сдам квартиру посуточно собственник
Снять квартиру в Москве посуточно
Прибыльно снять квартиру в Москве посуточно с необходимыми фильтрами по дешевой цене в большой базе недавних объявлений. Выгодная сдача в аренду квартир Москва на часы сутки предложения с фото привлекательных за короткий срок.
Отдохните в этой спокойной, просторной квартире 48м2 в Новой Москве и насладитесь удобным расположением. В апартаментах эффективно используется пространство с успокаивающей.
B апapтамeнтax имеется вся необходимая современная бытовая техника: плазменный телевизор, бесплатный Wi-Fi, стиральная машина, микроволновая печь, духовой шкаф, холодильник.
B аппapтамeнтax имеется вся необходимая современная бытовая техника: плазменный телевизор, бесплатный Wi-Fi, стиральная машина, микроволновая печь, холодильник, утюг, гладильная.
Добро пожаловать в светлую, комфортную квартиру, расположенную в тихом районе Москвы. ➰ Идеально для: Семей с детьми, туристов, деловых путешественников, а так же командировочных.
Сдаю 1к квартиру посуточная и по часовой
Внимание! Цена указана за двух проживающих от трёх суток. Чистая, светлая и уютная квартира со всеми удобствами. В доме есть магазин и несколько сетевых магазинов поблизости.
Трехкомнатная квартира на Новом Арбате, напрямую от собственника. Фото реальные, цена зависит от количества проживающих и сроков пребывания. Центр, ближайшее метро Арбатская. В.
Аренда квартир Москва на сутки
В самых свежих объявлениях недорого сдача квартир Москва посуточно на сайте реально посмотреть фотографии, объект на карте, сокращенное описание, условия сделки, цену за квадратный метр и арендодателя, выберите район. Также, для облегчения подбора, воспользуйтесь функцией добавления объявления «Избранное».
Снять квартиру в Москве посуточно от собственника недорого без посредников
Средняя стоимость посуточной аренды квартиры в Москве 8 200 руб/сутки.
Хозяин сдает в аренду квартиру в доме на сутки. Проведен скоростной интернет. Во дворе организована наземная парковка. Холодильник, утюг, плита, микроволновка, ТВ, стиральная машинка. Комиссия не взимается, без залога.
Собственник сдает в аренду 1-комнатную квартиру на 2 этаже в 5-этажном кирпичном доме на сутки. Вносить залог не нужно.
К суточной аренде предлагается 1к. квартира с аккуратным ремонтом в панельном доме от хозяина. Имеется вся необходимая для жизни техника: TV, кухонная плита, утюг, холодильник. Можно арендовать на ночь, по часам. Есть скоростной интернет. Без агентской комиссии.
Суточная аренда 1-комнатной квартиры в кирпичном доме от хозяина. Кабельное телевидение. Балкон, 1 лоджия. Кухонная плита, телевизор. Для автовладельцев во дворе есть подземный паркинг. Аренда без агентской комиссии.
В аренду от собственника предлагается квартира студия в доме. Предоставляется вся необходимая техника: кухонная плита, стиралка, фен, ТВ, утюг. Для автовладельцев во дворе есть подземный паркинг. Можно снимать с детьми. Кабельный интернет, кабельное ТВ. Без залога, без агентской комиссии.
В суточную аренду предлагается 1-комнатная квартира на 2 этаже в 3-этажном доме от хозяина. Для автовладельцев во дворе есть наземная парковка. Из бытовых приборов есть плита, стиральная машинка, холодильник, утюг, микроволновая печь, TV. Есть скоростной интернет. Вносить залог не нужно.
Собственник сдает квартиру в доме на сутки. Кабельное телевидение. Для автовладельцев во дворе есть подземный паркинг. Установлена вся необходимая бытовая техника: холодильник, СВЧ, кухонная плита, стиралка, фен, телевизор, утюг. Без комиссии, без залога.
В аренду 1-комнатная квартира, хозяин в доме на сутки. Телевизор, плита, микроволновая печка, утюг, холодильник, стиралка. Во дворе организован подземный паркинг. Скоростной интернет. Без агентской комиссии.
Хозяин сдает в аренду квартиру в доме на сутки. Во дворе организован подземный паркинг. Имеется вся техника: ТВ, плита, СВЧ-печь, утюг, холодильник, стиральная машинка. Кабельное телевидение, скоростной интернет. Без залога.
1-ком. квартира на 3 этаже в доме предлагается в аренду посуточно от собственника. Во дворе организован подземный паркинг. Холодильник, микроволновка, плита, утюг, стиралка. Интернет, кабельное телевидение. Сдается без залога.
Студия на 1 этаже в монолитном доме сдается в аренду от хозяина на сутки. Лоджия, 1 балкон. Во дворе организован подземный паркинг. Предоставляются все необходимые для жизни электроприборы: фен, телевизор, кухонная плита, микроволновая печь, утюг, холодильник, стиралка. Без агентской комиссии, без залога.
1к. квартира на 3 этаже в 3-этажном доме, аренда на сутки от хозяина. Установлена вся необходимая для жизни бытовая техника: стиральная машинка, утюг, телевизор, холодильник, кухонная плита, микроволновая печь. Проведен интернет. Для автовладельцев во дворе есть наземная парковка. Комиссия не взимается.
Сдаю на сутки однокомнатную квартиру в доме от хозяина. Вся техника: СВЧ-печь, TV, плита, стиральная машинка, холодильник, утюг. Есть кабельный интернет. Во дворе есть подземный паркинг. Комиссия не взимается.
Посуточная аренда квартиры от хозяина в доме. Все необходимые для жизни бытовые электроприборы: холодильник, утюг, ТВ, микроволновка, стиральная машина, кухонная плита. Проведен кабельный интернет, кабельное ТВ. Для автовладельцев во дворе есть подземный паркинг. Комиссии нет, вносить залог не нужно.
К посуточной аренде предлагается квартира на 3 этаже в 3-этажном доме от хозяина. Из бытовой техники имеется: плита, стиральная машинка, холодильник, утюг, микроволновка, TV. Для автовладельцев во дворе есть наземная парковка. Проведен кабельный интернет, кабельное ТВ. Вносить залог не нужно.
Квартира в доме сдается посуточно от хозяина. Во дворе есть подземный паркинг. Из бытовых приборов имеется: TV, СВЧ-печь, утюг, холодильник, стиральная машинка, кухонная плита. Кабельное телевидение, проведен интернет. Аренда без агентской комиссии, без залога.
Сдается в аренду 1-ком. квартира посуточно от собственника на 3 этаже в 3-этажном доме. Кабельный интернет. Необходимая бытовая техника: ТВ, СВЧ, плита, утюг, стиральная машинка, холодильник. Во дворе организована наземная парковка. Без залога, без комиссии.
В посуточную аренду от собственника сдается квартира в доме. Телевизор, кухонная плита, СВЧ-печь, утюг, холодильник, стиралка. Есть кабельный интернет. Для автовладельцев во дворе есть подземный паркинг. Комиссии нет.
Суточная аренда 1-комнатной квартиры на 3 этаже в доме от хозяина. Имеются все электроприборы: ТВ, плита, СВЧ, утюг, холодильник, стиральная машина. Проведен скоростной интернет, кабельное ТВ. Во дворе организован подземный паркинг. Комиссия не взимается, вносить залог не нужно.
Снять квартиру в Москве посуточно от собственника без посредников
Средняя стоимость посуточной аренды квартиры в Москве 8 200 руб/сутки.
К суточной аренде предлагается квартира в панельном доме от хозяина. Есть интернет, кабельное ТВ. Из бытовых приборов есть TV, СВЧ-печь, холодильник, стиралка, плита. Во дворе организована наземная парковка. Комиссия не взимается, без залога.
Суточная аренда квартиры от хозяина в панельном доме. Есть скоростной интернет, кабельное телевидение. В квартире можно проживать с детьми. Один балкон, одна лоджия. Холодильник, микроволновка, плита, ТВ, фен, утюг, кондиционер, стиральная машинка. Без агентской комиссии.
К посуточной аренде предлагается квартира в кирпичном доме от собственника. Одна лоджия, балкон. Из бытовых приборов установлено: кухонная плита, фен, стиральная машинка, холодильник, утюг, ТВ, сплит система. Во дворе организован подземный паркинг. Можно жить с детьми, с животными. Есть кабельный интернет, кабельное ТВ. Аренда без залога, без комиссии.
На 1 этаже в кирпичном доме предлагается в аренду на сутки от собственника. Предоставляем всю необходимую для жизни технику: сплит систему, фен, TV, плиту, СВЧ-печь, утюг, холодильник, стиралку. Можно проживать с детьми. Есть скоростной интернет, кабельное телевидение. Аренда без агентской комиссии.
В посуточную аренду от собственника сдается квартира в доме. Проведен скоростной интернет. Из бытовых приборов имеется: плита, фен, стиральная машинка, холодильник, микроволновая печь, телевизор. Вносить залог не нужно.
Хозяин предлагает в аренду квартиру в доме на сутки. Во дворе организована наземная парковка. Все необходимые для жизни бытовые электроприборы: TV, стиралка, плита, микроволновая печка, утюг, холодильник. Проведен скоростной интернет. Сдается без залога, без агентской комиссии.
Сдам квартиру студию посуточно от собственника в панельном доме. Электроприборы: TV, стиральная машинка, кухонная плита, микроволновая печь, утюг, холодильник, фен. Скоростной интернет, кабельное телевидение. Для автовладельцев во дворе есть подземный паркинг. Аренда без залога.
К суточной аренде от собственника предлагается 3-ком. квартира на 7 этаже в доме. Аренда без комиссии, вносить залог не нужно.
Квартира в панельном доме сдается посуточно от хозяина. Скоростной интернет. Лоджия, один балкон. Предоставляются все бытовые приборы: ТВ, стиральная машинка, плита, СВЧ, утюг, кондиционер, холодильник, фен. Аренда без агентской комиссии.
К посуточной аренде предлагается квартира в доме от собственника. Имеется вся бытовая техника: микроволновая печь, ТВ, плита, стиральная машина, холодильник, утюг. Есть кабельный интернет. Во дворе организован подземный паркинг. Вносить залог не нужно.
В посуточную аренду от собственника предлагается 1к. квартира на 3 этаже в панельном доме. Разрешается проживать с детьми, с питомцами. Холодильник, плита, ТВ, стиральная машина. Проведен скоростной интернет, кабельное ТВ. Без агентской комиссии, без залога.
К суточной аренде предлагается квартира студия в доме от хозяина. Имеется вся бытовая техника: фен, микроволновая печь, плита, холодильник, TV, утюг, стиральная машина, кондиционер. Есть интернет, кабельное телевидение. Без агентской комиссии.
Аренда квартиры, собственник на 5 этаже в кирпичном доме на сутки. Из бытовых приборов предоставляется: сплит система, фен, телевизор, кухонная плита, микроволновка, утюг, холодильник, стиралка. Можно жить с детьми. Кабельный интернет, кабельное телевидение. Комиссии нет.
К суточной аренде предлагается квартира студия на 14 этаже в 21-этажном доме от собственника. Из бытовой техники имеется: TV, фен, СВЧ-печь, утюг, холодильник, стиралка, кухонная плита. Проведен скоростной интернет, кабельное телевидение. Для автовладельцев во дворе есть подземный паркинг. Сдается без залога, без агентской комиссии.
В посуточную аренду от хозяина сдается квартира студия в доме. Кабельное телевидение, интернет. Установлены все бытовые приборы: стиралка, фен, телевизор, микроволновая печка, плита, холодильник. Без залога, без агентской комиссии.
Предлагается в аренду посуточно 1-ком. квартира в доме от собственника. Установлена необходимая техника: ТВ, плита, микроволновая печка, утюг, холодильник, стиралка. Во дворе есть подземный паркинг. Есть скоростной интернет. Комиссия не взимается, без залога.
К посуточной аренде от хозяина предлагается квартира в кирпичном доме. Интернет, кабельное ТВ. Можно снимать с детьми, с питомцами. Из бытовых приборов есть ТВ, фен, микроволновая печка, утюг, холодильник, стиральная машина, плита. Есть одна лоджия, один балкон. Комиссии нет.
Посуточная аренда квартиры студии в доме от хозяина. Предоставляются электроприборы: стиралка, фен, TV, микроволновая печь, кухонная плита, утюг, холодильник. Во дворе организован подземный паркинг. Проведен скоростной интернет, кабельное телевидение. Без комиссии.
Как сдавать квартиру посуточно и сколько можно заработать. Инструкция
Посуточная аренда квартир — это не только хорошая альтернатива отелям, но и возможность неплохо заработать. По оценкам аналитиков, при стабильном спросе посуточная аренда может приносит в два-три раза больше дохода, чем долгосрочный наем. 2020 год стал непростым временем для этого бизнеса, в некоторые месяцы спрос был на нуле. Сейчас сегмент постепенно восстанавливается.
Вместе с экспертами собрали ответы на основные вопросы, связанные с посуточной арендой: от юридических аспектов и налогов до рисков и практических советов.
Содержание
1. Законно ли сдавать квартиру посуточно
Гражданский кодекс позволяет сдать квартиру в аренду на любой срок, в том числе посуточно. Главное условие — вести свой бизнес легально, в том числе платить налоги и оформлять договор найма, не нарушать права соседей. «С нежилыми помещениями ситуация аналогичная. Сдавать нежилое помещение, например апартаменты, можно посуточно. Закон (ст. 683 ГК РФ) не устанавливает минимальный срок аренды нежилого помещения», — рассказал юрист адвокатского бюро Asterisk Степан Хантимиров. При этом есть разница в договоре — квартира посуточно (или на длительный срок) сдается по договору жилого найма, а апартаменты — по договору аренды.
Более того, закон не запрещает сдавать посуточно и чужую квартиру. Например, жилье арендовано на долгий срок, а потом его пересдают посуточно. Но обязательным условием здесь является согласие собственника квартиры. Сама недвижимость в таком случае будет сдаваться по договору субаренды или поднайма.
Запрет на хостелы в квартирах
В 2019 году власти приняли закон, запрещающий использовать квартиры для оказания гостиничных услуг. Но документ не накладывает запрет на посуточную аренду квартир, пояснила член Ассоциации юристов России (АЮР) Ольга Турунина. Закон направлен на борьбу с нелегальными хостелами, когда квартира сдается одновременно большому количеству людей. Для организации хостела теперь квартиру нужно переводить из жилого помещения в нежилое и соблюдать некоторые требования — помещение должно иметь отдельный вход, пожарные системы и так далее. «Если собственник сдает свою квартиру посуточно одновременно нескольким гражданам, без заключения договора аренды и временной регистрации таких лиц, то такая деятельность имеет признаки гостиничной и может подпасть под определение «гостиничные услуги», — уточнила она.
2. Как сдать квартиру в аренду посуточно
У человека, который решил сдавать квартиру посуточно, есть три варианта поиска арендатора, рассказывает главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина.
3. Как заключить договор краткосрочной аренды
Как и при долгосрочной аренде, при посуточной сдаче жилья необходимо заключать договор найма или аренды. «Составить его можно в простой письменной форме. Государственная регистрация краткосрочного договора не нужна. Удостоверять договор у нотариуса необязательно», — говорит член Ольга Турунина из АЮР.
Сам краткосрочный договор мало чем отличается от долгосрочного, но нюансы есть. Например, в нем необходимо прописать, что квартира предоставляется в аренду посуточно на определенное количество суток с указанием точных дат и даже часов. «Важно указать время выезда (расчетное время) и вписать отдельным предложением, что ранний и поздний выезд должен быть согласован и/или оплачен дополнительно», — рекомендует юрист.
Также нужно прописать условия оплаты. В большинстве случаев собственники предпочитают получать 100%-ную предоплату. Иногда половина платится при въезде, половина — потом. В некоторых случаях нужно заплатить залог, его сумму тоже необходимо прописать в договоре. Сам договор составляется в двух экземплярах — по одному для каждой стороны.
Договор краткосрочного найма (аренды) должен содержать следующие данные:
4. Налоги при сдаче квартиры посуточно
Независимо от того, как человек сдает квартиру — на короткий срок или длительный, он должен платить налог. Его ставка будет зависеть от статуса собственника — платит он как физическое лицо, через ИП или как самозанятый. Последние два варианта помогают снизить налоги. «Если человек сдает квартиру как физическое лицо, то придется заплатить НДФЛ в размере 13% от полученного дохода. Если вы сдаете квартиру как ИП, налог исчисляется по ставке 6% по упрощенной системе», — разъяснила Ольга Турунина.
Самозанятые могут сдавать квартиру и платить налог по самой низкой процентной ставке — 4%, если квартиру арендует физическое лицо, отметил руководитель направления краткосрочной аренды «Авито Недвижимости» Артем Кромочкин. Если договор заключен с компанией, то есть юридическим лицом, то ставка будет выше — 6%. «Доход для самозанятых не может превышать 2,4 млн руб. в год — если вы получаете больше этой суммы, придется регистрироваться как ИП», — уточнил эксперт.
Штрафы
За неуплату налогов придется платить штраф. Его размер составит 20% от суммы задолженности. Он может возрасти до 40%, если в ходе судебного разбирательства будет доказано, что уклонение от уплаты налогов было преднамеренным. Сами налоги тоже придется заплатить.
5. Стоит ли сдавать квартиру посуточно — экономика вопроса
Один из главных мотивов сдачи квартиру посуточно — желание больше заработать. С этой точки зрения долгосрочная аренда проигрывает краткосрочной. «При идеальном раскладе, когда квартира сдается посуточно на протяжении всего месяца, то есть все 30 дней, посуточная аренда выгоднее долгосрочной минимум в два раза, максимум — в четыре раза», — подтверждает Виктория Кирюхина из ЦИАН. Чем ниже ставка долгосрочной аренды в городе, тем выгоднее сдавать жилье посуточно.