ремонт наружных стен дома

Ремонт фасада дома: выбор материала и пошаговая инструкция

Фасад, представляющий собой наружную лицевую сторону здания, является очень важным элементов дома. К сожалению, со временем он может прийти в негодность, поэтому следует позаботиться о качественном ремонте. В данной статье мне бы хотелось поговорить об основных причинах, из-за которых может потребоваться реконструкция, перечислить необходимые для работ материалы, а также подробно перечислить шаги по ремонту фасадов различных типов строений.

Когда может потребоваться ремонт фасада дома

Рассмотрим основные виды дефектов фасада дома, при которых вам потребуется провести ремонт. Данный осмотр лучше проводить специальной комиссии, так как она сможет достоверно описать уровень разрушений. Такую комиссию составляют представители жильцов, регионального оператора и главные лица управляющей компании. Я рекомендую заранее позаботиться о создании группы из людей, имеющих право собственности на дом. Реконструкция фасада необходима в следующих случаях:

Если комиссия обнаружит подобные повреждения, то она должна будет принять решение о необходимых работах по ремонту фасада. Однако, если речь идет о частном малоэтажном доме, собственником которого являетесь вы сами, принятие решения о дальнейшем ремонте фасада дома лежит только на ваших плечах, и прийти к этим работам вы можете даже если просто наскучила эстетика внешнего вида дома.

Подготовим материалы для ремонта фасада дома

Для ремонта фасада вам могут потребоваться следующие материалы:

Говоря о штукатурке, стоит заметить, что, чаще всего, используются декоративные силиконовые и акриловые варианты, а также штукатурки с утеплением. Благодаря этому стройматериалу ваши стены будут иметь однородное покрытие. Долговечность штукатурного слоя зависит от того, из чего изготовлены сами стены. Керамогранит является не самым дешевым материалом, но это окупается его качеством. Плитка имеет привлекательный дизайн и за ней довольно легко ухаживать. Сайдинговые панели из фиброцемента, алюминия, винила являются самыми распространенными вариантами отделки. Данные материалы имеют хорошие утеплительные, защитные и вентиляционные характеристики.

Пошаговая инструкция по ремонту фасада дома

Последовательность ремонта фасада зависит от стройматериала, из которого изготовлены стены, а также особенностей отделки.

Ремонт оштукатуренного фасада

Если ваш дом утеплен плитами из пенопласта, на котором заметны явные повреждения, то проведите следующие действия:

Ремонт обшивки из дерева и пластика

Деревянные вагонки ремонтируются несколько по-другому. Снимите поврежденную обшивку и зачистите освободившееся место. Новый отрезок не получится вставить в замок, поэтому уберите с одной стороны отрезка шип. После прикладывания один край зайдет в замок, а второй нужно будет пригвоздить.

Ремонт фасадов старых деревянных строений

Рассмотрим вариант, при котором вам нужно одновременно отремонтировать фасадные стены и заменить обшивку. Действуйте, придерживаясь следующей пошаговой инструкции:

Итак, что же нужно сделать для проведения качественного ремонта фасада вашего дома? В первую очередь нужно привлечь комиссию, которая осмотрит строение и примет решение о будущих манипуляциях, либо оценить состояние фасада дома самостоятельно в случае, если являетесь единственным собственником жилого помещения. После этого следует запастись необходимыми материалами и, при необходимости, вызвать опытных специалистов. Последним этапом будут являться сами работы, которые зависят от конкретной ситуации.

Ознакомившись с инструкцией и ответственно подойдя к данному мероприятию, вы сможете полностью восстановить былой вид вашего фасада и обеспечить его надежность на долгие годы вперед.

Источник

Ремонт фасадов

Ремонт фасада: виды и особенности

Ремонт фасада здания – необходимость, которая может возникнуть по разным причинам. Воздействие окружающей среды, эксплуатационный период и естественный износ так или иначе оставляют отпечаток на облицовке. Проводить восстановление нужно как можно быстрее после обнаружения поломок, поскольку аварийные участки со временем будут расти. В результате могут образоваться трещины и зазоры в стенах. Очень важно своевременно отреагировать при возникновении повреждений и как можно скорее обратиться к специалисту. В Москве заказать услугу очень просто. Достаточно связаться со специализированной компанией по телефону или другим удобным способом, чтобы воспользоваться услугами профессионалов. Стоимость фасадных работ за м2 рассчитывается в индивидуальном порядке.

Этапы выполнения работ

Поскольку реставрация – это процедура сложная и глобальная, его выполняют в несколько этапов:

Расценки на фасадные работы в Москве могут отличаться. У каждой компании свой прайс-лист, в котором точно указана цена за работу за м2. Узнать, сколько стоит услуга, можно напрямую связавшись с представителями строительной фирмы.

Косметический ремонт фасада

Фасад – это функциональный и неотъемлемый элемент любого здания. Восстановление, как и монтаж должно выполняться бригадой квалифицированных мастеров. Внешний вид играет очень большую роль, поэтому периодическое проведение косметического восстановления необходимо каждому строению. Обычно такие работы проводятся с периодичностью раз в три года. Расценки на косметическое восстановление в Москве в каждой строительной фирме индивидуальны.

Косметическая реставрация выполняется в несколько этапов:

Косметический ремонт включает и грунтовку стен, которая выполняется повсеместно в тех участках, где будет наноситься краска. Каждый частный или многоквартирный дом, любое здание нуждаются в периодической косметической отделке. Расчет стоимости работ за м2 выполняется индивидуально после проведения замеров и анализа состояния наружных стен. Чаще услуга выполняется под ключ и не отнимает много времени.

Средний ремонт

Поскольку фасад – это лицо здания, необходима своевременная его реставрация. Чтобы жилое или административное здание всегда выглядело привлекательно, понадобится периодическое проведение реставрационных работ. Снаружи стены можно облицевать любым материалом: искусственным или природным камнем, плиткой, штукатуркой. Нельзя однозначно выделить из всех материалов один самый лучший. Все они отличаются своими недостатками и преимуществами. Также не стоит забывать об утеплителе. Утепление фасадных элементов обеспечит комфорт в жилых помещениях.

Средний метод представляет собой промежуточные процедуры между косметическим и капитальным восстановлением. В отличие от косметического, восстановительный охватывает несколько бóльшую часть, а в перечень процедур помимо заделки мелких трещин и покраски входят и другие услуги.

В основном проводятся следующие мероприятия:

Список выполняемых работ можно расширять. Комплекс процедур будет зависеть от архитектурной специфики здания, материалов отделки и других факторов. Облицовочные и отделочные материалы влияют на итоговую цену. Цены обычно указываются за 1м2. В Москве популярна тенденция выполнения услуги под ключ.

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт фасада предусматривает выполнение масштабного перечня услуг по восстановлению облицовки.

В комплекс капитального восстановления входят следующие мероприятия:

Благодаря грамотно проведенной реставрации здание будет полностью восстановлено, а также увеличится срок его эксплуатации. В процессе ремонтируют все коммуникации, восстанавливают фундамент, выполняют теплоизоляцию определённым типом утеплителя. Также осуществляется реконструкция декоративных элементов. Принято полагать, что капремонт остро необходим жилым домам и зданиям, у которых разрушение облицовки превышает 30 процентов. Чтобы капитально отремонтировать здание, понадобятся услуги профессионалов. Узнать, сколько стоит услуга за 1м2 можно в специализированной компании. Также следует учесть, что расценки на отделочные материалы у разных производителей могут отличаться. Капремонт позволит ликвидировать все дефекты и улучшит несущую способность стен. Заниматься отделкой и утеплением должны профессиональные мастера.

Обычно для отделки используется широкий спектр облицовочных материалов:

Ремонт вентилируемого фасада

Монтаж и восстановление вентилируемого фасада частного или многоквартирного дома – задача не из легких. Заказать профессиональную реставрацию вентилируемых фасадов под ключ можно в строительной фирме. Мероприятия начинаются с детальной разработки плана и анализа состояния облицовки. От уровня повреждений здания будет зависеть итоговая цена. Вентфасад является надежной защитой как частного, так и многоквартирного дома. Множество дизайнерских решений и вариантов отделочных материалов позволяет создавать уникальные вентфасады. Но даже несмотря на надежность материалов, проблемы все же могут возникнуть и тогда понадобится ремонт. Стоимость услуги за 1м2 рассчитывают мастера непосредственно после обнаружения проблем и проведения всех расчетов. Под воздействием внешних факторов стены быстро разрушаются, появляются трещины и другие проблемы. Облицовка домов может страдать из-за осадки дома или механических повреждений различного характера. В подобных ситуациях необходимо восстановление, замена поврежденных фрагментов и креплений.

Стандартный перечень ремонтных работ при восстановлении вентфасада включает следующие манипуляции:

Ремонт и покраска фасадов – это сложная задача, доверять которую можно только профессионалам. Устройство облицовки должно выполняться поэтапно, так же, как и ремонтные работы. Грамотно выполненные работы – залог более длительного срока эксплуатации всего сооружения. Стоимость фасадных работ демократична, поэтому лучше один раз вложить в качественный ремонт, чем потом каждый год тратить средства на восстановление наружных стен.

Источник

Ремонт фасада частного дома

Сделаем расчет стоимости работ за 15 минут

Мы выполняем все виды работ по фасадам в Москве и Московской области. Бригада профессиональных альпинистов качественно, быстро и недорого произведет ремонт или монтаж на любом объекте. Каждому клиенту мы гарантируем высокое качество услуг, индивидуальный подход и адекватные расценки за м2 на все отделочные работы. Перед заключением договора наши специалисты обязательно выезжают на объект чтобы рассчитать точную цену. На все выполненные работы предоставляется гарантия сроком от 1 до 10 лет.

Мы беремся за любые объекты. Звоните! +7 (495) 540-41-78

Цена работ по ремонту фасада частного дома

Дополнительные услуги

Под воздействием осадков и температурных перепадов, наружные стены домов стареют и на них появляются трещины и сколы. Чтобы не допустить дальнейшие разрушения, необходимо своевременно проводить починку. Стоимость такого ремонта будет зависеть от характера повреждений, площади, архитектуры, размера и высоты здания, сложности и места проведения данных работ и других факторов. С ориентировочными ценами можно ознакомится в таблице. Наши специалисты осмотрят объект, определят сложность проводимых работ и составят окончательную сметную стоимость.

Источник

Ремонт фасада частного дома

Привлекательность дома во многом зависит от внешнего вида фасадных стен. Кроме того, есть специальные строительные технологии, позволяющие одновременно с ремонтом фасадных стен выполнять утепление строения – значительно уменьшаются потери на оплату теплоносителей в отопительный период, улучшается комфортность пребывания в помещениях.

Ремонт фасада частного дома

Необходимость ремонта фасада возникает по нескольким причинам.

Реставрация дома, до и после

К примеру, на оштукатуренные цементно-песчаным раствором в качестве декоративных элементов устанавливаются изделия из пенопласта. Сроки службы этих материалов несопоставимы, возникают ситуации, когда на вполне пригодных стенах приходится менять пенопластовые конструкции.

Замена фасадного декора

Еще одна причина – неправильный выбор материалов, такие проблемы имеют дома, отделанные импортными материалами. К сожалению, не все мастера ранее обращали внимание на технические характеристики импортных материалов, тем более что инструкция на русском языке часто отсутствовала. В результате возникали ситуации, когда облицовочные материалы, пригодные к использованию только при плюсовых температурах, применялись для отделки домов в северных районах нашей страны.

Большие трещины на штукатурке

Обратите внимание на внешний вид фасадов, отделанных импортными материалами лет десять тому назад. Вы не встретите целых поверхностей, они имеют трещины, в некоторых местах отделка отваливается. Это наглядный пример применения строительных материалов без учета рекомендаций производителей.

Отслаивание и осыпание штукатурки

Замена сломанного сайдинга

Сайдинг после пожара

Технология ремонтных работ зависит от материала изготовления фасадных стен и особенностей отделки, объема работ и их сложности. Все виды ремонта можно разделить на два: косметический и капитальный.

Конкретные этапы работ зависят от сложности повреждения и вида финишной отделки фасадных стен. Рассмотрим наиболее часто встречающиеся случаи.

Ремонт оштукатуренных фасадных стен

Стены оштукатуриваются на кирпичных, бетонных и блочных строениях. При соблюдении технологии могут служить многие десятилетия, проблемы возникают только в результате чрезвычайных происшествий или грубых нарушений технологии производства работ. Как ремонтировать оштукатуренные фасадные стены?

Шаг 1. Внимательно осмотрите поверхности. Выявленные глубокие трещины сразу помечайте мелом или маркером, обращайте внимание на их расположение.

Если на фасаде видна отвалившаяся штукатурка – большая проблема. Придется простучать все поверхности для выявления воздушных камер. Проверяйте стены обыкновенной деревянной киянкой, в месте непрочного соединения появится барабанный звук. Без жалости отбивайте штукатурку, не надейтесь, что она продержится.

Как проверить несущую способность старой штукатурки

Штукатурка может упасть в самый неподходящий момент, что усложнит ремонтные работы. Для ревизии состояния стен двухэтажных строений нужно собрать строительные леса. Штукатурку отбивайте до тех пор, пока не наткнетесь на прочную.

Как снять старую штукатурку

Шаг 2. Осмотрите состояние кирпичной кладки под отвалившейся штукатуркой, во многих случаях кирпич на таких участках потерял прочность, он легко крошится. Удалите его, если после удаления образовалось большое углубление, то его придется заделывать.

Осмотрите кирпич под штукатуркой

Небольшие трещины заделываются металлическим шпателем. Можно пользоваться покупной шпаклевкой или сделать раствор самостоятельно. Как и всегда, перед заделыванием места увлажните.

Цены на популярные виды шпатлевки

Ремонт небольших трещин в кладке

Практический совет. Чем быстрее сохнет шпаклевка, тем меньше ее прочность. Трещины заделываются тонким слоем, как следствие, она быстро теряет влагу. Для улучшения показателей прочности несколько раз во время схватывания увлажните ее поверхность.

Как только раствор окончательно высохнет, занимайтесь штукатуркой. После выравнивания поверхности влажной губкой аккуратно выровняйте место прилегания новой штукатурки к старой, не допускайте перепадов по высоте.

Видео — Штукатурка фасада

Далее стены нужно покрасить. Краска должна быть такой же, как и старая или немного темнее. Если есть желание сделать фасады более светлыми, то покрывать стены нужно минимум в два слоя. Перед окраской пройдитесь валиком или кисточкой по участкам стены со свежей штукатуркой. Если этого не сделать, то на фасаде будут заметны разноцветные пятна. Пользуйтесь только красителями для наружных работ, отличные характеристики имеют фасадные водоэмульсионные краски. По отношению цены к качеству им нет равных среди других материалов. Если на фасадных стенах есть пыль или грязь, то их придется очищать. Пользуйтесь обыкновенными щетками, отдельные участки можно смывать проточной водой из садового шланга. Разумеется, после мыться стены должны высохнуть.

Фасадная краска по штукатурке

Фасад после реставрации

Цены на разные виды строительных красок

Как заделать дыру в пенопласте

Многие кирпичные и панельные дома утепляют пенопластовыми плитами. Фиксируют их на фасадных стенах, защищают от повреждений пластиковой армирующей сеткой, заделывают шпаклевкой и окрашивают.

Технология утепления стен

Пенопласт имеет отличные показатели теплосбережения, по цене вполне доступный материал. Но есть у него одна неприятная характеристика – низкая прочность. Как следствие, при сильных ударах на фасадной облицовке появляются дыры.

Заделывать их следует таким способом:

Дальше нужно поверхность красить. Весь фасад перекрашивать нецелесообразно, подберите цвет красителя, экспериментируйте с различными добавками и их количеством. Помните, что после высыхания оттенок краски немного меняется, перед нанесением попробуйте ее на любых кусках пенопласта.

Нанесите краску на отремонтированный участок стены

Ремонт пластиковой и деревянной обшивки фасадов

Такая отделка фасадов имеет универсальное применение, ее используют как для деревянных, так и для каменных строений. Если нужно менять всю обшивку, то приготовьтесь к значительным затратам времени и денег. Старая обшивка полностью демонтируется, снимается несущий каркас. Одновременно устраняются видимые дефекты стены. Если во время обшивки были упущены моменты естественной вентиляции, то на поверхности может появиться плесень или грибок. Такие участки нужно в обязательном порядке пропитать специальными антибактериальными средствами. В дальнейшем при монтаже новой обшивки не забывайте об обустройстве продухов для вентиляции.

Бывают случаи, когда нужно заменить одну или несколько пластиковых панелей. Как выполняется такой ремонт? Есть два варианта, выбирайте для себя оптимальный

Пробоина на панелях

Первый. Демонтируйте весь ряд пластиковых панелей со стены, начинать нужно с самого верхнего. Очень долго, сложно и неудобно. Не советуем пользоваться таким методом.

Второй. Демонтируйте только поврежденную пластиковую панель. Можно даже не на всю длину, а только проблемную часть между вертикальными несущими рейками.

Подденьте панель и извлеките

Если у вас остались после обшивки фасада дома куски панелей, то после ремонта стена полностью восстановит свой первоначальный вид. Если нет – отправляйтесь в магазин и подбирайте похожие панели. А там как повезет.

С деревянными вагонками работы немного сложнее. После демонтажа поврежденной очистите место, выньте все гвоздики. Вставить новый отрезок в замок не удастся. Аккуратно удалите с одной стороны нового куска шип, ставьте ее на место. Один край войдет в замок, а второй придется приколачивать гвоздиками. Предварительно откусите с них головки, видимый металлический стержень защитите любым методом от ржавчины.

Цены на вагонку

Как ремонтировать фасады старых деревянных домов

Чаще всего таких работ требуют старые деревенские дома. В зависимости от технического состояния работы могут быть довольно простыми или очень сложными. Советуем обшивать стены пластиковой вагонкой. Почему? Во-первых, это самый быстрый и дешевый вариант. Во-вторых, нет смысла применять для отделки дорогую деревянную вагонку, исключение – вы желаете не только отремонтировать, но и отреставрировать здание.

Ремонт деревянного дома

Пример ремонта с утеплением

Одновременно с обшивкой фасадов обязательно утепляйте стены. Современные цены энергоносителей заставляют принимать все возможные меры по утеплению строений. Старые дома небольшие по размерам, уменьшать внутреннюю площадь под утепление нет смысла. Не стоит считать, что деревянные дома отвечают современным требованиям по теплосбережению. Для средней полосы нашей страны толщина сруба должна быть 60 см, только такие параметры отвечают требованиям по теплосбережению. Много вам встречалось домов с такими параметрами толщины стен? Для примера ремонта фасада старого дома выберем самый сложный вариант – фасадные стены нужно не только обшивать, но и ремонтировать.

Шаг 1. Снимите старую обшивку, если она есть, конечно. Осмотрите состояние венцов сруба и фундамента. Если дом очень старый, то два нижних венца придется менять, они обязательно подгнили. Кроме того, под такие постройки фундаменты не делались, дом ставился на больших валунах. В лучшем случае они были по всему периметру, в худшем только под углами. Люди старшего поколения помнят, как двери зимой не открывались, а летом не закрывались или наоборот. Дом настолько «ходил», что даже оконные рамы перекашивались. Современные технологии обшивки требуют неподвижности несущих фасадных стен. Вывод – фундаменты придется обязательно усиливать.

Шаг 2. Если надо менять прогнившие венцы сруба, то придется звать на помощь профессиональных мастеров. Они должны уметь работать с топором и зубилом, а не только бензопилой. Каждая фасадная стена по очереди поддомкрачивается с двух сторон, прогнившие бревна вынимаются. Как правило, половые покрытие делались на третьем и выше венце, старые строители предусматривали необходимость периодической замены одного-двух венцов. Это намного упрощает работы.

Важно. Бывают дома-пятистенки. Такое название имеют строения, у которых, кроме фасадных, есть еще одна несущая стена. По площади они значительно больше обыкновенных. Во время поддомкрачивания дома обязательно приподнимайте и «пятую» стену. Если этого не сделать, то деформации могут достигнуть критических значений, что отрицательно повлияет на устойчивость всей конструкции.

Замена нижних венцов

Замена венцов с помощью домкрата

Поднятие сруба на домкратах

Шаг 3. Удалите прогнившие бревна, снимите размеры и подготовьте новые. Их нужно предварительно заготовить и минимум год подсушить под навесом.

Шаг 4. Сделайте столбчатые фундаменты. Глубина минимум 50 см плюс песчаная подушка толщиной до 20 см. Столбики устанавливайте по уровню на удалении примерно два метра. Копать очень неудобно, но ничего не поделать, придется немного потрудиться.

Шаг 5. После того как цемент затвердеет, ставьте на столбики бревна и опускайте сруб на место. Не забывайте о гидроизоляции. Одна фасадная стена отремонтирована, начинайте работать с остальными.

Полная замена нижних венцов

Замена нижних венцов сруба — фото

Частичная замена венца сруба

Видео — Замена венцов

Следующий этап – окна и двери. Это очень важный элемент фасада. В большинстве случаев придется менять не только сами окна и двери, но и коробки. Если сруб покосился – пропилите новые ровные проемы. Пластиковые окна на такие дома устанавливать не рекомендуется, очень странно смотрится дом. Но это дело личного вкуса.

Видео — Замена окон в деревянном доме

Видео — Установка окна в деревянном доме

Следующий шаг – пропитка эффективными антисептиками фасадных стен. Не пропускайте этот этап, дерево старое и уже не имеет первоначального запаса прочности. Кроме того, некоторые повреждения остаются вначале невидимыми, проявляют себя уже после обшивки.

Лучшая пропитка для сруба

Цены на средства для защиты древесины

Процесс нанесения пропитки можно значительно упростить, если использовать специальный распылитель

Подготовка фасадных стен закончена, можно приступать к обшивке. Как мы уже говорили, выгоднее сразу сделать утепление стен. Берите минеральную вату толщиной не менее 10 см, лучше пользоваться рулонной: она плотно прилегает к стенам и обеспечивает повышенную тепловую защиту. Кроме того, минеральная вата не препятствует вентиляции деревянных стен.

Технология утепления деревянного дома

Кронштейны для обрешетки

Крепление полотен ветрозащиты

Фиксация стоек для монтажа сайдинга

Каркас для монтажа сайдинга

Важно. Чтобы влага не накапливалась в материале, следует сделать эффективную естественную вентиляцию пространства между утеплителем и внешней обшивкой.

Для финишной отделки подберите по своему вкусу пластиковую (виниловую) вагонку, технология монтажа стандартная. Если есть желание отделывать цокольную часть фасадных стен, то лучше применять натуральный или искусственный камень. Для фиксации придется закрепить прочный несущий каркас. Не забывайте сделать водоотвод и отмостку. У старых домов такие элементы присутствуют не всегда.

Отделка фасада сайдингом

Практические рекомендации

Начинайте ремонт фасадных стен при первых признаках разрушения. Во время осмотра главное найти причину появления дефектов и принять меры по ее устранению. Самый сложный вариант – на кирпичных фасадных стенах появляются трещины из-за проблем с фундаментом. Это могут быть проявления как нарушений технологии строительства, так и неэффективного отвода талых и дождевых вод. Ремонт фундаментов кирпичных домов могут делать только специализированные строительные компании, не занимайтесь ими самостоятельно. Вред может быть очень большим.

Характерные дефекты несущих стен

Многие старые деревянные дома обшивались натуральной вагонкой, а сверху окрашивались масляными красками. Если желаете менять краску, то будьте готовыми к сложностям. Практики знают, что это только в статьях удалить такую краску можно «быстро и без проблем». Снять ее очень сложно, придется работать шпателем, болгаркой с металлической щеткой, промышленным феном.

Снятие краски с древесины

После удаления краски нужно поверхности вагонки шлифовать, ремонтировать прохудившиеся места и т. д. На практике подготовительные работы отнимают минимум неделю. И то поверхности никогда не приобретут первоначальный вид. Только после такой сложной и длительной подготовки можно начинать новое окрашивание фасадных стен деревянного дома.

Цены на пневматические аэрографы, краскопульты, текстурные пистолеты

Во время строительства или ремонта домов никогда не выбрасывайте оставшиеся материалы отделки фасадов. Их наличие значительно упрощает работы, следы ремонта на фасаде незаметны. Если в магазине не удается подобрать идентичные по внешнему виду материалы, то придется придумывать и использовать дополнительные элементы декора для скрытия выделяющихся участков. Это может быть лепнина, небольшие орнаменты на стене и т. д. Альтернатива – полностью обновлять внешнюю отделку фасадных стен.

Вовремя проведенный ремонт позволит сохранить превосходный внешний вид вашего фасада

Видео – Покраска фасада деревянного дома

Источник