сандуновские бани в екатеринбурге
«Сандуновские бани» на Куйбышева готовят к открытию. Реальность отличается от рендеров
По периметру будущего филиала «Сандуновских бань» на Куйбышева, 42 начали убирать строительные леса и забор.
Ранее представители компании-застройщика сообщали, что планируют закончить объект до конца 2021 года. Позже сроки конкретизировали — в ноябре.
При этом здание получилось ярче, чем на эскизе, согласованном три года назад.
Вместо оливкового и бежевого цветов решили использовать кирпичный, желтый и синий.
Ранее согласованные эскизы выглядели так:
 |
|---|
Всего на заседании градсовета Екатеринбурга в 2017 году на утверждение было представлено сразу несколько цветовых вариантов нового здания. Главный архитектор Екатеринбурга Андрей Молоков ранее сообщил журналисту 66.RU, что последние и архитектурные и цветовые изменения через градсовет Екатеринбурга уже не проходили, их согласовали с департаментом архитектуры полтора года назад.
Подробности о филиале «Сандуновских бань» в Екатеринбурге стали известны на Градсовете в октябре 2017 года. В 2018 году инвестор получил и разрешение на строительство и разобрал старое строение. Тогда же общественные активисты начали сомневаться в законности его сноса.
Как оказалось, в 2016 году екатеринбургские власти дали согласие на участие в ООО «Уральские бани» вместе с частным инвестором. При разработке проектно-сметной документации выяснилось, что существующих площадей не хватает и придется не реконструировать здание, а перестраивать.
Чтобы сохранить долю в 33%, ЕМУП «Бодрость» надо было вложить 88 млн рублей. Предприятие не нашло таких денег и решило продать долю основному собственнику. Долю в ООО продали за 57 млн рублей, а ООО «Уральские бани» смогло выкупить земельный участок под баней в центре города всего за 6,5 млн рублей.
Стройка долго находилась в подвешенном состоянии в связи с заминкой подключения потребителей котельной (она находится в зоне строительства) на централизованные сети теплоснабжения. Работы у перекрестка улиц Куйбышева и Розы Люксембург начались в мае 2019 года.
На Куйбышева заканчивают строить «Сандуновские бани». Как выглядит здание на рендерах и в реальности
Филиал «Сандуновских бань» на Куйбышева планируют открыть к концу 2021 года, так в июне заявлял директор «Сандуны Урал» Антон Жуков. Сейчас уже идет отделка фасада. Но, по всей видимости, автор проекта — ректор УрГАХУ Александр Долгов — позже отказался от множества ранее утвержденных вариантов. В том числе эскиза, согласованного летом 2018 года. Судя по всему, здание решили сделать ярче — вместо оливкого и бежевого цветов использовать кирпичный, желтый и синий.
Самый первый эскиз «Сандунов», представленный в 2017 году
Всего на заседании градсовета Екатеринбурга в 2017 году на утверждение было представлено сразу несколько цветовых вариантов нового здания. «Автор проекта Александр Долгов представлял массу цветовых вариантов, порядка 10–12. Я даже отправлял список из тех, которые мне понравились, но уже не помню, какие именно», — сказал во время беседы с корреспондентом 66.RU бывший главный архитектор Екатеринбурга, член правления Свердловского отделения Союза архитекторов России Михаил Вяткин.
Вот таким был утвержденный в 2018 году вариант «Сандунов»
Главный архитектор Екатеринбурга Андрей Молоков уточнил журналисту издания, что последние и архитектурные и цветовые изменения через градсовет Екатеринбурга уже не проходили, их согласовали с департаментом архитектуры полтора года назад.
Вопрос, с чем была связана необходимость новых правок проекта, он посоветовал переадресовать его автору — ректору УрГАХУ Александру Долгову. На момент написания новости он находился на совещании и не смог дать комментарий. Также не удалось связаться с представителями ООО «Уральские бани» — на звонок корреспондента в организации не ответили.
Сейчас цвета, которые в итоге решили использовать, вот такие
Вам понравилось? Еще больше классных новостей и историй — в нашем Telegram-канале. А еще любую публикацию там можно обсудить. Или, например, предложить нам свою новость. Подписывайтесь!
На месте бани «Бодрость» начали строить «Сандуны». Комплекс откроют через полтора года
В центре Екатеринбурга начали возводить банный комплекс «Сандуны». Стройка долго находилась в подвешенном состоянии в связи с заминкой подключения потребителей котельной (она находится в зоне строительства) на централизованные сети теплоснабжения.
За строительный забор пригнали башенный кран, экскаватор вырыл котлован, начались земляные работы. Инвесторы изначально хотели построить здание к третьему кварталу 2019 года. Но из-за вышеизложенных обстоятельств новый срок сдачи объекта в эксплуатацию сместился на май-июнь 2020 года.
Планируется, что на первых двух этажах здания обустроят банные разряды на 300 человек, кабинеты красоты, лавки фирменных товаров и прачечные.
Сдвиг начала стройки заставил политиков и депутатов, например Григория Вихарева, строить конспирологические догадки о том, что вместо помывочной там появится, например, жилая высотка, так как этот вариант для инвестора более выгоден.
Глава генподрядной организации «Русград» Михаил Абсалямов в разговоре с корреспондентом 66.RU удивился такой постановке вопроса и отметил, что для жилья участок слишком тесный.
Михаил Абсалямов, глава «Русграда»:
— Проект будет реализован в том виде, в котором его показывали на Градостроительном совете. Никакого жилья там не будет. Когда меня приглашали в проект, мы оговаривали параметры будущего здания. Исторически там работала баня, и ничего другого, кроме бани, я не вижу.
Михаил Абсалямов добавил, что единственные изменения, которые обсуждаются, — вариации планировок помещений под конкретных арендаторов.
Подробности о филиале «Сандуновских бань» в Екатеринбурге стали известны на Градсовете в октябре 2017 года. Глубокая реконструкция предполагает снос конструктивистского здания и строительство на его месте трехэтажного банного комплекса в стилистике классицизма с более богатыми фасадами. В прошлом году инвестор получил и разрешение на строительство и разобрал старое строение. Тогда же общественные активисты начали сомневаться в законности его сноса.
Как оказалось, в 2016 году екатеринбургские власти дали согласие на участие в ООО «Уральские бани» вместе с частным инвестором. При разработке проектно-сметной документации выяснилось, что существующих площадей не хватает и придется не реконструировать здание, а перестраивать.
Чтобы сохранить долю в 33%, ЕМУП «Бодрость» надо было вложить 88 млн рублей. Предприятие не нашло таких денег и решило продать долю основному собственнику. Долю в ООО продали за 57 млн рублей, а ООО «Уральские бани» смогло выкупить земельный участок под баней в центре города всего за 6,5 млн рублей.
«Получится заводская помывочная». Инвестор раскрыл план превращения бани на Куйбышева в филиал «Сандунов»
Градостроительный совет Екатеринбурга рассмотрел вариант реконструкции здания на Куйбышева, 42 под банный комплекс «Сандуны». Участники Градсовета отступили от традиции и не стали голосовать по проекту. В целом архитекторы отнеслись к новому зданию благосклонно. Есть замечания, которые занесли в протокол для доработки.
В начале заседания председатель Градсовета Михаил Вяткин напомнил о концепции развития территории вокруг телебашни. Тогда участники решили сохранить участок в районе будущего здания «Сандунов» в старой екатеринбургской архитектуре. «Пускай новодел, но в старой стилистике», — уточнил он. После этого Вяткин сделал небольшое лирическое отступление, рассказав коллегам, что никогда не был в Сандуновских банях, но много читал о них. А вице-мэр Екатеринбурга Алексей Белышев пошутил, что когда-нибудь Градсовет можно провести прямо в парных.
«Почему вы вообще начали строить у нас «Сандуны»?» — неожиданно нарушил регламент Вяткин, обратившись к представителю заказчика.
«Это договор концессии, фактически франшиза. Сандуновские бани передают совместному предприятию технологии, дух и стилистику. Мы решили ретранслировать формат в регионы и выбрали Екатеринбург, поскольку здесь много знатоков и ценителей банной культуры. Для города строительство «Сандунов» будет коммерчески и социально привлекательно», — отчитался он и добавил, что банный комплекс в XIX веке преобразовался в клубный дом, куда были вхожи низшие и высшие сословия и дворянство.
Видно, что члены Градсовета симпатизировали идее появления «Сандунов» на Урале. «При создании «Сандуны» были уникальным инженерным сооружением с уникальными технологиями», — похвалил Белышев. Заказчик подтвердил: в «Сандунах» особое приготовление пара и конструкция парной и печей.
Старое здание, которое не является объектом культурного наследия, будет снесено. Но внешний вид будет перекликаться с соседней усадьбой Рязанова. Как и в московских «Сандунах», в Екатеринбурге входную группу сделают с угла и окружат колоннами и лепниной. Архитектор Борис Демидов считает, что нужно сохранить конструктивистский экстерьер здания.
«В Екатеринбурге было несколько знаковых зданий: гостиницы «Исеть», Центральная, баня «Бодрость». Может, они сделаны и без шика, но составляют ансамбль. Например, колонны Центральной гостиницы и бани идентичны и были сделаны примерно в одно время. Мы уже потеряли «Пассаж», — напомнил он. Вяткин с ним не согласился: роскошь внутри при аскетичном фасаде — это абсурд.
Проектные решения предусматривают перестройку не только самой двухэтажки (после реновации она прирастет еще одним этажом), но и изменение профиля улично-дорожной сети: с Куйбышева запретят правый поворот на улицу Розы Люксембург и перенесут его в район перекрестка со светофором. Заказчик предлагает за зданием обустроить пешеходную аллею от храма к набережной, поэтому к фасадам, сейчас скрытым от глаз, будут предъявляться серьезные требования. Архитекторы объяснили, что закрытие правого поворота с улицы Куйбышева обусловлено аварийной обстановкой этого нерегулируемого перекрестка. «Эта идея не окончательная, мы готовы обсуждать», — отметили проектировщики.
«Это должен быть дворец водных наслаждений»
В Екатеринбурге обсудили проект уральского филиала «Сандуновских бань»
Градостроительный совет Екатеринбурга рассмотрел эскизный проект филиала московских «Сандуновских бань». Для строительства уральских «Сандунов» планируется снести здание старейшей общественной бани Екатеринбурга «Бодрость», расположенной в центре города, и изменить схему движения транспорта по центральным улицам. Члены градсовета потребовали, чтобы бани были «дворцом» не только снаружи, но и внутри. Начать работу франчайзи «Сандунов» планируют уже в 2019 году.
«Сандуны» построят на месте старейшей в Екатеринбурге общественной бани «Бодрость»
Фото: Официальная документация проекта
Сегодня градостроительный совет при администрации Екатеринбурга рассмотрел проект строительства в городе «Сандуновских бань». Здание будет построено на месте старейшей екатеринбургской бани «Бодрость» (эксплуатируется с 1926 года) по франшизе с московскими «Сандунами». «Дай бог, чтобы „Сандуны” появились! Мы и многие горожане ждем этого с нетерпением»,— сказал председатель градсовета Михаил Вяткин, открывая заседания градсовета.
Эскизный проект нового здания подготовили в «УралНИИпроект». Там рассказали, что здание старой бани будет снесено — по желанию заказчика. По словам архитектора организации Александра Долгова, по результатам историко-культурной экспертизы, здание «Бодрости» не является объектом культурного наследия, а значит, проблем со сносом не возникнет.
Согласно эскизному проекту, на месте снесенной «Бодрости» возведут трехэтажное здание бани. Общая площадь здания — более 6,3 тыс. кв. м. На первых двух этажах будут банные разряды (залы) на 300 человек, в том числе семь приватных кабинетов, массажные, небольшие кабинеты красоты (на три места), буфет с баром, прачечные. На третьем этаже будут находиться административные помещения и банкетный зал. Как рассказал представитель компании-франчайзи ООО «Уральские бани» Дмитрий Кулик, новая екатеринбургская баня будет оформлена в стиле московских «Сандуновских бань», а также будет использовать оригинальные технологии создания и подачи пара.
Здание уральских «Сандунов» планируется выполнить в той же цветовой гамме, что и «Бодрость», — светло-розовый, белый и серый. Стиль здания станет классическим с элементами эклектики. По словам господина Вяткина, внешне новое здание будет соответствовать «наполнению» «Сандунов» больше, чем скромное здание «Бодрости». «Та роскошь, которая должна быть присуща „Сандуновским баням”, конечно, должна быть помещена в дворец, а не в здание городской бани»,— пояснил он.
Возведение «Сандунов» может изменить движение по центральным улицам: поворот с улицы Куйбышева на улицу Розы Люксембург будет запрещен и перенесется до ближайшего светофора. В «УралНИИИпроекте» пояснили, что закрытие проезда около «Сандунов» — желание заказчика и находится в стадии обсуждения. Также в ходе строительства планируется проложить пешеходную аллею от Свято-Троицкого кафедрального собора на Розы Люксембург до набережной реки Исеть.
Архитектор Григорий Мазаев раскритиковал представленное проектом скромное внутреннее наполнение новой бани. «Если нам и покажется, что это дворец снаружи, то внутри нам представили обычную городскую помывочную, парилку без окон и дверей. Для кого прачечная? Почему на ее месте нет приличного бассейна? А ведь это должен быть дворец водных наслаждений! Можно же сделать пять разных парилок с разными температурными режимами. Бассейн должен быть обязательно — со стеклянным куполом, колоннами, джакузи»,— заявил господин Мазаев. С ним частично согласился Михаил Вяткин. «Ты, Григорий Васильевич, конечно, увлекаешься, но разумное зерно в твоих словах есть. Согласен — не хватает большого греческого бассейна»,— отметил он.
В целом городские власти и архитекторы поддержали идею строительства уральских «Сандунов». «Мы обеими руками за возрождение бань, не считая некоторых замечаний к архитектурным элементам здания. Инвестора мы поддерживаем и, может быть, дальше будем решать вопрос о восстановлении соседней усадьбы Рязановых, создании и там рекреационного комплекса»,— отметил заместитель главы администрации Екатеринбурга Алексей Белышев.
По итогам заседания проектировщикам и заказчику поручили учесть высказанные пожелания о фасаде и внутреннем содержании бани. В «Уральских банях» отметили, что при создании окончательной проектной документации будут опираться на инвестиционные возможности. «Нужно учитывать коммерческую составляющую проекта. Мы прислушаемся к мнению градсовета, но планировка, технологии и содержание внутреннего пространства — это уже наш вопрос»,— пояснил „Ъ-Урал” Дмитрий Кулик, пока не называя инвестиции в проект. Он добавил, что при скором получении положительных заключений и прохождения госэкспертизы демонтаж старой бани может начаться в феврале 2018. По его словам, первые клиенты смогут посетить «Сандуны» в 2019 году.