сайты квартир в германии

Как снять квартиру в Германии? 10 сайтов для поиска жилья

57% всего населения Германии проживает в съемных квартирах. В крупных городах этот показатель, конечно, выше: купить квартиру или дом в пределах Гамбурга, например, стоит недешево. Поэтому многие охотно снимают жильё. Хочу поделиться с вами полезными советами и сайтами, как найти квартиру, дом в Германии.

Там всё просто: район, площадь квартиры, количество спален и т.д.

2. Всё тоже самое на сайтах. Про эти два сайта многие забывают, а тут как раз очень часто попадаются хорошие предложения от частников:

3. Если вы ищите квартиру или комнату на время. Либо вы хотите сэкономить и пожить в немецкой коммуналке (“Wg” = “Wohngemeinschaft” = “совместное проживание”), ищите на сайтах

4. Рекомендую также искать жильё через кооперативы (Baugenossenschaft). Они есть почти во всех городах Германии. Например, Hansa Baugenossenschaft в Гамбурге. Аренда квартир в кооперативах часто ниже рыночной, плюс много дополнительных бонусов. На этом сайте вы найдете все кооперативы Германии по землям и городам:

5. Также кооперативы часто строят новые дома. Можно встать на очередь и снять отличную новую, отремонтированную квартиру со встроенной вентиляцией, утепленными стенами, лифтом, отдельным помещением для велосипедов и колясок. Подвал и помещение для сушки белья также входят в “комплект”. Можно искать строящиеся объекты либо на сайтах самих кооперативов, либо через поиск в гугле “neubau город”. В Гамбурге, например, можно поискать здесь:

В другой нашей статье вы найдёте список документов для аренды квартиры или дома, а также парочку интересных советов, как стать успешным квартиросъёмщиком!

Желаем вам поскорее обрести свой идеальный дом!

Источник

Квартиры

Поможем купить квартиру в Берлине или любом другом городе Германии

Хотите купить квартиру в Берлине, Кёльне, Дюссельдорфе, Мюльхайме, Мюнхене, Баден Бадене или любом другом городе Германии? Компания Техно Групп предложит вам самые выгодные предложения, подберет квартиры в Германии, оптимально соответствующие вашим запросам.

При этом неважно, для каких целей вы желаете купить квартиру в Германии (чтобы получить вид на жительство или гражданство Германии, пройти обучение в университетах страны, сдавать свои квартиры в Германии в аренду или просто иметь возможность жить в собственном доме, приезжая в Германию по делам или ради отдыха). Вам требуется лишь решить, что вам больше по душе: купить квартиру в Берлине, столице Германии, в популярным у туристов курортном городе Баден Баден, старинном Кёльне или веселом городе пивоваров Мюнхене. Специалисты нашей компании подберут для вас подходящие под ваши запросы квартиры в Германии.

Квартиры в Германии: цены

Немаловажный аргумент при поиске квартиры в Германии – цены. Понятно, что чем лучше квартира и новее постройка, тем выше ее стоимость. На цену квартиры в Германии может влиять и планировка, и престижность района, и близость к центру города, и доступность инфраструктуры. Главное, стоит отметить, что не стоит пугаться старых домов, так как в Германии принято ответственно относиться к эксплуатации здания и своевременно производить ремонт.

Обратитесь в Техно Групп, и мы подберем для вас квартиры в Германии требуемого ценового диапазона.

Купить квартиру в Германии

Источник

Недвижимость в Германии 2021

Ремонт в квартире дело не дешевое, особенно в Германии, где основную часть в калькуляции стоимости составляет рабочая сила.

Казалось бы – инвестировать в недвижимость Польши довольно легко (да и любой другой страны). Купил себе квартиру и сдавай в аренду.

Поскольку рынок немецкой недвижимости совсем перестал радовать доходностью, выгодными ценами, перспективами развития, да просто привлекательными.

Сегодня мы рассмотрим вопрос кредита на недвижимость (ипотеки).Cтоит ли брать кредит в 2021 году и жить в квартире/доме мечты уже сегодня, либо стоит.

Недвижимость в Германии, а особенно в крупных городах сильно подорожала за последние 5 лет.В некоторых городах даже на 100%.

В одном из своих видео на канале и я это делаю, в принципе, периодически – я хвалил жизнь в Германии.

Инвестирование в недвижимость Германии с каждым годом набирает все большую популярность среди россиян. Причина достаточно очевидна – высокая доходность активов, экономическая стабильность и юридическая защищенность. Также одним из главных факторов такой положительной тенденции является отсутствие каких-либо ограничений для иностранцев.

Плюсы и минусы недвижимости в Германии

Прозрачность сделок и предсказуемое развитие рынка сделали дешевую недвижимость Берлина, Франкфурта и Мюнхена самыми привлекательными для инвестиций по данным рейтинга, составленного аналитиками из PwC и Urban Land Institute.

Россияне, а также граждане других государств, стремятся приобрести недвижимость в Германии. Что бы получать стабильный доход, достаточно инвестировать в объекты различных германских городов. Большие города, такие как Берлин, Кельн, Мюнхен привлекают множество туристов, что влечет за собой большой спрос на жилье в данных регионах.

В Германии, помимо обычных площадей, можно также достаточно недорого купить замок, виллу или коммерческую недвижимость, которые предполагают использование в качестве доходной. Коммерческая недвижимость представлена ресторанами, кафе, отелями, автосалонами и т. д.

Цены на доходную недвижимость в Германии в среднем составляют 2 600 – 4 000€ за 1 м². На нашем сайте имеются различные варианты квартир, как от самых дешевых, так до очень дорогих:

Несмотря на то, что в стране строится достаточно много домов каждый год, предложение по-прежнему едва успевает удовлетворять спрос. Следовательно, стоимость жилья постоянно увеличивается, что, в свою очередь, ведет к повышению арендной платы, позволяя получить отдачу можно в самые короткие сроки.

Status Invest GmbH & Co.KG

Офис г. Москва:
Ленинский проспект,
дом 15, подъезд 1, 4-й этаж.
Tel: + 7 916 6758287

Главный офис:
Marker Allee 1a, 59065, Hamm
Tel: +49 176 89 099 808

Лицензия на ведение маклерской деятельности согласно параграфу §34c GewO. Разрешение на продажу, сдачу в аренду, управление, заключение договоров и другие операции с объектами недвижимости и земельными участками.

Источник

Поиск и аренда квартиры в Германии — сайты и терминология

О том, как снять квартиру в Германии, уже писали в разных постах:

В этом посту мы соберем всю самую важную информацию в одном месте и добавим комментарии.

Сайты для поиска квартиры в Германии

Основные сайты для долгосрочной аренды:

Основные сайты для краткосрочной аренды (от нескольких дней до нескольких месяцев):

Важно: С 1 июня 2015 г. были внесены изменения в законе. Если вы ищите квартиру по объявлениям на сайтах и пр., вы не обязаны платить маклеру комиссию (Provision). Платит тот, кто пришел в агентство недвижимости и заключил договор на то, чтобы ему сдали или нашли квартиру, т.е. Bestellerprinzip.

Kaution — залог за квартиру

Kaution, как правило, равен 2-3-ем Kaltmiete (что такое Kaltmiete см. ниже). После того, как вы съезжаете с квартиры, его вам возвращают.

Если вы снимаете квартиру в таких городах, как например, Мюнхен, необходимо расчитывать на залог в среднем в размере 2.500 евро, в небольших городах в районе 1.000 евро.

Что входит в арендную плату и какие расходы нужно дополнительно учитывать

Квартиры с Pauschalmiete встречаются довольно редко. Поэтому помимо Gesamtmiete, также необходимо расчитывать на дополнительные расходы на:

Также по итогам года, если вы потратили больше воды и отопления, чем запланировано по платежам, вам могут сделать перерасчет и попросить доплатить. Или наоборот, вы израсходовали меньше, — вам могут вернуть деньги.

Сокращения, которые часто используют в объявлениях на сайтах

Какие документы у вас могут потребовать перед подписанием договора

Как получить Schufa-Auskunft

Эту справку можно взять, например, на самом сайте schufa.de, или через immobilienscout24.de.

Мы сделали через immobilienscout24.de, нужно было либо дать паспортные данные, либо зайти в свой Online-Banking, указав логин и пароль. Во втором случае лучше потом сменить пароль.

Стоило 25 евро, по времени заняло 3 минуты, справку просто выслали на указанную в заявке электронную почту.

После того как сняли квартиру

Важно: с 1 ноября 2015 г. ввели закон, по которому при регистрации в квартире вы обязаны предоставить справку (Bescheinigung) от владельца квартиры, содержащую следующую информацию:

При себе в Bürgeramt иметь:

2. Прийти в Ausländerbehörde (= АБХ = Welcome Center) со справкой о прописке, полученной в Bürgeramt. Или связаться с ними другим способом. Главное — уведомить, что теперь проживаете по новому адресу.

3. Уведомить всех, кому Bürgeramt не сообщает сам, о том, что у вас теперь новый адрес.

Вам может быть интересно

Изменения в Blue Card в 2020 году

Закон об иммиграции квалифицированных рабочих (Fachkräfteeinwanderungsgesetz)

Готовимся к интервью в Германии: какие вопросы ожидать и как себя лучше преподнести

Соосновательница Surfin-Birds.ru. Переехала в Германию и получила ВНЖ как супруга держателя Blue Card в 2013 году, ПМЖ в 2018 году. Закончила Магистратуру в Universität des Saarlandes, направление BWL, специализация Wirtschaftsinformatik в июле 2016 г. В данный момент работаю как Product Manager в Мюнхене. Год и место рождения: 1989, г. Москва.

Наипрекраснейшая и исчерпывающая инструкция!

p.s всё забываю отослать вам немного евриков за такую информацию качественную!

Добрый день. Я съезжаю с квартиры в городе Брауншвейг и помогаю её владельцу найти нового съемщика. Это очень милая, двухкомнатная, полностью меблированная квартирка со всей техникой. Что очень редко в Германии. Метраж 35м2. Владелец квартиры родом из Англии, так что если у Вас пока сложности с немецким, то это Ваш вариант. Когда я только приехала, он меня прямо спас! Кидаю ссылку и искренне верю, что с 01.07.2019 года она встретится со своим новым жильцом. Я буду скучать по тем видам из окон и закатам! Вы можете найти её по ссылке на сайте https://www.studenten-wg.de/mietangebot_1717500.html

Поиск

Поддержать проект

Полезные баннеры

Свежие коммента

Интересные посты

Изменения в Blue Card в 2020 году

Закон об иммиграции квалифицированных рабочих (Fachkräfteeinwanderungsgesetz)

Готовимся к интервью в Германии: какие вопросы ожидать и как себя лучше преподнести

Лучшие сайты 2019 года для поиска работы в Германии

Получение бессрочного вида на жительство как супруга после 5 лет пребывания в Германии

Как подать резюме в немецкую компанию и не получить отказ?

Русскоязычные врачи города Саарбрюккен

Поток по Blue Card 2016. Давайте знакомиться!

Последние из категории

Изменения в Blue Card в 2020 году

Обновление правил в программе Blue Card происходит ежегодно. Историю изменений можно проследить в этих постах: Важные изменения в…

Закон об иммиграции квалифицированных рабочих (Fachkräfteeinwanderungsgesetz)

Германия все еще страдает от нехватки специалистов. Поэтому в прошлом году был принят Закон об иммиграции…

Готовимся к интервью в Германии: какие вопросы ожидать и как себя лучше преподнести

В этом году мы с мужем оба сменили работу. Как многие уже знают, Игорь — программист,…

Лучшие сайты 2019 года для поиска работы в Германии

В 2013 году мы уже составляли список сайтов для работы, но он на наш взгляд спустя…

Получение бессрочного вида на жительство как супруга после 5 лет пребывания в Германии

После 5 лет пребывания в Германии супруги имеют право получить бессрочный (постоянный) вид на жительство в…

© 2013-2021 блог об иммиграции в Германию.
Все статьи и фотографии авторские. Копирование материалов разрешено только с установкой активной Гиперссылки на surfin-birds.ru.

Privacy Overview

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. These cookies ensure basic functionalities and security features of the website, anonymously.

Functional cookies help to perform certain functionalities like sharing the content of the website on social media platforms, collect feedbacks, and other third-party features.

Performance cookies are used to understand and analyze the key performance indexes of the website which helps in delivering a better user experience for the visitors.

Analytical cookies are used to understand how visitors interact with the website. These cookies help provide information on metrics the number of visitors, bounce rate, traffic source, etc.

Advertisement cookies are used to provide visitors with relevant ads and marketing campaigns. These cookies track visitors across websites and collect information to provide customized ads.

Other uncategorized cookies are those that are being analyzed and have not been classified into a category as yet.

Источник

НЕДВИЖИМОСТЬ В ГЕРМАНИИ

Жилая, элитная и доходная недвижимость в Германии

Недвижимость по регионам Германии

Последние предложения

Популярные объекты

Как купить недвижимость в Германии

Подписание договора о поиске объекта

Принимая решение купить доходную недвижимость в Европе, многие профессиональные инвесторы отдают предпочтение Германии. И в этом нет ничего удивительного. Доступные цены, надежность экономики и стабильность политической ситуации в стране формируют благоприятный инвестиционный климат с возможностью просчитать развитие рынка в долгосрочной перспективе.

Подписание договора о поиске объекта

Принимая решение купить доходную недвижимость в Европе, многие профессиональные инвесторы отдают предпочтение Германии. И в этом нет ничего удивительного. Доступные цены, надежность экономики и стабильность политической ситуации в стране формируют благоприятный инвестиционный климат с возможностью просчитать развитие рынка в долгосрочной перспективе.

Бронирование объекта и договор об оказании риэлторских услуг

Принимая решение купить доходную недвижимость в Европе, многие профессиональные инвесторы отдают предпочтение Германии. И в этом нет ничего удивительного. Доступные цены, надежность экономики и стабильность политической ситуации в стране формируют благоприятный инвестиционный климат с возможностью просчитать развитие рынка в долгосрочной перспективе.

Предварительный договор купли-продажи

Принимая решение купить доходную недвижимость в Европе, многие профессиональные инвесторы отдают предпочтение Германии. И в этом нет ничего удивительного. Доступные цены, надежность экономики и стабильность политической ситуации в стране формируют благоприятный инвестиционный климат с возможностью просчитать развитие рынка в долгосрочной перспективе.

Принимая решение купить доходную недвижимость в Европе, многие профессиональные инвесторы отдают предпочтение Германии. И в этом нет ничего удивительного. Доступные цены, надежность экономики и стабильность политической ситуации в стране формируют благоприятный инвестиционный климат с возможностью просчитать развитие рынка в долгосрочной перспективе.

Подписание договора купли-продажи

Принимая решение купить доходную недвижимость в Европе, многие профессиональные инвесторы отдают предпочтение Германии. И в этом нет ничего удивительного. Доступные цены, надежность экономики и стабильность политической ситуации в стране формируют благоприятный инвестиционный климат с возможностью просчитать развитие рынка в долгосрочной перспективе.

Оплата стоимости объекта

Принимая решение купить доходную недвижимость в Европе, многие профессиональные инвесторы отдают предпочтение Германии. И в этом нет ничего удивительного. Доступные цены, надежность экономики и стабильность политической ситуации в стране формируют благоприятный инвестиционный климат с возможностью просчитать развитие рынка в долгосрочной перспективе.

Переход права собственности и регистрация нового собственника

Принимая решение купить доходную недвижимость в Европе, многие профессиональные инвесторы отдают предпочтение Германии. И в этом нет ничего удивительного. Доступные цены, надежность экономики и стабильность политической ситуации в стране формируют благоприятный инвестиционный климат с возможностью просчитать развитие рынка в долгосрочной перспективе.

Подписание договора о поиске объекта

Принимая решение купить доходную недвижимость в Европе, многие профессиональные инвесторы отдают предпочтение Германии. И в этом нет ничего удивительного. Доступные цены, надежность экономики и стабильность политической ситуации в стране формируют благоприятный инвестиционный климат с возможностью просчитать развитие рынка в долгосрочной перспективе.

Подписание договора о поиске объекта

Принимая решение купить доходную недвижимость в Европе, многие профессиональные инвесторы отдают предпочтение Германии. И в этом нет ничего удивительного. Доступные цены, надежность экономики и стабильность политической ситуации в стране формируют благоприятный инвестиционный климат с возможностью просчитать развитие рынка в долгосрочной перспективе.

Бронирование объекта и договор об оказании риэлторских услуг

Принимая решение купить доходную недвижимость в Европе, многие профессиональные инвесторы отдают предпочтение Германии. И в этом нет ничего удивительного. Доступные цены, надежность экономики и стабильность политической ситуации в стране формируют благоприятный инвестиционный климат с возможностью просчитать развитие рынка в долгосрочной перспективе.

Предварительный договор купли-продажи

Принимая решение купить доходную недвижимость в Европе, многие профессиональные инвесторы отдают предпочтение Германии. И в этом нет ничего удивительного. Доступные цены, надежность экономики и стабильность политической ситуации в стране формируют благоприятный инвестиционный климат с возможностью просчитать развитие рынка в долгосрочной перспективе.

Принимая решение купить доходную недвижимость в Европе, многие профессиональные инвесторы отдают предпочтение Германии. И в этом нет ничего удивительного. Доступные цены, надежность экономики и стабильность политической ситуации в стране формируют благоприятный инвестиционный климат с возможностью просчитать развитие рынка в долгосрочной перспективе.

Подписание договора купли-продажи

Принимая решение купить доходную недвижимость в Европе, многие профессиональные инвесторы отдают предпочтение Германии. И в этом нет ничего удивительного. Доступные цены, надежность экономики и стабильность политической ситуации в стране формируют благоприятный инвестиционный климат с возможностью просчитать развитие рынка в долгосрочной перспективе.

Оплата стоимости объекта

Принимая решение купить доходную недвижимость в Европе, многие профессиональные инвесторы отдают предпочтение Германии. И в этом нет ничего удивительного. Доступные цены, надежность экономики и стабильность политической ситуации в стране формируют благоприятный инвестиционный климат с возможностью просчитать развитие рынка в долгосрочной перспективе.

Переход права собственности и регистрация нового собственника

Принимая решение купить доходную недвижимость в Европе, многие профессиональные инвесторы отдают предпочтение Германии. И в этом нет ничего удивительного. Доступные цены, надежность экономики и стабильность политической ситуации в стране формируют благоприятный инвестиционный климат с возможностью просчитать развитие рынка в долгосрочной перспективе.

Принимая решение купить доходную недвижимость в Европе, многие профессиональные инвесторы отдают предпочтение Германии. И в этом нет ничего удивительного. Доступные цены, надежность экономики и стабильность политической ситуации в стране формируют благоприятный инвестиционный климат с возможностью просчитать развитие рынка в долгосрочной перспективе. Однако для человека, владеющего неполной информацией об особенностях совершения сделки, не знающего всех тонкостей нормативно-правовой базы и системы налогообложения, приобретение элитного или доходного объекта в Германии может оказаться слишком сложным и рисковым предприятием. Поэтому, если вас интересует доходная недвижимость в Германии, лучшим решением станет обращение к профессионалам.

Правовая информация

Разрешение на осуществление риэлтерской деятельности выдано окружным управлением Шарлоттенбург — Вильмерсдорф, город Берлин в соответствии с § 34c Промыслового Уложения.

Агентство EW Real Estate имеет большой опыт оказания квалифицированной помощи в данной сфере. Это не только продажа объектов недвижимости, но и консалтинг, оформление ипотечного кредита, послепродажное обслуживание и др. В нашем каталоге размещены исключительно проверенные доходные объекты в Германии, сопровождаемые реальными фото, подробными описаниями и актуальными ценами. Изучив наш сайт, вы сможете выбрать вариант, отвечающий всем вашим требованиям самостоятельно, либо воспользоваться услугой индивидуального подбора недвижимости. Вам достаточно сообщить, какая стоимость жилья для вас предпочтительна, какой район страны вас интересует, и наши консультанты отберут для вас подходящие предложения. В дальнейшем мы обеспечим полное риэлторское сопровождение с гарантией ее конфиденциальности. О качестве и добросовестности нашей работы свидетельствуют многочисленные отзывы наших клиентов – русскоязычных граждан из стран СНГ и Балтии. С нами доходная и элитная недвижимость в Германии становится ближе, реальнее и доступнее!

Источник