Комфорт по спеццене. Экономим на покупке квартиры в доме высокого полета
На фоне нестабильной экономической ситуации в стране популярность недвижимости как объекта для вложения и сохранности денежных средств только увеличивается. Ведь покупка квартиры — это самый простой и надежный способ вложения своих сбережений. И самое главное с приобретением квартиры покупатель получает новое жилье, а значит уверенность в будущем.
В особенности это правило работает, если недвижимость находится в удачном и удобном месте и приобретается у надежного и годами проверенного застройщика.
При покупке жилья в новостройке на ул. Старцева, 143 можно быть уверенным в том, что квартиры в нем будут соответствовать всем стандартам качества. Ведь застройщик в лице «Камской долины» за многие годы работы в Пермском крае зарекомендовал себя с хорошей стороны и славится проектами комплексной застройки, которые фактически представляют собой город в городе.
Яркий пример — жилой комплекс «Авиатор», где дом на ул. Старцева, 143 станет завершающим этапом строительства.
К возведению жилого комплекса «Авиатор» строительная группа «Камская долина» приступила в 2006 году. Сегодня жилой комплекс «Авиатор» включает в себя 14 многоквартирных домов — 11 готовых и 3 строящихся. Это панельные, кирпичные и каркасно-кирпичные дома типовой и индивидуальной планировки. Квартиры самые разные — есть как компактные 1-комнатные, так и просторные 3–4-комнатные.
В случае с жилым комплексом «Авиатор» застройщик не просто возвел качественные дома, но и позаботился о том, что жильцам в них было удобно, предусмотрев все возможные объекты инфраструктуры, необходимые для комфортной жизни.
Свою — положительную — роль сыграло и строительство магистральной дороги Чкалова — Старцева — Восточный обход, соединившей улицы Героев Хасана с бульваром Гагарина.
Это дало толчок развитию всего района, вдохнуло в него новую жизнь. Он стал ближе и доступнее к центру Перми, интереснее для бизнеса, который открывает здесь новые магазины и другие объекты социальной инфраструктуры, а значит и привлекательнее для жизни. Неудивительно, что жители Свердловского и Мотовилихинского района не спешат отсюда уезжать, а переезжают из своих старых домов в новостройки «Авиатора». По данным «Агентства инвестиций в недвижимость», которое занимается продажей квартир и коттеджей, построенных «Камской долиной», покупателей из этих двух районов больше всего.
Учитывая интерес к объектам жилого комплекса «Авиатор», строительная группа «Камская долина» в августе предложила им сэкономить на покупке жилья в новом — еще только строящемся — доме на ул. Старцева, 143. В рамках специальной акции стоимость трехкомнатных квартир в доме начинается от 2,973 млн рублей, а экономия достигает 134 тыс. рублей. При этом технические решения, которые применяются при строительстве, позволят экономить и в будущем, но уже при эксплуатации жилья.
Жилой дом на ул. Старцева, 143 позиционируется «умная» новостройка. Здесь внедрены современные инженерные решения, без которых не обходится ни один дом «Камской долины». Дополнительная шумоизоляция межэтажных перекрытий, энергоэффективное остекление в квартирах, горизонтальная система отопления и погодозависимый тепловой пункт позволят жильцам экономить на эксплуатационных расходах и при оплате услуг отопления и водоснабжения.
Строительство финального дома «Камская долина» начала в конце 2014 года, а ввести его в эксплуатацию компания планирует во втором квартале 2017 года.
Следить за ходом строительства можно на странице дома на сайте «Агентства инвестиций в недвижимость», занимающегося продажей квартир и коттеджей, построенных «Камской долиной».
Уже сейчас на Старцева, 143 продано почти половина квартир. «Реализация квартир в новостройке на Старцева,143 находится в активной стадии продажи. Продана большая часть высоколиквидных квартир, и их количество с каждым днем только сокращается», — говорит начальник отдела продаж «Агентства инвестиций в недвижимость» Ирина Гилева.
Ирина Гилева:
— Дом на ул. Старцева, 143 — объект повышенного спроса. Это последний строящийся дом в этом комплексе. Дома класса «эконом», сейчас пользуются максимальной популярностью у жителей Перми, что подтверждается и цифрами: цены в этом сегменте за год выросли почти на 4%.
Особенно стоит поторопиться тем, кто желает жить в просторной трехкомнатной квартире, так как в рамках акции до 31 августа 2015 года по спеццене 46 тыс. рублей за квадратный метр продаются только 8 объектов.
Этаж, площадь
Стоимость по спеццене
Экономия
13 этаж, 64,65 кв. метров
2 973 900 рублей
129 300 рублей
6 этаж, 65,17 кв. метров
2 997 820 рублей
130 340 рублей
8 этаж, 65,17 кв. метров
2 997 820 рублей
130 340 рублей
9 этаж, 65,17 кв. метров
2 997 820 рублей
130 340 рублей
11 этаж, 65,17 кв. метров
2 997 820 рублей
130 340 рублей
12 этаж, 66,28 кв. метров
3 048 880 рублей
132 560 рублей
17 этаж, 66,28 кв. метров
3 048 880 рублей
132 560 рублей
5 этаж, 67,32 кв. метров
3 096 720 рублей
134 640 рублей
Большинство квартир в будущем доме на Старцева, 143 будут однокомнатными площадью от 32 до 38 кв. метров. Площадь двухкомнатных начинается от 48 кв. метров, а трехкомнатных — от 65 и выше. Каждая квартира достанется будущему хозяину с отделкой «под ключ» — линолеум, обои, улучшенная отделка ванных комнат.
Владельцы квартир в доме на ул. Старцева, 143 уже сейчас могут оценить условия, в которых им предстоит жить. Достаточно приехать в жилой комплекс «Авиатор» и увидеть всё то, что уже там создано и предусмотрено.
Вся придомовая территория благоустроена, есть не только место для стоянки автомобилей, но и велосипедная парковка. В условиях популяризации здорового образа жизни в Перми — это большой плюс, также как и фитнес-клуб, открытый в самом центре жилого комплекса. Его особенность в том, что занятия могут проходить даже на открытом воздухе. Это позволяет специальная эксплуатируемая кровля.
В «Агентстве инвестиций в недвижимость» подчеркивают, что большая часть квартир в жилом комплексе приобретается молодыми семьями и не для инвестиционных целей, а для собственного проживания. А какая молодая семья и без детей? Поэтому в жилом комплексе созданы все условия для проживания детей.
В ближайшее время будет завершено строительство детского сада.
Площадка уже активно используется молодыми спортсменами: дети в любое время могут играть в футбол, баскетбол или заниматься другими подвижными видами спорта.
Развлечения для детей не ограничиваются только спортивной площадкой. Регулярно компания «Камская долина» устраивает для маленьких жителей комплекса веселые праздники, приуроченные к Новому году, Масленице или Дню защиты детей.
Уже сейчас в домах жилого комплекса работают несколько продуктовых магазинов: «Гастроном», «Захоти», «Магнит», «Мясной магазин», «Винница» и «Лион».
В планах увеличить их число. На продажу выставлено еще несколько объектов коммерческой недвижимости. Их помещения можно приспособить как под магазин, так и под другую разновидность торгово-сервисной деятельности.
Адрес
Этаж, площадь
Холмогорская, 4 б
1–2 этажи, 748 кв. метров
Холмогорская, 4 г
1–2 этажи, 732,16 и 730 кв. метров
Самаркандская, 143
1 этаж, от 139,96 до 209,11 кв. метров
Застройщик позаботился и о прекрасном. Прямо на территории жилого комплекса «Авиатор» возведен православный храм святого апостола Андрея Первозванного. Это сам по себе уникальный объект для жилого комплекса. Особенным его делает и внедренная техническая новинка — электронная звонница.
Все это в совокупности делает жилой комплекс «Авиатор» одним из самых привлекательных объектов для жизни. Неудивительно, что многие объекты к моменту сдачи полностью распроданы. Вот и в строящемся доме на ул. Старцева остается всё меньше квартир.
Реализация квартир в доме на Старцева, 143 происходит по договорам участия в долевом строительстве. «Доступны различные варианты приобретения», — отмечают в «Агентстве инвестиций в недвижимость». Во-первых, это ипотека, ставка по которой начинается всего от 11% годовых. Это действительно низкий процент: для сравнения, средняя ипотечная ставка по Пермском крае сейчас составляет 14,3%. Для тех, кто не хочет оформлять кредит в банке, предусмотрен второй вариант: рассрочка от компании до марта 2017 года.
Еще два дома по программе реновации начали строить в Выхино-Жулебине
В районе Выхино-Жулебино начали строить два дома по программе реновации. Строительство идет по адресам: Самаркандский бульвар, владение 15, земельный участок 1 и Ферганский проезд, владение 14.
«Сейчас на площадках идут работы подготовительного периода: установка ограждения и устройство временных дорог. Ввод домов в эксплуатацию планируется в 2023 году», — сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
В новостройке на Самаркандском бульваре будет 144 квартиры (17 однокомнатных, 103 двухкомнатные, 24 трехкомнатные). В доме в Ферганском проезде предусмотрено 183 квартиры (30 однокомнатных, 130 двухкомнатных, 23 трехкомнатные).
По три квартиры в каждом доме оборудуют для маломобильных жильцов. В них расширят коридоры и установят специальную сантехнику. Кроме того, в каждой квартире будет выполнена улучшенная отделка по стандарту программы реновации.
В каждом здании в вестибюле жилой части будут лифтовой холл, комнаты для колясок и для хранения уборочного инвентаря, помещение дежурного, зона почтовых ящиков и технические помещения. Также на первых этажах разместятся нежилые помещения, офисы и технические помещения.
Новостройки оборудуют системами охраны входа в здание, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, пожарной сигнализацией, а также камерами видеонаблюдения.
Вход в здания, пол вестибюлей и лифтовых холлов на первых этажах сделают на одном уровне с поверхностью земли. Родители с колясками и маломобильные люди смогут без посторонней помощи попасть в подъезд. Чтобы жильцы не поскользнулись, на входах положат плитку с шероховатой поверхностью.
Программу реновации утвердили в 2017 году. Около миллиона москвичей переедут в современные квартиры, будет расселено 5176 домов. В ЮВАО по программе реновации предстоит переселить жителей 818 домов. В округе уже передано под заселение 11 новостроек, в которых насчитывается 1639 квартир.
«В районе Выхино-Жулебино началось строительство двух жилых домов для переселения по программе реновации по адресам: Самаркандский бульвар, владение 15, з/у 1 и Ферганский проезд, владение 14. В настоящее время на площадках идут работы подготовительного периода: установка ограждения и устройство временных дорог. Ввод в эксплуатацию планируется в 2023 году»
Новый дом на Самаркандском бульваре, владение 15, з/у 1 строится по индивидуальному проекту. В основе дома монолитный каркас. Фасад здания сделают вентилируемым. Между утеплителем и системой навесного фасада будет воздушная прослойка. Благодаря этому влага не задержится на стенах, а значит не будет трещин, а также опасного грибка и плесени.
Количество подъездов: 1 В здании предусмотрена установка трех лифтов: два из них грузоподъемностью по 1000 кг и один грузоподъемностью 400 кг Этажность: 25 этажей + подземная автостоянка на 67 м/м
КОЛИЧЕСТВО КВАРТИР: 144
Однокомнатных – 17 Двухкомнатных – 103, в том числе 2 для маломобильных жильцов Трехкомнатных – 24, в том числе 1 для маломобильных жильцов Общая площадь квартир: 8 369,1 кв.м.
Строительство нового дома предусматривает и создание благоустроенного дворового пространства. Для детей разного возраста установят игровой комплекс, а территорию площадки уложат покрытием из резиновой крошки. Спортсмены будут тренироваться в любое время года на современной воркаут площадке. Также будут созданы места для тихого отдыха с удобными лавочками, цветниками и декоративными кустарниками.
Новостройка по Ферганскому проезду, владение 14 также будет построена по индивидуальному проекту. Благодаря нестандартному цветовому решению новостройка отлично впишется в уже существующий городской пейзаж района Выхино-Жулебино. Фасад здания облицуют фиброцементными плитами красного и серого цветов. Таким образом, новый дом станет новой яркой доминантой района.
Количество подъездов: 1 В здании предусмотрена установка двух пассажирских лифтов грузоподъемностью 1000 кг и 400 кг Этажность: 16-24 этажа + подземная автостоянка на 93 м/м
КОЛИЧЕСТВО КВАРТИР: 183
Однокомнатных – 30 Двухкомнатных – 130, в том числе 2 для маломобильных жильцов Трехкомнатных – 23, в том числе 1 для маломобильных жильцов Общая площадь квартир: 10 577,3 кв.м.
Проектом предусмотрена установка двух лифтов нового поколения. Современное оборудование не шумит, отвечает всем существующим требованиям безопасности. Внутри кабины установят освещение, информационное табло, большие кнопки с подсветкой и шрифтом Брайля для слабовидящих жильцов. В случае ЧП можно легко связаться с диспетчером по громкой связи, нажав специальную клавишу на панели. Плюс, грузовой лифт будет опускаться на парковку. Так что зимой не придется идти по морозу к автомобилю, чистить и прогревать его.
ВСЁ ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ
Переезд по программе реновации осуществляется строго в границах района проживания. Это значит, что новосёлам не придется кардинально менять свои привычки и привыкать к новой городской среде. Несмотря на удаленность района от центра Москвы, здесь сложилась своя удобная инфраструктура.
В шаговой доступности от двух новых домов расположены несколько корпусов школ, поликлиника, продуктовые и бытовые магазины. За пять минут жители доберутся до остановки наземного транспорта «138-й квартал Выхина», откуда курсируют 9 автобусных маршрутов. Всего за 12 минут можно доехать до станции метро «Юго-Восточная» Некрасовской линии.
В пяти минутах пешком расположен крупный природно-исторический парк «Кузьминки-Люблино». За последние годы парк преобразился: по городской программе «Мой район» здесь обновляю сеть прогулочных дорожек, устанавливают новое освещение, детские и спортивные площадки, прокладывают велодорожки. Так что новосёлы получат не только новые и комфортные квартиры, но и развитую городскую среду, где есть всё для комфортной жизни современного горожанина.
Автор текста: информационная служба Фонда реновации
Особенностью станции стали светоотражающие плафоны-купола. Тема белоснежных куполов ассоциируется с исторической архитектурой юго-восточного региона, топонимические названия которого отражены в названиях улиц в районе расположения станции: улицы Ферганская и Ташкентская.
ул. Ташкентская, дом 14, корпус 1
расположен на пересечении Ферганской и Ташкентской улиц, вблизи Самаркандского бульвара
ул. Ферганская, д. 17
Россия, Москва, Волгоградский проспект
Москва, ЮВАО, район Выхино-Жулебино, ул. Ферганская, вл. 8
.jpg "самаркандская 143 планировка квартир. Смотреть фото самаркандская 143 планировка квартир. Смотреть картинку самаркандская 143 планировка квартир. Картинка про самаркандская 143 планировка квартир. Фото самаркандская 143 планировка квартир")
