сампо квартиры с отделкой

Жилой комплекс «Сампо» (Sampo)

А вы знаете, как по-фински звучит счастье? Конечно, мы не имеем в виду дословный перевод. Мы говорим о счастье как об абстрактном понятии, подразумевающем гармонию, семейный уют, комфорт и качество жизни. И, если говорить в таком ключе, то у счастья есть имя: «Сампо». Именно такое название получил малоэтажный комплекс в Московской области.

Генеральным Подрядчиком ЖК SAMPO выступает опытная финская компания «Лемминкяйнен» (Lemminkäinen). Отсюда вытекает и название комплекса, и сдержанный стиль его исполнения. Он выражает суть североевропейской концепции домостроения, ставящей практичность и комфорт выше архитектурных изысков и нарочитой помпезности.

Несмотря на лаконичность, в некой изысканности оформлению домов в ЖК «Сампо» все же не откажешь. Их вентилируемые фасады отштукатурены и отделаны керамогранитными плитами так искусно, что при первом взгляде создается практически осязаемое ощущение использования натурального дерева.

Строился ЖК «Сампо» в несколько этапов и очередей, накладывающихся друг на друга. Все корпуса уже введены в эксплуатацию, а вместе с ними — ДОУ и объекты коммерческой инфраструктуры.

Территория новостройки облагораживается и озеленяется. Здесь дотаточно площадок для игр, занятий физкультурой. В центральной части комплекса обустраивается прогулочная аллея.

Квартиры в SAMPO не поражают своими размерами. Здесь нет погони за квадратными метрами, все подчинено принципу самодостаточности.

Все помещения в квартирах квадратные или прямоугольные, площади используются рационально — холлы вытеснили коридоры. В основном, квартиры, т.н. линейки с окнами на одну сторону.

Привилегия быть «распашонками» осталась только за трехкомнатными. Они же располагают двумя санузлами. Санузлов меньше 4,2 кв. мы не обнаружили.

В каждой квартире предусмотрено место под кладовую или гардеробную.

О локации

Комплекс находится в Истринском районе Московской области, с/п Обушковское, вблизи дер. Красный поселок. От МКАД его отделяют 25 км. Транспортная доступность местности хорошая благодаря Новорижскому шоссе. К метро курсируют специальные маршрутки. Остановка автобусов расположена в 1,4 км от ЖК.

Экология местности хорошая. Поблизости нет промышленных объектов. Рядом с комплексом — парк, река, роща.

Ближайшие школа и ТРЦ удалены от места застройки примерно на 2 км. Ближайший населенный пункт — Звенигород. В нем есть библиотека, музеи, кафе, магазины, образовательные и медицинские учреждения.

· финские технологии строительства;

· два детский сада в составе комплекса.

· недостаточно развитая инфраструктура в районе застройки. Более развернутую информацию о ЖК SAMPO можете почерпнуть из соответствующей СТАТЬИ в разделе Контрольная Покупка.

Источник

ЖК «SAMPO» : финское счастье по-русски

Прочитано: 5774 Опубликовано: 05.06.2016

Я думала, что еду выбирать квартиру в живописном месте на северо-западе Подмосковья. Ну и что ж, что в полутора часах езды от центра Москвы, а по пробкам придется провести в пути в одну сторону все два. Главное – воздух, экология: березовая роща, река в десяти минутах, лесные массивы. И даже хорошо, что это квартира, а не дом, не нужно возиться с огородом или стричь газон, знай себе гуляй в березовой роще, слушай соловьев, собирай ландыши. Но именно с мечтой о кусочке природы пришлось расстаться сразу, как только я доехала до деревни Красный поселок Истринского района, где строится малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса «Сампо». Счастье по-фински, так его называют на рекламных щитах. К этому счастью потом пустят маршрутки: из Звенигорода (это самый близкий город, всего 15 км), Нахабино и от метро Мякинино, а пока от ст. м. Мякинино идут микроавтобусы с крупной надписью «Сампо» на боку, не перепутаете.

Комплекс возводят на земле Застройщика, нового игрока на рынке недвижимости – компании «Микрорайон Кантри». ЖК «SAMPO» ее первый проект, а потому судить о ней приходится по тому, как строится этот жилой массив. К своему первому проекту застройщик подошел ответственно, заказал проект финнам, а потом и строительство поручил финской компании –Концерну Лемминкайнен (Lemminkäinen Oyj). А вот про генерального подрядчика есть что сказать. Основан этот строительный концерн еще в 1910 году, когда Финляндия была частью России, бизнес он ведет в основном в странах Балтийского региона и дает работу более пяти тысячам человек. Но и в РФ Лемминкайнен строит давно, еще с советских времен, с начала 70-х гг. прошлого века. Первым проектом компании стал горнодобывающий и горно-обогатительный комбинат в Костамукше. А всего за время своей деятельности в России концерн Лемминкайнен завершил более 400 проектов. Солидный партнер у новой маленькой компании. Так и кажется, что за спиной ООО «Микрорайон Кантри» виден кто-то покрупнее. Может, банк «Зенит» – еще один участник проекта? Не потому ли столько банковских структур готовы давать ипотеку для покупателей квартир в ЖК «Сампо» на очень привлекательных условиях: от 9 до 15% сроком на 30 лет и с небольшим первоначальным взносом?

Судя по всему застраивать ЖК SAMPO будут в четыре этапа. Разрешение на строительство, опубликованное на сайте проекта, под номером № RU50504308-393 действует с 26 декабря 2014 года по 31 декабря 2017. Выдано оно на участок земли с кадастровым номером 50:08:0050402:515, на котором построили более 40 трехэтажных жилых домов и два общественных здания. Недолгие поиски в интернете привели меня на сайт Мособлбанка, на страничку с перечнем объектов, отвечающих требованиям АИЖК применяемым к проектам малоэтажного жилищного строительства. Здесь я обнаружила, что за ЖК «Сампо» (в прошлом жилой микрорайон «Кантри») числятся еще три участка с номерами 50:08:0050402:516, 50:08:0050402:517 и 50:08:0050402:518. А значит на построенных объектах Застройщик останавливаться не собирается.. Так, в 2018 году компания «Микрорайон Кантри» начнет второй этап строительства, освоены будут еще 70 га земли по соседству с нынешним ЖК «Сампо» (участок № 50:08:0050402:516). Уже готов проект Торгово-развлекательного центра с кинотеатром, ресторанами и магазинами. Там же построят спортивный центр, школу, еще два детских сада и новые жилые дома.

Повторюсь, первую очередь первого этапа строительства ЖК «Сампо», состоящую из 13-ти трехэтажных домов, заложили в 2014 году. Прошлым летом начали продажи квартир, тогда эти дома уже стояли под крышей. К июню 2016 года построены были все 46 домов первого этапа (1,3,4 очередь) и два административных здания (2 очередь), в одном из которых расположат детский сад на 45 мест, а в другом магазины и отделение банка «Зенит». Работы идут с опережением, поэтому ключи все владельцы квартир 1-ой очереди получат уже в 2016 году, а дольщикам 3-ей и 4-ой очередей ключи выдавать будут в сентябре 2017 года.

Из-за того, что квартиры начинают продавать, когда дома уже подведены под крышу (таков подход компании-застройщика), цены за год выросли несильно, всего процентов на 10-15% – так сказали мне в офисе продаж. Распродано за год около 70% домов 1-ой 1-го этапа очереди, предложение еще есть: и однокомнатные, и двухкомнатные и трехкомнатные квартиры на всех трех этажах, можно выбирать.

Комплекс получается и правда симпатичный, какой-то соразмерный окружающему пространству, уютный и просторный одновременно. Спроектированный финскими архитекторами, он хорошо вписан в ландшафт, фасады домов покрыты фибро-цементным сайдингом, имитирующим деревянную доску, вперемежку с белой штукатуркой. Все это очень современные материалы, теплые, прокрашенные уже при изготовлении. Никакого дерева там, естественно, нет. Краска не будет выцветать, а «деревянные» доски лупиться. Очень эффектно выглядят и застекленные темным стеклом от пола до потолка лоджии.

Панельно-монолитная технология строительства домов ЖК «Сампо» разработана генподрядчиком, панели и необходимые материалы изготовлены на финском заводе. Коробка каждого дома собирается из панелей, арматура панелей сваривается, а швы заделываются бетоном более высокой марки прочности, что попросту склеивает панели, делая дом прочным и непродаваемым. Перекрытия заливаются бетоном шириной 21 см. Все стены, пол, потолок очень гладкие, квартиры сдаются под чистовую отделку.

На первом этаже так и хочется открыть лоджию и выйти на газон. Сейчас это невозможно, но проектировщики готовы сделать по желанию покупателей вместо одной створки раздвигающиеся двери. Тогда около дома можно будет возделывать свой сад, заключив с управляющей компанией договор аренды, посадить цветы, поставить там кресло и столик. И вот это и будет ваш личный кусочек природы. Потому что все остальное, что написано на сайте: про березовую рощу и лесные массивы, несколько преувеличено, без злого умысла, конечно, а для того чтобы заманить покупателя. Березовая роща, а скорее рощица – полоса шириной от 30 до 50 метров, принадлежит другому застройщику. Там будет построен коттеджный поселок, который так и будет называться КП «Роща», участки уже продаются без права уничтожения самих деревьев. Пока березы можно видеть за забором. А лесными массивами можно полюбоваться на карте, потому что от «Красного поселка» они так же далеко, как и центр Москвы.

Река есть, называется она Беляна. Но далековато. Когда все будет построено, обещают сделать велосипедные дорожки, вот тогда, возможно, один из маршрутов будет вести к реке, там, вероятно, будет и пляж. Но пока это далеко впереди, даже проекта нет. Зато пляж есть в деревне Вороново – это минут десять на машине. Я съездила в Вороново, некогда деревня, давно заселенная дачниками, построившими на месте дедовых домов современные коттеджи. Пляж мне показался маленьким даже для Вороново.

А вокруг ЖК «Сампо» строятся другие поселки и жилые комплексы. Через дорогу «Кембридж», где можно приобрести таунхаусы даже с маленьким куском земли. На западе – КП «Монтевиль», элитный поселок, в котором даже цены на роскошные особняки сообщают не всем, а только по запросу. На юге – ЖК «Парк Авеню», тоже элитный, на севере – ЖК «Британика», это поселок бизнес-класса. Короче, тут густо заселенный район Подмосковья. Не на карте, а в жизни – это обилие разного вида заборов, то похожих на кремлевскую стену в зелени посадок, то на бетонную ограду хоккейного поля, только повыше, всю раскрашенную рекламой. В «Сампо» тоже планируют синий заборчик из металлопрофиля заменить со временем чем-то посолиднее. Русское счастье – оно такое. Его нужно охранять.

Вот для сравнения цены в ЖК «Сампо» и соседних комплексах того же класса по состоянию на лето 2016 года.

Источник

ЖК «Сампо» (SAMPO)

Что Вам нужно знать о ЖК «Сампо» (SAMPO)

НОВАЯ РИГА КАК ОНА ЕСТЬ

ЖК «Сампо» находится в Истринском районе Московской области в сельском поселении Обушковское. Окружение, скажем прямо, впечатляет – Комплекс находится в «котле», образованном целой армией коттеджных поселков комфорт и бизнес класса. Отступать некуда – позади (в 25 км) Москва, со всех сторон подпирают лесные массивы и разнообразные водоемы.

Вот так, в место, где до поры до времени безраздельно властвовали представители коттеджной элиты, пришло пусть малоэтажное, но многоквартирное строительство.

А учитывая «национальную» принадлежность захватчика, заметим, что подобную экспансию на исконно русской земле можно лишь искренне приветствовать.

ФИНСКОЕ СЧАСТЬЕ

Справедливости ради отмечаем, что состав участников проекта разделился поровну между «северной» стороной (Генеральный подрядчик «Лемминкяйнен» и архитектурное бюро «JukkaTikkanen») и российской (Банк Зенит, как финансовый партнер, и Компания Инком, как официальный продавец). Тем не менее на сайте ЖК не обошлось без упоминания о пресловутом «финском» качестве, от которого мы все подсознательно ожидаем особого уюта и внимания к деталям.

ОТ ОБЩЕГО К ЧАСТНОМУ

Комплекс задуман если не грандиозным, то очень большим, хотя второе утверждение верно лишь при подсчете строящихся в нем домов. На первом этапе строительства, окончание которого расписано поквартально на весь 2017 год, в Комплексе построят 46 трехэтажных жилых корпусов, детский сад и административно-торговый центр.

Этап один, а очередей в нем оказалось четыре. Вторая очередь, не имея отношения к строительству жилых домов, важна в инфраструктурном плане. Речь идет о строительстве муниципального детского сада, рассчитанного на пребывание 140 малышей. Его открытие запланировано на конец 2018 года. Маленький садик на 35 детей, открывающийся в сентябре 2017 года, будет частным.

Первая очередь – 13 корпусов (разрешение на ввод в эксплуатацию получено в I квартале 2017 года).

Третья очередь – 18 корпусов (IVквартал 2017).

Четвертая очередь – 15 корпусов (IV квартал 2017).

Есть у Застройщика и пока не обнародованные планы по продолжению строительства Комплекса. Технология строительства незамысловатая, но интересная: ленточный монолитный фундамент, перекрытия из монолитного железобетона, стены из сборных железобетонных панелей, минераловатный утеплитель, вентилируемые фасады с отделкой керамогранитом, имитирующим натуральное дерево в комбинации со слоем штукатурки.

Корпуса расположены совсем не кучно – пространства между ними хватает и на бульварную и на прогулочные зону и, конечно, на озеленение. Изображения в разделе «Галерея» на официальном сайте ЖК «Сампо» позволяют надеяться, что этого самого озеленения здесь будет предостаточно.

ПЛАНИРОВКИ

Корпуса отличаются количеством секций и, соответственно, количеством квартир в них – от 17 в односекционном доме и 45 в двухсекционном до 69 в трехсекционном корпусе. А вот количество квартир на лестничной клетке в любом случае не превышает семи-восьми:

В отличие от 90% Новостроек, квартиры в Комплексе сдаются с выстроенными и выровненными межкомнатными стенами, произведенной стяжкой пола, установленными газовым котлом и плитой отечественного производства.

В каждой квартире есть застекленная «в пол» лоджия с местом под установку внешнего блока кондиционера.

Однокомнатные. Принципиальной разницы в планировках тут нет, в площадях – тоже.

Двухкомнатные. Здесь поводов для размышления будет побольше. Можно остановить свой выбор на линейной или угловой планировке,

а можно обзавестись и «распашной» двушкой:

Трехкомнатные. В любом случае, это будет «распашонка» с гостевым санузлом – метраж на Ваше усмотрение:

ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛКИ

Продажи ведутся в соответствии с ФЗ-214. Сделка начинается с заключения договора бронирования и уплаты аванса (2% от стоимости квартиры минус бонусные 5 000 рублей). После чего, в течение двух недель готовится ДДУ. Далее происходит оплата покупки (100%, ипотека, рассрочка) с последующим оформлением регистрации Договора долевого участия в Управлении службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Своими ипотечными программами предлагают воспользоваться Сбербанк, Банк Зенит, ВТБ 24, Газпромбанк, Дельтакредит, Сургутнефтегазбанк, Транскапиталбанк, Уралсиб, Банк БФА Новостройка, Россельхозбанк, Металлинвестбанк, Совкомбанк и ГЛОБЭКС.

ПРОТИВ

РЕЗЮМЕ

Проект этого малоэтажного Комплекса оказался оригинальным и интересным, как с точки зрения формирования внутреннего пространства, внешнего вида его корпусов, так и в плане планировок предлагаемых здесь квартир. Да и цена не подкачала. Рекомендуем к рассмотрению.

Источник

ЖК Sampo (Сампо)

ONYX Deluxe — Готовый премиум в ЮЗАО

Квартиры с отделкой white box. Премиальный сервис: фитнес-клуб, vip-кинотеатр.Свой парк с фонтанами. Ипотека от 3.1%

Дома у леса в ЖК «Красногорск Парк»

Бронирование отрыто! 2-х этажные дома от 150 м2 с подвалом, собственным участком. Звоните!

Однушки от 37 500 руб./мес. с отделкой под ключ. Московская прописка. Готовая инфраструктура.

Жилой Комплекс «Фили Сити»

Премиум-класс в престижном районе. Панорамное остекление с видами на Москва-Сити и Поклонную гору.

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. ПОСЛЕДНИЙ СТАРТ ПРОДАЖ

Новый корпус в готовом квартале. Парк, набережная, развитая инфраструктура. Ипотека от 0,1%

Форум ЖК Sampo (Сампо)

СОБЫТИЕ. ПРЕМИАЛЬНЫЙ ДОМ В РАМЕНКАХ

Европейские квартиры с финишной отделкой. Авторская отделка, итальянские кухни с техникой

Цены на квартиры от застройщика
от 5,8 млн ₽

Характеристики

Подмосковье – идеальное место для загородной недвижимости. Преуспевает в развитии Истринский район. Неподалеку от д. Красный поселок, в с/пос. Обушковское построен ЖК «SAMPO». Это малоэтажная недвижимость от компании Микрорайон Кантри. Проект расположен по ул. Конюхова. Все работы первого этапа окончены в 2017 году.

Архитектура и квартирный фонд ЖК «SAMPO»

Проект – это полноценный микрорайон. В общей сложности было застроено 29 га территории. Здесь разместили 46 3-хэтажных домов, что позволило создать 102 тыс. м² жилой недвижимости. Комплекс строили по финским технологиям, поэтому и в названии использовали слово из народного эпоса финнов. «SAMPO» переводится как «источник счастья и благополучия в семье». Малоэтажная застройка позволяет создать уютный и безопасный облик микрорайона. Для обеспечения комфорта были также оборудованы водозаборный узел и очистные сооружения. Отдельного внимания заслуживают удобные планировки 1-3-хкомнатных квартир площадью 35,13 – 79,13 м². В каждой из них кухня занимает 10 м². Практически, каждое жилье имеет 4-хметровый балкон со сплошным остеклением. В проекты также включены гардеробные комнаты. Высота потолков – 2,8 м. Застройщик предлагает жилье с предчистовой отделкой и чистовой в 3 разных стилях: Классический, Современный и Скандинавский.

Расположение ЖК SAMPO

Комплекс находится неподалеку от д. Красный поселок в Новой Риге. В 23 минутах ходьбы от комплекса протекает р. Беляна. Примерно столько же идти до парка Родник.

Инфраструктура SAMPO

Комплекс активно развивает собственную доступную инфраструктуру. Среди застроек есть административно-торговый центр, 2 детских сада на 175 детей, большое количество детских площадок для разных возрастов, спортивные зоны, уголки для спокойного отдыха, велосипедная трасса вокруг жилых застроек и центральная прогулочная аллея. Также был открыт детский сад федеральной сети на 145 детей. В 5 км от комплекса находится центр развитой инфраструктуры Истринского района – п. Павловская Слобода. Здесь расположен и ТРК Павловского Надворье, и Павловская гимназия, и многие другие важные объекты. В округе большое количество спортивных комплексов, теннисных кортов, конно-спортивный клуб, фитнес-комплексы, SKY парк и т.д.

Транспортная доступность ЖК Сампо

Проект расположен в 10 минутах ходьбы от остановки общественного транспорта Деревня Красный Поселок. Отсюда можно за 35 минут добраться до ближайшей станции метро Митино. Рядом с комплексом проходит десятиполосное скоростное (бессветофорное) шоссе. 25 км до МКАД на личном авто можно преодолеть за 30 минут.

Форма продаж недвижимости в ЖК «Сампо»

Застройщик сотрудничает с известными московскими банками. Для оплаты жилья можно использовать льготные ипотечные условия, в том числе и программы Военной ипотеки, Материнского капитала.

Мнение портала

Комплекс пользуется популярностью среди людей, которые ценят уют загородных малоэтажных застроек. Инфраструктура активно развивается и дополняет уже существующие объекты. Важным преимуществом можно считать близкое расположение скоростного шоссе. Местность подойдет любым возрастам, хорошо продумано обустройство придомовых территорий по всему проекту.

Источник