русские дачи официальный сайт
Потенциальным покупателям участков (Страница 1 из 2)
Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться
Сообщений с 1 по 25 из 35
1 Тема от Dmitriy I 2017-03-05 10:09:04
Тема: Потенциальным покупателям участков
Тут обсуждаем и отвечаем на вопросы гостей поселка. Хотите купить дачу в поселках «Рузские дачи» или «Рузские Усадьбы», задавайте вопросы жителям и представителям застройщика в этой ветке.
Сразу хочется проинформировать всех желающих приобрести участки о том, что все земли общего пользования и коммуникации не самым честным образом застройщик пытается «прихватизировать».
Если планируете покупать землю в этих поселках сразу спрашивайте продавца кому принадлежат земли общего пользования. Любой разумный человек и потенциальный покупатель земли должен понимать, что для спокойной жизни земли общего пользования и коммуникации должны находится в совместной собственности жителей поселка, а не какого-то никому неизвестного юридического лица.
2 Ответ от Алексей_Ирина 2017-11-22 11:30:08
Re: Потенциальным покупателям участков
Прекрасная реклама посёлку! Браво!
То что вы написали самым лучшим образом характеризуют общую ситуацию.
Думаю, вам было бы лучше написать, не надо тут ничего покупать, нам достаточно жителей, мы не хотим никого видеть. Не лезьте сюда, пока мы не разберемся, а до этих пор мы будем воевать с УК до любого конца, нам лишние глаза и головы не нужны. Не покупайте участки в посёлке.
3 Ответ от Dmitriy I 2017-11-22 19:43:26
Re: Потенциальным покупателям участков
Алексей_Ирина, я буду очень рад если люди будут покупать участки. Но, к сожалению, всю подноготную узнают они только после покупки. По этому если проблема есть, то о ней надо говорить. Вот мы и говорим.
А далее люди уже сами пусть разберутся, что им делать. Чем больше потенциальных клиентов начнут обращать внимание застройщика на проблемы в поселке тем скорее эти проблемы будут решены.
Вы что так переживаете? Не можете участок продать?
4 Ответ от igor-dmi 2017-11-22 22:52:28
Re: Потенциальным покупателям участков
Потенциальных покупателей обязательно надо предупреждать. Они люди взрослые, но и взрослых людей обманывают.
На сайте ruzahome.ru продавцы откровенно врут, что к каждому участку подведен газ.
5 Ответ от Dmitriy I 2017-12-12 18:25:57
Re: Потенциальным покупателям участков
Ну кстати газ подведен, но не подключен. Трубы то лежат, вопрос когда его подключат, будем надеяться что в следующем году.
6 Ответ от sansanych-18 2018-07-22 13:19:52 (2018-07-22 13:21:01 отредактировано sansanych-18)
Re: Потенциальным покупателям участков
Всем добрый день!
Могли бы написать как дела обстоят в КП?
Приезжали смотреть землю, но смутило не ухоженность общей территории.
Очень нравить расположение КП.
Также в КП «Пятница» сказали, что газа не будет никогда и что хозяева Рузских дач и Рузских усадьб в контре, а также что жителям Рузских дач могут перекрыть выход к воде.
7 Ответ от Dmitriy I 2018-07-25 17:28:47
Re: Потенциальным покупателям участков
Добрый день.
Выход к воде перекрыть не должны, это практически невозможно сделать. Газ видимо будет. Главной проблемой поселка является то, что земли общего пользования и коммуникации не передают собственникам.
Мутным образом коммуникации перевели с баланса застройщика на баланс какой-то УК никакого отношения к поселку не имеющей.
8 Ответ от sansanych-18 2018-07-27 18:46:19
Re: Потенциальным покупателям участков
Добрый день.
Выход к воде перекрыть не должны, это практически невозможно сделать. Газ видимо будет. Главной проблемой поселка является то, что земли общего пользования и коммуникации не передают собственникам.
Мутным образом коммуникации перевели с баланса застройщика на баланс какой-то УК никакого отношения к поселку не имеющей.
Подскажите, а как тогда происходит оплата коммунальных услуг?
Есть ли опыт круглогодичного проживания, как дороги зимой чистят?
9 Ответ от Artem 2018-08-03 18:14:36
Re: Потенциальным покупателям участков
10 Ответ от Dmitriy I 2018-08-04 23:59:48
Re: Потенциальным покупателям участков
Добрый день. Мы организовали свое ТСН, и пытаемся через суд разобраться с этим вопросом.
По поводу стоимости коммуникаций этот вопрос надо задавать управляющей компании.
11 Ответ от Dmitriy I 2018-08-05 00:02:20
Re: Потенциальным покупателям участков
Добрый день.
Выход к воде перекрыть не должны, это практически невозможно сделать. Газ видимо будет. Главной проблемой поселка является то, что земли общего пользования и коммуникации не передают собственникам.
Мутным образом коммуникации перевели с баланса застройщика на баланс какой-то УК никакого отношения к поселку не имеющей.
Подскажите, а как тогда происходит оплата коммунальных услуг?
Есть ли опыт круглогодичного проживания, как дороги зимой чистят?
12 Ответ от irena 2018-08-06 11:17:56
Re: Потенциальным покупателям участков
Добрый день.
Была в поселке недавно и хотелось бы купить участок. Конечно же, продающая сторона сказала, что все коммуникации есть, но есть ли они по факту? Почитав отзывы и эту ветку начинаешь сомневаться. Хотелось бы узнать у тех, кто уже владеет участком и строится/построился, есть ли на сегодняшний день у каждого участка газ, вода и электричество.
13 Ответ от Artem 2018-08-06 13:59:30
Re: Потенциальным покупателям участков
Добрый день. Мы организовали свое ТСН, и пытаемся через суд разобраться с этим вопросом.
По поводу стоимости коммуникаций этот вопрос надо задавать управляющей компании.
14 Ответ от Dmitriy I 2018-08-06 19:03:35
Re: Потенциальным покупателям участков
Добрый день.
Была в поселке недавно и хотелось бы купить участок. Конечно же, продающая сторона сказала, что все коммуникации есть, но есть ли они по факту? Почитав отзывы и эту ветку начинаешь сомневаться. Хотелось бы узнать у тех, кто уже владеет участком и строится/построился, есть ли на сегодняшний день у каждого участка газ, вода и электричество.
вода есть, электричество есть. газа нет.
Главное спросите у продающей стороны, зачем они переоформили электричество, дороги и т.д. на новую компанию. У жителей поселка есть опасения, что потом начнутся поборы.
Ситуация обстоит следующим образом, жители покупая участки заключали договор на подведение коммуникаций и платили за них внушительные суммы. Нам обещали передать все эти коммуникации в собственность. Однако не передали, а переоформляют на другую организацию.
15 Ответ от Dmitriy I 2018-08-06 19:12:22
Re: Потенциальным покупателям участков
Добрый день. Мы организовали свое ТСН, и пытаемся через суд разобраться с этим вопросом.
По поводу стоимости коммуникаций этот вопрос надо задавать управляющей компании.
Артем вопрос сложный, все жители поселка заинтересованы в том, чтобы участки продавались и поселок развивался.
Однако все это должно делаться разумно. В данный момент мы живем в поселке в котором вся инфраструктура дороги, газ, электричество, водопровод принадлежать 3м лицам никакого отношения к поселку не имеющим и даже там не появляющимся.
У меня есть опасения, что после того как большинство участков будет продано, у нас начнется произвол Управляющей компании с конскими тарифами и т.д.
16 Ответ от irena 2018-08-07 09:50:04
Re: Потенциальным покупателям участков
вода есть, электричество есть. газа нет.
Главное спросите у продающей стороны, зачем они переоформили электричество, дороги и т.д. на новую компанию. У жителей поселка есть опасения, что потом начнутся поборы.
Ситуация обстоит следующим образом, жители покупая участки заключали договор на подведение коммуникаций и платили за них внушительные суммы. Нам обещали передать все эти коммуникации в собственность. Однако не передали, а переоформляют на другую организацию.
Странно.
А газа нет совсем и не планируется никогда или он в теории будет позже? Есть ли уже под него хотя бы коммуникации или их еще и проводить не начинали? Какие-то сроки подключения газа есть?
17 Ответ от Dmitriy I 2018-08-07 13:24:43
Re: Потенциальным покупателям участков
вода есть, электричество есть. газа нет.
Главное спросите у продающей стороны, зачем они переоформили электричество, дороги и т.д. на новую компанию. У жителей поселка есть опасения, что потом начнутся поборы.
Ситуация обстоит следующим образом, жители покупая участки заключали договор на подведение коммуникаций и платили за них внушительные суммы. Нам обещали передать все эти коммуникации в собственность. Однако не передали, а переоформляют на другую организацию.
Странно.
А газа нет совсем и не планируется никогда или он в теории будет позже? Есть ли уже под него хотя бы коммуникации или их еще и проводить не начинали? Какие-то сроки подключения газа есть?
Должен быть, по поселку уже разведен газопровод. Просто врезку никак не сделают. Вопрос времени.
18 Ответ от irena 2018-08-07 15:01:39
Re: Потенциальным покупателям участков
Должен быть, по поселку уже разведен газопровод. Просто врезку никак не сделают. Вопрос времени.
Спасибо за информативные ответы. 
19 Ответ от vorholamus 2018-08-29 18:10:11 (2018-08-29 18:10:26 отредактировано vorholamus)
Re: Потенциальным покупателям участков
Здравствуйте уважаемые товарищи садоводы) планирую купить участок в дачах но встал вопрос электро фиксации участка. При строительстве дома рабочие арендует генератор за 30к, либо нужно искать соседей. Суть вопроса. ДачноПоселковый электрик предлагает установить временный щиток за 50к. Есть ли возможность найти кого то подешевле или у КП монополия на сети? Кто как проводил электричество на участок и сколько это стоило?
20 Ответ от Dmitriy I 2018-08-29 18:13:46
Re: Потенциальным покупателям участков
Здравствуйте уважаемые товарищи садоводы) планирую купить участок в дачах но встал вопрос электро фиксации участка. При строительстве дома рабочие арендует генератор за 30к, либо нужно искать соседей. Суть вопроса. ДачноПоселковый электрик предлагает установить временный щиток за 50к. Есть ли возможность найти кого то подешевле или у КП монополия на сети? Кто как проводил электричество на участок и сколько это стоило?
Добрый день, тут я Вам подсказать не могу. Проводил давно. В сегодняшних ценах не ориентируюсь. И дорого это или дешево сказать не могу.
21 Ответ от santa1983 2018-09-03 11:03:59
Re: Потенциальным покупателям участков
Здравствуйте уважаемые товарищи садоводы) планирую купить участок в дачах но встал вопрос электро фиксации участка. При строительстве дома рабочие арендует генератор за 30к, либо нужно искать соседей. Суть вопроса. ДачноПоселковый электрик предлагает установить временный щиток за 50к. Есть ли возможность найти кого то подешевле или у КП монополия на сети? Кто как проводил электричество на участок и сколько это стоило?
Весной проводил электричество примерно такая же сумма и вышла, вам ставят не временный щиток, а щиток который вы заведёте в дом и от него сделаете всю разводку, а временно пока дома нет, он стоит на участке. Так у всех сделано.
КП «Рузские дачи»
Основные сведения
Поселок полностью реализован. Другие предложения компании «Русская сотка» можно посмотреть в разделе поселки Подмосковья
Поселок занимает территорию 62 га. и разделен на 378 землевладений. Площадь земельных участков от 8 до 25 соток. Согласно проекту в поселке сделаны дороги, ограждение по периметру поселка, электричество, газ, водопровод, детская и спортивная площадки, въездная группа. Организована круглосуточная охрана.
В пешей доступности располагается д. Бражниково и с. Осташово со всей необходимой инфраструктурой. В поселке есть собственный пляж и зона отдыха с беседками.
Расположение: Московская обл., Волоколамский р-н, д. Бражниково, КП «Рузские дачи»
Расстояние: Новорижское шоссе 110 км.
Назначение: Дачное строительство
Площадь поселка: 62 га
Площади участков: от 8 до 25 соток
Общее количество участков: 378 участок
Стоимость сотки: от 71 000 руб. за сотку
Коммуникации: Электричество, газ, скважина по поселку, ливневка
Цена контракта включает: 100 000 руб. общий взнос за общее ограждение поселка, внутренние дороги, электричество, газ, скважина, благоустройство территории поселка
Инфраструктура
Охрана –Территория поселка огорожена по периметру, на въезде оборудован контрольно-пропускной пункт. Безопасность жителей гарантирует профессиональная круглосуточная служба охраны.
Дороги – Поселок оборудован песчано-гравийными дорогами.
КПП, автостоянки, магазин – Въезд в поселок оборудован КПП с охраной. Имеются гостевые автостоянки для гостей поселка.
Пляжная инфраструктура – на собственной береговой линии Рузского водохранилища для жителей поселка оборудован общественный пляж, кабины для переодевания, спортивные площадки, стационарные солнцезащитные грибки, шезлонги.
Зоны отдыха, детские площадки – в западной части поселка, вдоль залива Рузского водохранилища, запроектирована зона отдыха с прогулочной частью, спортивными площадками.
7 кВт
Водопровод
Септик
Интернет
Схема проезда
На личном транспорте:
СХЕМА ПРОЕЗДА ПО НОВОРИЖСКОМУ ШОССЕ
Проезжаете 100 км по Новорижскому шоссе (трасса М9 «Балтия») до г. Волоколамск.
Сразу после поста ДПС поворачиваете направо, переезжаете мост и далее 20 км по указателю в сторону г. Руза до с. Осташево.
При въезде в село Осташево двигаетесь прямо (по второстепенной дороге) и далее по указателям ДП «Рузские дачи» до д. Бражниково
СХЕМА ПРОЕЗДА ПО НАПРАВЛЕНИЮ МОСКВА-ЗВЕНИГОРОД-РУЗА
Выезжаете на Рублево-Успенское шоссе. Далее едете 10 км до пересечения с Ильинским подъездом, поворачиваете направо и двигаетесь в сторону Ильинского шоссе, съезжаете на шоссе и едете до Звенигорода.
От Звенигорода едете мимо Саввинской Слободы до поворота на Апальщино, поворачиваете направо и двигаетесь в сторону Рузы.
Далее на круге поверните на трассу Р-108 в сторону с. Осташево. Проезжаете гидроузел Рузского водохранилища, едете вдоль водохранилища.
По второстепенной дороге поворачиваете налево в с. Осташево (главная дорога поворачивает направо в г. Волоколамск), затем по указателям ДП «Рузские дачи» в сторону д. Бражниково
СХЕМА ПРОЕЗДА ПО МИНСКОМУ ШОССЕ
Выезжаете на Минское шоссе (трасса М1). Едете 67 км, после указателя «82 км» поворачиваете направо на г. Руза (трасса А-108).
Далее на круге поверните на трассу Р-108 в сторону с. Осташево. Проезжаете гидроузел Рузского водохранилища, едете вдоль водохранилища.
По второстепенной дороге поворачиваете налево в с. Осташево (главная дорога поворачивает направо в г. Волоколамск), затем по указателям ДП «Рузские дачи» в сторону д. Бражниково.
На общественном транспорте: Электричкой Рижского направления до железнодорожной станции «Волоколамск». Время в пути около 2 часов 30 минут. Далее рейсовым автобусом № 22 до остановки «Бражниково» или «Церковь». Интервал движения автобусов каждые 1 час 30 минут и привязан к приходу электричек. Время в пути около 40 минут. Затем пешком 15 минут к территории поселка «Рузские Дачи».
Координаты: 55.838763, 35.885965
Отзывы жителей «Рузских дач» у нас на сайте http://ruzahome.ru/reviews/
ПЛОЩАДЬ, М2: 35,00 РАССТОЯНИЕ ДО ГОРОДА: В ЧЕРТЕ КАТЕГОРИЯ ЗЕМЕЛЬ: ПОСЕЛЕНИЯ (ИЖС)
Красивое место, лес, река, подъезд асфальт.
2-х этажный дом обшитый сайдингом, с мансардой, ПМЖ, ИЖС, фундамент бетонный ленточный, дополнительно на участке имеется бетонно ленточный фундамент, электричество, вода летняя.
Показать полностью.
земля 6 соток.
Скважина во дворе. Газ ввод во дворе. Центр Рузы 5 мин на машине или можно пешком по тенистому скверу и все условия горда рядом.
А в моем уголке тишина и отдых души.
Для тех. кто любит природу, свежий воздух, тишину
Если у вас есть гриль, то этой осенью он вам ещё пригодится! Например, чтобы приготовить сезонные овощи!
Ингредиенты: болгарский перец, тыква, цуккини, баклажаны, шампиньоны, зелёная спаржа, зелёный лук, оливковое масло, соль, свежемолотый перец, бальзамический уксус, несколько зубчиков чеснока (измельчить), свежая измельчённая петрушка и базилик, свежие нарезанные листья розмарина.
Перцы очистить от семян и разрезать пополам. Все овощи нарезать пластинками, кружочками или полосками, но не слишком мелко. Посолить, поперчить, смазать маслом, отправить на гриль. Овощи не нужно жарить до мягкости. Достаточно, чтобы они немного обуглились.
Взбить несколько ложек оливкового масла с бальзамическим уксусом, чесноком, петрушкой, базиликом, розмарином, солью и перцем. Теплые овощи полить этим соусом.
О застройщике посёлка
Застройщиком поселка «Рузские усадьбы» является управляющая компания «Бражниково», которая была создана в 2011 году и очень хорошо зарекомендовала себя при реализации проекта «Рузские Дачи». Выполняя функцию девелопера в поселке «Рузские Дачи», УК «Бражниково», успешно провела все необходимые виды работ, в частности такие, как разводка коммуникаций, строительство дорог внутри поселка, обустройство зоны отдыха и рыбалки, и многое другое.
Высококвалифицированные специалисты, использование современных материалов и технологий, а также надежные поставщики и подрядчики позволяют справиться с работами любой сложности.
Тарусские дачи
140 тыс руб Первоначальный взнос 6,6 тыс руб Ежемесячный платеж
Тарусские дачи — уникальное сочетание закрытой территории, окруженной лесом и извилистой чистой реки Таруса, на берегу которой расположен дачный поселок. На этих земельных участках по Симферопольскому шоссе, вдали от шума больших городов, бешеный ритм жизни кажется гораздо менее реальным. А вы погружаетесь в чистый и прозрачный воздух, тишину и любуетесь сосновыми лесами, реками и дивным холмистым пейзажем Калужской области.
Всего 119 километров от Москвы, два с небольшим часа на комфортабельном автобусе или полтора часа на автомобиле по Симферопольскому шоссе, современной скоростной трассе и вы попадаете в эти удивительные земли.
Тарусские дачи это не только красивое, но и очень комфортное место, которое порадует убежденного жителя мегаполиса.
инфраструктура:
Вся инфраструктура дачного поселка «Тарусские дачи» тщательно продумана и удобна. На территории расположены детский городок, спортивная площадка, магазин, гостевые парковки.
Красивая лесная тропинка ведет к пляжу поселка «Тарусские дачи». В 500 метрах находится знаменитый «Ильинский омут», где черпал свое вдохновение Константин Паустовский, а сейчас является особо охраняемой природной территорией.
На территории поселка планируется детский городок, спортивная площадка, магазин, гостевые парковки.
Красивый лесной спуск ведет реке.
В пяти минутах ходьбы расположена база отдыха «Бобровый мыс»: здесь можно арендовать домик, заняться рыбалкой на запруде реки Таруса, посетить кафе-бар с прекрасным видом на реку. К вашим услугам спа-центр c cауной и бассейном. На базе отдыха вам с радостью организуют прогулки на лошадях и пони для самых маленьких.
Тарусские дачи — уникальное сочетание закрытой.
Тарусские дачи — уникальное сочетание закрытой.
Земельные участки в поселке Дороховы дачи Рузского района
Рузский район – жемчужина загородного жилья. Обжитые дачные места, восхитительная природа и прекрасная экология.
Отличная транспортная доступность – на автомобиле дорога от МКАД до поселка займет около часа, а от железнодорожной станции Дорохово на автобусе можно доехать за 10 минут.
Рузский район – жемчужина загородного жилья. Обжитые дачные места, восхитительная природа и прекрасная экология.
Отличная транспортная доступность – на автомобиле дорога от МКАД до поселка займет около часа, а от железнодорожной станции Дорохово на автобусе можно доехать за 10 минут.
Инфраструктура поселка
От 50 000 рублей за сотку
Стоимостью 50 000 рублей за сотку обычно могут похвастаться поселки, расположенные в 100 километрах от МКАД. Или такие, в которых при покупке земельного участка за строительство инфраструктуры придется еще доплатить сумму, сравнимую со стоимостью участка. У нас нет никаких доплат. Плата за пользование инфраструктурой включена в общую стоимость участка.
400-500 тысяч рублей за участок в готовом поселке с действующей инфраструктурой – это интересное предложение для престижного Рузского района. На все участки поселка «Дороховы дачи» предоставляется беспроцентная рассрочка на срок 6 месяцев.
Регистрацию участков компания делает самостоятельно и без дополнительной оплаты.
Удобное расположение
До поселка удобно добираться как на автомобиле, так и на общественном транспорте независимо от времени года. Автомобилистов порадует отличный круглогодичный подъезд по реконструированному Минскому шоссе. В Дорохово построена эстакада через железную дорогу, поэтому по дороге до поселка нет досадных пробок на переездах.
Те, кто пользуются общественным транспортом, могут доехать рейсовыми автобусами №22 или №45 от ж/д станции Дорохово до деревни Макеиха. Остановка всего в 50 метрах от въезда в поселок.
Хорошее место
История строительства в районе Дорохово началась в конце 30-х годов с возникновения Дома творчества писателей «Малеевка» и Дома Творчества Композиторов «Руза». Тут любили отдыхать знаменитые писатели и поэты, художники и композиторы советской эпохи, в разные годы здесь жили и работали М.М. Пришвин, А.А. Ахматова, С.Я. Маршак, А.Т. Твардовский, А.А. Фадеев, Б.А. Ахмадуллина, Б.Ш. Окуджава, Д. Шостакович, А. Хачатурян.
Сегодня в здешних окрестностях находятся санатории, дома отдыха и детские оздоровительные лагеря. И, конечно, эти места не оставляют без внимания дачники – жители Москвы и Подмосковья.
В этом веке новые поселки в районе почти не строились. Поселок «Дороховы дачи» дает Вам возможность купить землю непосредственно у девелопера, не связываясь с дачной «вторичкой».
Все, что нужно и ещё чуть-чуть
Качество жизни зависит не только от наличия инфраструктуры и начального благоустройства. Все созданное нужно регулярно обслуживать. Этим в поселке «Дороховы дачи» занимается специализированная компания ООО «Землетека Север». Не только благоустройством, но и улучшениями! Ежегодно ремонт дорог в поселке производится асфальтовой крошкой, в результате подъездная дорога и около трети внутренних дорог уже «закатаны в асфальт». Вся рутинная работа по обслуживанию поселка производится без нагрузки жителей какими-либо обязанностями или поручениями.
Размер платежа за эксплуатацию составляет 170 руб. за сотку в месяц. Энергопотребление оплачивается по показаниям индивидуальных счетчиков.