сдача бань в аренду

Бизнес план бани с расчётами

Виды бань

Общественные

Разделяются на мужские и женские. Для большинства людей общественная баня ассоциируется с огромным количеством людей, чем-то нестерильным. Но этот стереотип давно остался в прошлом. Современные бани мало чем отличаются от саун и вмещают в себя определенное количество отдыхающих. Общественные бани с каждым годом набирают популярност ь.

Немаловажную роль играет то, что в этих заведениях соблюдается идеальная чистота. Для комфорта посетителей выделяют отдельный шкафчик, за сохранность своих вещей можно не беспокоиться. Конечно одним из важных преимуществ общественных бань является доступная цена.

Частные

Преимущество этого вида бань — они не требуют много места, многие предприниматели строят частные бани прямо на своих участках. Действующие бизнесмены утверждают, что для открытия частной бани потребуются минимальные вложения. Если вы решите установить баню на своем участке, платить за воду придется в несколько раз больше — об этом не стоит забывать.

Хамам

Люди, которые плохо переносят высокую температуру (как в финской сауне), здесь чувствуют себя комфортно. Интересный факт: посещение хамама рекомендуется после перекуса, но не на полный желудок.

Русская баня

Стандартная температура — от 60 до 100 °С, но для начинающих любителей банных процедур необходимо придерживаться температуры 40 — 70°С.

Японская сауна

Вода в бочке нагрета до 45°С — комфортная температура для расслабления. В ширину бочка 1,5 метра, в высоту — 1,30. После процедур происходит погружение в специальный высокий ящик, наполненный полезными травами и опилками.

И женщинам и мужчинам полезно ходить в японскую сауну, так как повышается иммунитет, улучшается работа опорно-двигательного аппарата, стабилизируется нервная система. Эта баня лечит заболевания мочеполовой системы и продлевает жизнь.

Финская сауна

Бизнес-план русской бани на дровах

Перед открытием любой предпринимательской деятельности необходимо составить подробный бизнес-план. Не забудьте изучить рынок в вашем городе, так как в каждом регионе ситуация может отличаться.

Если вы решили реализовать свою мечту и заняться банным бизнесом, обратите внимание на эти важные пункты:

Анализ спроса и конкуренции Выбор места для строительства бани Список документов, необходимых для открытия бизнеса Оборудование и расходники для бани и зоны отдыха Найм персонала Доп продажи или дополнительные статьи дохода Реклама бани Стартовые вложения Ежемесячные расходы Рентабельность Риски

Ниже мы рассмотрим подробнее каждый из этих пунктов.

Анализ спроса и конкуренции

Составить конкуренцию вам могут:

Комплексы. Аквапарки, спа-центры и тд. Такие компании предлагают своим посетителям разнообразные дополнительные процедуры. Но цены в таких комплексах во много раз превышают посещение русской бани — это значимый минус. Вы можете предложить посетителям скидки, бонусы, карты постоянных клиентов и тд. — это проверенный способ добиться расположения клиента. Небольшие сауны и бани. Ваша задача — убедиться, что рядом с вашим заведением нет прямых конкурентов. От выбора подходящего места зависит рентабельность вашего бизнеса. Не забывайте проводить акции, скидки, давать рекламу — и вы будете на шаг впереди.

Выбор места для строительства бани

Есть несколько вариантов. Вы можете:

Купить землю под строительство; Взять землю в аренду; Построить на своем участке — самый популярный вариант.

Несколько важных правил, касающихся 3 пункта:

Список документов, необходимых для открытия бизнеса

Первый шаг — это открытие ИП или ООО. Если вы единственный владелец и баня будет в обозримом будущем всего одна, то рекомендуется оформить именно ИП, с налогообложением УСН.

Для открытия ООО потребуются следующие документы:

решение единственного учредителя или протокол общего собрания о создании организации; договор о ее учреждении; устав ООО; квитанция об оплате государственной пошлины; уведомление о переходе на УСН

В налоговой могут запросить информацию о вашем юридическом адресе (если вы арендуете помещение).

допуск местных властей; разрешение санитарно-эпидемиологической службы; разрешение противопожарной службы; договор на санитарную обработку помещения; договор на вывоз мусора; договор на стирку и дезинфекцию лицензия на продажу алкоголя ОКВЭД на розничную торговлю

Оборудование и расходники для бани и зоны отдыха

Без чего не может существовать ни одна баня и сауна? Это конечно же:

комната, где можно переодеться; душ; комната для отдыха; желательна купель с прохладной водой, бассейн; парилка.

Если вы решили на территории бани построить бассейн, понадобится много дополнительного оборудования: насосы, фильтры, нагреватели, трансформаторы, светильники, парогенераторы (стоимость около 850$). В некоторых бассейнах устанавливают тепловые завесы и двери, которые тоже стоят дорого. Нельзя забывать о системах вентиляции и слива.

Не забудьте о мебели : диванчики, лавочки, столы, оборудование в комнате отдыха, бара. Сюда же входят: посуда, холодильники, витрины и другая техника для кухни. Также вам понадобятся такие мелочи банного бизнеса как: термометры, веники, тазики, ковши, щетки и тд.

Найм персонала

Многие предприниматели, которые открыли банный бизнес на своем участке, предпочитают работать самостоятельно, таким образом существенно сокращают расходы.

В случае открытия банного комплекса, вам потребуется нанять таких сотрудников, как: администратор, банщик, истопник, повар, помощники на кухню, охранник, электрик, уборщица.

Когда бизнес начнет расти, придется увеличить штат сотрудников и нанять: бармена, массажиста, косметолога (спа-процедуры принесут неплохой дополнительный доход).

Дополнительные статьи дохода

На чем еще можно заработать помимо платы за посещение бани?

Самый популярный способ дополнительных продаж — почасовая аренда веников, простыней, ковшей, полотенец и тд.

Опытные предприниматели предлагают к покупке своим посетителям полезные мелочи для бани: скрабы, эфирные масла, шампуни, угли для мангала и тд. Продавать можно все, что имеет хоть какое-то отношение к банному отдыху.

Реклама бани

Самое главное в банном бизнесе — создать положительную репутацию. Конечно же, самая эффективная реклама — «сарафанное радио».

Все начинающие предприниматели ведут страничку в соцсетях своего бизнеса, настраивают рекламу на целевую аудиторию, собирают положительные отзывы. Кто бы что ни говорил, соцсети работают, если знать, как продвигать свое дело.

Можно обратиться к специалисту и заказать сайт, настроить на него рекламу. При запросе в поисковике люди будут видеть ваш сайт — соответственно приток клиентов увеличится.

Еще варианты: реклама в СМИ и на радио.

Бизнесмены советуют сотрудничать с ресторанами и кафе, которые находятся недалеко от вас. Например, вы у них заказываете еду и напитки, они рассказывают о вас своим гостям.

Стартовые вложения

Просчитать стартовые вложения для открытия банного бизнеса — одна из самых главных задач предпринимателя.

Для сауны на своем участке начальные вложения не кусаются.

открыть ИП — 5000; учет всех нюансов своего участка: парковочные места, небольшой бассейн, зона отдыха, мангальная — 25 000; перевод земли в коммерческое использование (обратитесь к специалисту, сэкономите много времени) — 10 000; расходы на рекламу — 30 000; СЭС и пожарная служба. Для установки всего необходимого потребуется около 50 000; отложите деньги на дополнительные расходы — примерно 100 — 150 000; оборудование и мебель — 350 000;

Конечно, если вы решите открыть банный комплекс, стартовые вложения увеличатся в несколько раз.

Ежемесячные расходы

Налоги на коммерческую недвижимость — 1,5% от кадастровой стоимости. Чтобы не тратить свое время на подсчет налогов, наймите бухгалтера на удаленную работу — 5000; плата в пенсионный фонд — 5000; электричество, вода, дрова — около 7000; ежемесячные расходы на рекламу — 18 000; зарплата сотрудникам (если все же решили нанять) — 40 000; обслуживание пожарной сигнализации — 2000; дополнительные расходы — 10 000 (сумма меняется).

Итого: 87 000 руб. Но это сумма может меняться из месяца в месяц, все индивидуально. Например, если не нанимать сотрудников, работать самим, вы сократите расходы на 40 000 руб.

Рентабельность бизнеса

В среднем час посещения бани — 200-300 рублей, то есть с одной компании выходит от 800 рублей в час. Продолжительность аренды от 3-х часов и более. Если за месяц к вам придет 30 посетителей, на выходе мы получим: 800*3 часа*30 = 72 000 руб.

Если отказаться от персонала и работать самому — существенно можно сэкономить; закупка дров — 3000-4000 в месяц; электроэнергия — около 2000.

Итого: 72 000-5000=67 000 руб.

Но, как мы рассказывали выше, нужно учитывать расходы на рекламу и тд.

Повысить уровень дохода помогают дополнительные продажи: сдача в аренду необходимого инвентаря, продажа банных принадлежностей.

Риски

Про риски в любом бизнесе забывать не стоит. Основные:

низкая посещаемость. Нужно учитывать, что период окупаемости данного бизнеса от 1,5 лет. Первым шагом должна стать качественная реклама, благодаря которой к вам будут приходить новые клиенты. низкий уровень обслуживания. Если клиенту хотя бы раз не понравился сервис, второй раз к вам он не вернется. Нанимайте грамотный персонал. Хорошо, если у человека уже есть опыт работы в подобной сфере.

В ваших силах снизить риски. В этом случае вы получите рентабельный и высокодоходный бизнес.

Как открыть массажный салон
Бизнес план соляной комнаты
Продажа воды через автоматы как бизнес

Источник

Сдача бань в аренду

Имя: Еор Иванович | Телефон: +7-925-905-2955

Имя: Владимир | Телефон: +7-977-129-0021

Имя: Владимир | Телефон: +7-977-129-0021

Сдается в аренду сауна, рядом с метро, на данном месте сауна 10 лет. Нужен ремонт, даем небольшие каникулы, первый и последний месяц. Цена 180000 руб. Возможно сделать спа-зону, обёртывания и тд. Один зал и три комнаты.

Имя: Юлия | Телефон: +7-925-265-3232

Имя: Владимир | Телефон: +7-977-129-0021

Имя: Владимир | Телефон: +7-977-129-0021

Сдам сауну в аренду 2 зала + 2 почасовых номера(мини отель). м. Полежаевская, 5 мин. пешком. Общая площадь 360 м2. В обоих залах бассейны с фильтрацией. Полноценная своя кухня. Давно работает. Звоните подробно обо всем расскажу.

Имя: Артур | Телефон: +7-958-801-4363

Имя: Владимир | Телефон: +7-903-742-3488

Имя: Елена | Телефон: +7-999-555-6101

Имя: Дмитрий | Телефон: +7-969-727-8888

Имя: Владимир | Телефон: +7-977-129-0021

Имя: Сауна | Телефон: +7-916-790-0404

Имя: Светлана | Телефон: +7-925-138-0690

Чайка с лейкой
Аренда действующей сауны в районе Текстильщики-Печатники. Общая площадь 310 кв.м. Парилки финская и хамам. Бассейн 6*5 с фильтрацией. Собственная мангальная площадка, закрытая парковка на 7-10 машино-мест. Два гостиничных номера. Комната отдыха с мебелью, аудио и ТВ аппаратурой, караоке автомат, массажное кресло, большой ресепшн, отдельные комнаты для персонала, кухня. Сауна работает более 10 лет, наработанная база клиентов. Косметический ремонт проводился в августе-сентябре 2018 г. Сауна чистая, ухоженная, все оборудование в рабочем состоянии. Вложений не требует. Сауна хорошо раскручена, реклама в директе, 2 сайта, а так же на площадках и форумах саун. Всему научим и расскажем.

Стоимость аренды: 200 000 руб. + коммунальные платежи.
ППА 1 400 000 руб. (включает аренду первого и последнего месяцев)

Имя: Яков | Телефон: +7-977-980-8400

Имя: Владимир | Телефон: +7-903-742-3488

Имя: Владимир | Телефон: +7-903-742-3488

Имя: Владимир | Телефон: +7-903-742-3488

Имя: Владимир | Телефон: +7-903-742-3488

Имя: Владимир | Телефон: +7-903-742-3488

Домашняя-Сауна
Сдам свою баню в аренду (дом).
На своем участке есть парковка для 4 машин.
Шапки,веники,тапочки и полотенца имеются на 8 человек.
Цена:
Пн-пт: 1200/час
Сб-вс: 1500/час
Звонить не позднее 21:00

Имя: Вячеслав | Телефон: +7-915-163-0974

Имя: Владимир | Телефон: +7-903-742-3488

Имя: Владимир | Телефон: +7-903-742-3488

Сдам в аренду сауну класса Deluxe
Сдается в аренду сауна класса Deluxe, состоящая из 3-х номеров, 650м2м.
В каждой сауне есть хамам, финская парная, гидромассажный бассейн, купель, душевые, обливное ведро.
Трапезные с профессиональным караоке, ж/к телевизорами 55-65 дюймов. Кожаная мебель, комнаты отдыха с с/у, раздевалки с магнитными ключами. Дизайнерский ремонт. Рецепшен, профессиональная кухня с мангалом, конвектором, холодильниками, посудомоечной машиной, с раздачей, подсобные помещения и т.д.
Сауны находятся в нежилом здании, с кафе, клубами, кальянными. Первая линия домов, хороший паркинг, М.Беляево

Игорь т. 8 (925) 905-29-55

Имя: Игорь | Телефон: +7-925-905-2955

Имя: Инна | Телефон: +7-925-514-8081

сауна » Сити «
Наша баня в Дзержинском Московской области предлагает большой перечень разнообразных услуг для приятного непринуждённого отдыха.

У нас есть два больших зала, вместительностью до 30 человек каждый. Один из них с бассейном размером 3 на 3 м, другой с купелью 2 на 2 м.
Большие зоны отдыха с мебелью из натурального дерева
Спутниковое телевидение
Караоке
Массажное кресло
Комнаты отдыха с большими удобными кроватями
Быстрый wi-fi.

Имя: Анна | Телефон: +7-926-655-8926

Имя: Ольга | Телефон: +7-903-599-1077

Имя: Ольга | Телефон: +7-903-599-1077

Имя: Владимир | Телефон: +7-903-742-3488

Сдам в аренду
Сдается двойная баня на дровах в аренду м. Домодедовская. Отдельно стоящее здание 300м2. Работает 4 года.
Трапезный зал с большим столом и мягкими диванами, DVD, аудио-видео аппаратура, 2 комнаты отдыха, отдельная зона с парной в каждой бане, 1 бассейн, душевые, кухня, администраторская.
Арендная плата зима: 230тыс.руб.
лето: 160тыс.руб.

Имя: Игорь | Телефон: +7-925-905-2955

Сдается двойная баня на дровах в аренду м. Домодедовская. Отдельно стоящее здание 300м2. Работает 4 года.

Трапезный зал с большим столом и мягкими диванами, DVD, аудио-видео аппаратура, 2 комнаты отдыха, отдельная зона с парной в каждой бане, 1 бассейн, душевые, кухня, администраторская.

Арендная плата зима 230тыс.руб.

Имя: Игорь | Телефон: +7-925-905-2955

Источник

Продажа и аренда помещений под сауну

Мы рекламируем на нашем сайте только реальные предложения помещений и уделяем огромное вниманию качеству предлагаемой информации

Продается помещение свободного назначения,­ площадью 3180 квадратных метров,­ ранее находился банк. Помещение расположено в жилом.

Подробное описание (10 фото)

Башня Федерация Торговая галерея! Сдается помещение свободного назначения 380 кв.м. класса А+ на 1.

Подробное описание (5 фото)

Продажа помещения свободного назначения 83.38 кв. м. без отделки. Отдельный вход. Панорамные окна,­ высокие.

Подробное описание (10 фото)

Предлагается встроенное помещение свободного назначения S 245м2 с делением 135.6 и 109.4 формата Street-retail на.

Подробное описание (7 фото)

Продажа помещения свободного назначения 82.65 кв. м. без отделки. Отдельный вход. Панорамные окна,­ высокие потолки.

Подробное описание (9 фото)

Продается помещение свободного назначения 120 кв.м.в цоколе жилого дома. В данный момент это действующий бизнес,­.

Подробное описание (5 фото)

Сдается в аренду помещение 4000 кв.м (возможно деление от 150 кв.м) в отдельно стоящем здании.

Подробное описание (5 фото)

Продажа помещения свободного назначения 298 кв.м.,­ расположенного на 1-м этаже с отдельным входом,­ 500 м.

Подробное описание (8 фото)

Продается двухэтажное,­ отдельно стоящее здание свободного назначения,­ общей площадью 1947.7 кв. метров.
Вокруг здания удобные зоны.

Подробное описание (11 фото)

Продажа помещения свободного назначения 69.52 кв. м. без отделки. Отдельный вход. Панорамные окна,­ высокие потолки.

Подробное описание (8 фото)

Аренда ПСН 1200 м2,­ можно по 600 м2,­ в цоколе,­ без отделки в ФОК комплексе.

Подробное описание (11 фото)

Аренда ПСН 1280 м2 (можно по 640 м2) на 3 м этаж без отделки в.

Подробное описание (12 фото + видео)

Предлагается в продажу отдельно стоящее здание 2 этажа + подвал
Площадь подвала –611,­6 кв.м.
Площадь 1.

Подробное описание (7 фото)

Предлагается в продажу отдельно стоящее здание переменной этажности 2-3 этажа + подвал
Площадь подвала –1278,­7 кв.м.
Площадь.

Подробное описание (4 фото)

Продажа помещения свободного назначения 99.7 кв.м. в новом жилом комплексе Настроение. Расположено на первом этаже,­.

Подробное описание (7 фото)

Сдается помещение свободного назначения,­ общая площадь 125 кв. метров.
Хороший ремонт,­ санузел,­ отдельный вход,­ есть все.

Подробное описание (12 фото)

Продажа помещения свободного назначения 39.2 кв. м. без отделки. Отдельный вход. Панорамные окна,­ высокие потолки.

Подробное описание (8 фото)

Предлагаем в аренду помещение свободного назначения,­ общей площадью 139.7 кв.м,­ в новом жилом районе.

Подробное описание (8 фото)

Продажа готового арендного бизнеса,­ расположенного на 1-м этаже с отдельным входом,­ 500 м от метро.

Подробное описание (12 фото)

Предлагаются в аренду помещение свободного назначения 39 кв.м. Шаговая доступность от метро «Красносельская». Интенсивные пешеходный.

Подробное описание (5 фото)

Эксклюзив! Сдается в аренду помещение свободного назначения 160 кв.м. на 1 этаже в Башне на.

Подробное описание (6 фото)

Аренда ПСН 2200 м2 с бассейном без отделки в спортивно-оздоровительном комплексе (9000 м2) в Люберцах.

Подробное описание (12 фото + видео)

Сдается в аренду площадь Retail на 2 этаже бизнес центра класса А,­ Лотте плаза 1864.2.

Подробное описание (10 фото)

Продажа помещения свободного назначения 63.84 кв. м. без отделки. Отдельный вход. Панорамные окна,­ высокие.

Подробное описание (10 фото)

Аренда ПСН 4800 м2 с бассейном без отделки в комплексе (9000 м2) в Люберцах у.

Подробное описание (12 фото + видео)

Сдается в аренду помещение свободного назначения 280 кв.м,­ расположенное на первой линии домов. Интенсивный пешеходный.

Подробное описание (6 фото)

Сдается в аренду помещение свободного назначения,­ общая площадь 280 кв.м.
Большой пешеходный и автомобильный трафик,­.

Подробное описание (12 фото)

Продаю права аренды от ДГИ на помещение свободного назначения 338 метров на 1 этаже.

Подробное описание (7 фото)

Продажа помещения свободного назначения 66.11 кв. м. без отделки. Отдельный вход. Панорамные окна,­ высокие потолки.

Подробное описание (7 фото)

Сдаю в аренду помещение свободного назначения,­ кроме магазина вино,­ продукты,­ Первый этаж торгового центра с.

Подробное описание (10 фото)

НЕДВИЖИМОСТЬ

ВЛАДЕЛЬЦАМ

АРЕНДАТОРАМ | ПОКУПАТЕЛЯМ

КОМПАНИЯ

* Информация на данном сайте не является публичной офертой, и предназначена. >>
** Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie. >>
*** Администрация Сайта не несет ответственность за информационные материалы, предоставляемые Пользователями, т.к. не занимается предварительной модерацией или цензурой информации, которую Пользователи самостоятельно размещают на сайте в формате объявлений. >>

Источник