ремонт служебной квартиры военнослужащего

сдача служебного жилья жилищной комиссии

Содержание вопроса:

Вопрос подобного плана возникает у многих военнослужащих. Начнём с жилищного договора, который вы заключили с ведомством, где проходите военную службу.

Дело в том, что в случае, если ваш жилищный договор составлен на основании типового образца, представленного в Постановление правительства Российской Федерации от 4 мая 1999 года под номером 487, то в таком случае на вас лежит обязанность производить текущий ремонт жилого помещения.

В свою очередь, в случае если ваш жилищный договор не оговаривает вопрос проведения ремонтных работ в служебном жилом помещении, то в таком случае применяются положения Жилищного Кодекса Российской Федерации. Жилищный Кодекс Российской Федерации указывает, что в процессе пользования специализированными жилыми помещениями, к числу которых относятся и служебные жилые помещения, применяются те же правила, что и при пользовании жилыми помещениями, занимаемыми по договору социального найма. А это значит, что наниматель обязан производить текущий ремонт жилого помещения.

Таким образом, по факту получается, что обязанность производить текущий ремонт лежит полностью на нанимателе жилья вне зависимости от того, указана подобная обязанность в жилищном договоре, который военнослужащий заключил с ведомством, в котором непосредственно проходит военную службу, либо нет.

Далее, необходимо рассмотреть вопрос о периодичности проведения текущего ремонта. Согласно методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда (МДК 2-04.2004), текущий ремонт помещения должен производиться в пределах 2-5 лет. Конкретная цифра зависит от вида здания, в котором располагается служебное жилое помещение, и фактического состояния здания и самого помещения. Отслеживается необходимость проведения текущего ремонта собственником жилищного фонда. В этих целях собственник разрабатывает краткосрочные и долгосрочные программы по осуществлению ремонтных работ.

Если жилое помещение сдается вами в неудовлетворительном состоянии, то вне зависимости от того, когда должен быть произведен плановый текущий ремонт, вам придется производить ремонт для устранения дефектов помещения.

Также необходимо понимать, какие мероприятия входят в перечень текущего ремонта. Текущий ремонт не затрагивает несущие конструкции, в процессе его осуществления не производится полная замена инженерных систем или перепланировка. Также текущий ремонт не означает замену общего дизайна. По сути, текущий ремонт сводится к ремонту инженерного оборудования внутри помещения, а также к приведению в порядок отделочных покрытий и материалов. По-простому будет достаточно, чтобы был побелён потолок, покрашены стены, были целы и работоспособны окна и двери, а также в удовлетворительном состоянии находилась сантехника. Перечень работ относящихся к текущему ремонту более детально представлен в Приложении N7 Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N170.

Источник

Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Компенсация ремонта служебной жилплощади

II. Права и обязанности сторон

.
4. Военнослужащий и члены его семьи обязуются:
1) выполнять условия настоящего жилищного договора и жилищного законодательства;
2) использовать предоставленное служебное жилое помещение только для проживания;
3) соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории;
4) своевременно вносить установленные законодательством Российской Федерации платежи;
5) своевременно производить текущий ремонт служебного жилого помещения ;
.
Ни о какой компенсации затрат при этом речь не идет. Капитальный ремонт типа протекающей крыши и ремонт мест общего пользования (подъездов и т. п.) осуществляет часть.

я в заявлении ни на что не ссылался. считаю, что вполне достаточно указаний на факт произошедшего с просьбой своих требований с приложением фото, акта и товарных чеков
а НПА. может и устарели, но вполне можно провести поиск новых.

• Положение Госстроя СССР от 29 декабря 1973 г. N 279 «О проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений»;
• Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», утвержденных приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 года N 312;
• письмо Госстроя России от 28.04.1994г., за № 16-14/63;
• Инструкция по заполнению форм федерального государственного статистического наблюдения по капитальному строительству, утвержденная постановлением Госкомстата РФ от 3 октября 1996 года N 123)

Соответственно по капитальному ремонту можно выносить мозги в соответсвии с
— Приказом Минобороны РФ от 27.06.1996 г. N 260 «Об утверждении Руководства по техническому обслуживанию, текущему и капитальному ремонту зданий и объектов Министерства обороны Российской Федерации»

Источник

Можно ли вернуть деньги за ремонт в служебной квартире?

Семье военнослужащего предлагают служебное жильё. Приходим смотреть — а там тихий ужас. Состояние не ахи, ремонта нет, пред заездом необходимо делать косметику. Можно ли в этом случае вернуть хоть часть затраченных средств или всё за свой счёт?

К сожалению, деньги за ремонт не возвращаются. Конечно, можно отказаться от такой квартиры. Но. Во-первых сколько придётся ещё ждать? Если служебное жильё в дефиците, то ждать придётся долго и не факт, что следующая окажется с евроремонтом.

Во-вторых немотивированный отказ, а отсутствие текущего ремонта таковым и является, влечёт за собой возможные проблемы. Не обязательно, но могут снять с очереди по решению КЧ и тогда даже поднаём перестанут платить. Либо предложат раза три квартиру и внегласно скинут в конец очереди, т.к. много отказов без уважительной причины.

Если квартира действительно «убитая» и требуется не косметический, а капитальный ремонт, то нужно вместе с сотрудниками управляющей компании комиссионно составлять акт о непригодности жилья к проживанию. Тогда на этом основании РУЖО подаст сведения в вышестоящие инстанции для постановки данной квартиры на плановый капитальный ремонт. И пока эту квартиру не отремонтируют за казённые средства, её предлагать уже никому не будут.

Служебная квартира предоставляется по договору найма, где расписаны права и обязанности сторон. В типовом договоре говорится, что наниматель (военнослужащий) обязан сохранять жилище, содержать его и эксплуатировать бережно. Соответственно косметический ремонт делается по мере износа и за счёт жильца. К такому ремонту можно отнести замену обоев, покраску стен, побелку потолков, замену/ремонт сантехники.

Капитальный ремонт делается за счёт государства. Туда относятся такие моменты, как водопроводные и отопительные стояки, газораспределение и другие инженерные сооружения. Подспорьем являются вздувшиеся полы квартиры первого этажа от сырого подвала и заплесневелые отсыревшие потолки квартиры верхнего этажа от протекаемой кровли (крыши).

Оцени статью, если информация была полезной. Спасибо!

Источник

Служебная квартира военнослужащим ремонт

Не работает отопление на кухне. Управляющая компания говорит что необходимо произвести ремонт за свой счет. Квартира служебная я военнослужащий.

Я военнослужащий, получил субсидию на жильё.За мной числится служебная квартира, мне её надо сдать в администрацию. В администрации говорят что по новому закону надо делать ремонт. Хочу спросить при каких обстоятельствах я должен делать ремонт? Состояние квартиры хорошее, но есть недочёты, старая сантехника (раковина, ванна) Я получил квартиру в худшем состоянии.

Труба в ванной комнате проржавела, протекает. Квартира служебная, я военнослужащий. За чей счёт должен быть осуществлён замен трубы и необходимый ремонт? Заранее благодарю, Андрей.

Военнослужащий, квартира служебная, в квитанции об оплате в графе содержание и ремонт жилого помещения повысили тариф на 100% общая сумма составила 1765,00 руб. Обязан ли я оплачивать эту сумму?

Труба в ванной комнате старая, проржавела, протекает. Труба сливная от ванны к стояку. Квартира служебная, я военнослужащий. За чей счёт должен быть осуществлён замен трубы и необходимый ремонт? Заранее благодарю, Андрей.

Вопрос такой. Муж военнослужащий. При переводе из гарнизона в гарнизон осталась служебная квартира. Квартира частично сгорела. Сейчас для того чтоб получить служебное жилье в новом гарнизоне нам нужно сдать прежнюю квартиру. Без ремонта не принимают. Объясните пожалуйста что подразумевается под надлежащим и пригодным состоянием жилья. Считается ли копоть под обоями ненадлежащим состоянием? Было бы отлично если б вы сослались на документ чем это всё регламентируется. СПАСИБО!

Мой муж военнослужащий по контракту, получил квартиру по договору соц. найма (дом был новый и ремонт во всех квартирах был стандартный) т.к.квартира была с простеньким ремонтом мы сделали хороший ремонт. Нас затопило с технического этажа. УК свою вину признала в акте затопления, мы провели независимую экспертизу (по оценке ущерба) отдали документы адвокату и сидели не волновались. Но прошел 1 год, адвокат отдал документы и сказал что мы не можем ничего получит из за того что квартира служебная. Так возможно нам получить деньги за экспертизу и ущерб от затопления или нет?! И не прошли ли сроки подачи иск. заявления?

Ситуация следующая, муж военнослужащий все время нам платили поднаем. Сейчас появилась служебная квартира, которую нам предлагают. Когда мы ее посмотрели оказалось, что для двоих квартира очень большая (двушка) примерно 60 кв,ещё в неё нужно вложить много денег, чтобы сделать ремонт и обставить. По факту нам положена 1 комнатная, но так как все заняты предлагают 2 комнатную. Имеем ли мы право отказаться из-за большого метража и отсутствия ремонта и мебели и встать опять в очередь и получать поднаём как прежде? Какими нормами законодательства руководствоваться? Заранее спасибо!

В августе 2014 года совершил ДТП. В связи с плохими метеоусловиями (дождь) вынесло на встречную, совершил лобовое столкновение. Благо скорость у обоих авто была маленькая. В сентябре я убыл в командировку. По предыдущему месту жительства с момента моего убытия могла проживать бывшая жена, с которой на тот момент я разводился. Я военнослужащий, квартира была служебная. Зарегистрирован был по месту проживания тёщи в г. Уссурийск. Сам проживал в г. Артем. В апреле 2015 на мою карту куда начисляется денежное довольствие был наложен арест на сумму 183 т.р. О судебном заседании не был извещен, хотя мой сотовый телефон был известен второму участнику ДТП и он мне пару раз осенью звонил с уточняющими вопросами. То есть как я понимаю он оформил через оценщиков авто как неподлежащее ремонту и подал на меня в суд. Решение суда было в декабре 2014. Однако по моей информации данное авто отремонтировано и благополучно ездит по улицам нашего города. Сам нахожусь в Москве до июля. Подскажите, каким образом можно оспорить данное решение и есть ли в этом смысл?

Источник

Военнослужащий живём в служебной квартире потекла батарея за чей счёт должен произойти ремонт?

Военнослужащий живём в служебной квартире потекла батарея за чей счёт должен произойти ремонт?

Ответы на вопрос:

Смотрите свой договор найма этого помещения. В большинстве случаях ремонт оплачивает наниматель.

Похожие вопросы

Здравствуйте) вопрос живу в служебной квартире (военнослужащий) потекла батарея, управляющая контора не коммерческая, за чей счет менять батарею?

В моей квартире одна из батарей находится в аварийном состоянии и может потечь, имею ли я права на бесплатную установку новой батареи? Батарею купил за свой счёт.

За чей счет меняют треснувшую батарею в квартире? После промывки системы отопления потекла батарея в одной из квартир. Собственник хочет поменять ее за счет ЖСК, хотя большинство жильцов в доме меняли батареи в квартирах за свой счет.

У меня в квартире в батарее отопления образовалась дырка, батарея потекла. Я купила новую батарею. Её мне должны установить бесплатно или мне придётся платить за установку новой и демонтаж старой батарей? Спасибо.

За чей счет должны менять батарей в приватизированной квартире, батареи общедомовые.

Вопрос по батареям отопления.

Квартира по договору соц. найма.

Потекла одна из батарей в комнате. В договоре указано, что если неисправность в элементе общедомового имущества, то ремонт производится за счет наймодателя. Запирающих вентилей на батарее нет. Для ее отключения необходимо слить стояк и спилить батарею. По найденным мною данным, такое подключение батареи считается как общедомовое имущество. Наймодатель указал менять батарею у УК. Что и было сделано. Мною было написано заявление, на замену батареи. Батарея заменена на улучшенную (была обычная стальная, теперь биметаллическая). В процессе установки нового радиатора были установлены два запирающих крана (теперь батарею можно менять не сливая весь стояк и теперь она не считается частью общедомового имущества).

Теперь УК отказывается писать в акте, что были установлены два запирающих крана и батарея исключена из домового имущества. А без указания этого факта я не могу требовать денег с наймодателя, согласно договору.

Как заставить УК написать акт и как правильно описать, что батарея была общедомовым имуществом и теперь не является им? УК говорит либо берите акт какой есть, либо заставим ходить по соседям, т.к. замена батарей на улучшенные считается перепланировкой.

Потекла батарея у соседа снизу на входе стояка в батарею, винят меня, т.к. производил замену батарей и части стояка в своей квартире и якобы разболтал резьбу в их батарее.

Источник