сдам квартиру недорого аудиокнига
7 популярных приложений для поиска жилья: плюсы и минусы для пользователя
Рассматриваем семь самых популярных (больше 1 тыс. отзывов в App Store и Google Play) приложений для аренды жилья, исключив сервисы, принадлежащие конкретным застройщикам (таким как ПИК) и риелторским агентствам (например, «Этажам»). Отобранные приложения конкурируют по нескольким параметрам: размеру базы недвижимости, удобству поиска, дизайну и качеству объявлений — одни сервисы их проверяют, а другие нет.
Через это приложение можно подобрать для аренды или покупки/продажи квартиру, комнату или койко-место в общежитии, а также загородный дом или участок земли. База недвижимости ЦИАН — одна из самых больших, в ней найдутся предложения как от собственников, так и от агентств.
По количеству объявлений ЦИАН превосходит большинство своих конкурентов. Впрочем, предложения почти не фильтруются и существует риск мошенничества или завышенных цен. В приложении есть калькулятор ипотеки и удобный поиск по карте. Фильтров для поиска меньше, чем у некоторых других, но всерьез помешать это может лишь самым требовательным пользователям.
«Авито»
В популярном российском маркетплейсе есть раздел с недвижимостью. Как и на ЦИАН, здесь можно найти квартиру, дом или участок, а также офис или гараж. Главное отличие — есть еще и небольшой раздел с недвижимостью за рубежом.
База недвижимости обширная, но несколько меньше, чем на ЦИАН. Большинство предложений от агентств, но легко можно найти и варианты от собственников. Платформа не проверяет объявления, поэтому надо помнить о рисках столкнуться с мошенниками. Адекватность цены тоже остается на совести авторов объявлений.
Domofond
База недвижимости этого сервиса примерно такая же, как у «Авито» или «Яндекс.Недвижимости». В приложении нет карты (она есть на сайте), однако это отчасти компенсируется удобным поиском с бóльшим количеством фильтров, чем у ЦИАН и «Авито». К примеру, в поиске Domofond можно ввести ключевые слова, такие как «окна во двор», название материала, из которого построено здание, или дату сдачи новостройки. Сервис ранжирует объявления по полноте информации и отслеживает репутацию продавцов, а модераторы чистят некорректную информацию.
«Яндекс.Недвижимость»
На платформе «Яндекса» можно снять или арендовать квартиру, офис или гараж. В приложении есть поиск по карте, в котором можно нарисовать интересующую область, и множество удобных фильтров, позволяющих ввести в запрос желаемые площади каждого из помещений квартиры. База квартир на покупку довольно большая, а вот жилья в аренду немного.
«ДомКлик»
Эта платформа по поиску жилья принадлежит «Сберу», поэтому акцент в ней сделан на интеграции с банковскими сервисами, в первую очередь — поиском и подбором ипотеки. Зарегистрироваться может лишь пользователь со Сбер.ID. Базы недвижимости немного меньше, чем у конкурентов, но здесь все предложения проходят проверку. Набор фильтров обширный, но картой пользоваться не очень удобно — если в доме сдается или продается несколько квартир, вы не увидите разброс цен.
Move.ru
На этом сервисе не меньше предложений на покупку квартир, чем на ЦИАН. У приложения приятный дизайн, а в поиске много удобных фильтров — но работает оно медленнее, чем остальные. Поиск по карте не самый удобный — точки с квартирами группируются, и, чтобы точно определить расположение квартиры, приходится очень сильно приближать. Объявления портал не проверяет.
Locals
Приложение только для сдачи и съема жилья в аренду в Москве и Московской области. Сервис делает упор на предложения от собственников, но можно найти варианты и от риелторов. Интерфейс простой и не самый удобный, зато база недвижимости в аренду самая большая — даже больше, чем у ЦИАН. Компания проверяет квартиры на подлинность и предоставляет услуги консультанта. Поэтому ее услуги платные — от 2,49 тыс. руб. в месяц за доступ к базе и проверку недвижимости в Росреестре до 7,9 тыс. руб. за полный пакет сопровождения сделки и доступ на три месяца.
Снять квартиру в Москве без посредников
Прибыльно снять квартиру в Москве без посредников с заданными фильтрами по заманчивой цене в всеохватной базе актуальных объявлений. Выгодная сдача в аренду квартир Москва от хозяина предложения с фото интересных в минимальные сроки.
Сдам квартиру исключитнльно славянам. Оплата аренда + счетчики. Агентам не.
Сдается 1 комнатная квартира а новом жилом комплексе Южная Битца. Квартира новая, с ремонтом. От собственника, на длительный срок. Подробности по.
Супер предложение от собственника без комисси! Сдаётся просторная 1-комн.квартира в северном Бутово. До метро 10 минут! В квартире сделан хороший косметический ремонт. Имеется вся.
СДАЕТСЯ (БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ!) однокомнатная квартира на очень длительный срок.Ст. м.: Преображенская площадь, 3-я остановка от метро; Бульвар Рокоссовского Остановка общественного.
Сдаётся дизайнерская 1-комнатная квартира в районе Солнцево, рядом с метро. Площадь 40 кв.м,, комната 20 кв.м,, кухня 9 кв.м. Продуманное регулируемое освещение по всей квартире.
Сдаётся квартира в новом доме. Рядом паркинг. Вся мебель новая. Без комиссий. Оплата в месяц 33тр+ счётчики. Рассмотрю славян. Риэлтором не.
Сдаётся уютная однокомнатная квартира после капитального ремонта впервые. В хорошем и тихом месте в центре Москвы на длительный срок. В 5-7 минутах ходьбы от метро Белорусская.
Сдаётся в долгосрочную аренду малогабаритная, но уютная квартиру. Славян. Вся бытовая техника. 5 мин. пешком от метро Селигерская. Показ по договоренности. Заселение.
От собственника, агентов прощу не беспокоить, через договор.
Сдадим свою квартиру на три месяца, возможно на больший срок в центре Москвы, район Хамовники. Метро Смоленская, Арбатская, Кропоткинская 5-10 минут пешком. Квартира сдается.
Аренда квартир Москва от хозяина
В самых свежих объявлениях недорого сдача квартир Москва от собственника на сайте реально посмотреть фотографии, объект на карте, небольшое описание, параметры сделки, цену за квадратный метр и арендодателя, укажите район. Также, для облегчения подбора, применить функцию добавления объявления «Избранное».
Почему в Москве стало труднее снять квартиру
Квартир на всех не хватает, спрос на аренду в столице сейчас сильно превышает предложение, говорят риэлторы. Еще в прошлом году все было наоборот, и потенциальные жильцы могли подыскать подходящую квартиру без особого труда. Да еще и поторговаться с владельцами. Теперь о скидках никто даже и не вспоминает, следует из обзора рынка, который составил аналитики компании «Инком-Недвижимость».
Средний срок сдачи квартиры в массовом сегменте сократился с двух-трех недель до нескольких дней. Для ликвидных лотов квартиранты порой находятся за считаные часы, и собственники могут проводить кастинг, говорят риэлторы. Согласно обзору, если год назад обновить или частично заменить мебель, сантехнику, бытовую технику, сделать мелкий ремонт по просьбе арендатора были готовы больше половины собственников, то сейчас только треть. Владельцы все неохотнее сдают квартиру семьям с маленькими детьми или с домашними животными. Год назад таким жильцам были готовы предоставить жилье почти половина собственников, а сейчас только каждый пятый.
Из других ограничений нередко встречается требование, чтобы наниматели были славяне. Аналитики сервиса для поиска и аренды недвижимости The Meters ранее в этом году подсчитали долю ксенофобских объявлений. Меньше всего их оказалось на сервисе «ДомКлик»: 5% — в Москве, 13% — в Петербурге. Больше всего — на сервисе Domofond — 18% и 20% соответственно. Аналитики компании обращают внимание на то, что максимальная доля ксенофобских объявлений приходится на жилье в бюджете до 30 тысяч рублей. В этом сегменте о желании увидеть «только славян» пишет в объявлении почти каждый третий владелец в Москве, в Петербурге – каждый четвертый.
На крупнейшем сайте объявлений о сдаче недвижимости «Авито» за год количество объявлений о сдаче квартир в долгосрочную аренду в Москве уменьшилось наполовину. По мнению специалистов, объем предложения квартир сократился из-за того, что многие люди, увидев резкий рост цен на недвижимость, решили продать свое жилье вместо того, чтобы сдавать. Также подтолкнул их к такому решению прошлый год, когда из-за коронавирусных ограничений многие остались без арендаторов.
На фоне высокого спроса ставки пошли вверх – по сравнению с июлем аренда подорожала на 7-10%. В Юго-Восточном административном округе, где находится самое доступное в Москве жилье, однокомнатные квартиры сдают в среднем по 33 тысячи рублей в месяц. На севере Москвы ставка приближается к 40 тысячам. В Центральном административном округе «однушка» обойдется в 55 тысяч рублей в месяц.