реновация троицк планировка квартир
Программа реновации в Троицке: первую новостройку передадут под заселение в начале 2022 года
.jpeg "реновация троицк планировка квартир. Смотреть фото реновация троицк планировка квартир. Смотреть картинку реновация троицк планировка квартир. Картинка про реновация троицк планировка квартир. Фото реновация троицк планировка квартир")
В Троицке построили дом по программе реновации, его планируют передать под заселение в начале 2022 года. В новостройку переедут более 500 человек из домов по адресам: улица Новая, дом 3, а также улица Спортивная, дома 1, 3 и 5.
«В микрорайоне Солнечный Троицкого городского округа на улице Физической (владение 22) завершено строительство дома по программе реновации. Это будет первое переселение в Троицке. Всего же на первом этапе программы до 2024 года намечено переселение жителей из четырех домов», — отметил руководитель столичного Департамента градостроительной политики Сергей Левкин.
В Троицке в рамках программы реновации расселят и снесут 17 жилых домов площадью 39,5 тысячи квадратных метров, в которых проживают около 2,6 тысячи человек. Для волнового переселения подобрано три стартовые площадки площадью 38,5 тысячи квадратных метров.
«На Спортивной улице для двух объектов идет подготовка градостроительной документации, один корпус на улице Академика Черенкова (дом 15) уже введен в эксплуатацию», — уточнил Сергей Левкин.
Программу реновации утвердили в Москве в августе 2017 года. Около миллиона москвичей переедут в новые квартиры с улучшенной отделкой. Всего будет расселено 5175 домов. Для реализации программы подобрано 513 стартовых площадок.
Реновация троицк планировка квартир
Настоящий проект предусматривает строительство двух 7-этажных жилых домов (Корпус 1, Корпус 2).
Для соответствия общему стилю застройки микрорайона на фасадах зданий применяются стилизованные элементы, перекликающиеся с фасадами ранее построенных жилых домов. Используется система вентилируемого фасада с облицовкой керамогранитными плитами.
В доме запроектированы три двухкомнатные квартиры для маломобильных групп населения.
Во входных группах предусматриваются помещения для консьержа и колясочная. Основные входы в жилую часть зданий расположены со стороны дворовой территории.
Первый этаж оформлен витражным остеклением.
Комплексное благоустройство территории предусматривает размещение детских и спортивных площадок, а также площадок для отдыха.
Проектное решение дома обеспечивает комфортную, безбарьерную среду для перемещения родителей с колясками и маломобильных групп населения.
Озеленение придомовой территории включает посадку деревьев и кустарников, устройство цветников и газонов.
В квартирах запроектированы остекленные лоджии. Оконные блоки – ПВХ с двухкамерным стеклопакетом.
Технические решения дома обеспечивают своевременную эвакуацию людей и их защиту от опасных факторов пожара, доступ личного состава пожарных подразделений и подачу средств пожаротушения.
Планировка квартир по программе реновации
Программа реновации предусматривает переселение жильцов старых пятиэтажек в новые квартиры. Согласно законопроекту, программа реновации будет завершена к 2032 году. Однако уже сегодня на ВДНХ проходит презентация, на которой можно наблюдать примеры планировки будущих квартир. Планировка квартир представлена пятью решениями: однокомнатная квартира (с совмещенным санузлом и раздельным санузлом), двухкомнатная квартира (линейка и распашенка), и трехкомнатная квартира.
Для оценки всех плюсов новой планировки сравниваться она будет с планировкой среднестатистической квартиры пятиэтажного дома. Для удобства ее достоинства распределены по пунктам.
Планировка 1-комнатной квартиры
Планировка 2-комнатной квартиры
Планировка 3-комнатной квартиры
Стоит учесть, что, не смотря на то, что площадь жилых комнат не изменится, помещения общего пользования (санузел, прихожая и балкон) будут намного больше, чем мы привыкли видеть в типичной пятиэтажке.
Детали планировки
Жильцов порадуют следующие детали новой планировки:
Обустройство в многоквартирном доме
В каждом доме будут:
Также стоит упомянуть об энергоэффективности данного здания. Благодаря утепленным панелям на фасаде больше тепла сохраняется внутри помещения. Также для сохранения тепла установлены специальные стеклопакеты. Они же и обеспечивают звукоизоляцию.
Кроме того, в каждой квартире установлены «умные» счетчики на электричество и воду. Система отопления является автоматической. Благодаря встроенным программам отопление распределяется максимально эффективно. Таким образом, экономится до 60 % тепла и до 40 % электроэнергии.
При этом к плюсам стоит отнести небольшое уменьшение квартплаты.
Отделка и обустройство квартир
В каждой квартире будет:
Относительно санузла стоит упомянуть, что на каждом элементе сантехники будет установлен счетчик. Это позволит лучше следить за потреблением воды в доме. Этот счетчик отправляет данные о потреблении воды автоматически, и вам не потребуется беспокоиться об отчетности. Планируется, что также будет отсылаться отчет и об электричестве.
Кухня будет оборудована рукомойником из нерважавейки, а также тумбочкой под ней из ламинированной тырсоплиты. Для удобства уборки по всей длине рабочей поверхности выложен кафель.
В планировках новых квартир по сравнению с обычными квартирами в пятиэтажных домах, заметно увеличение в размерах санузла и кухни. Присутствует прихожая и почти везде есть гардероб. На выбор, есть планировка с отдельным туалетом и ванной или совмещенными. Преимущество совмещенного санузла в том, что гостиная при такой планировке увеличивается на пару квадратных метров. Что касается отделки квартир по реновации, все сделано со вкусом и одновременно оставлен выбор за новым хозяином квартиры, в какой цвет покрасить стены. Все обустроено практично и удобно. А планировка направлена на изоляцию каждой из комнат. Поэтому можно сказать, что новые квартиры стоят на уровень выше от советских аналогов. И это, не учитывая таких деталей, как полная звукоизоляция стен, окон и пола. А также максимально возможная на сегодня энергоэффективность. Ведь кроме всех средств по экономии тепла и электроэнергии, присутствуют средства локального контроля потребления ресурсов.
Как проходит реновация в Троицке?
Троицк – центр Троицкого района Москвы, административная единица, образованная в 2012 году при внедрении проекта по расширению городских масштабов.
Мероприятия и действия для улучшения городской атмосферы, создания качественных условий жизни горожан, предотвращения роста аварийности зданий продолжают проводиться в городе по реновационной программе. Собственникам квартир для обеспечения их жилищных прав взамен старых предоставляются равнозначные жилые объекты в новостройках.
Где узнать точную дату переезда?
В августе 2020 года ориентировочный перечень с этапами переселения был опубликован на stroi.mos.ru.
При составлении списка сносимых пятиэтажек специалисты учитывали мнение москвичей и наличие поблизости участка для возведения нового ЖК. Будущие варианты создания благоприятной городской среды на месте сноса хрущевок также обсуждаются на публичных слушаниях.
Дома под реновацию
| Период | Поселение | Улица/Поселок | Дома |
|---|---|---|---|
| 2020-2024 гг. | Михайлово-Ярцевское | Армейский | 3, 4, 6, 11, 13, 32-36 |
| Шишкин лес | 5, 6, 9 | ||
| Киевский | Бекасовская | 1А, 1Б | |
| ст. Чернецкое (п. Кленовское) | 1 | ||
| 2025-2028 гг. | Михайлово-Ярцевское | Шишкин лес | 1-4, 8, 11, 13-16, 18 |
| 2029-2032 гг. | Михайлово-Ярцевское | Шишкин лес | 10, 12, 17, 19 |
Адреса помещений, о переселении которых будет информация по мере утверждения документации, до первого квартала 2021:
| Поселение | Улица | Здание |
|---|---|---|
| Птичное | Центральная | 2, 3, 17, 18, 20, 22, 69, 71, 72, 74, 76 |
| ул. Центральная Усадьба | 2, 3А, 12, 23А | |
| ул. Лесная | 73, 75, 77, 78, 83 | |
| хутор Ильичевка | 3 | |
| Первомайское | ул. Парковая | 6, 13, 15, 19 |
| ул. Рабочая | 6, 8 | |
| ул. Центральная | 1, 4, 6 | |
| Вороновское | Центральный мкр. | 1, 2, 3, 4, 12, 20, 21 |
| СНТ Пролетарий | 1 | |
| ул. Железодорожная | 1, 2 | |
| деревня Бабенки | 1, 2 | |
| дер. Львово, ул. Весенняя | 1, 2, 3 | |
| Киевский | пос. ст. Мачихино | 1 |
| Краснопахорское | ул. Заводская | 13А |
| с. Красная Пахра | 1, 2, 8, 21 | |
| Михайлово-Явцевское | с. Михайловское | 15 |
| прс. дома отдыха Плесково | 1 | |
| Новофедоровское | дер. Белоусово | 1, 2, 3 |
| Троицк | Лесная | 5 |
| Новая | 3 | |
| пер. Парковый | 2, 5 | |
| Пионерская | 1, 7 | |
| Пушковых | 9 | |
| Спортивная | 1, 3, 5, 6, 8, 9 | |
| Текстильщиков | 1А, 2А | |
| Фабричная | 5 | |
| Школьная | 8 | |
| Щаповского | Дорожно-ремонтный пунт 3 | 1, 2 |
| дер. Кузенево | 11 | |
| Спортбаза | 7, 8, 9 | |
| п. Курилово, ул. Центральная | 2, 4 | |
| п. Курилово, ул. Школьная | 1, 2 | |
| Щапово | 8, 9, 11, 18, 19, 28, 29 |
Последние новости программы реновации в ТиНАО
В Троицком округе планируется снести 19 жилых домов, общей площадью 65 тысяч кв. м., и несколько нежилых объектов (4 тысячи кв. м.).
В ЖК «Солнечный» закончилось возведение двух домов на 233 квартиры. По состоянию на январь 2021 года, строительные работы завершены на 95%. Когда начнут переселять жильцов, информации пока нет.
В округе идет расселение тринадцати домов по реновации. По программе реновации переедут 217 семей из поселков Шишкин Лес и Армейский. Жителям предложили квартиры равнозначной площади в новостройках. Весной 2021 расселение завершится полностью.
Весь строительный цикл – от проекта до выдачи разрешения на эксплуатацию объекта происходит при непосредственном взаимодействии со специалистами комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы.
Планировки квартир по реновации
Жителям ветхих пятиэтажек предоставляют равнозначные квартиры с полной отделкой, просторной кухней и балконом. Примером строительства служат первые реновационные дома в Троицке по улице Физической, 22. Это шестисекционные, 7-этажные ЖД.
| Количество кв-р | Корпус 1 | Корпус 2 |
| однокомнатных | 42 | 24 |
| двухкомнатных | 90 | 87 |
| трёхкомнатных | 12 | 3 |
| четырёхкомнатных | 6 | 30 |
| всего | 150 | 144 |
Проектирование – АО «Капстройсити». Генеральный подрядчик – АО «ДСК 1».
Как проходит переселение по реновации?
Участникам программы перед переселением присылают извещение о переезде. В назначенное время они едут на осмотр квартиры и, если их все устраивает, оформляют согласие на переселение – заявление с подписями всех совершеннолетних граждан, зарегистрированных по одному адресу. Сделка заканчивается подписанием договора мены.
Сначала происходит расселение более ветхих зданий (без отопления/канализации или с истекшим сроком капитального ремонта). Демонтаж начнется с пятиэтажек шестидесятых годов. Официальная информация о сносе поступит от местного муниципалитета. Уведомления приходят жильцам за 1 месяц до сноса. Если инициатором выступают власти, они оповещают за один год до начала работ.
Всю информацию по реновации, в каком году переселение, какие дома идут под снос, жители могут узнать:
Площадки для строительства в Троицке
В перечень объектов под застройку вошли полуготовые дома, участки, занятые парковками, и пустыри.
Список стартовых площадок ТиНАО на 2020-2022 гг. и позже:
| Срок сдачи объекта | Поселение | Адрес |
|---|---|---|
| 2020-2021 гг. | Михайлово-Ярцевское | п. Шишкин лес, влд. 9 к. 1 и 21 к. 1 |
| Мосрентген | ТПУ «Мамыри» | |
| Первомайское | д. Жуковка | |
| Рязановское | п. Знамя Октября, около д. 3 | |
| Троицк | мкр. Солнечный, ул. Физическая, влд. 22 | |
| Щаповское | п. Щапово, вблизи д. 8 и 9 | |
| Щербанка | Железодорожная, вблизи д. 37 | |
| После 2022 г. | Вороновское | п. ЛМС, мкр. Центральный, вблизи д. 36 |
| Рязановское | п. Фабрики им. 1 Мая | |
| Троицк | ДКС №20, ул. Новая | |
| ул. Спортивная, влд. 1, 3, 5 | ||
| Михайлово-Ярцевское | п. Шишкин лес, влд. 5 | |
| Московский | вблизи участка с кад. № 50:21:0110205:597 |
Какие нововведения планируются в Троицком округе?
Переселение в ТиНАО планируется завершить до 2032 года. Здания строят по индивидуальным проектам. Но есть и общие характеристики:
Реновация троицк планировка квартир
Засносцы Москвы, все о реновации запись закреплена
Визуализация стартового дома по программе реновации от фонда реновации в ТАО, Троицк, мкр. Солнечный, Физическая ул., влд. 22.
Планировки тут 
https://vk.com/menyasnosyat?w=wall-152491538_55165
Этажность: 7
Ввод в эксплуатацию: 2020 г.
Количество квартир: 294
1-комнатных квартир: 66
2-комнатных квартир: 180
3-комнатных квартир: 42
4-комнатных квартир: 6
Материал: панель
Высота потолков: 2.7
Состояние монтажа:
подготовительный период
Настоящий проект предусматривает строительство двух 7-этажных жилых домов (Корпус 1, Корпус 2).
Для соответствия общему стилю застройки микрорайона на фасадах зданий применяются стилизованные элементы, перекликающиеся с фасадами ранее построенных жилых домов. Используется система вентилируемого фасада с облицовкой керамогранитными плитами.
В доме запроектированы три двухкомнатные квартиры для маломобильных групп населения.
Первые этажи домов нежилые — на них размещаются объекты инфраструктуры и технические помещения для обслуживания жилого дома.
Во входных группах предусматриваются помещения для консьержа и колясочная. Основные входы в жилую часть зданий расположены со стороны дворовой территории.
Первый этаж оформлен витражным остеклением.
Комплексное благоустройство территории предусматривает размещение детских и спортивных площадок, а также площадок для отдыха.
Проектное решение дома обеспечивает комфортную, безбарьерную среду для перемещения родителей с колясками и маломобильных групп населения.
Озеленение придомовой территории включает посадку деревьев и кустарников, устройство цветников и газонов.
В квартирах запроектированы остекленные лоджии. Оконные блоки – ПВХ с двухкамерным стеклопакетом.
Технические решения дома обеспечивают своевременную эвакуацию людей и их защиту от опасных факторов пожара, доступ личного состава пожарных подразделений и подачу средств пожаротушения.