сдача квартир на сутки

Снять квартиру в Москве посуточно без посредников

Нетрудно снять квартиру в Москве посуточно без посредников с заданными фильтрами по заманчивой цене в всеохватной базе недавних объявлений. Выгодная сдача в аренду квартир Москва на часы сутки от хозяина предложения с фото нужных за короткое время.

Посуточно сдаётся однокомнатная квартира: два спальных места, микроволновка, холодильник, плита электрическая, электрический чайник. Стиральная машинка в душевой, душевая и туалет.

1-комн. квартира Посуточно в отличном состоянии! Сдаем на часы! Уютная квартира в пешей доступности от метр Домодедовская. В квартире есть все для комфортного проживания 4-х.

Добро пожаловать в светлую, комфортную квартиру, расположенную в тихом районе Москвы. ➰ Идеально для: Семей с детьми, туристов, деловых путешественников, а так же командировочных.

Сдаю 1к квартиру посуточная и по часовой

Внимание! Цена указана за двух проживающих от трёх суток. Чистая, светлая и уютная квартира со всеми удобствами. В доме есть магазин и несколько сетевых магазинов поблизости.

Трехкомнатная квартира на Новом Арбате, напрямую от собственника. Фото реальные, цена зависит от количества проживающих и сроков пребывания. Центр, ближайшее метро Арбатская. В.

Аренда квартир Москва на сутки от хозяина

В самых свежих объявлениях недорого сдача квартир Москва посуточно от собственника на сайте реально посмотреть фотографии, объект на карте, сокращенное описание, подробности сделки, цену за квадратный метр и арендодателя, отметьте район. Также, для облегчения подбора, воспользуйтесь функцией добавления объявления «Избранное».

Источник

Как сдавать квартиру посуточно

Опыт отельера

У меня есть свободная однокомнатная квартира в Санкт-Петербурге, и я сдаю ее в аренду.

Раньше я сдавала на долгий срок, а потом решила проверить, сколько заработаю, если буду сдавать на день или на неделю. Вот что из этого получилось.

Как я сдавала квартиру

Подготовка квартиры

Больше всего меня волновало, что квартира будет простаивать. Когда ее снимают на год или два, с клиентами проблем меньше: сдал и забыл. Но когда ее снимают на день или неделю, клиентов должно быть много. Когда один выезжает, другой уже должен стучаться в дверь. Поэтому я постаралась сделать свое предложение привлекательнее.

В первую очередь я выписала все плюсы и минусы квартиры. Плюсы хотелось подчеркнуть, а минусы — исправить или как-то обыграть.

Исходные данные квартиры

Что я докупила

При долгосрочной аренде главное, чтобы в квартире была крупная техника и интернет. Остальное жильцы обычно покупают сами.

Люди, которые снимают квартиру на несколько дней, обычно в отпуске или командировке. В такие поездки редко берут с собой что-то для жизни — считается, что все это уже есть на месте. Поэтому первым делом я проверила, чтобы в квартире была вся техника, посуда, белье, полотенца, туалетные принадлежности. Пришлось докупить кофеварку и кое-что из посуды.

Стирать белье между заездами времени не будет, поэтому я купила сразу 4 комплекта хорошего постельного белья и полотенец. Заодно нашла красивое покрывало, чтобы в объявлении комната выглядела наряднее.

я потратила на дополнительные покупки

Еще я купила расходные материалы на месяц вперед: чистящие и моющие средства, бумажные полотенца, мыло, туалетную бумагу, швабру и другие полезные мелочи для уборки.

Квартира не в центре города — этот минус никак не исправить. Зато она на 24 этаже, с балкона открывается чудесный вид. Я купила на балкон барные стулья и цветы — получился импровизированный лобби-бар с видом на город.

Площадь квартиры — 35 м², в комнате помещается большая двуспальная кровать. Этого хватит для пары, которая приехала посмотреть город на Неве, но если у них ребенок, то ей будет удобнее у моих конкурентов. Такой расклад меня не устраивал, поэтому я купила кресло-кровать и написала в объявлении, что у меня три спальных места.

Потом оказалось, что это удобно и небольшим компаниями туристов. За третьего гостя я просила всего 300 рублей в сутки, а делить расходы на троих выгоднее, чем на двоих.

Р за штуку, цветочки — в «Ленте» по 350 Р » loading=»lazy» data-bordered=»true»>

Регистрация на сайтах

Объявления об аренде квартиры я разместила на «Букинге», «Эйр-би-эн-би» и нескольких менее известных сайтах. Всего получилось 6 сайтов по бронированию жилья.

Для сравнения, «Эйр-би-эн-би» выплачивает деньги через 3 дня, его комиссия — всего 3%. Но со всеми неудобствами приходится мириться, потому что через «Букинг» приходит 80-90% клиентов.

На остальных сайтах объявления начинают показывать сразу после регистрации. Чтобы они вызывали больше доверия у потенциальных клиентов, можно зарабатывать значки вида «проверенное объявление» и «реальный хозяин» — на всех сайтах они разные. Для этого обычно просят подтвердить, что вы владелец квартиры.

я беру у клиентов в качестве залога

Где я разместила объявления

Объявление об аренде

Когда я задумалась о посуточной сдаче квартиры, я посмотрела, сколько у меня будет конкурентов. Только «Букинг» показывает почти 7 тысяч объявлений вроде моего. Если смотреть только центр города, ощущение, что сдается вообще все жилье. В спальных районах дела чуть лучше, но сдавать там квартиру дешевле.

Я боялась, что клиентов на всех не хватит, а ко мне никто не придет — ведь у меня пока нет никакого рейтинга и отзывов. Поэтому в объявлении я постаралась указать все, что могло бы привлечь туристов.

Цену я решила для начала сильно не снижать — поставила на 100 рублей меньше, чем у конкурента через два квартала с его почти дизайнерским ремонтом, пятилетним стажем посуточной сдачи, рейтингом почти 10 звезд и 40 отзывами. Зато я на эти два квартала ближе к метро, у меня есть почти дизайнерский балкон на 24 этаже с видом на город!

Первый клиент пришел с «Букинга». Я еще не успела получить уведомление о брони жилья, как мне позвонил какой-то парень и сказал, что только что забронировал мою квартиру. Сделал он это из кафе напротив дома и через 5 минут был готов прийти.

Для меня это было неожиданно: тогда я еще не знала, как на практике выглядят мгновенные бронирования. Пришлось вернуться с полпути в спортзал и встречать гостя.

Рейтинги и отзывы

Следующий месяц я экспериментировала с рекламой и ценами, нарабатывала рейтинг и отзывы. Со временем некоторые клиенты становятся постоянными и бронируют квартиру напрямую — но все-таки основная часть приходит с сайтов.

С первым клиентом мне повезло: спрос на квартиру сильно зависит от рейтинга и отзывов гостей. Сильно позже, когда у меня уже был стабильный рейтинг 9,8 из 10, одна пара вдруг поставила 5,8 без видимого повода и объяснений. Мой рейтинг сразу упал до 8,2 — клиентов какое-то время приходило меньше.

Постепенно рейтинг снова вырос, все вернулось в норму, но я поняла, что это не просто цифры. Поэтому я старалась, чтобы гости оставались довольны: у меня всегда чисто, а я остаюсь дружелюбной, даже если совсем не хочется.

Сезонность

На спрос сильно влияет время года. В Санкт-Петербурге сезон для посуточной сдачи квартир — лето, майские и новогодние праздники. Бывает, что спрос повышается и в другие праздники: 8 Марта, «Ночь музеев», День города, «Алые паруса». Но это всплески на пару дней, и то не всегда.

Петербургский экономический форум никак не отразился на бронировании квартиры. Скорее всего, это потому что она в спальном районе, а бизнесмены и экономисты селятся в центре или гостиницах.

Все остальное время — это несезон. Чтобы квартира не простаивала, приходится выкручиваться: снижать цены, продвигать объявление, придумывать акции и скидки.

От сезона зависит и то, на какой срок снимают квартиру. В сезон люди приезжают надолго: часто снимают квартиры на 5, 10, а то и 20 дней. В несезон они чаще останавливаются на пару дней — посмотреть город, устроить романтическую встречу или по делам.

В итоге работать приходится больше, чем при долгосрочной аренде.

Обслуживание гостей

Когда я сдавала квартиру на долгий срок, это был пассивный доход: мне почти ничего не нужно было делать. Я звонила агенту и общалась с кандидатами, а потом просто время от времени проверяла, все ли в порядке.

При краткосрочной аренде я оказалась привязана к месту. Перед приездом гостей везде должно быть чисто, белье постирано и поглажено, вся техника должна работать. Сложнее всего в несезон, когда квартиру часто бронируют всего на сутки. Повезло, что спортзал, квартира и основное жилье у меня рядом.

С сохранностью квартиры все оказалось проще, чем я думала. Когда люди снимают квартиру надолго, в любом случае что-то ломается, пачкается, царапается. Даже самые аккуратные люди не относятся к съемной квартире так же бережно, как к своей. А те, кто снимает квартиру ненадолго, просто не успевают ничего сломать или разбить. Их главная цель — переночевать. Особенно это заметно по туристам, которые целыми днями гуляют где-то в городе.

я сдала квартиру за сутки. Это мой рекорд

Если хочется снизить нагрузку, можно сделать так, чтобы гости снимали квартиру на более долгий срок — не придется каждый день менять белье, убирать и гладить. На всех сайтах можно указать минимальное количество ночей. Но в несезон брони на сутки — примерно 30% дохода.

У меня есть один любопытный рекорд: за одни сутки я сдала квартиру 3 раза. Следите за руками:

Конечно, это много мороки. Но и немало денег. Другое дело, что такое было только раз — обычно больше одного клиента в сутки не бывает.

Доходы

Потом дела пошли лучше, в несезон я зарабатывала от 20 до 40 тысяч в месяц. Спрос сильно зависел от рекламы и скидок. Например, если сделать скидку на 30—50%, клиенты найдутся всегда. Но и работать придется почти ежедневно.

Кроме того, цена оказалась своего рода фильтром адекватности. Те, кто платил сильно ниже обычного, часто устраивали мне проблемы: например, отказывались выезжать, потому что не выспались, или пытались заехать без залога. После нескольких подобных ситуаций я перестала опускать цены.

я зарабатываю в месяц летом и в праздники

В сезон дела пошли еще лучше: летом и в праздники получалось зарабатывать 50—60 тысяч в месяц. В этот период забываешь, что такое реклама.

Основные расходы — это постельное белье и полотенца. Их приходится часто стирать и гладить, поэтому они быстро приходят в негодность. Примерный срок службы хорошего белья — 8 месяцев. Если добавить сюда расходы на чистящие и моющие средства и туалетные принадлежности, получается примерно 10—15 тысяч в год. При долгосрочной аренде все эти покупки — на совести арендаторов.

Что в итоге

Сдавать квартиру посуточно выгоднее, чем на долгий срок, особенно летом и в праздники. Но при этом приходится много работать.

Совмещать этот бизнес с работой на полную ставку у меня бы не получилось, поэтому пока я решила в сезон сдавать квартиру посуточно, а в несезон — на долгий срок. Из-за коммунальных платежей это получается даже выгоднее, чем круглый год сдавать квартиру посуточно.

Постоянных клиентов я потеряю, но если сдавать квартиру только в сезон, то клиентов и так хватит. А рейтинг и отзывы никуда не денутся: объявления можно просто поставить на паузу, а потом снова открыть. На одних площадках это можно сделать самому, на других приходится дозваниваться до поддержки.

В «Букинге» можно закрыть бронирование на неопределенный срок, но объявление продолжают показывать в поиске и на карте. Чтобы объявление убрали из поиска, нужно им позвонить. А в «Циане» объявление нужно поднимать каждые две недели, иначе оно становится неактивным. В несезон можно просто этого не делать.

Спасибо за то, сто поделилось своим опытом. Я тоже сдаю свою квартиру в Питере, правда экслюзивно на Airbnb и хочу поделиться своим.

На Booking и прочие сервисы я сознательно не стал добавлять объявления, так как для меня это своего рода фильтр адекватности гостей. На Airbnb очень быстро получил статус суперхоста, который поддерживаю уже год, а это дополнительные клиенты, которым важно качество и комфорт.

Сам я живу в другом городе или по большей части путешествую, т.е. к Петербургу из-за посуточной аренды я не привязан. Для встречи гостей организовал self check-in (самостоятельное заселение), что позволяет принимать гостей в любое время суток. Для передачи ключей сейчас есть классные устройства, называются Lockbox, я использую от компании Igloogome, т.к. у него есть синхронизация с Airbnb и каждый гость получает свой PIN, который действует только на время его заезда (при этом в случае продления через приложение можно сгенерировать новый на нужный интервал). Попотеть пришлось только с домофоном, я разработал концепт устройства для автооткрытия двери (вместо домофонной трубки) и заказал сборку и ПО у фрилансеров. Устройство тоже синхронизируется календарем Airbnb через интернет. В день заезда гостя при звонке в мою квартиру устройство сэмулирует снятие трубки и откроет дверь. Такой режим также можно включать нажатием кнопки на 30 минут, гостям эта фишка очень нравится, удобно когда ждёшь курьера с пиццей 🙂

В квартире для удобства гостей у меня есть все необходимое:
— для готовки (все виды чая и кофе, растительное масло, соль, сахар, специи и т.д.);
— для бытовых нужд (шампань, гель для душа, одноразовые зубные щетки, средства для уборки и т.д.)
— есть даже подписка на Netflix и гамак для аэройоги.
Я сам останавливаюсь у себя в те редкие дни, когда бываю в Питере и мне тоже нравится проводить время с комфортом. У меня есть гости, которые приезжают ко мне на регулярной основе уже по 3-4 раза и это очень крутой показатель для хоста (как мне кажется). Все это также позволяет мне собирать только 5-ти звездочные отзывы.

Джентельмены верят друг другу на слово и мои гости выезжают из квартиры также самостоятельно, как и заезжают, а уборка приходит уже после их выезда. Подобрать уборщиц можно через сервис Youdo и затем работать с ними на постоянной основе, но для проверки качества на этапе выбора и до отъезда из страны лучше находится на месте, либо иметь в городе доверенное лицо. Лучше дружить с несколькими уборщицами на случай форс-мажора и распределять между ними нагрузку. Мой хороший друг так сдаёт 4 квартиры в Москве (правда не свои, а съемные), а сам живет на Пхукете и удаленно управляет этим хозяйством.

Сори за лонгрид в комментариях, просто есть что сказать на эту актуальную для меня тему. Закругляюсь 🙂

Источник

Снять квартиру в Москве посуточно недорого без посредников

Средняя стоимость посуточной аренды квартиры в Москве 8 200 руб/сутки.

К посуточной аренде предлагается квартира в доме. Проведен кабельное ТВ. TV, кухонная плита, холодильник, стиральная машина. Есть лоджия, балкон. Без залога.

1к. квартира в доме в аренду на сутки. Для автовладельцев во дворе есть наземная парковка. TV, кухонная плита, холодильник. Кабельное ТВ. Без залога.

Квартира в доме предлагается в аренду на сутки. Для автовладельцев во дворе есть наземная парковка. Имеются необходимые бытовые приборы: TV, стиральная машина, кухонная плита, микроволновая печка, утюг, холодильник. Проведен интернет. Без комиссии.

Сдается квартира в доме посуточно. Из бытовой техники предоставляется: утюг, кухонная плита, TV, холодильник, стиральная машинка, микроволновка. Скоростной интернет, кабельное телевидение. Для автовладельцев во дворе есть наземная парковка. Сдается без комиссии.

Аренда на сутки квартиры на 2 этаже в доме. Для автовладельцев во дворе есть наземная парковка. Кабельное телевидение. Холодильник, СВЧ, плита, ТВ, утюг, стиралка. Вносить залог не нужно, без комиссии.

Посуточная аренда однокомнатной квартиры в доме. Сдается без залога, без агентской комиссии.

К аренде предлагается квартира на 4 этаже в 5-этажном панельном доме. Фен, ТВ, плита, СВЧ, утюг, холодильник, стиральная машина. Есть скоростной интернет. Во дворе есть подземный паркинг. Без агентской комиссии, без залога.

К посуточной аренде предлагается 1к. квартира на 2 этаже в доме. Комиссии нет, вносить залог не нужно.

Собственник предлагает в аренду квартиру с аккуратным ремонтом в панельном доме на сутки. Из бытовых приборов имеется: ТВ, утюг, холодильник, плита. Можно снять квартиру на 1 ночь, по часам, возможно проведение мероприятий. Проводной интернет. Без агентской комиссии.

Посуточная аренда 1к. квартиры в кирпичном доме. Проведен кабельное телевидение. Во дворе организована наземная парковка. Из бытовой техники имеется: телевизор, плита. Есть балкон, 1 лоджия. Комиссии нет, без залога.

К суточной аренде предлагается 1к. квартира на 2 этаже в 5-этажном кирпичном доме. Имеются все необходимые электроприборы: холодильник, утюг, фен, ТВ, микроволновая печь, стиралка, кухонная плита. Проведен интернет, кабельное телевидение. Один балкон, 1 лоджия. Для автовладельцев во дворе есть наземная парковка. Без агентской комиссии.

Посуточная аренда квартиры студии на 2 этаже в кирпичном доме от собственника. Во дворе организован подземный паркинг. В квартире можно проживать с ребенком. Кабельное ТВ, есть скоростной интернет. Из бытовых приборов есть фен, TV, кухонная плита, утюг, стиралка. Сдается без залога, без агентской комиссии.

Однокомнатная квартира на 2 этаже в доме сдается в аренду посуточно. Во дворе есть подземный паркинг. Предоставляется: утюг, холодильник, стиралка, кухонная плита. Вносить залог не нужно, без агентской комиссии.

В суточную аренду сдается 1-ком. квартира в доме. Кабельный интернет. Из бытовой техники предоставляется: ТВ. Аренда без залога, без агентской комиссии.

Источник

Снять квартиру в Москве посуточно за 1 000 рублей без посредников

Средняя стоимость посуточной аренды квартиры в Москве 8 200 руб/сутки.

В посуточную аренду предлагается квартира от собственника в доме. Все электроприборы: холодильник, утюг, телевизор, микроволновая печка, стиральная машина, плита. Для автовладельцев во дворе есть подземный паркинг. Есть кабельный интернет. Сдается без залога.

Суточная аренда квартиры студии в доме. Интернет, кабельное телевидение. Для автовладельцев во дворе есть подземный паркинг. Предоставляем всю необходимую бытовую технику: фен, СВЧ-печь, кухонную плиту, холодильник, телевизор, утюг, стиральную машинку. Сдается без агентской комиссии, без залога.

В посуточную аренду предлагается квартира в доме. Имеется вся необходимая для жизни бытовая техника: TV, плита, микроволновая печь, утюг, холодильник, стиральная машина. Для автовладельцев во дворе есть подземный паркинг. Есть кабельное телевидение. Сдается без залога, без агентской комиссии.

Студия на 1 этаже в кирпичном доме в аренду на сутки. Проведен кабельный интернет, кабельное ТВ. Холодильник, СВЧ-печь, плита, ТВ, фен, утюг, сплит система, стиральная машинка. В квартире можно проживать с ребенком, с животными. Для автовладельцев во дворе есть подземный паркинг. Комиссия не взимается, без залога.

К суточной аренде предлагается квартира в доме. Из бытовой техники установлено: телевизор, микроволновая печь, утюг, холодильник, стиральная машина, плита. Во дворе организована наземная парковка. Вносить залог не нужно.

Суточная аренда 1-комнатной квартиры в доме. Установлена вся необходимая бытовая техника: стиральная машинка, утюг, ТВ, фен, холодильник, кухонная плита, микроволновка. Для автовладельцев во дворе есть наземная парковка. Интернет, кабельное телевидение. Без агентской комиссии.

В посуточную аренду предлагается квартира в доме. Во дворе организована наземная парковка. Все необходимые бытовые приборы: холодильник, утюг, фен, ТВ, СВЧ-печь, стиральная машинка, кухонная плита. Есть скоростной интернет, кабельное ТВ. Без агентской комиссии.

В суточную аренду сдается 1-комнатная квартира в доме. Для автовладельцев во дворе есть подземный паркинг. Холодильник, микроволновка, плита, ТВ, фен, утюг, стиральная машинка. Кабельное телевидение, кабельный интернет. Без залога, без агентской комиссии.

Сдаю 1-ком. квартиру на 1 этаже в доме на сутки. Скоростной интернет, кабельное ТВ. Из бытовой техники имеется: кухонная плита, фен, стиральная машинка, холодильник, утюг, СВЧ-печь, телевизор. Во дворе организована наземная парковка. Аренда без комиссии.

К посуточной аренде предлагается 1-ком. квартира в доме. Фен, TV, кухонная плита, микроволновка, утюг, холодильник, стиральная машина. Есть интернет, кабельное телевидение. Во дворе организован подземный паркинг. Вносить залог не нужно.

К суточной аренде предлагается квартира студия в доме. Во дворе есть подземный паркинг. Из бытовой техники предоставляется: фен, TV, кухонная плита, СВЧ-печь, утюг, холодильник, стиралка. Кабельное ТВ, проведен интернет. Сдается без агентской комиссии, вносить залог не нужно.

Сдам на сутки 1к. квартиру в доме. Во дворе организован подземный паркинг. Холодильник, фен, утюг, плита, микроволновка, TV, стиралка. Проведен скоростной интернет, кабельное телевидение. Без залога.

Предлагается в аренду посуточно 1к. квартира в кирпичном доме. Есть плита, холодильник, утюг, TV. Балкон, одна лоджия. Во дворе организована наземная парковка. Сдается без агентской комиссии, без залога.

Сдается в аренду квартира на сутки, хозяин в доме. Холодильник, утюг, плита, микроволновка, ТВ, стиралка. Проведен интернет, кабельное ТВ. Для автовладельцев во дворе есть подземный паркинг. Без комиссии.

К посуточной аренде предлагается квартира в доме. Кабельное ТВ, проведен интернет. Предоставляем всю необходимую технику: ТВ, фен, сплит систему, микроволновую печь, кухонную плиту, утюг, стиральную машину, холодильник. Есть лоджия, один балкон. Во дворе есть подземный паркинг. Без залога.

Посуточная аренда однокомнатной квартиры на 3 этаже в доме. Установлены все необходимые для жизни бытовые электроприборы: холодильник, утюг, ТВ, СВЧ-печь, стиральная машинка, кухонная плита. Во дворе организована наземная парковка. Есть скоростной интернет. Вносить залог не нужно.

Посуточная аренда 1-комнатной квартиры в доме. Из бытовых приборов предоставляется: кухонная плита, фен, стиралка, холодильник, утюг, микроволновая печь, TV. Скоростной интернет, кабельное телевидение. Во дворе организована наземная парковка. Вносить залог не нужно.

К посуточной аренде предлагается квартира в доме. Из бытовой техники предоставляется: фен, TV, кухонная плита, СВЧ, утюг, холодильник, стиралка. Скоростной интернет, кабельное ТВ. Для автовладельцев во дворе есть наземная парковка. Аренда без агентской комиссии.

Посуточная аренда квартиры студии в доме. Из бытовых приборов установлено: утюг, плита, ТВ, холодильник, стиралка, микроволновая печь, фен. Во дворе организован подземный паркинг. Есть скоростной интернет. Сдается без комиссии.

Квартира в доме сдается в аренду посуточно. Холодильник, микроволновая печка, плита, телевизор, утюг, стиральная машинка. Кабельное ТВ. Во дворе есть подземный паркинг. Сдается без комиссии.

Студия в доме в аренду посуточно. Есть фен, телевизор, кухонная плита, СВЧ, утюг, холодильник, стиральная машинка. Для автовладельцев во дворе есть подземный паркинг. Балкон, лоджия. Есть кабельное ТВ. Без залога, без комиссии.

К посуточной аренде предлагается 1-комнатная квартира на 2 этаже в доме. Для автовладельцев во дворе есть наземная парковка. Холодильник, утюг, кухонная плита, СВЧ-печь, телевизор, стиральная машинка. Проведен интернет. Сдается без залога.

К посуточной аренде предлагается 1к. квартира от собственника на 3 этаже в 3-этажном доме. Установлена техника: СВЧ, кухонная плита, стиральная машинка, холодильник, утюг. Есть скоростной интернет, кабельное телевидение. Во дворе организована наземная парковка. Аренда без агентской комиссии, вносить залог не нужно.

Сдам в аренду 1-комнатную квартиру в монолитном доме посуточно. ТВ, кондиционер. Есть одна лоджия, 1 балкон. Без агентской комиссии.

Источник