь: 110; Этаж: 7; Этажей в доме: 18;
Тип объявления: Сдам; Срок аренды: На длительный срок; Количество комнат: 1; Тип дома: Кирпичный; Площадь: 37; Этаж: 2; Этажей в доме: 5;
Тип объявления: Сдам; Тип дома: Кирпичный; Площадь: 44; Этаж: 2; Этажей в доме: 5;
Тип объявления: Сдам; Срок аренды: На длительный срок; Количество комнат: 1; Тип дома: Кирпичный; Площадь: 37; Этаж: 2; Этажей в доме: 8;
Тип объявления: Сдам; Срок аренды: На длительный срок; Количество комнат: 1; Тип дома: Кирпичный; Площадь: 41; Этаж: 15; Этажей в доме: 25;
Тип объявления: Сдам; Срок аренды: Посуточно; Количество комнат: 2; Площадь: 41; Этаж: 5; Этажей в доме: 17;
Тип объявления: Сдам; Срок аренды: На длительный срок; Количество комнат: 1; Тип дома: Панельный; Площадь: 34; Этаж: 5; Этажей в доме: 9;
Тип объявления: Сдам; Срок аренды: Посуточно; Количество комнат: 1; Тип дома: Панельный; Площадь: 30; Этаж: 5; Этажей в доме: 9;
Тип объявления: Сдам; Срок аренды: Посуточно; Количество комнат: 1; Тип дома: Панельный; Площадь: 32; Этаж: 5; Этажей в доме: 9;
Тип объявления: Сдам; Количество комнат: 1; Тип дома: Панельный; Площадь: 38; Этаж: 4; Этажей в доме: 12;
Тип объявления: Сдам; Срок аренды: На длительный срок; Количество комнат: 1; Тип дома: Кирпичный; Площадь: 34; Этаж: 3; Этажей в доме: 12;
Тип объявления: Сдам; Срок аренды: На длительный срок; Количество комнат: 3; Тип дома: Панельный; Площадь: 70; Этаж: 6; Этажей в доме: 12;
Тип объявления: Сдам; Срок аренды: На длительный срок; Количество комнат: 2; Тип дома: Панельный; Площадь: 53; Этаж: 4; Этажей в доме: 11;
Тип объявления: Сдам; Срок аренды: На длительный срок; Количество комнат: 1; Тип дома: Панельный; Площадь: 36; Этаж: 5; Этажей в доме: 12;
Тип объявления: Сдам; Срок аренды: На длительный срок; Количество комнат: 1; Тип дома: Кирпичный; Площадь: 38; Этаж: 10; Этажей в доме: 13;
Тип объявления: Сдам; Срок аренды: На длительный срок; Количество комнат: 1; Тип дома: Кирпичный; Площадь: 90; Этаж: 1; Этажей в доме: 3;
Тип объявления: Сдам; Срок аренды: На длительный срок; Количество комнат: 2; Тип дома: Панельный; Площадь: 53; Этаж: 9; Этажей в доме: 14;
Тип объявления: Сдам; Срок аренды: На длительный срок; Количество комнат: 2; Тип дома: Панельный; Площадь: 52; Этаж: 9; Этажей в доме: 12;
Тип объявления: Сдам; Срок аренды: На длительный срок; Количество комнат: 1; Тип дома: Монолитный; Площадь: 47; Этаж: 21; Этажей в доме: 22;
Тип объявления: Сдам; Срок аренды: На длительный срок; Количество комнат: 1; Тип дома: Панельный;
Тип объявления: Сдам; Срок аренды: На длительный срок; Количество комнат: 2; Тип дома: Панельный; Площадь: 43; Этаж: 2; Этажей в доме: 7;
Тип объявления: Сдам; Срок аренды: На длительный срок; Количество комнат: 1; Тип дома: Монолитный; Площадь: 38; Этаж: 7; Этажей в доме: 24;
Тип объявления: Сдам; Срок аренды: На длительный срок; Количество комнат: 1; Тип дома: Монолитный; Площадь: 33; Этаж: 12; Этажей в доме: 17;
Тип объявления: Сдам; Срок аренды: На длительный срок; Количество комнат: 1; Тип дома: Панельный; Площадь: 36; Этаж: 1; Этажей в доме: 9;
Тип объявления: Сдам; Количество комнат: 1; Тип дома: Панельный; Площадь: 38; Этаж: 5; Этажей в доме: 9;
Тип объявления: Сдам;
Тип объявления: Сдам; Срок аренды: На длительный срок; Количество комнат: 2; Тип дома: Кирпичный; Площадь: 58; Этаж: 4; Этажей в доме: 11;
Тип объявления: Сдам; Срок аренды: На длительный срок; Количество комнат: 1; Тип дома: Монолитный; Площадь: 32; Этаж: 2; Этажей в доме: 16;
Тип объявления: Сдам; Количество комнат: 1; Тип дома: Панельный; Площадь: 33; Этаж: 1; Этажей в доме: 9;
Тип объявления: Сдам; Срок аренды: На длительный срок; Количество комнат: 2; Тип дома: Кирпичный; Площадь: 55; Этаж: 3; Этажей в доме: 7;
Тип объявления: Сдам; Количество комнат: 2; Тип дома: Панельный; Площадь: 42; Этаж: 5; Этажей в доме: 5;
Тип объявления: Сдам; Срок аренды: На длительный срок; Количество комнат: 2; Тип дома: Панельный; Площадь: 39; Этаж: 5; Этажей в доме: 12;
Тип объявления: Сдам; Срок аренды: На длительный срок; Количество комнат: 1; Площадь: 39; Этаж: 8; Этажей в доме: 17;
Тип объявления: Сдам; Срок аренды: На длительный срок; Количество комнат: 1; Тип дома: Панельный;
Тип объявления: Сдам; Срок аренды: На длительный срок; Количество комнат: 1; Площадь: 37; Этаж: 9; Этажей в доме: 17;
Как сдать квартиру в Москве
1. Что нужно сделать в первую очередь?
Прежде чем сдавать квартиру, определитесь, каким способом вы будете уплачивать налоги с доходов за предоставление своего жилья в аренду. Вы можете:
Если вы наниматель жилого помещения по договору социального найма, сдать жилье в поднаем вы можете только как физическое лицо. Таким образом, вам нужно будет уплатить НДФЛ.
2. Как сдать квартиру и уплатить налоги по патенту?
В Москве стоимость патента на сдачу жилых помещений в аренду зависит от площади квартиры и района, в котором она расположена. Чтобы точно рассчитать стоимость патента, вы можете воспользоваться сервисом на сайте ФНС.
Если патентная система налогообложения вам подходит, выполните следующие действия:
Шаг 3. Заключите договор найма (аренды).
3. Как сдать квартиру и уплатить НДФЛ?
Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) — налог, который уплачивается с любого вашего дохода. Чаще всего (например, когда вы получаете зарплату) отчисления в налоговую инспекцию делает организация или индивидуальный предприниматель, от которой или которого вы получаете доход (работодатель). Если же вы сдаете жилье, НДФЛ вам нужно уплатить самостоятельно. Ставка — 13%.
Для этого вам нужно сначала задекларировать доход, подав налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, а потом — уплатить подоходный налог.
Если вам подходит такая система налогообложения, выполните следующие действия:
Шаг 1. Заключите договор найма (поднайма, аренды).
Шаг 3. Подайте налоговую декларацию, а затем уплатите НДФЛ.
4. Как сдать квартиру и уплатить налог на профессиональный доход?
Налог на профессиональный доход (НПД) — это специальный налоговый режим, который применяется с 2019 года. Он рассчитан на тех, кто получает доход от самостоятельной деятельности, в частности — от сдачи жилья в аренду. Перейти на него могут физические лица и индивидуальные предприниматели. Ставка — 4%, если сдаете жилье физическому лицу, 6% — если юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю.
Если специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» вам подходит, выполните следующие действия:
Шаг 2. Заключите договор найма (аренды).
Шаг 4. Налог уплачивается автоматически в приложении.
5. Как заключить договор найма (аренды)?
Договор найма заключается с физическими лицами. Договор аренды заключается, если арендатор — юридическое лицо (при этом арендатор может использовать жилое помещение только для проживания граждан).
Договор может заключаться в свободной форме, но должен быть составлен письменно. В нем нужно по максимуму отразить все договоренности, достигнутые сторонами в результате переговоров.
Рекомендуем вам указать:
6. Как заключить договор поднайма?
Если вы хотите сдать квартиру, которая находится в соцнайме, вам нужно заключить договор поднайма. Для этого требуется согласие всех, кто проживает в квартире, и собственника — то есть Департамента городского имущества Москвы.
Как сдавать квартиру в аренду легально
Чтобы защититься от недобросовестных квартиросъемщиков, многие владельцы квартир решают сдавать свои квартиры легально. Ведь если жилье сдается официально, арендатор по закону несет ответственность за вред имуществу или неуплату.
Кроме того, тем, кто сдает жилье неофициально, грозят штрафные санкции от государства. Поэтому проще и безопаснее платить налоги. Как это делать правильно и с выгодой для себя, расскажу в следующем материале.
Если у вас не зарегистрировано ИП, налог за сдачу квартиры составит 13%, индивидуальный предприниматель с патентом на сдачу жилья заплатит государству 6% от дохода. Если же вы ведете деятельность как самозанятый, то налоговая ставка будет равна 4%. Предлагаю рассмотреть каждый из вариантов подробнее.
Как платить налог: инструкция для физлиц
Я подготовила удобную пошаговую инструкцию, помогающую оплачивать официально налоги со сдачи жилья:
Важно! Если вы проживаете в России более 183 дней в году, то налог на НДФЛ составит 13%, а вот если вы пребываете на территории страны менее 183 дней в году, то вам придется платить по ставке 30%.
Сдача квартиры, если вы купили патент
Давайте разберемся, насколько выгоден патент при уплате налогов. Патентной системой налогообложения могут воспользоваться только владельцы ИП. Если вы приобрели патент, налог с доходов за сдачу имущества платить не нужно.
Стоимость патента равна 6% от суммы потенциально возможного к получению дохода, размер которого устанавливается законом за год. Приобрести патент можно на разный срок: от одного месяца до года. Выгода в том, что здесь можно сэкономить благодаря более низкой процентной ставке, чем НДФЛ.
Сдача жилья в аренду, если вы самозанятый
Арендодатель, имеющий статус самозанятого, будет платить 4% от дохода, если сдает жилье физлицу, и 6% — если квартиру снимает компания. Если ваш доход не превышает 200 000 рублей в месяц, вы можете воспользоваться данной опцией. Страховые взносы платить не нужно.
Если вы работаете по найму или имеете ИП, это не препятствие для того, чтобы стать самозанятым. Чтобы встать на учет, скачайте приложение Мой налог, там вы будете регистрировать платежи.
Важно! В случае, если вы уже успели заключить договор найма, и только после этого задумались о статусе самозанятого, такой договор перезаключать не нужно.
Таким образом, вы можете выбрать тот вариант оплаты, который считаете для себя наиболее выгодным и удобным. Официальный договор защитит вас от издержек, связанных с порчей имущества или просрочкой оплаты, и тем самым дисциплинирует жильцов, избавит от претензий со стороны соседей, даст возможность застраховать квартиру при желании, а также перечислять оплату безналом. Кроме того, наниматель сможет иметь регистрацию по месту пребывания.
Читатели пишут. Здесь делятся опытом и рассказывают свои финансовые истории