ростех штаб квартира тушино
Завершено строительство бизнес-парка на северо-западе Москвы
Завершено строительство крупнейшего в России бизнес-парка «Ростех-Сити» на северо-западе Москвы, сообщили в Мосгосстройнадзоре.
Объект возведен на Волоколамском шоссе, вл. 75А в районе Покровское-Стрешнево за счет инвестора. Застройщиком выступает ООО «ВИ ХОЛДИНГ ДЕВЕЛОПМЕНТ».
«По результатам итоговой проверки Мосгосстройнадзором выдано заключение о соответствии (ЗОС) объекта требованиям проектной документации. Готовятся документы для оформления разрешения на ввод в эксплуатацию», – сказали в пресс-службе.
В составе бизнес-парка класса «А» возведено 13 офисных зданий общей площадью 263,2 тыс. кв. метров. Среди них малоэтажные здания высотой 4-5 этажей, среднеэтажные – высотой 10 этажей и доминанта комплекса – 21-этажная высотка с панорамным остеклением. В бизнес-парке будет 82 офисных помещения, а также кафе, рестораны, магазины, фитнес-клуб с бассейном. К высотному зданию примыкает экспоцентр для проведения конференций, выставочных и деловых мероприятий.
Все здания связывает одноуровневая подземная стоянка на 1959 машино-мест. Прилегающая территория благоустроена, созданы пешеходные аллеи, гостевые парковки на 210 машин.
«К проверкам бизнес-парка привлекался Центр экспертиз, специалисты которого выполнили комплекс лабораторно-инструментальных исследований по качеству работ и применяемых материалов. Все нарушения участники строительства устраняли в сроки, установленные в предписаниях», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.
В Москве завершили строительство бизнес-парка «Ростех-Сити»
Москва. 29.03.2021. MSK.ABIREG.RU – В Москве завершили строительство бизнес-парка «Ростех-Сити», сообщил глава Могостройнадзора Олег Антосенко. В бизнес-парке планируется разместить штаб-квартиру госкорпорации Ростех.
Бизнес-парк расположен на месте бывшего Тушинского аэродрома, в районе Покровское-Стрешнево, по адресу: Волоколамское шоссе, вл. 75А. Застройщиком и инвестором проекта выступило ООО «Ви холдинг девелопмент». Олег Антосенко уточнил, что бизнес-парк уже получил заключение о соответствии проектной документации, сейчас готовятся документы для оформления разрешения на ввод в эксплуатацию.
В составе «Ростех-Сити» построено 13 офисных зданий общей площадью 263,2 тыс. кв. м. Среди них малоэтажные – высотой четыре-пять этажей, среднеэтажные – 10 этажей и башня в 21 этаж с панорамным остеклением. К высотке примыкает экспоцентр для проведения конференций, выставочных и деловых мероприятий. Все сооружения соединены подземной паркой почти на 2 тыс. машино-мест. На прилегающей территории благоустроены пешеходные аллеи и гостевые парковки на 210 мест.
В бизнес-парке планируется оборудовать 82 офиса, кафе, рестораны, магазины и фитнес-клуб с бассейном. Одним из резидентов площадки, как сообщалось ранее, станет государственная корпорация Ростех.
Впервые о проекте «Ростех-Сити» было объявлено в начале 2015 года. К его реализации приступили в 2018 году. Совокупный объем инвестиций в бизнес-парк оценивался в 90 млрд рублей. Отметим, что «Ростех-Сити» – часть большого проекте редевелопмента территории в 224 га, ранее принадлежавшей Тушинского аэродрому. В рамках этого проекта также был построен футбольный стадион «Открытие Арена» и ЖК «Город на реке Тушино-2018».
Бывший глава Коми возглавил совместный проект «Ростеха» и Crocus Group
Crocus Group Араза Агаларова и госкорпорация «Ростех» 9 марта 2021 года зарегистрировали ООО «Техсити Девелопмент», следует из данных ЕГРЮЛ. Crocus Group в СП принадлежит 51%, «Ростеху» — 49%. Основными видами деятельности новой компании указаны инженерные изыскания, инженерно-техническое проектирование, управление проектами строительства, выполнение строительного контроля и авторского надзора.
Гендиректором компании стал Сергей Гапликов, который до весны 2020 года занимал пост главы Республики Коми. В пресс-службе Сrocus Group подтвердили, что он стал руководителем «Техсити Девелопмент».
Гапликов подал в отставку с поста главы Коми в апреле прошлого года. Эксперты связывали его уход с претензиями со стороны федерального центра, с расколом элит в республике и с тяжелой ситуацией в связи с распространением в Коми коронавирусной инфекции. Гапликов возглавил регион в 2015 году, после ареста предыдущего главы Вячеслава Гайзера, который позже был признан виновным в мошенничестве.
Чем известен Сергей Гапликов
В 2019 году Гапликов на посту губернатора заработал, согласно поданной декларации, 9,9 млн руб., его супруга — 695 тыс. руб. В собственности Гапликова, его жены и несовершеннолетнего ребенка была квартира площадью 65 кв. м.
До того как возглавить Коми, Гапликов в 2011–2014 годах руководил госкорпорацией «Олипмстрой», завершая подготовку объектов к зимним Олимпийским играм в Сочи.
В 1980-х Гапликов проходил срочную службу в спецназе ГРУ, затем работал в Совете Федерации и мэрии Москвы. В 2000–2004 годах был чиновником в Министерстве экономического развития, с 2004 по 2010 год возглавлял кабинет министров Чувашской Республики, а затем почти два года был заместителем мэра столицы Сергей Собянина, когда тот руководил аппаратом правительства.
«Ростех» построит Сити
Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ) станет инвестором проекта «Ростех-Сити», которым занимается «Ви Холдинг Девелопмент» и который предполагает возведение 380 тыс. кв. м офисных площадей на территории Тушинского аэродрома на северо-западе Москвы. Об этом РБК рассказал один из участников столичного рынка недвижимости и подтвердил источник, знакомый с ходом переговоров.
«Сейчас согласуются необходимые документы, их подписание может произойти в ближайшие два-три месяца», — говорит один из собеседников РБК. При этом оба источника отмечают, что окончательные условия финансирования еще не определены.
В пресс-службе РФПИ отказались от комментариев. Представитель «Ви Холдинга» в ответ на запрос РБК сообщил, что «пока комментировать нечего». Представитель «Ростеха» воздержался от комментариев.
Финансовая модель
Как указано на сайте РФПИ, правила фонда допускают инвестиции в размере до 50% от стоимости проектов. В случае если он выступает в составе консорциума инвесторов, доля последнего может быть больше. Ориентировочный объем суммарных инвестиций в строительство «Ростех-Сити» может достичь 35 млрд руб., считает директор департамента оценки Knight Frank Ольга Кочетова. Управляющий партнер Colliers International Николай Казанский оценивает объем инвестиций чуть скромнее — примерно в 30 млрд руб.
Как утверждает один из собеседников РБК, возврат инвестиций будет осуществляться за счет доходов от сдачи площадей в аренду. Более двух третей комплекса, а именно 262,8 тыс. кв. м, будут отданы под офисы структур «Ростеха», 60 тыс. кв. м — под апартаменты, где будут жить сотрудники компании, гостиничную и торговую недвижимость. Оставшиеся 57,1 тыс. кв. м — объекты спортивной и социальной инфраструктуры, знает один из собеседников РБК.
Арендопригодная площадь офисов составит около 184 тыс. кв. м, считает управляющий партнер S.A. Ricci Алексей Богданов. По его мнению, их можно будет сдавать по 16 тыс. руб. за 1 кв. м в год с учетом всех эксплуатационных расходов. Такая ставка, скорее, соответствует бизнес-центрам за МКАД, тогда как в Тушино она может достигать и 20 тыс. руб. за 1 кв. м в год, уверен Казанский. Таким образом, ежегодный доход от аренды будет составлять от 3 млрд до 3,7 млрд руб., а окупаемость проекта не превысит десяти лет, подсчитал РБК. Данный срок соответствует среднерыночным показателям, говорит Казанский.
Как застраивают Тушинский аэродром
В общей сложности на 244 га бывшего Тушинского аэродрома будет построено около 2 млн кв. м недвижимости. Большая часть — в рамках проекта «Тушино- 2018», реализацией которого занимаются структуры, аффилированные с совладельцем ЛУКОЙЛа Леонидом Федуном. Четверть территории займет «Ростех-Сити». Всего здесь будут жить более 42 тыс. человек, а общее число рабочих мест превысит 29 тыс.
Дружеский проект
Впервые о проекте «Ростех-Сити» было объявлено в начале 2015 года. В пресс-службе мэрии Москвы тогда сообщили, что это будет «полноценный комплекс для работы и временного размещения сотрудников со всеми объектами инфраструктуры», предполагающий создание более 15 тыс. высокотехнологичных рабочих мест.
Участок площадью 65 га, отведенный под строительство «Ростех-Сити», принадлежит «Ви Холдингу» Виталия Мащицкого. «Ведомости» называли его другом детства генерального директора «Ростеха» Сергея Чемезова.
РФПИ также не новичок на рынке недвижимости. В 2016 году вместе с ближневосточными партнерами, среди которых Mubadala Development, фонд купил 200 тыс. кв. м в складских комплексах «PNK-Чехов-3» и «PNK — Северное Шереметьево». Сделка оценивалась в 7,2–8,2 млрд руб., писали «Ведомости».
Однако в офисные комплексы РФПИ до сих пор не инвестировал, хотя проявлял интерес к ряду объектов в этом сегменте. Среди них офисная башня комплекса «Метрополис» (около 28 тыс. кв. м), БЦ «Алкон» (100 тыс. кв. м) в Москве, а также ТЦ «Лето» в Санкт-Петербурге (116 тыс. кв. м). Ни одна из этих сделок не состоялась.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Мосгосстройнадзор: завершено строительство бизнес-парка «Ростех-Сити»
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
Завершено строительство крупнейшего в России бизнес-парка «Ростех-Сити» на северо-западе Москвы, сообщили в Мосгосстройнадзоре.
Объект возведен на Волоколамском шоссе, вл. 75А в районе Покровское-Стрешнево за счет инвестора. Застройщиком выступает ООО «ВИ ХОЛДИНГ ДЕВЕЛОПМЕНТ».
«По результатам итоговой проверки Мосгосстройнадзором выдано заключение о соответствии (ЗОС) объекта требованиям проектной документации. Готовятся документы для оформления разрешения на ввод в эксплуатацию», – сказали в пресс-службе.
В составе бизнес-парка класса «А» возведено 13 офисных зданий общей площадью 263,2 тыс. кв. метров. Среди них малоэтажные здания высотой 4-5 этажей, среднеэтажные – высотой 10 этажей и доминанта комплекса – 21-этажная высотка с панорамным остеклением. В бизнес-парке будет 82 офисных помещения, а также кафе, рестораны, магазины, фитнес-клуб с бассейном. К высотному зданию примыкает экспоцентр для проведения конференций, выставочных и деловых мероприятий.
Все здания связывает одноуровневая подземная стоянка на 1959 машино-мест. Прилегающая территория благоустроена, созданы пешеходные аллеи, гостевые парковки на 210 машин.
«К проверкам бизнес-парка привлекался Центр экспертиз, специалисты которого выполнили комплекс лабораторно-инструментальных исследований по качеству работ и применяемых материалов. Все нарушения участники строительства устраняли в сроки, установленные в предписаниях», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.