санузел в комнате общежития
Комната в общежитии. Могу ли установить свою душевую и унитаз?
Санузлы запрещено устанавливать над жилыми помещениями. Поэтому установить его можно только на первом этаже (ну или если прямо под вашей комнатой нет жилых помещений, что бывет очень редко).
Чтобы законно его установить нужно сделать проект (лучше заказать в проектной организации, но можно и самим, если знаете все снипы) и подавать заявление на перепланировку в жилищную иснпекцию или в МФЦ. Потом нужно будет вызывать БТИ и менять технический и кадастровый паспорта.
Важно ещё помнить, что санузел обязательно должен иметь свою вентиляцию, с эим тоже могут быть сложности.
Скорее всего, у ваших соседей санузел незаконен
Чаше всего дополнительные ванные и сан.узлы в общижитиях устанавливают не законно, что скорее всего и сделал Ваш сосед, вопросов не возникает до продажи данного помещения.
Отвечу на Все Ваши вопросы
Буду благодарна за отзыв
Если Вы хотите установить душевую кабину в месте общего пользования, Вам потребуется согласие всех собственников комнат. Это можно оформить протоколом общего собрания собственников и собрать все подписи. Без этого документа Ваше заявление рассматриваться не будет.
При согласии Вам следует обратиться в местную администрацию к специалисту по вопросам строительства. Вам должны предоставить перечень документов, которые следует собрать. Так же Вы можете проконсультироваться со специалистом о возможности установки душевой кабины.
Место установки душевой кабины не должно находится над жилыми комнатами или кухней.
П.3.8. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», запрещает такое переустройство:
«3.8. В жилых зданиях не допускается расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями»
Легализация перепланировки общежития
Планирую купить жилье, гостинку со статусом квартиры. В квартире есть личный санузел, но он не узаконен. Продавец говорит, что проблем узаконить и поставить личные счетчики на воду не будет. Могу ли я обратиться в госорган, где мне точно скажут, смогу ли я после покупки легализовать свой санузел?
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Другими частями этой же статьи установлен порядок согласования переустройства. Однако специальным нормативным актом является Административный регламент предоставления муниципальной услуги по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани от 14.06.2019 № 2180, который необходимо самостоятельно изучить, и вот почему.
Автора вопроса коснулись проблемы «легализации» перепланировки и переустройства. Разумеется, обратиться в уполномоченный орган автор вопроса вправе, но не факт, что удастся «легализовать санузел», если он не предусмотрен проектной документацией, тем более в «гостинке» – общежитии гостиничного типа, в котором, как правило, туалет, ванная и кухня расположены на этаже для общего пользования.
Даже если комнаты преобразованы в квартиры (произведена перепланировка), то установка в них санузлов сопряжена с проложением через все этажи здания системы водоотведения (канализации), к которой должны присоединяться все ответвления из квартир. Нет центрального канализационного стояка – нет индивидуальных санузлов в квартире.
И перепланировка (превращение комнат в квартиры), и переустройство (установка санузла с переносом инженерных сетей, санитарно-технического оборудования) – все должно быть подтверждено документально: проектом, согласованным с санэпиднадзором, пожарными, главным архитектором города (района), и, наконец, на основании этого пакета документов орган самоуправления выносит соответствующее постановление.
Если продавец уверяет покупателя «квартиры», что проблем узаконить санузел не будет, то что мешало ему сначала узаконить санузел, а потом уже продавать «квартиру»? И в этом главный камень преткновения. Приобретение «квартиры» в отсутствие разрешительной документации, подтверждающей законность перепланировки и установки санузла, может завершиться судебным разбирательством по иску прокуратуры или надзорных органов с вынесением решения, которым нового собственника «квартиры» суд обяжет восстановить помещения в первоначальное положение в соответствии с проектной документацией застройщика здания (инвентарное дело в БТИ).
При этом никакие доводы покупателя, что «товар продан с недостатками», суд не примет, поскольку об этих «недостатках» он знал или должен был знать. Как говорится, когда не знаешь, как поступать, поступай по закону!
Комната в общежитии. Могу ли установить свою душевую и унитаз?
Санузлы запрещено устанавливать над жилыми помещениями. Поэтому установить его можно только на первом этаже (ну или если прямо под вашей комнатой нет жилых помещений, что бывет очень редко).
Чтобы законно его установить нужно сделать проект (лучше заказать в проектной организации, но можно и самим, если знаете все снипы) и подавать заявление на перепланировку в жилищную иснпекцию или в МФЦ. Потом нужно будет вызывать БТИ и менять технический и кадастровый паспорта.
Важно ещё помнить, что санузел обязательно должен иметь свою вентиляцию, с эим тоже могут быть сложности.
Скорее всего, у ваших соседей санузел незаконен
Чаше всего дополнительные ванные и сан.узлы в общижитиях устанавливают не законно, что скорее всего и сделал Ваш сосед, вопросов не возникает до продажи данного помещения.
Отвечу на Все Ваши вопросы
Буду благодарна за отзыв
Если Вы хотите установить душевую кабину в месте общего пользования, Вам потребуется согласие всех собственников комнат. Это можно оформить протоколом общего собрания собственников и собрать все подписи. Без этого документа Ваше заявление рассматриваться не будет.
При согласии Вам следует обратиться в местную администрацию к специалисту по вопросам строительства. Вам должны предоставить перечень документов, которые следует собрать. Так же Вы можете проконсультироваться со специалистом о возможности установки душевой кабины.
Место установки душевой кабины не должно находится над жилыми комнатами или кухней.
П.3.8. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», запрещает такое переустройство:
«3.8. В жилых зданиях не допускается расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями»
Установка душевой кабины и унитаза в комнате общежития
24.03.13 12:54 Ответ на сообщение Установка душевой кабины и унитаза в комнате общежития пользователя авпвыапвапвап
24.03.13 12:56 Ответ на сообщение Re: Установка душевой кабины и унитаза в комнате общежития пользователя san999
24.03.13 13:24 Ответ на сообщение Установка душевой кабины и унитаза в комнате общежития пользователя авпвыапвапвап
Не имеет смысла нанимать толковых людей, а затем указывать, что им делать. Мы нанимаем толковых людей, чтобы они указывали, что делать нам. Стив Джобс
24.03.13 14:45 Ответ на сообщение Re: Установка душевой кабины и унитаза в комнате общежития пользователя Толмач
24.03.13 15:36 Ответ на сообщение Re: Установка душевой кабины и унитаза в комнате общежития пользователя авпвыапвапвап
24.03.13 15:39 Ответ на сообщение Re: Установка душевой кабины и унитаза в комнате общежития пользователя Дверkoff
24.03.13 16:44 Ответ на сообщение Re: Установка душевой кабины и унитаза в комнате общежития пользователя авпвыапвапвап
Вот вдержки из документов:
«Есть моменты, которые не согласут, а именно:
размещение санузла над жилой комнатой или кухней нижележащей квартиры;
размещение кухни над жилой комнатой;
отсутствие венканалов в помещении, где предполагается размещение газифицированной кухни или санузлов»
Санузел в комнате общежития
Являюсь собственником комнаты в бывшем общежитии коридорного типа. Постановлением местной администрации здание утратило статус муниципального общежития. Как доказать, что комната является коммунальной?
Как комнате присвоить статус комнаты в коммунальной квартире (коридор, кухня и санузел относятся к местам общего пользования)?
Бывшее заводское общежитие передано городу, статус общежития снят. Комнаты раздельные выход в общий коридор кухня и санузел общие на 19 комнат. Комнату приватизировал. Как по вашему мнению статус коммунальной квартиры коридорного типа законно? Коммунальная квартира из одной комнаты? Спасибо.
Бывшее заводское общежитие передано городу, статус общежития снят. Комнаты раздельные выход в общий коридор кухня и санузел общие на 19 комнат. Комнату приватизировал. Статус коммунальной квартиры коридорного типа законно? Коммунальная квартира из одной комнаты? Какой статус по жилищному законодательству мы жильцы имеем спасибо.
Живу в общежитии, секция из двух комнат, общий санузел. Некоторое время назад оформила свою комнату в собственность, потом соседи продали мне свою комнату. То есть в настоящее время в собственности у меня находятся две комнат в одной секции общежития. На мне приходится платить за пользование общим помещением санузлом и от одной комнаты и от другой. Как я могу оформить всю секцию в собственность?
В комнате в общежитии (1 этаж) проведено горячее и холодное водоснабжение, установлены санузел и душ. Место под комнату с душем и туалетом огорожено как отдельная комната (стены из гипсокартона). Все коммуникации проведены из подвала напрямую в квартиру. Скажите, пожалуйста, можно ли узаконить данную перепланировку и переустройство комнаты?
Можно ли приватизировать комнату в общежитии коридорного типа гостиничного номера?
В состав непосредственно входит: раздельный санузел, маленький коридор и непосредственно комната. Заселение по ордеру, в паспорте указан номер комнаты,
Я собственница комнаты в общежитии. Комната блочного типа и есть хозяйка второй комнаты, санузел общий. Планирую сдавать свою комнату. Хозяйка второй комнаты против. Имею ли я права сдать без ее согласия и как правильно поступить в этой ситуации?
Куплена комната в общежитии, сан узел на три комнаты, соседи категорически не пускают в санузел.
Я сирота мне с сестрой дали каждой по комнате с общим коридором в общежитии, одна комната закреплена за мной другая за сестрой, Сестра вышла замуж и уехала, могу ли я по закону приватизировать не только свою комнату но и ее, ведь на две комнаты один коридор и санузел.
Специализированный жилищный фонд. Может ли коммунальная квартира относится к такому фонду? У нас блок на пять комнат, но все «общежитие», состоящее из таких блоков не имеет статус общежития, несмотря на то что, на каждые две комнаты из четырех (которые выделены в отдельные блоки по 2 комнаты), есть свой санузел, и пятая комната также имеет свой санузел и прихожую. Общая кухня. Это коммуналка? Есть на что ссылаться, чтоб доказать, что это не она?
Квартира муниципальная.40 кв. без кухни, квартира в бывшем общежитии гостиничного типа. В квартире 2 комнаты коридор и санузел. Может ли соседка сдать свою комнату без моего согласия. Комната не приватизирована.
Я хочу купить комнату в секции общежития. Собственник комнаты сделал ремонт в одном из двух санузлов, но не узаконил его. У него имеются письменные отказы двух других собственников комнат в секции. Смогу ли я узаконить санузел при покупке комнаты?
Скажите, пожалуйста! Общежитие секционного типа, санузел на 4 комнаты. У меня комната находится отдельно по стояку (бывшие бытовые комнаты). В санузел жильцы не пускают. Имеют ли они на это право? Данный туалет является собственностью этих четырех комнат или же это общее имущество всех жильцов? В какие инстанции обращаться с данной проблемой?
Такой: планирую купить комнату в общежитии, в которых не предусмотрен санузел (ванна, унитаз, раковина), возможна ли установка санузла в комнате?
Из 2 х комнат в общежитии сделали 2 х комнатную квартиру, 1 собственник. Теперь эта квартира продается в 2 х долях, одна комната без изменений, вторая поделена на кухню, комнату и санузел. 1 эт. подведены все коммуникации в обе комнаты, вход отдельный. Будут ли проблемы при покупке доли (одной комнаты), и переводе в собственность изолированной части имущества.
Могу я как ИП вести куплю продажу окон, дверей в своей собственной комнате в общежитии. Комната 14 кв.м, в коридоре общий санузел, кухня.
Общежитие коридорного типа. Здание общежития имеет статус многоквартирного жилого дома (5 этажей). С марта 2014 г. общежитие официально признано аварийным. На этаже общий коридор, общая кухня и общий санузел. Жилые комнаты находятся по обе стороны коридора, напротив друг друга. На 3 этаже приватизированную комнату затопили соседи сверху, с 4 этажа. В комнате нарушителей на 4 этаже самовольно установлена система водоснабжения и канализации с врезкой в общедомовой трубопровод, подключена стиральная машина, что привело к затоплению комнаты на 3 этаже. По факту был вызван слесарь аварийной службы города и составлен акт. Как потребовать обязать нарушителя демонтировать незаконно установленную в жилой комнате общежития систему водоснабжения и канализации, а также потребовать возмещения причиненного ущерба?
Предоставляется жилье служебное комната в общежитии 18 кв м секционного типа (на 4 комнаты общий санузел, душевая, раковина без слез не взглянешь). Я работаю врачом, плюс есть ребёнок 1,5 г и муж, нужно написать отказную и указать причину! Причина не нравится, не хочу с ребёнком в одной комнате или не соответствует требованиям СанПина для общежитий? Как правильно чтоб не придирались?
Есть комната в малосемейном общежитии коридорного типа. В комнате выгорожен совмещенный санузел. Вентиляции нет. Можно ли вывести вентиляцию в общий коридор, чтоб иногда проветривать?
Можно ли потратить материнский капитал на покупку комнаты в общежитии, где комната 18 км и санузел и кухня общая на двух человек?
Скажите, если в комнате общежития на 1 эт собираемся сделать санузел и провести трубы в подвал, нужно ли разрешение всех собственников? Комната в нашей собственности. То, что узаконить нужно, знаю.
У нас комната в общежитии имеет статус квартиры. Общий санузел на 4 комнаты. Если мы захотим ее продавать, нужно ли спрашивать у соседей разрешения?
Я купила в общежитии малогабаритную квартиру она состоит из 2 комнат, одна комната у нас в собственности, а вторая в аренде (у управляющей компании) и статус у нее не жилая. Но квартира без нее не может быть, так как в этой комнате находится санузел и кухня. И вход в квартиру с этой комнаты. Можно ли перевести ее в жилой фонд и документально присоединить к комнате которая в собственности? Возможно ли это? И как это сделать?
Я с мужем и отцом проживаю и зарегистрирована (уже 22 года) в секционном общежитии. Общежитие состоит из длинных коридоров, в каждом по несколько секций, которые имеют по две комнаты, санузел и прихожую. Общая кухня на этаже. Мы с семьей живем в одной комнате, а в другой комнате студенты 2 человека. Вопрос такой: Имеет ли право комендант селить к нам в одну секцию студентов, или других семейных пар или одиноких особ? И считается ли эта комната изолированной и обособленной? Спасибо.
У нас в собственности 2 комнаты в общежитии. Комнаты, коридор и санузел в отдельной секции можно ли оформить в собственность коридор и санузел?
У нас в общежитие 1 душ на 8 комнат, санузел 1 на 3 комнаты и нас приравняли е многоквартирному дому. Как нам убрать статус многоквартирного дома?